在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇一

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：___________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：_______________

委托代理人：______________地址：_________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______

委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：_______________

買(mǎi)受人：____________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________

地址：_____________________________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______

【委托代表人】姓名：______國(guó)籍：_________

地址：_____________________________

郵政編碼：_______________電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以____方式取得位于____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________。

該地塊土地面積為_(kāi)___,，規(guī)劃用途為_(kāi)___,，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___,，施工許可證號(hào)為_(kāi)___,。

______________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___，商品房預(yù)售許可證號(hào)為

______________________________________________________________________,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第____【幢】【座】____【單元】【層】____號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)___,，屬____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___,，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米,，其中,，套內(nèi)

商品房買(mǎi)賣合同(示范文本)

建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

______________________________________________________________________,。

______________________________________________________________________。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為(____幣)每平方米____元,，總金額(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米____元,，總金額(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(____幣)千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

4.___________________________________________________________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=-------------×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款：

1.一次性付款

______________________________________________________________________,。

2.分期付款

______________________________________________________________________。

3.其他方式

______________________________________________________________________,。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金,，合同繼續(xù)

履行;

(2)逾期超過(guò)__日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

商品房買(mǎi)賣合同(示范文本)

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.__________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2.__________________________________;

3.__________________________________。________________________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第__種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)__日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)__日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的__%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)__________________________________;

(3)__________________________________;

(4)__________________________________;

(5)__________________________________;

(6)__________________________________;

(7)__________________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十一條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

_____________________________________________________________________________________________________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2.____________________________________________________________________。

3.____________________________________________________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

甲方：

乙方：

日期：

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇二

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)____平方米,，土地使用年限___年,，自___年___月__日至____年__月__日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_______,。

甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)_____)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售,，北京市商品房外銷銷售許可證號(hào)為京房市外證字第______號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,，房屋用途為_(kāi)_____,。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣事項(xiàng),，訂立本契約。

第一條 房屋面積,，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一,。

房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米),，共有共用部位詳見(jiàn)附件二,。

土地使用面積為_(kāi)______平方米(含共有共用面積)。

土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房之日起至____年__月__日止,。

上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪,。

第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)____元),。

乙方預(yù)付的定金____元,，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條 乙方同意____年__月__日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號(hào)：_____________________

第四條 甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方,。

交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù),。

交付地點(diǎn)：____________________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第七條 本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,。

逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約,。

契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。

利息按_______利率計(jì)算。

第八條 本契約生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。

違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

逾期超過(guò)___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。

契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條 本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。

本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條 本契約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第____種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛。

(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁,。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本___份,，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_______,。

甲主(簽字)：________乙方(簽字)：________

法定代表人：________法定代表人：________

身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：________

地址：________地址：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

郵政編碼：________郵政編碼：________

代理人：________代理人：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

簽約地點(diǎn)：________簽約地點(diǎn)：________

簽約時(shí)間：________簽約時(shí)間：____________

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇三

賣方：___________

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：______通訊地址：_____

編碼：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：________編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

共有權(quán)人：_______

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱：_______

備案證書(shū)號(hào)碼：__營(yíng)執(zhí)照號(hào)碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

經(jīng)紀(jì)人：_________________

聯(lián)系電話：_______

執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_____________

買(mǎi)方：___________

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買(mǎi)方、賣方,、居間方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：__________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______。房地產(chǎn)用途為：________________,。

登記建筑面積為：______平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的,，須于簽訂本合同之______日起_____________日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù),，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助,，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記______日期之前自行贖樓,。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：________，月租金_____________________元整,，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約,。買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：________________

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,，買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之______日起___________日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每______日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：：_____________________________,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____________________________,。買(mǎi)方同意按以下方式支付：________________

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：_____________________________,。

本合同簽訂后____________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________,。

上述定金建議交由買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖,。定金在買(mǎi)賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買(mǎi)賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_____________________________,。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

1.交由居間方托管

2.其它：

第八條付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________,。

1.一次性付款

買(mǎi)方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買(mǎi)方向銀行抵押付款

買(mǎi)方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________,。至買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買(mǎi)方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

○1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2.合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之______日起三______日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。

3.買(mǎi)賣雙方約定的其他付款方式：_____,。

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第________種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按______日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金,。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外,。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述__項(xiàng)由賣方支付,。

上述__項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買(mǎi)賣雙方同意由________方繳納,。

3.其他：________________買(mǎi)方支付：________%賣方支付：_______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買(mǎi)方支付的稅費(fèi),，因買(mǎi)賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1.買(mǎi)賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條二手房買(mǎi)賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，買(mǎi)賣雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》,。

需辦理贖樓手續(xù)的,，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_____________日內(nèi),，買(mǎi)賣雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》,。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》_____________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)______日期屆滿之日起_____________日內(nèi),，買(mǎi)賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____________日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買(mǎi)方看房

2.對(duì)買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)

3.向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買(mǎi)方

5.促成買(mǎi)賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜

6.提供銀行抵押貸款,、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)

7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖

8.對(duì)買(mǎi)賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限,、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)

第十九條必要費(fèi)用約定

1.本合同簽訂時(shí),，買(mǎi)方向居間方支付人民幣：___________________________,。如買(mǎi)賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時(shí),，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元。如買(mǎi)賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》,，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買(mǎi)賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。

第二十條傭金收取

1.居間方在買(mǎi)賣雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》時(shí),，向買(mǎi)方收取傭金人民幣：_________________元小寫(xiě)：_________________元)如買(mǎi)賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買(mǎi)賣雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》時(shí),，向賣方收取傭金人民幣：_________________元_________如買(mǎi)賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1.買(mǎi)賣雙方利用居間方所提供信息,、條件、機(jī)會(huì)等,，私自簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》,，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方支付本合同約定的全部傭金,。

2.因賣方過(guò)錯(cuò)或違約,，致買(mǎi)賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》，居間方應(yīng)將向買(mǎi)方所收取的必要費(fèi)用返還后,，可要求賣方賠償,。

3.因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》,，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后,，可要求買(mǎi)方賠償。

4.因居間方過(guò)錯(cuò)或違約,，致買(mǎi)賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》,，居間方應(yīng)向買(mǎi)賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買(mǎi)賣雙方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.因不可抗力因素，致買(mǎi)賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣合同》,，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后______日內(nèi)退還買(mǎi)賣雙方所支付的必要費(fèi)用,。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份,，買(mǎi)方______份,，賣方______份，居間方______份,，均具同等法律效力,。

第二十六條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字之______日起生效,。

本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù),。

賣方：_________________

代理人：_______________

證號(hào)：_________________

經(jīng)紀(jì)人助理：___________

證號(hào)：_________________

居間方蓋章：___________

經(jīng)紀(jì)人：_______________

買(mǎi)方：_________________

代理人：_______________

_________________年_____________月___________日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇四

總金額（─────幣）──千──百──拾──萬(wàn)──千──百──拾──元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（─────幣）每平方米────────元，總金額（─────幣）──千──百──拾──萬(wàn)──千──百──拾──元整,。

3,、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（─────幣）──千──百──拾──萬(wàn)──千──百──拾───元整,。

4,、──────────────────────────────────────── .

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第───────────種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

（1）────────────────────────────────────────,；

（2）────────────────────────────────────────,；

（3）────────────────────────────────────────,；

（4）────────────────────────────────────────。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按─────利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人,；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第─────────種方式按期付款：

1,、一次性付款

──────────────────────────────────────────,。

2、分期付款

──────────────────────────────────────────,。

3,、其他方式

──────────────────────────────────────────。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第──────────種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在────────日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之────────的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)────────日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的──%向出賣人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之────────（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.─────────────────────────────────────────,。

第八條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在──年──月──日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第─────種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.─────────────────────────────────────────,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起──日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；

2,、─────────────────────────────────────────,；

3、─────────────────────────────────────────,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第───種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)─────日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之─────的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)──日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起──天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的──%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之───（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2. ─────────────────────────────────────────,。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；

（2）────────────────────────────────────────；

（3）────────────────────────────────────────,；

（4）────────────────────────────────────────,；

（5）────────────────────────────────────────；

（6）────────────────────────────────────────,；

（7）────────────────────────────────────────,。

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇五

甲方（賣方）：簽訂地點(diǎn)：乙方（買(mǎi)方）：簽訂時(shí)間：年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)摩托車一事,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車型號(hào),、單介,、數(shù)量：摩托車品牌：型號(hào)：顏色：數(shù)量：車駕號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：?jiǎn)蝺r(jià)：

一、交車方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方負(fù)責(zé)三包,，具體按《摩托車商品修理更換退貨責(zé)任實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

2,、乙方收到摩托車當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收,，若有質(zhì)量問(wèn)題，立即通告甲方,，否則視為貨物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并已驗(yàn)收,。

二、貨款結(jié)算方式及期限

1,、乙方同意收到甲方貨品后,，首付款 結(jié)清：a：于b：于年每月固定償還元,，于________年____月____日前結(jié)算清。

2,、乙方不能按上述方式付清貨款,，該貨物所有權(quán)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)采取任何方式收回貨物,。

三,、違約責(zé)任乙方保證提供的身份證、駕駛證,、住址,、電話等個(gè)人資料真實(shí)有效，否則自愿承擔(dān)法律責(zé)任,。

1,、乙方不能按

第三款規(guī)定向甲方按時(shí)支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款,，應(yīng)向甲方甲方支付滯納金,，其標(biāo)準(zhǔn)為每逾期____日按應(yīng)付金額百分之一計(jì)時(shí)。

2,、如在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi),，如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔(dān)往返路收回車費(fèi)用,，如甲方收回摩托車之日起一個(gè)月內(nèi)乙方仍舊沒(méi)有付款的,，甲方有權(quán)將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有,。

3,、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財(cái)產(chǎn)賠償歸還甲方,，其中車款未付清尾款,，乙方所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)受益人為甲方。

4,、如果乙方拖欠欠款,，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補(bǔ)償甲方,。

四,、合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不能,，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟。

五,、本合同一式二份同,，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。甲方：乙方：地址：身份證號(hào)：授權(quán)代表：地址：電話：電話：簽訂日期：家庭擔(dān)保人簽字：買(mǎi)賣合同 篇10甲方(賣 方)： ,，法人代表：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方(買(mǎi) 方)： ，法人代表：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著合法,、公平、平等自愿,、協(xié)商一致,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立如下合同,，以便雙方互相履行,。

第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與____市龍灣xx公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為_(kāi)_______年,，從________年____月____日起至________年____月3____日止,，租用地塊位于____市____區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),，其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米)。

第二條 出賣的總價(jià)款:甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià) 萬(wàn)元賣給乙方,。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日,，乙方支付 萬(wàn)元

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付 萬(wàn)元 ,。

第三次付款：

第四次付款：注：乙方

第一次和

第二次付錢(qián)金額作為定金,。甲方保證通過(guò)驗(yàn)收。如無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的,，支付違約金(違約的約定是怎么樣的還有如果甲方拖延過(guò)長(zhǎng),，該怎么處理)

第四條 特別約定：

1、債務(wù)明晰

2,、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門(mén)單位辦理有關(guān)手續(xù),。

4、甲方配合乙方到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的變更手續(xù),。

第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置,，甲方不得干涉。

第六條 如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用,，________________

第七條 違約責(zé)任

1,、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任

2,、甲方收取定金,，在規(guī)定期限內(nèi),，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的,，怎么約定違約責(zé)任

3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān),。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金,。

第八條 爭(zhēng)議的解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效,。本合同生效后,，買(mǎi)賣雙方不得反悔。

第十條 本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照,。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月____日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇六

出賣人：

買(mǎi)受人：

根據(jù)出賣人,、買(mǎi)受人簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》(合同編號(hào)為 )(以下簡(jiǎn)稱合同)

第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜,，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：

第一條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

買(mǎi)受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款,，否則出賣人有權(quán)不予交房,、不予為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和不利后果均由買(mǎi)受人承擔(dān),。

該商品房的預(yù)測(cè)面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件預(yù)測(cè)所得,。該商品房交付時(shí)，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范,、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異的,，不視為出賣人違約，亦不適用合同

第十三條有關(guān)面積差異的處理方式,。雙方同意按照預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異,，由買(mǎi)受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

第二條 付款方式及期限

1,、一次性付款

買(mǎi)受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣) 元(大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。

2,、貸款方式付款

買(mǎi)受人于合同簽訂之日起____日內(nèi),，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的 %的首付款 元(大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元),。

其余價(jià)款 元，買(mǎi)受人以 方式向 貸款的方式進(jìn)行支付,。

第三條 貸款實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任

1,、買(mǎi)受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用,，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件,。如因買(mǎi)受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買(mǎi)受人的其他原因，而導(dǎo)致拒絕為買(mǎi)受人提供貸款,、或要求變更貸款金額,、首付款比例、貸款年限,、或要求買(mǎi)受人補(bǔ)充資料,、或另行提供擔(dān)保人時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容,。

2,、買(mǎi)受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買(mǎi)受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)仍未辦理按揭貸款手續(xù)的,，視為買(mǎi)受人違約,。

(1)逾期在____日之內(nèi)的，買(mǎi)受人應(yīng)每日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;

(2)逾期超過(guò)____日后,，買(mǎi)受人應(yīng)于逾期滿____日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金(每逾期____日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則,，出賣人有權(quán)解除合同，并由買(mǎi)受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金,。

(3)買(mǎi)受人向申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的成數(shù)及年限以最終批準(zhǔn)為準(zhǔn),。如批準(zhǔn)的貸款額度與買(mǎi)受人申請(qǐng)的額度不一致,，則兩者之間的差額作為買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款,，由買(mǎi)受人在批準(zhǔn)貸款額度確定之日起____日內(nèi)向出賣人一次性付清，買(mǎi)受人延遲支付上述款項(xiàng)的：逾期在____日內(nèi)(含____日)的,，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)____日的,，出賣人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金,。

3,、買(mǎi)受人選擇 住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：

(1)買(mǎi)受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)與前述簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù),。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn),。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買(mǎi)受人申請(qǐng)額度的差額部分作為買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買(mǎi)受人在接出賣人的通知之日起____日內(nèi)付清,。買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料,，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容,。

(2)若買(mǎi)受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)仍不能與上述簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述____日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書(shū)面通知出賣人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款,，否則,，出賣人有權(quán)解除合同并由買(mǎi)受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

(3)買(mǎi)受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的____日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款,，逾期的違約責(zé)任和處理按照

第二條第2款規(guī)定執(zhí)行,。

(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買(mǎi)受人未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，出賣人有權(quán)向買(mǎi)受人追償,。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出，否則,，買(mǎi)受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金,。

(5)因買(mǎi)受人的原因(如未按時(shí)償還貸款)，貸款解除與買(mǎi)受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買(mǎi)受人償還貸款借款和其他款項(xiàng)的,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息,、滯納金,、違約金、訴訟費(fèi)用,、律師代理費(fèi),、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間接損失。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房,，買(mǎi)受人已經(jīng)裝修的部分無(wú)償歸出賣人所有,，出賣人不予以補(bǔ)償。

第四條 出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充

發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的,，可據(jù)實(shí)予以延期,，不適用合同

第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：

a.執(zhí)行法律,、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;

b.其他自然災(zāi)害或意外事件;

如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更約定的補(bǔ)充

1、由于政府行政命令,、法律法規(guī),、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，出賣人應(yīng)在變更確立后____日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人，但不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。

3,、本合同中所稱的商品房設(shè)計(jì)是指：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì),，設(shè)計(jì)變更僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更,。

4,、在不影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意,，出賣人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整,，可不通知買(mǎi)受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的,，則在不影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下,，出賣人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買(mǎi)受人,。

5,、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定

第五條處理,。

6,、鍋爐房、變電室箱站,、調(diào)壓站,、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施,，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi),，買(mǎi)受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門(mén)要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn),，屆時(shí)本合同繼續(xù)履行,，且出賣人無(wú)須因該調(diào)整向買(mǎi)受人承擔(dān)任何責(zé)任,。

第六條 商品房的交付

1,、在合同約定的商品房交付時(shí)間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送電話通知登報(bào)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。以發(fā)送短信或登報(bào)形式通知買(mǎi)受人的,，通知的送達(dá)時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報(bào)之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為電話接通時(shí)間,，雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)簽交付通知書(shū),。屆時(shí)，買(mǎi)受人未收到交付通知的,，以本合同約定的時(shí)間為交付時(shí)間,，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。

2,、買(mǎi)受人持辦理商品房交付通知書(shū)辦理商品房交付手續(xù),，并交接商品房鑰匙后，即為合同項(xiàng)下商品房已交付,。自交付之日起,，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3,、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書(shū)或買(mǎi)受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書(shū),，而買(mǎi)受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買(mǎi)受人,。自視為交付之日起,，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),，房屋保修期亦從此日起計(jì)算,。

4、買(mǎi)受人同意接受出賣人的提前交房,。買(mǎi)受人接到出賣人的提前交房通知書(shū)后,，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買(mǎi)受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的,，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買(mǎi)受人,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任歸買(mǎi)受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算,。

5,、如買(mǎi)受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買(mǎi)受人提前收房提供方便,。

6,、房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境,、設(shè)備存在不符合合同約定的情形,，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理,。

7,、商品房交付使用時(shí)，買(mǎi)受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量,、公共設(shè)施,、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明,，仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，買(mǎi)受人可委托有資質(zhì)的檢測(cè)部門(mén)對(duì)其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),，如檢測(cè)部門(mén)提出返修意見(jiàn)的,，由出賣人承擔(dān)費(fèi)用，反之由買(mǎi)受人承擔(dān),。

8,、買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣人有權(quán)不予交房,。

9,、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤,，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間,，而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無(wú)須對(duì)買(mǎi)受人補(bǔ)償任何費(fèi)用,。

10,、出賣人推遲交房可以電話或掛號(hào)信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買(mǎi)受人。

1

1,、在交付房屋時(shí),，買(mǎi)受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書(shū)面提出,。

買(mǎi)受人在接受房屋時(shí),，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外，不得以房屋的建筑,、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋,。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù),。

買(mǎi)受人在辦理商品房接收手續(xù)過(guò)程中,，認(rèn)為有需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù),，但維修事項(xiàng)不能作為買(mǎi)受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由,。

1

2、買(mǎi)受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí),，可以書(shū)面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù),，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

公證委托,，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書(shū)原件;

買(mǎi)受人本人與代理人在房屋交付日期前,，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時(shí)前往 ，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書(shū)原件,。

第七條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件

四)的標(biāo)準(zhǔn),，包含以同等品質(zhì)的材料,、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的,，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn),，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第八條 商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1,、若買(mǎi)受人委托出賣人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購(gòu)房合同,、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件,、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù),、委托書(shū),、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費(fèi)用(含專項(xiàng)維修資金、相關(guān)稅費(fèi),、面積差異結(jié)算款等,，如有變化以房管部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)),。否則,，每逾期____日出賣人可按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人收取違約金并順延為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間,。

2、若買(mǎi)受人自行辦理房產(chǎn)證,，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，逾期不自行辦理的，由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)后果,。

第九條 保修責(zé)任

保修期內(nèi)買(mǎi)受人所購(gòu)商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題,，應(yīng)以書(shū)面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修,，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,，及時(shí)給予保修服務(wù);如因不可抗力、買(mǎi)受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

出賣人對(duì)與買(mǎi)受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,，需買(mǎi)受人協(xié)助時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)先行提供便利,，對(duì)買(mǎi)受人造成損害的,，按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。若買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助,，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失,，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

買(mǎi)受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道,。買(mǎi)受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí),，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道,，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案,，買(mǎi)受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任,。

第十條 合同附件二的補(bǔ)充約定

出賣人已向買(mǎi)受人現(xiàn)場(chǎng)公示了房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》，買(mǎi)受人對(duì)報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可,。

十一 關(guān)于前期物業(yè)管理,，約定如下：

(1)物業(yè)管理單位和委托期限

本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位為河南x(chóng)x公司，管理期限自商品房交付之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止,。

(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

a)物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通;

d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

e)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

6)裝飾裝修管理服務(wù);

f)物業(yè)檔案資料管理,。

(3) 物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出,。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(二)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(三)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(四)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(五)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(六)辦公費(fèi)用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用,。

物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新,、改造費(fèi)用,，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

(4)專項(xiàng)維修資金的使用

在業(yè)主大會(huì)成立之前,，專項(xiàng)維修資金按照國(guó)家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>

a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過(guò)可以使用,，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

b)緊急情況需要即時(shí)處理的,，由物業(yè)管理公司先行使用,，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

(5)物業(yè)管理用房

開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房,，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有,，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無(wú)償使用。

第十二條 其他

(一),、鑒于該項(xiàng)目自身屬性,、規(guī)劃思路、開(kāi)發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點(diǎn),，且系分期多年開(kāi)發(fā),，同時(shí)根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付,，因此買(mǎi)受人同意：

(1)除買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)商品房所屬區(qū)域外,，____區(qū)域的所有規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃、組團(tuán)設(shè)置及布局,、環(huán)境設(shè)置及布局,、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局,、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等),、開(kāi)發(fā)時(shí)間及開(kāi)發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整,，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);對(duì)于這種調(diào)整買(mǎi)受人同意不提出異議;

(2)除買(mǎi)受人簽署的商品房買(mǎi)賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項(xiàng)目按約定日期交付外,，其他項(xiàng)目(政府實(shí)施的除外)的交付時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn),。

(3)買(mǎi)受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路,、封閉道路,、圈占道路、毀損道路設(shè)施,、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為,，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件,。

(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時(shí)間,，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對(duì)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹,，對(duì)此并不保證。

(二),、該項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費(fèi)用,。

(三)、關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的所有權(quán),。

該商品房所在小區(qū)的公建,、車位、車庫(kù),、會(huì)所,、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造,，所有權(quán)屬于出賣人,。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對(duì)以上配套進(jìn)行銷售(出租),，售價(jià)(租金)另行約定,。

(四)、為保證車位的正常使用,，買(mǎi)受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書(shū),，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時(shí)應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用并自覺(jué)遵守協(xié)議中其他約定。

(五),、由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水,、煤氣、暖氣管道,、煙道,、電路設(shè)施、公共污水井的檢查,、維修等),，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買(mǎi)受人所購(gòu)商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人有義務(wù)予以配合,，因買(mǎi)受人原因，包括作為及不作為給出賣人或

第三人造成的損失由買(mǎi)受人承擔(dān),。

(六),、買(mǎi)受人所購(gòu)商品房與現(xiàn)場(chǎng)示范單位可能存在部分差異,，買(mǎi)受人在簽定商品房買(mǎi)賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在,，并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來(lái)的影響;買(mǎi)受人同意所購(gòu)商品房的交付以買(mǎi)賣雙方簽定的商品房買(mǎi)賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買(mǎi)受人退房及索賠的理由,。

(七),、買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;

(八),、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗,、空調(diào)機(jī)位等(以下簡(jiǎn)稱附帶部位)，歸該房屋的業(yè)主專有,。該部分的保修,、維修責(zé)任，視同專有部分,。買(mǎi)受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積,，亦不作為計(jì)價(jià)面積，如將來(lái)因測(cè)繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥?jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積,，買(mǎi)受人須另外支付合同價(jià)款,，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)和采暖費(fèi),，依照法規(guī)及《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定,。鑒于附帶部位系無(wú)償取得，因此亦不作為商品房的交房條件,。購(gòu)買(mǎi)商品房的買(mǎi)受人在使用附帶部位時(shí)不得違法改變其形狀,、大小及用途,，并應(yīng)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會(huì)制定的管理規(guī)則。

買(mǎi)受人對(duì)房屋進(jìn)行改造后,，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無(wú)關(guān),。

(九),、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì),、敷設(shè)面積和色彩會(huì)有差別,，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會(huì)根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買(mǎi)受人對(duì)此不得提出任何異議,。

(十),、按面積計(jì)收的各項(xiàng)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前,，按照合同約定的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。政府相關(guān)部門(mén)另有規(guī)定的除外,。

(十

一),、合同項(xiàng)下商品房的有線電視、通訊,、采暖等配套設(shè)施需由買(mǎi)受人向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開(kāi)通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用,。

(十

二)、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修,，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn),，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買(mǎi)受人及

第三方人身?yè)p害或物質(zhì)損失，由買(mǎi)受人向生產(chǎn)廠商索賠,，出賣人給予相應(yīng)配合,。

(十

三)、除按商品房買(mǎi)賣合同及補(bǔ)充條款約定或雙方同意解除合同外,，雙方不得以任何其他理由單方解除合同,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)力、財(cái)產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化,、出賣人財(cái)產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值,、市場(chǎng)變化,、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化均屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的,，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買(mǎi)賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷,、抵押登記注銷,、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢,、買(mǎi)受人將房屋交還給出賣人后的十個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng),。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計(jì)算違約金或利息的，退款時(shí)一并計(jì)算,。

(十

四),、乙方了解,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知,。

(十

五),、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買(mǎi)賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn),，雙方保證所提供資料的真實(shí)性,，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,。

(十

六),、商品房買(mǎi)賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中,，書(shū)面通知的送達(dá)方式為掛號(hào)信或特快專遞或項(xiàng)目所在地主要地方報(bào)紙媒介公告送達(dá);采用上述方式，通知的送達(dá)時(shí)間為

(1)掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后____日,，

(2)或公告見(jiàn)報(bào)____日后視為送達(dá),。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對(duì)方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān),。

(十

七),、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的,，任何一方可向平頂山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對(duì)方的人身權(quán),、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利,。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

(十

八),、關(guān)于合同以外資料的效力

(1)凡在簽約之前買(mǎi)賣雙方任何一方通過(guò)口頭、書(shū)面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解,、廣告,、樓書(shū)、示范單位,、沙盤(pán),、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書(shū),、售樓廣告中的資料,、數(shù)據(jù)以政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

(2)出賣人對(duì)規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境,、公共設(shè)施,、道路交通等的說(shuō)明或介紹，僅為買(mǎi)受人提供參考信息,，不構(gòu)成出賣人的允諾,。

(3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)А⒀b修裝飾和家俱擺放指引,，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品

(4)因比例或表現(xiàn)方法所限,，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。

(十

九),、在花源項(xiàng)目配套設(shè)施交付之前,，出賣人有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告宣傳活動(dòng)，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限,。

(二

十),、花源為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))

十三 項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素說(shuō)明

為幫助客戶慎重選購(gòu)房屋,，現(xiàn)提示購(gòu)房人在簽署法律文件前特別注意以下事項(xiàng):

(1)紅線外不利因素說(shuō)明

1,、

3、

4,、37公交車站點(diǎn),，距離花源約200米,，目前尚無(wú)公交站牌,，本公司只告知信息，不對(duì)此提供保證,。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn),。

3,、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線,，可能會(huì)對(duì)臨近樓棟帶來(lái)不利影響,。

4,、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)噪音,、燈光,、尾氣等影響。

5,、小區(qū)東北有垃圾中轉(zhuǎn)站,，可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)不利影響。

7,、出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí),，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。

注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)________年____月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述,，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾,。若資料有誤差或變更，恕不另行通知,，亦不承擔(dān)任何責(zé)任,。

(2)紅線內(nèi)不利因素說(shuō)明

1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施,，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響。

2,、小區(qū)南入口,、北入口、東入口,，可能對(duì)周邊住戶造成噪音,、燈光、尾氣等影響,。

3,、

1、

2,、

3、

5,、20,、21號(hào)樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音,、燈光,、排煙排氣等影響,。

4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材,，供業(yè)主觀賞和使用,，請(qǐng)遵守安全提示。

5,、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施,，可能會(huì)給周邊樓棟帶來(lái)不利影響,。

6、項(xiàng)目停車方式為地上車庫(kù)和地下停車場(chǎng),，地下停車場(chǎng)臨近樓棟有出入口,，可能對(duì)停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響;

7,、項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位,，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)展安排。

8,、小區(qū)各樓棟分布有各種管道,，均有可能造成不利影響。

9,、出賣方在制定銷售價(jià)格時(shí),，已充分考慮以上不利因素的影響。

10,、以上信息,，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案;因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn),。

十四,、 本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

十五,、《商品房買(mǎi)賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過(guò)程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

十六,、買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限,，將應(yīng)付款項(xiàng)通過(guò)出賣人現(xiàn)場(chǎng)機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

十七,、買(mǎi)受人確認(rèn),，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前,，已就合同條款尤其是可能會(huì)免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買(mǎi)受人的要求進(jìn)行了提示和說(shuō)明,，買(mǎi)受人已充分理解并同意其全部?jī)?nèi)容。

十八,、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，效力相同,。本合同附件八共8頁(yè)。

出賣人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

________年____月____日________年____月____日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇七

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

注冊(cè)地址：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊(cè)地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為：_________.

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層,，地下層數(shù)為_(kāi)________層,。

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________.

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢(號(hào))_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________.

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】,。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米,。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5.

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě))：_________.

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě))：_________.

第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修,、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外,，不再作變動(dòng),。

第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí),，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出,，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條簽訂本合同時(shí),，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________,、帳號(hào)：_________),。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。

第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。

2、_________.

第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件2),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金,。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見(jiàn)附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意,。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金,。

第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施,，并在_________日內(nèi)書(shū)面告知乙方的;

2、_________;

3,、_________.

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

2,、_________.

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接,。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________.

在驗(yàn)收交接時(shí),，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》,。同時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi),，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金,。

2、_________

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1,、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失,。

2、乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。

3、_________.

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知,，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理,，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次,。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān),。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后_________日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的,，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn),。

第十七條該房屋交付后,，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款,。

第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五),。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件5),。

第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為 _________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá),，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外,、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá),，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_________日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá),。

第二十四條該房屋買(mǎi)賣過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律,、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同的正文,、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分,，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí),，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1,、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第三十條本合同壹式_________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份。

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇八

甲方：________________身份證號(hào)碼：________________________________

乙方：________________身份證號(hào)碼：________________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于________________,，建筑面積為_(kāi)___________平方米;套內(nèi)建筑面積______________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________________________________;該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

2,、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，乙方不再另行支付價(jià)款,。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條,、保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、房?jī)r(jià)款與付款方式

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋總房?jī)r(jià)款為：________________元整,。

2、支付方式,、支付時(shí)間甲,、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整，,，作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金,。在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi),，乙方________次性支付剩余房款____________萬(wàn)元,。

3、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間。

第四條,、交付期限

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),。

2、甲,、乙雙方同意,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3,、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后____日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條,、違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,，每逾期________天按房?jī)r(jià)的總額________‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條,、其他

1,、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式________份,。其中甲方留執(zhí)________份,，乙方留執(zhí)________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)________份,。均具有相同的法律效力,。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方：_____________________乙方：____________________

電話：_____________________電話：________________________

____年____月____日________年____月____日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇九

出售方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

購(gòu)買(mǎi)方：____________________________________

姓名：________性別：____出生：________年____月____日

國(guó)籍：____________身份證號(hào)碼：____________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn),，取得位于____市用地面積____2的土地使用權(quán)。

地塊編號(hào)：____使用年期____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止,。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____,，由甲方預(yù)售,。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)。建筑面積____2,，土地面積/2,。

第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過(guò)____天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決

3.其他非甲方所能控制的因素,。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/2,，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

賬戶名稱：________________帳號(hào)：_______________

分期付款,。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項(xiàng)和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人,。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所,，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。

第十條預(yù)售的樓宇,，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,，否則,，后果自負(fù)。

第十一條后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí)，按下列項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁

2.由人民法院裁判

第十三條本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。

甲方：____________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________

代表人：____________________年____月____日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條 甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書(shū)號(hào)為：_________,，土地面積為：_________,，土地用途為：_________。甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層,。乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為：

(1)【現(xiàn)房】

(2)【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________,。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

除正常考慮房屋戶型,、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型,、使用期限,、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì),、房屋共有人情況,、房屋是否存在抵押、出租,、查封,、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,，等等,。

否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn),，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況,。

第二條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢(號(hào))_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是：

(1)【封閉式】,，

(2)【非封閉式】。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米,。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5,。

第三條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě))：_________,。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě))：_________,。

第四條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格,。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外,，不再作變動(dòng)。

第五條 在該房屋交付時(shí),，房屋建筑面積以____市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2,、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)-_________%(包括-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時(shí),，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利,。

第六條 簽訂本合同時(shí),，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管賬戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________,、賬戶名稱_________、賬戶：_________),。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款,、尾款的支付比例,、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇,。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證,。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。

第七條 乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之

第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的____日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利,。

2,、_________________。

第八條 簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件

2),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金,。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見(jiàn)附件

4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意,。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金,。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國(guó)家法律、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施,，并在____日內(nèi)書(shū)面告知乙方的;

2,、_________;

3、_________,。

第十一條 甲方如未在本合同

第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算,，違約金自本合同

第十條約定的最后交付期限之

第二天起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1,、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

2、________________________,。

第十二條 該房屋符合本合同

第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi),，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接,。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________。在驗(yàn)收交接時(shí),，甲方應(yīng)出示符合本合同

第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料,。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定

建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。 對(duì)買(mǎi)方而言,，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,，更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言,，雖然暫未收到全部房款,，但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。

2,、________________________________,。

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失,。

2,、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。

3,、______________________________________________。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知,，自乙方接受通知之日起____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理,，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后,，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第____日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后____日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的,，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn),。

第十七條 該房屋交付后,，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照

第十六條

第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款,。

第十九條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定。

第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五),。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件

5)。

第二十一條 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用書(shū)面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá),，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外,、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá),，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第____日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá),。

第二十四條 該房屋買(mǎi)賣過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律,、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

第二十五條 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同的正文、補(bǔ)充條款,、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分,，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn),。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等,。本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

第二十六條 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條 本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、依法向________人民法院起訴,。

第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份,。

出賣人：_________日期：_________

買(mǎi)受人：_________日期：_________

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十一

合同編號(hào)：

江西省商品房買(mǎi)賣合同

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址： 郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

開(kāi)戶行： 帳號(hào)：

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址： 郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：

開(kāi)戶行： 帳號(hào)：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城省房地產(chǎn)管理法》、《江西省商品房管理?xiàng)l例》,、《江西省房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：

商品房座落：區(qū)、縣路,、道,、街 。設(shè)計(jì)用途 ,，建筑結(jié)構(gòu) ,，建筑層數(shù)為 層。建筑面積

平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二。

商品房土地來(lái)源為：,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年,，自年月日至年月日止,。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種： ),，價(jià)款為元(幣種： ),，計(jì) (大寫(xiě))。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。

甲方于年月日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第種方式處理：

1、 變更合同,。

2,、 解除合同。

3,、

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,，乙方按下列第種形式付款：

1,、 一次性付款。

2,、 分期付款,。

3、 其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰,。向乙方支付違約金,。

解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自

2、同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰,。向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰。向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰,。向甲方支付違約金,。

3、

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ),。面積差異超過(guò)±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《江西省商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、 上水。

2,、 下水,。

3、供電 ,。

4,、燃?xì)?氣源種類) 。

5,、暖氣 ,。

6、 。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《江西省商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《江西省商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定,，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：

1,、自初始登記完畢之日起日,。

2、訂立本合同時(shí),，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。

3、,。

由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,，按下列第種約定處理：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金,。

3,、

第十三條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《江西省前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn),，并承諾遵守,。

第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式

出賣人：

買(mǎi)受人：

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十二

雙方當(dāng)事人：

出賣人__________

認(rèn)購(gòu)人__________

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一,、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________該商品房的建筑面積為_(kāi)____平方米,。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

二,、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米,，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元

三,、認(rèn)購(gòu)款乙方于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),，出賣人和買(mǎi)受人無(wú)任何爭(zhēng)議,。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng),。甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi),，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買(mǎi)賣合同》,。甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān),。甲,、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),，自約定的期限屆滿次日起超過(guò)_____日的,，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款,，無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款,。

四、其他約定在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣合同》時(shí),，變更認(rèn)購(gòu)人的,，甲方應(yīng)積極配合。買(mǎi)受人已一次性交清購(gòu)房款,，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理,。

五,、附則本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書(shū)具有同等法律效力。本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,。雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力

甲方_______________________乙方____________________

授權(quán)代表：________________________授權(quán)代表：______________________

證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼：______________________

_聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：______________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十三

買(mǎi)方：________________________ （下稱甲方）地址：________________________ 郵編：__________電話：________________________ 傳真：__________電子郵箱：____________________賣方：________________________ （下稱乙方）地址：________________________ 郵編：__________電話：________________________ 傳真：__________電子郵箱：____________________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，本著自愿及平等互利的原則,，訂立本合同,。

第一條 名稱、品種,、規(guī)格和質(zhì)量

1.名稱,、品種、規(guī)格：________________________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)),。

2.質(zhì)量,，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：

(1) 按照______________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào),、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等),。

(2) 按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）,。

(3) 按雙方商定要求執(zhí)行,，具體為：__________________________（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。

第二條 數(shù)量和計(jì)量單位,、計(jì)量方法

1.數(shù)量：________________ ,。

2.計(jì)量單位和方法：____________________。

3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差,、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____ ____________________,。

第三條 包裝方式和包裝品的處理：__________________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行,，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng),，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。),。

第四條 交貨方式：

1.交貨時(shí)間：______________,。

2.交貨地點(diǎn)：______________。

3.運(yùn)輸方式：______________(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸),。

4.保 險(xiǎn)：______________(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種),。

5.與買(mǎi)賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：______________________。

第五條 驗(yàn)收：

1.驗(yàn)收時(shí)間：______________,。

2.驗(yàn)收方式：____________(如采用抽樣檢驗(yàn),，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。

3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議,，由______檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按______檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法,，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。

第六條 價(jià)格與貨款支付：

1.單價(jià)：________,； 總價(jià)：__________________（明確幣種及大寫(xiě)）,。

2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：________________________；貨款的支付方式：________________________,；運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：____________________,。

3.預(yù)付貨款：________________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間),。

第七條 提出異議的時(shí)間和方法：

1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種,、型號(hào)、規(guī)格,、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定,，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議,；在托收承付期間,，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起____日內(nèi)未通知乙方的,，視為貨物合乎規(guī)定,。

2.甲方因使用、保管,、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,，不得提出異議。

3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后,，應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況,，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn),。

第八條 甲方違約責(zé)任：

1.甲方中途退貨的,，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的______％違約金。

2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料,、包裝物的,，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之______計(jì)算,，向乙方支付違約金,；如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理,。

3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之________計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金,，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管,、保養(yǎng)的費(fèi)用。

4.甲方逾期付款的,，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之________計(jì)算,，向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的,，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,。

6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn),、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議,，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失,。

7.其它約定：________________________。

第九條 乙方的違約責(zé)任：

1.乙方不能交貨的,，向甲方償付不能交貨部分貨款______％的違約金,。

2.乙方所交貨物品種、型號(hào),、規(guī)格,、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,，如甲方同意利用,，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不能利用的,，應(yīng)根據(jù)具體情況,，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理,、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用,。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的,，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝,，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分,。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.乙方逾期交貨的,，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之________計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金,，并賠償甲方因此所遭受的損失,。如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠,。

5.乙方提前交的貨物,、多交的貨物，如其品種,、型號(hào),、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定,，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管,、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān),。

6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金,。

7.乙方提前交貨的,，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款；合同約定自提的,，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交,，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任,；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)通知乙方,，辦理解除合同手續(xù),，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨,。

8.其它：______________________________,。

第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào),，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行,、部分履行或者不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決,，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。相關(guān)的合同通用版83;樓房買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);軟件買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);二手車輛買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);車位車庫(kù)買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);鋼材買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);木材買(mǎi)賣合同

第十二條 附加條款：,。,。。

第十三條 其它事項(xiàng)：

1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金,、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后____日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,，否則按逾期付款處理,。

2.約定的違約金，視為違約的損失賠償,。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益,，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失,。

3.本合同自________年____月____日起生效，合同有效期內(nèi),，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意,，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同,。4.合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。5.雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以______方式送達(dá)對(duì)方,。如一方地址,、電話、傳真號(hào)碼有變更,，應(yīng)在變更后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。6.本合同正本一式______份,，雙方各執(zhí)______份；合同副本一式____份,，分送____________等單位,。甲方:________________________ 乙方：________________________受權(quán)代表：（簽字）____________ 受權(quán)代表：（簽字）______________委托代理人：（簽字）__________本合同于________年____月____日訂立于________（地點(diǎn)）。買(mǎi)賣合同 篇10編號(hào)：養(yǎng)殖戶(甲方)：收購(gòu)方(乙方)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：為促進(jìn)貽貝業(yè)健康發(fā)展,，使養(yǎng)殖戶和經(jīng)營(yíng)方得到共同發(fā)展,，根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、數(shù)量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方,。

二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應(yīng)達(dá)到乙方的要求,。

三,、價(jià)格按照隨行就市。但是,，為了保護(hù)乙方養(yǎng)殖的積極性,，雙方確定最低收購(gòu)保護(hù)價(jià)為： 元公斤

四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲,、乙方商定的收購(gòu)地點(diǎn),。

五、檢驗(yàn)方法根據(jù)質(zhì)量要求當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,，邊收購(gòu)邊檢驗(yàn),。

六,、結(jié)算乙方收到貽貝之日起1個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢,。

七、協(xié)作在遇到臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害時(shí),，乙方應(yīng)按其能力協(xié)助甲方做好相關(guān)措施,，因臺(tái)風(fēng)而提前收割的貽貝，規(guī)格未達(dá)到要求的,，乙方應(yīng)盡量予以收購(gòu),，在價(jià)格上雙方予以協(xié)商。

八,、違約責(zé)任甲方未按要求履行本合同的,，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(gòu)(包括臺(tái)風(fēng)季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購(gòu)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金,。

九,、爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方約定按下列第 種方式解決：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴,。

十,、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份,，甲,、乙雙方各一份。十

一、其他約定事項(xiàng)：養(yǎng)殖戶(簽字)： 收購(gòu)方(蓋章)：身份證號(hào)： 法定代表人(簽字)：

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十四

甲方： 置業(yè)有限公司

乙方 ：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就已簽訂的《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》中的相關(guān)事宜,，訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，并承諾共同遵守,。

一,、對(duì)《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第五條第三款“辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定”的補(bǔ)充約定

1.乙方采取按揭貸款方式支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)主動(dòng),、及時(shí),、完整、準(zhǔn)確,、真實(shí)地向銀行提供按揭貸款所需資料,。按揭貸款(含公積金貸款)政策制度及條件由國(guó)家、人民銀行,、銀監(jiān)會(huì)及各商業(yè)銀行制定,按揭貸款最終審批權(quán)在銀行,與甲方無(wú)關(guān),。乙方未按銀行要求提供貸款資料或不符合貸款條件導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)、貸款金額不足等情形,，不能作為乙方不支付甲方購(gòu)房款的理由,，乙方應(yīng)積極采取其他付款方式并在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足全部房款。

2.乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》及附件,、補(bǔ)充協(xié)議之日起7日內(nèi)及時(shí)主動(dòng)向貸款銀行提交貸款資料并配合銀行辦理按揭貸款(含公積金貸款)等相關(guān)手續(xù),，否則，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

3.甲方提供按揭貸款階段性擔(dān)保期間，乙方逾期支付銀行按揭貸款本金及利息,，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并代償?shù)?，乙方?yīng)當(dāng)自甲方支付代償款項(xiàng)之日起30日內(nèi)歸還甲方，否則,，乙方每天按甲方代償金額萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)向甲方支付違約金,。

4.甲方提供按揭貸款階段性擔(dān)保期間，乙方逾期支付銀行按揭貸款本金及利息,，甲方有權(quán)暫緩或拒絕向乙方交付其購(gòu)買(mǎi)的商品房,。

5.乙方用按揭貸款方式支付購(gòu)房款的，以貸款銀行向乙方發(fā)放貸款并實(shí)際支付至甲方銀行賬戶時(shí)間作為乙方的付款時(shí)間,。

二,、對(duì)《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第六條“面積確認(rèn)及面積差異處理”的補(bǔ)充約定

1.甲乙雙方一致同意：按《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》約定的房屋套內(nèi)建筑面積和產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積計(jì)算確定面積誤差，并作為雙方結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)款和處理面積誤差的依據(jù),。

2.在商品房預(yù)售后,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)房屋面積測(cè)繪規(guī)范,、方法、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化導(dǎo)致《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》約定的房屋套內(nèi)建筑面積和產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積出現(xiàn)差異的,，按《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》約定的套內(nèi)建筑面積單價(jià)和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)的套內(nèi)建筑面積作為雙方結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)款和退房標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但房屋面積測(cè)繪規(guī)范,、方法,、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)有相關(guān)法律規(guī)定明確其處理措施或結(jié)算方式的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

三,、對(duì)《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第九條“甲方逾期交房的違約責(zé)任”的補(bǔ)充約定

1.發(fā)生下列情形之一導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)予以延期,，不適用合同第九條有關(guān)甲方逾期交付商品房的違約責(zé)任條款,，但甲方應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：

(1)自然災(zāi)害(包括但不限于出現(xiàn)臺(tái)風(fēng)、地震,、洪水,、冰雹等)導(dǎo)致工程停工、延期或逾期交房的;

(2)傳染病或其他重大流行性傳染病流行導(dǎo)致工程停工,、延期或逾期交房的;

(3)施工中因異常惡劣天氣影響,、發(fā)現(xiàn)文物古跡或施工合同中準(zhǔn)許的順延工期導(dǎo)致工程停工、延期或逾期交房的;

(4)政府行為(如戒嚴(yán),、征收,、征用等),、社會(huì)異常事件(如罷工,、騷亂等)、群眾集會(huì)或重大活動(dòng)(如重大國(guó)際國(guó)內(nèi)會(huì)議,、國(guó)家慶典,、體育盛會(huì)等)期間的管制、防控措施導(dǎo)致工程停工,、延期或逾期交房的;

(5)其他不可抗拒的情形,，導(dǎo)致工程停工、延期或逾期交房的,。

2.乙方按照《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第九條約定“甲方逾期交房的違約責(zé)任”解除合同的,，應(yīng)當(dāng)于約定期限屆滿之日起30日內(nèi)向甲方送達(dá)解除合同的書(shū)面通知。如乙方在上述期限內(nèi)未提出書(shū)面解除合同的,，則視為乙方放棄解除合同的權(quán)利,，并同意繼續(xù)履行《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》及附件、補(bǔ)充協(xié)議的約定,。

3.乙方無(wú)正當(dāng)理由應(yīng)以書(shū)面通知的交付時(shí)間到甲方處辦理房屋交接手續(xù),，否則,，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān),。但該期限內(nèi)不具備房屋交付條件的除外,。

4.乙方委托其他人辦理接房手續(xù)的,，受托人應(yīng)出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的接房授權(quán)委托書(shū),，該受托人全權(quán)代表乙方接房(包括但不限于接房、驗(yàn)房,、結(jié)算房款,、繳納相關(guān)稅費(fèi)等全部行為)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

四,、對(duì)《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第十三條“關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定”、第十四條“關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定”的補(bǔ)充約定

1.因乙方未按照《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》及附件,、補(bǔ)充協(xié)議約定支付所購(gòu)房屋房款(含按揭款)導(dǎo)致不能及時(shí)辦理備案登記,、預(yù)告登記或產(chǎn)權(quán)登記的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.因法律或相關(guān)政策制度變更不再按《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》及附件,、補(bǔ)充協(xié)議約定辦理備案登記、預(yù)告登記等相關(guān)手續(xù)的,，甲方按照新的政策,、法律執(zhí)行。

五,、對(duì)《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第十五條“規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定”的補(bǔ)充約定

乙方同意，下列規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更時(shí)甲方無(wú)需通知乙方：

本協(xié)議簽訂前已發(fā)生的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)變更,。

六、對(duì)《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第十七條“關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑的約定”的補(bǔ)充約定

乙方應(yīng)當(dāng)自行向有線電視,、電話、網(wǎng)絡(luò),、燃?xì)獾仍O(shè)施的單位(部門(mén))辦理開(kāi)通手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用,。

七、對(duì)建筑物專有部分,、共有部分使用的補(bǔ)充約定

1.乙方有權(quán)與本項(xiàng)目其他業(yè)主共同使用共有部分,，但不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施,、外墻外貌,，不得擅自拆除,、更換、破壞公共消防設(shè)施(包括帶電梯住宅的防火門(mén)和防火固定窗)等公共設(shè)施,，不得擅自更改戶內(nèi)煙道,、上下水管等與其他業(yè)主利益相關(guān)的設(shè)施，不得在樓宇的公共場(chǎng)所堆放私人物品,，否則甲方和物業(yè)服務(wù)公司均有權(quán)采取措施予以制止并責(zé)令其恢復(fù)原狀,，且有權(quán)視情節(jié)情況建議相關(guān)部門(mén)予以處罰。

2.如乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋有露臺(tái)的,，乙方不得利用露臺(tái)進(jìn)行違規(guī)或違法搭建,，如因違規(guī)或違法搭建給相關(guān)職能部門(mén)或甲方或物業(yè)公司造成影響或損失的，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),，還應(yīng)賠償由此給相關(guān)職能部門(mén)或甲方或物業(yè)公司造成的損失,。

八、對(duì)《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第十九條的補(bǔ)充約定

業(yè)主對(duì)屋面和外墻面的使用必須符合物業(yè)服務(wù)公司的管理制度和管理規(guī)約的約定,。

九,、對(duì)《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》第二十一條的補(bǔ)充約定

1.甲方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為重慶俊豪物業(yè)管理有限責(zé)任公司。重慶俊豪物業(yè)管理有限責(zé)任公司可成立分公司或子公司對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)進(jìn)行管理和收費(fèi),。乙方同意自該房屋交付之日起,，即應(yīng)接受該物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其分公司或子公司實(shí)施物業(yè)管理，并遵守《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》并交納相關(guān)費(fèi)用,。

2.乙方已詳細(xì)閱讀《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,，乙方同意按照上述文件的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù),。

十,、對(duì)廣告宣傳、對(duì)外宣傳,、樣板房等的約定

甲方展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家俱擺放指引,，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品,，因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示,。

十一,、對(duì)合同解除及違約責(zé)任的約定

(一)合同解除

在合同履行過(guò)程中，除發(fā)生約定的合同解除條件或法定解除條件外,，甲乙雙方均不得單方面解除合同,。

(二)違約責(zé)任

1.無(wú)論何種原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按下列約定執(zhí)行,。

(1)乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起7日內(nèi)配合甲方共同辦理注銷該房屋的合同備案登記,、產(chǎn)權(quán)登記,、預(yù)告登記等相關(guān)手續(xù)。乙方逾期配合甲方辦理上述相關(guān)手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)按照該房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一/日向甲方支付違約金,，直至雙方辦理完畢上述注銷/變更手續(xù)為止，在乙方未辦理完畢上述注銷/變更手續(xù)前,，甲方可以暫不退還乙方購(gòu)房款項(xiàng);乙方配合甲方完成后30日內(nèi),，甲方應(yīng)退還乙方應(yīng)當(dāng)收取的款項(xiàng)，逾期未退還的,，應(yīng)當(dāng)按照該房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一/日向乙方支付違約金,。

(2)如商品房買(mǎi)賣合同解除時(shí)，該商品房已交付乙方使用,，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起30日內(nèi)向甲方交還房屋,，乙方未按時(shí)交還房屋的，按該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一/日向甲方支付違約金,，直至乙方交還該房屋為止;若乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾,、裝修，如因乙方原因解除合同的,，乙方的裝飾裝修甲方不予任何賠/補(bǔ)償,，一切損失均由乙方自行承擔(dān)，如因甲方原因解除合同的,，甲方應(yīng)賠償乙方的裝飾裝修費(fèi)用,，該費(fèi)用協(xié)商不成的，共同委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,。甲方應(yīng)在乙方退還房屋后30日內(nèi)將乙方應(yīng)收取的款項(xiàng)退還乙方,，逾期應(yīng)按該房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一支付違約金，乙方在交還房屋時(shí),，如損壞房屋結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)予恢復(fù)，否則,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

2.甲乙雙方無(wú)故單方面解除合同的，應(yīng)在30日內(nèi)按照總房款的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，如給對(duì)方造成損失的,，還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。

十二,、 對(duì)通知的約定

1.除甲乙雙方另有約定外,，雙方一致同意按《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》所列地址、電話,、電子信箱等方式進(jìn)行聯(lián)絡(luò),。如有變動(dòng),，變動(dòng)一方應(yīng)當(dāng)自變動(dòng)之日起7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則,，對(duì)另一方不產(chǎn)生任何法律效力,。該地址和電話適用于甲乙雙方在訴訟、執(zhí)行,、仲裁等程序中有關(guān)司法文書(shū)的送達(dá),。

2.雙方一致確認(rèn)，所有通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,，即中國(guó)郵政掛號(hào)信,、特快專遞(ems)方式郵寄送達(dá)。

3.乙方保證：提供的地址準(zhǔn)確,，如甲方按《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》約定的地址向乙方送達(dá)相應(yīng)法律文件,，郵件一經(jīng)寄出(重慶市內(nèi)寄出3日，重慶市外寄出7日)均視為已送達(dá)乙方,，由此產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。乙方為二人或二人以上的，甲方向乙方中任何一方發(fā)送通知或函件,，視為向乙方全體人員發(fā)送通知或函件,。

十三、其他約定

1.甲乙雙方同意：甲方雇傭的任何人員(包括銷售人員)所出具或簽署的與《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》有關(guān)的任何文件,，均應(yīng)當(dāng)由甲方加蓋印章予以書(shū)面確認(rèn)后才產(chǎn)生法律效力,。乙方確認(rèn)：對(duì)于《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》及附件和補(bǔ)充協(xié)議的訂立以及對(duì)于該房屋價(jià)格有重大影響的因素，乙方已充分了解知悉,。若乙方對(duì)所購(gòu)房屋及其所處環(huán)境有特殊要求的,，應(yīng)當(dāng)由乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋前主動(dòng)書(shū)面告知甲方，《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》及附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽署,，視為甲方已滿足乙方的各項(xiàng)要求,。

2.乙方為兩人或多人時(shí)，其中一人辦理以下事宜即視為乙方的全體人員授權(quán)該名人士辦理該相關(guān)事宜：辦理與《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》有關(guān)的財(cái)務(wù)事宜,，包括但不限于領(lǐng)取票據(jù),、更換票據(jù)、交納房款,、交納稅費(fèi),、退款、退稅,、轉(zhuǎn)款等相關(guān)手續(xù);領(lǐng)取與《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》有關(guān)的各類文件，包括但不限于《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》《房屋所有權(quán)證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等;辦理該房屋的交接手續(xù),，甲方向乙方其中一人履行相關(guān)義務(wù)即視為向乙方全體履行了義務(wù),。

3.乙方承諾：在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》及附件和補(bǔ)充協(xié)議前已經(jīng)清楚知悉國(guó)家及地方的各項(xiàng)房屋購(gòu)買(mǎi)政策,，保證提交的材料均真實(shí)、合法,、有效,否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。

4.乙方完全知悉并同意：

(1)俊豪﹒文昌里項(xiàng)目由甲方整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體實(shí)施時(shí)分為二期【即俊豪﹒文昌一期,、俊豪.文昌里二期】,。甲方向乙方交付相關(guān)物業(yè)時(shí)的公共區(qū)域(包括但不限于公共道路、地下車庫(kù)出入口及通道,、設(shè)施設(shè)備,、綠化、門(mén)廳,、圍/擋墻等)由俊豪﹒文昌里全體業(yè)主按合同約定和法律規(guī)定享有權(quán)益,、承擔(dān)義務(wù)。

(2)甲方向乙方交付物業(yè)的公共區(qū)域(包括但不限于公共道路,、地下車庫(kù)出入口及通道、設(shè)施設(shè)備,、綠化,、門(mén)廳、圍/擋墻等)以政府相關(guān)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或雙方約定為準(zhǔn),。

5.本補(bǔ)充協(xié)議是《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》不可分割的組成部分,，本補(bǔ)充協(xié)議與《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn),。本補(bǔ)充協(xié)議未作約定的,，按照《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》的約定執(zhí)行。

6.本補(bǔ)充協(xié)議一式伍份,，甲方肆份,，乙方壹份。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十五

第一章

合同當(dāng)事人

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

通訊地址：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】,，證號(hào)：

出生日期：

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【委托代理人】【法定代理人】：

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：

出生日期：

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第二章商品房基本狀況

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為,，土地使用權(quán)面積為平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房所占用的土地用途為,，土地使用權(quán)終止日期為年月日,。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,，建筑工程施工許可證號(hào)為,。

第二條銷售依據(jù)

該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為,，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為,。

第三條商品房基本情況

1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。

2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為,，建筑總層數(shù)為層,，其中地上層，地下層,。

3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】單元層號(hào),。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為,，其實(shí)測(cè)建筑面積共平方米,，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米,。該商品房共用部位見(jiàn)附件二,。該商品房層高為米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押人：，抵押權(quán)人：,，抵押登記機(jī)構(gòu)：,，

抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：,。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租,，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】,。租賃期限：從年月日至年月日。出賣人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買(mǎi)受人】所有,。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。

第六條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利

2.該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人

3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況

4.

5.,。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金,。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買(mǎi)受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元,，

總價(jià)款為元,。

2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元,，

總價(jià)款為元,。

3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為元,。

4.按照計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為元。

第八條付款方式及期限

簽訂本合同前,，買(mǎi)受人已向出賣人支付定金元,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】商品房?jī)r(jià)款。

買(mǎi)受人采取下列第種方式付款：

1.一次性付款,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款,。

2.分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款元,，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款元,，占全部房?jī)r(jià)款的%。余款元向申請(qǐng)貸款支付,。

4.其他方式：,。

雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：

賬戶名稱為：

開(kāi)戶銀行為：

賬號(hào)為：。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式,、總價(jià)款,、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。

第九條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在日之內(nèi),，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,。

逾期超過(guò)日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，同時(shí),，出賣人退還買(mǎi)受人已付全部房款。出賣人不解除合同的,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金,。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.,。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2,、項(xiàng)所列條件：

1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件

2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告

3.

4.,。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,。

第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水,、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全,，并與城市公共供水,、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的,，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),，。

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,，,。

3.供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的,，納入城市集中供熱管網(wǎng),，。

4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè),，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接,，保證燃?xì)夤?/p>

應(yīng)，,。

5.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶

6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶

7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶,。

以上第1,、2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第4,、5,、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù),。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件,，雙方同意按照下列第種方式處理：

以上設(shè)施中第1、2,、3,、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的,，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買(mǎi)受人支付元的違約金第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買(mǎi)受人支付元的違約金第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買(mǎi)受人支付元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件,。

,。

公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：年月日達(dá)到

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：年月日達(dá)到

3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：年月日達(dá)到

4.物業(yè)服務(wù)用房：年月日達(dá)到

5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：年月日達(dá)到

6.幼兒園：年月日達(dá)到

7.學(xué)校：年月日達(dá)到

8.

9.,。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的,，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，,。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的,，。

3.規(guī)劃的車位,、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的,，。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的,，,。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，,。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六,。

第十二條交付時(shí)間和手續(xù)

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前向買(mǎi)受人交付該商品房。

該商品房達(dá)到第十條,、第十一條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人,。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的,，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。交付該商品房時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件,。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理,。

查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前,，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件,。

2.買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的,，

由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，修復(fù)后再行交付。

屋面,、墻面,、地面滲漏或開(kāi)裂等

管道堵塞

門(mén)窗翹裂、五金件損壞

燈具,、電器等電氣設(shè)備不能正常使用

,。

3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

。

第十三條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的,，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。

逾期在日之內(nèi)項(xiàng)中的期限),，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金項(xiàng)中的比率),。

逾期超過(guò)日項(xiàng)中的期限相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息同時(shí),，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，出賣人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.。

第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十四條商品房質(zhì)量

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照%不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的,，。

其他質(zhì)量問(wèn)題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：

及時(shí)更換,、修理如給買(mǎi)受人造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

經(jīng)過(guò)更換,、修理,，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的,，,。

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置,、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照下列第,、方式處理：

及時(shí)更換、修理

出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)

,。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件七。

室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),，標(biāo)準(zhǔn)名稱：，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：,。該商品房為住宅的,，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：,。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改,，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息,。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān),。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求,。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第十五條保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度,。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。

下列情形,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害

2.因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害

3.,。

在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣人日內(nèi),，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的,，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

第十六條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十四條,、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由承擔(dān)連帶責(zé)任,。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九,。

第六章房屋登記

第十七條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

因出賣人的原因,，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，出賣人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

2.,。

因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第七章物業(yè)管理

第十八條物業(yè)管理

出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為,。

物業(yè)服務(wù)時(shí)間從年月日到年月日,。

物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十六

甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________(購(gòu)買(mǎi)方)

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

為了確保房屋買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益,，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：_________________

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān),。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更,。

第三條付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),，乙方支付甲方萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清,。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方,。

第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起,，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十七

出賣人：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：

買(mǎi)受人：

出賣人,、買(mǎi)受人在平等、自愿的情況下,，根據(jù)買(mǎi)賣雙方的實(shí)情,，簽訂如下協(xié)議：

買(mǎi)賣人向出賣人購(gòu)買(mǎi)的花園__號(hào)樓__房，現(xiàn)出賣人,、買(mǎi)受人約定該商品房附帶的室內(nèi)固定裝飾,，室內(nèi)家具和電器?？偨痤~___.該項(xiàng)費(fèi)用雙方約定在商品房音交付使用時(shí)由買(mǎi)受人支付給出賣方,。

一、該項(xiàng)費(fèi)用不列入商品房辦理房產(chǎn)證的發(fā)票中,，也不要辦證的產(chǎn)權(quán)總價(jià)中,。

二、保修責(zé)任：土建部分,、水電安裝由交付使用之后保修半年,，各電器在購(gòu)買(mǎi)時(shí)開(kāi)具的保修單的保質(zhì)期限之內(nèi)。裝修木工不在保修之列。

三,、裝修設(shè)備的驗(yàn)收,，由買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后交付買(mǎi)受人。

四,、《商品房買(mǎi)賣合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說(shuō)明的部分不作變更,。

五、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣人與買(mǎi)受人簽名后生效,，本補(bǔ)充協(xié)議《商品房買(mǎi)賣合同》具有同等法律效力,。

六、該房裝修款共__元,，分四期付清,，須于____年__月__日前付清第一期____年__月__日前付第二期____年__月__日前付清第三期____年__月__日前付完第四期如買(mǎi)人逾期付款，按《商品房買(mǎi)賣合同》第七條的方式處理,。

七,、本協(xié)議一式兩份，出賣人與買(mǎi)受人各執(zhí)一份,。

出賣人：買(mǎi)受人簽名：

法定代表：

年月日

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十八

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

注冊(cè)地址：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：__________________

郵政編碼：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊(cè)地址：__________________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：__________________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：__________________

郵政編碼：_________

電話：_________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條 甲方通過(guò)土地使用權(quán)方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_________,，土地面積為：_________,，土地用途為：_________.

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層,，地下層數(shù)為_(kāi)________層。

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________.

第二條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢(號(hào))_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________.

該商品房陽(yáng)臺(tái)是,，是。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系,、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5.

第三條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：_________.

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě))：_________.

第四條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格,。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外,，不再作變動(dòng)。

第五條 在該房屋交付時(shí),，房屋建筑面積以__市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2,、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時(shí),，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利,。

第六條 簽訂本合同時(shí),，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________,、帳戶名稱_________,、帳號(hào)：_________)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。

第七條 乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第

二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，沒(méi)有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利。

2,、_________.

第八條 簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn),，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見(jiàn)附件4),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意,。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，依照國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_________日內(nèi)書(shū)面告知乙方的;

2,、_________;

3,、_________.

第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

2,、_________.

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi),，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接,。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________.

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》,。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料,。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1,、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。

2,、_________

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。

2,、乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

3,、_________.

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知,，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理,，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后,，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條甲方交付的該

房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修,、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后_________日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn),。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定,。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件5),。

第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號(hào)為 _________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書(shū)面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能,、或者另一方在省外,、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達(dá)的方式送達(dá),，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_________日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá),。

第二十四條該房屋買(mǎi)賣過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同的正文、補(bǔ)充條款,、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分,，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn),。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

第二十六條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____

個(gè)人商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)篇十九

最新商品房買(mǎi)賣合同的最新范文

合同編號(hào)：_______

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：__________________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________

法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼： _______________________________________________

委托代理人：____________________ 地址：_________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________

法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：________________________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_____________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________

【委托代理人】【 】姓名：_________國(guó)籍：________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_____________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________ 電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以__________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____________.

該地塊土地面積為_(kāi)_________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______________

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)______,，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___,，建筑層數(shù)地上____層,，地下____層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款;商品房的用途為非住宅的,，出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___幣)每平方米______元,，總金額(幣)____千___百___拾___萬(wàn)___千____百___拾__元整,。

2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米______元,，總金額(幣)____千____百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(___幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

4.______________________________________________________________

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________.

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按___利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

套內(nèi)建筑面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積______100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異.雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按____利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積/合同約定面積______100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同,，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款：

1.一次性付款 _________________________________________________.

2.分期付款 ___________________________________________________.

3.其他方式 ___________________________________________________.

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在___日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)___日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.____________________________________________________________.

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第1種,、第2種和第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,。

2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2.____________________________________________________________;

3.____________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第__種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.____________________________________________________________.

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)___________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________;

(6)___________________________________________________________;

(7)___________________________________________________________.

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按___利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。___________________________________________.

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2.____________________________________________________________.

3.____________________________________________________________.

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施司公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.____________________________________________________________;

2.____________________________________________________________;

3.____________________________________________________________;

4.____________________________________________________________;

5.____________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________________________________;

2.____________________________________________________________;

3.____________________________________________________________.

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3.____________________________________________________________.

第十六條 保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。_____________________________.

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) _______________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________;

5.____________________________________________________________;

6.____________________________________________________________.

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作___使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。____________________.

第十九條 前期物業(yè)服務(wù)

本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四;前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)__/月?平方米(建筑面積),，由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收取,。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi),、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、___________________________________________

出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約

買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約,，買(mǎi)受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第__種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人___份，買(mǎi)受人___份,，___份,，____份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)， 由出賣人向________申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章)__________ 買(mǎi)受人(簽章)_________

【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：_________

【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：_________

(簽章) (簽章)

___________年_____月____日 ________年_____月_____日

簽于______________________ 簽于_____________________

附件一：

房屋平面圖

附件二：

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：

裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：____________________________________________________

2.內(nèi)墻：____________________________________________________

3.頂棚：____________________________________________________

4.地面：____________________________________________________

5.門(mén)窗：____________________________________________________

6.廚房：____________________________________________________

7.衛(wèi)生間：__________________________________________________

8.陽(yáng)臺(tái)：____________________________________________________

9.電梯：____________________________________________________

10.其他：___________________________________________________

附件四：

物業(yè)服務(wù)(本附件內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

二,、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

三,、其他約定附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議

附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議