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農(nóng)村購房合同怎么簽(十二篇)

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農(nóng)村購房合同怎么簽(十二篇)
時間:2023-02-20 14:25:45     小編:zdfb

在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來看看吧

農(nóng)村購房合同怎么簽篇一

乙方:

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)充分,、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道,,相鄰為,,建筑面積,北屋,,東屋,,西屋,,南屋,,院落面積為,,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,,可以長期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,,甲方保證:

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,,擁有處分該房屋的權(quán)利;

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3,、如甲方違反本保證,,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

六,、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi),,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,,乙方不經(jīng)甲方同意,,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān),。

九,、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補償款外,,須向乙方支付元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項:

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,,并持續(xù)有效,。

甲方(簽字捺印):____________身份證號:____________

乙方(簽字捺印):____________身份證號:____________

見證人(簽字捺印):____________身份證號:____________

見證人(簽字捺印):____________身份證號:____________

簽訂時間:________________________簽訂地點:___________

農(nóng)村購房合同怎么簽篇二

甲方(售房人):

乙方(買房人):

見證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于 ,,建筑面積為 平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣),,(大寫) 元,(小寫) 元,。

如果由于乙方(買房者)單方面原因不再購買此房則上述定金不返還,。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額,以作賠償,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元,,(小寫) 元,。(其中包括交易時所需的各種費用,乙方不再支付任何費用,。房款40萬,,稅費乙方共出2萬,,超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費用乙方出2千元,,超出部分由甲方負(fù)責(zé),。)房價款的支付方式和支付時間為:

第五條1,、經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施,,在交房時須保持現(xiàn)狀不變,。,。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的.稅費,,由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。(自行選擇)

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

a,、房屋正式交付之日

b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條該房屋正式交付時,,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、入住費、通訊等相關(guān)雜費,,均由甲方負(fù)責(zé),,乙方不再支付任何費用。

第十一條本契約未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約 a,、自甲乙雙方簽訂之日

b,、自 之日起生效。(空白處可自行約定)

第十五條甲,、乙雙方約定補充條款如下:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村購房合同怎么簽篇三

出賣人(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:______________________________

甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民,。

甲方配偶為_______________________身份證號碼:______________________________

房屋地址:_________________________________________________________________

農(nóng)村集體土地使用證號碼:___________________________________________________

買受人(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:______________________________

乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:

第1條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:

______________________________________________ 房屋座落:________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計用途 居民自住用房 ,,建筑結(jié)構(gòu) ,,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米,,其中:房屋建筑面積_________平方米,,庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為: 農(nóng)村集體土地劃撥 ,,房屋建于_________年使用至今為______年,。

第2條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為_________元,,計________________________(大寫)

第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后,,乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時,,且不能履行合同,,雙方同意按下列第____種方式處理:

1、 變更合同

2,、 解除合同

3,、 _______________________________________________________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議,,乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款:

第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述約定,,追究甲方違約責(zé)任:

約定為:合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算,。此外,,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,,甲方有權(quán)按照下述約定,,追究乙方違約責(zé)任:

約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計算。此外,,乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金,。

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任,。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償),。

該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可,,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下予其作廢,,并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成,。

公證人(簽章):

甲方: 乙方:

______年______月_____日 _______年______月______日

農(nóng)村購房合同怎么簽篇四

農(nóng)村房屋甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間,、廂房間)出賣給乙方,,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,,。該院落具體位置為:

東鄰:西鄰:

南鄰:北鄰:

登記長度為:米,、寬度為米,,面積共平米。

二,、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,,附屬物包括:

三、,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元,。乙方在合同生效時一次性付清。

四,、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用;無欠賬,如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等,

五,、本合同生效后,,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),,如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,該院落的.拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。

八、:

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,,村委會簽字蓋章后生效,。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣方):(印)身份證號:

住址:電話:

年 月 日

乙方(買方):(印)身份證號:

住址:電話:

年 月 日

村委會意見:

村委會蓋章: 年 月 日

農(nóng)村購房合同怎么簽篇五

出賣人(甲方): 身份證號碼:

買受人(乙方): 身份證號碼:

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于淄博市xxxxxxxxxxx區(qū)

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋(建筑面積xxxxxxxxx平方米)以人民幣xxxxxxx仟xxxxxxx佰xxxxxxx拾xxxxxxx萬xxxxxxx仟xxxxxxx佰xxxxxxx拾xxxxxxx元整(¥xxxxxxxx元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償,;如乙方反悔本合同,定金不退,。

三,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后,甲方對本房的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的.居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過xxxxxxx個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣xxxxxxxxx元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過xxxxxxx個月時,,甲方有權(quán)解除合同。解約時,,乙方已付房價款的xxxxxxxxx作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,;協(xié)商不成的按下述第xxxxxxxxx種方式解決。

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向高新區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份,。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見證人: 年 月 日

農(nóng)村購房合同怎么簽篇六

出賣人(以下簡稱甲方):

_________身份證號碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶:

_________身份證號碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ _ 農(nóng)村集體土地使用證號碼:_________________________ _ 買受人(以下簡稱乙方):

_________身份證號碼:______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:

第一條 房屋情況

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:__________________________ 房屋座落:______市______區(qū)_______村。設(shè)計用途 居民自住用房 ,,建筑結(jié)構(gòu) ,,建筑層數(shù)為(轉(zhuǎn) 載 于: 書 業(yè) 網(wǎng):)____層。建筑面積_____平方米,。

該房房土地來源為: 農(nóng)村集體土地劃撥 ,,房屋建于_________年使用至今為______年,。

第二條 該房屋價款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,,計叁拾萬元(大寫)

第三條 房屋交付日期

經(jīng)雙方簽訂合同后,,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時,,且不能履行合同,,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

1、 變更合同

2,、 解除合同

3,、 ______。

第四條 乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議,,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理:

如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,,追究甲方違約責(zé)任,,約定為:

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,,按銀行同期貸款利率計算。此外,,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條 乙方逾期付款的處理

如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,,追究乙方違約責(zé)任,,約定為:

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計算。此外,,乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金,。

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的.質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任,。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用,、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,,與甲方無任何關(guān)系,,且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)

行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可,,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章):

甲方: 乙方:

_____年_____月____日 _____年_____月_____日

農(nóng)村購房合同怎么簽篇七

甲方(賣方): 身份證號碼: 電話:

乙方(買方): 身份證號碼: 電話:

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:

一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房 給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為幣(大寫)_________________________________,,即幣(小寫) ______________________,。

三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:幣(大寫)_________________________,,即幣(小寫)_____________。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款:幣(大寫)____________________________,,即幣(小寫)_____________。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意,,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,,將暫時暫扣購房款幣(大寫)________________,即幣(小寫)____________,,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,,乙方再把此款項付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用,,無欠賬,,如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費,、網(wǎng)費、有線電視費等,。

八、經(jīng)雙方確認(rèn),,_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的.售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。

九,、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,,返還乙方所付購樓房款項,,則甲方不予退還購樓房訂金。

十,、附加條款:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(賣方): 身份證號: 電話: 住址:

乙方(買方): 身份證號: 電話: 住址:

簽定日期:________年____月____日

簽定地點:__________________________________________

農(nóng)村購房合同怎么簽篇八

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,就房屋買賣有關(guān)事項,,達(dá)成如下協(xié)議:

1,、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室,,建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整),。

3、甲方于20xx年x月xx日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。(另附收據(jù))

4,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明,、房屋所有權(quán)證書等),,辦理手續(xù)時間不得超過半年,,否則按甲方違約處理。

5,、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)交付甲方(另附收據(jù)),,甲方將房屋按時交付乙方,。

6、本合同簽訂后,,雙方不得違約,,如有一方違約,則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫¥___元整),。

7,、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,無抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的`材料真實有效,,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

8,、本合同履行過程中,,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,解決不成時,,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

10,、本合同共2頁,,一式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力。

甲方:_____________________乙方:_____________________

身份證號:__________________身份證號:__________________

身份證號:__________________身份證號:__________________

簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日

農(nóng)村購房合同怎么簽篇九

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方就位于xx的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,,根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)充分,、平等協(xié)商,,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當(dāng)事人均為xx市xx街道xx村xx組集體成員,。

二,、房屋情況:本合同項下的房屋位于xx市xx街道,相鄰為xx,,建筑面積xx,,北屋xx,東屋xx,,西屋xx,,南屋xx,院落面積為xx,,房屋登記在xx名下或宅地基使用權(quán)證登記在xx名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為xx村xx組集體土地,,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,,甲方保證:

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,,擁有處分該房屋的權(quán)利;

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3,、如甲方違反本保證,,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣xx萬元,,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

六,、房款支付:自該合同雙方簽字之日起xx日,,乙方一次性付清全部款項,,并將該款項匯入甲方賬號為xx的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起xx天仍未付清房款,,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七,、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起xx日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,,須向乙方每天支付xx元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),,仍未交付房屋,,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,,因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的.書面通知后xx日,,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,,甲方須向乙方每日支付xx元違約金,,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,,與甲方無關(guān),。

九,、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補償款外,,須向乙方支付xx元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,,造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項:

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,,并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效,。

甲方(簽字捺印):____________

身份證號:____________

乙方(簽字捺印):____________

身份證號:____________

見證人(簽字捺印):____________

身份證號:____________

見證人(簽字捺印):____________

身份證號:____________

簽訂時間:________________________

簽訂地點:____________

農(nóng)村購房合同怎么簽篇十

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著平等,,自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,,以資共同遵守。

一,、甲方與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書,,甲方被安置在南市區(qū)8號地塊24號樓2單元層側(cè)69.76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70.6平方米房屋在同一安置協(xié)議中?,F(xiàn)甲方將側(cè)69.76平方米房屋出售給乙方,,售價7.5萬元,大寫壹拾柒萬伍仟元整,。

二,、此合同簽訂后,甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方,,并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的`樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,,甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方,乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整,。則乙方享有側(cè)的房屋所有權(quán),。并享有合同簽字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補助費,。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān),。(過戶費用乙方承擔(dān))

三、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無任何瑕疵,,保證該房屋的完全擁有,。

四、作為出售人的合同附隨義務(wù),。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理,。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。并根據(jù)乙方的要求,,在7日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

五、此合同雙方簽字時生效,任何一方不得違反,,如違反,,應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金5萬元,違約金不足以彌補損失的,,守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失,。

甲方:

乙方:

20xx年xx月xx日

農(nóng)村購房合同怎么簽篇十一

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,,在平等、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方自愿將座落于_____________,,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。

第二條房屋價款及支付方式:

1,、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)

2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方:

( 1 )甲,、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前),,乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

( 2 )乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款,。

( 3 )乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣),,均由乙方______前支付給甲方。

( 4 )其他方式:______________________________.

3,、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條甲,、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),,共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任,。

第四條稅費分擔(dān)

1,、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。

2,、本合同簽訂之后,,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅,、印花稅,、估價費、服務(wù)費等費用,,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān),。

3、其他:______________________________.

第五條甲方應(yīng)于______前,,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售,、過戶手續(xù),,甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,本合同解除,。

2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方,。逾期超過______日時,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,,甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,,乙方應(yīng)按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時,,甲方有權(quán)解除本合同,。解約時,乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方,。

4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,,無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致使影響乙方權(quán)利行使,,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

5,、甲方因個人原因不再出售此房,,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條其他

1,、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,,本合同解除,。

2、本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方協(xié)商解決。

3,、本合同一式叁份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份,。

賣方(以下簡稱甲方)

身份證號∶

住所∶

郵編∶

農(nóng)村購房合同怎么簽篇十二

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,就房屋買賣有關(guān)事項,達(dá)成如下協(xié)議:

.乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室,,建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套,。

2.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。

3.甲方于xx年2月27日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整),。(另附收據(jù))

4.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),,(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明,、房屋所有權(quán)證書等),辦理手續(xù)時間不得超過半年,否則按甲方違約處理,。

5.甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)交付甲方(另附收據(jù)),,甲方將房屋按時交付乙方,。

6.本合同簽訂后,雙方不得違約,,如有一方違約,,則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫¥___元整)。

7.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,

無抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的`責(zé)任由甲方承擔(dān)。

8.本合同履行過程中,,如發(fā)生爭議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時,,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

9.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

0.本合同共2頁,,一式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力。

甲方:_____________________乙方:_____________________

身份證號:__________________身份證號:__________________

身份證號:__________________身份證號:__________________

簽約日期:20xx年xx月xx日簽約日期:20xx年xx月xx日

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