在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
房屋購買合同正規(guī)版本篇一
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
聯(lián)系電話：
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條?商品房情況
該商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。建筑結構，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米。
第二條?商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫：）,。
第三條?商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、?變更合同
2,、?解除合同
3、?_____________________________,。
第四條?乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款。
_______________________________________________________________________________
2,、分期付款。
_______________________________________________________________________________
3,、其他方式,。?___________________________________________________________。
第五條?甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。
3、_____________________________________________________________,。
第六條?乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條?商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條?商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。
在乙方正常情況下，甲方應按照《_________市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。
第九條?商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________?,。
2、下水___________________________?,。
3,、供電___________________________?。
4,、燃氣(氣源種類)_____________________?,。
5、暖氣___________________________?,。
6,、?_____________________________。
第十條?商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______?%向乙方支付違約金,。?>
第十一條?商品房交接
商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。
第十二條?商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十三條?物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和_____標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條?產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十五條?爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1,、向_____________?_____委員會申請_____;
2、向人民法院提起訴訟,。
第十六條?合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同
第十七條?合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份，具有同等效力,。
第十八條?合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。
甲方：?乙方：
年?月
日
房屋購買合同正規(guī)版本篇二
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條?轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________,。
房地產(chǎn)證號為：________________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工,。
1,、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）,。
2,、該二手房系老式小區(qū)，物業(yè)情況尚不明,，但賣方保證過戶前不欠繳各種物業(yè)費用,，如有拖欠，賣方保證將所欠之物業(yè)款補足買方,。（所欠款額以物業(yè)公司結算為準）
第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條?房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1,、該房地產(chǎn)沒有租約,；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件［租賃編號：______________,，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年?_______月_______日至_______年_______月_______日］,。賣方須于簽署《天津市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
①?該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。
②?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條?附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條?轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。
第六條?交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：?______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。
本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。
第七條?交房保證金
為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1,、交由居間方托管；
2,、其它：____________________________,。
第八條?付款方式
買方所支付款項（包括定金、購房款）,，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。
1、一次性付款
2,、買方向銀行抵押付款
（1）買方須于_______年_______月_______日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：?_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,；
（2）買方須于_______年_______月_______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；
（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。
○2,、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。
3,、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。
第九條?買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。
第十條?稅費承擔
按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅,；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加,；（4）印花稅,；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務費,；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息,；（10）提前還款罰息,。
買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅,；（13）產(chǎn)權登記費,；（14）房地產(chǎn)交易服務費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花,；（16）抵押登記費,；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費,。
其他費用：（19）權籍調(diào)查費,；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費,；（22）_____,；（23）_____費,；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________
本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2,、買賣雙方同意由方繳納,。
3、其他：買方支付：_______％,；賣方支付：______％,。
以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十一條?房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；
2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3,、________________________,。
第十二條?延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條?附隨債務的處理
第十四條?產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領取,。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。
第十五條?其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。
第十六條?不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。
第十七條?本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。
第十八條?合同附件
本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第十九條?法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：
1、向天津市_____委員會申請_____,；
2,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會華南分會申請_____；
3,、向____________人民法院起訴,。
第二十條?合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。
第二十一條?送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
第二十二條?合同生效
本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方（簽章）：_______________?買方（簽章）：_______________
賣方代理人（簽章）：_________?買方代理人（簽章）：_________
__________年________月_____日?__________年________月_____日
二手房定金合同定金合同怎么寫定金合同
房屋購買合同正規(guī)版本篇三
第1部分 合同背景
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益,，明確出賣人的合同義務,，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義：
（1）合同中所稱“合同”,、“本合同”,、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱,；
（2）本合同中所稱“房屋”、“本房屋”,、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣,、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；
（3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座,；
（4）本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；
（5）本合同中所指“退房”,，是指買受人解除購房合同的行為,。
第3條合同標的：本房屋位于市區(qū)（縣） 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片,。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益,。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用,，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可,。如不能達到此標準，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中,，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所（市區(qū)（縣） 路 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（市區(qū)（縣） 路 號）,，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時間,。
第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字,、圖片,、音像資料、電子出版物,、網(wǎng)絡）,，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。
第7條土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項,，項目的批準文號為： ；批準文件的主要內(nèi)容為： ,。本宗土地原所有權人為： ,，原土地使用權人為： ，國有土地出讓合同編號為： ,；土地使用證號碼為： ,，土地使用權期限為： 年（自年月日至 年 月 日），土地使用權性質(zhì)為： （商業(yè)或住宅）,。
第8條權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄,，如到期不能提供，則買受人有權要求退房,，出賣人則應當承擔全部違約責任,；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前,；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：，建設工程規(guī)劃許可證： ,，建設用地規(guī)劃許可證：,。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供,、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門：,，施工許可證：開工證：,。建筑企業(yè)：總設計單位： ，建筑師姓名：,，注冊建筑師號碼： ,，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：,。
第12條商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建筑標準,。商品房驗收：由負責驗收；由 負責進行質(zhì)量評價,。
第2部分 房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款,，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準,；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務,，而是應當在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求,，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級,。
第14條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告,，以使買受人的安全在未來得到保障,，否則買受人有權退房；暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離,；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準,；如無法達到此標準，則買受人有權退房,；暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第16條防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水,、滲水,；如無法達到此標準,，則買受人有權退房,；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無松動、無爆裂,、無間隙,；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告,。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水,、滲水、墻體平直等,，此3人的觀點應當作為有效證據(jù),。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請,，則視為存在裂縫,，買受人有權退房。
第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響,，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責任與義務,，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外,，還應當向買受人提供如下文件：
（1）施工單位的竣工報告,；
（2）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告；
（3）勘察單位質(zhì)量檢查報告,；
（4）規(guī)劃部門出具的認可文件,；
（5）衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件；
（6）環(huán)保部門出具的認可文件,；
（7）消防部門出具的消防驗收合格文件,；
（8）電梯工程監(jiān)督報告,；
（9）施工單位簽署的質(zhì)量保修書；
（10）抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告,；
第19條文件交付：
（1）全部質(zhì)量文件上述文件應當于入住前交付給買受人,，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住,，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金,；
（2）如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房,；暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第20條質(zhì)量標準：商品房設計質(zhì)量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準,，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求,；如無法達到此標準，則買受人有權退房,；暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告,；當買受人對此報告提出異議時,，出賣人應當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房,。
第22條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質(zhì)量評價報告；買受人有權查驗與商品房質(zhì)量相關的全部文件,，有權委托相關機構對商品房質(zhì)量進行重新評價,；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助,，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房,；則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第3部分 戶型空間
第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第25條書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第26條臥室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第27條衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；
第28條廚房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第29條陽臺尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第30條過道尺寸：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；
第31條套內(nèi)樓梯：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第32條重要門窗：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）,；
第33條貯藏空間：長度： 寬度：高度：其他： （毫米）；
第34條房屋層高： 毫米,；室內(nèi)凈高：毫米,。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積,；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度,。
第4部分 房屋面積
第36條建筑面積：
（1）文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。
（2）總建筑面積為： 平方米,，套內(nèi)建筑面積為：平方米,，陽臺建筑面積： 平方米，另室內(nèi)墻體面積為： 平方米,。
第37條建筑面積變化：
（1）面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米,，如果經(jīng)過實際測量后，面積在至平方米之間的,，則雙方據(jù)實結算,，多退少補。
（2）面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后,，大于 平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記,。
（3）面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記，當此面積小于 ,，買受人有權退房,，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
（4）面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費,，因此而多支付的稅費,，由出賣人承擔,；買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用（物業(yè)管理費、取暖費用等）的增加,，必須支付的由出賣人承擔,，買受人保留退房的權利。
第38條分攤的公用面積：
（1）文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務的建筑面積,。
（2）基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務,，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
（3）分攤構成：公共門廳,、電（樓）梯前廳,、電梯井、電梯間,、電梯機房,、管道井、消防控制室,、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間,；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
（4）面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大,、操作過程復雜,，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會,；為保證交易的公平性,，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對,。
第39條套內(nèi)建筑面積：
（1）文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
（2）面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米,，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結算,，多退少補,。
（3）面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于 平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款,，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記。
（4）面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于 平方米的,，出賣人應當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記,。
（5）比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的,，應當按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用,。
（6）比例減?。航环亢螅ㄖ娣e,、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款,，買受人有權選擇諸多方案中的一個。
第40條套內(nèi)使用面積：
（1）文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室,、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和,。
（2）面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米,，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為： 平方米,；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準,。
第41條使用面積變化：
（1）面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在 至 平方米之間的,，則雙方據(jù)實結算，多退少補,。
（2）面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后,，大于 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款,，并且應當據(jù)實測結果辦理產(chǎn)權登記,。
（3）面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于 平方米的,，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產(chǎn)權登記,。
第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中,，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費,；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積,，則出賣人應當根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用,。
第43條面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明,，經(jīng)過測量的應當提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告,，使買受人有權可以獲得精確的詳細內(nèi)容。
第44條測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構,，測量義務不得委托給他人,；沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權拒絕支付房款,。
第45條面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實,，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量,。
第46條面積自測：買受人有權在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度,、寬度、高度尺寸進行測量,；如果需要對全樓進行測量的,，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量,。
第47條測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質(zhì)的機構入戶進行測量,，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定,，在此以前買受人有權先行入住,，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結果支付相關費用。
第48條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時,，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符,，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話,、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真,，買受人接到通知后應當?shù)綀觯怀鲑u人不到場的,，買受人即可自行進行測量,。
第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符,，則視為出賣人提供的公攤面積不合法,，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》,。
第50條違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的,，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金,。
第5部分 建筑設備
第51條用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供,，壓力為 ,。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為,；價格 ,。如不能達到此標準，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第52條排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設施可以使用,。室內(nèi)排水共有地漏 個,，分布在衛(wèi)生間、廚房等,。如不能達到此標準,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人應向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。
第53條管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù),，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露,；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的,，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償,，以補償買受人在選擇裝修企業(yè),、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害,，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任,。
第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物,、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用,；如有通過，則視為合同的變更,，買受人有權拒絕支付任何費用,，并有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍未交付,；不能修改的,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為 ,，額定載重量不得低于 公斤,，每部電梯服務住戶數(shù)量不得超過 戶，電梯終生保修,，買受人可以24小時使用電梯,，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘,。如不能達到此標準,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第56條電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害,，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任,。
第57條消防設施：出賣人提供的消防設施為： ；并在交房時取得消防機構的認可,；如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第6部分 電氣部分
第58條電力供應：負荷kva，計費設備為 ,，插座位置 ,，數(shù)量 ，供電平面圖 ,，可使用時間：年月日,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第59條通訊設施：線路數(shù)量條,，出口位置：見圖紙,，使用時間為：年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,，出口位置在： ,，使用時間：年 月日。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第7部分 供暖與燃氣
第61條供暖設備：供暖設備名稱 型號為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標準： ,。
第62條設備安全：安全使用時間20年，出賣人保證燃氣設備的安全性,，并承擔由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責任,；在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔質(zhì)量無瑕疵的證明責任。
第63條技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 ,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第64條暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準,，計費方式 及價格 每月每平方米,。
第65條使用時間： 出賣人承諾應當于年月 日開通暖氣供應。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一
第66條燃氣品質(zhì)：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ,；燃氣安全裝置為 。
第67條使用時間：燃氣交付使用時間為 年月日,，如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。
第8部分 裝修標準
第68條室內(nèi)裝修標準為：見附件標準,，出賣人提供的附標標準包括裝修部位,、工程量、裝修標準。
第69條室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格,，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價,。
第70條室內(nèi)裝修標準：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》,、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》,、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》,、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》,、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》,、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條違約責任：裝修交付使用時間為 年月日,，如不能達到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標準,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第9部分 室內(nèi)環(huán)境
第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日）,，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時,，由出賣人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達到此標準,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第73條自然通風：考慮到室內(nèi)通風系決定房屋價格的重要構成內(nèi)容,，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標準,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標準，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標準，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響,，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康,，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標準,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第10部分 室外環(huán)境與綠化
第78條周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物,，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站,、供變電站,、公共停車場,、有軌交通工具等其他設施,。
第79條采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離,，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光,；其間距系數(shù)不得少于1.8,，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光,。
第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米,，可以包括楊樹、柳樹,、槐樹,、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音,、清潔空氣的作用,，綠化植物壽命不應低于10年,。
第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米，綠化率不應低于北京市標準,，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時間：年月日,；如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一,。
第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后,，不會聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味,。雙方對是否是異味有爭議的,，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結果；此三人的決定如果未被執(zhí)行,，其決定應當在訴訟中作為決定性證據(jù),。
第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝,，夜晚不高于50分貝,，室內(nèi)原有設備不會產(chǎn)生任何聲音。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一,。
第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺,、移動電話發(fā)射臺,、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設施,，無論是否影響人體健康,，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。
第11部分 社區(qū)及設施
第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構確定為： ,，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū),。考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值,，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為 ,；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償,。
第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ,，買受人無須為此車位支付任何費用,；如果需要支付費用則每月不超過元，且在買受人于年月日時即開始使用,。
第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為： ,，總建筑面積為：平方米,，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為 米,，重要指標：容積率：,。
第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房 幢，其中一期工程幢,，二期工程 幢,，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年 月 日和 年 月 日。
第90條設施使用：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活,、工作方便而建設,，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益,，設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準,。
第91條參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準,，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準,。
第92條公共設施：幼兒園 個，面積為 平方米,，交付使用時間：年 月 日,；學校個，其中小學個,，中學個,，面積為 平方米，交付使用時間： 年月日 ,；醫(yī)院（ 級 等）個,，面積為平方米，交付使用時間：年月 日 ,；停車場 個，面積為 平方米,，交付使用時間： 年月 日 ,；郵局 個， 交付使用時間： 年 月日 ,；娛樂設施： 交付使用時間：年月 日,；郵政交付使用時間：年 月 日 ；電話接通時間： 年 月 日 ,。
第93條道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質(zhì)量：,；所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付,，交付使用時間： 年 月 日 ,；本商品房可使用道路為寬度不低于6米,，社區(qū)內(nèi)應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通,，道路標識應當符合國家或北京市最高標準,。
第94條居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品,；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑,、溝、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構筑物,。
第95條商品房標識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應當有明確的標識,，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準,，如果北京市有更為有利的設計規(guī)范,，買受人有權適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時,，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用,。
第97條違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定,，由其對此爭議做出仲裁裁定,。
第98條違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同,，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算,，詳細條款見本合同的違約責任；出賣人不能在寬限期（ 日）內(nèi)完成交付的,，買受人有權退房,，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第12部分 價格付款
第99條公平價格：
（1）買受人所購房屋價格為 （大寫：元）,；
（2）出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內(nèi)），否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利,。
第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險,，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
（1）第一次付款：相當于總房價的20%,，由買受人自行于簽訂合同時支付；
（2）第二次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付,。
（3）第三次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設備安裝完畢后支付。
（4）第四次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付,。
（5）第五次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付,。
第101條工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符,，而且出賣人應當提交設計企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明,，此證明除證明工期已經(jīng)達到付款期限外,，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任,。
第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款,。
第13部分 房屋交付
第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用,，以實現(xiàn)居住目的,，并不代表所有權的交付。
第105條交付時間：商品房交付時間為 年月日,，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年 月 日,。
第106條交付程序：
（1）入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；
（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”,；
（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”,；
（4）隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果,；
（5）其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備,，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金,。
（6）不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構成商品房的交付。
第107條入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業(yè)管理費,、產(chǎn)權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用,，除此外無須支付任何費用,。
第108條強行入住：考慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款,，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住,，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入?。划敶说茸璧K情況發(fā)生后,，買受人有權不經(jīng)過任何機構或人員的許可強行入住,，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后,，可以進入室內(nèi)進行觀察,，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員,，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入,。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設施,、室內(nèi)外環(huán)境,、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。
第110條延遲交付：當出賣人無法按期交付時,，則買受人有權通知出賣人解除合同,，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的,，買受人有權解除合同,。
第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權,、占有權,、出租權、收益權,，并有權對房屋進行裝修,。
第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標準,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第14部分 初步驗收與保修
第113條初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷,，因此雙方共同認為質(zhì)量的評價與驗收是一個較長的過程,，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第114條保修內(nèi)容：主體結構,、公用部分,、環(huán)境設施、建筑外表部分,、裝修部分,、室內(nèi)電氣部分,、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。
第115條責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質(zhì)量瑕疵,，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復,，出賣人不得以任何理由將此責任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第116條保修期間：年，從年 月 日到 年 月 日,；不低于建設部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定,，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始,，按最益于買受人的時間進行計算,。
第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第15部分 權屬證明
第118條房屋所有權：
（1）取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志。
（2）取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為 年 月 日,，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證,，則確認為無法取得房屋所有權證。
（3）違約責任：一旦無法取得產(chǎn)權證后,，出賣人應當30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。
（4）選擇權利：當無法取得產(chǎn)權證后,，買受人有權選擇是否退房,，如果買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明,。
（5）所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人,，出賣人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書,，如買受人無法取得上述證明,，則出賣人應當在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息,、訴訟費用、律師費用,、裝修費用,、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用,、交通費用,、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失。
（6）費用分擔：在辦理房屋所有權證時,，雙方平均承擔稅款費用,。
第119條所有權證的辦理：
（1）出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權證所需要的全部材料,，買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權證的全部資料（包括出賣人的全部資料）交付給北京市房屋所有權證登記機構,，并且出賣人承諾在 年 月日前為買受人辦理完畢房屋所有權證；如買受人在此日期前不能取得所有權證的,，買受人有權退房,，如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
（2）買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證,，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證,；買受人自己辦理所有權證的，則自入住后60天內(nèi),，最遲日期為年 月 日,，出賣人將全部相關手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進行備案，并將備案情況書面通知買受人,，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
（3）如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時,，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證,，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣人違約,；出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責任,。此時出賣人應當根據(jù)北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第120條轉(zhuǎn)移效力：買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利,，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉(zhuǎn)移,，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
第121條土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度,，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》,，并保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在年 月 日前為買受人辦理完畢,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第16部分 前期物業(yè)管理
第122條物管公司：
（1）考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利,；
（2）如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應當將物業(yè)管理公司的情況通知買受人,，以使買受人正確選擇,，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內(nèi),，根據(jù)多數(shù)人的選擇進行決定,。
第123條服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后,，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定。
第124條物管費用：物業(yè)公司的收費范圍與標準不得超過北京市政府的相關規(guī)定,，其中保潔費： 元/每月每平方米,；治安費元/每月每平方米；水費： 元/每噸,；電費：元/每度,；燃氣費： 元/每平方米；其他費用： 元,。
第125條管理責任：樓內(nèi)外清潔,，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處,，至少每小時清理一次；如果出賣人將此義務轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司,，則應當保證其履行義務,。出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產(chǎn)安全及汽車安全,。
第126條社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝,，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲,，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條服務時間：物業(yè)管理的時間至少在年月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。
第128條新公司選擇：當買受人成立業(yè)主委員會后，有權根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司,，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。
第129條交接責任：出賣人應當保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：
（1）圖紙：供水,、排水,、電信、暖通,、建筑平面圖,、結構圖、強電圖,、弱電圖,、電梯、消防,、公供區(qū)域的照明裝修衛(wèi)生間,、各門窗系統(tǒng)；
（2）大修基金：屬于買受人所有的用于維護房屋的大修基金,；
（3）保險單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險公司支付的各項財產(chǎn),、人身保險單據(jù)。
（4）預收費用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒有使用的各項物業(yè)管理費用,。
（5）對外合同：保安合同,、戶外綠地維護合同、保潔公司的合同,、系統(tǒng)設備的維護合同等其他合同,；
（6）保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購買的設備相關的全部保修單據(jù)，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設備進行維護,。
第130條交接驗收：
（1）中央空調(diào)：空調(diào)機組,、水泵,、配電柜、消防控制柜,、煙感控制系統(tǒng),、噴灑系統(tǒng)、電話系統(tǒng),、有線電視系統(tǒng),、避雷系統(tǒng)、電梯,；
（2）故障記錄：初期物業(yè)公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示,，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進入后,，三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障,，均視為初期物業(yè)公司有維護義務，不能及時維護的,，則應當承擔賠償義務,。
第131條交接責任：新物業(yè)公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應當交付而沒有交付,，不僅需要交付外,，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失，并承擔將設備復原所支付的費用,。
第132條證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務,，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一.
第17部分 業(yè)主管理委員會
第133條姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權組織,，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人,，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通,；但考慮到不影響其他業(yè)主的權利，他們書面拒絕的除外,。
第134條知情權利：出賣人提供的各項證據(jù)和資料,，如有相反證據(jù)足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金,。
第135條組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會,，出賣人應當積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件,，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第136條通知權利：買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商,，出賣人不得阻礙買受人行使此權利,；鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運行中的言行,，不應向買受人提出任何侵權責任要求,。
第137條財物交付：出賣人應當將相關財產(chǎn)，在業(yè)主管理委員會成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù),，每天工作時間不低于8小時,，并且在30日將全部財產(chǎn)交付完畢，對于其中有損壞的財產(chǎn)應當修復或者以市場價格進行賠償,；如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第18部分 消費者權利保護
第138條身份權利：買受人作為商品房的消費者,，其知情權利及其他權利應當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo,。買受人有權就組織業(yè)主維權機構在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應阻礙買受人行使上述權利,。
第139條知情內(nèi)容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度,、設計、施工,、監(jiān)理,、測量、物業(yè)管理機構的資格等信息,，有權取得與本商品房相關的設計文件,、與本商品房所有權相關的法律文件復印件，并有權獲得與房屋相關的訴訟信息,。
第140條施工進度：出賣人將根據(jù)向有關機構提供的工期進行施工,，現(xiàn)有的工期計劃基礎部分（地基土石方、結構,、正負零）將于 年月 日完成,；主體結構完工時間： 年月 日；樓外屋面裝修完成時間： 年月 日,；室內(nèi)裝修和設施安裝：年月 日,；交付使用：年月 日,。
第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn),，為保護買受人的合法權利,，買受人有權對施工工期和工程質(zhì)量進行監(jiān)督；當出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時,，或者承建人沒有按照政府的強制性規(guī)定進行施工時,，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務時，除非出賣人提出相應的擔保,，買受人有權提出解除合同,，無須等待最后交房日期；買受人暫時不退房的,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。
第142條參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁,，例如設計施工監(jiān)理擔保抵押等爭議,，應當及時就法律文件、開庭等事項通知買受人,，以使買受人對于此事情對未來權利的影響做出正確的判斷,，保護買受人的合法權利。
第143條房屋驗收：買受人有權就商品房質(zhì)量,、商品房面積,、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積,、水,、電、暖,、燃氣等可能影響商品房質(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進行單項或者綜合驗收,。
第144條驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，并有權復??；買受人有權聘請相關專家進入商品房內(nèi)部進行鑒定；買受人進入前提前一天通知出賣人,，出賣人應當安排人員協(xié)助鑒定,，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進行鑒定，則視為出賣人違約,。
第145條驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內(nèi),，提交市建筑質(zhì)量管理機構出具的質(zhì)量檢測報告。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第146條欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內(nèi)容的,，視為對買受人的欺詐,；出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長期性,，及買受人在取得房屋所有權過程中,，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本合同簽字或房屋所有權證取得3年后出現(xiàn),，買受人有權在取得相關機構提供的評估,、評價或監(jiān)測報告后1年內(nèi)（法律另有規(guī)定的除外），就合同條款依法行使撤銷請求權,，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由,。
第148條消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監(jiān)督,，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利,，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。
第149條權利行使：買受人有權查看原件,，并有權保留復印件,，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質(zhì)詢；如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第19部分 抵押擔保
第150條抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付,，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險,；為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產(chǎn)抵押登記機構辦理抵押手續(xù),，并且應當在30天內(nèi)將此程序辦理完畢,，以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風險時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失,；如不能按時辦理抵押登記手續(xù),，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第151條定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于 年月 日向出賣人支付定金元,，如出賣人不能按時交房,，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外,，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任；如無法同時取得定金與違約金,，則買受人有權從中選擇,。
第152條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第153條抵押知情：買受人有權在任何時候,，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的,，則視為出賣人違約,。如不能達到此要求，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第154條禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權以前未經(jīng)過任何抵押,，出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權過程中不會進行任何形式抵押,；同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過任何方式的抵押,；如不能達到此要求,，則買受人有權退房；如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第155條權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利（包括但不限于抵押權,、留置權等）要求,，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發(fā)生此等情況,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第156條無效擔保：出賣人保證本合同的有效性,，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失,。
第20部分 合同變更
第157條基礎變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化,、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化,、買受人經(jīng)營情況變化時,，雙方應對合同進行變更。如不能達到此要求,，則買受人有權退房,；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第158條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間,，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應當根據(jù)買受人的要求,，對本合同進行相應的修改,；當離婚時，出賣人應當根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書,，將合同的買受人變更為買受人指定的人,。
第159條設計變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工,，期間出賣人可能會對房屋的戶型（包括門窗的位置與大小尺寸）,、面積、質(zhì)量,、社區(qū)設施等進行變動性修改,，為此出賣人承諾此等修改在設計完畢后首先應當征得買受人的書面同意及簽字，未經(jīng)過此等認可程序,，即使變更設計經(jīng)過行政管理機構的許可,，仍然視為違約；此時買受人有權退房,，如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇四
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
甲方梁勇,、金榮將位于隨州市機務段東城八角樓鐵路三區(qū)第57-2幢1單元5樓西(10號)房屋一套出賣給乙方金剛,、謝艷,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
一、房屋所有權證：東城字第01-017351號,。(此房屋原由鄧華春所有(產(chǎn)權比例80%),。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權以220xx元的價款轉(zhuǎn)讓到何本強、王平的名下,。20xx年2月29日,，何本強、王平又將此房屋的所有權以35300元的價款轉(zhuǎn)讓到金榮,、梁勇的名下,。)房屋面積約60平方米,。
二、房屋價款：玖萬陸仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款),。
三,、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補償費等費用由乙方享有。
四,、此房于20xx年4月10日前交付,，交付前所涉房屋的水電費、衛(wèi)生費等費用或其他經(jīng)濟糾紛與乙方無關,。
五,、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶、房屋拆遷補償?shù)认嚓P事宜,。鄧華春的?房屋所有權證?,、?集資住房證?、?襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書?及王平與金榮簽訂的?購房協(xié)議書?原件,，在乙方付清甲方全部房款時,，由甲方向乙方全部交付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇五
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿,；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間）,，房屋結構為＿＿＿＿＿,，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米）,，房屋用途為＿＿＿＿＿,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為＿＿＿＿＿。
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。
該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時,，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
第三條土地使用權性質(zhì),。
該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿,；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù),。
第四條價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（幣）每平方米＿＿＿＿＿元,，總金額為（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五條付款方式,。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,，并應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
買方(簽章)：_________ 賣方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇六
( )預售證第____號
(存 根)
forward sell licence for commodify house
售房單位
項目名稱
房屋坐落地點
房屋用途性質(zhì)
預售對象
預售總建筑面積
外銷建筑面積
建設用地規(guī)劃許可證號
土地使用權證號
建設工程規(guī)劃許可證號
已完成總投資25%以上的證明材料
( )房預
( ) 預
售房單位：____________________________
許 seller：_____________________________
項目名稱____________預售總建筑面積：________平方米
project name：total construction
字 area ：_______________________________________ sq
房屋用途性質(zhì)：____________________________________
usage：___________________________________________
第 商品房屋公開預預售對象：__________________________
commodity houses allowed buter：__________________
經(jīng)審查,，批準以上所列
號 after examination，the above mentioned
發(fā)證機關________________
________年_____月_____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇七
甲方（出賣人）：_________________身份證件號碼：_________________乙方（買受人）：_________________身份證件號碼：_________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：_________________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：_________________
（一）座落于，建筑面積為平方米,；套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為,；
（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
上訴就是購房合同樣板,，希望能夠幫到你,。
房屋購買合同正規(guī)版本篇八
賣方(以下簡稱甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____,。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._______________________________,。
第三條土地使用權性質(zhì),。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式,。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇九
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米,，產(chǎn)權證號st )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 ,。
三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 。
四,、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 甲方承擔,。
七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。
九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號： ),，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號：),，浴霸(型號： ),，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
十二、附加條 款：
轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。
買方(簽章)：_________ 賣方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十
賣房人：?身份證號碼：?詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話?移動電話買?受?人：?身份證號碼：?詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話?移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等,、自愿、公平,、公正的原則,，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：
第一條?買受人所購房屋基本情況
1,、房屋名稱：
2、房產(chǎn)地點：
3,、房屋所有權證證號：
4,、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
第二條?計價方式與價款
本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式,，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）,。
第三條?付款方式及期限
買受人按下列第?種方式按期付款：
1、一次性付款,，即本合同簽訂之日起日內(nèi),，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣?元整。
2,、分期付款,，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款,，第一期為年?月?日前支付人民幣?元,，第二期
為?年?月?日前支付人民幣?元，第三期為?年?月?日前支付人民幣?元,。
3,、預交定金，即本合同簽訂之日起?日內(nèi),，買受人支付給出賣人履約定金人民幣?萬元,；買受人支付定金之日起日內(nèi),，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約,，按定金雙倍賠償給買受人,；如買受人違約，定金不退,。
3,、預留尾款，即本合同簽訂之日起?日內(nèi),，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣?元,；剩余尾款人民幣?元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清）,。
4,、其他方式，?出賣人收到買受人的房款時,，應出具收款收據(jù),。
第四條?買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：
1,、逾期在＿＿日之內(nèi),，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2、逾期超過＿＿日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。
3,、其他方式,，
第五條?交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用,。
第六條?出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1,、逾期不超過_____日,，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行,。
2,、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之15,，向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。
第七條?房產(chǎn)交接
1,、出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,，并繳清已產(chǎn)生的水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,。
2,、出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
3,、在本合同約定的交付期限內(nèi),，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。
4,、雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍,，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
第八條?收益與風險
1、本房產(chǎn)交付之日起,，其所有收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有,，出賣人不得以任何理由追償任何費用。
2、本房產(chǎn)毀損,、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。
第九條?權屬糾紛排除
出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十條?房產(chǎn)質(zhì)量責任
1,、出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題,，并且不得擅自改變房屋
建筑主體結構、承重結構及其附屬設施,、設備的使用情況,。
2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題,，由出賣人承擔全部責任,；因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔,；因質(zhì)量問題影響房屋使用的,，買受人有權解除本合同,，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金,。
3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,。
第十一條?產(chǎn)權登記
出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù),。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：
1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的＿＿＿％（一般10-20%）向買受人支付違約金,。
2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金,。
第十二條?補充協(xié)議
本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第十三條?爭議解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成,，則依法向合同簽署地人民法院起訴,。
第十四條?其他約定
1、本合同為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，見證人各一份，均具同等效力,。
4,、合同附件：本房產(chǎn)相關有效證件、合同當事人身份證復印件（含見證人員）,。
出賣人（簽名,、按指模）：
_______年_______月_______日
買受人（簽名、按指模）：
_______年_______月_______日
見證人（簽名）：
_______年_______月_______日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十一
買房人：__________________________
賣房單位：________________________
雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積
詳細地址室號部位房屋建筑面積
平方米
平方米
平方米
上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣：__________元
價款計算組成：__________,，投調(diào)稅__________,。
3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清 。
4.上開房屋,，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù),，所需手續(xù)費由買房人支付。
5.上開房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國有,，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費,。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用,，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改,。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占,，嚴禁亂搭亂建,。
7.上開房屋,，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結構性的質(zhì)量問題,，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修,。
本契約一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。
買房人：_________________
賣房人：_________________
簽約日期：_______________
篇二：
出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民,。甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________農(nóng)村集體土地使用證號碼：___________________________________________________買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條 房屋情況
該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：______________________________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________,。設計用途居民自住用房 ，建筑結構,，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米,，庭院建筑面積_________平方米,。
該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年,。
第二條 該房屋價款規(guī)定
該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_________元,，計________________________(大寫)
第三條 房屋交付日期
經(jīng)雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,，且不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2,、 解除合同
3,、_______________________________________________________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議,，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：
約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。
第六條 乙方逾期付款的處理
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定,，追究乙方違約責任：
約定為：合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之
日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金,。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責任
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關于房屋居住的要求),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。乙方在房屋主體結構完好情況下,，承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方,。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用,、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,，與甲方無任何關系,，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認可,，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。
第九條 公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章)：
甲方： 乙方：
______年______月_____日 _______年______月______日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十二
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一,、賣方有房產(chǎn)個單元,，坐落在市第座樓單元,，合計面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）,。
四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權證書到市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關,。
六、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失,。
七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第項方式解決：
1.向_____委員會申請_____,；
2.依法向人民法院起訴。
八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共頁，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力,。
買方(簽章)：_________賣方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十三
甲方：_________________
乙方：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī),，甲乙雙方本著公平,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成房屋買賣合同,，條款如下：
第一條?房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間),，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，__________________,，土地面積為____________平方米(土地證號為：臺國地土(?)第______號)，建筑面積為____________平方米,。
第二條?房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號,，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿,，于________年________月______日到期,。
第三條?房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為_________元。
付款方式：
(1)于_________年_______月______日,，先預付定金__________元;
(2)_________年?______月______日付__________元;
(3)___________年_______月______日付___________元(春節(jié)前付清),。
第四條?房屋產(chǎn)權和其他具體狀況的承諾
1、甲方應當保證該房屋產(chǎn)權糾紛,，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。
2,、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有,。
3、房屋交付時間于__________月________月______日前,，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。
4,、乙方得證后,，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證,、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負責。
5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權干涉,，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續(xù),。
6,、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條?除國家政策,，天災人禍,，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金_________元,，甲方未按期交房,，同上交納乙方滯納金。
第六條?未盡事宜,，雙方共同商量解決,。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：___________________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________
___________年_______月____日________年__________月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十四
合同編號：73017
買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）________________
賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱乙方）________________
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同,。
一,、房屋具體情況：
1.位置：________區(qū)________路________號________________棟_____單元______號。
2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結構________樓層________,用途________,。
3.3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整,。
4.二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理,。
《房屋所有權證》書證號：
三,、房屋四界：東：________西：________南：________北：________
四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,交_____市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預付款,其余________%,計________元價款則交_____市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款,。
五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由_____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,乙方不退還定金,；乙方違約,則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。
七,、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數(shù)退還甲方定金。
八,、其他決定事項：
九,、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,_____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十,、買賣雙方情況
買方
姓名（簽章）：________________
現(xiàn)戶籍所在地：________________
身份證號：________________
工作單位：________________
電話號碼：________________
登記人：________________
共有人：________________
代理人：________________
賣方
登記人：________________
共有人：________________
代理人：________________
甲方（簽字）：________________
乙方（簽字）：________________
簽定時間：________________
_______年_______月_______日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十五
甲方(賣?方)：
身份證號：
乙方(買?方)：
身份證號：
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同，共同信守,。
一,、?房屋基本情況
1、甲方所有房屋,，座落于武漢市?區(qū)?,，為?結構、建筑面積?平方米,、樓層?,、房型?、權屬?,、裝修狀況
3,、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設施有：
4、甲方房屋產(chǎn)權有效證件有：
二,、房屋買賣價格
該房屋買賣價格為人民幣(大寫)
三,、房屋買賣稅費
甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由?方負擔,。
四、付款方式
五,、辦理過戶期限
甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后?日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________
簽訂地點：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十六
賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
買方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
一、所售房屋座落位置,、結構,、層次、面積等基本情況
1,、甲方所售房屋所在地： ,。
2、甲方所售房屋建筑面積： 平方米,，占地面積
3,、甲方所售房屋結構、層次為： ,。
二,、房屋價格
甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總價金額為(人民幣) 拾 萬元整,。
三、付款方式
1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣) 拾萬元整,。其中,， 拾萬元整于20xx年 月 日付給甲方，另外 拾萬元整于20xx年 月 日之前必須付給甲方,。
2,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，除首付款,，剩余 拾 萬元整于20xx年 月 日之前付給甲方。
四,、房屋交付
1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方以乙方(黃小華)名義辦理
2,、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自動延長剩余的付款時間,，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止,。
五、雙方違約責任
1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，并有權乙方已付的房款中扣出 元作為違約金,，剩余的房款如數(shù)還給乙方。
2,、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，并向乙方支付房價 的違約金,。
六、其他
1,、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
2,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
七、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
八、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下,，另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容,，否則一切后果自負。
九,、 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十七
甲方：__________身份證號：__________
乙方：__________身份證號：__________
丙方：__________身份證號：__________
鑒于甲方擬借乙方的名義購買房產(chǎn)一套，乙方與丙方系夫妻關系?，F(xiàn)各方本著平等友好之原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為購買并代為持有該房產(chǎn)相關事宜達成如下協(xié)議,，以茲共同遵照執(zhí)行：
一,、關于該房產(chǎn)相關事實的確認
該房產(chǎn)坐落于：__________出賣人為：__________產(chǎn)權面積為__________平方米。
二,、關于房產(chǎn)購買的約定
1.甲方應當承擔購買該套房產(chǎn)的全部費用,。
2.乙方以其本人名義與出賣人簽訂合同購買房屋。
3.該房產(chǎn)購得后登記在乙方個人名下,。
三,、關于房產(chǎn)產(chǎn)權的約定
甲、乙雙方確認,，雖然該房產(chǎn)以乙方名義購買,，且待到辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時，暫時登記在乙方名下,，但該房產(chǎn)實際為甲方所有,。
四、關于該房產(chǎn)經(jīng)營管理和處分的約定
1.甲,、乙雙方確認,，甲方享有該房產(chǎn)的所有權和使用權，包括但不限于自己居住,、出租等,。
2.乙方確認，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租,、出售。
五,、關于該房產(chǎn)收益分配,，稅費及風險等的約定
1.該房產(chǎn)的租金等收益,，歸甲方所有。
2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費,、房產(chǎn)管理費,、水電費、修繕費用,、管理成本等需由甲方承擔費用,。
3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任,，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔,。
4.乙方有義務配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,，乙方不得在任何時間,、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,，并不得撤銷該授權委托。
5.因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進行貸款,，乙方有義務協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款所得本金全部歸甲方所有,，歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔,。
六、產(chǎn)權變動
1.乙方在接到甲方變更產(chǎn)權登記的通知后,，應積極配合甲方將該房產(chǎn)變更登記至甲方指定的自然人或法人名下,。
2.乙方接到甲方出售房屋的通知后，應積極配合出售該房產(chǎn),，并協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù),。
七、丙方確認
1.丙方知悉甲方與乙方之間的房產(chǎn)代購及代持協(xié)議,。
2.丙方確認該房產(chǎn)的實際所有權人為甲方,，并非丙方與乙方的夫妻共同財產(chǎn)。
3.丙方承諾積極配合辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權變更的所有手續(xù),。
4.若該房產(chǎn)在法律相關認定項下被認定為乙方所有,，則丙方確認該房產(chǎn)最多屬于乙方的個人財產(chǎn)，概由乙方全權處理同時,，根據(jù)相關法律規(guī)定需要丙方配合辦理的手續(xù),，丙方承諾積極予以配合。
八,、其他事項
1.本協(xié)議一式三份,，三方各持一份,，具有同等法律效力。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，應向所在地有管轄權的人民法院起訴,。
3.本協(xié)議自甲、乙,、丙三方簽字之日起生效,。
簽署時間：__________年_____月_____日
甲方：__________
聯(lián)系電話：__________
地址：__________
乙方：__________丙方：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
地址：__________地址：__________
房屋購買合同正規(guī)版本篇十八
賣方: ________(以下簡稱甲方) 號:______
買方: ________(以下簡稱乙方) 號:______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號",房屋土地使用權證號為"______ 號";
2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結構;
3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。
第二條 房屋價格及其他費用:
1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施
費用);
2,、 甲,、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付:
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第五條 乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金,。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,。
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
住址(工作單位): 住址(工作單位):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
_________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇十九
合同編號：
甲方：_________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：___________________________
乙方：_________________________________
住所地：_______________________________
法定代表人：___________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國有土地使用權地號為__________）有關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,，四至見附圖。
二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權轉(zhuǎn)讓,，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設廠房。
三,、甲,、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門的預算額為準）的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元,。
四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：
1。若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款（包括利息）外,，還需向乙方支付違約金__________元。
2,。若乙方違約,，則應向甲方支付違約金__________元。
五,、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。
七,、除非經(jīng)甲,、乙雙方書面確認，本協(xié)議不得擅自變更,、解除,。
八、在履行協(xié)議過程中若有爭議,，雙方應友好協(xié)商,；若協(xié)商未果,，則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九,、本協(xié)議壹式貳份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，并在雙方蓋章,、簽字后生效。
附1,。土地四至圖（略）
2,。抵押協(xié)議（略）
甲方：________________________
乙方：________________________
協(xié)議簽定地：__________________
協(xié)議簽定時間：________________
房屋購買合同正規(guī)版本篇二十
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn) 個單元,，坐落在 市第 座 樓 單元,，合計面積 平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）,。
二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交,。
三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。
四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權證書到市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有,。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責,，與買方無關。
六,、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失,。
七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第（）項方式解決：
1.向仲裁委員會申請仲裁,；
2.依法向人民法院起訴。
八,、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共 頁，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力,。
買方(簽章)：_________ 賣方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇二十一
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元,。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
房屋購買合同正規(guī)版本篇二十二
出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________________
(房屋共有產(chǎn)權人)______身份證號碼：______________________
(房屋共有產(chǎn)權人)______身份證號碼：______________________
(房屋共有產(chǎn)權人)______身份證號碼：______________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人,。
買受人(乙方)______________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條,、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層，共______(套)(間),，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。
并附帶_________一間,，位于___________________，面積為______平方米,。
(詳見土地房屋權證第_______________號),。
乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。
第二條,、房屋內(nèi)部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條,、本合同中所述房屋為_____________________,，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。
原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
第五條,、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途。
第二筆房款人民幣____拾_____萬元整于________年____月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_________年____月___日)付給甲方,。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日(_________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明),。
甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條,、戶口遷出：
甲方應在房屋交付(_________年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。
逾期不超過________天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的_____%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定,，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的______%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起______天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_____%利率付給利息。
3._________________________________________,。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人,、房屋位置、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍),。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。
第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行,。
1,、在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)。
但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。
如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3,、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方,。
但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權證,，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用,，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔,。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失
乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。
在辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓,。
第十條,、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的,，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方,。
2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。
4,、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同,，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5,、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,，拆遷補償款歸乙方所有。
6,、當出現(xiàn)因繼承,、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任,。
第十一條,、雙方約定的其他事項：
本合同附件如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》
第十二條,、本合同主體
1,、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。
甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2,、乙方是________________________________,，代表人是____________。
3,、鑒于_________系未成年人,，_________、_________系其法定監(jiān)護人,，_________,、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛,，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_________,、_________自行承擔。
(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用,。
)
第十三條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;
但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。
本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效,。
本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條,、本合同需由甲方,，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份,，一份_____張,。
甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_
___________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。
在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁,。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十六條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
電話：____________________電話：____________________
房屋購買合同正規(guī)版本篇二十三
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議,。甲方將位于__________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方,。
1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后,，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益,。如有糾紛甲方應當給予排除,。
2、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結構,、狀態(tài)、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。甲方保證該房產(chǎn)權屬清楚,，不存在任何糾紛，交房時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,，無人租住、使用,，本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
3,、房屋出售金額為___________萬元,。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內(nèi)付清房款,。
4,、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的,，包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權屬的,，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍,，并按照房款總額100%的違約金來進行賠償,。也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇,。
5,、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行,。如一方違反本合同條款,，應向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。當甲乙一方無民事能力時,，其監(jiān)護人負民事賠償責任,。
6、本合同壹式2份,，甲,、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效,。
7、乙方在需要修改產(chǎn)權底單和變更大產(chǎn)權以及辦理其它關于產(chǎn)權方面的手續(xù)時,，甲方應出具相關證明并且配合乙方辦理相應手續(xù),。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權后，乙方須支付甲方費用___________元,。
甲方：___________
乙方：___________
日期：_________年____月____日
房屋購買合同正規(guī)版本篇二十四
甲方：
乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致,，訂立本合同。
第一條委托事項
甲方委托乙方代理購買于北京市區(qū)房產(chǎn),，建筑面積平方米,，權屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號,。
第二條委托代理期限
乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項,，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延,。
第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式
1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣元整,，此價格為凈房款,，購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一。
2.付款日期,、付款方式：
第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件
甲方提供：夫妻雙方身份證,、戶口本、婚姻證明,、人名章,。
乙方提供：經(jīng)紀機構資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件,。
第五條甲方義務
1.甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
2.若甲方申請銀行按揭貸款,，需及時向乙方提供貸款所需資料,。
3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂,，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更,。
第六條乙方義務
1.乙方確保代理事項真實合法。
2.確保賣方按照本合同約定按期過戶,，進行房屋交接,。
3.不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通,，損害甲方利益,。
4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,，須經(jīng)甲方同意,。
第七條其他事項約定
1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點,，否則后果自負,。
2.本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件,，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力,。
3.該房屋辦完過戶手續(xù),，甲方收到房屋后，本合同自行終止,。
第八條違約責任
1.甲,、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力,、國家法律,、法規(guī)、政策等原因,，該房不能辦理權屬變更,，雙方均不承擔違約責任。
2.本合同履行期間,，如違反本合同第五,、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償,。
3.如因賣方原產(chǎn)權證辦理不成功,，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項,，雙方免責,，合同解除。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十條合同生效日期
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,，合同文本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第十一條補充條款
甲方：乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
現(xiàn)在住址：地址：
身份證號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書編號：第號
委托代理人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
房屋購買合同正規(guī)版本篇二十五
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____,。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._______________________________,。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。
第四條 價格,。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條 付款方式,。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條 交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。
第七條 買受方逾期付款的違約責任,。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任,。
1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任,。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責任,。
1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________,。
第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。
第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。
第十六條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
出賣方(簽章)：_________ 買受方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
