在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

廠區(qū)物業(yè)承包合同 廠區(qū)物業(yè)管理合同篇一

委托方登記號(身份證號)：________________________

通訊地址：________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________

物業(yè)服務企業(yè)(乙方)：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________

組織機構代碼：____________________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：______________聯(lián)系電話：____________

通訊地址：________________________________________

郵政編碼：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、公平、誠實信用的基礎上,，就物業(yè)服務有關事宜,協(xié)商訂立本合同,。

第一部分物業(yè)項目基本情況

第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下

名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。

類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________,。

坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________,。

建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] ________平方米。

區(qū)域四至

東至：________________________;

南至：________________________;

西至：________________________;

北至：________________________,。

規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一,、二(以實際驗收清單為準)。

第二部分物業(yè)服務內(nèi)容

第二條物業(yè)交接

1.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前,，就交接時間,、交接內(nèi)容、交接查驗,、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點,，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔,，時點后責任由乙方承擔。

2.原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六),、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設施設備,、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方,、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收,，并由三方簽字確認,。

3.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明,，并明確解決辦法,。

第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律,、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度,。

2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,。共用部位明細見附件三,。

3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理,。共用設施設備明細見附件四,。

4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護,。

5.清潔服務,，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等,。

6.協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理,。

7.協(xié)助做好安全防范工作,。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告,，采取相應措施,，協(xié)助做好救助工作。

8.消防服務,，包括公共區(qū)域消防設

施的維護以及消防管理制度的建立等,。

9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護方案,。

10.按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務,。

11.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī),、規(guī)章的行為，應當及時告知,、建議,、勸阻,，并向有關部門報告。

12.制定預防火災,、水災等應急突發(fā)事件的工作預案,，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

13.設立服務監(jiān)督電話,，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,。

14.其他服務事項：________________________。

第三部分物業(yè)服務標準

第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務,。

雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求,。

第四部分物業(yè)服務期限

第五條物業(yè)服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日,。

第五部分物業(yè)服務相關費用

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制]

第七條包干制

1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標準如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]：______________元/平方米/月;

[辦公樓]：____________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會所]：______________元/平方米/月;

物業(yè)：________________元/平方米/月。

2.實行包干制的,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用,、降低服務標準或減少服務項目。

3.乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況,。

第八條酬金制

1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,，具體標準如下：

[多層住宅]：__________元/平方米/月;

[高層住宅]：__________元/平方米/月;

[別墅]： __________元/平方米/月;

[辦公樓]： __________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

[會所]： __________元/平方米/月;

物業(yè)：________________元/平方米/月。

2.物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有,，由乙方代管,，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務支出包括以下部分：

(1)乙方員工的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;

(6)乙方辦公費用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9)業(yè)主同意的其他費用：____________________,。

3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金

(1)[每季] [每半年] [每年]______，計____________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;

(2)[每季] [每半年] [每年]______,，從預收的物業(yè)服務資金中按_____%的比例提取,。

4.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔,，另行交納。

5.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算,，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況;同時,，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計,，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。

第九條業(yè)主應當按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務費,，每次交費的具體時間為____________,。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè),，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費,。

第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項,，與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議,。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費,、施工人員管理費,、門卡工本費、開工證費,、管線圖

費等與裝飾裝修有關的費用,。

如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位,、共用設施設備和承重結構損壞,，乙方應當在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。

第十一條停車服務費按露天停車場車位______元/個/月,、地下停車庫,、停車樓車位______元/個/月的標準收取。

乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務,。

第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準或按雙方的約定收取費用,。

業(yè)主,、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的,，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費,。

第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用,。

第六部分共用部位,、共用設施收益及分配

第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告,、房屋租賃,、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動,，應當在符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主,、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù),，并每半年向甲方公布收益情況,，接受甲方監(jiān)督。

第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位,、共用設施設備所得收益歸業(yè)主所有,，可按下列第______種方式使用：

1.補充專項維修資金，分攤到戶;

2.抵減下一年度物業(yè)服務費,，分攤到戶;

3.業(yè)主大會表決,。

第七部分雙方權利與義務

第十六條甲方的權利義務

1.有權審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施,。

2.對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務事項有知情權,。

3.對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利,。

4.有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設施的收益使用情況。

5.有權組織物業(yè)服務滿意度調(diào)查,。

6.在乙方辦理入住______日前,，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約______平方米,，位置為____________,。

7.負責協(xié)調(diào)、處理,、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題,，不因此影響乙方工作。

8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作,。

9.按照相關規(guī)定交存,、使用和續(xù)交專項維修資金。

10.按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費;對違反物業(yè)服務合同約定,、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人,，督促其交納。

11.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。

第十七條乙方的權利義務

1.根據(jù)有關法律,、法規(guī)及本合同的約定,，按照物業(yè)服務標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費,、特約服務費。

2.可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務項目,，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準,，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任,。

3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密,。

4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)服務的重大事項,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正,。

6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位,、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路,、場地。

確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù),，制定施工方案,，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,，并及時恢復原狀,。

7.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協(xié)商解決,。

8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務,。

第八部分合同終止

第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方,。

第十九條服務期限屆滿前,，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復甲方。

雙方同意續(xù)簽,，應當在服務期限屆滿前______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務合同,。

第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的,，視為甲方同意續(xù)聘,，服務期限自動延續(xù)1年。

第二十一條本合同終止后,，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前,，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月;雙方的權利義務繼續(xù)按本合同執(zhí)行,。

第二十二條本合同終止后,，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業(yè)服務費用的清算,、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應當相互

配合,，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。

第九部分違約責任

第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的,，應當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應的滯納金,。

乙方在服務期限內(nèi)擅自撤出的，應當按照[剩余期限物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的,，應當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金,。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任,。

除不可預見的情況外,，乙方擅自停水、停電的,，甲方有權要求乙方限期解決,，乙方應當承擔相應的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任,。

第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外,，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的,，解約方應當承擔相應的賠償責任,。

第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定,。違約行為給他方造成損失的,，均應當承擔相應的賠償責任。

第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,。

第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電、火災,、暖氣管,、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規(guī)定處理,。

第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：

1.由于甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的,。

2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的,。

3.非乙方責任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的,。

第十部分爭議解決

第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可以按照以下方式解決：

1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;

2.向[北京仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會] 或____________申請仲裁。

第十一部分附 則

第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務,，各方應當配合,，不得阻撓。

第三十二條 對本合同的任何修改,、補充須經(jīng)雙方書面確認,，與本合同具有同等的法律效力。修改,、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸,。

第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方,、____________各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效,，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主,。

第三十五條其他約定：_____________________________。

甲方：______________乙方：________________

授權代表：__________授權代表：____________

簽訂日期：__________年_________月_________日簽訂日期：__________年_________月_________日

廠區(qū)物業(yè)承包合同 廠區(qū)物業(yè)管理合同篇二

甲方：_________________

乙方：_________________

物業(yè)項目(以下簡稱：_________________該項目)提供優(yōu)質(zhì)

的物業(yè)服務,，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務工作的相關事宜,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè),，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作

努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務中標資格,，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務合同(見附件),。二、為保持該項目物業(yè)管理和服務工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務工作承包給乙方,。承包的期限、內(nèi)容,、面積,、地點與該項目物業(yè)服務合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年,，從年月日起至年月日止,。該項目物業(yè)服務合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止,。

三,、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，該項目物業(yè)服務費用包干價格為元/年,，該費用由乙方負責協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付,，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減,。

四,、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務合同約定為準);甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用,，承包費用核定為該項目物業(yè)服務包干費用扣減本協(xié)議第五,、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后,，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方,，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付,。

五,、甲方于每個物業(yè)服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五計,。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金,，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后,，甲方不計息返還給乙方,，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金,。

六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務包干費用每月計提并負責繳納相關物業(yè)稅費,，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五點七計,，如物業(yè)服務稅率標準有變，以實際標準調(diào)整為準,。

七,、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務指導和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元,，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八,、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求,，對該項目進行物業(yè)管理,、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等,，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九,、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監(jiān)督,，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務,。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚熑巍?/p>

十,、在該項目物業(yè)管理和服務期間,，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實,，否則，甲方有權按有關規(guī)定予以處罰;對情節(jié)嚴重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有權單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付,，所造成的責任和后果全部由乙方承擔,。

十一、該項目物業(yè)服務所需人員,、服裝,、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔;業(yè)主單位提供的物業(yè)服務用房,，以及相關環(huán)境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用,，本協(xié)議期滿時應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,，相關費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的,，均應承擔有關責任并負責賠償,。

十三、其他事項：_________________1,、乙方及其選派工作人員承諾：_________________本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務工作,，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系,，或是甲方的員工,，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務,，并承擔相應責任和后果,。2,、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由乙方及其選派工作人員承擔,，甲方可提供相關協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳,。3、為完善管理,，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險,，確保其選派工作人員在物業(yè)服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定,，補充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準,，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五,、如因本協(xié)議發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主單位備案一份，自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,，均具有同等法律效力。

甲方：_________________系電話：_________________年月日

乙方：_________________代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

地址：_________________年月日代表人：_________________聯(lián)地址：_________________

業(yè)主單位：_________________代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________

廠區(qū)物業(yè)承包合同 廠區(qū)物業(yè)管理合同篇三

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務。?甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務,，促進事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。?為了保護雙方的合法權益,，明確雙方的權利與義務,，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條?承包的內(nèi)容,、面積,、地點

甲方將位于?共計?平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理,、日常維護等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條?承包期限

承包期限為一年，從?年?月?日起至?年?月?日止,。承包期滿,，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條?承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣?元;

2、承包費采用分期付款的方式,，即：

200?年?月?日支付人民幣?元;

200?年?月?日支付人民幣?元;

……

第四條?雙方的權利義務

1,、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導,。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務,。

3、在本合同簽訂之日起?日內(nèi),，乙方應當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是?;?甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

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5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權解除本合同,。

·店面承包合同?·建房承包合同?·果園承包合同?·漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導,，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同,。

9,、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條?獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的、指導,、管理與監(jiān)督,，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關處理,。

第六條?不可抗力

如因不可抗力的自然災害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應據(jù)實減免乙方的義務,。

第七條?其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系,，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關的權利與義務,。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權委托甲方每月向乙方成員?支付勞務費人民幣?元;?支付勞務費人民幣?元;向?支付勞務人民幣?元,，共計人民幣?元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、?在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力,。

6,、?如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

廠區(qū)物業(yè)承包合同 廠區(qū)物業(yè)管理合同篇四

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務,。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務,，促進事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。為了保護雙方的合法權益,，明確雙方的權利與義務,，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容,、面積,、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理,、日常維護等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止,。承包期滿,，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;

2、承包費采用分期付款的方式,，即：

200年月日支付人民幣元;

200年月日支付人民幣元;

第四條雙方的權利義務

1,、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導,。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務,。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方應當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權要求乙方更換人員,，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同,。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7,、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全,，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權解除本承包合同。

9,、乙方應根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條獎勵與處罰

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失,。

2,、甲方有權根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3、若乙方不服從甲方的,、指導,、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關處理,。

第六條不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應據(jù)實減免乙方的義務。

第七條其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關的權利與義務。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣),。

4,、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。

5,、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力,。

6、如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

廠區(qū)物業(yè)承包合同 廠區(qū)物業(yè)管理合同篇五

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方 (以下簡稱甲方)_____________________

名稱：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊地址：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受委托方(以下簡稱乙方)：__________________

名稱：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊地址：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式),，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_______________________________

座落：___________________________________

四至：___________________________________

占地面積：_______________________________

總建筑面積：_____________________________

委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。

第二章物業(yè)服務內(nèi)容

第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃,，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________________________。

第四條房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護和管理,，共用部位包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、___、________________,、________________,、________________等。

第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理,，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明,、______________,、___、________________,、________________等,。

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、化糞池,、泵房,、自行車棚、(停車場,、庫),、_____,、________________、________________,、________________等,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、______________,、________________、________________,。

第九條維持公共秩序,，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查______________,、________________,、________________。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進行管理,。

第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護,，________________,。

第十二條電梯的運行和日常維護管理。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務,。

第十四條其他委托事項

1. ________________;

2. ________________;

3. ________________,。

第三章物業(yè)服務質(zhì)量要求

第十五條服務質(zhì)量要求：

1.房屋外觀：________________;

2.設備運行：________________;

3.房屋及設施設備的維修養(yǎng)護： ________________;

4.急修：________________;

5.小修：________________;

6.綠化維護：________________;

7.環(huán)境衛(wèi)生：________________;

8.公共秩序維護：________________;

9.停車管理：________________;

10.消防管理：________________;

11.電梯運行維護：________________;

12.裝飾裝修管理：________________;

13.其他：________________。

第四章物業(yè)服務期限

第十六條物業(yè)服務期限為__________年,。自___________年_________月

_________日起至__________年________月_______日止,。

第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時,，本合同終止,。

第五章物業(yè)服務費用

第十八條物業(yè)服務費價格

1.物業(yè)服務費價格為________________，費用構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護費,、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費,、________________、________________ ,、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;

物業(yè)服務費價格的調(diào)整,，按政策規(guī)定/________________調(diào)整,。

2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________,。

第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：________________

2.車庫車位：________________

3.________________________________。

第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取,。

第六章雙方權利義務

第二十一條甲方權利義務

1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況,。

2.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房,，物業(yè)管理用房所有權屬于：______________;管理用房位置：________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。

3.甲方應在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：

(1)竣工總平面圖,、單體建筑、結構,、設備竣工圖,、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設施設備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)各專業(yè)部門驗收資料;

(5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名,、聯(lián)系方式等);

(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。

4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時,，協(xié)助催交,。

5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：

(1)________________________________;

(2)________________________________,。

6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作,。

7.其他：________________________________。

第二十二條乙方權利義務

1.根據(jù)有關法律,、法規(guī)及本合同的約定,，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務;

2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。

3.有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，有權提請有關部門處理;

5.對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重,，采取勸阻,、制止、________________等措施;

6.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;

7.負責編制房屋,、附屬建筑物、設施設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,，經(jīng)甲方審定后組織實施;

8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定;

9.每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查;

10.________________________________,。

第七章其他事項

第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務內(nèi)容為：________________;服務要求為_________________。

第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：____________,，由甲方向乙方支付,。

第二十五條保修責任內(nèi)房屋、設施,、設備維修養(yǎng)護,，按以下方式處理：

1.委托乙方返修，甲方支付全部費用;

2.甲方負責返修;

3.________________________________,。

第八章合同變更,、解除和終止的約定

第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的,，應提前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會,。

第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時,，乙方應在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料,。

第二十八條本合同終止后,，甲乙雙方應做好債權債務的處理，

包括物業(yè)管理費用的清算,，對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會,、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。

第二十九條其他條款________________________________,。

第九章違約責任

第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內(nèi)容,，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的,，乙方有權終止合同,。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償,。

第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的,，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的,，甲方有權終止本合同,。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償,。

第三十二條其他條款________________________________,。

第十章附則

第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù),。

第三十四條為維護公眾,、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露、漏電,、火災,、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第三十五條本合同正本連同附件共________________頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第__________方式解決,。

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第三十七條本合同條款如與有關法律,、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效,。

第三十八條本合同自________________起生效,。

甲方：_____________________

簽章：_____________________

________年_______月______日

乙方：_____________________

簽章：_____________________

________年______月_______