隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇一

借款方

貸款方

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣元，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶。

四,、甲方以交乙方作為借款的抵押,。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還,。

五,、借款期限年,，即由?_____年_____月_____日起至?_____年_____月_____日止。貸款利率為月息,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,，本息元,。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。

八,、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九,、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還,。

1、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2,、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十,、還款保證人應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五,、本合同正本一式份,，副本份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六,、補充條款：

甲方簽名：

地址：

電話：

乙方簽名：

地址：

電話：

還款保證人簽名：

地址：

電話：

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇二

出借方：(以下簡稱甲方) 身份證號碼：

承借方：(以下簡稱乙方) 身份證號碼：

擔保方：(以下簡稱丙方) 身份證號碼：

乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物,，請求甲方將其名下的位于(上海市______區(qū)______幢______室)，面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號)為其借款合同的抵押擔保,，三方經(jīng)協(xié)商,，就此達成如下協(xié)議：

一、抵押物：

上海市______區(qū)______幢______室,，面積為_________平方米的房屋(房產(chǎn)證號____________)

二,、借款擔保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款,，單獨簽訂借款合同,，借款金額為______萬元整(______萬元整)，不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進行評估的評估價,，如超出,，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任,，借款時間不得超過1年(20xx年4月日至20xx年4月日)，在此時間內(nèi),，如乙方還清借款后又需再次借款,，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押,。

2,、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù),。

3,、丙方自愿為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔保,。抵押擔保范圍為乙方的借款本金,、利息(含逾期利息)、罰息,、違約金、賠償金,、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費,、執(zhí)行費、保全費,、評估費等)和所有其他應付費用,。

三、權(quán)利和義務及違約責任：

1,、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán),、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張,。

2,、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對乙方的借款,。

3,、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息,，如逾期還款,，丙方有義務督促乙方盡快還款。

4,、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),，如由此導致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失,，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的100%向甲方承擔賠償責任。

5,、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,。

四,、 爭議解決

甲、乙,、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議,，首先應由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決,。

五,、 本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日生效,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

丙方(簽字)：

年 月日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇三

立合同單位：

借款方(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買,、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) ,。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。

四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還,。

五,、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止,。貸款利率為月息 ‰,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,，本息 元。

七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。

八,、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。

1,。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2,。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

3,。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五、本合同正本一式 份,，副本 份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

電 話：

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇四

抵押人：_______________

法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________

法定代表人：_______________________

國籍：_____________________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三人：___________________________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受押人：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則，甲,、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商,，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：

第一條抵押物狀況及價值

抵押物情況

抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣：______元,，￥_______;抵押金額為人民幣：______元,，￥_______。

第二條抵押期限

甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止,。

第三條抵押用途

甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證,。

第四條抵押合同與___________的關(guān)系

當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時，本合同則成為甲,、乙雙方所簽訂________的主合同,，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件,，具有同等法律效力,。

第五條甲方法律責任

抵押期間，抵押物,、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件,，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán),。

甲方保證先行足額投保,，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期,，抵押期間,，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人,。

甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售,、轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,，須先征得乙方同意。

第六條抵押物的處分

債務人如未能按___________之約定履行時,，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配?/p>

_________________________________

_________________________________

_________________________________

第七條特約說明或特別條款

____________________________________

第八條本合同之附屬文件

_________________________________

_________________________________

_________________________________

上述附屬文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第九條爭議的解決方式

____________________________________________

____________________________________________

第十條本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記,。

第十一條本合同生效條件

本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽署，加蓋公章,。

本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證,。

第十二條合同文本

本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力,。

本合同正本一式六份,，甲、乙方各兩份,，鑒證部門二份,。副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份,。合同的正,、副本具有同等的法律效力。

甲方：_________

法定代表人：_____________

擔保人：_______

法定代表人：_____________

乙方：_______

法定代表人：_____________

_______年______月______日

鑒證意見

經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)負責人：

備注：

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇五

范本現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,，合同的類型越來越多,，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢以下是小編幫大家整理的個人房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。立合同單位：借款方(即抵押人,，以下簡稱甲方)貸款方(即抵押權(quán)人,，以下簡稱乙方)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還,。

五,、借款期限________年，即由________年____月____日起至________年____月____日止,。貸款利率為月息 ,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月____日前向乙方歸還貸款,，本息 元,。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八,、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況________年不得超過兩次,。逾期超過一個月或________年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還,。

1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的39;。

十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。十

一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。十

二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。十

三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。十

四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。十

五,、本合同正本一式 份，副本 份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。十

六,、補充條款：甲方簽名(章)：地 址：電 話：乙方簽名(章)：地 址：電 話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地 址：電 話：

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇六

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費),。

第三條本合同項下有關(guān)的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限

抵押期限為____年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償,。

2,、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償,。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔,。

2、當甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限,。

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇七

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，向乙方申請借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________),。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1,、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室,。2、房屋類型：_______________3,、房屋結(jié)構(gòu)：______________4,、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________6,、購房合同編號：_______________________7,、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保,，并于本合同簽訂后,，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方,。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行,。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物,。

8.違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任,。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

9.本合同自簽訂之日起,，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記,、公證等一切費用由乙方負責,。

10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務,，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

11.本合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權(quán)人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇八

合同編號：

甲方(債權(quán)人、抵押權(quán)人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(抵押人)：

身份證號碼：

住址：

鑒于甲方與于年月日簽訂編號為“號”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同),，借款人向甲方借款人民幣元整(小寫：￥元),，現(xiàn)乙方(以下合稱抵押人)自愿以其所有共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。

為明確有關(guān)抵押擔保事宜，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致簽訂本合同,，以資信守。

1,、抵押物

1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(chǎn)(《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。

2,、擔保范圍

2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫：￥元)的債權(quán),。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金,、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費,、訴訟費,、律師費、財產(chǎn)保全費等全部費用,。

3,、陳述與保證抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

(1)抵押人具有完全民事行為能力,，對外獨立承擔民事責任;

(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律,、法規(guī)、規(guī)章,、判決,、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同,、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸;

(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實,、有效、準確,、完整且無任何隱瞞的;

(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán),，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設定外)、轉(zhuǎn)讓,、租賃(除非事先向抵押權(quán)人作出書面聲明并獲抵押權(quán)人認可),、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議,、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵,。

4、抵押登記

4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內(nèi)完成公證事宜,，屆時甲方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。

4.2抵押人應于本合同簽訂之日起(如按上述

3.1辦理合同公證的，在公證后)10個工作日內(nèi),，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責辦理抵押登記,。

甲方屆時予以協(xié)助，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存,。

抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收執(zhí)(并用于辦理抵押登記事宜),，在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的,，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構(gòu)提出注銷抵押登記申請,。

原抵押登記機構(gòu)準予注銷登記的，抵押權(quán)利證明由登記機構(gòu)收回;抵押人可同時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書,。

5,、抵押人保證

5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好,，全面履行與抵押物有關(guān)的維修,、保養(yǎng)等各項義務，及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費用,。

甲方有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查,，抵押人應予以積極配合。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換,、贈與、作價入股,、出租,、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物,，也不得將抵押物改建,、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失,、毀損或價值減少,，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大;抵押人因此所獲得的賠償金,、補償金及其他收益應在3日內(nèi)用于提前清償所擔保的全部債務,。

如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理,。

如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的,，甲方可以代位求償。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損,，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認可的抵押物,，以彌補原抵押物價值的損耗部分,。

如甲方同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理,。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,，乙方應在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方。

拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以補償所得房屋重新設定抵押權(quán);如實行貨幣補償?shù)?，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權(quán)，如甲方同意,，也可向第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理;如實行交換產(chǎn)權(quán)和作價補償相結(jié)合方式的,，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設定抵押,。

在前述的三種不同的補償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價值經(jīng)評估低于本合同所載明的原抵押物價值的,、或作價補償?shù)难a償金低于所擔保債權(quán)的，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加擔保,。

土地使用權(quán)在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理,。

5.6如甲方認為有必要,，可以委托依法成立的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。

如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形,，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低,。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評估,、保險,、提存、公證,、通知,、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用(包括律師費,、訴訟費,、執(zhí)行費等)均由乙方承擔。

如上述費用由甲方墊付的,，抵押人于甲方墊付相關(guān)費用后2日內(nèi)支付給甲方,。

5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。

5.9甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓,，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人(包括甲方、債權(quán)受讓人)提供抵押擔保。

6,、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》,、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的),，甲方未受清償時,，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中,，有權(quán)指定拍賣行,、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利,，抵押人對此不存在異議,。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索;如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任,。

7、違約責任

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應全面履行,。

如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日,，應按主債權(quán)金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日,。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項,，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的,，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任,。

7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償金,、補償金,、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進行的，抵押人應在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,，繼續(xù)按合同約定履行,，同時還應按主債權(quán)千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續(xù)履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失,。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失,、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的,，抵押人及時重新提供或增加經(jīng)甲方認可的抵押物,，并按主債權(quán)金額百分之二十的標準向甲方支付違約金,，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的,，抵押人應承擔主債權(quán)百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過錯導致本合同無效的,，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金,，直至實際履行之日,。

8、其他約定

8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的,、不可撤銷和無條件的,。

抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,、債務重組,，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,，至本合同第二條所述的擔保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止,。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的，抵押人應對已登記的內(nèi)容作相應的變更,，未作變更登記前,，本合同繼續(xù)有效。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決,。

如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力公證的，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方,、公證部門(若有),、抵押登記部門各執(zhí)一份。

9,、附件房地產(chǎn)權(quán)證書

甲方(抵押權(quán)人)：(簽章)

乙方(抵押人)：(簽章)

本合同于年月日

簽訂于深圳市區(qū)

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇九

甲方(擔保人)：

法定代表人：

公司地址：

乙方(委托人)：

法定代表人：

公司地址：

根據(jù)乙方的委托要求,，甲方同意為乙方向重慶銀行股份有限公司遵義支行(以下稱“貸款人”)貸款提供財產(chǎn)抵(質(zhì))押擔保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：

一,、擔保范圍及期限

本協(xié)議擔保對象為：自 年 月 日起至 年 月 日止乙方與貸款方所簽訂的編號為 及其項下的各類具體業(yè)務合同(下稱主合同)下的乙方對貸款人所負全部債務，本金金額不超過人民幣 元,。

本協(xié)議擔保的范圍包括因前述主合同而產(chǎn)生的債務本金,、利息(包括法定利息,、約定利息、復利,、罰息),、違約金、賠償金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,、保管質(zhì)押物的費和實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用、貸款方實現(xiàn)債權(quán)的費用本協(xié)議的擔保期限以甲方與貸款人簽定的抵押合同和質(zhì)押合同約定時限為準,，乙方按主合同約定向貸款人按時履行到期應付債務后,，本合同自動終止。

二,、擔保財產(chǎn)

1,、甲方以其享有合法處分權(quán)的土地使用權(quán)作抵押擔保，抵押財產(chǎn)總價值￥ 萬元,。相關(guān)抵押擔保事宜以合同編號為：中約定為準,。

2、甲方以其享有合法處分權(quán)的 作質(zhì)押擔保,，質(zhì)押財產(chǎn)總價值￥ 萬元,。相關(guān)質(zhì)押擔保事宜以合同編號為：中約定為準。

三,、擔保責任

1,、甲方以擔保財產(chǎn)向貸款方保證乙方按照主合同的約定就甲方保證范圍內(nèi)款項到期向貸款方償還。

2,、超出甲方擔保范圍和擔保期限的任何款項,，甲方不承擔擔保責任。

四,、甲方的代位追償權(quán)及其他反擔保

1,、如乙方未按主合同約定按時償還到期債務，致使貸款方將甲方抵押,、質(zhì)押財產(chǎn)作為乙方履行主合同項下的還款義務后,，甲方有權(quán)取代貸款人立即向乙方行使追償權(quán)，要求乙方歸還下列款項：

(1),、甲方因履行主合同項下?lián)Ａx務的代為向貸款清償債務支出總金額和自付款之日起的利息(日利率按萬分之五計算),。

(2)、甲方的其它費用及損失等,。該費用及損失包括因乙方未能及時清償致使甲方支出的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費,、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強制執(zhí)行費,、評估費,、拍賣費,、鑒定費、律師費,、差旅費,、調(diào)查取證費等)，乙方應在收到甲方書面通知的7天內(nèi)向甲方償還上述全部款項,。

2,、乙方向甲方提供下列反擔保方式：

(1)、乙方以其與甲方簽定的《建筑施工合同》項下所承包的建筑工程款作為保證金,，如乙方未能按時履行其與貸款人之間的債務償還,，甲方有權(quán)直接從應付工程款內(nèi)扣除上述第一條中乙方應歸還的款項。

(2)乙方請第三方公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱反擔保人)項下所開發(fā)的 項目資產(chǎn)提供反擔保保證,。如乙方未履行主合同項下債務致甲方但保財產(chǎn)被貸款人強制償債,，反擔保人以其項下房產(chǎn)及債權(quán)作為低押，由甲方處臵用以清償乙方債務,，甲方有權(quán)向反擔保人的債務人 要求其直接向甲方支付款項,。

五、乙方的義務：

1,、乙方必須按主合同規(guī)定的和甲方所保證的用途使用貸款,，不得改變用途。

2,、必須嚴格按照主合同約定的還款方式,、資金來源、時間,、數(shù)額等嚴格執(zhí)行還款計劃,，并及時向甲方通報還款情況，提供必要的還款證明單據(jù),。

3,、未經(jīng)甲方同意，對已設立以甲方為債權(quán)人的乙方財產(chǎn)不得出租,、出售,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)讓,，也不得將企業(yè)財產(chǎn)用于任何形式的擔保，以及不得有任何有損于甲方實現(xiàn)行使追償權(quán)的行為,。

4,、如變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍,、注冊資金,、法定代表人,、項目負責人以及變更地址、電話,、電傳等應提前30天書面通知甲方,，并不得因此而影響甲方作為擔保人的利益。

5,、如需舉借新債以及實施可能影響甲方作為保證人利益的其它重大經(jīng)營決策時,，應事先征得甲方的書面同意。

6,、不得以任何理由阻撓干涉甲方以任何方式所進行的定期或隨時檢查,、了解和監(jiān)督。不得以任何理由拒不執(zhí)行甲方在檢查和監(jiān)督時所提出的正確意見和建議,。

7,、未經(jīng)甲方同意不得擅自與貸款方修改主合同。

8,、乙方保證按借款主合同所約定的期限歸還貸款本息,，乙方應該履行其作為債務人所應履行的一切義務。

六,、違約責任

1,、如乙方違反本協(xié)議書的約定，則乙方同意甲方有權(quán)委托乙方開戶金融機構(gòu)從乙方存款賬戶中直接扣除其所有應付款,。

2,、如乙方違反本協(xié)議書約定的各項義務，甲方有權(quán)通知反擔保保證人履行保證責任,。

七,、其他約定

1、本協(xié)議書的任何一方當事人如發(fā)生合并,、分立時,，由變更后的當事人承擔或分別承擔本協(xié)議書所列各項義務與責任。

2,、本協(xié)議書生效后,，不因任何一方當事人的法定代理人或承辦人的變動而變更或免除協(xié)議書項下的義務。

3,、主債務履行期屆滿,，乙方未按主合同約定按期還款付息的，乙方的法定代表人及股東應以其全部財產(chǎn)包括家庭財產(chǎn)依約承擔連帶清償責任,。

八,、本協(xié)議書發(fā)生爭議或糾紛時，當事人雙方應通過協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可向甲方所在地人民法院起訴,。

九、本協(xié)議書生效后,，有關(guān)本協(xié)議書的補充,、修改、變更等,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。

十,、本協(xié)議書經(jīng)甲,、乙及第三方反擔保公司三方簽字并加蓋公章之日起生效。

十一,、本協(xié)議書壹式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，反擔保人執(zhí)壹份，均具有同等的法律效力,。

甲方： 乙方：

(公章) (公章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)代理人)： (或其授權(quán)代理人)：

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十

房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議

抵押權(quán)人：×有限公司（以下簡稱甲方）

抵 押 人：×大廈（以下簡稱乙方）

×年×月×日,，×有限公司與實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江×有限公司將2萬平方米山莊用地退還給實業(yè)有限總公司，實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×有限公司,。乙方杭州×大廈愿為實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)×年×月×日甲方與實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大實業(yè)有限總公司應支付的×萬元補償款,，其支付期限分別為×年×月×日支付×萬元；×年×月×日支付×萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于××市路號的×大廈的房產(chǎn)作實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積×平方米，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為；土地使用證號

,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。

甲方：

乙方：×大廈

代表：

代表：

年

月

日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十一

甲方：董延軍

乙方： (借款人)

丙方： (擔保人)

第一條：總則

甲,、乙雙方于 年 月 日簽訂了借款擔保協(xié)議書，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為履行借款擔保協(xié)議書借款的擔保,，為進一步明確合同事項，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落： 建筑面積;

房屋、土地用途： 房屋結(jié)構(gòu)：

權(quán)證編號： 地號：

抵押房地產(chǎn)價值：人民幣捌萬元整

第三條：抵押房地產(chǎn)擔保方式及擔保責任范圍

丙方為甲,、乙雙方簽定的借款擔保協(xié)議書承擔連帶責任擔保,。 擔保責任范圍：乙方借款數(shù)額、利率,、貸款期限,，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。

丙方擔保以上合同的借款本金(當金),、利息,、綜合費、違約金,、損害賠償金,、訴訟費、財產(chǎn)保全費,、律師服務費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據(jù)額為準,。

第四條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修,、保養(yǎng),，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查,。

第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣,、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，丙方應承擔賠償責任。

第六條：丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),、占有權(quán)，甲,、丙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣壓,、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關(guān)費用的擔保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時,，愿意無條件地自找住房,。

丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權(quán),。

第七條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

丙方還清借款本金(當金),、利息，并支付相應費用后,，且已全部履行本合同各項條款,，抵押合同即告終止。

第八條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

丙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn),、債務人死亡,、動拆遷等可能導致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn)。本合同具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書,，若債務人不履行債務或不完全履行債務,，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)或自行進行拍賣的文件依據(jù),，丙方對此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由丙方承擔，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除,。

第九條：拍賣

甲,、丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)或自行將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，拍賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還丙方,，不足部分甲方有權(quán)向丙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。

丙方已閱讀本合同所有條款,，因丙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉,，并予以充分,、準確無誤的理解。本合同一式貳份,，甲,、丙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十二

抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________________

住所：_________________

代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

抵押人(乙方)：________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年__________月__________日所簽訂的借款合同的履行,，在公平,、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn),，為甲方提供抵押擔保,。

第一條抵押擔保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_______________年______月___________日甲方與_______________有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的__________有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年______月______日支付______萬元;___________年___________月______日支付___________萬元,。

第二條抵押物乙方愿提供座落于__________市______路______號的___________大廈的房產(chǎn)作__________有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積__________平方米，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為________________;土地使用證號________________。

第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與__________有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條抵押權(quán)人的義務抵押期間,，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方：__________________乙方：________________

代表：__________________代表：__________________

__________年__________月__________日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十三

甲方(抵押權(quán)人)：_________________

乙方(抵押人)：_________________

丙方：_________________

鑒于甲方于________年____月____日向丙方出借_______萬元,為了保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),乙方自愿提供抵押物作為擔保,。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),特簽訂本協(xié)議,。

第一條抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)________年____月____日丙方向乙方借款共計_______萬元,由于丙方經(jīng)濟困難到期未歸還,甲丙雙方于_______年_______月_______日簽訂還款計劃書,約定丙方于_______年_______月_______日向甲方歸還上述借款本息。

第二條抵押物

乙方自愿提供座落于_______市_______路_______號的的房產(chǎn)作為丙方履行義務的抵押擔保,該房產(chǎn)面積_______平方米,屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為;土地使用證號,。

第三條擔保期限自________年____月____日至丙方借款還清為止,。

第四條擔保范圍

抵押物擔保范圍為：借款本金________元、利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的所有費用(包括律師費和公告、交通,、差旅,、評估、鑒定,、登記,、公證等費用,以及訴訟費,、仲裁費、抵押物的拍賣傭金,、變賣費用),借款人其他所有應付費用,。

第五條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保,。

第六條本合同有效期內(nèi),甲方不得向第三方出售和饋贈抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應取得甲方書面同意。

第七條本抵押協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應在日前及時到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù),。

第八條抵押權(quán)的撤銷：丙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,甲方應協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記,。

第九條違約責任

若乙方未在指定時間內(nèi)與甲方辦妥抵押登記手續(xù)的,視為乙方嚴重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方承擔賠償責任,。

第十條因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應由抵押物所在地人民法院管轄,。

第十一條本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自三方簽署后立即生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

________年____月____日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十四

抵押權(quán)人：_____________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

______年____月_____日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司,，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年____月____日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為______年____月_____日支付_________萬元;______年____月_____日支付_________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路____號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：___________________

代表：___________________

_______年______月______日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十五

質(zhì)押人：____有限公司(以下簡稱甲方)

抵 押 人：____大廈(以下簡稱乙方)

____年____月____日，____有限公司與____實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江____有限公司將2萬平方米____山莊用地退還給____實業(yè)有限總公司,，____實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江____有限公司。乙方杭州____大廈愿為____實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù) ______年____月____日甲方與____實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大____實業(yè)有限總公司應支付的____萬元補償款,，其支付期限分別為______年____月____日支付____萬元;______年____月____日支付____萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市______路______號的______大廈的房產(chǎn)作______實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積______平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______;土地使用證號 ,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與______實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。

甲方：?

乙方：______大廈

______年____月____日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十六

抵押人（甲方）：____________________________________

抵押權(quán)人（乙方）：__________________________________

甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益,，本著誠實信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,，具體內(nèi)容如下：

第一條?抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________）

第二條?抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元,。

第三條?抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條?在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意。

第五條?本合同項下有關(guān)的公證,、登記等費用由甲方承擔,。

第六條?本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議,。

第七條?出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、借款人被宣告解散,、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方,。

第八條?抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第九條?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十條?違約責任

1,、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回主合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十一條?雙方商定的其它事項：

第十二條?爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴,。

第十三條?本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效,。

第十四條?本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十七

房產(chǎn)抵押擔保合同樣本的格式

抵押人：________________

抵押權(quán)人：________________

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,，貸款用途為__________。

第五條 甲方對抵押物依法享有所有權(quán),。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日起把購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息,、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用 (包括律師費,、訴訟費等)。

第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第十條 抵押期間,，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查,。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管,。

第十二條 抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用,。

第十三條 抵押物價值減少,，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十四條 抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈與、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。

第十五條 抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán),。

第十六條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十七條 發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

第二十條 本合同有效期內(nèi),，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條 其他約定事項：______________________________________________________

第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十四條 本合同正本一式二份,，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。

甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________

法定代表人或個人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：__________

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

____________年________月________日 ________年________月________日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十八

抵押權(quán)人：_____________(以下簡稱甲方)

抵押人：_________________(以下簡稱乙方)

_______________年__________月___________日,，________________與________________簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定_____________將_____________萬平方米_____________用地退還給________________，________________愿補償__________________________,。乙方_____________愿為________________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_______________年__________月__________日甲方與________________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大________________應支付的_____________萬元補償款,，其支付期限分別為_______________年__________月___________日支付_____________萬元;_______________年__________月___________日支付_____________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________號的________________的房產(chǎn)作_____________履行義務的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為________________;土地使用證號_____________,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與________________履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

________________年_______________月_______________日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇十九

抵押人：_________抵押權(quán)人：_________

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街_________號_________棟_________單元_________層_________戶號,，其房屋建筑面_________2,，占地面積_________2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自________年____月____日至________年____月____日,。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________，_________,。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額：_________，_________,，抵押率為百分之_________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項：_________________________________________________________,。

甲方：_________乙方：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇二十

甲方(出借人,、抵押權(quán)人)：身份證號碼：

乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：

抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，明確責任,，恪守信用,，訂立本合同，一致達成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元,。

第二條：借款期限為叁年,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營,，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任,。

第四條：借款利率為1.5%每月,，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元,，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行atm機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元,，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息,。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,，并自愿承擔相應的法律責任。

乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號：___________________;土地使用權(quán)號：___________________,。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明,。

第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費用。

第八條：甲,、乙雙方應在本合同簽訂后,，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔,。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應征得抵押權(quán)人的書面同意,，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止,。本合同項下債權(quán)債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人,。

第十一條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償,。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式份,，雙方當事人各持一份，房管部門一份,，均具有同等效力,。

(以下無正文)

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

合同簽訂地：__________

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇二十一

合同各方

貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________郵編：____________________

法定代表人/負責人：_________________職務：：______________________

電話：________________________傳真：____________________________

借款人(乙方)：

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

結(jié)算戶(還款賬戶)帳號：

結(jié)算戶/儲蓄戶(1)帳號：

(2)帳號：

(3)帳號：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分,，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答,。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款,，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物,，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金,。為明確各方權(quán)責,，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿,、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合同號(或房地產(chǎn)證號)：__________________________,。

第二條貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的賬戶。

二,、貸款期限共____個月,，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準,。

三、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3,、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5,、本合同已經(jīng)生效,，乙方已填寫了借款借據(jù);

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8,、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一,、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行,，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收,。

二,、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整,，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。

三,、在本合同履行期內(nèi)，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時,，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息,，并在調(diào)整當月通知乙方,。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。

第四條還款

一,、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶,，并于每月還款日前在該賬戶內(nèi)存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本,、息,。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當期還款及/或欠款。

二,、乙方應從貸款發(fā)放日起,，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,，還款日為每月___號,，乙方還款總期數(shù)為____期。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息：

1、第一種方式：等額本,、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數(shù)—1

2,、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率

貸款期數(shù)

3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________,。

第五條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息,。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足,，通知并同時向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復利。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,，且應先償還當期還款,，再償還部分貸款。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償,。

第七條抵押

一,、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件,、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存,，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止,。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后,，抵押關(guān)系終止,，甲方應在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,，乙方應在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本,、息,。

如果乙方既不提供價值相當?shù)膿Ｓ植惶崆扒鍍數(shù)戎档馁J款本、息,，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息,。

第八條保險

一,、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人,，投保金額應不低于貸款本金額的105%,，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存,。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失，乙方應及時通知甲方,，并積極向保險公司索賠,。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本,、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

三,、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險,，甲方有權(quán)代為投保,，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第九條甲方的權(quán)利和義務

一,、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息,、并支付本合同約定的費用;

二,、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三,、有權(quán)隨時了解,、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號及存,、借款余額情況、銀行進帳單),。甲方承諾對上述資料予以保密;

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應償付的貸款本金,、利息,、復利、罰息及所有其他應付費用;

六,、對乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息、提供虛假資料,、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的，有權(quán)實施信貸制裁,，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收;

七,、當發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四,、五,、六、七,、八款約定的義務,，或故意阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿、死亡,、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的,。

第十條乙方的權(quán)利和義務

一,、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二、抵押期間,，有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物;

三、抵押期間,，轉(zhuǎn)讓抵押物的,，應當通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限,，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應當通知甲方;贈與抵押物的,，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定。

四,、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封和已設定抵押等情況的;

六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七,、乙方應辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等;

八,、積極配合甲方對其資金使用,、消費和經(jīng)濟收入等方面進行監(jiān)督;

九、變更住所、通訊地址,、聯(lián)系電話,、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的,，應在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方;

十,、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項,、強制執(zhí)行,、財產(chǎn)狀況的惡化等，應立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項下費用的承擔

甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________,，

乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________。

第十二條違約責任

一,、本合同生效后甲,、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務,，應當承擔違約責任,。

二、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的，應當賠償損失,。

三,、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正,，逾期不糾正的,，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息,，按罰息利率計收復利;

3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4,、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費用。若該賬戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,，甲方按以下方式處理：

□按當日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán);

□其他,。

5,、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任,。

第十三條合同的生效,、變更、解除和終止

一,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項下本金,、利息、復利,、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止,。

二、乙方如要求展期,，應于到期日前20日向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任,，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前,，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。

三、本合同生效后,，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同,，應經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的,，按約定辦理。

第十四條公證

甲,、乙雙方同意并確認：

□本合同若經(jīng)公證機關(guān)公證為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時,，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。

□本合同雖經(jīng)公證機關(guān)公證,，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。

第十五條法律適用和爭議解決

一,、本合同適用中華人民共和國法律,。

二、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，首先應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過以下第種方式解決：

1,、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2,、在所在地法院通過訴訟方式;

3、仲裁方式,，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;

4,、其他：___________________________。

三,、各方確認：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛,。

第十六條乙方的特別陳述

一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內(nèi),，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為,，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效,。

第十七條附則

一、本合同項下借款借據(jù),、擔保合同,、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務憑證,、附件

等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

二,、本合同項下甲方經(jīng)辦人為：______________,，聯(lián)系電話：__________________

三、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力,。當事人及有關(guān)機關(guān)各執(zhí)___份。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項,，在□里打×表示不選擇該選項,。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)：

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)：

簽訂日期：

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇二十二

個人房產(chǎn)抵押擔保合同一

抵押權(quán)人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____?字第________號

第一條?總則

第二條?釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金，利息及其他有關(guān)費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條?貸款金額

一,、貸款金額：人民幣____?元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

第四條?貸款期限

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。

第五條?利息

一,、貸款利率按____?銀行貸款最優(yōu)惠利率加____?厘(年息)計算,。

三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條?還款

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。

四、所有應付予抵押權(quán)人的款項,，應送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

第七條?逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

第八條?提前還款

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____?萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等_____，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等_____又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。?7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

第九條?手續(xù)費及其他費用

一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。

二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____?幣____?元整,。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付,。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種_____費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按累積計算逾期利息。

第十條?貸款先決條件

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認,。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三,、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;_____單須過戶____?銀行,，并交由該行保管,。

四、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五,、本合約須由____?公證機關(guān)公證,。

第十一條?房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權(quán)益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的_____：

責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將_____單過戶于抵押權(quán)人,。_____單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。

單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受_____賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而_____公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。

四,、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

五,、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù),，并有權(quán)以訴訟、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責。?4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關(guān),。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項,，按下列次序處理,。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括_____費及修補該房產(chǎn)的費用);

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條?抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。

二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

四,、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出,。七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),，以便查驗。

八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人,。

個人房產(chǎn)抵押擔保合同二

抵?押?人（甲方）：

代?表?人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代?表?人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條?甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號：______________,，土地使用權(quán)證號：______________。

第二條?根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________,；抵押期限為______?，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條?利息（年息）______,，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠,。

第四條?在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意,。

第五條?本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條?出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散、破產(chǎn),。

第七條?抵押權(quán)的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條?本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條?違約責任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條?雙方商定的其它事項：

第十一條?爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條?本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條?本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲?方：?乙?方：

代表人：?代表人：

年?月?日?年?月?日

個人房產(chǎn)抵押擔保合同三

抵押人（下稱甲方）身份證號：

抵押權(quán)人（下稱乙方）

鑒于債務人與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_________》（合同編號：_________,，下稱主合同），現(xiàn)債務到期,，因債務人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán),。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房產(chǎn),，或在7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止,；抵押期滿,，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索,，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費,、財產(chǎn)_____,、公證、登記等費用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關(guān)留存壹份,。

甲方（簽字,、捺印）

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方（簽字,、捺?。?/p>

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

房產(chǎn)抵押擔保借款合同篇二十三

貸款抵押人___，以下簡稱甲方;

貸款抵押權(quán)人：___,，以下簡稱乙方,。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的___(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1.貸款總金額：___元整,。

2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動,。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額下，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交__市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第一期貸款期限為：__個月,，即自__年__月_日起，至__年__月_日止,。

以上就是主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保抵押范文