隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇一

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿,、老實信用原則,，經友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同,，以資配合遵守,。

一、租賃物地址為：__________,。

二,、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。

三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四、租賃刻日：共計___年,，從___年__月__日至___年___月___日止,。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元,，第二年房錢元整,。第三年房錢元整。

六,、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施,，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納,。

七,、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次,，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。

八,、履約保證：

1,、乙標的目的甲方繳納風險典質金元整。期滿退場日內無息退還,。

2,、在租賃期內,，乙方應正當經營，甲方協(xié)助乙方打點經營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用,。

3、在租賃時代,，甲方負責對租賃物的繕治,。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備,，不得損壞主體結構,。因為乙方原因，造成租賃衡宇（含內部設備,、行動措施）毀損,，乙方應負責維修或抵償。

4,、租賃期內,，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定,，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任,。

九,、違約責任：

1、經雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的______%,。

2,、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方,，否則,，乙方應承擔違約責任。

3,、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的,，每過時一天按月房錢的______%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應承擔違約責任。

4,、租賃期內,，乙方一般不能改變經營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則,，乙方應承擔違約責任,。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的,。,，每過時一天甲方應按照月房錢的______%向乙方償付違約金。

十,、合同的變換,、解除和終止：

1、經甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同,。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方,。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回,，并究查乙方的違約責任,。

3、因不成抗力不能實現合同目的,，合同可以解除,。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方,，不得拆除衡宇裝修部門。

5,、經雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結清房租、電費后,，方可在兩天內搬遷完畢,，否則按違約論處。

6,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡宇,。乙方如要求續(xù)租,，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經甲方贊成后，從頭簽定租賃合同,。

十一,、本合同合用合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物地址地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經雙方代表簽字蓋章后起頭生效,，未盡事宜,，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇二

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,，經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為年,，自年月日起至年月日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三、租金交付

1,、場地租金：年租金為元,。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

四,、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關費用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營

業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內,，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復印件留存,。

五、乙方方義務和責任

1,、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

2、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護,、維修,、保養(yǎng)，并承擔相關費用,。

3,、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護,、改造,、更新、結構改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理。

4,、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調,、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六、特別約定：

1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費用逾期三十日,，甲方有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,，概由乙方自行承擔,。

2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

七、違約責任

1,、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應承擔2萬元違約金,。

八、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方：

乙方：

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將_______飯店出租于乙方經營,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、飯店概況。

該飯店位于______市_____路____號,，兩層小樓,，房屋六間,。產權歸______所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自___年__月__日至___年___月___日,。

三,、租賃費用及付款方式。

全年租賃費人民幣______元整,，款項分兩次支付,。第一次付款______元，本合同簽訂之日一次付清,；第二次付款______元,，______年______月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證,。

四,、雙方責任。

（一）乙方責任：

（1）保證飯店房屋及室內設施,、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

（2）乙方如需對房屋進行裝修,、改造,，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施,。

（3）該飯店只限乙方本人經營使用,，不得轉包第三方。

（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經營業(yè)務要先征求甲方同意,。

（5）合法經營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任,。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費,、電話費等一切費用均由乙方承擔,，并按期支付其費用。

（二）甲方責任：

（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔,。

（2）負責協(xié)調和處理該飯店與甲方所在單位的關系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經營債權,。

（3）合同到期后,，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力。

五,、違約責任,。

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,，并向對方支付違約金__元,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

七,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇四

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據《中華人民共和國民法典》等其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位__________市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務,。租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金,。

第二條 在房屋租賃期間,，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費,、電費,、電話費、上網費,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費,、取暖費等一切相關費用,。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除甲,、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第四條 租賃期滿后,，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房屋轉租的;

2,、擅自將承租房屋轉讓,、轉借他人;

3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4,、利用承租房屋進行違法活動的;

5,、故意損壞承租房屋的。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽字)____________________ 乙方(簽字)____________________

簽訂日期：___________________ 簽訂日期：___________________

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇五

出租方：______(以下簡稱甲方)

承租方：_________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃商鋪描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_________號門面房1間出租給乙方用于經營餐飲用房,。該門面建筑面積共 170平方米;

2.內附屬設施：水、電,、暖氣,、消防設施、門窗等設施完好_,。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經營餐飲用房)

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月____日起至__________年________月___日止,。

四,、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：_______元(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)，第二年租金為￥：_______元(________年______月_______日至_______年______月_______日)租金不含稅,。

2.支付方式租金按年支付,，乙方在每年到期_____日前將交納下年度租金。

3.乙方向甲方支付水費,、電費,、暖氣費、物業(yè)費等費用押金___________元,，租賃期滿,，乙方結清相應費用后甲方無息退還給乙方。

五,、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營,。租賃期內甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應負責將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水,、電,、暖等基本設施完善，其所有權歸甲方所有;

5.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施甲方不負責經濟補償,。乙方應在租賃期滿后___日內搬離,。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞商品原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內,，因租賃商鋪所產生的水,、電,、暖、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、經營活動中產生的一切費用及債權債務由乙方自行承擔，屬物業(yè)公司的收費項目根據物業(yè)公司的定價執(zhí)行;

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔;

3.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

4.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內恢復原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按______元/平方米(每個月)向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉租,、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉租、轉讓,、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權用于抵押,。

2.在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前______個月通知乙方,。根據國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。

十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_____天以上的;

(2) 在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途;

(3) 在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋_____天以上的;

(2)乙方承租期,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的;

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋使用權用于抵押或轉讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十二、違約責任及賠償

1.非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的_________支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

2.乙方應如期交付租金,，如乙方未經甲方同意逾期交付,，甲方有權要求乙方按當年租金的_________倍_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失;

3.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還,，甲方有權要求乙方按當年租金的________倍_支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。

十三,、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、暖氣費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)費均由物業(yè)公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據憑證,。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前______個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方未到期的房租外,，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共_____頁,，壹式______份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，均具有同等效力,。

十四、其他約定

1.租賃期間的水費,、電費,、暖氣費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費標準)由乙方負擔,。

2.因裝修期間所產生的一切費用由乙方負擔。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：_________

日期：__________年__________月____日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇六

餐飲房屋租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權利、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。

一,、租賃房屋狀況

1,、地址：

2、計租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三,、租金交付

1,、場地租金：年租金為 元.

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

四,、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關費用。

2,、甲方向乙方交付場地后,，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內,，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復印件留存,。

五、乙方方義務和責任

1,、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

2、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護,、維修,、保養(yǎng)，并承擔相關費用,。

3,、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護,、改造,、更新,、結構改變,，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六,、特別約定：

1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費用逾期三十日,，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,，概由乙方自行承擔。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

七,、違約責任

1,、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應承擔2萬元違約金。

八,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：

乙方：年月 日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇七

性質：_________________所有制：_________________

乙方(單位名稱)：_____________________________

經濟性質：_________________所有制：_________________

(如有兩個以上聯營單位依次稱丙方、丁方……)

聯營各方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,，經過充分的可行性研究和相互協(xié)商，決定聯合出資建立________公司,，特訂立本合同,。

第一條聯營宗旨、項目和范圍

聯營宗旨：_____________________________

聯營生產(經營)項目：_____________________________

生產(經營)范圍：_____________________________

第二條聯營企業(yè)名稱____________________公司

地址：_____________________________

核算方式：_________獨立核算,。

第三條聯合出資方式,、數額和投資期限

公司(或廠，下同)投資總額為人民幣________元,。

甲方投資額________元,，占投資總額________%。

甲方以下列作為投資：_________

現金：_________________元;

廠房：_________________元,，折舊率為每年________%;

機械設備：_________________元,，折舊率為每年________%;

專用工具：_________________元，折舊率為每年________%;

原材料：_________________元;

土地征用補償費：_________________元;

專利權：_________________元;

商標權：_________________元;

技術成果：_________________元。(應注明技術檢驗標準,，可否再行轉讓)

乙方投資額：_________(略……)

投資繳付日期：_________

(投資中包括固定資產,、物資和專利權、商標權等的,，須按期辦理所有權變更登記手續(xù),。以土地使用權參加聯營的，須依法辦理土地使用權轉移證書,。按期將該項土地征用補償費用為出資份額轉入公司名下,。)

第四條聯營雙方的權利和義務

甲方：_________________________。(略)

乙方：_________________________,。(略)

第五條納稅,、利潤分配與風險承擔

公司所得，在依法納稅和提取儲備基金,、生產發(fā)展基金,、職工福利獎勵基金后，其余為紅利,，按股分配：_________

甲方：_________________%;

乙方：_________________%,。

(所在地不同的聯營成員，按商定的比例分配利潤后,，向自己所在地的稅務部門繳納所得稅,。)

公司獨立經營，獨立核算,，自負盈虧,，聯營成員對公司債務在出資范圍內，按出資和分紅比例承擔虧損,。

第六條聯營企業(yè)的組織機構

公司實行董事會領導下的經理負責制,。董事會決定公司的以下重大事宜;

1.決定生產項目、經營方針,、長遠發(fā)展規(guī)劃;

2.審查經營計劃,、財務預算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;

3.決定公司級干部的任免,、獎懲,、職工待遇和臨時人員的聘用、解雇;

4.審定技術改造措施,，決定處理重大事故的方案;

5.聽取經理的工作匯報;

6.決定聯營合同的變更或中止;

7.決定經理提交董事會討論決定的問題;

8.確定董事的報酬,，有權吸收和撤換董事。

董事會由________名董事組成,。其中,，甲方委派____名，乙方委派____名,，董事長,、副董事長由董事會會議選舉產生,。

董事會成員任期________年，董事會成員如有臨時變動,，可由該董事的原單位另派適當人選接替,，但應經董事會認可。

董事長,、副董事長,、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務,。

公司設經理一名,、副經理________名，由董事會聘請,，任期________年,。

公司的經營管理機構由董事會決定。

第七條勞動管理,、職工的人數,、工資、培訓及福利____________________(略),。

第八條違約責任：_________

1.聯營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數支付投資額時,，每逾期____(時間)，違約方應向公司繳付出資額的________%,，作為違約金,。

2.由于聯營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時,，除應按出資額的________%支付違約金外,，守約方有權要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：_____________________

姓名________,，性別____,，年齡________，住址________________,。

(其他合伙人按上列項目順序填寫)

第一條合伙宗旨

第二條合伙經營項目和范圍

第三條合伙期限

合伙期限為________年,，自________年____月____日起，至________年________日止,。

第四條出資額,、方式、期限

1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資,，計人民幣____________元,。

(其他合伙人同上順序列出)

2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的,，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失,。

3.本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產,，不得隨意請求分割,，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有,，至時予以返還,。

第五條盈余分配與債務承擔

1.盈余分配，以________為依據,，按比例分配,。

2.債務承擔：_________合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時,，以各合伙人的____________為據,，按比例承擔。

第六條入伙,、退伙,，出資的轉讓

1.入伙：①需承認本合同;②需經全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

2.退伙：①需有正當理由方可退伙;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并經全體合伙人同意;④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算,，不論何種方式出資,，均以金錢結算;⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償,。

3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資,。轉讓時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人,，第三人按入伙對待,，否則以退伙對待轉讓人。

第七條合伙負責人及其他合伙人的權利

為合伙負責人,。其權限是：①對外開展業(yè)務,，訂立合同;②對合伙事業(yè)進行日常管理;③出售合伙的產品(貨物)，購進常用貨物;④支付合伙債務;⑤____________,。

2.其他合伙人的權利：①參予合伙事業(yè)的管理;②聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告;檢查合伙帳冊及經營情況;④共同決定合伙重大事項,。

第八條禁止行為

1.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益歸合伙,，造成損失按實際損失賠償,。

2.禁止合伙人經營與合伙競爭的業(yè)務。

3.禁止合伙人再加入其他合伙,。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償,。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名,。

第九條合伙的終止及終止后的事項

1.合伙因以下事由之一得終止：_________①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

2.合伙終止后的事項：_________①即行推舉清算人,，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余,，則按收取債權、清償債務,、返還出資,、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物,，可作價賣給合伙人或第三人,，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少,，先以合伙共同財產償還,，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔,。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛,，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,。如協(xié)商不成,，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業(yè),。

第十二條本合同如有未盡事宜,，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力,。

第十三條其他

第十四條本合同正本一式____份,，合伙人各執(zhí)一份，送____各存一份,。

合伙人：_____________________

合伙人：_____________________

____年____月____日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇八

出租方(甲方)__________

身份證號：____________

聯系電話：____________

承租方(乙方)__________

身份證號：____________

聯系電話：____________

甲,、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,。建筑地址：____________

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用。

二,。房屋面積：____________

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

2.2 該房屋的面積為_____________平方米(以產權證為準)

三。租賃期限：____________

3.1 租賃期為 _____________年,，自 _____________年 _____________月_____________日起至自 _____________年 _____________月 止,。

3.2于 _____________年 _____________月_____________日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四。定____：____________

4.1 乙方應付的定____為人民幣__________________________元(大寫 ：____________),，于 _____________年 _____________月_____________日以現金方式支付給甲方,。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定____由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定____由甲方沒收,。

4.3 租期開始之后，上述定____將自動轉為,。

五,。租金：____________

5.1 租金_____________年度數額及支付日期，詳細如下列表,。

第一_____________年租金為人民幣__________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日。

第二_____________年租金為人民幣__________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

第三_____________年租金為人民幣__________________________元(大寫：____________ )，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

第四_____________年租金為人民幣__________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日。

第五_____________年租金為人民幣__________________________元(大寫：____________ ),，支付日期為 _____________年 _____________月_____________日,。

甲方指定銀行名稱：____________

銀行帳號：____________

收款 人：____________

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付，首期租金于 _____________年 _____________月_____________日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_____________日，除如數補交租金及滯納金外,，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同1.1款追究乙方違約責任。

六,。保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣__________________________元(大寫：____________ ),，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足,。

七,。其他費用：

7.1 租賃期內的水、電,、通信等費用由 承擔,，并按單如期繳納。

7.2 物業(yè)管理費由 承擔,，并按按單如期繳納,。

八。甲方的義務：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài)。

8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任,。裝修費用按每平方米 計算,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為 餐飲 、飲食行業(yè),。

九,。乙方的義務：

9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修,。

9.3 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租,、分租,、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質,，不應存放危險物品,，轉讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。

十。合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應提前 天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應在 _____________年 _____________月_____________日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3 本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同1.1款追究其違約責任,。

十一,。 違約處理：____________

11.1 甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣__________________________元(大寫：____________ )若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的.裝修費用按每平方米__________________________元計算。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十二。其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證,、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式 兩 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________

日 期：____________

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇九

甲方(出租方)：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方(承租方)：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

甲方將________有限責任公司________餐飲部,，面積共計約________,，含附屬設備，相關部門認可的合格消防設施,，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng),、電話、網絡線路等整體承包給乙方經營,。

本著平等自愿,，互惠互利的原則，經雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、基本概況

1,、該酒店位于________市________路________號________餐飲部整層，包括餐廳大廳,、后廚,、四個雅間、一個多功能廳,、一個公共衛(wèi)生間,、一個洗備間及一個平壩,，產權歸________有限責任公司所有。

2,、店面租賃用途

_______________________________________,。

二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任。

乙方租賃該店面經營范圍為________,。

未經甲方同意乙方不得擅自更改經營項目,。

二、租賃期限

乙方的承租經營期限為________年,，即自________年______月______日起至________年______月______日止,。

承租期滿后，若甲方繼續(xù)對外招租,，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權。

三,、租賃費用及付款方式

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據,。

如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

縮另外，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

租賃起始時間：__________

場地租賃費：__________

保證金：__________

配套設備費：__________

合計：__________

1、乙方在簽訂合同后三日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金,，即________萬元,，第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿前提前兩個月付清。

2,、乙方應按甲方指定賬號轉賬,，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。

甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：__________

戶名：__________

開戶行：__________

賬號：__________

3,、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬元,，用以約束乙方在甲方場地守法經營，愛護甲方設施設備及合理使用場地,。

4,、其他相關費用的承擔方式

甲方現有的后廚配套設施、空調,、餐桌等物品,，按當時購買市值________萬元的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費________萬元,，折算物品產權歸乙方所有,，乙方返還租賃物時可自行處理。

四,、甲方的權利和義務

1,、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產權清晰沒有爭議,，同時擁有租賃物及其附屬場地,、附屬設施設備的合法出租權利。

2,、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤點相關設施設備將場地移交給乙方,，以便乙方進行經營規(guī)劃,。

3、合同租賃期內,，甲方不得將場地出售或出租給第三方,。

否則，甲方須向乙方支付違約金,。

4,、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移,、運送商品,、物品。

否則,，發(fā)現一次處乙方罰款________元,，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償,，若因此而造成的安全事故,，概由乙方承擔經濟和法律責任。

五、乙方的權利和義務

1,、在租賃期內,，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照(只能經營餐飲行業(yè))、稅務登記證和餐飲食品衛(wèi)生許可證,，依照法律和行業(yè)規(guī)定獨立經營,，自負盈虧，照章納稅,。

乙方因經營造成的一切責任概與甲方無關,，由乙方承擔全部責任。

2,、乙方根據自身經營需要,，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案,，出示格調定位效果圖和結構布局圖,，經甲方蓋章書面確認后方可實施。

乙方向甲方返還租賃物時,，不得破壞任何裝修效果和設施設備,，待完好移交甲方后方可退還保證金。

3,、原有消防設備的維修,、更換費用由乙方承擔，乙方根據經營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設備,。

乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞,，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全,。

否則,，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

4,、合同簽訂后,，水、電,、氣由乙方按標準單獨裝表,，按實際使用量以水、電,、氣供應部門的價格計費,，損耗部分按各自實際用量比例分攤。

乙方應對租賃物的附屬水,、電,、氣設備、消防設施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到酒店及樓下商場的正常運營,。

否則,，按違約處理。

5,、為了維護酒店整體形象,，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面,、墻壁內外的整潔衛(wèi)生,，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理,。

六,、店面的交付與返還

甲方應于________年______月______日前向乙方交付店面。

租賃期滿后,，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

七,、房屋維修、裝修

在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

乙方不得隨意改變房屋結構及設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。

退租時，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

八,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租房屋轉租的;

2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;

3,、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4,、利用承租房屋進行違法活動的;

5、故意損壞承租房屋的,。

九,、違約責任

1、甲乙雙方若一方違約,，守約方有權書面通知違約方,，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金,。

2,、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因,，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造,，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔任何責任,，合同自行解除,。

3、在租賃期間保證金順延次年不予退還,，直至合同解除,。

若乙方在經營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同,，并追究乙方的違約責任,，保證金不予退還。

十,、其他條款

1,、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經雙方簽章確認后,，具有同等法律約束效力,。

2、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,。

3、本合同雙方簽章后即生效,。

甲方(出租方)：__________

甲方代表：__________(簽章)

_____年____月____日

乙方(承租方)：__________

_____年____月____日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條甲方將位市房一間,，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自年月日起至年月日止,。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金,。

第二條在房屋租賃期間,，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費,、電費,、電話費、上網費,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費,、取暖費等一切相關費用,。

第三條乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除甲,、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第四條租賃期滿后,，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租房屋轉租的,；

2、擅自將承租房屋轉讓,、轉借他人,；

3,、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4,、利用承租房屋進行違法活動的,；

5、故意損壞承租房屋的,。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十一

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權利、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。

一,、租賃房屋狀況

1,、地址：

2、計租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三,、租金交付

1,、場地租金：年租金為______元。

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

四、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用,。

2,、甲方向乙方交付場地后,，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3,、租賃期內,，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復印件留存。

五,、乙方方義務和責任

1,、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。

2,、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護,、維修、保養(yǎng),，并承擔相關費用,。

3、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內部裝修進行維護,、改造、更新,、結構改變,，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六,、特別約定

1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔,。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

七,、違約責任

1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金,。

八,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠實的原則,，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會

第六小組下灣場地，面積13.6畝,，用途以甲方允許經營范圍為準,。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎建設期____月不包含在內)。

第三條租金

1,、本合同租金標準為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整),。

2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前,。

第四條甲方權利義務

1,、為乙方

2、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動,。

3,、負責租賃場地內的安全防范.

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2,、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度,。

3,、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括水,、電等生活費用,。

4、應按照各級行政管理部門的規(guī)定進行生產經營,。

5,、將場地轉讓給

第三人的，應先征得甲方的書面同意,，并辦理相關手續(xù),。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

1,、利用場地進行違反犯罪活動及經營的。

2,、將場地擅自轉租,、轉讓、轉借給

第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

3、逾期____日未支付租金的,。

4,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前____日書面通知對方,，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金同時支付乙方在退場所產生的相關費用,。

第七條其他違約責任

1,、甲方未按約定

2、乙方未按照約定支付租金的，應按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金,。

第八條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃),，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。

第九條續(xù)租

租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同,。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，可以向當地人民提出訴訟。

第十一條其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

第十二條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋_作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條本合同自雙方簽字蓋_之日起生效。本合同一式貳份,，甲方壹份,，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十三

甲方：__________ 身份證號碼：_______________________

乙方：__________ 身份證號碼：_______________________

甲方將_________飯店出租于乙方經營,，根據《民法典》及有關規(guī)定,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米,。

產權歸__________所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自_____年____月____日至_____年____月____日,。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣_________元整,，款項一次性支付,。

甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

四,、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時,，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

五,、雙方責任：

乙方責任：

保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償,。

乙方如需對房屋進行裝修、改造,，應先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

該飯店只限乙方本人經營使用,，不得私自轉包第三方,。

乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業(yè)。

乙方如想開展其他經營業(yè)務要先征求甲方同意,。

合法經營,，承擔租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任。

自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電,、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用,。

甲方責任：

該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔,。

甲方不干涉乙方的正常經營活動。

合同到期后,，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力,。

六、乙方有下列情形之一者,，甲方有權終止合同,，收回房屋使用權，履約保證金不予退還,。

1,、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的,。

2,、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的,。

3,、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。

4,、乙方不按期交納租金的,。

六,、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,，并向對方支付違約金_________元,。

如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素,，導到致本合同不能履行,，甲方不負違約責任。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十四

出租人：_____?(以下簡稱甲方)_______________

承租人：_____?(以下簡稱乙方)_______________

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、老實信用原則，經友好協(xié)商,，雙方就衡x租賃事宜告竣一致,，特訂立此合同，以資配合遵守,。

一,、租賃物地址為：_____

二、租用面積：_____建筑物使用面積約計______平方米,。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三,、租賃物用途：_____。

四,、租賃刻日：共計___?______年,，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。

五,、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣____________元,，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整,。

六,、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現實收費執(zhí)行,，乙方必需按時交納,。

七,、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次,，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費用亦在每______年?______月______日一次性支出。

八,、履約保證：

1,、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場______日內無息退還,。

2,、在租賃期內，乙方應正當經營,，甲方協(xié)助乙方打點經營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。

3,、在租賃時代,，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡x的行動措施,、設備,，不得損壞主體結構。因為乙方原因,，造成租賃衡x(含內部設備,、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償,。

4,、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施,，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定,，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發(fā)生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任,。

九,、違約責任：

1、經雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%.

2,、在租賃期內,，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡x轉租給第三方，否則,，乙方應承擔違約責任,。

3,、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金,，過時跨越十五天不繳納房錢的.,，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。

4,、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規(guī)模,，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則，乙方應承擔違約責任,。

5,、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的_________%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變換、解除和終止：

1,、經甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同。

2,、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前______個月,，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權將該衡收回，并究查乙方的違約責任,。

3,、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除,。

4,、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其衡x整體移交給甲方,，不得拆除衡x裝修部門,。

5、經雙方協(xié)商贊成,，解除或終止合同乙方結清房租,、電費后,，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處,。

6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權收回衡x,。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方,，經甲方贊成后,，從頭簽定租賃合同。

十一,、本合同合用中華人平易近共和國民法典,，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物地址地法院審理,。

十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜,，雙方可簽定填補和談,，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

甲方代表：________乙方代表：_________

簽約日期：________年_________月___日

簽約地址：_________

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十五

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

經甲乙雙方本著公平,、公正,、誠信、自愿的'原則,，就房屋租賃事項達成如下合同,。

一、甲方將位于___________________出租給乙方經營餐廳使用,，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,，愿意承擔。

二,、租期：自___年__月__日至___年___月___日止,。

三、履約保證金,。

簽訂房屋租賃合同時,，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

四,、房屋租金。

甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度,，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元,。

五,、租金交納方式和時間。

甲乙雙方議定一,、二年度為6個月交1次,。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限,。

六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同,，收回房屋使用權,，履約保證金不予退還。

1,、未經甲方同意隨意改造房屋結構,，破壞房屋基礎設施的。

2,、利用房屋進行非法經營,，損害公共利益的。

3,、乙方轉租給第三方使用的,。

4、乙方不按期交納租金的,。

七、乙方若對房屋進行裝修,、改動等,，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔,，裝修工程的產權屬甲方,，乙方在合同期內享有使用權。

八,、甲乙雙方在租賃合同期內,，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方,，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成,，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行,。

九、乙方在經營期限內,，所有稅,、費自行承擔。

十,、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔,。

十一、甲方的義務,。

甲方協(xié)助乙方協(xié)調市場關系,。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營,。

十二,、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權,，甲方對續(xù)租租金根據市場行情做適當調整,。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則,，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金,。

十四,、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素,，導到致本合同不能履行,，甲方不負違約責任。

十五,、爭議解決方式,。

雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決,，可請求仲裁機構仲裁。

十六,、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力。

十七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十六

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

聯系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

聯系電話：

甲、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一、建筑地址

甲方將其擁有合法所有權的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用,。

二,、房屋面積

1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

2,、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）。

三,、租賃期限

1,、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

2,、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,、定金

1,、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方,。

2,、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方沒收,。

3、租期開始之后,，上述定金將自動轉為租金,。

五、租金

1,、租金年度數額及支付日期,，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日,。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：______）,，支付日期為______年______月______日,。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日,。

甲方指定銀行名稱：_____________________________________________,。

銀行賬號：______________________________________________________。

收款人：_________________________________________________________,。

2,、支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付,，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

3,、如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日,，除如數補交租金及滯納金外,，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責任,。

六,、保證金

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________）,，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

2、除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方,。

3,、如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用

1,、租賃期內的水,、電、通信等費用由___承擔,，并按單如期繳納,。

2、物業(yè)管理費由___承擔,，并按按單如期繳納,。

八、甲方的義務

1,、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài),。

2,、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋,。

4,、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內,，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任,。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

5,、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲,、飲食行業(yè)。

九,、乙方的義務

1,、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修,。

3,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用,。

4、乙方可以在本合同租賃期內,，將該房屋進行轉租,、分租、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合，并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任,。

5,、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質,，不應存放危險物品,，轉讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定

1,、乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應提前______天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

2,、租賃期滿后,，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。

3,、本合同一經雙方簽單后立即生效,，未經雙方書面同意，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同追究其違約責任。

十一,、違約處理

1,、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算,。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向____________人民法院提起訴訟。

十二,、其他

1,、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。

2,、甲方需提供給乙方房產證、土地證,、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

3,、本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產,。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

甲方將有限責任公司紫金山大酒店三樓餐飲部,，面積共計約950㎡，含附屬設備,，相關部門認可的合格消防設施,，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng),、電話、網絡線路等整體承包給乙方經營,。本著平等自愿,，互惠互利的原則，經雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、基本概況

該酒店位于x市建華路1號x大酒店三樓餐飲部整層,，包括餐廳大廳、后廚,、四個雅間、一個多功能廳,、一個公共衛(wèi)生間,、一個洗備間及一個平壩，產權歸有限責任公司所有,。

二,、租賃期限

乙方的承租經營期限為 四 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。承租期滿后,，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權,。

三、租賃費用及付款方式

1,、乙方在簽訂合同后三日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金,，即 萬元，第一年后每年租賃費分

2,、乙方應按甲方指定賬號轉賬,，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方,。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：

戶名： 開戶行： 賬號：

3,、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金 萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經營,，愛護甲方設施設備及合理使用場地,。

4、甲方現有的后廚配套設施,、空調,、餐桌等物品，按當時購買市值 萬元的 %折算給乙方,，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費 萬元,，折算物品產權歸乙方所有,，乙方返還租賃物時可自行處理。

四,、甲方的權利和義務

1,、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產權清晰沒有爭議,，同時擁有租賃物及其附屬場地,、附屬設施設備的合法出租權利。

2,、簽訂合同后,，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經營規(guī)劃,。

3,、合同租賃期內，甲方不得將場地出售或出租給第三方,。否則,，甲方須向乙方支付違約金。

4,、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用,，乙方不得使用電梯轉移、運送商品,、物品,。否則，發(fā)現一次處乙方罰款500元,，因此損壞電梯,，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故,，概由乙方承擔經濟和法律責任,。

五、乙方的權利和義務

1,、在租賃期內,，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照(只能經營餐飲行業(yè))、

2,、乙方根據自身經營需要,，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案,，出示格調定位效果圖和結構布局圖,，經甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時,，不得破壞任何裝修效果和設施設備,，待完好移交甲方后方可退還保證金,。

3、原有消防設備的維修,、更換費用由乙方承擔,，乙方根據經營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞,，無亂搭線路等違規(guī)行為,，絕對保證消防安全。否則,，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任,。

4、合同簽訂后,，水,、電、氣由乙方按標準單獨裝表,，按實際使用量以水、電,、氣供應部門的價格計費,，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水,、電,、氣設備、消防設施等進行維護和維修,，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到酒店及樓下商場的正常運營,。否則，按違約處理,。

5,、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板,、地面,、墻壁內外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人,，并積極配合酒店搞好宣傳管理,。

六、違約責任

1,、甲乙雙方若一方違約,，守約方有權書面通知違約方，承擔相應違約責任,，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金,。

2,、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因,，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造,，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔任何責任,，合同自行解除,。

3、在租賃期間保證金順延次年不予退還,，直至合同解除,。若乙方在經營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同,，并追究乙方的違約責任,，保證金不予退還。

七,、其他條款

1,、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經雙方簽章確認后,，具有同等法律約束效力,。

2、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,。

3、本合同雙方簽章后即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十八

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用。

二,、房屋面積：

1,、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2,、該房屋的面積為_____平方米(以產權為證),。

三、租賃期限：

租賃為_____年,，從____年____月____日至____年____月____日止,。 甲方應____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

乙方應付的定金為人民幣______________元(大寫：

___________元整)

五,、租金：

1,、租金年度額數及支付日期，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣______元(大寫：_____________元整),，支付日期為____年___月__日。

第二年租金為人民幣______元(大寫：_____________元整),，支付日期為____年___月__日,。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。

2,、支付方式：

租金按______為一期支付,，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付,。

六,、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元(大寫：_____________元整),，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

2、除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金退還乙方。

3,、如乙方拖欠水,、電,、氣,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權從保證金予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應在七日內予以補足,。

七,、其他費用：

租賃期內的水,、電、氣,、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔,，并按單如期繳納。

八,、甲方的義務：

1,、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電,、氣的正常使用,，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài),。

2,、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

3、在租賃期內甲方不得擅自收回房屋,。

4,、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內,，該房屋發(fā)生所有權全部或部份的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人,、他項權得人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任,。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲,、欽食行業(yè),。

九、乙方的義務：

1,、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

2,、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

3,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用,。

4,、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租,、分租,、轉讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合動作性 并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任,。

5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

1,、乙方在租賃期滿后,，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價,。

2,、本合同一經雙方簽章后立即生效，未經雙方書面同意,，不得任意中止,。

十一、違約處理：

1,、甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約。

2,、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十二、其他：

1,、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板,，墻面,，廈門,，廚柜，主體的復原,。

2,、甲方需提供給乙方房產證、土地證,、身份證復印件(只能用于辦理各類證件),。

3、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：______ ___

承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條：租賃內容

1、甲方將產權所有位于：的門面房屋租賃給乙方,，房屋計租面積為____ ,。

2、甲方同意乙方承租房屋作為經營用,，其經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條：租賃期限

1、租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

第三條：租金及其他費用說明

1、租金每半年以現金方式支付一次,，以先付后租方式,，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

2,、合同有效期內每平方米每月租金_元(大寫),，每年租金共計為人民幣________ (大寫) 。

第四條：雙方權利和義務

1,、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時,，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。

2,、甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明和相關手續(xù),。

3、租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

4,、租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

5、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效,。

6,、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。

7,、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權,，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出,，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第五條：其他

1,、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。

第六條：合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、甲方應提供有效房產證,、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯系方式：______________ 聯系方式：______________ 簽約地點：____________________

簽約時間：___ 年___ 月___ 日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇二十

出租方：____________

承租方：____________

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,，經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的'權利,、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：________________________________________

2,、計租建筑面積：________________________________,。

二、租賃期限

租賃期限為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為______元,。

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四,、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關費用,。

2、甲方向乙方交付場地后,，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3、租賃期內,，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復印件留存,。

五、乙方方義務和責任

1,、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞，如有損壞,，由乙方更換或賠償,。

2、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護,、維修,、保養(yǎng)，并承擔相關費用,。

3,、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護,、改造,、更新、結構改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調,、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六,、特別約定：

1,、乙方若拖欠水、電,、物管等費用逾期三十日,，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,，概由乙方自行承擔。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

七,、違約責任

1,、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應承擔______萬元違約金。

八,、本協(xié)議____式____份,，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份,，雙方簽字后生效,。

甲方：________________

______年______月______日

乙方：________________

______年______月______日

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇二十一

甲方(出租方)：__________ 身份證號碼：_______________________ 乙方(承租方)：__________ 身份證號碼：_______________________ 甲方將_________飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于_______________________,，房屋面積_________平方米,。產權歸__________所有。

二,、租賃期限：

租期一年,，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三,、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣_________元整(￥________),，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證,。

四,、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________),，合同到期后乙方無違約現象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

五,、雙方責任：

(一)乙方責任：

(1)保證飯店房屋及室內設施,、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單),。

(2)乙方如需對房屋進行裝修,、改造，應先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施,。

(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方,。

(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經營業(yè)務要先征求甲方同意。

(5)合法經營,，承擔租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔,，并按期支付其費用。

(二)甲方責任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔,。

(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動,。

(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力。

六,、乙方有下列情形之一者,，甲方有權終止合同，收回房屋使用權,，履約保證金不予退還,。

1、未經甲方同意隨意改造房屋結構,，破壞房屋基礎設施的,。

2、利用房屋進行非法經營,，損害公共利益的,。

3,、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的,。

4、乙方不按期交納租金的,。

六,、違約責任：

(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,，并向對方支付違約金_________元,。

(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素,，導到致本合同不能履行,，甲方不負違約責任。

七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方：日期：

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇二十二

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的'基礎上,，經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一,、租賃物業(yè)狀況

1,、地址：_________________________。

2,、雙方確認建筑面積：__________ ,。

二、租賃期限

租賃期限為 ______年,，自 ______年______月日起至 ______年______月______日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三、租金,、保證金,、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣,。

2,、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金____________元。

3,、場地租金____________元/㎡/月,，年租金為____________元，此后每______年租金遞增%,，具體數額如下：

(1)租賃期間第_______年租金為____________________(小寫 )

(2)租賃期內第_______年租金為_______________(小寫 )

(3)租賃期內第______年租金為_______________(小寫 )

(4)租賃期內第______年租金為_______________(小寫 )

(5)租賃期內第______年租金為_______________(小寫 )

(6)租賃期內第_______年租金為_______________(小寫 )

4,、租金的交付

租金自乙方計租之日起前 ______年每半______年支付一次，第一半______年租金于合同簽訂之日付清,，以后乙方每次提前一個______月支付下一半______年租金;第 ______年起租金一______年一次性付清,。物管費每______月支付一次，乙方須在每______月的前10天支付當______月的物管費,，租金和物管費每逾期一日,，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5,、給乙方的進場免租金期為 ,。

四、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用,。

2,、如果需要,，甲方可向乙方提供有關建筑、設施,、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明,。

3、甲方向乙方交付場地后,，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

4、租賃期內,，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5,、甲方提供水,、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 a的用電,，若乙方需超標準增容,，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

五,、乙方義務和責任

1,、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任,，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材,，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充),。

2,、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞,，如有損壞,、由乙方更換或賠償。

3,、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護,、維修、保養(yǎng),，并承擔相關費用,。

4、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內部裝修進行維護,、改造、更新,、結構改變,，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5,、乙方必須自行承擔費用做好排煙,、排污、衛(wèi)生工作,，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔,。

6、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調,、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

7、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經營,，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔,，甲方不承擔任何責任。

8,、在租賃期內,，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構,，不可開墻打洞損壞租賃房屋,，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔,。

9,、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費,、垃圾處置費,、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10,、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場地,。

11、乙方自行承擔租賃場地內的物業(yè)保安,、消防管理,、治安管理,、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任,。

六,、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可,。

2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水,、電,、物管、租金等費用逾期三十日,，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,，概由乙方自行承擔,。

4、甲方場地前的停車位約定：

5,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

6、乙方若變更聯系方式或地址,，應在變更發(fā)生之日起______日內書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負責。

7,、租賃場地內乙方獨立使用的設施,、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責,，甲方不承擔任何責任。

8,、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任,。

9,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

10、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害,，甲方不承擔任何責任,。

11,、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行,，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力,。

12、乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，無條件收回租賃場地，裝修不補,、乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①,、將租賃房屋擅自改變經營項目的;

②,、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③、拖欠租金和物管費超過30天的;

④,、拖欠水,、電費用超過30天的;

⑤、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的;

⑥,、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦,、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚,，亂設置廣告,，且不服從甲方管理的;

⑧、未經甲方同意,，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的,。

13.其他約定：

七、違約責任

1,、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用,。

2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等),，應提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意，且應支付對方_________元作為違約金,。

3,、如乙方未足額交納租金,，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應另承擔免租期的租金和3萬______元的違約金,。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔___________元違約金,。

八,、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。

十,、本協(xié)議壹式_____份,，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份,，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

餐飲租賃合同簽幾年 餐飲租賃合同簽多久比較好篇二十三

甲方：

乙方：

本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本飯店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一,、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,，租金為每年人民幣 元整，空調費,、電費,、水費等日常費用乙方自負。

二,、乙方向甲方承諾以下各項：

1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用,。

2、乙方要高度重視消防安全工作,，服從商貿區(qū)的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店,。

3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為,。

4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規(guī)章制度,，服從飯店相關管理人員的協(xié)調管理,。

5、可以轉租如有特殊情況,，雙方協(xié)商解決,。

6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失,，概由乙方自行承擔,。按市場價格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)

三、押金：

在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金,，另加伍仟元押金,，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，甲方將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

四、違約責任：

乙方如違反本合同的約定,，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣 元整,，并恢復原狀。

五,、合同終止,，乙方如在租賃期滿前 天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經濟責任,。

六,、續(xù)約：

1、在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權,，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2,、甲方如不續(xù)簽租約,，本合同至 年 月 年________%;

機械設備：________元，折舊率為每年________%;

專用工具：________元,，折舊率為每年________%;

原材料：________元;

土地征用補償費：________元;

專利權：________元;

商標權：________元;

技術成果：________元,。(應注明技術檢驗標準,，可否再行轉讓)

乙方投資額：

投資繳付日期：

(投資中包括固定資產、物資和專利權,、商標權等的,，須按期辦理所有權變更登記手續(xù)。以土地使用權參加聯營的,，須依法辦理土地使用權轉移證書,。按期將該項土地征用補償費用為出資份額轉入公司名下。)

第四條聯營雙方的權利和義務

甲方：________________,。

乙方：________________,。

第五條納稅、利潤分配與風險承擔

公司所得,，在依法納稅和提取儲備基金,、生產發(fā)展基金、職工福利獎勵基金后,，其余為紅利,，按股分配：

甲方：________%;

乙方：________%。

(所在地不同的聯營成員,，按商定的比例分配利潤后,，向自己所在地的稅務部門繳納所得稅。)

公司獨立經營,，獨立核算,，自負盈虧，聯營成員對公司債務在出資范圍內,，按出資和分紅比例承擔虧損,。

第六條聯營企業(yè)的組織機構

公司實行董事會領導下的經理負責制。董事會決定公司的以下重大事宜;

1.決定生產項目,、經營方針,、長遠發(fā)展規(guī)劃;

2.審查經營計劃、財務預算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;

3.決定公司級干部的任免,、獎懲,、職工待遇和臨時人員的聘用、解雇;

4.審定技術改造措施,，決定處理重大事故的方案;

5.聽取經理的工作匯報;

6.決定聯營合同的變更或中止;

7.決定經理提交董事會討論決定的問題;

8.確定董事的報酬,，有權吸收和撤換董事。

董事會由________名董事組成,。其中,，甲方委派____名，乙方委派____名,，董事長,、副董事長由董事會會議選舉產生。

董事會成員任期________年,，董事會成員如有臨時變動,，可由該董事的原單位另派適當人選接替，但應經董事會認可,。

董事長,、副董事長、董事可以兼任公司的經理,、副經理或其他職務,。

公司設經理一名、副經理________名,，由董事會聘請,，任期________年。

公司的經營管理機構由董事會決定,。

第七條勞動管理,、職工的人數、工資,、培訓及福利____________________,。

第八條違約責任：

1.聯營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數支付投資額時，每逾期____(時間),，違約方應向公司繳付出資額的________%,，作為違約金。

2.由于聯營成員任何一方違約,，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時,，除應按出資額的________%支付違約金外，守約方有權要求中止協(xié)議,，并要求違約方賠償全合伙人：____________

姓名________,，性別____，年齡________,，住址________________,。

第九條本協(xié)議經雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效,。協(xié)議中如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,。

第十條本協(xié)議生效之日,，即公司董事會成立之時，公司董事會負責辦理公司注冊登記，開設銀行賬戶和其他籌建事宜,。

第十一條本協(xié)議正本一式____份,，雙方各執(zhí)一份，公司存一份,，協(xié)議副本一式____份送____,、____、____各存一份,。

甲方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行賬戶：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行賬戶：____________________

____年____月____日