合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

認購書購房合同篇一

資質(zhì)證書編號：_________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機構(gòu)：_________________

備案證書編號：_________________

聯(lián)系人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方：_________________________

□身份證/□護照號碼：__________

聯(lián)系電話：______________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

□身份證/□護照號碼：__________

電話：_________________________

第一條

買方自愿認購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房,，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米,，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積,。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元,。按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元,。

第三條

買方愿意采取下列第_______種方式付款：

一次性付款

分期付款

向銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認購書時,，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰,。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后,，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

自簽訂本認購書之日起_______日內(nèi),，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同,。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止,。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同,，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期,，否則本認購書的效力即行終止,，本房地產(chǎn)可另行出售,。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還,。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，循法律途徑解決,。

第六條

本認購書自買賣雙方簽訂時起生效,。本認購書一式_______份,，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份,，代理機構(gòu)執(zhí)_______份,。

賣方：______________

賣方代理人：________

_________年______月______日

買方：______________

買方代理人：________

_________年______月______日

代理機構(gòu)：__________

經(jīng)紀人員：__________

_________年______月______日

認購書購房合同篇二

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產(chǎn)服務(wù)有限公司

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于________市______路______號,，建筑面積約______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證,、土地證,。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款,。

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為______萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。

三,、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元,。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項支付給銀行。

五,、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元,，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元,。

九,、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。本協(xié)議簽訂后,，甲方預(yù)付代理方稅費______元,，乙方預(yù)付代理方稅費______元,，交易完成后按實際結(jié)算,。

2.交易完成后，甲方交付代理方______元服務(wù)費,。乙方交付代理方______元服務(wù)費,。

十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任：

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證______個工作日后交付乙方,。

十一、違約責(zé)任：

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有,。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方______元,，賠償代理方代理費______元,。乙方已交付的定金______元由代理方負責(zé)退還乙方,。

2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

十二,、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

乙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

認購書購房合同篇三

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋,，三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件(文件名稱及編號：_________________),，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：_________________

1.本協(xié)議一經(jīng)生效,，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買賣、代理及相關(guān)協(xié)議(無論口頭,、書面或其它形式)均告解除,。除本解約協(xié)議書所確定之責(zé)任外,，甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任,。

2.本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________

3.本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________

4.本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi),，丙方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________

5.因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭議,，三方應(yīng)友好協(xié)商解決,，對于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。協(xié)商不成的,，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

認購書購房合同篇四

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

1,、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3,、乙方愿意購買上述房屋;

4,、乙方已向甲方交付定金共_________元整;

5,、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理,。

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,，以資雙方共同信守履行,。

一,、標的房屋基本情況

1,、位置：_________市_________區(qū)_________路_________號,。

2,、戶型：建筑面積：_________,，套內(nèi)面積：_________。

3,、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

二、房屋價款

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金元整,，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。

四,、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

2,、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后_________日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》),。

3,、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起_________日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

五,、稅費分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān),。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金,。

3,、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日_________內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的_________%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

七,、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

八,、特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,，由乙方所有,。

九,、免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

2,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

十,、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證,。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

簽訂日期：

見證人：

認購書購房合同篇五

出讓人： (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚),。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚),。

第五條 付款方式

1. 乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金。

2. 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1. 沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費,、水費等;

2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1. 本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2. 鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整,，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方,。

3. 在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4. 在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力自雙方簽字之日起生效。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話：

乙方： 電話：

丙方： 電話：

x年xx月xx日

認購書購房合同篇六

賣方____________ 身份證號碼：____________________

買房____________身份證號碼： ____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，誠實守信,，協(xié)商一致的前提下訂立本合同,，條款如下：

一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方,。

二、房屋的基本情況：

該套房屋建筑面積約____平方米,，三室兩廳一廚兩衛(wèi),，位于該棟樓第___層，房屋用途為住房,。

三,、付款方式：

本合同簽訂,，乙方即付給甲方人民幣 元整,，余款 作為押金，待過戶手續(xù)辦完后付清,。

四,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

五,、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。

等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方全部承擔(dān),，甲方只為乙方提供必要的幫助,。

五,、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通,。

如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,，乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu),，不得隨意更改水電線路,，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ,，一切后果由乙方承擔(dān),。

六,、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如有違約,，違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金,。

七,、若發(fā)生糾紛，先雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，提交房屋所在地人民法院解決,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

見證人： 年 月 日

認購書購房合同篇七

出賣人(甲方)：買受人(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

一、房屋情況及付款方式

1,、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,，建筑面積為_______平方米,。

2,、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,，附屬設(shè)施以及,。

3、甲,、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,，小寫_____元,。

4,、簽訂本合同時,，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款,。

二,、履行義務(wù)

1,、本合同簽訂后,，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封,、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)

2,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

三、違約責(zé)任

1,、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),，定金,、購房款如數(shù)返還乙方,。

2,、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方,，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款,。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金,。逾期超過三個工作日,，甲方有權(quán)解除合同,。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。

四,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議,，可向房屋所在地法院起訴,。

五,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起生效，具有同等法律效力,。補充協(xié)議：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

認購書購房合同篇八

出賣人：_________________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________委托代理機構(gòu)：___________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________買受人：________________________________本人姓名：________________身份證：__________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________委托代理人姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂米C編號】為_________.該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為_________.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________,，施工許可證號為_________,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________.

第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________,，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】,。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_________,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.

第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅,，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層,。該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,，________________是【非封閉式】,。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米,。

第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米,，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,，單價為每平方米_______________元,，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整,。

第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)時，以產(chǎn)權(quán)登記為準,，按每平方米原價格不變多退少補,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息,。買受人不退房,，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人,。

2.雙方約定：____________________________________________________________.

第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.分期付款乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

________年____月____日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元

________年____月____日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_________%,，計_________元

買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_________%,，計_________元

買受人應(yīng)于________年____月____日前首付款付清后,，持有關(guān)材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第____日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過_________天后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金,。

第八條交付期限出賣人應(yīng)當在________年____月____日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格,。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

2.雙方約定：____________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過____日,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行

2.逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起____日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作出書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件,，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定達到的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)達到本合同的裝飾,、裝修和設(shè)備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

3.雙方約定：___________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑,，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________

2.___________________________

3.___________________________

4.___________________________

5.____________________________________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________

2.____________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)___.

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力,，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議,，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________.

第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份,，副本_________份,，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力,。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_________申請登記備案。出賣人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________買受人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________簽約時間：________年____月____日工商行政管理機關(guān)鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關(guān)_______________________________年____月

認購書購房合同篇九

乙方：_________________

甲,、乙雙方就甲方以商品房抵付乙方部分代理傭金事宜,，達成如下協(xié)議：_________________

1,、甲方用項目的商品房(以下稱該商品房)等額抵付欠乙方代理傭金，乙方同意接受,。

該商品房坐落于______,，建筑面積________平方米(建筑面積以最終測繪面積為準),，單價元/平方米,，總房款元;抵付甲方欠乙方代理傭金元,。代理傭金超過房款的差額元由甲方以貨幣方式支付,。

2,、雙方同意：_________________在甲方與乙方或乙方指定第三方簽訂《商品房買賣合同》,，開具等額購房發(fā)票后，甲方協(xié)助乙方或乙方指定第三方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

3、乙方原則上不許退房,，如果因為特殊原因退房,，須經(jīng)甲乙雙方一致同意,。若給甲方造成損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、《商品房買賣合同》登記或乙方(含乙方指定第三方)領(lǐng)取該商品房鑰匙，即視為甲方向乙方履行了支付代理傭金的義務(wù),。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，任何一方不得以該商品房產(chǎn)權(quán)尚未過戶,、未開發(fā)票等理由,，主張本協(xié)議無效或抵付行為未完成。

6,、本協(xié)議一式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________

日期：________________日期：_________________

認購書購房合同篇十

甲方(出賣方)：_______________

身份證號碼：_______________

乙方(購買方)：_______________

身份證號碼：_______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2、附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款,。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：_______________元整(小寫：￥_______________元)。

2,、支付方式、支付時間

(1)甲,、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_______________萬元整，(小寫：￥_______________元),，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_______________萬元(小寫：￥__________元),。

3,、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。

第四條交付期限

1,、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、甲,、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3,、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條違約責(zé)任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條其他

1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,。

2、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式份。

其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

均具有相同的法律效力,。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：_______________ 簽約日期：____________________

認購書購房合同篇十一

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________,。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：__________;國有土地使用權(quán)證號為：__________。

3,、該房屋的.土地使用權(quán)取得方式_______________：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(______)______元，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整,，

乙方在________年____月____日前分____次付清,，付款方式：__________。

乙方支付房款具體約定為：

1,、于_____前,，支付甲方房款;

2、于_____前,，支付甲方房款;

三,、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。

甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。

乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償。

七,、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),，營業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān),，個人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔(dān),。

其它稅費約定情況：

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。

本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

地址：_________ 地址：____________

聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：__________

____年____月____日 ____年____月____日

認購書購房合同篇十二

甲方原土地使用人：________(以下簡稱甲方)姓名：________身份證：________

乙方轉(zhuǎn)讓后使用人：________(以下簡稱乙方)姓名：________身份證：________

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

轉(zhuǎn)讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于____________。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為____(人民幣)大寫____(人民幣),。人民幣_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù),。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓

交付土地后,，上述土地以及土地上的房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。

第五條 甲方的承諾保證

1.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

2.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

3.甲方保證不得違反本合同約定,。

第六條 乙方的承諾保證

本協(xié)議簽訂后,，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當向甲方支付總房款百分之五的違約金,。

因該房屋所發(fā)生的___________年___月___日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

如甲方，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

甲方簽字：________乙方簽字：________

按手?。篲_______按手?。篲_______

日期：________

認購書購房合同篇十三

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

出賣人：______________

買受人：______________

一,、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___,，西至____,，北至______。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元第二期在交付房屋之日,，付人民幣_____萬元第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花費由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方：_________乙方：_________

_________年_____月_____日訂于_____________市

認購書購房合同篇十四

出售方：

貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司

制定

出賣人(甲方)：

居間方(丙方)：貴州中房置業(yè)有限公司

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況1如下：

(一)甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號為： 筑房權(quán)證小河字第g13000038號,。

(二)房地產(chǎn)座落：貴陽市小河區(qū)長江路3單元7層20號,。

(三)房地產(chǎn)建筑面積：66.27平方米。

(四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一,。

(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房,、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四,。

第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議,，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,，若出售后配偶再提出異議的,，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：叁拾貳萬伍仟元整(凈收價),，小寫：(￥325000.00),。(若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格),。

第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方,。

第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方,。

第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。

第七條 甲,、乙雙方確認,，在 20xx 年 8月10 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)(若遇特殊原因延長10個工作日),，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù),，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理,。

第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費,、中介服務(wù)費、水,、電,、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔(dān)和支付方式,，按本合同附件三約定支付,。

第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件,，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同,。

第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。因產(chǎn)權(quán)人甲方有事不能親自到場簽署該協(xié)議,，由代理人周湘葉代為簽署該協(xié)議，代理人簽署的條款甲方均予認可,。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準,。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局簽訂的合同有沖突的,，以本合同相關(guān)條款為準。

第十一條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟,。 第十二條 本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,，簽字蓋章生效。

甲方(簽字)： 電話：

乙方(簽字)： 電話：

丙方(簽章)：貴州中房置業(yè)有限公司

置業(yè)顧問： 電話：

認購書購房合同篇十五

甲方：

乙方：

丙方：

房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

一,、甲方自愿將坐落在區(qū)里號的房屋,，建筑面積平方米，出售給乙方,。

二,、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣元,，乙方由二00年月日前,，一次付給甲方。

三,、雙方同意于二00年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方責(zé)任。

五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由甲,、乙方負擔(dān)。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七,、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù),。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份。

甲方：章

乙方：章

日期：

認購書購房合同篇十六

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條,，上述房產(chǎn)的交易價格為總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條,，付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款,，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶,。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方,，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任,。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負連帶責(zé)任,。

第四條,，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。

第五條,，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第六條,，本合同一式三份,，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：____________

_________年____月____日

認購書購房合同篇十七

房屋買賣合同出 賣 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買 受 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) (幢)(座) (單元)(層) 號房,。

該房屋的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ,，建筑層數(shù)地上 層,。

該房屋陽臺是(封閉式)(非封閉式)。

該房屋建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米,。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算,，該房屋單價為( &n

bsp; 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計算,，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款。

1.一次性付款 ,。

2.分期付款 ,。

3.其他方式 。

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,。

第四條 交付期限

出賣人應(yīng)當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第 種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,。

第五條 交接

房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第六條 產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當在房屋交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。

第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份,，具有同等法律效力,，合同持有的情況如下：

出賣人 份，買受人 份,， 份,。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向 申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

(法定代表人)： (法定代表人)：

(委托代理人)： (委托代理人)：

(簽章)

(簽章)

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

附件一：

附件二：

認購書購房合同篇十八

賣方：(甲方)， 身份證號：

買房：(乙方),， 身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于( ),，房屋占地面積約為 ( )平方米,，院子占地面積約為( )平方米，房屋為( ),。院里東離西( )米,，院里還有( )樹。

第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣( )元整;

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定： 、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責(zé)處理,。2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān),。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方(簽印)：_______ 聯(lián)系電話：_____ 乙 方(簽印)：

__________ 聯(lián) 系 電 話：_____ 簽訂日期：___年___月___日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文二

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：____姓名：_______ 國籍：_ _ 身份證號碼：_________

地址：______ ______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

買方(以下簡稱乙方)：姓名：____國籍：_____身份證號碼：______

地址：___ ___郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;共___層，___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積__ _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),，房屋用途為_ __;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;

(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________,。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測) (原產(chǎn)權(quán)證上標明) (房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__ ___;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格,。

按( 總建筑面積 ) ( 實際建筑面積 )計算，該房屋售價為( 幣)每平方米___ __元,，總金額為( 幣千_百拾萬千百_拾元整,。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 百_ __拾_ __萬_ __千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方,。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用,、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系,，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償),。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢,，并在村委會的證明和市區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第十一條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十三條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)____ _公證)之日起生效,。

第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

鄉(xiāng)村房屋買賣合同范文三

賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：

買方： (以下簡稱乙方),，身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,，東至 南至 西至 北至 (集體土地建設(shè)用地使用證 )(包括該房屋占用土地上的樹、木、地面附著物等,，暫不一一列舉),，出售給乙方。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等,。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責(zé)處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積,。如國家征地或拆遷,，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合,。

第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,。若甲乙雙方違反約定,，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。

第七條 今后如乙方就此房屋出賣時,，需要甲方簽字時,，甲方無條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

______________________ ______________________

證明人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

認購書購房合同篇十九

合同當事人：

甲方(賣方)______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ ;

委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

乙方(買方)______________________________________________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

移動電話：__________________ ;電子郵箱：____________________ .

委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

身份證：_____________________________________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .

委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;

法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) .該項目的有關(guān)批文如下：

1 ,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;

2 ,、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;

編 號： ___________ ;

3 、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;

4 ,、_______________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

1 、該商品房作為現(xiàn)房,，已辦理權(quán)屬登記,，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.

2 ,、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,，頒發(fā)機關(guān)為 廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________ .

第三條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________ 號房(下稱該商品房),，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層,。

該商品房的用途為___________，層高為___________米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個,。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;

法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條 基本術(shù)語的含義

雙方同意,，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;

2 ,、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4 ,、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離,。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )

5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚、車庫,、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,、管理用房、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積,，其內(nèi)容包括：

( 1 )電梯井、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設(shè)備間,、公共門廳和過道、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積,。

6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款,，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7 ,、_____________________________________________________________________ ;

8 ,、_____________________________________________________________________ .

第六條 計價方式、價款,、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。

2 ,、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：

1 ,、一次性付款

總金額(___________幣)___________ 元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在 年 月 日前支付。

2 ,、分期付款

( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日),，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%,，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

3 ,、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %,，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

除首期款外,，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款,。

按揭銀行是 _______________________________________________ .

委托代理人：______________________________________________ ;

注冊地址：________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：________________________________________________ ;

郵編：____________________________________________________ .

( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi),，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi),，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4 ,、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條 付款方式

甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前,，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料,、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用,。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用,，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________ .

第八條 逾期付款的違約責(zé)任

1 、分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

2 ,、一次性付款

一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同 .

3 ,、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同 .

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，不得放入其它賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的,，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約,，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條 備案確認

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù),。

第十條 交房期限

甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方,。

交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等,。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件：

1 ,、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。

雙方可以在上述條件之外,，另行約定交房條件：

3 、__________________________________________________.

以上交房條件,，雙方可以任選其一,。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志是_______________ .

在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料,，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付,，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________ .

第十三條 延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1 、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

( 1 )逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

( 2 )逾期超過_____日后,，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金,。

2 ,、

_______________________________________________________.

第十四條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。

第十五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式 2 的,，不適用本條約定,。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準,。

商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：

1 ,、方式一

( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

( 2 )面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān),，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

面積誤差比= ( 實測計價面積-合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積× 100 %。

2 ,、方式二

雙方自行約定如下：

( 1 )_______________________________________________ ;

( 2 )_______________________________________________ ;

( 3 )_______________________________________________ ;

( 4 )_______________________________________________ .

第十六條 規(guī)劃,、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計,。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)

第十七條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán),、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù),，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān),、機構(gòu),、部門查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵,，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條 產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1 ,、甲方辦理

甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方,。

在此場合,，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

2 ,、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的約定的,，乙方有權(quán)按照下列第 項處理：

1 、乙方單方面解除合同并退房,。

2 ,、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。

3 ,、___________________________________________________________.

第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準,。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：

1 ,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為已支付房價款的 %，在退還房款時一并支付給乙方,。

第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1 ,、___________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ ;

4 ,、___________________________________________________________ ;

5 ,、___________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1 ,、___________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十三條 保修責(zé)任

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第二十四條 專項維修資金

乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中,。

1 ,、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山,、海珠,、天河、芳村,、白云,、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 ,、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

3 、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

4 ,、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5 ,、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項約定：

1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2 ,、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3 ,、__________________________________________________________ .

4 ,、__________________________________________________________ .

第二十六條 乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條 關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效,。

第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1 ,、依法向人民法院起訴;

2 、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

第二十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份,，乙方______份,，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同

附件四：裝飾,、設(shè)備標準

1,、外墻：

2、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4,、地面：

5、門窗：

6,、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9,、電梯：

10,、其它：

附件五：合同補充協(xié)議

認購書購房合同篇二十

出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,，建筑面積為____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

1.___________

2.___________

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________年____月____日

認購書購房合同篇二十一

出賣人(以下簡稱甲方)：____________________

現(xiàn)住址：________________________

身份證號：________________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________________

現(xiàn)住址：________________________

身份證號：________________________

見證方：____________________

見證人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于_____________號樓_____________房間私有樓房住宅一處,，建筑面積為_____________平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)，產(chǎn)權(quán)證號為_____________朝私_____________號_____________土地使用證號為：_____________,，使用面積為_____________平方米,，使用年限_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

第二條此房屋實際售價_____________元整(￥_____________元),。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修,、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時,，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

身份證,、戶口薄;

房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時,，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

身份證、戶口簿;

第六條辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。

第七條稅費分擔(dān)甲,、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金在__________年_____________月_____________日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_____________元作為房款的一部分,。

第九條付款方式;

首付款_____________：乙方提交材料時將首付款_____________元人民幣支付給甲方余款_____________：過戶完成一次性付清,。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣_____________元違約金,。

第十一條交房日期：__________________________

第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單),。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十五條本合同及其補充協(xié)議,、家具清單內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)：___________________

___________年___________月_________日

乙方(簽字)：___________________

___________年___________月_________日

見證人(簽字)：___________________

___________年___________月_________日

認購書購房合同篇二十二

出售方________

購買方_________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。

第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準,，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。甲方在上述土地興建樓宇,，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________,，由甲方出售,。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座樓_________單元，建筑面積為_________平方尺,，占地由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：人力不可抗拒的自然災(zāi)害;施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;其它非甲方所能控制的事件,。上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整,。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：賬戶名稱：_________;帳號：_________.第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息,，以應(yīng)付款之日起至付款之日止,，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi),，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有,。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息,，以補償乙方的損失,。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款,。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方,。

第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定,，享受優(yōu)惠待遇,。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道,、設(shè)施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作_________使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)自費修繕,。乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù),。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效,。如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時,，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決,。

第十三條本合同共_________頁，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________市公證處一份，均具有同等效力,。

甲方_________乙方_________

代表人_________代表人__________

________年____月____日_________年____月____日

認購書購房合同篇二十三

1.本合同為示范文本,，各方當事人簽訂本合同前，應(yīng)當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引的內(nèi)容,。

2.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補充,，修改,、補充的內(nèi)容應(yīng)當符合法律,、法規(guī)的規(guī)定。

3.買方在簽訂本合同前,，應(yīng)當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察,，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4.為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓,、過戶過程中,，應(yīng)當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限,，應(yīng)當在可控范圍,。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當親自到場,，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險,。

6.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中,，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金,。

7.買方、賣方,、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場,，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性,。

8.居間方應(yīng)當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照,。買賣雙方可通過網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的相關(guān)資料。

當事人基本信息：________________

賣方：___________

姓名：__________國籍/地區(qū)：___

身份證/護照號碼：_____________________

聯(lián)系電話：______通訊地址：_____

編碼：______所占份額：_____

公司或機構(gòu)名稱：_

營業(yè)執(zhí)照號碼：__所占份額：_____

通訊地址：________編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

共有權(quán)人：_______

姓名：__________國籍/地區(qū)：___

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機構(gòu)名稱：_

營業(yè)執(zhí)照號碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱：_______

備案證書號碼：__營執(zhí)照號碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

經(jīng)紀人：_________________

聯(lián)系電話：_______

執(zhí)業(yè)證號碼：_____________

買方：___________

姓名：__________國籍/地區(qū)：___

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機構(gòu)名稱：_

營業(yè)執(zhí)照號碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買方、賣方、居間方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜,，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：__________________。

房地產(chǎn)證號為：______,。房地產(chǎn)用途為：________________,。

登記建筑面積為：______平方米。套內(nèi)建筑面積為：______平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之______日起_____________日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同,，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助,，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的,，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記______日期之前自行贖樓。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：________,，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：________________

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之______日起___________日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每______日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：：_____________________________,。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____________________________。買方同意按以下方式支付：________________

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：_____________________________,。

本合同簽訂后____________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：_____________________________。作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

1.交由居間方托管

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________,。

1.一次性付款

買方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買方向銀行抵押付款

買方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________,。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內(nèi)補足應(yīng)交款,。

○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之______日起三______日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項,。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù),，按______日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金,。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外,。

第十條稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費,。

其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述__項由賣方支付,。

上述__項由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由________方繳納,。

3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費,、____________等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi),，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》,。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日,，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_____________日內(nèi),，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____________日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)______日期屆滿之日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____________日內(nèi)向另一方提供證明,。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房

2.對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5.促成買賣雙方進行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜

6.提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務(wù)

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖

8.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限,、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)

第十九條必要費用約定

1.本合同簽訂時,，買方向居間方支付人民幣：___________________________。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項作為居間必要費用無需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元,。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當支付的傭金,。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,，向買方收取傭金人民幣：_________________元小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,，向賣方收取傭金人民幣：_________________元_________如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息,、條件、機會等,，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，買賣雙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金,。

2.因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費用返還后,，可要求賣方賠償,。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費用返還后,，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后______日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用,。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁

2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3.向人民法院起訴,。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份,，買方______份，賣方______份,，居間方______份,，均具同等法律效力。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址,。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字之______日起生效,。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：_________________

代理人：_______________

證號：_________________

經(jīng)紀人助理：___________

證號：_________________

居間方蓋章：___________

經(jīng)紀人：_______________

買方：_________________

代理人：_______________

_________________年_____________月___________日