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房屋抵押借款協(xié)議書篇一
借款人：__________________
合同簽訂日期______________
立合同人:__________________(以下簡稱甲方),、________________(以下簡稱乙方),，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約,，條款如下：
一,、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時,，由甲方給付乙方,，不另立據(jù)。
二,、借貸期限為_____年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三,、利息每萬元月息________元,，乙應于每月____日給付甲方，不得拖欠,。
四,、屆期未能返還，乙方除照付利息外,，并按利率一倍加計的違約金給付甲方,。
五、本契約書的債權,，甲方可自由讓與他人,，乙方不得異議。
六,、乙方應覓保證人一名,，確保本契約的履行。而愿與乙方負連帶返還本利的責任,，并拋棄先訴抗辯權,。
甲方：________________
乙方：________________
連帶保證人：__________
________年____月____日
房屋抵押借款協(xié)議書篇二
抵押人(以下簡稱甲方)：
住址：
抵押權人(以下簡稱乙方)：
住址：身份證號碼：
甲方因 ，向乙方申請借款,，雙方經協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議：
第一條、借款金額為: 元整(￥： 元),。
第二條,、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計： 年,。期限屆滿之日清償,。
第三條,、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產籍號 )自有房屋做抵押，向乙方提供擔保,，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證),。
辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方,。
第四條,、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由甲方負擔,。本約辦妥抵押權設定登記后,，其房屋所有權,、他項權利證明書均由乙方收執(zhí)。
第五條,、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息,、違約金、損害賠償金,、保管擔保財產和訴訟費,、保全費、律師費,、差旅費等實現(xiàn)擔保物權的費用,。
第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行,。
第七條,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。
第八條,、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止,。
第九條、本約期限屆滿前后,，若甲方還清借款,，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,。
第十條,、本協(xié)議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓、再抵押或以其他方式處分,。
第十一條 違約責任
違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金,。
第十二條,、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償,，直至甲方還清乙方全部本息為止,。
第十三條、甲乙雙方應當協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題,，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴,。
第十四條、本合同一式三份,，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份，房產交易中心留存一份,。
第十五條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效,。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
房屋抵押借款協(xié)議書篇三
貸款方：××
借款方：××
一,、借款用途
張××要從事個體經營，急需一筆資金,。
二,、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣**萬元。
三,、借款利息
自支用貸款之日起,，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利,。在合同規(guī)定的借款期內,，年利為7%。借款方如果不按期歸還款,，逾期部分加收利率0.5%,。
四、借款期限
借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,貸款方有權限期追回貸款,。
五、條款變更
因國家變更利率,，需要變更合同條款時,，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
六,、權利義務
貸款方有權監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的,，應按規(guī)定減收利息。
七,、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行,、經營管理、財務活動,、物資庫存等情況,。
(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后,，有向借款方追償?shù)臋嗬?，借款方有義務對保證人進行償還。
八,、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調解,。協(xié)商或調解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴。
九,、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份,。
房屋抵押借款協(xié)議書篇四
甲方(借款人)：_____________________
身份證號碼：_________________________
乙方(貸款人)：_____________________
身份證號碼：_________________________
甲乙雙方就下列事宜達成一致意見,，簽訂本合同。
一,、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________,，于_____________________前交付甲方。
二,、貸款利息：_____________________________________________
三,、借款期限：_____________________________________________
四、還款日期和方式：_______________________________________
五,、違約責任：_____________________________________________
六,、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字、蓋章)：_____________________
乙方(簽字,、蓋章)：_____________________
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________
房屋抵押借款協(xié)議書篇五
抵押權人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____
年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益,。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期,。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶,。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年,，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。
第五條 利息
一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算,。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后,，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。
三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。
四、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。
五,、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條 還款
一,、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任,。
四,、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行,。
五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收。
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。
第八條 提前還款
一,、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____
萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷,。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二,、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償、承諾或其他借債責任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產,。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè),。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產,。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
第九條 手續(xù)費及其他費用
一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還。
二,、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____
幣____ 元整。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付。
四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息,。
第十條 貸款先決條件
一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認,。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三,、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____
銀行,，并交由該行保管,。
四、本合約由抵押人,、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五,、本合約須由____ 公證機關公證,。
第十一條 房產抵押
一、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經____
市公證處公證的“房產買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。
2.抵押房產物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內,，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____
市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù),。
二,、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償,。
2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項,。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
三、抵押房產物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后,，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》,。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____
市房產管理機關,，并將房產權證書交于抵押人向____
市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù),，并有權以訴訟、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產,，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關,。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理,。
(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,，扣除上述款項后，如有余款,，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。
三,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個人。
四,、抵押房產的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失,。
五、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售,、出租、轉讓,、按揭,、再抵押、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六,、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出。
七,、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗,。
八,、在更改地址時立即通知抵押權人。
九,、立即清付該房產的各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十、抵押期間,，繳交地稅,，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失,。
十一,、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權人為受益人,。
十二、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人,。
十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，并保證對該轉讓無異議,。
十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款,，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。
十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人,。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
十七,、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益,。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一,、擔保人____ ，地址____ ,，(營業(yè)執(zhí)照)____
是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限,。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二,、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。
2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款,。
3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),，以保障抵押權人的利益,。
6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關,。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權益所代替，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
第十四條 抵押權人責任
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一,、按合約有關規(guī)定,，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶,。
二,、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任,。
三、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權人無涉,。
四、本合約由各方簽署,，經____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還。
第十五條 其 他
一,、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。
二,、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力,。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知,，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù),。
四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五,、抵押人,、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知,、要求等，應以書面形式進行,，電傳,、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出,，即被視為已送達對方。
六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。
七、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人,。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。
九,、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一,、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護。
二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：(1)向____
仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索、仲裁,、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議,，如本合約內任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力,。
第十七條 附 則
一、本合約須由三方代表簽字,，并經____
市公證機關公證,。
二、本合約經____
市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期,，作為合約生效日,。
三、本合約內所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分。
四,、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。
第十八條 簽 章
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權人：____________________
代表人簽署：____________________
擔 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
____ 年____ 月____ 日
房屋抵押借款協(xié)議書篇六
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押權人(乙方)：
代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條 甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2,，產權證號：______________，土地使用權證號：______________,。
第二條 根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止,。
第三條 利息(年息)______,，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠,。
第四條 在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議,。
第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。
3、債務人被宣告解散,、破產,。
第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。
第八條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第九條 違約責任
1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息,。
2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償。
4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：
_________________________________________________________________________
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。
第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
房屋抵押借款協(xié)議書篇七
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款,，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同,。
第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費),。
第三條本合同項下有關的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。
第五條抵押期限
抵押期限為____年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取,。
第五條甲方的義務及違約責任
1,、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償,。
2、甲方未經乙方同意,，不得將抵押物轉讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。
甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內,，將抵押物交給乙方，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。
第六條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償,。
第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決,。
第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
第九條其它
1、本合同經甲,、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔。
2,、當甲方抵押期限到期,，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,，經甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限,。
3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
房屋抵押借款協(xié)議書篇八
________________________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 抵押人：________________________________________________ 地 址：___ 房產抵押借款合同樣本
抵押權人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____ 月___日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔
本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款?！?0xx房產抵押借款合同范本】20xx房產抵押借款合同范本。經三方協(xié)商,，特定立本合約,，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內,，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益,。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____ 年,，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行,。
二
房產抵押借款合同 (房產買賣合同權益抵押) 抵押權人：________________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 抵押人：_____________________________________________
房產抵押借款合同
(房產買賣合同權益抵押)
抵押權人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期,。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。
第四條貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。
第五條利息
一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。
三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。
四,、合約有效期內，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。
五、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。
四、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行,。
五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。
第七條逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收。
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。
第八條提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產,。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產,。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
第九條手續(xù)費及其他費用
一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整,。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。
四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息,。
第十條貸款先決條件
一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行,，并交由該行保管。
四,、本合約由抵押人,、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五,、本合約須由____公證機關公證。
第十一條房產抵押
一,、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內,，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。
二、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償,。
2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項,。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
三、抵押房產物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后,，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》,。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關,，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù),，并有權以訴訟、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產,。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主,。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關,。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理,。
(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。
二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。
三,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個人。
四,、抵押房產的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失,。
五、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售,、出租、轉讓,、按揭,、再抵押、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。
六、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出,。
七,、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗,。
八、在更改地址時立即通知抵押權人,。
九,、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十,、抵押期間,，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項,、管理費,、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失,。
十一、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權人為受益人。
十二,、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人,。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，并保證對該轉讓無異議,。
十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款,，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。
十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。
十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利,。
十七,、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人合法權益,。
第十三條擔保人及擔保人責任
一、擔保人____,，地址____,，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限,。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二,、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。
2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款,。
3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益,。
6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關,。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。
第十四條抵押權人責任
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一,、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶,。
二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任。
三,、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權人無涉。
四,、本合約由各方簽署,，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他
一,、對本合約內任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。
二、在本合約履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害,，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力,。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知,，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,，抵押權人亦可撥充欠數(shù),。
四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。
五,、抵押人、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知,、要求等，應以書面形式進行,，電傳,、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出,，即被視為已送達對方。
六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。
七,、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人,、接辦人。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。
九,、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議,。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護,。三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民,，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力,。
第十七條附則
一、本合約須由三方代表簽字,，并經____市公證機關公證,。
二、本合約經____市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期,，作為合約生效日。
三,、本合約內所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分,。
四,、本合約用中文書寫，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。
第十八條簽章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
登記機關：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期,，____年____月____日
房屋抵押借款協(xié)議書篇九
抵押人(以下簡稱甲方)：____________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________
甲方因生產需要,，向乙方申請借款。雙方經協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關事項訂立如下協(xié)議：
1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________),。
2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于________________________________自有財產做抵押,，向乙方提供擔保,，并于本合同簽訂后，到________________市房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證),。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方,。
4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息,。否則乙方有權處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割,、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物,。
8.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
9.本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續(xù),，有關抵押的登記,、公證等一切費用由乙方負責。
10.本合同系經________________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,，甲方到期不履行義務,，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,。
11.本合同一式六份，甲方持三份,、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份,。
甲方：________________________
代表：________________________
乙方：________________________
代表：________________________
________年________月________日
房屋抵押借款協(xié)議書篇十
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費,、公證費及訴訟費),。
第三條本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。
第五條抵押期限
抵押期限為____年,，自____年__月__日起，至____年__月__日止,。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取,。
第五條甲方的義務及違約責任
1,、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償。
2,、甲方未經乙方同意,，不得將抵押物轉讓、出售,、再抵押或以其它方式處分,。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物,，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方,，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。
3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。
第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條其它
1,、本合同經甲,、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔,。
2,、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者,，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。
3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
房屋抵押借款協(xié)議書篇十一
立合同單位：
借款方(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)
貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱) ,。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。
四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元,，擔保 萬元貸款的償還,。
五、借款期限 年,，即由 年 月 日起至 年 月 日止,。貸款利率為月息 ‰。
六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元,。
七,、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。
八、貸款期內,，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。
九、如遇下列情況之一者,，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。
1。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2,。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;
3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五、本合同正本一式 份,，副本 份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
十六、補充條款：
甲方簽名(章)：
地 址：
電 話：
乙方簽名(章)：
地 址：
電 話：
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：
地 址：
電 話：
房屋抵押借款協(xié)議書篇十二
債權人(以下簡稱甲方)：
債務人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款,。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1,、借款總金額：
2、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用,。
3、借款期限：自年月日起至年月日止,。期限屆滿之日清償,。
4、借款利息：月息為,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息,。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：)
2,、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為**元
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方義務
(一)甲方義務：
1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。
(二)乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割,、轉讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。
3,、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任,。
2,、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2,、協(xié)商不成,，請有關部門調解;
3、調解不成,，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自即日生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字,、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日
房屋抵押借款協(xié)議書篇十三
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款,，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同,。
第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費,、公證費及訴訟費),。
第三條本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。
第五條抵押期限
抵押期限為____年,，自____年__月__日起，至____年__月__日止,。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取,。
第五條甲方的義務及違約責任
1,、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償。
2,、甲方未經乙方同意,，不得將抵押物轉讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。
甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內,，將抵押物交給乙方，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。
第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條其它
1,、本合同經甲,、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔,。
2,、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者,，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。
3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
房屋抵押借款協(xié)議書篇十四
合同編號：____________
抵押人(甲方)：__________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：______________________
開戶金融機構及賬號：______________________________
抵押權人(乙方)：________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：______________________
為確保________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲,、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押,。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)________________，貸款期限自_______________至_______________________,。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管,。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)______________________元及利息,、借款人應支付的違約金(包括罰息),、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費,、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。
第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。
第八條抵押期間,，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查,。
第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險,。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管,。
第十條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產,，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用,。
第十一條抵押物價值減少,，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十二條抵押期間,，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間,，未經乙方書面同意,，甲方不得贈與、遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。
第十四條抵押期間,，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務,，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權。
第十六條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權,、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第四條、第八條,、第九條,、第十一條、第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產,、被解散,、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金,、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付,。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用,。
第十九條其他約定事項：______________________________________________
第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商解決達不成一致意見的,，按下列第________項方式解決
(1)向________________仲裁委員會申請仲裁,。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。
第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章,。
第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：(公章)________________
法定代表人：__________________
(或委托代理人)
乙方：(公章)________________
法定代表人：__________________
(或委托代理人)
附件 ________號《抵押合同》項下抵押物清單
抵押物名稱：__________________________
規(guī)格型號：____________________________
單位：________________________________
數(shù)量：________________________________
產權證書/編號：_______________________
處所：________________________________
抵押物評估價值________萬元
已經為其他債權設定抵押額度________萬元
備注：________________________________
抵押人：(公章)______________________
法定代表人或
委托代理人：(簽字)__________________
抵押權人：(公章)____________________
法定代表人或
委托代理人：(簽字)_________________
房屋抵押借款協(xié)議書篇十五
債權人(以下簡稱甲方)：
債務人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1、借款總金額：
2,、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。
3,、借款期限：自年月日起至年月日止,。期限屆滿之日清償。
4,、借款利息：月息為,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：)
2,、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為**元
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方義務
(一)甲方義務：
1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。
(二)乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割,、轉讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓、再抵押或以其他方式處分,。
第四條 違約責任
1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。
2、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1,、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額,。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成,，請有關部門調解;
3,、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自即日生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字,、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日
房屋抵押借款協(xié)議書篇十六
抵押權人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經三方協(xié)商,，特定立本合約，應予遵照履行,。
第二條釋義
在此貸款合約內,，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金，利息及其他有關費用,。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益,。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期,。
第三條貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶,。
第四條貸款期限
貸款期限為____年,，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。
第五條利息
一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算,。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后,，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。
五,、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。
第六條還款
一,、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。
四,、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收,。
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止,，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一,、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷,。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保,、賠償,、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤,、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè),。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構,。
10.抵押人舍棄該抵押房產,。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
第九條手續(xù)費及其他費用
一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還。
二,、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付,。
四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收,，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條貸款先決條件
一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認,。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三,、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行,，并交由該行保管,。
四、本合約由抵押人,、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五,、本合約須由____公證機關公證,。
第十一條房產抵押
一、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。
2.抵押房產物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內,，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù),。
二,、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項,。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
三、抵押房產物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后,，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》,。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù),，并有權以訴訟,、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產,，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關,。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理。
(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,，扣除上述款項后,，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。
8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。
二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶,。
三,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行、公司和個人,。
四,、抵押房產的損毀，不論任何原因,，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。
五,、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租,、轉讓,、按揭、再抵押,、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。
六,、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出,。
七,、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗,。
八、在更改地址時立即通知抵押權人,。
九,、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十,、抵押期間,，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項,、管理費,、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失,。
十一、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權人為受益人。
十二,、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人,。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，并保證對該轉讓無異議。
十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人,。
十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人,。
十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利,。
十七、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人合法權益。
第十三條擔保人及擔保人責任
一,、擔保人____,，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。
二,、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。
3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),，以保障抵押權人的利益。
6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關,。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。
第十四條抵押權人責任
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一,、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶,。
二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任。
三,、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權人無涉。
四,、本合約由各方簽署,，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還,。
第十五條其他
一,、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。
二,、在本合約履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害,，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力,。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。
四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。
五、抵押人,、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知、要求等,，應以書面形式進行,，電傳、電報一經發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方,。
六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。
七,、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。
九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議,。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護,。
二,、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴,。
三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民,，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條附則
一,、本合約須由三方代表簽字,，并經____市公證機關公證。
二,、本合約經____市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日,。
三,、本合約內所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分,。
四,、本合約用中文書寫，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份,。
第十八條簽章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽章：____________________
抵押人：____________________
簽署：____________________
抵押權人：____________________
代表人簽署：____________________
擔保人：____________________
代表人簽署：____________________
____年____月____日
登記機關：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期,，____年____月____日
房屋抵押借款協(xié)議書篇十七
抵押權人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____
年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商,，特定立本合約,，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內,，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益,。
“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。
第五條 利息
一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____
厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。
三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。
四、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。
五,、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條 還款
一,、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任,。
四,、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行,。
五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收,。
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止,，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一,、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____
萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤,、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè),。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構,。
10.抵押人舍棄該抵押房產。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。
第九條 手續(xù)費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。
二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____
幣____ 元整,。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。
四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收,，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認,。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三,、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____
銀行，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五、本合約須由____ 公證機關公證,。
第十一條 房產抵押
一,、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經____
市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。
2.抵押房產物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____
市房產管理機關申領房產權證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。
二,、抵押房產物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三,、抵押房產物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。
四,、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權人具函____
市房產管理機關,，并將房產權證書交于抵押人向____
市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟,、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產,，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產,。
5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主,。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理。
(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,，扣除上述款項后,，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。
8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責,。
9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息,。
二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶,。
三,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行、公司和個人,。
四,、抵押房產的損毀，不論任何原因,，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。
五,、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租,、轉讓,、按揭、再抵押,、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。
六,、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出,。
七,、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗。
八,、在更改地址時立即通知抵押權人,。
九、立即清付該房產的各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十,、抵押期間，繳交地稅,，有關部門對該房產所征收的任何稅項,、管理費、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。
十一,、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人,。
十二,、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人。
十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議,。
十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人,。
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人,。
十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利,。
十七、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人合法權益。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一,、擔保人____ ,，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____
是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。
二,、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。
3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),，以保障抵押權人的利益。
6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關,。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替,，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。
第十四條 抵押權人責任
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一,、按合約有關規(guī)定,，準時提供一定期質押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。
二,、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任,。
三,、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉,。
四,、本合約由各方簽署，經____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還,。
第十五條 其 他
一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。
二,、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害,，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。
四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。
五、抵押人,、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知、要求等,，應以書面形式進行,，電傳、電報一經發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方,。
六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。
七,、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。
九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議,。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一,、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護,。
二,、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向____
仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴,。
三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民,，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力,。
第十七條 附 則
一,、本合約須由三方代表簽字，并經____
市公證機關公證,。
二,、本合約經____
市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期,，作為合約生效日,。
三、本合約內所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分,。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份。
第十八條 簽 章
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權人：____________________
代表人簽署：____________________
擔 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
____ 年____ 月____ 日
登記機關：
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期,，____ 年____ 月____ 日
房屋抵押借款協(xié)議書篇十八
貸款抵押人(以下簡稱甲方)
法定代表人：__________
職務：__________
地 址：__________
郵碼：__________
電話：__________
貸款抵押權人(以下簡稱乙方)
法定代表人：__________
職務：__________
地 址：__________
郵碼：__________
電話：__________
甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____ 資金,。雙方經協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的____ (以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權,，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權。為此,，特訂立本合同：
第一條 貸款內容
1.貸款總金額：____ 元整,。
2.貸款用途：本貸款只能用于____ 的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動,。
3.貸款期限：
在上述貸款總金額內，本貸款可分期,、分筆周轉審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定，從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交____ 市公證處公證，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第一期貸款期限為：____ 個月，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止,。
4.貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照中國____ 銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。?/p>
(各期貸款是一次還是分次提取,，由雙方商定)甲方每次提款應提前____ 天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用,。
第一期貸款____ 次提齲
6.貸款的償還
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其他收入,。如甲方要求用其他來源歸還貸款,，須經乙方同意。
第一期貸款最后還款日為____ 年____ 月____ 日,。
7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效,。
第二條 抵押物事項
1.抵押物名稱：________________________
2.制造廠家：________________________
3.型號：________________________
4.件數(shù)：________________________
5.單件：________________________
6.置放地點：________________________
7.抵押物發(fā)票總金額：________________________
8.抵押期限：____ 年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)
第三條 甲乙雙方的義務
(一)乙方的義務：
1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還甲方,。
(二)甲方的義務：
1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割、轉讓的影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息,。
3.甲方應合理使用作為抵押物的____ ,，并負責抵押物的經營、維修,、保養(yǎng)及有關稅賦等費用,。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息,。
5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處分,。
6.抵押物由甲方向保險公司____ 投保，以乙方為保險受益人,，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息,。
第四條 違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經發(fā)現(xiàn),，乙方有權提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____ %的罰息。
3.甲方如不按期付息還本,，或有其他違約行為,，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收,，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____ %的利息,。
4.甲方如不按期付息還本,，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實,。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付貸款本息,。
(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額,。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書,，借款憑證,，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第六條 有關本合同的費用承擔：
有關抵押的估計、登記,、證明等一切費用均由甲方負責,。
第七條 本合同生效條件：
本合同系經____ 市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲,、乙雙方如任何一方不履行,，對方當事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,。
本合同自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費由甲方承擔。
第八條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成，請有關部門調解;
3.調解不成,，向____ 人民法院起訴,。
本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。
甲 方：____________(章) 代表人：____________
銀行及帳號：________
乙 方：____________(章) 代表人：____________
銀行及帳號：________
訂立時間____年____月____日
房屋抵押借款協(xié)議書篇十九
合同編號：_________________號
本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：
甲方(即貸款人,，又稱抵押權人)：中國銀行_____分(支)行
法定地址：
負責人：
電話：
郵政編碼：
乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：
身份證號碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方(即保證人)：
法定地址：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
鑒于：
1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱"抵押物")抵押予甲方,，作為償還本合同項下借款的擔保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;
2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協(xié)商,，根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行
貸款及用款
第一條 甲方根據(jù)乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產的購房款,。
第三條 貸款期限：年,，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條 乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購房總價 %的首期款項;
(3)與本合同相關的費用已經付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險的第一受益人;
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);
(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;
(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件,。利息計算方法及還款方式
第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為‰;
在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法,，甲方將按有關規(guī)定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方,。
第六條 根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整,，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項,。
第七條 如遇本合同項下貸款利率調整,，如無另行約定，本合同其他約定不作改變,，只限于調整每期還本付息金額,。
第八條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,，即構成逾期貸款,。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。
第九條 供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第種方式：
1,、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計算公式如下：
2,、于___年___月___日一次性償還貸款本息。
3,、其他方式;
第十條 若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù),。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延),。
第十一條 乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準,，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調整。
第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項,。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。
第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。
提前還款
第十四條 本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息,。
第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請,。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷。
第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。
第十七條 提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償,。
貸款抵押及相關約定
第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押,，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下,，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償,。
第十九條 抵押物基本情況如下：
房產地址：
土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱,、座別及房號：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購房總價：(小寫)________元
(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整
商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________
第二十條 經甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價,。
第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。
第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。
第二十三條 乙方在抵押期間應妥善保管抵押物,，并負責維護保養(yǎng),，保證抵押物的完好無損,。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作,。
第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚！?/p>
第二十五條 發(fā)生下列情況之一,，甲方有權立即處置抵押物：
(1)乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護人,、財產代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經甲方同意。
(2)甲方依據(jù)本合同的有關規(guī)定提前收回貸款;
(3)乙方違反本合同的有關規(guī)定,。
第二十六條 乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方,。
抵押物保險
第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險,，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限,。
第二十八條 本合同履行期間,，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險,，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方和丙方追償,。
第二十九條 當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。
第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時,，乙方應在五天內通知保險公司和甲方,。
第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔,。
乙方和其他義務
第三十二條 除本合同第十九條所列房產抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。
第三十三條 未經甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租,、轉讓或以轉售、贈與,、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權利,、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理,。
第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產抵押給中國銀行,，出租人未清償中國銀行到期的債務,，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。
第三十五條 如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生,，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結,、沒收或強制性收購時,，乙方應及時書面通知甲方。
第三十六條 當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時,，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權,。
第三十七條 維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。
合同的擔保
第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時,，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索,。
第三十九條 保證期間,，甲、乙雙方調整還款計劃,，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。
第四十條 保證期間，經甲方同意后,，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時,，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。
第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用,。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔,。
第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》,，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記,，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。
第四十三條 丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補充，股份的調整,、轉讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。
第四十四條 丙方保證在合同履行期間,，不減少注冊資本,，涉及產權制度、經營制度,、資產運用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書面同意后進行。
第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實、完整,、合法,、有效的經營情況、財務報表等文件和資料,。
第四十六條 上述擔保是連續(xù)和有效的,，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改,、補充,、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復作出,。
第四十七條 上述擔保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少,、失業(yè),、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更,。
第四十八條 保證期間自本合同生效之日起,，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項),。
(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日,。
(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日,。
(3)其他;
合同債權的轉讓
第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時,，在甲方認為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息,、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時,，乙方,、丙方自動放棄抗辨權。
第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內,，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付,。
第五十一條 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后,，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。
第五十二條 上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷,。
費用
第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅、律師費,、公證費,、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔,。
第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用,，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執(zhí)行費,、律師費用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔,。
乙方授權
第五十五條 乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息,、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關費用。
第五十六條 乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的,、或經甲方同意的其他悵戶,。
第五十七條 乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》、《他項權證》等文件,。
第五十八條 未經甲方書面同意,，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止,。
違約及處理
第五十九條 任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為。在此情況下,，守約方有權根據(jù)本合同的有關約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：
(1)要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失;
(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款;
(3)經守約方催告,，違約方在限期內仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權,、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利,。
第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款,，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方,。
其他約定
第六十一條 本合同有效期內,，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利,，均不影響,、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益,，也不視為甲方對本合同項下權利,、權益的放棄。
第六十二條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后,，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù),，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單,。
第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務,，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產,。
第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟,。
第六十五條 本合同經甲方,、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證,、抵押備案/抵押登記后生效,。
第六十六條 本合同一式五份，甲方,、乙方,、丙方、公證處,、產權登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力。
第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
(1)貸款申請表;
(2)借款借據(jù);
(3)抵押物保險單正本;
(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;
以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款,，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的,。
甲方(公章)：乙方：
授權代表：身份證號碼：
丙方(公章)：
法定代表人(或授權代表)：
簽約日： 年 月 日
房屋抵押借款協(xié)議書篇二十
甲方：_____________________
乙方：_____________________
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房產坐落于_________________________________(路,、小區(qū))__________________________號，其房屋建筑面積_______m2,，產權證號：______________,，土地使用權證號：______________。
第二條 根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______,，自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。
第三條 利息(年息)______,，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意,。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。
第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：
1,、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2,、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。
3,、債務人被宣告解散、破產,。
第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。
第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。
第九條 違約責任
1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息,。
2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償。
4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：
_________________________________________________,。
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。
第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋抵押借款協(xié)議書篇二十一
立合同單位：
借款方(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)
貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買,、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) ,。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。
三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還,。
五,、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止,。貸款利率為月息 ‰,。
六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,，本息 元。
七,、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時,，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。
八,、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。
九、如遇下列情況之一者,，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。
1,。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2,。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;
3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五、本合同正本一式 份,，副本 份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
十六、補充條款：
甲方簽名(章)：
地 址：
電 話：
乙方簽名(章)：
地 址：
電 話：
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：
地 址：
電 話：
房屋抵押借款協(xié)議書篇二十二
貸款人： (下稱甲方)
地址：
借款人： (下稱乙方)
地址：
鑒于：
1,、乙方因經營上的資金周轉,，急需現(xiàn)金而向甲方借款人民幣__________ 元整;
2,、為保證還款，乙方將乙方名下持有的 股份有限公司(證券代碼： ) 萬股的股權質押給甲方予以擔保,。
為此,，經雙方協(xié)商，于 年 月 日在上海特訂立本借款合同,，以利雙方遵照履行,。
第一條 借款金額、用途,、利率,、期限如下：
1.1、金額：(大寫)人民幣 元整,。
1.2,、用途：經營上的資金周轉。
1.3,、利率： %年利率,。
1.4、期限：自 年 月 日至 年 月 日,。
第二條 本合同生效后,，甲方按乙方的要求將貸款放出。
第三條 本金與利息的還款時間: 年 月 日,。
第四條 本合同項下貸款,，自甲方放出貸款的實際金額之日起計息，按日結息,。
第五條 本合同項下借款本息,，由取得甲方認可的乙方所持有的
(證券代碼： ) 萬股的股權提供擔保，另行簽訂《質押合同》作為本合同的附件,。
第六條 乙方應按雙方約定的借款期限內歸還全部借款本息,。
第七條 在本合同有效期內，甲方有權檢查貸款使用情況,，乙方應按甲方要求向甲方提供情況和資料。
第八條 合同的變更,、解除
8.1,、本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
8.2、乙方需延長借款期限,，應在借款到期前10個工作日內向甲方提出書面申請,，經甲方同意簽訂延期還款協(xié)議,。
8.3、甲,、乙任何一方,，需要變更本合同的其它條款時均應及時書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
8.4、甲,、乙任何一方,，需要解除本合同時，應及時書面通知對方,，并就合同解除后的有關事宜協(xié)商一致達成書面協(xié)議,。解除合同的協(xié)議達成后，乙方已占用甲方的貸款和應付利息應支付給甲方,。
8.5,、在本合同有效期內，甲,、乙任何一方變更住所,、通訊地址時，應在變更后3天內書面通知對方,。
第九條 違約責任
9.1,、乙方未按本合同約定的用途使用借款，甲方有權終止合同,，收回已發(fā)放的部分或全部貸款并收取甲方應得的利息,。
9.2、乙方未按雙方約定的還款期限歸還借款本金和利息,，也未能與甲方簽訂延期還款協(xié)議,，或所延期限已到還不能歸還借款時，乙方對還款期的任何違約視為全部違約,，甲方有權提前終止合同,。
9.3、在本合同有效期內,，乙方提前歸還本金不構成違約,，但應當向甲方支付相關的利息。
9.4,、乙方違約時,，乙方除應當向甲方支付本金和利息外，還應當向甲方支付每天萬分之五的違約金，給甲方造成經濟損失的,，還應當賠償經濟損失,。
9.5、若乙方違約,，乙方應當承擔甲方為保護其權利而支出的訴訟費,、財產保全費，執(zhí)行費,、律師費,、拍賣費等全部費用。
第十條爭議的解決方式
10.1,、甲乙雙方因本合同條款發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或者通過協(xié)調解決。
10.2,、雙方約定：乙方違約,、不履行或不完全履行還款義務，甲方可以不經訴訟程序,，由甲方向公證處申請辦理具有強制執(zhí)行效力的公證文書,，直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方提供的質押物，即《抵押合同》中提供的____________________(證券代碼：______________)_________萬股股權,，乙方自愿接受該強制執(zhí)行,。執(zhí)行標的包括但不限于貸款本金、利息,、違約金,、申請執(zhí)行費用等。
第十一條 雙方簽訂的《質押合同》甲方要求乙方提供的與本合同有關的其它材料,，均為本合同的組成部分,。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至本合同項下貸款本息全部清償時,，本合同自動失效,。
第十三條 其它規(guī)定
13.1、如果本合同任何條款由于任何原因在任何程度上成為不可執(zhí)行,、無效或失效,，本合同其余條款的可執(zhí)行性和有效性不得就此受到影響。國家法律,、法規(guī)對本合同相關內容另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。
13.2,、未經甲方事先書面同意,，乙方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務,。
13.3,、在法律許可的范圍內,，任何一方未行使或遲延行使其在本合同項下的權利，不應意味著其放棄該權利;任何一方行使其單項權利或部分權利,，也不意味著其放棄進一步行使權利或放棄行使其他權利,。
第十四條，本合同需經公證處公證,，公證費借款人乙方承擔,。
第十五條，本合同正本一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余以備呈管理部門辦理登記,。
甲方簽字：
乙方簽字：
