在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇一

乙方(受讓方)：以上雙方經友好協(xié)商,，根據中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著互惠 互利的原則,，達成如下房地產轉讓協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、轉讓房地產的界定：

甲方將其坐落于：土 地使用證地號：d-(29)-41-4f00100a,，房屋所有權證號：開房權證開房字第201402622號，用途：商業(yè)用房,，建筑面積：1009.25平方米的房屋產權及土 地使用權全部轉讓給乙方,。

二、轉讓價款及付款方式：

經甲,、乙雙方協(xié)商人該宗房地產的轉讓總價為人民幣：元整(￥元)分三次付款,，即第一次付款是乙方在房地產轉讓協(xié)議簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣：元整(￥元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：元整(￥元),，第三次付款是待乙方到房管局領取變更為乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩余尾款人民幣：元整(￥),。

三、房地產轉讓稅費的承擔：

乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續(xù),，乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用,。

四、違約責任：

乙方負責辦理變更登記手續(xù),，甲方不配合協(xié)助視為違約,，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%,。

五,、本協(xié)議經雙方在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可向人民法院起訴,。

六、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各持一份,，協(xié)議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)：經貿有限公司

乙方(簽字)：

甲方法定代表人(簽字)：

協(xié)議簽訂日期： 年 月 日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇二

房地產轉讓合同

轉讓方：(甲方)_______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：________性別：______________?出生：______年____月_____日

職務：______________國籍：______________?身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________?電話：______________

法定代表人：______________?性別：______________?出生：______年___月___日

職務：______________?國籍：______________?身份證號碼：______________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條?甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產,；名稱：?______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承,。

土地面積：________________________㎡；

其中：基底分攤面積________________㎡,；

公用分攤面積______________________㎡,；

其他(?)面積______________________㎡；

共有使用權土地面積：______________㎡,；

物業(yè)部分為：______________,。

第四條?土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

第五條?乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定,。

第六條?乙方從__________年開始，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章,，經市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權,。

第九條?乙方獲得房地產權,，如再發(fā)生出租、抵押,、轉讓(含出售,、贈與、繼承,、交換)時,，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件,。

第十一條?本合同正本一式4份,，甲乙雙方、房地產權登記機關,、公證處各1份,。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

年月?日

簽約地點：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇三

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同,。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落于

______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________),。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內容為準),。

第二條 賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現(xiàn)狀負全責,，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由賣方承擔,。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】,，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________,。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】,，若該房產存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________,。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□,、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ ,。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,，了解產權相關信息，愿意購買該房產,。

2.買方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□,、不包括□】該房產的附屬設施,、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________),。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□,、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖。在合同履行過程中,，定金自動轉為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________),。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________),。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________),，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔,。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ ,。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________,。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水,、電、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算,，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅,、費,，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□,、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________,。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□,、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定,，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議,，結余部分隨房屋所有權同時過戶,。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時,，對該房產附隨的水,、電,、煤氣、__________等度數(shù)進行確認,，并結清水費,、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、____________________等費用,，并經雙方簽字確認,。

分頁閱讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網,、廚衛(wèi)設施及其它設施等),，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責,。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任,。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起__________日內,，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記,。

第十一條 關于預告登記的.約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年),。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù),。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約,。

2.賣方保證上述房產產權清晰,，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約,。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金,、服務費,、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費,、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,，因地址不詳或有誤而無法送達,，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔,。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方,，并征得對方的同意后,，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失,，由責任方承擔,。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責,。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔,。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告,。第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份,，買方、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產權登記機構__________份,，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

第二十條,、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起,，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款,。)

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________?電話：_____________________________?

簽約地點：____________________

簽約時間：________年______月_____日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇四

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在區(qū)路_弄_號_室,，建筑面積_平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元,。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當天支付,，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約,，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后_天內于_日前簽定房屋買賣合同,，同時支付首期房款￥_元第二期房款為_元于_日前支付,，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,，一月內辦理完畢,。超出時間視為乙方違約，定金不退還,。

6.維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助,。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：時間：時間：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇五

轉讓方：_______________________(甲方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________(乙方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產,，名稱：_________，數(shù)量：_________,，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為：_____________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)

土地面積：_________________㎡

其中：基底分攤面積：_________㎡

公用分攤面積：_________㎡

_________面積：_________㎡

共有使用權土地面積：_________㎡

物業(yè)部分為：_________________________________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤,，同意上述房地產轉讓價格為______________幣,，單價_________元/㎡，總金額_________________元,，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完,。

第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務,。

第六條 乙方從_________年開始,，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納,。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產權,。

第九條 乙方獲得房地產權,，如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓(含出售,、贈與,、繼承、交換)時,，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù),。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件,。

第十一條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產權登記機關,、公證處各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇六

轉讓方：_______________________(甲方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________(乙方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________,，數(shù)量：_________,，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)

土地面積：_________________㎡

其中：基底分攤面積：_________㎡

公用分攤面積：_________㎡

_________面積：_________㎡

共有使用權土地面積：_________㎡

物業(yè)部分為：_________________________________

第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量,、面積核對無誤,，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元/㎡,，總金額_________________元,，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行_________有關規(guī)定的義務,。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權,，如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓(含出售,、贈與,、繼承、交換)時,，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù),。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件,。

第十一條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產權登記機關,、公證處各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇七

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在___________,，建筑面積___方米,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正),。

3,、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫：人民幣萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效,。

4,、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約,，雙倍返還定金,。

5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同,，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為x元(大寫：人民幣 )于 前支付,，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,，一月內辦理完畢,。超出時間視為乙方違約，定金不退還,。

6,、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7,、乙方的按揭由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助。

8,、如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

時間： 時間：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇八

委托人甲(出售,、出租方)

居 間 方

委托人乙(買入,、承租方)

第一條 (訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本,。

第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ,，權證或租賃憑證編號_______________,， 其他情況_________________。 委托人乙對該房地產情況已充分了解,。

第三條 (委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

其他委托事項：

第四條 (傭金標準,、數(shù)額、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2,、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2,、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項,、其他事項第( )項的,，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元,，退還委托人甲,。

2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項,、其他事項第( )項的,，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_________幣_____________元,，退還委托人乙,。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內,，簽訂補充條款,，注明變更事項。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,，由責任方承擔。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

第六條 (違約責任)

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2,、與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;

3,、其他過失影響委托人甲、乙交易的,。

(二)三方商定,，委托人甲、乙有下列情形之一的,，應承擔違約責任：

1,、無正當理由解除合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3,、相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。

(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%,，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)____份,。

補充條款

委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)

身份證號/ 營業(yè)執(zhí)照號碼 身份證號/

其他證件號碼 其他證件號碼

住/地址 住/地址 住/地址

郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

本人/ 法人/ 本人/

法定代表人 法定代表人 法定代表人

(簽章) (簽章) (簽章)

代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經紀人(簽章) 代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)______________

年 月 日 年 月 日 年 月 日

簽于： 簽于： 簽于：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇九

賣方：________

代表人(代理人)：________

送達地址：________

買方：________

代表人(代理人)：________

送達地址：________

證件名稱及號碼：________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，通過經紀方提供居間服務,，三方就房產買賣及居間關系的相關事宜達成以下合同條款：

第一條【轉讓房產標的】賣方轉讓給買方的房產位于________(下稱該房地產)，建筑面積為________平方米,，________結構,，________用途，《房屋所有權證》號________字第________號,，《土地使用權證》號為________字第________號,，買方已經核實以上房產信息。(以上均以有效證件記載為準),。

第二條【房產產權狀況】房地產產權現(xiàn)狀為以下第________種：

a,、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，無抵押或其他權利限制,，賣方對該房地產享有完全處分權,，賣方應在簽署本合同后日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦

理過戶手續(xù)之用,。

b、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證,，該房產處于抵押狀態(tài),，仍欠銀行貸款約________元整(小寫：________元)人民幣，賣方應在贖房后________日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用,，買賣雙方約定按以下第________種方式贖房：

(a),、賣方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起________日內還清貸款,、辦妥解除抵押登記手續(xù),，逾期不能超過日;

(b),、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房,，買方在賣方房產貸款銀行通知可提前還款時直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房;

(c)、賣方委托擔保公司提供擔保融資贖房,，賣方于簽署本合同之日起________日內出具全權委托公證書給擔保公司和經紀方指定人員,，以方便辦理贖房手續(xù),。

第三條【房產轉讓價格】該房產轉讓價格為按套轉讓，轉讓價人民幣________元整(小寫：________元),，如包括其它隨房轉讓的家私家電的’,，以列明的清單為準。

第四條【付款約定】：

(一)定金人民幣元整(小寫：元)為第一部分房款,。賣方同意買方在簽署本合同時支付部分定金人民幣________元整(小寫：________元),，經紀方應預留人民幣________元整(小寫：________元)在經紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費,、物管費等保證金,。簽訂合同后日內向(賣方/經紀方)支付

剩余定金人民幣元整(小寫：元)。

本條所約定的定金如部分或全部交由經紀方托管的,，買方將定金支付給經紀方后,，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力,。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金,，在簽署本合同時自動轉為定金。托管在經紀方的定金于________時由經紀方直接支付給賣方,，如在支付托管定金條件成就時,，買賣雙方因發(fā)生糾紛導致合同無法履行的，經紀方托管定金依據買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款,，無法簽署書面協(xié)議的,，任何一方無權單方要求經紀方付款，應通過訴訟途徑解決,。

(二)人民幣________元整(小寫：________)為第二部分房款,。付款方式為以下第___________種：

a,、一次性付款：買方應在________之前將房款人民幣________元整(小寫：________元)足額支付給(賣方/經紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)

b、銀行按揭付款：

(1)買方應在房產過戶收單后________個工作日內將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣________元整(小寫：元)足額支付給(賣方/經紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管),，此款不包括已經支付的定金,。

(2)第二部分房款余款人民幣________元整(小寫：________元)，買方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方,，并委托經紀方辦理貸款手續(xù),，支付按揭手續(xù)費。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額,，買方應在過戶當日以現(xiàn)金或轉賬方式支付差額房款給賣方,。

賣方開戶銀行：________

銀行支行開戶名：________

帳號：________

買方開戶銀行：________

銀行支行開戶名：________

帳號：________

第五條【房產過戶】

(一)、交納過戶稅費,，辦理房產過戶手續(xù),。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證后________個工作日內辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產享有完整所有權,，能完全支配及處理,，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權,。第六條【過戶稅費承擔】

(1)調檔費;

(2)契稅;

(3)印花稅;

(4)綜合服務費;

(5)產權登記費;

(6)營業(yè)稅;

(7)城市建設維護稅;

(8)教育費附加;

(9)土地稅;

(10)個人(單位)所得稅;

(11)土地增值稅;

(12評估費;

(13)合同交易工本費;

(14)土地登記費;

(15)測繪費;

(16)公證費;

(17)律師費;

(18)贖房費用;

(19)保險費;

(20)按揭手續(xù)費;

(21)土地收益金;

(22)其他,。

其中買方支付以上第________項稅費，由賣方支付上述第________項稅費,。經紀方代辦稅費交付手續(xù)的,，買方承擔的稅費應提前支付到經紀方指定賬戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣,。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加,，雙方約定則由按以下第________種：

a、按政府規(guī)定各自支付

b,、買方承擔

c、賣方承擔

第七條【第二部分房款】

(一),、辦理完房產過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款,，須辦理完貸款抵押手續(xù))________個工作日內由經紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在銀行監(jiān)管,，則由銀行依據雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議,，由銀行付款。

(二),、交房保證金,、水電費、物管費保證金,，在賣方辦理完房產交接手續(xù),、水電過戶手續(xù),、并結清所欠的水電費、物管費等費用后后________個工作日內由經紀方直接劃入賣方指定的收款賬戶,。

(三),、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方,。

第八條【房產交付】

(一),、賣方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后________日內，將房產按合同約定的條件交付給買方,，如賣方拒絕交房,，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處后直接收房,，房內賣方的個人物品視為丟棄物處理,，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的,，買方仍有追索權,。交房前賣方須付清一切有關該房產

所欠費用(包括但不限于水電、煤氣,、管理費,、有線電視費、電話費及土地使用費等),。

(二),、如賣方收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后拒絕交房，因客觀原因導致買方沒有依據上款約定收房的,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總

額按日萬分之五支付延期交房違約金。

第九條【傭金支付】

(一),、鑒于經紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產買賣合同,，買賣雙方應在簽訂本合同當日向經紀方支人民幣______元整(小寫：______元)作為傭金，其中：賣方向經紀方支付傭金人民幣______元整(小寫：______元);買方向經紀方支付傭金人民幣元整(小寫：______元),，支付時間為____________ ,。

(二)、簽署本合同后,，若本合同被取消,、解除或未被實際履行，或買賣雙方私下或通過其他經紀方成交該房

地產,，均不影響經紀方收取上述服務傭金的權利,。

第十條【經紀方的責任及義務】

(一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,，在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù),，如果未履行義務，應承擔違約責任,。

(二),、所有關于該房屋信息均來自甲方，乙方已經看房,，并對上述信息予以確認,，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任,。

第十一條【違約責任】

(一),、任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的,，應向對方承擔違約責任,，如買方支付定金后違約，賣方有權解除合同并沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之______違約金;如賣方收取定金后違約,，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之______違約金,。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任,。

(二),、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約,，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕

收取定金而違約,，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

(三),、無論在任何情況下,，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產，則違約方須即時

支付經紀方違約金人民幣______元整(小寫：______元);若買賣雙方在未得經紀方同意下協(xié)議解除本合同,，

則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經紀方違約金人民幣______元整(小寫：______元),。

第十二條【合同成立生效】

(一)、本合同壹式肆份,，均具有同等法律效力，經三方簽字,、蓋章后生效,，雙方各持壹份，經紀方留存兩份，

雙方在簽訂本合同前的任何聲明,、承諾應當以書面為準,，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準,。在合同履行過

程中發(fā)生糾紛的,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成,，買賣雙方約定按第______種方式解決,。買賣任何一方與經紀方之間居間

合同糾紛，房產所在法院有訴訟管轄權,。

a,、向房產所在地人民法院起訴;

b、向武漢仲裁委員會申請仲裁,。

(二),、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內容與本合同內容有不一致的，以本合同條

款為準,。本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達地址即視為送達,，收件人

拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達,。

第十三條【合同備注】

備注條款內容與前述條款內容不一致的,，以備注條款為準：

賣方______

買方：______

經紀方：______

代理人：______

合同簽署時間：______年______月______日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十

轉讓方:(甲方)_________

地址:_________________; 電話:_______

法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

職務:____國籍:____身份證號碼:__________

受讓方:(乙方)_____

地址:_____ 電話:_____

法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

雙方達成如下協(xié)議:

第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積:____________________________m2

其中:基底分攤面積____________________m2

公用分攤面積_________________________m2

其他面積___________________________m2

共有使用權土地面積:__________________m2

物業(yè)部分為:______________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量,、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完,。

第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關規(guī)定的義務,。

第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產權,。

第九條 乙方獲得房地產權,如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓(含出售,、贈與,、繼承、交換)時,應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù),。

第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件,。

第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關,、公證處各1份,。 轉讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)

法定代表人:________ 法定代表人:_______

年 月 日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十一

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________,，填發(fā)單位 為：_________________________,。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1,、商品房;

2,、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3,、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4,、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋);

5、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1、該房屋未設定抵押;

2,、該房屋已經設定抵押,，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權利證證號為：___________________,。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1、出賣人未將該房屋出租,。

2,、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】,。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交,、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，________________________________元整(大寫),，

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一,。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1,、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣 (小寫)，

(大寫,，不高于成交價格的20%),，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫),，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫),，____________________元整(大寫),。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應當履行下列第____、____,、____,、____、____,、____項手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金,，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2、_____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2,、_____________________________________________________ ,。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1、如因出賣人的責任,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內向買受人支付。

2,、_____________________________________________________ ,。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同及附件共__頁,，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時,，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份,，附件二,、附件三有實際約定內容的，需一并提交,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：

【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日

簽訂時間：_ ___年_____月____日

簽訂地點：

簽訂地點：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十二

甲方（轉讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《_____》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方權利和義務,，自愿簽定本合同。

一,、轉讓房地產基本狀況

坐落地址區(qū)街（路）號

第號

發(fā)證時間

_______年_______月_______日

棟號

國有字第號

_______年_______月_______日

轉讓房屋

結構

間數(shù)

建筑面積

用途

部位

層次

連墻歸屬

剩余房屋

國有土地轉讓

取得方式

剩余年限

占用面積㎡

轉讓面積㎡

二,、轉讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元,；￥____________元,，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方,。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵,。

轉讓無地上建筑物國有土地使用權,，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元,。

六,、違約責任

1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方,，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。

2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金,。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向_______________委員會申請調解或_____,，也可向人民法院起訴,。

八、本合同須雙方簽字蓋章,，并經房地產市場管理部門簽定后生效,。

九、本合同一式五份,，甲乙雙方各持一份,，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門,、國有土地管理部門各一份,。

十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

甲方：________________?乙方：_______________

法定代表人：__________?法定代表人：_________

委托代理人：?_________?委托代理人：_________

鑒證機關：房地產市場管理部門（公章）___________

鑒證人：（公章）_______________________________

鑒證日期：____________年_________月__________日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十三

甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,，房屋為磚混結構,，建筑面積共計545平方米，經甲,、乙雙方共同友好協(xié)商,，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續(xù)的各種稅費由甲,、乙雙方各承擔50%,，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一、付款方式：

1,、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元),，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

2,、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清,，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

3,、房地產轉讓合同簽定之日,，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續(xù),。

二,、其它事項：

1、合同簽訂之日起,，甲方須在一月內將房地產交給乙方,。

2、在房地產轉讓合同之日起,，門面出租一事應由乙方負責出租,，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

3,、自房地產轉讓合同簽訂之日起,，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管,、門窗,、門盒等)。

4,、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

5,、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方,。

6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出,。

三,、違約責任：

本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲,、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整),，并賠付給對方所造成的損失,。

四、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后,，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定,。

六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方簽字生效。

甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十四

_________房地轉字（_______）第______號

轉讓方：_______________________（甲方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產,，名稱：_________,，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為：_____________________

（1）出售

（2）交換

（3）贈與

（4）繼承

土地面積：_________________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________________________________

第四條?土地使用年期為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行_________有關規(guī)定的義務。

第六條?乙方從_________年開始,，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納,。

第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章,，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產權,。

第九條?乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租,、抵押,、轉讓（含出售、贈與,、繼承,、交換）時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產商第一次售房,，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、房地產權登記機關、公證處各一份,。

轉讓方（蓋章）：___________?受讓方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______?法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日?_________年______月______日

簽訂地點：_________________?簽訂地點：_________________

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十五

甲方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產有關事宜達成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖,。

二,、因依據甲方現(xiàn)有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房,。

三,、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額的__________%,，雙方立即簽訂房地產轉讓合同,，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四,、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款外,，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,，則應向甲方支付違約金__________元,。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,，余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定,。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產轉讓合同,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同,，主合同無效，抵押合同仍有效,。

七,、除非經甲、乙雙方書面確認,，本合同不得擅自變更,、解除。

八,、在履行合同過程中若有爭議,，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九,、本合同壹式貳份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，并在雙方蓋章,、簽字后生效。

附

1,、土地四至圖

2,、抵押合同

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十六

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守,。為明確雙方的權利和義務,，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落,、位置,、結構、層

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),、實際使用面積___平方米。

3房屋質量： 裝修狀況 ,，其他條件為 ,，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4,、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)

5,、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押、債務,、稅項,、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ,，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整,。(以收據收條為準)

d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

甲方在收款時應向乙方出具收據,。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起 日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,，甲方按房產總價格 ‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。

第六條 關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,，今后條件允許辦理房產證,、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證,，土地證產權辦理為乙方 名下,，所需一切費用，由乙方承擔,。

2,、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù),，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3,、如在本房屋買賣合同成立后,，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售,，甲方不得干涉。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓,、抵押,、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利,，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛,，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔,。

2,、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構,，負責搞好通水,、通電、公共設施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,，移交后由乙方負責,。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后,、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣他人。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金,，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰,，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準),。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時,，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù),，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移,。

第九條 違約責任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同,，甲方

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容,，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔,。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要,，或因其他政策性調整,，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方,，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方,，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2,、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十七

甲方：_______________

住所地： _______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經甲、乙雙方友好協(xié)商,，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定,，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝,，四至見附圖。

二,、因依據甲方現(xiàn)有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓,， 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

三,、甲,、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同,，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元,。

四,、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1,、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,，還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元,。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,，余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

六,、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效,，抵押合同仍有效。

七,、除非經甲,、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更,、解除,。

八、在履行合同過程中若有爭議,，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九,、本合同壹式貳份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，并在雙方蓋章、簽字后生效,。

附1,、土地四至圖(略)

2、抵押合同(略)

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

轉讓協(xié)議范文(8)

想要轉讓非常出去的時候最重要的就是簽好一份合同。今天小編就給大家看看房地產合同,，就給大家來閱讀哦

表達房地產轉讓合同

出讓方：__________________企業(yè)有限公司

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠(以下簡稱“甲方”)

注冊地址：____________________________

郵編：_______________

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十八

甲方（轉讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方權利和義務,，自愿簽定本合同,。

一、轉讓房地產基本狀況

二,、轉讓方式：__________________________________________________

三,、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元,，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方,。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵,。

轉讓無地上建筑物國有土地使用權,，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元,。

四,、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方,。

五,、上述房地產辦理轉讓手續(xù)，所交納的稅費,，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔,。

六、違約責任

1.甲方中途毀約,，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方,，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方中途違約,，乙方不得向甲方索還定金,。

3.乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產,，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可向人民法院起訴。

八,、本合同須雙方簽字蓋章,，并經房地產市場管理部門簽定后生效,。

九、本合同一式五份,，甲乙雙方各持一份,，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門,、國有土地管理部門各一份,。

十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

甲方：________________ 乙方：_______________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

委托代理人： _________ 委托代理人：_________

鑒證機關：房地產市場管理部門（公章）____________

鑒證人：（公章）_______________________________

鑒證日期：____________年_________月__________日

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇十九

甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,，房屋為磚混結構,，建筑面積共計545平方米，經甲,、乙雙方共同友好協(xié)商,，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續(xù)的各種稅費由甲,、乙雙方各承擔50%,，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一、付款方式：

1,、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元),，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整),，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證,。

2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清,，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整),。

3、房地產轉讓合同簽定之日,，乙方首付款后,，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續(xù)。

二,、其它事項：

1,、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方,。

2,、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租,，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除,。

3、自房地產轉讓合同簽訂之日起,，甲方不得隨意改變,、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管,、門窗、門盒等),。

4,、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

5,、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方,。

6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出,。

三,、違約責任：

本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲,、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整),，并賠付給對方所造成的損失,。

四、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后,，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五,、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定,。

六、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字生效,。

甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇二十

范本房地產轉讓合同書轉讓方： (以下簡稱甲方)地址： 電話：身份證號碼：受讓方： (以下簡稱乙方)地址： 電話：身份證號碼：經甲乙雙方互相協(xié)商,，根據《民法典》的規(guī)定，現(xiàn)就 縣 套房轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將從 手受讓而來,、所有權歸自己所有、坐落在 (土地證編號： ,、房產證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉讓給乙方,，房地產轉讓合同書。土地面積 2,，基底分攤面積 2,，公用分攤面積 2，其它( )面積 2,，共有使用權土地面積 2,。

二,、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

三,、甲乙雙方同意上述房地產轉讓價格為總金額 元人民幣,。

四、房地產轉讓金以現(xiàn)金的.形式支付,，分三期支付,。

第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金,，合同簽訂后自動轉為轉讓金;

第二期：合同簽訂后,，甲方將原房產證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;

第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產證和土地證,、并交給乙方后,，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產轉讓合同書》,。

五,、甲方責任和義務：

1、甲方出讓的房地產所有權必須合法有效,，否則視為合同無效,，返還全部轉讓金;

2、甲方在轉讓前發(fā)生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與乙方無關;

3,、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，或為乙方套房轉讓提供便利。

六,、乙方責任和義務：

1,、乙方必須按照合同的約定支付房地產轉讓金,，否則視為違約;

2,、在轉讓后發(fā)生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與甲方無關;

3、乙方承擔辦理過戶手續(xù)的一切費用,。

七,、轉讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份,，證明人一份,，經雙方簽字畫押后，立即生效,。即使是辦理轉讓手續(xù)過程中,，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外),。受讓方： (簽字畫押)受讓方： (簽字畫押)證明人：________年____月____日簽約地點：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇二十一

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策,、法規(guī),，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致,、等價有償?shù)幕A上,，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務,，簽訂本合同,，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室,， 房屋面積為㎡,。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月,，產證 號：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金,、契稅等)，合同中特殊約定項除外,。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字并按手印

1,、該房屋的產權性質為： a.產證房; b.產證辦理中房; c.有貸款產證房; d.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3,、如合同無其他約定,，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算,，隨該房屋交付時一并裝讓乙方,，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時,，可押 元為房屋物業(yè)交接保證金,，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1,、a選項：(產正房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲,、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方,。

(2)付款方式：一次性付款方式,。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金,。首付款 元于 年 月 日支付,。剩余轉讓款 元于 年

備注：甲乙雙方協(xié)商須在 日內辦理完授權委托公證手續(xù)。

2,、b選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲,、乙雙方確定,，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①,、以下包含銀行本金方式購買,，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金,，首付款 元于 年 月 日支付,。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

②,、包含銀行本金一次性購買式,，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金,，首付款 元于 年 月 日支付,，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產生的相關費用,。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清,。

備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

3,、c選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲,、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大)將此房屋轉讓給乙方,。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①,、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

②,、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式,，下貸后支付。甲,、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續(xù),，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方,。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲,、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續(xù),。

備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準,，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足,。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前,，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押,、公證,、工本,、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時,，甲,、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的,，丙方不承 擔責任,。如因甲、乙其中一方原因逾期的,，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金,。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù),，造成延期或無法下貸 的,，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金,。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的,，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條 委托公證、房產手續(xù)等相關費用：

1,、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

2,、選擇委托丙方辦理相關手續(xù)的，需另行支付服務費：銀行解押元,、 土地證過戶元,，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律,、法規(guī),、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中,，甲方對該房屋擁有完整的處分權,。

2、甲方保證該房屋產權明晰,、無權利瑕疵,，即：無產權糾紛、未拖欠款項,、沒有他項權利受限情形(如 抵押,、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3,、甲方轉讓房屋屬共同共有的,，在辦理房產授權委托公證手續(xù)或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4,、甲方自本合同簽訂之日起,，應將真實、合法,、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證復印件,、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡),、密碼,、天然氣卡、電卡,、 水卡等相關手續(xù),、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時,，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6,、乙方在辦理房屋轉讓、授權,、過戶手續(xù)時,，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話,、口頭,、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權,、過戶及相關手續(xù)后三個工作日內予以配合;

7,、甲方須于日內，在年月 而給乙方,，并于 方承擔違約金貳萬元,，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起,，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金,，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品并存放后,，直接搬遷,。對此約定甲方沒有異議,。由此造成的損失,，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1,、本合同生效后,，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款,，導致銀行行使抵押權,，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭,，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付,，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄,，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同,，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任,，對此約定乙方認可并無異議。

2,、本合同生效后,，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金,。

3,、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同,，否則,，甲方雙倍退還給乙方定金。

4,、甲方轉讓房屋后如因其他債權,、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權,，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前,，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同,、票 據等丟失,。

5、本合同生效后,，如乙方無正當理由解除合同的,，向甲方支付的定金不予退還,，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲,、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的,，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金,。

6、甲乙雙方任何一方違約,，導致合同不能履行的,，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金,， 對此約定三方均無異議。

7,、未辦理產證的房屋,，契稅、維修基金由甲方自行承擔,，對此約定甲方均認可無異議,。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決,。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，一式三份,，甲、乙,、丙三方各持一份,，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時,，以本合同約定轉讓價為準,。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關費用均由甲方承擔,，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關費用均由乙方承擔,。

甲方：乙方：日期：

開發(fā)區(qū)房地產轉讓合同書 房地產土地轉讓合同書篇二十二

房地產轉讓須知

1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續(xù),，并簽訂合同,，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,，可經公證部門公證委托他人代為辦理,。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價,，不得瞞報或者作不實的申報,。

3、房地產權利人轉讓房地產時,，應提前三個月通知共有人或承租人,，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權,。

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住所：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住所：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定,，甲乙雙方就房地產轉讓事宜,，按照“平等、自愿,、合法”的原則,，簽訂該房地產轉讓合同。

一,、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：沈陽市 區(qū)街(路) 號#建筑面積：平方米;轉讓面積： 平方米占地面積：平方米;房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二,、房地產轉讓因由：

三,、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整,。

四、本合同經雙方同意,、蓋章,，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

1,、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整,。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整,。元整，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整,。整,，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六,、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行,，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應遵守國家房產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費,。

八,、本合同未盡事項,，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向沈陽仲裁委員會申請仲裁( )

2,、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日