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三方合作建房協(xié)議書篇一

地址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

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身份證號碼：

電話：

鑒于：

甲,、乙雙方基于三點基本事實,，即甲方擁有合法之宅基地使用權（見本協(xié)議第一款）；乙方所有的個人合法資金,；甲,、乙雙方之間互相信任之關系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房協(xié)議書,。達成以下條款：

第一條建房地點

1,。1雙方約定建房地點：位于____省_____市__________（土地使用權證見附件1）宅基地，土地面積約_______平方米,。

第二條合作方式

2,。1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權作為合作條件，由乙方出資并建設樓房,，建筑面積約_______平方米,，每層面積約_____平方米。（房屋建造圖紙見附件2）

2,。2甲方應當以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地,，并保證該土地地上沒有其他構筑物及附著物，滿足建房所必須之條件,。甲方若與家庭其他成員共有的,，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書面證明，甲方為其家庭成員代表,，負責全權處理合作建房事宜,。

綜上所述，為避免糾紛的出現(xiàn),，家庭共同共有人應出具書面證明同意“合作建房”,，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進行。

2,。3建房資金：設計,、施工及其他與建房相關之資金（包括但不限于裝修、消防等）由乙方提供,。甲方不作任何資金投入,。

2。4房屋為框架結構,，共____層高的住宅樓,。首層高度為_____米，第二至第_____層均為_____米,。

第三條建房過程中雙方權利義務

3,。1乙方建房屬于自愿行為，甲方不對房屋建成與否,、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證,。

3。2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門申請更改線路的,，甲方應當提供必要的協(xié)助,。

3。3乙方在施工期間,，因建房與相關部門之間產生的其他矛盾,，甲方應當參與協(xié)調，涉及的必要費用由乙方負責,，甲方在費用產生前應與乙方進行必要的協(xié)商并征得乙方同意,。

3。4乙方應負責房屋建筑質量,，并負責施工期間的監(jiān)督管理工作,。

3。5在可以補辦報建手續(xù)時,，以甲方名義報建,，費用由乙方承擔；甲方應當全力協(xié)助辦理相關手續(xù),。

3,。6乙方建造房間的規(guī)格、用材應當劃一標準,。乙方交付甲方的房間應當是安裝包括通電,、供水設備、安裝合理排水系統(tǒng),、安裝鐵門,、防盜網(wǎng)（其中一二樓必須加裝，三樓以上自行決定）,，樓層及房間獨立水電計量等基本設備,、設施，相關房間并可以即時使用而無需進行裝修的,。

3,。7若乙方在建房過程中對原來約定的建房面積等有更改的，必須征得甲方書面同意,。

3,。8乙方應當及時完成所有房屋建設工程，并在滿足上述第6點適居條件后,，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用,。

第四條房屋權屬分配及權屬變更過程中雙方權利義務

4。1甲,、乙雙方對房屋按樓層分配。乙方建成房屋后，將其中第____層房屋交付甲方,，歸甲方所有,，該部分產權、經(jīng)營管理權,、使用權,、收益權和處分權均歸甲方；其余第_______層房屋歸乙方所有,，由乙方行使相應權利,；樓梯及其他。

4,。2房屋分配后,，在可以辦理房地產權登記的時候，甲方負責協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù),，所需費用由乙方承擔,。

4。3甲,、乙雙方各自處分房產時應提前一個月通知對方,，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權,。雙方中任何一方將自己所有的房產轉移給第三方時,，對方應當提供必要協(xié)助。

4,。4若該房地產被政府征收,，依據(jù)征收時政府可補償面積部分的補償款全部由甲方享有。其他部分的補償款,，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例,，屬甲方所有的部分，補償款歸甲方,；屬乙方所有的部分,，補償款歸乙方所有，甲方負責協(xié)助辦理全部手續(xù),，并有義務告知乙方,，以便乙方參加與征收部門協(xié)商并爭取獲得合理補償。

第五條房屋使用過程中雙方權利義務

5,。1甲,、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權屬，對各自樓層住戶,、水電等進行管理,，各擔其責，因對方原因導致的損失由對方承擔責任。

5,。2樓道衛(wèi)生應當由甲,、乙雙方共同維護，可另行訂立補充協(xié)議約定,。

5,。3乙方負責對樓房質量上的維護，并對房間的水,、電系統(tǒng)進行維護,，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔。

5,。4房屋建成后,，乙方應當及時將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。

5,。5甲方負責報裝房屋的水,、電等，乙方應當每月按水電部門規(guī)定的時間自覺繳納水,、電費用,。

5。6在可以辦理房地產權證時,，若不能以乙方名義登記,，則以甲方名義登記；若可以以乙方名義登記的,，則登記乙方為共有權人,，甲方須協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔,。

5,。7在全部房屋產權登記在甲方名下時，則甲方應當遵守本協(xié)議約定,，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產的份額,。房地產權證不能分割房地產權時，乙方暫時持有房地產權證原件,。但不能挪作他用,，不得損害甲方利益。

5,。8甲,、乙雙方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的,，需取得對方書面同意,。

第六條風險承擔

6,。1建房過程中，因施工或者其他與建房相關之活動導致的人員或者財產損失,，均由乙方承擔責任,。

6。2建房中或房屋建成后,，乙方應當確保所建房屋對鄰近房屋、設施及人員不構成安全威脅,，若發(fā)生相鄰關系糾紛,，由乙方承擔責任。

6,。3房屋在使用過程中,，若因房屋質量原因導致的其他任何損失，均由乙方承擔責任,。

6,。4非房屋質量原因、遇自然災害事故或者其他不可抗力導致房屋損毀的,，甲,、乙雙方互不承擔責任，各自承擔自己房屋權屬部分的損失,；因此需要對房屋進行修繕的,，甲、乙雙方應當進行協(xié)商解決,。

6,。5甲、乙雙方因相關法律糾紛而牽涉到所分配房屋時（如法院強制執(zhí)行,、查封,、拍賣等），由此造成對方損失的,，應向對方承擔賠償責任,。

第七條違約責任

7。1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，雙方應自覺履行,。若雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議,；未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得單方面解除本協(xié)議；甲,、乙雙方均不得在沒有正當理由的情況下單方面終止本協(xié)議,。

7,。2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產轉讓給第三方，造成對方損失的,，應參考該房地產現(xiàn)時的市場價值以及為該房地產投資的其它費用等賠償對方損失,。

7。3因自然災害,，國家征收等非甲乙雙方過錯導致本協(xié)議無法履行的,，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔責任,，互不賠償對方損失,。

第八條其他

8。1甲,、乙方雙方合作建房未盡事宜,，雙方共同協(xié)商解決，可以另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，雙方約定排除本協(xié)議的除外；協(xié)商不成的,，提交宅基地所在地有管轄權的法院裁決,。

8。2本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、按手印后生效,。

（以下無正文,，為甲乙雙方簽字、按手印部分）

甲方（簽名,、按手?。?/p>

乙方（簽名,、按手?。?/p>

簽約時間：

簽約地點：

三方合作建房協(xié)議書篇二

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

丙方：_________________身份證號碼：_________________

甲方作為集體土地使用權人(業(yè)主)、乙方和丙方作為出資方,，三方合作興建住宅樓,。

甲,、乙、丙各方遵循自愿,、平等,、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成并訂立如下協(xié)議：

一,、合作方式

1,、甲、乙,、丙三方合作建房,，甲方提供使用權屬自己的、位于_________________宅基地一塊,，基底面積合計約平方__________米(約

__________)(集體土地使用證號分別為：_________________),，乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢，總建筑面積約

平方米(約_________________),。

2,、甲、乙,、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續(xù)及承擔因辦理報建手續(xù)產生的費用,，負責協(xié)調與有關主管部門的關系和相鄰關系,，并負責房屋施工;乙方和丙方承擔本協(xié)議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用,。

二,、產權分配房屋在約定施工期限內完工后，按以下方法分配,，各方對各自分配的房屋均享有居住,、轉讓、出租等處分權及收益權,，相互不得干涉,。

(詳見附件：房屋平面圖)

1、該房屋_________________屬甲方所有,，面積約平方米(約_________________),。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有,，面積約__________平方米(約_________________),。

3、乙方和丙方根據(jù)本協(xié)議所分配房屋(即

)在使用期間無需經(jīng)甲方同意,，可以向第三方以轉讓,、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉;經(jīng)乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋,，甲方無權進行干涉,。

4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔,，與乙方和丙方無關,。

5,、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產權證，甲方應當協(xié)助乙方和丙方或經(jīng)認可的第三方進行辦理,，所需費用由乙方和丙方或經(jīng)認可的第三方負擔,。

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋,，室內裝修費用由各自承擔,。

7、房屋建成后,，如遇拆遷,、征收或征用，相關經(jīng)濟補償費由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產權比例進行分配,。

三,、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核通過,，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內完成舊房的拆遷和土地平整,，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2,、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成,。

3、自施工日起,，如發(fā)生施工安全事故,，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔,，與乙方和丙方無關,。

4、在建造過程中,，如果發(fā)生土地權屬,、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決,，所需的費用由甲方承擔,。

因此延誤的時間，則施工期限相應順延,。

四,、工程質量

1、本協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建,，主體為框架結構,，外墻砌磚墻，內墻砌

墻,，水泥沙漿砌墻,、批蕩,。

按國家有關建筑工程質量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對,，符合要求方可施工,，否則乙方和丙方有權要求甲方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工,。

2,、本協(xié)議房屋主體為框架結構，甲方必須監(jiān)督并保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材,、水泥進行建筑施工,，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格厘米×

厘米);套房內墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間,、廚房排水排污管道;窗戶,、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝

厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝不銹鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負責把自來水管道安裝到廚房及衛(wèi)生間,，把供電線路安裝到所有住戶門口,，并按分配單獨安裝電表、水表,。

3、該房屋竣工驗收并交付使用后,，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構,、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮,，確實需要做某部位改動,，必須事前征得其它各方同意，否則,，涉及安全問題,，一切安全責任由實施方負責，并要給予其它各方經(jīng)濟賠償,。

五,、法律責任

1、甲方內部如因房屋分配問題(包括但不限于樓層,、面積,、樓向等問題)發(fā)生矛盾，甲方內部須協(xié)調一致,。

甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益,，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經(jīng)濟損失(包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失),，經(jīng)濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算,。

2,、若因甲方原因(包括但不限于不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關系等)導致該房屋不能建成或者只建成部分,，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額,，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權益。

3,、本協(xié)議成立后,，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規(guī)政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益(包括但不限于因拆遷,、征收等原因產生的權益),，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償。

六,、通訊條款

1,、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知,、告知,、聯(lián)系或溝通等均合法有效。

合同各方應自本條項下通訊信息發(fā)生改變之日起3日內通知其它各方,，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達,、有效。

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________,，乙方確認其有效的電子郵箱：_______________,，丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，合同中涉及的各類書面通知,、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：甲方確認其有效的送達地址為：______________,，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;乙方確認其有效的送達地址為：______________,，聯(lián)系電話：______________,，聯(lián)系人：______________;丙方確認其有效的送達地址為：______________，聯(lián)系電話：______________,，聯(lián)系人：______________;各方該送達地址適用范圍包括各方非訴時各類通知,、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁,、民事訴訟程序后的一審,、二審、再審和執(zhí)行程序,。

3,、本協(xié)議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務,。

本協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務,，各方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確,、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院,、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的,，郵寄送達的,，以文書退回之日視為送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;履行送達地址變更通知義務的,，以變更后的送達地址為有效送達地址,。

對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達,，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書,，由于其在合同中的約定，也應當視為送達,。

4,、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后,，如當事人應訴并直接向仲裁機構,、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的,，以向仲裁機構,、法院提交確認的送達地址為準(該送達地址適用上述第2條規(guī)定的送達方式及送達的法律后果)。

七,、其它規(guī)定

1、本協(xié)議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)兩份,。

如有未盡事宜，由各方協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、甲乙丙三方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由各方協(xié)商解決,。

若協(xié)商不成,，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。

且，守約方因解決本協(xié)議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔,，該費用包括但不限于律師費,、公證費、鑒定費,、交通費,、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

3,、本協(xié)議被認定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責任中條款的效力,。

4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________丙方：________________

時間：________________時間：________________時間：________________

三方合作建房協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

一,、甲方因 與廣州市天河區(qū)前進街前進第一股份合作經(jīng)濟社龍怡苑合作建房合同糾紛 事宜，現(xiàn)委托乙方指派的 __,、__ 律師為其代理上述事宜的有關非訴訟法律事務,。

二、甲方委托乙方律師的具體法律事務為：向廣州市天河區(qū)前進街前進第一股份合作經(jīng)濟社發(fā)律師函,。

三,、甲方應如實反映情況，提供材料配合乙方開展工作,，乙方應積極履行職責,，根據(jù)法律和事實維護甲方的合法權益。

四,、根據(jù)乙方的收費標準,，甲方同意于簽約后就上述委托事務向乙方一次性支付律師費共人民幣 一百五十 元。

上述費用不包含乙方到廣州外辦理上述委托事務的差旅費和有關雜費,。乙方在甲方支付費用后開始代理工作,。

五、甲方無正當理由終止委托,，應支付雙方約定的律師費,，并不得要求退還已支付的律師費。

六,、乙方無故終止代理,，應全額退還甲方已交付的律師費。

七,、甲,、乙雙方因執(zhí)行本合同而產生的爭議應提交廣州仲裁委員會仲裁。

八,、本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,，至 律師函發(fā)出時 終止。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。

九,、特別約定：____? 。

本人/單位在簽署本合同之前,，已清楚了解上述每一條款的確切含義,。

甲方：?

乙方：

日期：