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酒店改造合作協(xié)議書 酒店改造裝修協(xié)議篇一

乙方(承租人)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承租甲方**大酒店樓事宜達成如下協(xié)議：

第一條 出租酒店的范圍和基本情況

1,、**大酒店位于路號，出租范圍包括該酒店的樓,，建筑面積為**平方米,。

2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用,。

3,、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán),，并不被第三人合法追索,。甲方應保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途。

4,、乙方租賃后應單獨辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應予配合。

二,、酒店租賃期限和交付日期

1,、該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

三,、租金標準數(shù)額,、支付方式和期限

1、租金每年為______________-不包含物業(yè)管理費,、水電費及房屋維修費等稅費,。 年后，每 年房屋租金遞增 %,。

2,、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次,。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣 萬元整,、第一期租金 萬元整，從第二次交租開始乙方應提前一個月支付下一期租金,。租賃期內(nèi)乙方無任何違約,，押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方。

3,、乙方不按時交納房屋租金的,，每逾期一天，應按當期應支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金,，超過60日仍未完全交納房屋租金的,，甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金,。

四,、其他費用

1、租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電等費用由乙方承擔。

2,、排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理,。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池,。

3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失,。

4,、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關部門的標準，可用于商業(yè)活動的正常使用,，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用,。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔,。

5、其他未明確稅收及費用在租賃期內(nèi)由乙方全部負責,。

五,、酒店使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

4,、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

5、乙方保證安全的使用該房屋,，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品,。否則，該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1,、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，經(jīng)雙方清點簽收并相互結(jié)清費用進行交接,。

2、屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有,。

七、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或交換,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應至少提前一個月書面通知乙方,，房屋出售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

八,、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任,，但甲方應退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應租金,。

1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,，滅失的,。

2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷,，甲方應按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失,。

九、綜合條款

1,、租賃期內(nèi),，甲方需抵押該房屋，應至少提前一個月書面告知乙方,，并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容,。

2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力,。

3,、甲乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利,、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如有乙方違反本合同,，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

4,、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,，應先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴,。

5,、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份,，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。

合同附件：

1、 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復印件2份);

2,、 租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

3,、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

4、 租用房屋的土建,、配套設施和附屬設施狀況;

5,、 租用房屋裝修,、物品清單及相關照片。

甲方 乙方

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 簽署日期：

酒店改造合作協(xié)議書 酒店改造裝修協(xié)議篇二

甲方：

乙方：____________________________________________(共同經(jīng)營人)

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，在平等自愿的基礎上就出資入股事宜達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營公司及地址甲方將位于___________改造為___________,。

二,、經(jīng)營范圍住宿、餐飲,、娛樂綜合等,。

三、經(jīng)營期限____年____月____日至____年____月____日

四,、出資方式及數(shù)額

1,、甲方以出資________________元入股。

2,、乙方___________以出資_________元入股,，_______以出資_________元入股酒店入股協(xié)議書酒店入股協(xié)議書。

五,、利潤分配和虧損分擔酒店出資按__________萬元分配原始股,，每年在_________進行財務結(jié)算，甲方按__________分配利潤和虧損,，乙方_________按________分配利潤或虧損(未經(jīng)協(xié)商同意單方面造成損失由個人按實際承擔),。

六、退股,、出資的轉(zhuǎn)讓

(一)退股：

1,、經(jīng)營期限屆滿，乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營;

2,、需有正當理由方可退股;

3,、不得在經(jīng)營不利下退股;

4、退股后以退股時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,，不論何種方式出資均以貨幣結(jié)算;

5,、未經(jīng)合伙人同意而自行退股給合伙造成損失的應進行賠償。

(二)出資轉(zhuǎn)讓：允許乙方轉(zhuǎn)讓自己的出資,，轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),，如轉(zhuǎn)讓合伙人外的第三人，第三人按入股對待,。

七,、甲、乙雙方的權(quán)利

1,、甲方為酒店負責人,，其權(quán)責是：

①對外開展業(yè)務,、訂立合同;

②對酒店進行日常管理及裝修;

③____________________________________。

2,、乙方的權(quán)利：

①聽取甲方開展業(yè)務情況的報告,，檢查賬冊及經(jīng)營情況;

②共同決定重大事項。

八,、酒店報經(jīng)工商機關批準并開始營業(yè),，本合同生效酒店入股協(xié)議書合同范本。

九,、本合同未盡事宜,，應由雙方協(xié)商決定，決定事宜與本合同具有同等效力,。

十,、本協(xié)議一式______份，入股人各執(zhí)一份,。

甲方簽字：乙方簽字：

______年____月____日

酒店改造合作協(xié)議書 酒店改造裝修協(xié)議篇三

甲方：__________(以下簡稱甲方) 乙方：__________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

地址：____________________ 地址：____________________

郵編：____________________ 郵編：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于_____年_____月_____日在_____市訂立：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜,，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條 合同標的物

1,、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于_____市_____路_____號，面積共_____平方米,。

2,、餐廳附有經(jīng)營所需設施、設備,、用具(見清單)

第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

第三條 價金及支付

1,、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣_____元,，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關物業(yè)、設備,、用具及有關費用后_____內(nèi)退還,。

2、承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi),，應每月向甲方交納承包費人民幣_____元,，交納的時間為：每月_____日前交納當月租金。

3,、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費,、水電費、稅費,、垃圾費,、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用,，由乙方按照規(guī)定向有關部門或單位繳納。

4,、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納,。

第四條 甲方的權(quán)利義務1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,，保證乙方獨立自主經(jīng)營,。

1、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設施,、設備,、用具等。(另附清單)

2,、負責對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全,、質(zhì)量、價格,、服務等進行檢查和監(jiān)督,。

3、保證乙方經(jīng)營所需的水,、電正常供應(特殊情況例外),。

4、負責餐廳屋面,、室外水,、電的維護、維修,。

第五條 乙方的權(quán)利義務

1,、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關部門及甲方的管理,、檢查,、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

2,、負責經(jīng)營過程中餐廳所有設備、設施的維護,、保養(yǎng)和維修,，并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,，按原價賠償,。

3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安,、消防安全用工等方面的工作,，確保安全。

4,、按合同規(guī)定如期交納有關費用,。

5、承擔承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任,。

6,、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療,、傷亡,、用工、計生,、治安及福利等費用和責任,。

7、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自對房屋,、設施做任何改動。(包括在墻上打洞)

8,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。

第六條 違約責任

1,、在合同有效期內(nèi),，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,，終止合同方視為違約,，違約方應向守約方支付違約金_____元，給守約方造成損失的,，還應當賠償給守約方造成的損失,。

2、乙方遲延交付押金及承包費的,，每遲延一日,，應按拖欠金額每日萬分之_____向甲方支付違約金，超過_____日未支付的,，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收,，給甲方造成損失的,，還應當賠償損失。

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的,，甲方有權(quán)終止承包合同,，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的,，還應當賠償損失,。

4、乙方不得中途無故中止合同,，如確須中止合同,，乙方應提前_____個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起,，乙方向甲方支付與_____個月承包款作為違約金,。

第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條 合同終止

1,、甲方或乙方如要提前終止本合同,，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結(jié)清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止,。

2,、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任,。

第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力,。

第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。

如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決,。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。

第十三條 其他本合同—式_____份，具有相同法律效力,。各方當事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方：_______________ 乙方：_______________

日期：_______________ 日期：_______________