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深圳商品房過戶條件 深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例篇一
地 址:
乙方(買方):
地 址:
根據(jù),、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________ 。商品房轉(zhuǎn)讓合同,。
土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為________ 。
第二條 乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方米)，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第________ (幢)(座)____層____號房,，
第________ (幢)(座)____層____號房,，
第________ (幢)(座)____層____號房。商品房轉(zhuǎn)讓合同,。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關(guān)為________ ,，商品房預售許可證號為________ ,。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為________ ,，外銷商品房許可證號為________ ,。
第四條 價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:
1。代收______________,，計(____幣)__________________元;
2,。代收______________，計(____幣)__________________元;
3。代收______________,，計(____幣)__________________元,。
上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1。乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。
2,。每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整:
1。由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2,。預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
第七條 付款優(yōu)惠,。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元,。
第八條 付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,，帳號:________ ):
1,。____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______ 元,。
2,。____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______ 元,。
3,。____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算,。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任:
1,。終止合同,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2。乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十一條 交付期限。
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期:
第十二條 甲方逾期交付的違約責任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任:
1,。終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責任,。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價,。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責任,。
自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔;
1,。墻面________保修____ 月;
2,。地面________保修____ 月;
3。頂棚________保修____ 月;
4,。門窗________保修____ 月;
5,。上水________保修____ 月;
6。下水________保修____ 月;
7,。暖氣________保修____ 月;
8,。煤氣________保修____ 月;
9。電路________保修____ 月;
10,。________________保修____ 月;
11,。_______________保修____ 月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁,。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。
第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
乙方(簽章):_______________
代表人:____________________ ____年____月____日
深圳商品房過戶條件 深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例篇二
甲方(賣方)：________________
地址：________________
乙方(買方)：________________
地址：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________,，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________.
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________.
土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準,。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房,，
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關(guān)為________,，商品房預售許可證號為________.
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準機關(guān)為________,，外銷商品房許可證號為________.
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。
1.代收______________,，計(____幣)__________________元;
2.代收______________，計(____幣)__________________元;
3.代收______________,，計(____幣)__________________元,。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時間約定,。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號：________)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元,。
2.____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元,。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%,，計(____幣)___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算,。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十一條交付期限,。
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害;
第十二條甲方逾期交付的違約責任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條設計變更的約定,。
預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任,。
預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓)
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
深圳商品房過戶條件 深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例篇三
賣方：
姓名性別出生日期
國籍住址
電話身份證號碼
買方：
姓名性別出生日期
國籍住址
電話身份證號碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一,、賣方有房產(chǎn)個單元座落在深圳市第????? 座樓單元。合計 面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為幣?????? 元整。(原樓價為幣??????????? 元整),。
二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,，買賣雙方一致自愿成交,。
三、雙方在本合同上簽署時,，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方,。
四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關(guān),。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產(chǎn)價款,，并負責賠償買方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決,。
八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十、本合同共頁,，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份,，均具同等效力,。
賣方：買方：
年月日年月日
