在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

商服轉(zhuǎn)讓合同篇一

二,、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓,。

三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人),，所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋,。

四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的,，需與代理公司另外簽定委托代理合同,。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書,。

從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),。

五、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”,。

六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本,，本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外,，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受,。

七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書,、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定,。

八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局,、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________

經(jīng)辦人：__________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,，房屋結(jié)構(gòu)為___________,，房屋用途為_________，房屋建筑面積為________平方米,，車庫面積____________平方米,。

2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為___________(共有權(quán)證號(hào)為________)。土地使用權(quán)方式為________,，土地使用權(quán)證號(hào)為________,。

3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________,。

4.該房屋租賃情況________,。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][_____幣]

總金額(小寫)_____元，大寫_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第三條付款方式,、時(shí)間

雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票,、其他_____)方式支付房款：

1.一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內(nèi),，乙方一次性將購房款支付給_______________。

2.分期付款：

合同簽訂之日起_____天內(nèi),，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),，權(quán)屬證明過戶后_______________。

3.其它方式：____________________

第四條交房方式

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),，甲方將房屋及房屋鑰匙,、房產(chǎn)證,、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2)其他方式__________,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月息按_______利率計(jì)算,。逾期付款超過_______天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,，合同限期繼續(xù)履行,。

若乙方在_______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理,。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,，合同終止，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(3)___________________________________,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_______計(jì)算,。逾期交付超過_______天,，乙方有權(quán)按下述第_______種約定追究甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_______元整，合同繼續(xù)限制履行,。

若甲方在_______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_______元整,，合同終止,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(3)____________________________,。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣,、有線電話,、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),，并取得房屋權(quán)共有人同意,。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,，如發(fā)生破漏,、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起,，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_______天將乙方已付款退還給乙方,，并向乙方支付違約金_______元整,。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓

第十一條其他約定事項(xiàng)_________________________________________________,。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意采用以下第_______種方式解決,。

1.由[嘉興仲裁委員會(huì)][______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

2.向人民法院起訴,。

第十五條本合同自_______之日起生效,。

1.甲、乙雙方簽字,。

2.經(jīng)______________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證),。

第十六條本合同一式_______份，其中甲乙雙方,、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份,。合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng),。

商服轉(zhuǎn)讓合同篇二

本協(xié)議由以下各方于 年 月 日在上海共同簽署

出讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

甲方為上海井副保健按摩房投資人,，現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律、法院規(guī)定,，經(jīng)本協(xié)議各方好友協(xié)商,，達(dá)成條款如下：

第一條1、甲方所投資的上海井副保健按摩房全部資產(chǎn)及權(quán)利作價(jià)五萬元人民幣整體轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、附屬于該保健按摩房全部資產(chǎn)的其他權(quán)利歲轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。

3,、受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi),，向出讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第二條承諾和保證

轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)和負(fù)責(zé),，轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)和負(fù)責(zé),。

第三條解決爭議的方法

本協(xié)議受中華人民共和國相關(guān)法律的拘束并使用其解釋。

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，應(yīng)提交上海仲裁委員或直接向人民法院起訴,。

第四條 其他

1,、本協(xié)議一式三份，協(xié)議各方各持一方,。

2、本協(xié)議各方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商服轉(zhuǎn)讓合同篇三

立契約書人即興國商行(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方),，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約,，條件如下：

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落________市____路____號(hào)的興國商行,，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營,。

二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(一)興國商行全部生財(cái)器具,，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)_______萬元,。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

(二)上列生財(cái)器具,，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,，則依清冊(cè)所記載價(jià)格,，增減給付現(xiàn)金。

(三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬元(詳移交清冊(cè)),，悉數(shù)由乙方承受,，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè)),。

三,、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方____萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清,。

四,、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定________________年____月____日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn),。

五,、特約事項(xiàng)：

(一)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),，概由乙方承受教育,，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐,、水電費(fèi)用,、房租、員工薪資亦同,。

(二)商號(hào)名稱或延用原名稱,，或變更名稱，悉依乙方自便,，甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭,。

(三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落________市____路____號(hào)的租賃權(quán),，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租____年,，與乙方另行換立租約,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論,，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,，愿將已付款項(xiàng),，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,，仍得請(qǐng)求賠償,。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán),。

八,、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人

甲方：

保證人：

乙方：

律師：

保證人：

________________年____月____日