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微商城分銷(xiāo)協(xié)議 產(chǎn)品代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)篇一

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

通訊地址：鄭州市航海路與未來(lái)路交叉口啟航大廈a座18f

聯(lián)系電話：

甲方為 __商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒) 項(xiàng)目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷(xiāo)售代理人,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

第一條 委托物業(yè)

甲方位于 永城市 北永宿路,、西僖山路,、南澮河路、東磨山路 即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積,。

第二條 委托期限

甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起,，至可售面積銷(xiāo)售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后,，如甲方?jīng)]有書(shū)面表示終止合同的話,，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷(xiāo)售面積達(dá)到銷(xiāo)售率100%,。

第三條 委托策劃,、代理范圍：

1) 乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書(shū)面形式交達(dá)乙

方;

2) 甲方有權(quán)自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè),，甲方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)不超過(guò)可售物業(yè)數(shù)

量的10%,，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書(shū)面的形式告知乙方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào),、樓層及房間號(hào)，甲方自行銷(xiāo)售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用,。

第四條 甲方保證

1) 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的,、合法的所有權(quán);

2) 甲方保證在委托標(biāo)的物業(yè)正式對(duì)第三方銷(xiāo)售時(shí)已取得政府許可的合法銷(xiāo)售證明文件，如果因此而引起的任何相關(guān)責(zé)任,，均由甲方承擔(dān);

3) 甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬,、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 乙方之策劃,、銷(xiāo)售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專(zhuān)案小組,，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查、策劃顧問(wèn),、銷(xiāo)售代理服務(wù),。

1) 乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意,，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離,。

2) 本合同訂立后，乙方參加由甲方等與銷(xiāo)售相關(guān)的合作單位聯(lián)合組成的項(xiàng)目工作協(xié)調(diào)小組,，指導(dǎo)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作;

3)乙方向甲方分階段提交市場(chǎng)分析報(bào)告,、項(xiàng)目市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)策略,、推廣方案,、銷(xiāo)售執(zhí)行方案及工作進(jìn)程時(shí)間表，以上所有方案須經(jīng)甲方研究審核并書(shū)面同意后實(shí)施,。根據(jù)市場(chǎng)情況變化,，甲方有權(quán)對(duì)上述有關(guān)計(jì)劃和方案作適當(dāng)調(diào)整;

4) 乙方可以向甲方提供有關(guān)項(xiàng)目宣傳推廣的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及推薦相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)公司，并協(xié)助跟進(jìn)各項(xiàng)工作,。經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，統(tǒng)一組織實(shí)施;

5) 乙方負(fù)責(zé)各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的籌備組織安排，包括物業(yè)展銷(xiāo)會(huì),，新聞發(fā)布會(huì),、酒會(huì)。上述活動(dòng)方案和有關(guān)費(fèi)用需經(jīng)甲方審核書(shū)面同意,，并由甲方支付;

6) 乙方在不同銷(xiāo)售階段向甲方書(shū)面提供總銷(xiāo)控意見(jiàn)，積極迎合市場(chǎng)要求;

7) 乙方在配合甲方的有關(guān)銷(xiāo)售及推廣工作時(shí),，必須以高效和高質(zhì)的原則進(jìn)行,，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作;

8)乙方之銷(xiāo)售人員須做好本職工作,，除按要求每月完成銷(xiāo)售分解目標(biāo)外,，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主,，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作、配合甲方做好客戶(hù)售后服務(wù),。

9) 乙方人員在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中,，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾，否則,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第六條 乙方之權(quán)限

1) 根據(jù)甲方提出的要求，及時(shí)進(jìn)行深入,、詳細(xì)地調(diào)查研究,，使策劃報(bào)告具有真實(shí)性、科學(xué)性與實(shí)用性,，并在提交策劃報(bào)告時(shí),，對(duì)策劃報(bào)告的內(nèi)容予以解釋;

2) 乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;

3) 乙方須按照甲方所確定的銷(xiāo)售條件(售價(jià)、付款方式及本合約條款等)進(jìn)行銷(xiāo)售,，否則乙方須補(bǔ)償由于乙方越權(quán)銷(xiāo)售而造成甲方的直接損失;

4) 按照獲得甲方同意的意向,，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);

5)乙方須將物業(yè)銷(xiāo)售的具體情況在《定金合同》(一式肆份,，由發(fā)展商統(tǒng)一印刷,，統(tǒng)一編號(hào)，乙方在甲方售樓處分次登記領(lǐng)用)簽訂后24小時(shí)內(nèi)以電話,、短信或傳真方式通知甲方;

6) 委托期限內(nèi),，乙方向甲方提出銷(xiāo)控原則，經(jīng)甲方同意后,，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷(xiāo)控,。

第七條 委托代理程序

客戶(hù)所繳付的定金由甲方自行收取，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂,，購(gòu)房款由客戶(hù)直接匯入甲方指定賬號(hào),，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。乙方在此過(guò)程中與客戶(hù)簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂正式《商丘市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。

第八條 服務(wù)取費(fèi)

本項(xiàng)目代理費(fèi)用,，包括銷(xiāo)售代理傭金和銷(xiāo)售溢價(jià)分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷(xiāo)售代理費(fèi)：

1)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)：在項(xiàng)目不具備銷(xiāo)售條件的之前(取得預(yù)售許可證,，并可以簽定正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同),，甲方每月支付乙方人民幣叁萬(wàn)元整，作為前期啟動(dòng)費(fèi)用,，該費(fèi)用不計(jì)入后期銷(xiāo)售代理費(fèi)中,，直至乙方取得第一筆銷(xiāo)售代理傭金為止，合同簽定三日內(nèi)甲方支付乙方第一筆顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元整;

2) 甲方支付乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)為銷(xiāo)售額之1.2%(百分之壹點(diǎn)貳),，項(xiàng)目溢價(jià)按甲方七成乙方三成計(jì)算;

3)乙方在代理期限內(nèi),，凡甲方與客戶(hù)簽訂預(yù)(銷(xiāo))售合同,，并且甲方收到客戶(hù)支付的全部購(gòu)房款(辦理銀行按揭或公積金貸款的，須按揭款或公積金到甲方賬戶(hù))后,，視為乙方房屋銷(xiāo)售代理成功,，甲方應(yīng)向乙方支付房屋銷(xiāo)售代理傭金和相應(yīng)銷(xiāo)售溢價(jià)分成;

4)如因甲方原因，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷(xiāo)售低價(jià)”的,，甲,、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷(xiāo)售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷(xiāo)售代理傭金的依據(jù)?！颁N(xiāo)售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)日前,，甲、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”,，既制定出每套銷(xiāo)售房源的“銷(xiāo)售底價(jià)”,，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲,、乙雙方結(jié)算銷(xiāo)售溢價(jià)分成的依據(jù),。

5) 銷(xiāo)售溢價(jià)分成辦法。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出“銷(xiāo)售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷(xiāo)售收入為銷(xiāo)售溢價(jià),，乙方收取銷(xiāo)售溢價(jià)款需向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票,。

6) 銷(xiāo)售溢價(jià)分成款的支付方式。銷(xiāo)售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期,，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷(xiāo)售溢價(jià)分成款,。

7) 若購(gòu)房客戶(hù)采取一次性付款、分期付款等方式支付購(gòu)房款,，甲方應(yīng)按乙方上月成交房屋成交數(shù)額結(jié)算傭金;

8) 若購(gòu)房客戶(hù)采取商業(yè)銀行按揭貸款的方式支付購(gòu)房款,，甲方應(yīng)于購(gòu)房客戶(hù)的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)后結(jié)算該房屋傭金100%;

9)若甲方在項(xiàng)目不具備銀行按揭條件下執(zhí)行銷(xiāo)售，則甲方應(yīng)于購(gòu)房客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且所購(gòu)房款首付款到賬后結(jié)算該房屋傭金的50%,，于銀行貸款支付至甲方賬戶(hù)后結(jié)算該房屋傭金的50%;

10)若甲方在項(xiàng)目不具備簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條件下執(zhí)行銷(xiāo)售,，則甲方應(yīng)于購(gòu)房客戶(hù)簽署《定金合同》或《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，并按照所購(gòu)房款付款到賬數(shù)額結(jié)算該房屋傭金;

11)甲方在每個(gè)月給乙方結(jié)算一次銷(xiāo)售代理費(fèi),，每月5日由乙方向甲方提交由甲方客服部門(mén)認(rèn)可的符合銷(xiāo)售代理費(fèi)結(jié)算條件的銷(xiāo)售代理費(fèi)用(銷(xiāo)售代理傭金和銷(xiāo)售溢價(jià)分成)表,，甲方應(yīng)在收件后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)，逾期甲方須按照應(yīng)付金額的0.3%/天支付滯納金給乙方,，乙方須提供稅務(wù)發(fā)票;

12)如果客戶(hù)簽署《定金合同》之后悔約,，客戶(hù)已繳交的定金將作為違約金被甲方?jīng)]收未退還的，乙方可以獲得該違約金的30%作為服務(wù)費(fèi),，該房重新銷(xiāo)售后銷(xiāo)售代理費(fèi)正常結(jié)算;

13)如果客戶(hù)簽署《商丘市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之后悔約,，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷(xiāo)售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷(xiāo)售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除。

14)甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中,，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案,，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施,。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件,，作為本合同附件約束雙方,，具有同等法律效力。

第九條 甲方的義務(wù)

1) 甲方如果采納乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略建議,，就須委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料,、推廣活動(dòng)及執(zhí)行策略，并支付相關(guān)一切費(fèi)用;

2) 甲方須支付到期應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi);

3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱(chēng);

第十條 終止合同

1)如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方在銷(xiāo)售代理過(guò)程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷(xiāo)售行為,，甲方在取得相關(guān)證據(jù)后有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止銷(xiāo)售該物業(yè),，并書(shū)面通知乙方終止本合同;

2)如果雙方中的一方未能依照本合同履行其義務(wù)時(shí)，守約方可書(shū)面告知違約方并給予對(duì)方十四天的整改期,，如果期滿(mǎn)后違約方仍未修正,，則守約方可發(fā)出單方終止合同的書(shū)面通知以終止本合同，自該書(shū)面通知發(fā)出之日起第7日本合同終止,。同時(shí),，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整;

3)若因甲方原因終止合同時(shí)，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷(xiāo)售代理費(fèi),，且在書(shū)面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí),，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷(xiāo)售代理費(fèi)中扣除。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同的訂立,、生效,、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律,。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),，提交合同簽定地人民法院解決。

第十二條 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。

(以下無(wú)正文,，為雙方簽字蓋章之用)

甲方： 乙方：

_置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

日期： 日期：

微商城分銷(xiāo)協(xié)議 產(chǎn)品代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)篇二

甲方(企業(yè))：乙方(個(gè)人)：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，雙方申明且都已理解并認(rèn)可了本協(xié)議的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù),，忠實(shí)地履行協(xié)議,，就甲方所需微信賬號(hào)服務(wù)達(dá)成以下共識(shí)。

第一條：服務(wù)內(nèi)容微信公眾賬號(hào)：

1,、對(duì)甲方確認(rèn)的微信內(nèi)容(微商城)進(jìn)行編輯,、更新、維護(hù);

2,、用戶(hù)微信意見(jiàn)反饋,、收集;

4、配合甲方執(zhí)行相關(guān)推廣活動(dòng);

5,、提升粉絲數(shù)量和活躍度;

6,、關(guān)鍵詞設(shè)置自動(dòng)應(yīng)答;

7,、跟蹤微信推廣效果,，提供分析數(shù)據(jù)。

階進(jìn)要求：(因涉及二次開(kāi)發(fā),，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行)

一,、微商城的搭建與裝修服務(wù)

1、微信公眾號(hào)申請(qǐng);

2,、微信公眾號(hào)認(rèn)證;

3,、微信支付開(kāi)通;

4,、完成高級(jí)接口設(shè)置;

5、經(jīng)雙方溝通確認(rèn)后,，完成微商城的系統(tǒng)個(gè)性定制,，整體定位,、架構(gòu)設(shè)計(jì),、布局核心、文案規(guī)劃,、內(nèi)容呈現(xiàn);

6,、經(jīng)雙方溝通確認(rèn)后完成整體風(fēng)格美化、排版美化,、圖片美化,、主頁(yè)模版定制,、自定義模版定制、使用體驗(yàn)定制;

7,、商品分類(lèi)、代上架,、批量導(dǎo)入;

8,、多客服設(shè)置;

二、微商城的定位,、策劃、運(yùn)營(yíng),、推廣等服務(wù)

1,、定位：根據(jù)前期調(diào)研確定產(chǎn)品定位、品牌定位;

2,、策劃：微信活動(dòng)策劃,、微營(yíng)銷(xiāo)小游戲等;

3、運(yùn)營(yíng)：微商城裝修,、上傳圖片,、會(huì)員、訂單,、支付,、系統(tǒng)對(duì)接等，整體運(yùn)作;

4,、推廣：產(chǎn)品推廣,、活動(dòng)推廣、品牌推廣;

三,、行業(yè)資訊,、商家聯(lián)盟、粉絲互動(dòng),、成交轉(zhuǎn)化等服務(wù)

1,、搭建行業(yè)平臺(tái)，提供電商最新資訊;

2,、整合商戶(hù)資源,，形成聯(lián)盟，組織微營(yíng)銷(xiāo)培訓(xùn),、沙龍,，微盟商城后臺(tái)操作培訓(xùn);

3、圖文推送的定位和策劃,，大數(shù)據(jù)分析,，助力掌握吸粉技巧,，以及粉絲互動(dòng)策劃;

4、結(jié)合微商城,，線上線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行,，提高粉絲黏性與活躍度，增加活動(dòng)產(chǎn)品曝光率,，促進(jìn)消費(fèi),。

第二條：合同期限

本合同有效期為年，即從年月日起至年月日止,。

本協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi),，甲方向乙方支付微信服務(wù)費(fèi)人民幣￥元。

第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、提供專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò);

2,、甲方必須保證微信信息的合法性和真實(shí)性，如因此引起糾紛,，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

3、合同簽訂后,，甲方提供微信賬號(hào)以及密碼等各種必要的資料和授權(quán),。

4、按照合同的約定,，及時(shí)支付費(fèi)用,。

如因乙方過(guò)錯(cuò)未能如期完成合同約定內(nèi)容，

甲方有權(quán)要求終止,，并要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng),。

5、合作期間甲方不得授權(quán)給第三方,。

第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、提供專(zhuān)人與甲方聯(lián)絡(luò)。

2,、為甲方提供微信營(yíng)銷(xiāo)建議,。

3、按合同相關(guān)約定,，為甲方提供微信營(yíng)銷(xiāo)服務(wù),。

4、在合作期間,，如未征得甲方同意,，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。

5,、乙方須對(duì)甲方所提供的相關(guān)信息以及微信后臺(tái)粉絲的相關(guān)信息進(jìn)行保密,，在未經(jīng)甲方同意或授權(quán),，不得向第三方泄露任何信息。

6,、乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行操作,，在操作過(guò)程中若擅自改變執(zhí)行方案，或有悖于執(zhí)行方案,，如因此引起糾紛,，乙方將承擔(dān)所有法律責(zé)任。

7,、在要求的期限內(nèi),，完成合同規(guī)定項(xiàng)目，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。

第五條：違約金賠償

如果甲,、乙任何一方違反本合同規(guī)定即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方賠償合同總價(jià)款的20%為違約賠償,，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第六條：付款方式

乙方賬戶(hù)賬戶(hù)名：

微商城分銷(xiāo)協(xié)議 產(chǎn)品代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)篇三

編號(hào)：渝房中介()字[200]第()號(hào)

甲方(委托方)：___________________

注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售,，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理

□市場(chǎng)調(diào)研

□營(yíng)銷(xiāo)策劃

□代理銷(xiāo)售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置,、面積

1.代理項(xiàng)目座落位置：______________________________________________

2.代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)_____________平方米,。

(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

第三條銷(xiāo)售價(jià)格

1.銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2.合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_____________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表,、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷(xiāo)售(詳見(jiàn)附件二);

3.在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售,，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

2.提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件),、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖,、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告,、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃,、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件三),，項(xiàng)目在修建過(guò)程中,，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5.派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售,，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù),，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

6.提供《市商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》范本;

7.對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng)、按揭,、抵債,、還房、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話,、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē),，承擔(dān)售房部房租、水,、電,、電話等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用;

9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作,。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;

11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________________________________________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后,，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作;

3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件五),，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;

4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6.未經(jīng)甲方同意,，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款,，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方,，其它約定除外;

7.根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上,，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂,。

本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成;

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________________________________________________

第六條

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊,、電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤(pán),、展銷(xiāo)會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付,。

1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查,、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為_(kāi)_____________萬(wàn)元(大寫(xiě))(￥______________萬(wàn)元),，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清,。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議,，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成,，提交甲方,，甲方二日內(nèi)未提出異議,，視為認(rèn)可。

第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額__________%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià))___銷(xiāo)售面積__________%

2.傭金=(銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià))___銷(xiāo)售面積

3.傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功,，甲方應(yīng)按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為_(kāi)_____________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù),。

第十條甲方違約責(zé)任

1.若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化,，以及因工期,、交房期、質(zhì)量,、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月,，視甲方違約,，為_(kāi)______萬(wàn)元。

乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方完全承擔(dān)

甲方：

乙方：

簽訂日期：