在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。
廠房出租標準合同篇一
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。
第一條 廠房座落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量
1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權和使用權,。
2,、出租廠房概況：
出租廠房座落地址：________
出租廠房用途： ________
出租廠房間數(shù)：________
出租廠房建筑面積：________（平方米）
出租廠房使用面積：________（平方米）
出租廠房質(zhì)量： ________
第二條 租賃期限
廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,，至 年 月 日收回,。
第三條 租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣 元（大寫：________元整）,。
2,、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi),，承租方應支付給出租方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金,。
3,、租金支付方式：
4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。
5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正（大寫： 元整）,。
第四條 相關費用
1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。
2、租賃期間,，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費、網(wǎng)絡使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔,。
3,、租賃期間,，廠房的使用權歸承租方,，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設施（廠房內(nèi)的空地,、汽車車位）等,。
第五條廠房變更與設立他項權利
1、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,，應提前1個月通知承租方,，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方,，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務,。
2,、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意,，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權沒收原承租方的保證金,。
3、租賃期間,，出租方欲對廠房設立抵押權,，須提前1個月告知承租方,，承租方有權決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可出租方的行為,。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究出租方違約責任,。
4、出租方設立其它他項權利,，可以不征得承租方同意,，但應提前1個月告知承租方。
第六條 廠房修繕
1,、租賃期間,，出租方應負責廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。
2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,，超過20天的,，承租方有權自行修繕,。
3、租賃期間,，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權利與義務
1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應包括廠房權屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答承租方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。
2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房,。
3,、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知承租方,。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金,。
4、租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方,。
第八條 承租方權利與義務
1、承租方按本合同約定交付租金,，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責任。
2,、租賃期間，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，承租方應付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金,。
3,、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結構及用途,，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌,，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工,。
4、承租方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,，但安裝的設備,、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議,，則承租方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至廠房原狀,。超過7天,，出租方有權無償保留或自行拆除,，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應允許承租方延期20天,，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為承租方放棄所有權,，由出租方處理,。
6、租賃期滿,，承租方需續(xù)租,，應提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復,，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算,。
7,、租賃期滿,，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
第九條 不可抗力和例外
1,、不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2,、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,，任一方均有權單方面終止合同。
3,、合同履行期間,，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水,、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,，則由出租方負責維護或修繕,。
4、因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，出租方應在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。
第十條 爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應向廠房所在地法院訴訟。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。
第十二條 違約責任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。
2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷,。
2,、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,，否則,，出租方有權扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金,。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償,。
4、承租方逾期支付應支付的租金,，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,，則屬違約,，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任。
5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費、律師費等費用,。
第十四條 附則
1、本協(xié)議一式兩份（復印件無效）,，出租方,、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。
3,、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。
出租方簽字：__________（蓋印）,；住址：_________,；身份證件號碼：__________；電話：____
承租方簽字：__________（蓋?。?；住址：_________,；身份證件號碼：__________；電話：____
簽合時間：________年 ________月________日,；
廠房出租標準合同篇二
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在?,，租賃建筑面積為?平方米,，對應廠房房產(chǎn)證號為?，土地證號為?.
二,、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期x個月,，自xx年xx月xx日起,，至xx年xx月xx日止,。裝修期間免收租費。
2,、廠房租賃自xx年xx月xx日起,，至xx年xx月xx日止。租賃期xx年,。
3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三、租金及支付方式
1,、甲,、乙雙方約定，該廠房每年租賃租金共為人民幣xx萬元,。
2、甲,、乙雙方約定,，租金在每年12月底前一次性支付當年租金,。
四,、其他費用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電等費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前10日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，甲方同意乙方可以自行將該廠房轉(zhuǎn)租第三方,，乙方須在轉(zhuǎn)租之日起三天內(nèi)通知甲方,；
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)。
2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再拆除,，甲方也不作任何補償,。
5、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收1%滯納金,。
7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權,；如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。
八,、其他特別約定
1,、甲方保證在本合同簽訂前，本合同標的下的全部廠房和土地,，甲方未曾向任何第三方作抵押,，也并未和任何第三方簽訂買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，否則視為甲方違約，甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬元,；
2,、本合同生效后，甲方和第三方（乙方實際控制的公司不在此列）簽署本合同標的廠房及土地買賣合同時,，必須提前通知甲方，并保證本租賃合同繼續(xù)有效,，直到租期結束,；
3、甲方如果和乙方或者乙方實際控制的公司簽訂本合同標的廠房或土地的買賣合同,，在該買賣合同生效后,，本租賃合同自動結束，甲方需在該買賣合同生效之日起3天內(nèi)一次性退還向甲方收取的全部租費,；
4、甲方股東會決議同意本合同執(zhí)行,，該決議作為本合同的必要附件；
5,、未經(jīng)對方同意,，租賃期內(nèi)任何一方提前解除本合同,，須向另一方一次性賠償人民幣壹仟萬元,。
九,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后立即生效,。
出租方：_________________承租方：________________
授權代表人：_____________授權代表人：________________
簽約地點：____________________
簽約日期：_xx年xx月xx日
廠房出租標準合同篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,。雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在許疃鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi),，廠房結構類型為一棟三層結構(標準型廠房)現(xiàn)租賃棟層,，廠房建筑面積為平方米,。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修期間,，自月日起,，到月日止,，免收租費。
2,、廠房租賃期：自________年____月____日起,，至________年月____日止。租賃期年,。
3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同;否則,，乙方按期搬出廠房。
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃標準：每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為元,。(租金標準一層為4元/㎡·月，二,、三層為3元/㎡·月)
2、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應于____日內(nèi)向甲方支付廠房租金，租金應預付一年,，其余租金于每年的合同簽訂日期前一個月內(nèi)交清下一年的租金,，逾期每日加收1%的滯納金。
3,、乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產(chǎn)的情況下,，租金在第一年按100%返回，第二年按50%返回，第三年按20%返回,。
四,、其他費用
租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付清款。
五,、廠房使用要求和維修責任
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修。逾期不能及時維修的,，甲方允許乙方代為維修,，費用由甲方承擔。
2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房從事非法活動,。
2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。
5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供壹門電話,，費用由乙方自理。
6,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿二個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。
7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。
八,、其他條款
1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。
2,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。
3,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方簽字：乙方簽字：
(蓋章)：(蓋章)：
簽訂日期：
廠房出租標準合同篇四
甲方：
乙方：
為了發(fā)展經(jīng)濟，增加收入,，本著互惠互利的.原則,，甲方將在建筑站邊新建的7間二層標準廠房及原辦公樓租給乙方從事服裝加工生產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：
一,、承包時間： 共計五年,，從年月日__年月日結束。
二,、交款事項及方式：每年乙方交給甲方承包租金元整乙方必須在每年的月日之前交清當年租金叁萬貳仟元整,，以此類推，直止合同期滿,，原則上先交款再生產(chǎn),，否則、甲方有權中止合同,。
三,、乙方在生產(chǎn)期間必須愛護公物、保護房屋,、合同期滿后必須保持原有房屋的成色.
四,、乙方必須合法辦廠、文明辦廠,、任何支出所交稅費與甲方無關,。
五、必須加強對職工進行安全教育,、提高職工的自我防范能力,，一切因環(huán)境、自然災害及生產(chǎn)過程中發(fā)生的事故與甲方無關,、責任乙方自負,。
六、甲方負責對乙方的正常用電,，如變壓器等設備發(fā)生意外乙方需承擔正常的分灘費用,。
七、合同期滿后,，乙方如需承包同等條件優(yōu)先考慮,。
八、未盡事宜,、雙方商定,。
九、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，交有關部門一份，同意后簽字生效,。
甲方：
乙方：
廠房出租標準合同篇五
出租方(甲方)：______承租方(乙方)：______
根據(jù)相關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將____________________________________的宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米。
二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)
四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。
五,、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取,。
八,、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物,、設施,、設備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施,。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理,，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用。
十,、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十一、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償,。
十二、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時，本合同自動解除,。
十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。
十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方(簽章)代表簽字：______
乙方(簽章)代表簽字：______
日期：______
廠房出租標準合同篇六
出租方：______________________(以下簡稱甲方)授權代表：____________________職務：______________________地址：________________________郵編：______________________電話：________________________傳真：______________________
承租方：______________________(以下簡稱乙方)授權代表：____________________職務：______________________地址：________________________郵編：______________________電話：________________________傳真：______________________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。
第一條租賃物位置、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。
租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用,。
如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前____個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。
在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。
每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔,。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。
逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。
5.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔。
乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。
在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。
乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。
甲方對此有檢查監(jiān)督權,。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準,。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。
乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。
若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。
如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反，應承擔相應責任,。
倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改。
改建,、裝修費用由乙方承擔,。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。
本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同
第一條規(guī)定的用途;
3,、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止,。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。
在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。
乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。
5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責,。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔,。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
廠房出租標準合同篇七
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲方現(xiàn)將下廠房出租給乙方該廠房面積約282平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共訂出以下協(xié)議,。
一,、租期：租期暫定3年，即從xx年6月1日至xx年6月1日,。每月租金為人民幣2500元,。
二、押金：該協(xié)議簽訂生效之日起,，乙方一次性交付人民幣5000元押金給甲方,，該押金在合約期滿后，甲方要一次性如數(shù)退還押金,。
三,、如乙方在合約期中途退租，甲方不予退回乙方所交納的押金,。
四,、租金：租金為每月人民幣2500元，交租時間為每月1日至10日,，如乙方在規(guī)定期限未能繳納租金,，則按本合同第三條視為中途退租處理。
五,、乙方在租賃期間,，要愛護甲方建筑物。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨便對租賃建筑進行施工改造,。如果經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商進行施工,，乙方施工必須符合安監(jiān)部門施工的相關規(guī)定,。如需經(jīng)營特種行業(yè),，必須申領特種行業(yè)許可證,、并符合相關法律規(guī)定。方能施工,，生產(chǎn),。否則所造成的一切責任事故歸乙方負責,，與甲方無關。
六,、乙方要遵守相關法律法規(guī),，合法經(jīng)營。租賃期間所有債權債務,，利潤分紅,，一切經(jīng)營性稅收，土地使用稅收均與甲方無關,。
七,、電費水費及相關費用繳交方法：乙方要按相關部門規(guī)定時間、規(guī)定價格交納費用,。如不按時交納費用,，影響生產(chǎn)所造成的一切損失均與甲方無關。
八,、勞務糾紛：乙方經(jīng)營期間,，如拖欠工人工資,，造成勞資糾紛均與甲方無關,。
九,、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害,，乙方應按相關勞動法及相關法規(guī)的規(guī)定進行處理,。造成的糾紛和醫(yī)療費用與甲方無關,。
十,、環(huán)保：乙方在廠內(nèi)生產(chǎn)的一切污染排放必須符合環(huán)境部門的排放標準,，否則所造成的一切后果,，由乙方承擔,，與甲方無關。
十一,、合約期間,，如遭遇不可抗拒的自然災害，如臺風,、暴雨,、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，甲方要負責盡快修好相關損失,，甲方不負責賠償乙方相關損失,。
十二、租賃期間甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
十三,、合約期間,，若乙方因施工不當或其它原因發(fā)生火災,，或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應該賠償甲方相關損失,。
十四,、合約期間該租賃廠房如因國家政府征用，甲方應退還當月剩余日期租金,，全額退還乙方押金,。
十五、合同期間,，乙方如果轉(zhuǎn)租,，或者改變經(jīng)營項目必須征得甲方同意。
十六,、合約期滿,，乙方應交清期間租金，電費,，甲方全額退回乙方交納押金,，乙方搬走所有相關設備，并確保廠房不影響正常使用,。在同等條件,、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權。
以上合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一分,，共同遵守，未盡事宜雙方共同協(xié)商,。
甲方簽名： 乙方簽名：
簽約日期：____年____月____ 日
廠房出租標準合同篇八
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用,，乙方承租甲方廠房,、房屋、場地事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的廠房,、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn),。
第二條 房屋,、場地的坐落,、面積,、裝修,、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ,，廠房租賃面積 平方米,，每平方 元/月;辦公室租賃 間，共計 元/月;其他空地面積 平方米,，每平方 元/月;共計 平方米,，元。
2,、該房屋現(xiàn)有裝修和設備詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供土地證或土地使用證復印件,，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件，雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條 廠房起付日期和租賃期限
1、 廠房裝修日期 個月,，自 年 月 日起,，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價格,。
2,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,，租賃期 年,。
3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用,。
第五條 租金及保證金支付方式
1、合同簽訂后乙方應在當天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶,，甲方收到全年租金后本合同生效,，以后應在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。
2,、甲方收款后應提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票,，費用由乙方承擔)。
第六條 甲方應滿足乙方道路,、供電,、供水,、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點：
1,、有實際負荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
2,、有正常水供生產(chǎn)生活使用,。
3、排污管道能正常通暢,。
4,、由于廠房土地權問題引起糾紛，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應按年租金50%向乙方賠償。
5,、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用,，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化,、裝飾及門前綠化帶部分免費施工,。
第七條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設費用和土地的征用費用,，應由甲方承擔,。
2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應該繳納的有關稅,。
3,、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第八條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期間,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。
2、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方,。乙方應積極協(xié)助配合,。
3、乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務。
5,、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償,。
6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，須事先征得甲方的書面同意,，然后方可施工,。
7、乙方有權在所承租的廠房,、場地內(nèi)按照工藝要求安裝,、構制、修建必要的生產(chǎn)設備和生產(chǎn)設施,。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當規(guī)模的工業(yè)設備,，投資較大,，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi),，原則上甲方不得將所租廠房,、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售,。甲方必須做轉(zhuǎn)讓,、出售處理時，應優(yōu)先由乙方購買,。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時,，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效,。確保本合同履行的連續(xù)性,、有效性。否則視為違規(guī),。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供廠房,、房屋及土地或所提供廠房,、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用,。
3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未繳納按約定應當由乙方交納的租金,。
4,、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時,，應在承租期滿六個月前書面通知甲方,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。
5,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難于檢測判斷的，應于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。
第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的,，應支付乙方合同年租金總額50%的違約金,。
2,、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1%的滯納金,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的。應按照合同年租金的50%向乙方支付違約金,。
5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。
第十三條 乙方違約責任
1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞承租房屋,。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋,、場所進行違法活動的。
(4)拖欠租金一個月以上的,。
2,、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,，每逾期一天,，則應按年租金總額的1%支付甲方滯納金。
3,、本合同有效期內(nèi),，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意,，乙方中途無故退租的,，乙方應按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)
4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金,。
5,、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責任由乙方承擔,。
第十四條 免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。
4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十五條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,。與本合同具有同等法律效力,。
第十六條 爭議解決
1、提請仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
因乙方生產(chǎn)原因造成或有關部門關閉企業(yè),，甲方不負責,，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償,。
第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效,。
第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房出租標準合同篇九
甲方（出租方）（以下簡稱甲方）
法定代表人：職務：
地址：
電話：傳真：
乙方（承租方）（以下簡稱乙方）
法定代表人：職務：
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由于乙方生產(chǎn)、生活需要,，就租賃甲方提供的廠房及配套服務,，依據(jù)國家相關法律和規(guī)定，雙方本著誠信,、平等互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條租賃物
1.1本合同所指的面積均為建筑面積。
1.2甲方將合法擁有產(chǎn)權之位于（以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風路128號太和美工業(yè)園的廠房）a-d1（棟）第一（層）至二層共計1564平方米（以建筑面積為準）,，宿舍（以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風路128號太和美工業(yè)園的宿舍a-b2棟第二層共計10套（201至210）,，承租給乙方。
1.3廠房交付日期為________年____月____日,。
1.4宿舍交付日期為________年____月____日,。
1.5乙方所租賃的廠房用途為工業(yè)生產(chǎn).乙方生產(chǎn)所產(chǎn)生的工業(yè)廢水、工業(yè)廢氣須做到達標排放（按照環(huán)保部門要求）,，噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi),，環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾（含有毒工業(yè)廢液等）須交由環(huán)保部門許可的回收單位進行回收處理，費用由乙方自理,。
1.6乙方生產(chǎn)設備搬進工業(yè)園須按甲方要求提供生產(chǎn)設備清單（以便甲方備案）,，設備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500公斤）如需在樓頂安放設備等須提前申報，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設備安全協(xié)議）如因其他需要使用屋頂面積,，則須另行簽訂協(xié)議,。
1.7乙方所租賃的宿舍僅為乙方生產(chǎn)工人及管理人員住宿用途,。
1.8乙方對承租的廠房配套宿舍，未經(jīng)甲方書面同意不得退租,。
第二條租賃期限,、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結算方式
2.1租賃物的租賃期限為________年____月____日至________年____月____日,。
2.2.1雙方議定廠房月租金為每平方米人民幣（本合同中所稱“元”如無特別指明均指人民幣）首層價格：14元,，二層以上：12元，整租（指乙方所租賃之廠房為整棟承租,，以下簡稱整租）均價：12元,。
2.2.2乙方承租之廠房月租金優(yōu)惠價為平均每平方米人民幣9元玖元整（大寫），物業(yè)管理費（代收代付）為每平方米2元貳元整（大寫）廠房共計月租金為14076元壹萬肆仟零柒拾陸元整（大
寫）,；物業(yè)管理費共計3128元叁仟壹佰貳拾捌元整（大寫）
2.2.3乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況,，則必須按本條2.2.1款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房價格。如乙方在租賃期內(nèi)將首層改為其他社會性服務經(jīng)營性使用,，則按每平方米18元人民幣向甲方交租金,。
2.3宿舍標準月租金為每套350元（含物業(yè)管理費）叁佰伍拾元整（大寫）；宿舍共計月租金為3500元叁仟伍佰元整（大寫）
2.4廠房和宿舍月租金及管理費共計為20704元貳萬零柒佰零肆元整（大寫）（含物業(yè)管理費）
2.5自廠房和宿舍租賃之日起三年內(nèi)租金及物業(yè)管理費無遞增,，第四年起每年租金及物業(yè)管理費遞增為10%.
2.6廠房租金從________年____月____日起計收,。
2.7宿舍租金從________年____月____日起計收。
2.8租金結算方式為按月結算,，乙方于每計租月當月____日前將租金足額存入甲方指定的銀行,，甲方在收款后開具當月租金發(fā)票交乙方。乙方逾期支付租金,，須向甲方支付滯納金,，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的2‰。逾期超過15個日歷天的,，甲方有權作停水停電處理,，直至乙方補繳所欠款項為止；逾期超過1個月,，甲方有權解除合同,；因乙方拖欠租金，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的,，甲方對乙方的損失不承擔賠償責任,。
2.9生產(chǎn)生活用電的計價標準，根據(jù)乙方的用電申請另外簽訂《用電協(xié)議》作為本合同的附屬合同,。
2.10生產(chǎn)生活用水的計價標準,，根據(jù)乙方的用水申請另外簽訂《用水協(xié)議》作為本合同的附屬合同。
第三條合同保證金
3.1乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當于租賃物兩個月租金及物業(yè)管理費的保證金[合同保證金的數(shù)額為41408元肆萬壹仟肆佰零捌元整（大寫）],，作為乙方完全履行本合同的擔保,。如果乙方完全履行本合同,，遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度，并結清各項應繳費用后,，該租賃保證金在合同終止時由甲方無息退還給乙方,。
3.2合同保證金計收方式為：[廠房月租金及物業(yè)管理費×廠房建筑面積+宿舍月租金×宿舍租賃套數(shù)]×2.
第四條物業(yè)管理費的計收及物業(yè)管理的服務范圍
4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司負責工業(yè)園的統(tǒng)一管理，并按時足額交納租金及物業(yè)管理費,。
4.2物業(yè)管理費按月結算,，乙方必須于每月____日前，到甲方指定的交費地點繳納當月物業(yè)管理費,。乙方逾期繳納物業(yè)管理費的應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費的2‰；逾期超過15個日歷天繳納當月物業(yè)管理費的,，甲方有權作停水停電處理,，直至乙方補繳所欠款項為止；逾期超過1個月,，甲方有權解除合同,；因乙方拖欠物業(yè)管理費，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的,，甲方對乙方的損失不承擔賠償責任,。
4.3甲方可根據(jù)廠房及宿舍的使用狀況，在市物價主管部門指導收費標準的范圍內(nèi)對物業(yè)管理費的收費進行適當調(diào)整,。
4.4甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司將提供下列服務：
（1）建筑物及其附屬公用設施,、設備、場地的使用管理,、維修維護,、巡視檢查。
（2）園林綠化的管理養(yǎng)護,。
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理服務,。
（4）公共秩序的維護、安全防護,。
（5）約定的其他服務。
第五條乙方應繳費用
5.1乙方須按政府規(guī)定向有關部門繳交各項稅費等,。
5.2乙方須按規(guī)定及時交納水電費,、電梯使用費等費用。
5.3乙方須自行負責向工商,、稅務,、環(huán)保、消防等主管部門辦理經(jīng)營的一切手續(xù),，甲方可以給予協(xié)助,，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
5.4乙方在辦理廠房裝修施工審批手續(xù)時，須向有關部門申報并交納相關費用,。
5.5乙方若在裝修時涉及的水電,、消防、通信,、防盜,、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用,，所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
5.6其它需要乙方繳交的各類、各項費用,。
第六條廠房及宿舍的交付
6.1廠房,、宿舍交付情況詳見入住交接表。甲方負責提供50千瓦動力電源至乙方承租之廠房首層動力配電箱,，照明電源送至每層照明配電箱,；廠房給水供至每層衛(wèi)生間，并提供消防柜設施,。乙方需對廠房,、宿舍改動的，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報,，產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
6.2廠房免租裝修搬遷期為____日歷天（不含宿舍），免租裝修搬遷期自________年____月____日起計,。免租裝修搬遷期為一次性優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方必須于免租裝修搬遷期屆滿后向甲方繳納租金,；宿舍無免租搬遷期,。
6.3免租裝修搬遷期間，甲方向乙方提供臨時用水,、用電,，供乙方裝修、搬遷使用,，乙方承擔裝修期間的臨時用水,、用電費用。
6.4乙方須于裝修施工前十個日歷天就有關施工單位,、設計圖,、材料、證明等相關資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核,，乙方在取得甲方的書面同意及政府相關部門的批準后方可施工,。
6.5乙方裝修如涉及廠房內(nèi)水電,、消防、通信,、防盜,、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設施的接駁、更改或搬移,，必須取得甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司的書面同意,，費用由乙方自行承擔。乙方不得在裝修期間破壞建筑物的外立面,、結構,、屋面防水等，對因乙方裝修造成的上述破壞,，甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司有權要求乙方恢復其原有狀態(tài),，并承擔由此給甲方造成的損失。
6.6乙方如需在廠房外立面或樓頂安裝廣告招牌等,，須向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關部門的批復后，由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》,。乙方設置廣告招牌須向甲方繳納廣告位使用費,，具體收費標準由雙方商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明,。
6.7乙方裝修工程全部完工后，須報請甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司,、有關部門驗收,，以確定該裝修工程符合批準的圖紙設計要求。如不能達到要求,，甲方有權拒絕乙方使用廠房及宿舍，同時不影響甲方對乙方其他收費條款的執(zhí)行,。
第七條電梯使用、管理及費用
7.1甲方提供并安裝2噸客貨梯一臺,，質(zhì)量、品牌由甲方確定,，若進駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的,，則電梯為各家共同使用，各項電梯費用按進駐廠家數(shù)進行攤分,；電梯的安裝,、調(diào)試、驗收,，由甲方負責,。
7.2甲方必須委派持有《電梯操作上崗證》的人員對電梯進行規(guī)范管理。
7.3電梯在使用過程中的日常維護保養(yǎng)及年檢,、年審費用由甲方負責,。
7.4乙方承擔的電梯使用費，與每月的租金一并交付甲方,，電梯使用費為每月400元肆佰元整（大寫）,；逾期繳納甲方有權停止乙方對電梯的使用，并保留進一步采取措施的權利,。
7.5以上事項甲,、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同，與本合同具有同等效力,。
第八條甲方的權利,、義務
8.1甲方應按本合同的約定交付廠房、宿舍及附屬設施予乙方使用,，并承擔廠房,、宿舍主體結構的維修責任及費用。
8.2甲方擁有重新命名工業(yè)園和在任何時候改變,、更換或取代原有名稱的權利,，而無需對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的變更,，但甲方在行使該權利時,，需提前十五個日歷天書面通知乙方。
8.3甲方可直接或委派有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司負責工業(yè)園的統(tǒng)一管理,，物業(yè)管理公司的更換,，不影響本合同的履行。
8.4甲方或物業(yè)管理公司有權在預先發(fā)出通知的情況下進入乙方廠房,、宿舍以檢查乙方是否遵守本合同之規(guī)定或遵守園區(qū)的各項管理規(guī)章,，以及檢查或修理該廠房、宿舍的設施和設備,；乙方有義務配合當?shù)叵嚓P主管部門對所租賃廠房,、宿舍的生產(chǎn)安全檢查工作；對相關主管部門出具的整改意見，屬于乙方責任的,，乙方應及時做好整改工作,；屬于甲方責任的，由甲方及時做好整改工作,。
8.5甲方或物業(yè)管理公司有權以書面公告的形式對有關使用工業(yè)園的廠房,、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達乙方時生效,。
8.6本合同期滿前三個月內(nèi),，甲方在預先通知乙方的情況下，有權帶其他意向承租者進入乙方廠房,、宿舍進行現(xiàn)場踏勘,，并有權在認為合適的地點張貼有關出租該廠房、宿舍的告示及廣告,。
8.7甲方負責處理乙方對物業(yè)管理公司的投訴,。
8.8甲方不得妨礙、干涉乙方在所租賃的廠房內(nèi)合法守章的經(jīng)營,、宿舍內(nèi)的合法守章居住,。
8.9租賃期間甲方有權在提前七天通知乙方的情況下，在廠房,、宿舍增設管井,、管道等設施。因增加設施造成廠房,、宿舍實際面積減少的,，甲方應按比例減少租金，在增設過程中,，甲方應相應減免施工期間乙方的租金,。
8.10本合同簽訂后，如廠房,、宿舍的所有權發(fā)生變更,，甲方無須提前通知乙方，甲方所有權的變更不影響本合同的履行,。
8.11廠房,、宿舍內(nèi)的主體結構如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負責支付維修費用,，若廠房,、宿舍在此期間不能營業(yè)，甲方應當同意相應減免乙方此期間的租金,。
第九條乙方的權利,、義務
9.1乙方在遵守本合同的各項條款,、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》,、《用水協(xié)議》,、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的廠房,、宿舍享有使用權。
9.2本合同執(zhí)行期間,，乙方對其承租范圍內(nèi)的人身安全,、防火、安全生產(chǎn),、防盜,、防損、勞資糾紛等負有全部責任,。
9.3乙方應當合理使用廠房,、宿舍及其附屬設施，并承擔除廠房,、宿舍主體結構外的設施,、設備的維修責任和支付費用。
9.4乙方應當將廠房,、宿舍及其附屬設施用于合法的用途,；乙方將廠房、宿舍及其附屬設施用于非法用途的,，由乙方自行承擔全部責任,，甲方不承擔連帶責任。
9.5乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設立食堂,、餐廳,、小賣部、小超市等,，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務及其他生活配套服務,。
9.6租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租,，應于租賃期屆滿前六個月書面向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時方可簽訂新的租賃合同，在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權,。
9.7乙方應當按照本合同之規(guī)定,，按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費及其他應繳費用,。
9.8乙方不得將承租之廠房,、宿舍的使用權全部或者部分直接或間接或變相抵押、贈予或舍棄交予他人；未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對合同約定承租范圍內(nèi)的物業(yè)進行轉(zhuǎn)租,、分租。
9.9乙方不得在廠房,、宿舍內(nèi)非法存放易燃,、易爆、有毒,、刺激性,、有放射性等危險物品。不得違反環(huán)保部門的規(guī)定排放廢水,、廢氣和廢物,。噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的,，乙方須自行負責,；被勒令停產(chǎn)的，期間的租金,、管理費,、水電費、電梯使用費等必須照常支付給甲方,。
9.10乙方須確保安全生產(chǎn),，嚴禁發(fā)生重大安全責任事故。如違反相關規(guī)定,，乙方須承擔全部責任,。
9.11乙方須按時發(fā)放員工工資，不得隨意拖欠,。如因拖欠被員工舉報,，乙方須妥善處理并承擔全部責任。如因乙方勞資糾紛造成對甲方設施和建筑物的損壞,，乙方須向甲方全部賠償,。
9.12租賃期間，為節(jié)日裝飾,、消防演習,、人防演習、防災檢查,、房屋安全檢測等需要,，乙方應當遵從甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司或有關單位的停業(yè)安排，在此期間,，乙方應照常繳納租金,、物業(yè)管理費和其他各項應繳費用,。
9.13租賃期間乙方自行決定是否購買廠房內(nèi)貨物財產(chǎn)保險，保險費由乙方自行承擔,；乙方自行負責合同約定承租范圍內(nèi)的一切生產(chǎn),、貨物、設備,、辦公及其他配套設施,、附屬設施的安全。
9.14乙方應當向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營的合法文件資料,，并按乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營業(yè)范圍守法經(jīng)營,。甲方未經(jīng)乙方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關資料。
9.15租賃期間乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務糾紛,、仲裁、訴訟等由乙方自行負責,，乙方不得將租賃之廠房,、宿舍向任何單位、個人作任何抵押,、擔保,。
9.16乙方對甲方所交付的廠房、宿舍如需作進一步的修繕,、改動,、裝飾或改變用途，或按主管部門要求需增加消防等設施的,，須取得甲方的書面同意以及相關政府部門的批文（如涉及）,，并且所有費用由乙方承擔，所造成的建設,、環(huán)保,、消防、安全生產(chǎn)等方面的驗收工作由乙方負責,。
9.17廠房,、宿舍的主體結構如遭受自然損壞，或廠房的水管,、電線線路,、電器設備、防火裝置,、空調(diào)設備,、廠房內(nèi)的其他固定裝置等如出現(xiàn)故障或損壞，乙方必須立即通知甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司。乙方應當積極配合檢查維修工作,，因乙方過錯或延誤而造成他人傷亡、財產(chǎn)損失等,，乙方應承擔賠償責任,。因乙方使用不當或人為破壞（包括故意或過失）,，乙方應支付全部修復費用，并賠償因此而引起的一切損失,。觸犯刑事法律的,，報司法部門依法追究刑事責任。
9.18在租賃期內(nèi),，廠房,、宿舍任何門窗等如有損壞，乙方須在七天內(nèi)自費更換,；如因門窗玻璃等損壞可能造成對他人潛在傷害時,，乙方必須立即更換。否則因延誤維修而造成他人傷亡,、財產(chǎn)損失的,，乙方負有賠償責任；因門窗等損壞造成的乙方的貨物,、設備,、設施的水浸損毀，由乙方自行承擔,。
9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司作為其在承租的廠房內(nèi)商品銷售或服務質(zhì)量保證的監(jiān)控,、調(diào)解人。在生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生消費者投訴,，乙方必須配合甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司調(diào)解處理,。
第十條違約責任
10.1本合同簽訂后若乙方提前退租，乙方應承擔違約責任,。甲方有權不予退還合同保證金,，除此之外乙方還須向甲方支付與合同保證金同等金額的違約金。
10.2本合同簽訂后若甲方提前解除合同,，甲方應承擔違約責任,，向乙方退還合同保證金，除此之外還須向乙方支付與相當于合同保證金金額的違約金,。
10.3若乙方不遵守本合同規(guī)定的各項義務構成違約,，甲方或其委托的物業(yè)管理公司有權進行處理，包括責令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金,。如乙方拖欠應繳各項費用達十五個日歷天以上時，甲方將采取停電,、停水等措施,，并保留采取進一步措施的權利,。在決定乙方是否違約時，乙方之雇員或經(jīng)乙方的授權或默許使用租賃物之人,、單位的任何過失或違約均以乙方本身違約論,。
第十一條合同的變更、解除及終止
11.1甲乙雙方在履行本合同期間,，有關合同內(nèi)容的增加,、減少、修改,，雙方須協(xié)商一致,，達成書面補充協(xié)議后方可生效。
11.2甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同,。由于不可抗力事件（因甲方或乙方的故意,、疏忽或過失除外）導致廠房、宿舍損毀及不能正常使用超過六個月時,，任何一方均有權解除本合同,。在因本條解除合同時，甲方應將乙方所繳合同保證金在結清應繳費用后的余額無息退還給乙方,。甲乙雙方同意互不要求任何其他補償。
11.3由下列情形發(fā)生的,，甲方可以解除本合同：
⑴乙方在約定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的,；
⑵乙方在辦理廠房、宿舍交付手續(xù)時未繳清合同保證金,；
⑶乙方未辦理退租手續(xù)擅自撤離廠房,、宿舍；
⑷乙方擅自將所租賃的廠房,、宿舍的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租、贈予,、或舍棄交予其他單位或個人生產(chǎn)經(jīng)營的,；
⑸乙方逾期繳納的租金、物業(yè)管理費及其他應繳費用并在甲方特別通知的期限內(nèi)仍拒絕繳納,，或故意拖延所欠租金及其他應繳費用達十五個日歷天以上的,；
⑹乙方非法在所租賃的廠房、宿舍存放,、使用易爆,、有毒、有放射性等危險物品的,，或環(huán)保排放不達標的,。
⑺乙方違反有關安全生產(chǎn)規(guī)定,，造成重大安全責任事故的。
（8）乙方惡意拖欠員工工資,，生產(chǎn)設備或其它資產(chǎn)被政府有關部門查封的,。
（9）乙方不按廠房、宿舍的性質(zhì)使用而導致廠房,、宿舍受到損壞的,。
（10）乙方擅自改變所租賃物業(yè)用途的。
甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的,，應書面通知乙方,，甲方亦可
選擇不解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的一切損失,。
11.4有下列情形的,，乙方可以解除本合同：
⑴甲方無正當理由，在本合同簽訂的廠房,、宿舍交付日起的三個月后仍不能交付的,；
⑵廠房、宿舍的主體結構如因甲方的疏忽而損壞,，不承擔維修責任,，導致乙方連續(xù)三個月無法使用廠房、宿舍的,；乙方依據(jù)上述情形提前解除合同的,，應書面通知甲方；乙方亦可選擇不解除合同,，乙方有權要求甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟損失,。
11.5合同解除應采用書面形式，雙方協(xié)商一致共同解除的,，應簽訂書面解除合同的協(xié)議,；單方面解除的，單方要求解除的,，擬解除合同的一方應通知對方,。
11.6有下列情形的，合同終止：
⑴合同期滿,；
⑵合同解除,。
（3）因不可抗力造成雙方或一方無法履行合同的，由雙方另行協(xié)商,。
11.7本合同終止當天內(nèi),，乙方須將廠房、宿舍騰空，并將廠房大門的所有鑰匙及廠房,、宿舍內(nèi)的固定裝置等設備在完好無缺（正常損耗除外）交回甲方,，經(jīng)甲方代表檢查驗收后，發(fā)出同意離廠通知書,。乙方不得損壞,、拆除、攜離在所租賃廠房,、宿舍內(nèi)添附的一切裝修,、固定設備設施和物件。如有損壞設施應進行全面恢復或委托甲方代為修繕,，由此產(chǎn)生費用由乙方承擔,。
11.8合同終止時，甲方有權要求乙方對所租賃廠房,、宿舍的固定設施變動進行全部或部分復原,。
第十二條通知
12.1凡涉及雙方權利、義務的事宜,，雙方應以書面形式通知,。
12.2甲方將提前七天通知乙方交付廠房、宿舍,。
12.3合同中所列甲乙雙方的法定代表人或簽約代表有權簽收有關通知,，如有變更，變更方應在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方,，經(jīng)簽收的通知為有效送達的通知,。
12.4甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方,。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達的通知,。
12.5甲方可以采用在乙方承租的廠房,、宿舍范圍的顯要位置張貼通知，通知張貼的第二天為有效送達的通知,。
第十三條爭議的解決
因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提交東莞市仲裁委員會仲裁,。仲裁裁決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行,。
第十四條其他約定事項
14.1雙方一致同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容,。
14.2甲方超期限未能交付廠房、宿舍的正當理由包括不可抗力,、配套設施的延誤,、政府行政部門行為的延誤等,，乙方免租期限順延。
14.3附件及補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,；本合同及其附件取代以前雙方有關合同及其附件的標準內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議、諒解和通訊,；本合同中任何條款無效不影響其他部分的執(zhí)行效力,。
14.4本合同經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字蓋章后生效。如合同履行地有關主管部門要求簽訂統(tǒng)一格式的租賃合同（含合同履行地備案）時,，雙方應按要求簽訂該租賃合同,，該合同與本合同條款不一致時，以本合同之規(guī)定為準,。
本合同一式肆份,，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。
甲方：乙方：
帳號：帳號：
開戶銀行：開戶銀行：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
地址：地址：
日期：日期：
廠房出租標準合同篇十
出租人 (以下簡稱“甲方”)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡稱“乙方”)：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落于________________,，建筑面積________________平方米,。
2、廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證（詳見附件）,，廠房所有權證書號為：____________________,。
3、廠房（□是 / □否） 已設定了抵押,。
4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù),。
第二條廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為________________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。
2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的,，應提前 _____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3,、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣______元整（￥： ）,， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整（￥： ）,。
2,、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推,。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期（自 年 月 日至 年 月 日止）,，該期間免收租金。
5,、甲方應當于 向乙方提供租賃發(fā)票,。
6、合同租金為含稅價,。
7,、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 （￥： ）作為押金。
租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,， 由甲方承擔,， 由乙方承擔：
（1）水費；（2）電費；（3）電話費,；（4）電視收視費,；（5）供暖費；（6）燃氣費,；（7）物業(yè)管理費,；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費,；（10）上網(wǎng)費,；（11）車位費；（12）室內(nèi)設施維修費,；（13）其他費用,。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。
第六條 廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2,、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備,。甲乙雙方應對廠房和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。
（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：
a,、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價補償,。
b、因甲方違約導致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
c,、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回。
第七條 維修,、裝修
1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。
2、廠房及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
3、因乙方保管不當或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4,、乙方裝修廠房時增設的附屬設施,、設備的損壞，由乙方自行負責修復,。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結構,。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。
（2）甲方保證所出租的廠房供水,、供電,。
（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權解除合同,，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2,、乙方承諾與保證
（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記,、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應負責予以賠償。
（2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途。
第十條合同解除
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
2,、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
（1）遲延交付廠房達 日的。
（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
（3）不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用廠房的。
4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
（1）不按照約定支付租金達 日的,。
（2）欠繳各項費用達 元的,。
（3）擅自改變廠房用途的。
（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的,。
（5）利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
（6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。
第十一條終止（解除）本合同的條件
1、因國家建設原因終止合同,，租賃房地產(chǎn)涉及的土地補償費,、地上附著物（青苗，供電,、供水設施設備,，原建、新建房屋）賠償費由甲方享有,，與設備搬遷相關的費用由乙方享有,。如果甲方統(tǒng)一領取相關費用，甲方應當在領取乙方享有的費用后10日內(nèi)支付乙方,。
2,、因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外,，乙方投入的維修,、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任,。
3,、因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外,，甲方退還乙方未使用部分租金,，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。
第十二條違約責任
1,、甲方違約責任
（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失,。
（2）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的,，應提前 日通知乙方，并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金,，甲方還應退還相應的租金,。
（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。
（4）甲方未按約定時間交付廠房,，每延期交付一天,，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日,。
2,、乙方違約責任
（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付 元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失,。
（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應提前 日通知甲方,，并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。
（3）乙方未按約定時間支付租金的,，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。
（4）乙方未按約定時間返還廠房,，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金,。
第十三條不可抗力
1,、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,，并應于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任,。
2,、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,，甲方應減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除,。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第十五條其他約定事項
1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權解除本合同,，并有權要求甲方支付違約金 元,。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
2,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。
（以下無正文）
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
廠房出租標準合同篇十一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：_____xx公司
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成如下協(xié)議,。
三、租金支付方式
1,、雙方約定,，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2，每平方租金11.5元庫房面積
m2,；每平方租金6元,，辦公室兩間，合計m2，每平方租金8元,；
二樓宿舍2間,，每間都有開戶窗。
2,、前三年年租金不變,，年租金為元；半年支付一次,。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商,。
3、租期時間約定：_________年01月01日至_________年01月01日.
4,、水電費的結算,，按照實際使用度數(shù)(以供電局的_____單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結算。
四,、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償,。
4,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權,；如期滿后不再出租，甲方應該提前告之,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
5,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月,，甲方有權有權終止租賃協(xié)議并追討房租,。
八、其他條款
1,、租賃期間,，甲方不得提前終止合同。租賃期間,，乙方也不能提前退租,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。
甲方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
乙方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
廠房出租標準合同篇十二
甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書 ：
一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間,。
二、租賃期限,。租賃期為________年,，從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包,。
三,、租金每年為________元，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。
六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋,。
2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效,。
七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。
八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,，要遵紀守法，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納,。
十一,、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。
3,、不得無故終止合同，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。
十二,、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。
3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。
4、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。
十三,、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五,、本合同自簽字之日起生效,。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
________年____月____日
廠房出租標準合同篇十三
出租方（甲方） 法定代表人：_______________
承租方（乙方） 法定代表人：_______________
甲、乙雙方在法律的基礎上,，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本：
一,、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米,。
二,、租賃期限
租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年,， 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
四,、租賃費用
1,、廠房租金按每年_________元。 2,、乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付租賃保證金人民幣______元,，待租賃期第二年過后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權將租期延長至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金 3,、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金,。4、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)生效,。 5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,，費用由乙方承擔,。 6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應將設備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。
五,、裝修條款
1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意,。改建,、裝修費用由乙方自行承擔。 2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權利,。
六、倉庫租賃合同的解除
1,、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。2,、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金,。如乙方欠繳,，保證金無條件歸甲方所有,。
七、免責條款
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方,，并應在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責,。
八,、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權堅持收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房出租標準合同篇十四
甲方：
地址：
委托代理人：
地址：
郵編：
乙方：
地址：
委托代理人：
地址：
身份證號碼：
郵編：
為了維護甲乙雙方的合法權益,，明確雙方責任，在平等互利的基礎上,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意簽訂本合同。
第一條：甲方將位于深圳市____工業(yè)園廠房層戶型間,、戶型間,、戶型間出租給乙方使用。其中廠房出租面積748平方米,。
第二條：廠房,、宿舍租賃期限為年。即從年月日至年
第三條：廠房租金由租金和管理費,、電梯維護費構成,，按廠房出租面積計算收取。其中廠房的租價為10.5元/平方米/月,，管理費,、電梯維護費為1.5元/平方米/月;宿舍租金為戶型元/間/月,，戶型元/間/月,，戶型元/間/月,，廠房、宿舍的月租金共計人民幣元,，大寫：拾萬仟佰拾圓角分整,。第四條：簽訂本合同時乙方應向甲方交納人民幣元,，大寫：拾萬仟佰拾圓角分整，作為租賃保證金,。合同期滿乙方結清所有費用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方,。
一、租賃期間,，乙方不得擅自將廠房,、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方,，否則視同違約,，甲方有權終止合同并沒收租賃保證金。二,、如乙方拖欠甲方租金達天,，甲方有權收回廠房、宿舍,，終止合同并沒收租賃保證金,，并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟損失。
第五條：廠房租金含稅,，甲方向乙方提供租金稅票,，管理費、電梯維護費甲方僅提供收款收據(jù),。
第六條：廠房,、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎上遞增%，依次類推,。
第七條：水費,、電費和用電管理費的收取：
一,、水費根據(jù)實際用量按4.8元/噸計收,。如在承租期間遇供水部門調(diào)整水費單價,，則按相應比例調(diào)整。
二,、基本電價的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按元//月計算,，由甲方向乙方收取，每月的總額人民幣480元,。
三,、電費根據(jù)乙方的實際用量和供電站“峰、平,、谷”的收費標準計算收費,。
四、甲方根據(jù)乙方的實際用電量按0.08元/度向乙方收取,，作為用電設備的管理維護和耗損費用,。
五、宿舍和公共用電的電費按1.3元/度計算收費;如在承租期間遇供電部門調(diào)整電費單價,，則按相應比例調(diào)整,。
六,、甲方在每月2～5日向乙方下達用電繳費通知單,，乙方應在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費。推遲不交者,，從11日起按應繳水電費用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,，甲方有權停水、停電,。
第八條：每月5～10日為繳納當月租金的時間,。
一、乙方應于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當月租金;
二,、如乙方推遲不交者,，從11日起按應繳租金收取5‰的滯納金;
三、拖欠至16日未交者,，甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內(nèi)繳納齊;
四,、在21日仍未繳納的，甲方有權停水,、停電;
五,、跨月未交者，甲方有權終止本合同,，乙方不得有任何異議,，由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責。
第九條：租賃期間,，乙方應合法經(jīng)營,，不得從事違法活動：
一,、乙方應按有關法律、法規(guī)的規(guī)定申報工商,、稅務,、消防、環(huán)保,、計生等,，費用由乙方自行負責。
二,、如乙方不按國家相關規(guī)定守法經(jīng)營或從事違法活動,，由此造成的一切后果和責任概由乙方自行負責，甲方有權終止本合同,。
三,、乙方應遵守勞動法，必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,，不得無故拖欠,，否則，甲方有權終止本合同,，同時協(xié)助追討員工工資,。
四、乙方在租賃廠房使用過程中,，應保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關法律,、法規(guī)的規(guī)定。如因未達標需要整頓時,，所發(fā)生的費用由乙方負責,。
五、甲方有權監(jiān)督乙方對廠房的安全合法使用,，乙方對此不得有異議,。
第十條：乙方應按照本工業(yè)園管理處的管理條例服從管理：
一、物業(yè)管理的內(nèi)容：
1,、物業(yè)管理的內(nèi)容包括：電梯使用,、維修、保養(yǎng),、供電保障,、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理,。
2工業(yè)園保安主要負責大門進出車輛及人員的檢查,、登記以及工業(yè)園內(nèi)的安全保衛(wèi)，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責任,，乙方仍應配置必要的安保人員負責乙方廠區(qū)的安全,、防盜工作,。
二、電梯的使用必須按政府有關部門及工業(yè)園的規(guī)定使用,，由于乙方原因或乙方使用不當所造成的一切責任和損失概由乙方自行負責,。
三、乙方應保持廠區(qū)整潔,，不能亂堆放貨物和雜物,，不準亂搭建。
四,、甲方將廠房,、宿舍移交給乙方使用后，乙方應負責對租賃物業(yè)內(nèi)的設施進行保護及維護,，如在使用過程中造成損壞的,，應自行進行維修或更換。
五,、消防安全管理規(guī)定：
1,、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車間內(nèi)必須嚴格按照消防法律,、法規(guī)進行生產(chǎn)車間的布置和生產(chǎn),，嚴禁堵塞消防安全疏散通道，按規(guī)范要求配置滅火設施,，否則視同違約,，由此造成的一切法律責任概由乙方負責,。
2,、嚴禁在生產(chǎn)場所宿舍生火做飯，違者按違約處理,。
六,、裝修規(guī)定：
1、乙方應保護廠房設施及結構完整,，不得擅自改變廠房用途,，不得隨意損壞、拆建,，如有需要,，必須經(jīng)甲方書面同意，否則視同違約處理,。
2,、嚴禁改變廠房的結構及外觀。
3,、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,，裝修時必須按要求做好防水處理,，防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗收合格后方可隱蔽。
4,、生產(chǎn)車間的用電線路布設,，必須按有關規(guī)范要求進行，須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗收合格后方可送電,，其驗收費用由乙方自理,。
5、裝修隊伍進場必須向本物業(yè)管理處申報,，辦理有關手續(xù),，收取裝修押金，方便統(tǒng)一管理,。
七,、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全，方便甲方工業(yè)園進行封閉式管理,，乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場聚格協(xié)商收購,，在同等條件下甲方有優(yōu)先權。
第十一條：乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛和勞動糾紛由乙方自行負責解決,，與甲方無關,。
第十二條：本合同有效期間，如遇我國法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的,，甲乙雙方互免所有賠償責任,，本合同自動失效。
第十三條：在合同期間,，甲方違約導致本合同無法履行的,，應將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方,。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,，乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，無償移交所租賃物業(yè)給甲方,，甲方所收取的租賃保證金不予退還,。
第十四條：合同期滿或雙方同意終止合同時，乙方必須結清一切費用,，方可搬遷機器設備,。
第十五條：本合同期滿，如乙方需續(xù)租的,，應于期滿前一個月向甲方提出申請,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權;合同期滿后乙方不再續(xù)租的,，乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗收合格,，且乙方交清所有應付租金及費用后,，乙方方可搬遷機器設備，甲方將租賃保證金無息退還給乙方,。
第十六條：在租賃期內(nèi),，乙方因使用不當導致廠房結構有任何損壞的，乙方應負責修復或賠償,。
第十七條：其他：
一,、在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過程中，如屬非甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的,，由乙方承擔全部責任,。
二、政府按規(guī)定收取的費用由各廠家分攤繳納,。
第十八條：本合約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,。每份具有同等法律效力,。
第十九條：甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定，附件之內(nèi)容作為本合同不可分割之部分,，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,，與本合同具有同等法律效力。
第二十條：雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭議的,，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，由甲方住所地人民法院管轄。
甲方：乙方：
法定/授權代表人：法定/授權代表人：
廠房出租標準合同篇十五
甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書 ：
一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二,、租賃期限,。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前____日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為________元,，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。
六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋,。
2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效,。
七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方概不負責,。
八,、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,，合同期滿時,，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。
九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。
十、在合同履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。
十一,、甲方責任
1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3,、不得無故終止合同,，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二,、乙方責任
1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失,。
4,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五,、本合同自簽字之日起生效,。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
手印：
乙方：
手?。?/p>
________年____月____日
廠房出租標準合同篇十六
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為
結構,。
二,、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起,，至 月 日止。裝修期間免收租費,。
2,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止,。租賃期 年,。
3、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、 租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元，年租金為 元,。
2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%,。
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四、 其他費用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。
2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為 元,。
五,、廠房使用要求和維修責任
1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
2,、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。
2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關約定
1,、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2,、 租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。
3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。
4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。
5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。
6、 租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。
7、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。
八,、其他條款
1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。
4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5,、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。
九,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
1,、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2、 租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。
3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。
4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。
5、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費用由乙方自理,。
6、 租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。
7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。
八、其他條款
1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。
2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。
3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。
4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房出租標準合同篇十七
出租方（甲方）
地址： 電話：
承租方（乙方）
地址： 電話：
根據(jù)相關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米,。
二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日,。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）
四,、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。
五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金,。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取,。
八,、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設施,、設備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施,。--fxgr--
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
十,、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償。
十二,、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時，本合同自動解除,。
十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。
十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章） 代表簽字：
乙方（簽章） 代表簽字：
合同簽定時間： 年 月 日
廠房出租標準合同篇十八
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
根據(jù)有關法律法規(guī),、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下條款：
一,、由甲方在銅陵市獅子山區(qū)農(nóng)村新河組承建一廠房租賃給乙方，廠房要求如下：
1,、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚,。面積不少于______平方米，內(nèi)設行吊一付,。行吊徑高為______米,，寬約______米，并在廠房邊供給一畝空地,。
2,、甲方需供給水、電(三項四線),、路,，費用乙方自負,。
二、本租賃物采取包租方式,，由乙方自行管理，乙方不得轉(zhuǎn)租,。
三,、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,，期滿乙方有優(yōu)先權先租,。
四、租賃費用,，包租費_______元每年(_______元),。
付款方式：第一年，合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬元,，余款一個月內(nèi)付清,。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。
五,、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元,。
六、甲方確保電容_______kw,，乙方如需增容供電,，由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需的費用由乙方承擔,。
七,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。
八,、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之職責，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。
九,、防火安全,、生產(chǎn)安全由乙方自付。
十、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意,，租賃期滿乙方所改建的基礎設施及裝修歸甲方所有，乙方不得拆除,。
十一,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。
十二、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
備注：①如_______個月甲方廠房未能建成,，如數(shù)退還乙方所付款項,。
②合同簽訂_______年內(nèi)，如遇國家行政拆遷,，甲方付乙方壹萬元搬遷費,。
③合同期內(nèi)，如有一方違約,，將付對方相應的補償,。
甲方：乙方：
簽訂時間：年月日
廠房出租標準合同篇十九
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
注冊地址： 地址： 郵編： 郵編：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼
資質(zhì)證書號碼： 法定代表人：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 委托代理人：
身份證號碼
聯(lián)系電話：
根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,，以供遵守。
一,、廠房位置,、面積、功能及用途
甲方將位于 的廠房租賃給乙方使用,。廠房占地面積 畝,，經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為 平方米。 廠房功能為 ,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。
二、租賃期限及租金
租賃期限為____年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。 租賃期限屆滿前_個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣 元(大寫 ),。租金 元/年,，于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳，實行上打租,。
三,、雙方的權利與義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好,，在本出租合同生效之日起3日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費,，乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為 元,。
2,、乙方在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,，如需辦理相關手續(xù)，由乙方自己辦理,，并負責一切費用,。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故,，由乙方承擔全部費用,。
3、合同有效期內(nèi),，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,，未經(jīng)甲方同意，不準私自轉(zhuǎn)租他人,。
4,、租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物,，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。
四、專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)
乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。
五,、 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。
六,、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章， 鑒證蓋章后生效,。
本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式 份,，甲,、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí) 份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人： 法人：
簽約時間： 簽約時間：
廠房出租標準合同篇二十
立契約書人____工業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲方）___實業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）,，雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本件契約，條款如下：
一,、 轉(zhuǎn)讓標的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,，暨全部生產(chǎn)設備及原料、半成品,、制成品,，其數(shù)量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準,。
二,、 本件讓售價格及計算方法：
（一） 廠房房地、生產(chǎn)設備及原料,、半成品,、制成品細目,，總折價為____萬元整。
（二） 上列原料,，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的,，則視加工的程度 ,，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算,；逾期百分之五十以下的,，依成品市面批發(fā)價計算；成品如有超過或不足之數(shù),，依成品市面批發(fā)價格計算,，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
（三） 生財設備如有短缺,、滅失的,，得依乙方帳面所列設備殘值計算,，由甲方于尾款中予以扣除,。
（四） 乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任,。乙方并負責通知各廠商,，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。
三,、 付款辦法：
（一） 前條第一項的價格,，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元,，余款___萬元,，俟原料、成品,、廠房房地,、生產(chǎn)設備點交清楚同時，一次付清,。
（二） 前條第四項應收帳款的價格,，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。
四,、 交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期,。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五,、 特約事項：
（一） 交收之日,，雙方均須派代表二人以上，負責辦理,。
（二） 本件交收以前,，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清,，與甲方無涉,。
（三） 本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費,、電費,、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔,。
（四） 廠房房地移轉(zhuǎn),，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅,、公主費,、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。
（五） 乙方現(xiàn)有雇用的職工,，除甲方同意留用外,，余均應由乙方負責遣散。
（六） 乙方聲明本件盤讓,，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責,。
六,、 違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約,。又甲方違約,，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償,；若系乙方違約,，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方,。
七,、 為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,，加倍返還其所收受款項,，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權,。
八,、 本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。
立契約書人
甲方：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
代表人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?代表人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
保證人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?保證人：______ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
____年___月___日
廠房出租標準合同篇二十一
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為______________結構,。
二、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止。租賃期___年,。
2,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三,、租金及保證金支付方式
1、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元,。
2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效,。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。
四,、其他費用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時,，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度,。水費是3元/立方米。
2,、租賃期間,，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元,。
五,、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。
5、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。
6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。
八,、其他條款
1,、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋,。
2、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。
3,、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方： 承租方：
簽約日期： 年 月 日
廠房出租標準合同篇二十二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成如下協(xié)議,。
三,、租金支付方式
1、雙方約定,，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2,，每平方租金11.5元庫房面積
m2;每平方租金6元，辦公室兩間,，合計m2,，每平方租金8元;
二樓宿舍2間，每間都有開戶窗,。
2,、前三年年租金不變，年租金為元;半年支付一次,。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商,。
3、租期時間約定：__年01月01日至__年01月01日.
4,、水電費的結算,，按照實際使用度數(shù)(以供電局的收費單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結算。
四,、租賃期間其他有關約定
1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2,、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
3、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償。
4,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，甲方應該提前告之,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。
5、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿三個月，甲方有權有權終止租賃協(xié)議并追討房租,。
八,、其他條款
1、租賃期間,，甲方不得提前終止合同,。租賃期間，乙方也不能提前退租,。
2,、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。
甲方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
乙方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
廠房出租標準合同篇二十三
出租方（甲方）：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
地址：
電話：
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、廠房位置、面積,、功能及用途
1,、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用,。
2、本租賃物的功能為________,包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意。
3,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期______個月，自____月____日起,，至____月____日止,。裝修期間免收租費。
2,、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止。租賃期____年,。
3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為________元,，本協(xié)議約定的計租面積為_______平方米。月租金為________元,，年租金為________元,。
2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%,。各年度租金標準如下：
（1）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元,，年租金為________元,；
（2）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為________元，年租金為________元,；
（3）_______年?月?日至_______年?月?日,，月租金為________元,，年租金為________元,。
3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，在支付月5日前向甲方支付租金。
四,、其他費用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款,。
2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費________元。
五,、廠房使用要求
1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。
六、裝修條款
1,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。
2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。
七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。
八,、違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金,。
九,、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。
2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。
3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。
4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償。
5,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收拖欠費用____%的滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。
6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔,。
十,、其他條款
1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。
2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任并給予賠償,。
3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。
4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。
十一,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十二、本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
（以下無正文）
出租方：
授權代表人：
開戶銀行：
帳號：
承租方：
授權代表人：
開戶銀行：
帳號：
廠房出租標準合同篇二十四
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將廠房出租給乙方使用,，經(jīng)協(xié)商達成一致,，特訂立本合同。
乙方完全了解該房屋的權屬情況與建設情況,。
甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對該房屋享有絕對使用權,。
第一條：房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于____________,，出租房屋單體總面積為_______平米,。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況：現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費施工,，在租賃期結束后，乙方不得惡意破壞,，并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū)，原有的所有固定不可移動之裝修裝飾歸甲方所有,，乙方出資隔的隔斷,、可移動的家具、電器,、設備由乙方帶走,，否則視為乙方違約，甲方有權按照被損壞物品的價格要求乙方賠償,。
第二條：租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共_____年,。
自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止,。
2、乙方向甲方承諾,，租賃該房進行生產(chǎn)經(jīng)營或者辦公不存在噪音污染,、粉塵污染、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進行必要處理后進行轉(zhuǎn)運,，嚴禁從事非法活動或損壞公共利益行為,。
若違反該規(guī)定，視為乙方違約。
第三條：租金,、押金,、水電費等支付方式
1、租金：租金：第一年未含稅___元/平方米/月,，年租金為___元,。
房租每年遞增5%，即第二年未含稅___元/平方米/月,。
年租金為___元,，第三年未含稅___元/平方米/月，年租金為___元,，以此類推,。
房租費每半年支付一次，乙方應在入住后7日內(nèi)將第一次房租支付給甲方,。
在每期使用房租前,，需提前一月支付未來半年房租。
乙方如逾期未支付租金,，則應以欠付租金為基數(shù),，按日萬分之五標準承擔違約金。
2,、以上租金不含物業(yè)管理費用和停車位費用,，物業(yè)管理費用和停車位費用甲方根據(jù)具體情況和相關政策，統(tǒng)一收取,，物業(yè)費定價為1.1元/平方米/月,。
(注：物業(yè)管理費包括公共衛(wèi)生費、公共保安費等),。
物業(yè)費為半年付,，必須在當年支付租金的時候同時支付到甲方指定賬戶。
3,、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費,、公共區(qū)域所用的水電費公攤均有乙方自行負責，按照甲方要求按照市場價格向甲方繳納,，后期若增減按照實際發(fā)生由乙方承擔,。
(乙方應在入租前更換為甲方指定的插卡電表)。
4,、押金支付方式如下：乙方先付房租后使用房屋,，押金為_____
元(大寫：___________元整)，通過現(xiàn)金方式支付,。
乙方應在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶,。
在合同到期后,，乙方支付完所有費用及交接清楚后，在三日內(nèi)全額無息返還給乙方,。
乙方未結清相關費用的,，甲方扣除乙方的未支付的費用在三日內(nèi)將余額返還乙方。
收款賬號：名稱：稅號：開戶行：賬號：第四條：租賃期間相關費用及稅金
1,、甲方應承擔的費用：.租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。
.因房屋正常維修和維護費用由甲方承擔,。
2,、乙方交納以下費用：乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費、電費,。
因乙方未如時交納以上費用造成停水,、停電，由乙方承擔責任,，甲方不承擔責任,。
3、以上房屋的租金均為不含稅價格,，若乙方需要開具發(fā)票,，費用由乙方承擔。
4,、乙方應合理使用其所承擔的房屋及其附屬設施,，如因使用不當，造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復并承擔相應經(jīng)濟賠償,。
5、租賃期間,，乙方因使用需要對房屋進行裝修，需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工,，且不得破壞房屋主體結構,、承重柱子、外墻等,，不得違反規(guī)劃要求,，否則，造成的損失由乙方負責賠償,。
乙方因?qū)Ψ课葸M行的裝修,，改造所發(fā)生的費用有乙方承擔。
租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。
第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。
轉(zhuǎn)售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
否則視為乙方違約。
第六條：合同的解除,、終止
1,、任何一方不得擅自解除合同，乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的,，甲方有權要求乙方賠償,。
甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的，乙方有權要求甲方賠償,。
2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金：不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用,。
甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的。
甲方提供給乙方的出租房屋,，要能供乙方注冊公司,。
3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋并沒收租房定金：未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分割轉(zhuǎn)租承租房屋,。
未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。
損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。
未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
拖欠房租累計達30天及未按本合同第三條約定支付房租,。
4,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房,，則同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權，乙方如有意續(xù)租,，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)約申請,，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同,。
若乙方?jīng)]有續(xù)租,，也應提前3個月通知甲方。
第七條：房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋的乙方享有絕對使用權,。
2、乙方應于房屋租賃合同解除或期滿后三日內(nèi),，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方，逾期未交付的,，按租金標準的1.5倍支付占用費,。
3、乙方交還甲方房屋,，應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。
第八條：甲乙雙方責任和義務
1,、甲方有維護好整個園區(qū)衛(wèi)生、環(huán)境的義務
2,、甲方的共用及配套設施有義務讓乙方共享
3,、乙方有維護好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生、環(huán)境的義務
4,、乙方有愛惜房屋設施,、公用設施的義務
5、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務
6,、甲方應協(xié)助乙方完成公司因行政事務所需要提供的租房合同，房產(chǎn)證復印件等材料第九條：因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴。
第十條：本合同一式兩份,，雙方各一份,，自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表簽字：代表簽字：身份證號：身份證號：
簽訂日期：簽訂日期：
