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大面積商鋪出租協(xié)議書篇一

乙方：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：

一,、甲方將淮陽區(qū)工業(yè)園長江路119號海通花園24樓24-6室78.36平米(即兩間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,，租期為____年，____年____月____日止,。

二,、租金：租金為分期付款方式：第一年租金為人民幣____萬元，第二年按照第一年租金繳納,，從第三年開始隨市場行情波動而波動,。

三、甲方收取乙方人民幣________元整,，作為有關費用,，例如室內裝修損壞(水、電等)的押金,，待本合同期滿或終止時,，乙方結清一切費用后無息歸還。

四,、繳租方式：第一年半年一交,，第二年以后一年一交，合同期滿后前一個月,，雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租,，如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金，并訂立下年度合同,。

五,、租賃期間，乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租，不得將店面轉讓他人使用或分租,，不得將店內設施時行改造,，如有損壞乙方負責照價賠償。在合同期間,，甲方不得收房,，乙方不得退房。

六,、合同期間,，水費、電費,、物業(yè)管理費等產(chǎn)生一切費用均由乙方繳納,。

七、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負責,，甲方不負任何責任,。

八、本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，望雙方共同遵守以上協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效,。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

大面積商鋪出租協(xié)議書篇二

合同編號：

出租方(甲方)：

地址：

委托代理人：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照：

根據(jù)國家和省,、市的有關法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條甲方將座落于雙鴨山市號樓房屋出租給乙方使用。

第二條乙方租用出租房屋的期限為月日至年月日止

第三條乙方可將出租房屋作辦公用途

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要),，并符合國家有關消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產(chǎn)寶房字第 建筑面積共計39298平方個月,，即自(甲方于租期起始之日前免費提權無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的,，甲方應取得抵押權人的書面同意,。

如果甲方不能夠提供消防驗收證明，因消防證明缺失而引起的一切消防責任有甲方負責,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第四條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣(大寫),，月租金總額人民幣 元(大寫)

房屋租賃費用每年繳納一次,，乙方應于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方應向乙方開具稅務局印制的租賃發(fā)票,。

第五條甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于上述時間交付出租房屋,，乙方可將本合同有效期延長，

第六條租賃期內,，甲方負責支付房產(chǎn)稅,、出租房屋所用土地的使用費、賃合同登記費,、房屋租賃管理費,、物業(yè)費、衛(wèi)生費,、門前三包等費用;乙方負責支付出租房屋的水電費(依水表電表讀數(shù)按照物價部門水電價計費)

第七條合同終止時，乙方應按時騰空交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用,。

第八條修繕房屋是甲方的義務，甲方負責對房屋及原有水電基礎設施應每隔半年檢查,、修繕一次,。

乙方在使用出租房屋過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修 元 房屋租、包燒費,。

,，年總租金雙方應書面簽字確的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修或由乙方自行維修,。

本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔,。

因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償,。

但乙方裝修設施甲方不負責維修，由乙方自行檢查維護,。

第九條本合同有效期內,，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,，須經(jīng)乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行,，甲、乙雙方應就此另行簽定協(xié)議,。

本合同有效期內,，經(jīng)甲方同意并報請政府有關部門批準后，乙方可對出租房屋進行裝修,。

第十條本合同有效期內,，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前三個月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十一條本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十二條有下列情形之一,，甲方有權解除本合同：

(一)乙方不交付租金3個月以上;

(二)乙方所欠各項費用達3個月以上;

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,。

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應當及時書面通知甲方，并有權要求乙方支付違約人民幣 元(2個月租金,，大寫),。

第十三條有下列情列情形之一，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上

(二)甲方違反本合同第三條約定，

(三)甲方違反本合同第八條約定,，

乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋,，如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的。

乙方因上述理由單方面解除合同的,，

房屋,，并有權要求甲方支付違約人民幣及退還多收的預交款項。

第十四條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，

日前2個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權,。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,。

第十五條本合同終止后，乙方應于終止后甲方,。

第十六條甲,、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，賠償。

租賃期間,，甲,、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同,，應提前兩個月通知乙方,，雙倍返還違約金并賠償乙方的裝修費用;使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;不承擔維修責任或支付維修費用，致使應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租 元(2個月租金,，大寫)以應于有效期屆滿之15日內遷離出租房屋并將其返還應向對方予以如乙方確需退房的，

大面積商鋪出租協(xié)議書篇三

出租方：_____

承租方：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條甲方出租的商鋪坐落于______號商鋪,，建筑面積____平方米。租金為每年_____元,。物業(yè)費為每年____元乙方支付給甲方,，由甲方轉交給___物業(yè)公司。

第二條租期 _年,，自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條支付時間：

1、第一年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

2,、第二年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

3,、第三年租金于__年__月__日前支付甲方____元;__年租金合計：____元，物業(yè)費由甲方承擔,。

第四條水電費,、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

1,、管理費：乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內容,，物業(yè)費由甲方承擔;

2、水,、電費,、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準,，交納給____物業(yè);

3、裝修費：乙方自行承擔,，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售,，合同解除后,，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除,。

4,、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。

5,、稅務,、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。

6,、如乙方需要正式發(fā)票,，甲方負責提供，乙方承擔稅金,。

第五條乙方的職責：

1,、生活，乙方負責處理,，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業(yè),。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉租給第三人,，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權解除合同,。

3,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,，甲方有權解除合同,，收回房屋，追繳滯納金,。

4,、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜,、火災等原因造成滅失由乙方承擔,。

5、每年租賃期滿,，乙方超過應交房租時間15天,，甲方有權單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出,，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任,，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房,，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除,。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

8,、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理,。

本合同一式二份,，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日