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物業(yè)管理高空作業(yè)安全協(xié)議書篇一

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1,、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元,，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積),。

2,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,，協(xié)議期限自________年____月____日起,，至________年____月____日止。

二,、物業(yè)費(fèi)及其它

1,、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi))，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 0.5 元建筑平方米日,。

2,、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個月)，計(jì)人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元,，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于 個月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元,，共計(jì)人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方,，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù),。

3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后____日內(nèi),，并在甲方無違約的情況下,，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金,，應(yīng)書面通知甲方,。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償,。在合同期內(nèi),，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額,。

4,、物業(yè)費(fèi)為每 個月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方須于收到乙方書面通知后____日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號,。

5、乙方開戶行：乙方賬戶：x000530x0177

6,、其它費(fèi)用：甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

(1)自用電費(fèi)(1.0元度)

(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))加時空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

a,、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費(fèi),，但最高收費(fèi)不超過3900元

b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費(fèi)

c,、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費(fèi)

d,、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施,。

3,、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。

4,、甲方有義務(wù)服從乙方的管理,，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為,、侵害行為，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,。

5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng),。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用,，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

7,、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌,，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間,、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀,，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間,。

8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修,，應(yīng)提前向乙方申請,，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,，方可施工,。

9、因甲方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果,。

10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動,，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動,。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議,。1

1,、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物,。如發(fā)生上述情況,，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止,、清理,，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi),，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除,。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間,，甲方須提前向乙方提出申請,，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放,。1

2、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆,、劇毒等危險(xiǎn)品,，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動。1

3,、未經(jīng)乙方批準(zhǔn),，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷,。用電量超過大廈提供的基本電量,，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。1

4,、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者,，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止,。1

5、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施,，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。1

6、甲方入住時對房屋有裝修要求,，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報(bào)送裝修方案,，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,，經(jīng)乙方同意后方可入場施工,，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后,，甲方退出房屋時,，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走,，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償,。1

7、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失,，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān),。乙方不予負(fù)責(zé)。

四,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、違約處理標(biāo)準(zhǔn),，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯,，建立一套完整的工作程序,，并在實(shí)踐中不斷完善,。

2、乙方有權(quán)檢查,、視察大廈,。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng),，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。

3,、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌,，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān),。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息,，甲方裝修期間,，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行,。

4,、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

5,、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi),、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)工作,。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序,，對有關(guān)人員定期培訓(xùn),。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù),、維修,。

7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的工作環(huán)境。

8,、乙方有權(quán)清除,、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物,、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金,。

9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛,。

10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時,，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施,，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失,，1

1,、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴，凡屬管理責(zé)任問題要及時解決,，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。1

2,、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù),。1

3、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查,。

五,、違約責(zé)任

1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi),。

2,、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付,。甲方逾期____日未能繳付,，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個月未付,，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還,。

3、甲方未經(jīng)乙方許可,，進(jìn)行的裝飾,、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4,、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物,、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi),。

5,、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議,，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六,、不可抗力由于地震,、臺風(fēng)、暴雨,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方,，并在____日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,，或者延期履行本協(xié)議,。

七、法律適用與爭議的解決

1,、本協(xié)議的訂立,、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄,。

2,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方可提交由所在地____區(qū)法院解決,。

八、附則

1,、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,。

2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn),。

4,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,。甲 方： 乙 方：北京xx公司授權(quán)人： 授權(quán)人：日 期：____日 期：

返

物業(yè)管理高空作業(yè)安全協(xié)議書篇二

甲方：________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：________________

住址：________________

乙方：________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________

住址：________________

鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。

對此甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

一,、甲方同意將________商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二,、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,，對________商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

三,、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年________月________日起至________________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會終止乙方對該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止,。

四、本合同書的生效應(yīng)征得________________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意,，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意,。

五、從本合同書簽訂生效之日起,，甲方在與________________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

六,、本合同書簽訂生效之日前，________________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電費(fèi)，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水,、電欠費(fèi)和滯納金,、違約金,。

七、乙方承諾接受原甲方在________________商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安,、清潔工),，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整,。在物管人員(包括保安,、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

八,、甲方將________________商業(yè)廣場2區(qū)4樓建筑面積

九,、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃,、管理和使用,。

十、對連接原廣播局通道處,、橋面及臨河道下面的防洪層空間,，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,，可以進(jìn)行合理利用,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有,。

十一,、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷,，乙方應(yīng)無條件予以服從,，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二,、乙方管理________________商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間,，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,，債務(wù)由乙方承擔(dān),。

十三、乙方因物業(yè)管理向________________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按甲方與________________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

十四、本合同書生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

十五、本合同書經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

本協(xié)議一式三份，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方：________________

管理有限公司乙方：________________

法定代表人/委托代理人：________________

法定代表人/委托代理人：________________

________年________月________日

_______年________月________日

物業(yè)管理高空作業(yè)安全協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

為確保的作業(yè)安全、順利進(jìn)行,，依照政府相關(guān)法律,、法規(guī)、條例,、專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求,，結(jié)合管理項(xiàng)目實(shí)際情況，有效維護(hù)管理項(xiàng)目施工作業(yè)環(huán)境與秩序,，特別制定本協(xié)議書,。

1施工及生產(chǎn)作業(yè)進(jìn)場前

1.1乙方須持有乙方公司及與本施工作業(yè)內(nèi)容相對應(yīng)的政府核發(fā)的真實(shí)合法有效之全部證照、資質(zhì)證書,、專業(yè)特殊工種崗位證照，并在施工作業(yè)前三日內(nèi)向甲方提交前述文本復(fù)印件一份備案;

1.2乙方須指定施工作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人和安全負(fù)責(zé)人,，并在施工作業(yè)開始前提交予甲方,，以便于及時聯(lián)系與溝通：

乙方單位負(fù)責(zé)人： 電話：

乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 電話：

乙方現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人： 電話：

1.3乙方現(xiàn)場施工作業(yè)全體人員須持有真實(shí)合法有效的身份證件、專業(yè)技術(shù)證件,、特殊工種證件等,，并于進(jìn)入現(xiàn)場前提交甲方復(fù)印件一份備案;

1.4乙方在施工作業(yè)進(jìn)行前應(yīng)對施工作業(yè)現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳盡的查看，并制定合理有效相應(yīng)的施工作業(yè)方案,、安全管理方案以及應(yīng)急預(yù)案;

1.5乙方在施工作業(yè)前須對進(jìn)場全體人員進(jìn)行施工作業(yè)現(xiàn)場情況交底,、技術(shù)交底、專業(yè)規(guī)范規(guī)程交底,，對全體人員進(jìn)行專門全面的安全管理方面,、應(yīng)急處理方面、安全防范方面,、施工作業(yè)管理要求方面,、施工作業(yè)規(guī)范規(guī)程方面等進(jìn)行專門的教育與培訓(xùn)，并以書面形式報(bào)甲方備案;

1.6乙方在施工作業(yè)前,，應(yīng)前往甲方指定部門辦理有關(guān)進(jìn)場之各項(xiàng)手續(xù),，并提交相關(guān)各類文件資料，簽署本安全協(xié)議書,，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)場,。

2甲方安全管理責(zé)任

2.1負(fù)責(zé)向乙方傳達(dá)政府有關(guān)部門的指示、規(guī)定等及甲方安全管理要求;

2.2負(fù)責(zé)收存各施工作業(yè)單位所提供的各種必要的施工及安全文件;

2.3負(fù)責(zé)定期對乙方施工作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行隨時的檢查，乙方應(yīng)給予配合,。

2.4負(fù)責(zé)對檢查出的安全問題,、隱患或違反管理規(guī)定之行為等，在第一時間告知乙方,，并應(yīng)規(guī)定時限要求乙方進(jìn)行整改,。

2.5對于乙方未及時進(jìn)行改善,、整改或防范時,，甲方有權(quán)視情節(jié)與情況,，給予部分停工或全部停工處理,，乙方應(yīng)予接受;

2.6全面配合政府相關(guān)部門的檢查與監(jiān)督,。

3乙方安全管理責(zé)任

3.1接受和服從政府相關(guān)部門及甲方的管理,、監(jiān)督與檢查;

3.2在施工作業(yè)期間,，對乙方全體人員人身及財(cái)產(chǎn),、施工作業(yè),、機(jī)器設(shè)備工具車輛等及現(xiàn)場可能涉及到的區(qū)域之各項(xiàng)安全事宜負(fù)責(zé);承擔(dān)因現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)各類安全事故所引發(fā)的全部責(zé)任;

3.3乙方人員在施工作業(yè)期間應(yīng)隨身佩帶臨時出入證件,，各類機(jī)器設(shè)備工具車輛以及人員等須按甲方指定的路線進(jìn)出現(xiàn)場，不得擅自使用非指定路線;

3.4施工作業(yè)堆物堆料,、車輛停放,、機(jī)器設(shè)備工具放置等，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行,，施工垃圾應(yīng)及時進(jìn)行清理;

3.5所有用于施工作業(yè)之機(jī)器設(shè)備工具車輛等物品,，應(yīng)符合國家政府之規(guī)定規(guī)范并須在每次使用前進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的檢查和測試，按國家政府之規(guī)定規(guī)范要求進(jìn)行維護(hù),，以確保達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)后方可使用;

3.6在每次施工作業(yè)結(jié)束時,，應(yīng)安排專門人員對現(xiàn)場進(jìn)行全面徹底的清理檢查，切斷全部水源,、電源,、氣源、火源等,，收好各類物品材料,，查看設(shè)備設(shè)施情況，在確認(rèn)無任何安全問題,、隱患后方可離開現(xiàn)場;

3.7乙方全體人員須始終嚴(yán)格按照國家政府的相關(guān)操作規(guī)程規(guī)范,、規(guī)定、要求進(jìn)行施工作業(yè),，嚴(yán)禁違章違規(guī)操作作業(yè)和野蠻施工作業(yè),，現(xiàn)場張貼各項(xiàng)安全管理制度，乙方應(yīng)設(shè)專人對前述各方面進(jìn)行不間斷的檢查與糾正;

3.8不得利用施工作業(yè)現(xiàn)場或提供施工作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行各類違法犯罪活動,，任何無關(guān)人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場;

3.9隨時清理并不得隨意丟棄堆放垃圾,、廢物廢料及易燃物品;

3.10嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)各項(xiàng)安全消防管理規(guī)定,，不得破壞損壞、挪用占用,、阻塞消防設(shè)備設(shè)施;

3.11施工作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)范配備合格有效的滅火器材,，嚴(yán)禁私接亂拉電線、嚴(yán)禁吸煙,、嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,、嚴(yán)禁使用電熱器具和液化石油氣瓶及乙炔發(fā)生器、強(qiáng)熱光照明等;

3.12根據(jù)施工作業(yè)需要合理計(jì)劃限量使用易燃易爆等危險(xiǎn)物品,，應(yīng)分類分項(xiàng)單獨(dú)放置并設(shè)專人保管看護(hù),。在使用易燃易爆等危險(xiǎn)物品、明火作業(yè),、電氣焊,、油漆粉刷、防水作業(yè),、材料切割等作業(yè)時,，須嚴(yán)格做好各項(xiàng)防護(hù)措施，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)操作,。

3.13嚴(yán)禁使用和存放易腐蝕,、放射性物品與材料;

4高空施工作業(yè)職責(zé)

4.1乙方單位必須具備政府專門部門發(fā)放的真實(shí)合法有效的證照與資質(zhì);

4.2從事高空作業(yè)人員應(yīng)取得政府專門部門發(fā)放的專門資格證書，并應(yīng)確保真實(shí)合法有效;

4.3乙方應(yīng)確保高空作業(yè)人員的身體健康,、良好的體能和精神狀態(tài),。乙方應(yīng)為高空作業(yè)人員購買必要相關(guān)的保險(xiǎn);

4.4乙方須制定專門的合理有效、切實(shí)可行的高空作業(yè)方案與安全保障方

4.5按;

4.6乙方應(yīng)由專門人員對從事高空作業(yè)人員進(jìn)行專門嚴(yán)格的規(guī)范規(guī)程規(guī)定之培訓(xùn)和教育,，其本人應(yīng)具有專門的知識與技術(shù)，了解知曉高空作業(yè)規(guī)范,、規(guī)定,、程序并嚴(yán)格執(zhí)行;

4.7凡遇有不良天氣，如大風(fēng),、雷,、雨、霧,、高溫,、高寒等天氣，或有可能發(fā)生危險(xiǎn)之情況出現(xiàn),，應(yīng)停止高空作業(yè);

4.8在每次進(jìn)行高空作業(yè)前,，須有專門人員對機(jī)器設(shè)備、工具,、繩索,、腳手架,、安全帶、安全帽等相關(guān)各類物品本身情況,，對機(jī)械設(shè)備,、工具等狀態(tài)、性能,、安全程度及牢固與連接程度等進(jìn)行全面徹底仔細(xì)的檢查,，在確保無任何安全問題后方可進(jìn)行使用;

4.9在每次進(jìn)行高空作業(yè)前，須有專門人員對作業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)嚴(yán)格的教

育,、培訓(xùn)和要求,，對作業(yè)現(xiàn)場情況、機(jī)械設(shè)備,、工具等相關(guān)方面進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的交底;

4.10在每次進(jìn)行高空作業(yè)前,，須對人員安全保障措施與系統(tǒng)及防護(hù)用品進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保絕對合理有效;

4.11在進(jìn)行高空作業(yè)時,，應(yīng)在現(xiàn)場劃出有效可靠的安全區(qū)域,，設(shè)立圍欄圍擋或警示帶等，在明顯處設(shè)立安全警示標(biāo)志標(biāo)識,，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入,。作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)安排專門人員全程進(jìn)行監(jiān)督、看護(hù)和管理;

4.12高空作業(yè)人員應(yīng)配備工具袋,，以便放置小型物品材料工具等,。嚴(yán)禁在鋼管、腳手架,、建筑物上隨意亂放各類物品,，防止物品掉落，嚴(yán)禁向下或向上丟棄拋扔各類物品;

4.13高空作業(yè)人員在作業(yè)時必須使用安全可靠并專門的安全帶及繩索,，安全繩索上方應(yīng)獨(dú)立栓接牢固且嚴(yán)禁與載人設(shè)備連接;

4.14必須嚴(yán)格在設(shè)備設(shè)施額定荷載范圍之內(nèi)進(jìn)行操作作業(yè),，嚴(yán)禁超載使用;嚴(yán)禁上下層同步進(jìn)行作業(yè);嚴(yán)禁在作業(yè)時存在嬉笑打鬧等有礙安全的一切行為;

4.15高空作業(yè)單位須對作業(yè)的安全工作負(fù)全部責(zé)任。

5其他

5.1本協(xié)議書簽字蓋章后生效,，并承諾確保嚴(yán)格遵守;

5.2本協(xié)議書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份;

5.3本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商并修改補(bǔ)充,。如因國家法律法規(guī)規(guī)定變化,，即刻按國家變化之法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;

5.4如有必要，本協(xié)議書由甲方向政府相關(guān)部門提供復(fù)印件進(jìn)行備案,。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

代表人簽字： 代表人簽字：

日期： 日期：