隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

二手房買賣購房合同備案篇一

乙方(買方)：

甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致,，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室

(產權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產權人：___________

2.產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：________ ___

(3)租賃狀況：________ _(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應于_______年______月_____日之前到廣緣房產超市(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》,。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時,。向甲方支付意向金人民幣______________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后,，該意向金轉為乙方購房款的一部分;

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》的,，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實,、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

(1)乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時,，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產權利的,。

4、甲乙雙方若產生以上第四條第2或低3條款時,，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣,。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣購房合同備案篇二

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，_市房地產交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

鑒證方：

鑒證機關：

經 辦 人：

日期：年月日

二手房買賣購房合同備案篇三

委托人：

受托人：

第三人：

買賣雙方已經簽訂位于____市的買賣合同,，三方在協(xié)商一致的基礎上,，本著平等、自愿的原則,，簽訂本合同,。

第一條甲方申請貸款事項

貸款__行：貸款期限：________年貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款__行審定為準,。

第二條委托事項

1,、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。

2,、乙方根據貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款__行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產權證》交回貸款__行為止,。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務費,。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1,、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。

2,、因代辦貸款產生的郵寄費用復印費用等，由甲方承擔,。

第四條甲方責任

1,、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料,，并保證其真實,、準確,、合法、有效,、及時,。否則，甲方應自行承擔其責任,，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外,，還應賠償乙方損失。

2,、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費,。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款__行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)，導致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費延誤時間超過5____日的,，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算,。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用,。

5,、如甲方違反本條第

1、

2,、3款約定的義務,，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款__行已發(fā)放貸款的,，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方,，由乙方轉交給__行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押,。

第五條乙方責任

1,、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款__行,、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項,。如因貸款__行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,，乙方免責。

2,、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔保,。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務,。

4,、乙方應對所代收的各項稅,、費?？顚Ｓ茫皶r給付,，不得挪用,。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。

2,、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅,、費的承擔,、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3,、因丙方原因導致本合同不能履行,，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款__行已經發(fā)放貸款的,，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給__行,。

第七條送達地址確認

甲方,、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：，地址：

丙方收件人：,，地址：.

如未填寫,，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址,。乙方按上述地址寄出相關文書3____日,，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買賣合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅,、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支,。

2,、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款__行出具放款通知單,，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔,。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效,。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

丙方：

________年____月____日

二手房買賣購房合同備案篇四

賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：

買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅,，建筑面積為____平方米。

(詳見土地房屋權證第____號),。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米,，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。

甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

二手房買賣購房合同備案篇五

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商,，自愿制定本房產轉讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產________個單元,，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計面積________________平方米。

現(xiàn)自愿將該房產賣給買方,。

售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整,。

二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料,，同意交付上述房產價款,。

買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經簽署,，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后,，即將上述房產權證書及有關資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關,。

六、買方交付房產價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共________頁,，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力。

甲方：__________身份證件號碼：__________

乙方：__________身份證件號碼：__________

二手房買賣購房合同備案篇六

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,，房屋土地證號為“_______________”,。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處,。

第三條 房產過戶

1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約,。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________

甲方：日期：

乙方：日期：

居間方：日期：

二手房買賣購房合同備案篇七

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____________平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,。乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處執(zhí)一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定其他事項：_____________________________________________。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

二手房買賣購房合同備案篇八

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于___;位于第_______層___戶,，房屋結構為_______，房產證登記面積_______平方米,，地下室一間,，面積___平方，房屋權屬證書號為__________,。

第二條,、價格：

以房產證登記面積為依據，每平米___元,，該房屋售價總金額為__________萬元整，大寫：__________,。

第三條,、付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元整，大寫：_______,，___日內交付__________萬元(大寫___),，余款__________元(大寫___)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條,、房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起___日內,，將該房屋交付乙方。

第五條、乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,。逾期超過_______日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條,、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條,、關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_______天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失,。

第八條,、簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條,、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起___日內，將戶口遷出,，逾期超過_______日,，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

第十條,、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民起訴,。

第十三條、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________

乙方：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

二手房買賣購房合同備案篇九

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位：______)房屋類型______結構：;

(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米,。

(三)房地產四至范圍

(四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產,。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計______元,。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的______天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,，供下列第【一】【二】款辦理。

一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止),，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】,。

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方,。交付標志：______,。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋,，其相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務,。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算,。逾期______天后,，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理,。

一,、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算,。逾期______天后,，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理,。

一,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，【市】【區(qū)】【縣】房地產交易管理機構一份,，【市】【區(qū)】【縣】房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

賣方(甲方)：買方(乙方)：

____年____月____日____年____月____日

二手房買賣購房合同備案篇十

甲方(出賣人)：____________國籍：______________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________________地址：___________________編碼：_________________聯(lián)系電話：____________委托代理人：_____________國籍：____________電話：___________________地址：______

乙方(買受人)：____________國籍：______________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________地址：_________編碼：_______________

委托代理人：_____________聯(lián)系電話：____________國籍：______________________電話：_______________地址：___________________編碼：_______

根據國家和_____省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層，共_______(套間),，房屋結構為______________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1.本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2.該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_______%(不包括177;_______%)時，房價款保持不變,。

3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_________%(包括177;_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按______利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)________________________________________________________,。

第三條土地使用權性質

1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________,。

2.土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整

第五條付款方式

1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2.已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金____________________________________;

(2)支票____________________________________;

(3)匯款____________________________________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起____日內,，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1.乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2.逾期超過_______天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________________________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2.逾期超過_______個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_______種約定，追究甲方的違約責任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

甲方：________

乙方：________

日期：________

二手房買賣購房合同備案篇十一

甲方(賣方)：

立契約人 ：

乙方(買方)：

附記人中介機構：

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落于市區(qū)路號室,，建筑面積平方米;

(二)出售房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

房屋權利來源：

房屋用途：

土地使用權證號碼：

土地面積：--平方米;

土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：

土地使用總年限年，尚余年,。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)--萬元，(小寫)--￥元

上述定金：

在乙方最后一次付款時充抵房款

在時由甲方退還乙方,。

第四條該房屋房價款為(幣種)：(大寫)--萬元,，(小寫)--￥元

房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月

日前現(xiàn)金支付房款萬元(￥)

2,、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元(￥)

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之支付違約金,。

乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的,，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;并有權要求乙方

支付占總房價款百分之的違約金,。

其它：

第五條甲,、乙雙方定于年月日

時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于年月

日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的,，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值;□評估價值;□市場價格承擔賠償責任,。

甲方逾期交付房屋超過天的,，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后

天內將已收房款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之

支付違約金,。

其它：

第六條

甲、乙雙方確定,，雖然房屋所有權未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后

日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領榷房屋所有證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,，該費用由□甲方承擔

乙方承擔。

其它：

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由：

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔;

甲方承擔; 乙方承擔,。

第八條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自：

房屋正式交付之日起;

權利轉移之日起轉移給乙方起,。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水、點,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

甲方結清已發(fā)生的費用,，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算,。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的：

提交鹽城市仲裁委員會仲裁

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴

仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份,。

第十五條甲,、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍

附件二

租賃、抵押,、相鄰等關系及其處理辦法：

1,、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系,，有關責任和費用由甲方承擔,。

2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權,，擔保債務萬元,。甲方負責在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記,，有關責任和費用由甲方承擔,。

3,、相鄰：例：房屋陽光權受妨害，其標準低于政府規(guī)定最低標準,，乙方取得房屋后無權提出異議;通風;通行;環(huán)境,。

該房屋自權利轉移之日起月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

甲方須在乙方搬遷后日內賠償乙方人民幣元,。

其它：

附件三

室內附屬設施和裝修情況約定：

(一)附屬設施：

1,、水：

2、電：

3,、燃氣管道：

4,、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6,、其他：

(二)裝修情況：

裝飾,，家俱，家電,，廚潔具等詳細描述：

甲方(簽章)：證照/身份證號碼：

法定代表人：(甲方為單位時填寫)

地址：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

簽約日期：

乙方(簽章)：證號/身份證號碼：

法定代表人：(乙方為單位時填寫)

地址：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

簽約日期：

附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

為甲,、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：

經紀機構(簽章)：

資質證書號碼：

經紀人員(簽章)：

資質證書號碼：

主要服務內容：

二手房買賣購房合同備案篇十二

甲方：乙方：甲方根據自身業(yè)務需要，經與乙方友好協(xié)商,，雙方達成以下(工具)設備購銷協(xié)議：

1. 甲方向乙方訂購以下設備及工具(附清單 張,，為本合同有效組成部分)：總金額：b大寫金額： 以上價格包含：√長途運費、 √短途運費,、√現(xiàn)場裝卸費,、√安裝費、 √稅金,、 √其他費用：

2. 安裝：

2.1乙方負責所售設備的安裝調試，為甲方提供設備的使用培訓;

2.2甲方按照乙方要求預做地基,，負責電源線的安裝;以上工作的展開乙方應派人員協(xié)助,，保證安裝能夠順利展開之后，方能進行設備安裝,。

2.3設備的保修期是________年，如產品質量有問題,，乙方負責維修并提供所需零配件(消耗配件除外),，其他設備或工具按廠家規(guī)定的標準執(zhí)行;

2.4甲方應嚴格按照設備使用說明書的要求進行日常操作使用和維護，由于甲方人員不正當的操作使用而造成設備的損壞不在保修范圍內,，但乙方應予協(xié)助解決;

2.5設備安裝過程中甲方有義務安排人員協(xié)助乙方,。

3. 交貨、驗收及售后服務：

3.1本合同內主要設備(包括： )的交貨期為： ;

3.2貨到后,，甲方根據合同約定驗收設備的數量及型號,、質量等,，確認無誤后，在乙方的銷貨單上簽字或開出簽收單給乙方,，并加蓋公章;

3.3 甲方指定本合同設備簽收人： ,，證件號： ， 聯(lián)系方式： ;乙方指定的設備安裝負責人是： ,，身份證號： ,，聯(lián)系方式： ;

3.4乙方安裝調試時間預計為 個工作日;

3.5乙方設備安裝調試完畢后，甲方應在 個工作日內驗收;因為甲方原因在此期限內沒有驗收則視同甲方已驗收,，甲方不得因此改變付款方式;

3.6 乙方應嚴格按照合同約定交付,、安裝設備，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除 元;

3.7 乙方售后服務如下：(質量,、質保,、維修服務、定期服務,、培訓等)

4. 付款方式：本合同經雙方簽字蓋章確認后,，雙方按照以下方式付款：

4.1合同簽定后，甲方即付定金： 元;(大寫： )

4.2本合同中主要大型設備(包括： )到貨后,，由甲方再付款 元,，乙方于____日內開具全額發(fā)票;

4.3設備安裝調試完畢后 個月內，甲方支付尾款 元;

4.4乙方收款賬戶為：名稱：開戶行：賬號：

5. 違約責任：

5.1乙方按照合同供貨,，負責安裝調試及培訓,，保證所售設備能正常使用，滿足甲方需要,。在乙方安裝調試,、培訓并開具足額發(fā)票后____日內，甲方按照合同約定付款,，甲方逾期未付款或拖欠貨款,，每天按合同總金額的 ‰向乙方支付違約金。

5.2 若乙方未如期安裝調試,，未及時進行培訓,，或安裝調試及培訓不能滿足甲方業(yè)務需要，后期未有依約維修服務,，乙方應賠償甲方由此所造成的損失,，并每天按照合同總金額的 ‰向甲方支付違約金6、甲乙雙方應自覺遵守本合同,，如有違約應承擔相應法律責任,。當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方,，并于____日內提供相關證據,，由雙方另行商議本合同更改事宜,。7、本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，合同雙方應本著有利于合作原則協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，應向甲方所在地法院起訴裁決,。8,、本合同一式肆份，雙方各貳份,，自簽字蓋章之日起生效,。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日

二手房買賣購房合同備案篇十三

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。,。

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,總價：人民幣___________元整,。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條

付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔

第六條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：________________________________

出賣方：________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：_________________地址：____________________

郵編：_________________郵編：____________________

電話：_________________電話：____________________

代理人：_______________代理人：_________________

身份證號碼:__________________身份證號碼：___________________

見證方：________________

鑒證機關：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

代表：________________

經辦人：________________

日期：_______年___月___日

鑒證日期：_______年___月___日

二手房買賣購房合同備案篇十四

賣 方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

住 址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

住 址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,，房屋結構為 ,，建筑面積 平方米，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為暫測面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 價格,。

本房屋轉讓按套計價，售價為一口價人民幣_____元,。今后房屋初始登記及房屋過戶登記涉及的相關稅費由買方承擔,。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣___元整,，合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋轉讓款(此時定金抵作轉讓款),。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起 日內,，將其與開發(fā)商簽訂并由房管局備案的《商品房買賣合同》及相關稅費憑據交給乙方,，并應在收到該房屋全部價款后，將該房屋正式移交給乙方,。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除不可抗力事件外，甲方如未在收到全部房款后三日內將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已支付房價款的日千分之三向甲方收取違約金,，逾期超過_____天，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方違約責任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 關于產權登記的約定,。

自乙方實際接收該房屋之日起,，甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬登記及房屋過戶登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在可辦理權屬登記之日起60天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起30天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的10%向乙方支付違約金。

第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,。交易之前發(fā)生的未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十條 本合同履行過程中雙方產生爭執(zhí)的,，應首先友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成需提起訴訟的,，雙方同意提交信陽仲裁委員會裁決,。

第十一條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，各份具同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

甲 方(簽字按手印) 乙 方(簽字按手印)：

本合同簽訂日期：20xx年 月 日

二手房買賣購房合同備案篇十五

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜,，訂立本合同,。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任,。

甲方(賣方):_____________________

乙方(預購方):_____________________

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：__________,。為多層建筑(共_______層，該房地產為第_______層),，登記建筑面積為：_____________平方米。套內建筑面積為：________平方米,，《房地產權證》為準,，誤差不計,。賣方持有房產證，房地產證號為：___________,。房地產用途為：__________,。賣方持有經濟適用房界定卡，界定卡編號為：_______售房時間為：_______界定卡時間為：______________

賣方持有商品房買賣合同,，合同編號為：______________,，簽定本合同后,，賣方必須于_______年_______月_______日加快辦理好一手房產證,，以便辦理過戶手續(xù)。

該房地產土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。該房地產于_______年_______月竣工,。目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：_________________元),。

第二條房地產產權現(xiàn)狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內部,，不得借此拒絕交易,，否則當違約處理。

第三條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第四條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元),。該轉讓價款不含稅費,。

第五條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：_________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元),。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂后_____日內,，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元),，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,，但另有約定的除外,。

第六條 交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)_____________元(小寫：___________元),。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：___________________,。

第七條 付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款),，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元),。

1.一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至 買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于____年___月____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：(大寫)_____元(小寫：____元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。

2.合同解除,，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項,。

3.買賣雙方約定的其他付款方式： ____________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第八條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),，賣方有權要求買方按下列第____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。

第九條 稅費承擔

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費,。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息,。買方需付稅費：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產權登記費;

(14)房地產交易服務費;

(15)《房地產證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)合同公證費;

(18)授權委托公證費。

其他費用：

(19)權籍調查費;

(20)房地產買賣合同公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費;

(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經雙方協(xié)商,，其中：

上述第_______________________________項由賣方支付。

上述第______________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____方式處理：

1.由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納,。

3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%,。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十條 房地產交付

賣方應當于____年____月____日____將該房地產交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數,，并辦理交接手續(xù);

2.作為房地產附屬物品等,，其中_____等一并交付給買方。

3.交付該房地產鑰匙;

4._______________;

第十一條 雙方約定

1,、簽定本合同后,，雙方不得違約，若賣方違約,，買方有權單方終止該合同,，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,，若買方違約,，則所交納的樓款不于退還，賣方有權終止合同,，可以將該物業(yè)出售于第三方,。

2,、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由賣方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失,，由賣方負責賠償,，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實,，則賣方須無條件退款并賠償買方損失,。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時(_____年_____月_____日前),，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費、_______等費用結清,，單據交買方確認,，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取,。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明,。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十八條 合同附件

本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1.向_______仲裁委員會申請仲裁;

2.向_____人民法院起訴,。

第二十條 合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。任意一方修改均為無效,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第二十一條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。買賣雙方的通訊聯(lián)絡按上述所載明的電話、地址,、傳真為準,。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話,、地址,、傳真等聯(lián)絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任,。買方通訊方式如有變更,，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則,，由此而引起的后果均由買方負責,，反之，賣方通訊方式如需要變更,，應在變更兩天內以書面形式通知買方,，否則,，由此而引起的后果均由賣方負責。

第二十二條：合同生效本協(xié)議一式____份,，甲乙雙方各持一份,，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________ 身份證號碼:______________ 地址：________________

買方(簽章)：________________ 身份證號碼：______________ 地址：________________

賣方代理人(簽章)：__________ 身份證號碼:________________ 地址:________________

買方代理人(簽章)：__________ 身份證號碼：________________ 地址：________________

__________年________月_____日

二手房買賣購房合同備案篇十六

房地產市場二手房買賣合同書

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為__,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,，房價款保持不變,。

第三條實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

年 月 日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任,。

年 月 日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

二手房買賣購房合同備案篇十七

賣方：___________,，

身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________

現(xiàn)住址：________________________

家庭電話：_____________;

手機號碼：______________

買方：___________，

身份證號碼：____________________

身份證地址：____________________

現(xiàn)住址：_______________________

家庭電話：______________;

手機號碼：______________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單：,。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得,。

土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)_________________________元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整),。

賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫,，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補償,。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。

如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。

如逾期超過90日,，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款10%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方,。

如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方,。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數,，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過30日后,，買方有權退房。

買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過30日后，賣方有權解除合同,。

賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另

一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除，

應當采用書面形式,。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方： 買方：

合同簽訂日期：_____年____月____日 合同簽訂日期：_____年____月___

二手房買賣購房合同備案篇十八

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________ (本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產共有人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________ (本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產共買人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,，共__________(套)(間)，房屋結構為__________,，建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

3._____________________________________________________,。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須) (無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在________個月內按_________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________________。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共________頁,，一式________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

(賣方)甲方(簽章)：_________(買方)乙方(簽章)：_________

房產共有人(簽章)：___________房產共買人(簽章)：___________

甲方代理人(簽章)：___________乙方代理人(簽章)：___________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簽于___________________________簽于___________________________

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 室內附著設施(略)

二手房買賣購房合同備案篇十九

甲方(出賣人)：?身份證件號碼：

乙方(買受人)：?身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條?甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于?,，建筑面積為?平方米;套內建筑面積_______?___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______?______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為?

;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋?的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條?甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣?元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在?年?月?日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)

元,，(小寫)

元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣?萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款?萬元,。?;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣?萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于

年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在

前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條?甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起?日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不?論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，?甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由?甲方承擔乙方承擔?,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由?甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方?有權解除本合同,。

第十條?甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條?本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄?,。

第十五條?本合同一式

份。其中甲方留執(zhí)

份,，乙方留執(zhí)

份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：?