隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇一
經(jīng)紀人(乙方)：__________________________
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證,。
乙方提供：1.經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照,。
第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共____項：
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容__________________
2.具體要求：__________________________
3.其他要求：__________________________
第三條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費,。
委托代理房地產(chǎn)轉讓，按成交價的_________%計算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的_________%一次性計算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;
其他服務項目支付________________元。
服務費支付的時間,、條件,、金額,、支付方式和結算方法，由甲,、乙雙方在合同補充條款中約定,。
第四條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務事項的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行服務項目,，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費,，乙方有權按雙方約定服務費的標準,，向甲方追索。
第五條本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第六條本合同履行期間,，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢,、督促,。
乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：
1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;
2.未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的;
3.違反國家和本市有關法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;
4._______________________________
第八條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權按本合同第十三條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機會，擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的;
4.________________________________
第九條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的____日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金,。
第十條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。
第十三條甲,、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
個人身份證號：____________________
法定代表人：______________________
住址/注冊地址：__________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
傳真號碼：________________________
委托代理人：______________________
房地產(chǎn)權證/商品房現(xiàn)(預)售許可證
證件編號：________________________
簽約日期：________________________
乙方(簽章)：____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
法定代表人：______________________
注冊地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
傳真號碼：________________________
承辦經(jīng)紀人員：____________________
資格證編號：：____________________
簽約日期：_______________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇二
使 用 說 明
1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。
2,、甲、乙雙方應仔細閱讀,，慎重簽訂,。
3、合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實填寫;內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除,。
4,、簽訂本合同前,，甲,、乙雙方均應互相交驗對方有效證件,、證明。
5,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件,。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證,。
6、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書,。
7,、甲方要求乙方代為收取、支付定金,、租金,、房款,、中介費,、服務費等費用的，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號：
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
1,、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件),。
2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內(nèi)容：____________________________________________
2,、條件：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
3,、要求：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
1,、內(nèi)容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
____________________________________________
3,、要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第五條甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費,。
按成交價格的______%人民幣_________元：
按成交價格的______%人民幣_________元：
按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條中介費,、代辦服務費支付的時間、條件,、結算方法如下：
1,、_________________________________________________
_________________________________________________
2、_________________________________________________
_________________________________________________
3,、_________________________________________________
_________________________________________________
第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。
第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會的;
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;
3,、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的;
5,、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;
6,、________________________________________________
________________________________________________
第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;
2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;
3,、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的;
5、________________________________________________
________________________________________________
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務,。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。
第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。
第十三條雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記,。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1,、向,。
2、向。
第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。
補 充 條 款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附 件
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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
_________________________ _________________________
身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號
__________________________________________________
法定代表人 法定代表人
__________________________________________________
居住 / 注冊地址居住 / 注冊地址
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
郵政編碼 郵政編碼
__________________________________________________
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
__________________________________________________
委托代理人 經(jīng)紀人員
__________________________________________________
資格證編號：
_________________________
____年___月___日簽于：青島
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇三
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據(jù)國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]
()3.房地產(chǎn)權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]
()3.房地產(chǎn)權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
乙方向甲方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務,。共_________項;
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容
2.具體要求
3.其他要求
第四條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費,。
居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉讓，按成交價的_________%計算支付：
居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;
咨詢服務的支付_________元,。
服務費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結算方法，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。
第五條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的,，則相應減少甲方應支付的服務費,。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定,。
甲,、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的,，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,，向甲方追索。
第六條本合同履行期間,，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第七條本合同履行期間,，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢,、督促,。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔。
第八條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;
2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉委托他人代理的;
3.利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;
5
第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3.違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的;
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第十條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第十一條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權利,、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù)。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。
第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份，具有同等法律效力,。
補充條款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼
法定代表人法定代表人
住址/注冊地址注冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
委托代理人承辦經(jīng)紀人員
(資格證編號： )
年月日于上海
備注欄
甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案,。
經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇四
出賣方(甲方)：______________
購買方(乙方)：______________
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定,，為明確買、賣雙方的權利義務關系,，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補充該合同未盡善之部分,，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方,。
2.土地使用期限自____________起____________止,。
3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。
4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款,。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守,。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者,，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時甲方還可以書面方式催乙方付款,。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金,，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關備案后另行出售,。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時,，賠償甲方因轉售引致的損失后,，退回乙方。轉售如有盈余,，則歸甲方所有,。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利,。
6.乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi),，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應繳的款項,，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用,。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后,，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù),，視為乙方已實際收樓,。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設備、設施被破壞,，概由乙方自行負責,。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔任何違約金及/或滯納金,。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商之延誤;
(5)市政府配套設施及安裝之延誤;
(6)政府部門延遲文件之批準;
(7)圖紙之更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;
(10)供水,、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設施。
甲方應將延期原因以書面通知乙方,，乙方不得提出異議,。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準,，方可再度延期,。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止,，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后,，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的,，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議,，并報_______市房產(chǎn)管理機關備案,。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費,、公證費,、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償,。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議,，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方,。
11.甲方有權更改該商品房之圖紙,，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議,，但該商品房售價則因面積多少而增減,。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積,，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議,，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費,、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還),，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積,、建筑設計,、裝修規(guī)格以及設備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準,，不再通知。乙方不可提出異議,。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的,，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價,，超過正負2%之部分,，甲,、乙雙方應當互相返補。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房,，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責,，甲方不負保修之義務。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀,，甲方亦無須負保修之義務,。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前,，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅,、交易費及管理費、保證金等應付之費用,。
15.乙方在接收該商品房后,，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律,、法令和社會道德,，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約,。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產(chǎn)管理部門批準,，不得擅自：
(1)改變該商品房的外觀及結構;
(2)改變使用功能;
(3)設置工場;
(4)儲存任何違禁品;
(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變,，乙方應取得設計之有關部門和房產(chǎn)管理之有關部門的同意,，并辦理相應的手續(xù)，且該商品房如有損壞應自費修繕,。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重后果,，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔,。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項,。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權,，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：
(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約,，決定大廈管理人,、管理費用的分攤及管理人的酬金;
(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有;
(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;
(4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號,，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失,、費用或開支。
19.乙方在轉讓該商品房時,，應于有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用),。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理,。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分,。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書,。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書,，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議,。
21.乙方出租,、轉讓、繼承或抵押該商品房時,，必須向房管部門辦妥合法手續(xù),。出租、轉讓,、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人,、租用人、繼承人,、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約,。受讓人、租用人,、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后,，方可占用該商品房。受讓人,、租用人,、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當?shù)赜嘘P的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊,、水,、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水,、電力,、煤氣、電話等之開戶費,、按金,、表費等支出。
23.如乙方更改通訊地址,，必須以書面通知甲方,。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方,，在寄出48小時后,，甲方可當作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分,，有同等法律效力,。
26.本協(xié)議的訂立、變更,、解除,、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約,。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力,。
28.甲,、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關一份,、公證機關一份,。各份均具同等效力。
甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________
地址：_________________ 地址：_________________
法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____
代理人：_______________ 代理人：_______________
開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________
賬號：_________________ 賬號：_________________
電話：_________________ 電話：_________________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
簽約時間：_____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇五
典當行(全稱)：_________公司
當戶(全稱)：_________
根據(jù)《典當管理辦法》,、《合同法》,、《擔保法》以及國家有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條關于典當
1.典當種類：_________
2.典當用途：_________
3.典當金額：根據(jù)抵押(質(zhì)押)物評估價值的_________%發(fā)放。
4.典當期限：_________
(1)典當期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計_________天,。當期不足5天的，按5天計算,。
(2)本合同記載的典當金額,，發(fā)放日期，到期日期與當票不一致時,，以當票記載為準,。當票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5.月綜合服務費率
根據(jù)當戶所提供抵押物的地理位置,，物品狀況,，質(zhì)量等實際情況，執(zhí)行典當月綜合服務費為_________‰,，在發(fā)放當金時一次性扣收,。
第二條關于抵押物
1.地理位置：_________
2.抵押物權屬證件號碼及面積：_________
3.訂立本合同的同時,，當戶必須到辦理抵押登記手續(xù),，費用自負。
第三條典當行的權利和義務
1.典當行有權了解當戶的生產(chǎn)經(jīng)營,、財務活動,、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權要求當戶提供所需的證(照)件及相關資料,。
2.當戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4,、5、6,、7項所列的足以影響典當行權益的行為或情形,，典當行有權停止發(fā)放當金或提前收回典當本金。
4.依據(jù)本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金,。
第四條當戶的權利和義務
1.有權按照本合同約定取得和使用當金,。
2.按時歸還當金。如不能按時歸還當金時,，須提前_________天與典當行協(xié)商續(xù)當事宜,，辦理續(xù)當手續(xù)的同時交納續(xù)當期的綜合服務費。
3.按照本合同約定使用當金,，不得擠占,，挪用當金。
4.當戶實施承包,、租賃,、股份制改造、聯(lián)營,、合并,、兼并、分立,、合資,、資產(chǎn)轉讓、申請停業(yè)整頓,、申請解散,、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權債務關系變化或影響典當行債權實現(xiàn)的行為，應提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當行同意,，同時落實債務清償責任或提前清償債務,，否則不得實施上述行為。
5.當戶發(fā)生除前項所述行為之外對其履行本合同項下還款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形,，如停產(chǎn),，歇業(yè)，注銷登記,，被吊銷營業(yè)執(zhí)照,，法定代表人或主要負責人從事違法活動，涉及重大訴訟,，仲裁,，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，財務狀況惡化等,，均應立即書面通知典當行,，并落實典當行認可的債權保全措施。
6.當戶為他人債務提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押,，質(zhì)押,，可能影響其償還本合同項下借款能力的，應當提前書面通知典當行并征得典當行同意,。
7.當戶必須保證當期內(nèi)抵押物狀況良好,，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時,，當戶必須采取措施恢復抵押物的價值,，如不能及時恢復價值，則應提供典當行認可的其他抵押物或擔保措施,。
8.當戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項時,，應及時書面通知典當行。
9.當戶承擔與本合同及本合同項下有關法律服務,、保險,、運輸、評估,、登記,、保管、鑒定,、公證等費用,。
第五條提前還款
1.當戶提前還款，應提前通知典當行,，協(xié)商還款方式,。
2.當戶提前還款,，典當行退還剩余天數(shù)綜合服務費。
第六條違約責任
1.典當行未按本合同約定按期足額向當戶發(fā)放當金,，視情況以適當方式補償當戶損失,。
2.當戶未按照本合同約定期限歸還當金，逾期5日即形成絕當,，典當行有權按照約定處理絕當物品,。
3.當戶違反本合同項下義務，典當行有權要求借款人限期糾正違約行為,，有權宣布本合同立即到期或采取相應資產(chǎn)保全措施,。
第七條爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決,，也可向屬地人民法院提請訴訟,。在訴訟期間內(nèi),，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效,。
第八條其他約定
_________
_________
第九條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十條合同數(shù)量
本合同一式份,，雙方各執(zhí)一份,，每一份具有同等法律效力。
第十一條注意事項
典當行已提醒當戶注意對本合同各項條款作出全面,、細致,、準確的了解，并應當戶的要求做出相應說明,。本合同一經(jīng)簽訂,，典當行即視合同雙方對本合同條款含義認識一致。
當戶(蓋章)：_________ ?典當行(蓋章)：_________
法定代表人或授權代理人：_________法定代表人或授權代理人：_________
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇六
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于 的 項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作,，特訂立以下合同條款：
第一部分 委托策劃代理工作方式：
甲方委托乙方負責本項目前期策劃,、營銷策劃、廣告策劃,、銷售代理等工作,。
第二部分 委托策劃代理工作期限
委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后 個月止。
第三部分 委托策劃代理工作范圍
甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為 平方米。
第四部分 甲方的責任與權利
一,、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料,，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性,。
二,、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列部分：
(一)各種廣告推廣,、銷售道具,、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用,。
(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部,、展示會等)及有關設備的租用、布置,、水電費,、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用,。
(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款。
(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款,。
三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的 %左右,，分期投入,。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行,。
四,、甲方負責收取購房人的定金、購房款,，負責合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權。
五,、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費,。
六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控,，對策劃案享有獨家使用權,。
七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作,，甲方有權按約終止合同,。
第五部分 乙方的責任與權利
乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目
實際情況進行增減：
一,、前期策劃
(一)市場調(diào)研
1,、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析,。
2、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況,。
3,、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
4,、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析,。
5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析,。
6,、住宅市場情況。
7,、潛在客戶市場調(diào)查分析,。
(二)項目定位
1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢,、機會點與威脅點分析,。
2、項目產(chǎn)品定位,。
3,、項目概念定位
4、目標客戶市場定位
5,、項目定價范圍建議
(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議
1、參與項目總平規(guī)劃討論,。
2,、參與建筑風格方案討論及建議。
3,、參與戶型平面方案討論及建議,。
4、參與配套設施方案討論及建議,。
二,、營銷策劃
(一)項目營銷總體策略;
(二)項目階段性營銷計劃;
(三)入市時機選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價格定位及策略;
三、廣告策劃
(一)項目推廣口號
(二)項目賣點整合包裝
(三)整體廣告計劃
(四)廣告預算及媒體組合
(五)項目形象策劃
1,、項目基本形象設計：
(1)標志
(2)標準字
(3)標準色彩
(4)標準組合
2,、項目標志形象應用設計：
(1)內(nèi)部應用：名片、信封,、信簽,、識別卡、文件袋,、賀卡,、水杯,、手提袋;
(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;
(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗,、車體,、廣告牌等
(六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：
1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案,、設計)
2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案,、設計)
3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案,、設計)
4、廣播,、電視稿文案等
四,、銷售代理
(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;
(二)銷售文件及管理文件的制訂;
(三)銷售道具使用;
(四)銷售人員培訓;
(五)制訂銷控計劃;
(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;
(七)客戶資源庫的建立;
(八)售后服務機制建立;
(九)定期報送各項統(tǒng)計報表,。
五,、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責制,。項目各階段策劃,、計劃、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負責,，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經(jīng)理 名,、策劃 名,、文案 名、平面設計 名,、現(xiàn)場主管 名,、文檔管理專員 名、置業(yè)顧問 名,。除策劃,、文案、平面設計外,，其他人員長駐項目所在地,，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作,。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支,。
六,、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。
七,、乙方獨家享有本項目的“ ”策劃代理的署名權,。
八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費,。
第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件
甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件,，且整體銷售準備工作已完成。
第七部分 策劃代理收費標準及支付方式
一,、策劃代理收費標準
甲方同意乙方按本項目商鋪,、住宅等可銷售總額的百分之 ( %)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準,。除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。
二,、策劃代理費計算及提取方式
(一)在本合同簽訂后,，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止,，期間所產(chǎn)生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除,。
(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算,。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績,。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的 %)時,，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算,。
(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含 層商鋪)的 %以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：
1,、乙方銷售目標表(按可售面積計算,，不含 層商鋪)：
階 段 時 間 銷售目標
第一階段 項目開盤后 天內(nèi) 可售面積的 %
第二階段 項目結構封頂 天內(nèi) 可售面積的 %
第三階段 項目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 %
2、乙方策劃代理費的提取比例：
階 段 完成的銷售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的 %前 已結算策劃代理傭金的 %
第二階段 可售面積的 % 已結算策劃代理傭金的 %
第三階段 可售面積的 %以上 已結算策劃代理傭金的 %
(四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標考核,，甲方按實際銷售合同金額的 %向乙方支付策劃代理費,。
(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的 日,，雙方結算當月的款項,，在次月的 日前雙方予以確認，在確認結算單后 日內(nèi),，甲方向乙方支付應付策劃代理費,。
(六)若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應將沒收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金),。
三,、溢價款(不含 層部分)的結算、分成比例,、提取時間的約定
(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表,，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改,，并作為計算溢價款的依據(jù),。
(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況,，甲方認可以低于底價出售,，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算,。
(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價,。
(四)本項目之溢價部分，甲,、乙雙方按 比例分配,。
(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的 個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結算,，在結算后的 個工作日內(nèi)甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方,。
第八部分 雙方工作原則
一、甲,、乙雙方已確認的策劃代理計劃,，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不
得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責,。若需修改已確認的文件,，需事先征得對方同意，并以書面形式確認,。
二,、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為 .甲,、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字,，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改,，需以書面形式通知對方,。
三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”,，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃,。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認,，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作,。
四、在委托期限內(nèi),，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時,，應在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復,。若因對方未能在規(guī)定日期內(nèi)提交書面答復,，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失,，由責任方承擔相應責任。
五,、甲,、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任,。
第九部分 違約責任及合同終止
一,、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務,，任何一方違約均要承擔違約責任。
二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責任由甲方自行承擔,，與乙方無關。
三,、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任,。
四,、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
五,、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣 元給乙方作為補償金,。若因乙方違約而導致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補償金。
六,、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款,，若甲方延期支付策劃費用超過 個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之 的違約金支付給乙方,。
七,、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標,，甲方有權終止合同,。
八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責,。
九,、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占,、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權,。非經(jīng)甲、乙雙方許可,，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣,。
十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前 天內(nèi)決定,。
第十部分 其他事宜
一,、在條件成熟時，本項目的總平圖,、建材設備及配套設施表,、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件,。
二、爭議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時,，應由雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決,。
三,、本合同正文共8頁，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。
合同簽署：
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：
通訊地址： 通訊地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽署地： 合同簽署地：
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甲方(委托方)：
乙方(受托方)：_市智高點商務策劃咨詢公司
為了甲方,，根據(jù)國家有關法律、法規(guī),，甲,、乙雙方本著互相配合、講求實效,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方完成的有關事宜，簽訂本合同書,。
一,、策劃(咨詢)項目
1.
二、委托項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查,、目標人群調(diào)查、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日,。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，對定位策劃有關內(nèi)容作出進一步完善,，完成,，限期為至個工作日。
上述工作在程序上順延,，總體累計時間不超過個工作日,。
三,、合同金額及付款方式
1.策劃咨詢費用為元人民幣(元)。
1)合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款,，即人民幣元(元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿,，向乙方當場做出演示講解,，甲方認可后日內(nèi),，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方,。
2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作,，往返路費甲方承擔,，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔,。
四,、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡人,，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委托項目內(nèi)容,、期限做出原則性改變的決策,，應及時通知乙方，并采取適當措施,，便于乙方及時調(diào)整工作,。
五、乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人,，指派專人擔任專門聯(lián)絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務,，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。
六,、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權利。
七,、違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應承擔違約責任，并支付當期款項;
八,、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約并承擔責任后自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議,。
4.甲,、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴。
十,、合同有效期
本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項_萬元到達乙方賬戶之日起,，本合同正式生效,。
甲方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：省市區(qū)街(路)號郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：郵編：
開戶行：賬號：
電話：
簽約地：年月
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委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲 方委托 乙 方承擔 項目設計任務(以下簡稱本項目)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》， 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章,建設工程批準文件,。經(jīng)雙方協(xié)商,，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程項目的規(guī)模與性質(zhì)：
詳細資料見設計任務書
第二條 甲方向乙方提供的有關資料及文件 甲方在合同簽約后,，應向乙方提供以下文件和資料， 并對所提供資料的正確性負責,。
2.1. 項目立項報告及政府批準文件,。
2.2 城建局蓋章地形圖。
2.3土地測量圖及勘察報告,。
2.4規(guī)劃審批意見及規(guī)劃指標批復結果,。
2.5方案文本(經(jīng)審批通過)及電子文件。
2.6地塊周邊水,、電,、煤氣管線圖
第三條 設計范圍及設計成果
乙方負責該項目的擴初設計(建筑專業(yè)除外)和施工圖設計。詳細設計范圍和設計成果如下：
3.1初步設計
3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結構建筑)包括公建市政配套設施(門衛(wèi)室,、大門,、橋梁、地下車庫,、開關站,、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設計(建筑專業(yè)除外),。
3.1.2室外總體設計：總平面,、道路,、管線綜合等擴初設計。
3.1.3初步設計概算,。
3.1.4以上設計成果的電子文件,、16套文本及報建所需藍圖等。
3.2施工圖設計
3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結構建筑)包括公建配套設施(門衛(wèi)室,、大門,、橋梁、地下車庫,、開關站,、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設計,。
3.2.2室外總體設計：總平面,、道路、管線綜合等施工圖設計,。
3.2.3以上設計成果的電子文件,、20套藍圖。
3.3其它
3.3.1甲,、乙雙方就乙方在各階段應提交甲方的設計成果和深度要求,，達成一致意見，以上要求未詳盡之處按 《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行,，其設計成果應通過政府審批,，滿足各階段報建要求。
3.3.2乙方應配合建筑專業(yè)擴初設計單位完成擴初設計,，并擔任修建性詳規(guī),、建筑方案設計、建筑專業(yè)擴初設計的技術顧問,。乙方負責該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關事宜,，并且不另外收費。
3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設計成果,，須有乙方各專業(yè)設計負責人及設計師會簽記錄,，設計成果報送甲方前須有總設計負責人簽字。
3.2.4雙方約定：如甲方要求,，乙方應隨時提交過程圖紙,。并積極配合甲方完成所有的報批報審工作。
3.2.5主體鋼結構,、基坑支護,、預應力結構等相關專業(yè)施工圖由乙方提供。
第四條 設計費
4.1本合同第三條設計范圍的設計費按照 元/平方米 建筑面積計算。甲方另支付 元/平方米設計費作為設計趕工和服務配合費用,，每階段設計完成后視交圖時間和服務配合情況單獨支付,。平方米，面積總計 平方米,，總設計費為人民幣 萬元人民幣 (大寫：人民幣 元整),，另支付的趕工和服務配合費用為 萬元人民幣(大寫：人民幣 元整)
4.3總設計費用已包括提交上述各項設計成果，及赴甲方協(xié)調(diào)設計及匯報的費用,。
第五條 設計費支付進度詳見下表：
4.2暫定地上建筑面積約為 平方米,，獨立地下車庫面積約為
說明：
1.本合同履行后，定金抵作設計費,。
2.如本工程分期開發(fā),，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設計費,。
第六條 雙方責任
6.1 甲方責任
6.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,，在規(guī)定的時間向乙方提交資料及文件，并對其完整性,、正確性及時限負責,，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關標準進行設計。
6.1.2 甲方變更委托設計項目,、規(guī)模,、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改,，雙方商定在階段設計資料交甲方確認前乙方返工,，不予補償，如階段設計資料已經(jīng)甲方確認且需乙方返工時,，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據(jù)),，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設計費用高,，甲方不能接受時, 甲方有權另行委托設計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時,，雙方可以按已完成設計階段(工作量)辦理結算,，并終止合同。
6.1.3 甲方委派作為代表,，參與對設計文件的圖紙會審,、設計審查，協(xié)助乙方完成設計工作 ,。
6.1.3 甲方另外委托代理甲方在設計過程中進行結構指標的技術監(jiān)控,，乙方配合該公司的技術管理工作。
6.2 乙方責任
6.2.1 乙方應按國家技術規(guī)范、標準,、規(guī)程及甲方提出的設計要求,，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料,，并對其設計質(zhì)量負責,。
6.2.2 乙方采用的主要技術標準是：
6.2.3 設計合理使用年限為
6.2.4 乙方按本合同第三條規(guī)定的設計內(nèi)容、成果以及進度要求向甲方交付資料及文件,。
6.2.5 乙方應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目,，委托作為本項目設計負責人 ，負責技術上的組織聯(lián)系工作 ,。
6.2.6 乙方交付設計資料及文件后,，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充,。
6.2.7 乙方應嚴格按照甲方的設計要求進行設計,。當設計限額超標又未得到甲方同意時，乙方要在甲方確定的合理時間內(nèi)自行免費調(diào)至設計限額以內(nèi),。否則,，甲方有權另行委托具有相應設計資質(zhì)的單位調(diào)整設計，由此發(fā)生的費用由乙方負責 ,。
6.2.8本項工程應由乙方自行設計,，在未征得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項專業(yè)設計另行外包,。如有違反,，甲乙方設計合同無效，且一切責任由乙方負責 ,。 如設計外包是在甲方同意的情況下,，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同,，所發(fā)生設計費用由甲方直接支付丙方,，相應費用從乙方的設計費中扣除。
6.2.9 當施工圖紙在施工過程中變更較大時,，甲方可要求乙方負責繪制竣工圖,。繪制竣工圖費用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商。
6.2.10乙方在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成設計招投標手續(xù),，并且不另外收費,。
6.2.11合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換主設計師,，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設計師,，乙方應得到甲方同意,，并由甲方指定其他主設計師，此過程產(chǎn)生的進度等影響,，責任由乙方承擔并按本合同相應條款執(zhí)行,。
第七條 違約責任
7.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同,，乙方未開始設計工作的,，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量,，不足一半時,，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，甲方根據(jù)甲方確認乙方的實際工作量支付設計費,。
7.2 甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費,，每逾期支付一天，應承擔應付未付設計費的違約利息,，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作,，并書面通知甲方,。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按7.1 條規(guī)定支付設計費(由于乙方造成的原因除外),。
7.3 乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充,。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外,，應免收直接受損失部分的設計費并根據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金,，賠償金為實際損失的100%。但不超過設計費總額,。
7.4 由于乙方自身原因,，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天,，應減收該項目應收設計費的千分之一,。
7.5 由于乙方提交的概算不準確或設計未按照甲方設計要求而造成工程成本高于設計限額，乙方應向甲方支付不少于高于設計限額部分造價的50 %的賠償金,。
7.6 乙方不能按照甲方的要求提交設計文件或乙方設計人員不能勝任本設計任務時;甲方有權單方終止合同,，并按照甲方已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結算。
7.7 乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時,，甲方有權拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔,。
7.8 乙方設計人應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目進行交底,、會審,、審批、驗收等工作,。 乙方項目負責人或專業(yè)負責人在施工的技術交底,、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次,，應承擔20xx元/次違約金,，累計缺席三次以上時，甲方有權終止合同,。
7.9 甲方委托乙方辦理國家有關施工圖審查事宜并及時提供相關資料,，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔。
7.10 上述違約金,、賠償金甲方有權從乙方設計費中扣除,。
第八條 知識產(chǎn)權
本合同所完成并經(jīng)甲方確認的設計文件， 其著作權均歸甲方所有,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失,，甲方有權向乙方索賠,。
第九條 其他
9.1 本合同第三條規(guī)定乙方交付的設計資料及文件份數(shù)超過本合同規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費,。每個單位工程,、每個專業(yè)一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙,，一個圖號只能有一張圖,，每個單位工程相關的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用) 增曬圖紙按以下標準結算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結算：
a4: 0.25元/張; a3: 0.5元/張;
a2: 1元/張; a1: 2.0元/張; a0: 4.0元/張;
9.2 本工程設計資料及文件中，建筑材料,、建筑構配件和設備,，應當注明其規(guī)格、型號,、性能等技術指標,，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應商,。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時,，所需要費用由甲方承擔。
9.3 甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務,，另行支付費用,。
9.4 由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方,，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責任,、或者延期履行合同。
9.5 甲乙雙方另簽訂建筑工程設計標準合同,，以便辦理登記備案手續(xù),，另簽訂的建筑工程設計標準合同的內(nèi)容與本合同不符之處，以本合同為準,。
9.6 本合同項目下發(fā)生的稅費由甲乙雙方各自承擔,。
9.7 爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向長寧區(qū)人民法院起訴,。
9.8 本合同一式份，甲方份,，乙方份,。
9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分,，與本協(xié)議具有相同的法律效力,。
9.11 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,， 均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇九
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：__咨詢公司
為了甲方,，根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方本著互相配合,、講求實效、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方完成的有關事宜,，簽訂本合同書。
一,、策劃(咨詢)項目
1.
二,、委托項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查,、目標人群調(diào)查,、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本,，限期為自合同書生效之日起至個工作日,。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內(nèi)容作出進一步完善,，完成,，限期為至個工作日。
上述工作在程序上順延,，總體累計時間不超過個工作日,。
三、合同金額及付款方式
1.策劃咨詢費用為元人民幣(元),。
1)合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元),。
2)乙方完成項目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解,，甲方認可后日內(nèi),，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方,。
2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作,，往返路費甲方承擔，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費用由甲方承擔,。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定),，作為聯(lián)絡人,，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委托項目內(nèi)容,、期限做出原則性改變的決策,，應及時通知乙方，并采取適當措施,，便于乙方及時調(diào)整工作,。
五、乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人,，指派專人擔任專門聯(lián)絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務,，保證質(zhì)量,，及時與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容,。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權利,。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應承擔違約責任,，并支付當期款項;
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約并承擔責任后自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議。
4.甲,、乙雙方同意終止時須以書面形式確定,。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴。
十,、合同有效期
本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項__萬元到達乙方賬戶之日起,，本合同正式生效,。
甲方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：省市區(qū)街(路)號郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：郵編：
開戶行：賬號：
電話：
簽約地：年月
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十
建設單位(甲方)：_________
拆遷戶(乙方)：_________
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準,，拆遷乙方現(xiàn)有住房,。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一,、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結構的住房_________幢_________間,，共_________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準,，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準),，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費),。甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,，一般由甲方撥給相應的投資，材料,，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,，乙方原住房過寬或有出租的房屋,，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,，應按其家庭人口情況給予適當照顧),。
二、乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房),，甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_________,。
三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1.乙方自行找房周轉,，每人每月補助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的,，每人每月補助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租,。簡易周轉房沒有取暖裝置的,，取暖季節(jié)每人每月補助_________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用,。
四,、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間,，_________層_________號,，配有_________等設備。
五,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人_________領取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任,。
六,、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日,，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資,，材料和遷建用地，每逾期一日,，應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積,、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金,，乙方可以向有管轄權的法院起訴,，要求甲方按合同履行義務。
七,、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的,，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元,，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴,。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延,，但必須告知甲方情況,。
八、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,，合同生效后,，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,，交_________等單位各留存一份。
建設單位(甲方)(公章)：_________拆遷戶(乙方)(簽章)：_________
地址：_________家庭18歲以上成員(簽章)：_________
代表人：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
銀行帳戶：_________銀行帳戶：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十一
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方授權委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]
()3.房地產(chǎn)權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]
()3.房地產(chǎn)權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
乙方向甲方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人,。
第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項;
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容
2.具體要求
3.其他要求
第四條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉讓,，按成交價的_________%計算支付：
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;
咨詢服務的支付_________元,。
服務費支付的時間,、條件、金額,、支付方式和結算方法,，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。
第五條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費,。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的,，則相應減少甲方應支付的服務費,。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,，向甲方追索,。
第六條本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢、督促,。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔,。
第八條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;
2.未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的;
3.利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;
5
第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3.違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的;
4
第十條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第十一條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權利,、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù)。
第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。
第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份，具有同等法律效力,。
補充條款
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼
法定代表人法定代表人
住址/注冊地址注冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
委托代理人承辦經(jīng)紀人員
(資格證編號： )
年月日于上海
備注欄
甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案,。
經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十二
甲方： 身份證號：電話：
乙方： 身份證號：電話：
甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料,。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料,，施工過程所需的水電費用由乙方支付,，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中,，應注意施工安全,，全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的,，乙方應對此負全部責任,。
二、施工要求
1,、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務,，不得隨意更改，如需更改,，需征得甲方同意,。
2、乙方自本合同簽訂后開始施工,，月天),，即自 按期交房,。
3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚,、國標鋼材,、中聯(lián)水泥。
三,、付款方式
工程報價：每平方 元,，以實際建筑面積為準。
1,、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元,。
2、第一層蓋好后付4萬元,。
3,、第二層蓋好后付4萬元。
4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方將剩余款項 全部支付給乙方,。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，所需維修資金由剩余款項支付,，剩余款項不足以支付維修金的,，甲方有權向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。
四,、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結構,，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂,。
五,、違約責任：
1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,，足以影響甲方生活安全的,，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款,。
2,、本合同一式簽署,，雙方不得反悔,，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外,，須賠償另一方違約金2萬元,。
3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工,，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金,，逾期時間進過一個月以上的,，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。
六,、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，均可向西峽縣人民法院提起訴訟,。
七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份。
甲方： 乙方簽字：
簽約時間： 年月日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十三
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,，建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1,、
2,、
第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。
2,、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1,、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
第七條 本合同主體
1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。
2,、乙方是____________單位,，代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證,。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份,，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
乙 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十四
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計________平方米,。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,。
(3)關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十五
合同編號： 年 ?字 ? ? 第 號
當戶(出典人)： (以下稱甲方)
住所(地 址)：
身份證號碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話：
典當行(抵押權人)：北京典當行有限責任公司 (以下稱乙方)
公司地址：北京
企業(yè)代碼證號:
聯(lián)系電話：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。
一,、 甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件,。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料,、證件。
二,、 甲方因資金周轉需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ,，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三,、 根據(jù)甲方實際申請的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫)。
四,、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五,、 甲方與乙方商定,，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的
% 。續(xù)當時,，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務費,。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當,，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。
六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權證復印件),，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。
七,、 抵押物的保險：
1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。
2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方,，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款,。
3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4.甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代表購買保險，所有費用均由甲方支付,。 5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保,，并辦理相應的手續(xù)。八,、 在甲方既不按期交付綜合服務費,，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權,，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費,。
九,、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn),。
十、 甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實,、合法、有效,，房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛,，無任何權利瑕疵,，未設定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任,，并由甲方承擔乙方所有的損失,。
十一,、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬,、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔,，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。
十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將設定抵押物拆除、轉讓,、出租,、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任,。
十三,、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關條款執(zhí)行,。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用(包括評估費,、抵押登記費、公證費,、保險費等),，均由甲方支付或承擔。
十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛,，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。
十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。
十七,、本合同未盡事宜,，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力,。
當戶(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：
簽訂日期： 簽訂日期：
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十六
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利，優(yōu)勢互補,，共同發(fā)展的原則,，結合北京市場的具體情況，達成如下協(xié)議：
一,、乙方代銷甲方的玉石籽料,、掛件、手鐲等系列玉石,、寶石產(chǎn)品,。
二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應相應的玉石,、寶石產(chǎn)品,。
三、甲方提供給乙方的玉石,、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書,、防偽標簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸,。
四,、甲方向乙方供貨時附相應的清單，在清單中載有名稱,、料質(zhì),、重量、證號,、價格雙方清點交接清楚,，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負其責,。
五,、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件,、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方,。乙方向甲方退貨時,，依照第四條的規(guī)定辦理。
六、乙方代銷甲方的玉石,、寶石產(chǎn)品,，向甲方回款的期限為兩個月，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內(nèi),，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款,。
七、若乙方違反合同約定的義務,，應向甲方支付違約金五萬元并承擔給甲方造成的損失,。
八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天,，甲方有權拒絕繼續(xù)供貨并解除合同,。
九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院,。
十、如有未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十七
委托方(甲方):上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受托方(乙方):上?！痢翉V告有限公司
根據(jù)《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、等價有償,、公平,、誠實信用的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。
第一條 廣告設計合同服務范圍
甲方委托乙方為其開發(fā)建設的××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃,、創(chuàng)意,、平面設計等事宜。
第二條 廣告設計合同服務期限
1,、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月,。
2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同具體條款進行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,另行簽訂合同書,。否則,合同期滿,本合同自行終止,。
3、如甲方因銷售周期調(diào)整,、節(jié)假日,、或本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建,、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,合同期限相應順延,。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)取Ｒ陨锨闆r,甲方須提前15日書面通知乙方,。
第三條 廣告設計合同服務內(nèi)容
1,、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名、logo,、主題廣告語,以及廣告定位,、廣告策略及創(chuàng)意構想、傳播與媒介策略,、推廣總體策劃思路,、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);
2,、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);
3,、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心、景觀環(huán)境及停車,、樣板房,、商業(yè)街);
4、項目廣告設計(包括但不限于項目報紙廣告,、戶外廣告,、雜志廣告、電視標版廣告創(chuàng)意,、項目營銷資料如樓書,、折頁、海報,、dm,、戶型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設計及其它應用系統(tǒng)設計);
5,、項目vi及形象包裝策劃(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝,、銷售中心包裝、看樓通道包裝,、導示系統(tǒng),、外展包裝、展覽設計的創(chuàng)意,、活動包裝的策略制定及其設計);
6,、項目活動策劃及執(zhí)行(包括但不限于項目樣板區(qū)開放、開盤,、展覽,、入伙,、外展及階段性促銷活動的策劃及建議,、大型公關推廣活動策劃活動及推行等),。
第四條 服務費及付款方式
1、服務費:
合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元), 即每月服務費為×萬元,。
該價款包括策劃,、設計、創(chuàng)意,、編制,、監(jiān)控、建議,、人工,、材料、辦公費,、差旅費,、交通費、稅費,、利潤等乙方完成本合同約定服務內(nèi)容并經(jīng)甲方確認合格所需的一切費用,。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。
2,、支付方式:
甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元),。
甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表,、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務費用,。
3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發(fā)票,否則甲方有權拒絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本合同約定履行義務,。
第五條 廣告運作規(guī)則
1,、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣策劃案及創(chuàng)意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見,。
如甲方提出異議的,乙方應當根據(jù)甲方的意見在15個日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路,、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件,甲方有權解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。
經(jīng)甲方確認后,前述文件即作為本合同附件予以履行,。甲方的確認,、修改意見等并不能免除乙方應承擔的任何責任。
2,、乙方應將經(jīng)甲方確認的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路,、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經(jīng)甲方簽字確認的前述文件、進度計劃及甲方下發(fā)的工作任務單,、甲方調(diào)整后的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日,。
3,、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案,、實施方案和工作進度表,。乙方應當無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案,、實施方案和工作進度表,。甲方無需對該調(diào)整增加費用。
4,、乙方應就該項目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師,、資深策劃師、資深文案,、平面設計總監(jiān),、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組,。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方認可,如乙方要調(diào)整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認可,。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以更換。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應承擔任何責任,。
5,、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方,。每會由乙方專人于會后3日內(nèi)將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章,。
6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調(diào)整項目推廣的廣告策略,乙方應按時于每月的1日提交月度,、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃,。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整工作計劃,乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個工作日內(nèi)提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。
7,、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內(nèi),應有10天/月的時間在甲方指定現(xiàn)場辦公,項目開盤后乙方必須有負責人駐場,。費用均由乙方自行承擔。
8,、乙方現(xiàn)指定××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排,、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡,。該負責人向甲方所作出的任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。
9,、甲方現(xiàn)指定×××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排,、執(zhí)行和與乙方的溝通,、聯(lián)絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾,、保證,、函件、簽字,、確認等,無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利,、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認,。
10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認,。
第六條 限制
在雙方約定的服務期內(nèi),乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項目之任何廣告推廣業(yè)務,。
第七條 服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內(nèi)容均須以文字,、圖紙,、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋,。
3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計劃,、當月已完成的項目,、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析,、建議,。
4、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意,。如甲方對其內(nèi)容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求,。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認,。經(jīng)甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改,。
5、其他要求
(1) 乙方向甲方提交的各種策劃,、創(chuàng)意,、設計、報告等文件,均應加蓋乙方公章及設計人員,、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達,。
(2)以上文字、圖片,、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片),。
第八條 雙方權利和義務
(一)甲方權利及義務
1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的準確性和完整性負責,。乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提交所需資料明細,經(jīng)甲方確認后,甲方于15日內(nèi)提供,。
2、甲方有權對乙方提交的策劃思路,、廣告方案,、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進行修改、調(diào)整完畢,直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)取?/p>
3,、甲方應及時在雙方商定的工作時間內(nèi)審定乙方每一步的策劃、設計方案,并監(jiān)督乙方設計工作的進度,、質(zhì)量等,指導乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度,、質(zhì)量受到影響,甲方有權單方終止合同。甲方未在規(guī)定或商定工作時間內(nèi)對乙方提交的工作成果進行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認可,。
4,、如因乙方原因不能按照計劃發(fā)布報紙(包括出現(xiàn)錯版、錯時,、錯稿等情況),由此導致甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉載,、或引發(fā)2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本合同。
5,、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改,。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費用,并經(jīng)甲方確認后,由甲方承擔,。
6,、甲方在提出各種正式建議與意見時,應采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。
7,、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經(jīng)甲方認可的前提下,甲方應按照本合同規(guī)定,按時向乙方支付服務費,。
8、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃,、創(chuàng)意,、設計等工作成果,一經(jīng)由甲方審核、確認并采用,其使用權,、著作權(版權),、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告發(fā)布,、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用,。
9、如有不可控的意外情況發(fā)生,甲方有權根據(jù)情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。
(二)乙方權利和義務
1,、乙方承接甲方廣告業(yè)務,應盡職盡責為甲方服務,按時,、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃,、設計,、制作等業(yè)務,所有廣告需甲方同意并簽字后才能發(fā)布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。
2,、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現(xiàn)重要文件泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任,。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。
3,、乙方所有策劃方案及相關建議,、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內(nèi)所有服務內(nèi)容都要經(jīng)過甲方簽字認可。
4,、經(jīng)甲方簽字確認后的作品,原則上不得進行修改,。若因特殊原因需修改,雙方應協(xié)商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。
5,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任,。
6,、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創(chuàng)意,、設計成果均由乙方獨立創(chuàng)作完成,必須符合國家相關法律法規(guī),并保證向甲方提供的策劃,、創(chuàng)意、設計,、方案等服務和作品的內(nèi)容,包括所使用的圖片,、標志、用語,、音樂,、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得,保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布,乙方不得侵犯他人的知識產(chǎn)權,、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規(guī)定的,由乙方承擔責任,、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限于:訴訟費,、仲裁費,、律師費、鑒定費,、公證費,、差旅費等,如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。
7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任,。
8,、在本合同終止時,乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項目圖片設計稿,、畫稿,、制版、輸出mo,、膠片及cd等)交回甲方,。
9、乙方應對其策劃創(chuàng)意,、活動等的內(nèi)容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益,。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。
10,、乙方未經(jīng)征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切后果由乙方承擔;
11,、對于每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其制作所需的材質(zhì),、顏色等具體要求,。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,經(jīng)甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計,。
第九條 聲明與保證
本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目,并不視為由乙方獨家服務,甲方有權在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務項目委托其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少,。
第十條 違約責任
1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲,、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔違約責任,。
2、在合同期內(nèi),若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本合同,。
3,、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調(diào)整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件,、電子文件,、膠片、beta帶等創(chuàng)作成品的,或相關方案,、策劃,、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失,。逾期達10日的,甲方有權解除本合同;除此之外,如乙方所服務內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權解除本合同,。
4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元,。
5,、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項目之廣告推廣業(yè)務,則甲方有權解除本合同,乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。
6、合同期內(nèi),如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本合同;
7,、乙方違反本合同其它約定的,經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本合同,。
8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任,。
9,、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續(xù)向乙方追償。
10,、本合同履行期限內(nèi),甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)取?/p>
第十一條 合同終止和解除
(一)有下列情形之一的,合同權利義務終止
1、本合同因已按約定服務內(nèi)容履行完畢而自然終止;
2,、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止;
3,、本合同約定的其他解除終止合同的情形;
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形,。
(二)因違約而終止本合同
1,、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償。
2,、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔違約責任,。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
第十二條 保密條款
1,、未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料,、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料,、圖紙、數(shù)據(jù),、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務的除外,。
2、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應按合同其他方的實際損失賠償,。
3,、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條 適用法律條款
本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī),。
第十四條 爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。
第十五條 其他
1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其它任何聯(lián)系,須用書面形式,送達本合同所列另一方,。
甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方,可發(fā)送致如下地址:
地址:××× 郵編:×××
乙方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予甲方,可發(fā)送致如下地址:
地址:××× 郵編:×××
2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達。
3,、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補充合同,。
4、本合同一式肆份,甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,每份均具同等法律效力,。
5、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人 法定代表人
(或授權簽約人): (或授權簽約人):
簽約日期: 簽約日期:
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十八
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：xx市智高點商務策劃咨詢公司
為了甲方,，根據(jù)國家有關法律、法規(guī),，甲,、乙雙方本著互相配合、講求實效,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方完成的有關事宜，簽訂本合同書,。
一,、策劃（咨詢）項目
1.
二、委托項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查,、目標人群調(diào)查、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容,，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本,，限期為自合同書生效之日起至個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，對定位策劃有關內(nèi)容作出進一步完善,，完成，限期為至個工作日,。
上述工作在程序上順延,，總體累計時間不超過個工作日。
三,、合同金額及付款方式
1.策劃咨詢費用為元人民幣（元）,。
1）合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款,，即人民幣元（元）,。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解,，甲方認可后日內(nèi),，甲方足額支付策劃費余款人民幣元（元），乙方方能將的正式文本交付甲方,。
2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作,，往返路費甲方承擔，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費用由甲方承擔,。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人（須書面制定）,，作為聯(lián)絡人,，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息,；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時給予書面確認；
4.及時向乙方支付報酬,；
5.如果就委托項目內(nèi)容,、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方,，并采取適當措施,，便于乙方及時調(diào)整工作。
五,、乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人,，指派專人擔任專門聯(lián)絡人；
2.按進度計劃完成各階段任務,，保證質(zhì)量,，及時與甲方溝通；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果,；
4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容,。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有,；
2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權利。
七,、違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應承擔違約責任,，并支付當期款項；
八,、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止,；
2.一方違約并承擔責任后自動終止；
3.任何一方無權單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議。
4.甲,、乙雙方同意終止時須以書面形式確定,。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴。
十,、合同有效期
本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向,；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起,，本合同正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：省市區(qū)街（路）號郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：郵編：
開戶行：賬號：
電話：
簽約地：年月
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇十九
委 托 人： (以下簡稱“甲方”)
地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
物業(yè)代理人： (以下簡稱“乙方”)
地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨家全程銷售代理商,，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：
項目名稱 ：
項目地理位置 ：
項目占地面積 ： 畝
項目總建筑面積 ： 平方米
1、 關于項目代理保證金
1.1 為表達雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元(￥ 150000 元),。本合同簽訂之日起七日內(nèi),，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整(￥ 100000 元);剩余款項共計人民幣 伍 萬元整(￥ 50000 元),在雙方代理合同結束時,由甲方返還予乙方。
2,、銷售代理部分
2.1 本合同有效期限: 20xx年 月 日起至200 年 月 日止,，共 個月。委托期結束,，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定,。
2.2 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個項
目的策劃及銷售整體服務;同時派出銷售隊伍,，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務,，從開發(fā)客戶,、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續(xù),，及售后追蹤服務等(銷售工作詳見合同附件),。
2.3 在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積,，成功出售本項目之每一個單位后,，甲方須按成交單位之合同金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團購業(yè)務,經(jīng)雙方確認之后,按成交單位之合同金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。
2.4 在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購房認購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂,，該定金將由甲方?jīng)]收,，并即時由甲乙雙方均分。
2.5 在委托期內(nèi),，若買家已交付定金并簽署【購房認購書】或已交付臨時定金,，即使本 合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”,，甲方須按實際銷售收入金額和2.3,、
2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。
2.6 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約,，該交易仍然屬于「成功出售」,，甲方仍須按實際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方,。
2.7 租賃代理傭金的計算方法：
在委托代理期內(nèi),，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易,，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金,。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權利,。
2.8 代理傭金的支付方法：
2.8.1 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金,、租賃傭金及均分的違約補償金，均采取月結方式結算;乙方每月25號與甲方財務結算人員進行核對,，甲方于次月3號前支付乙方上月應付傭金;
2.8.2 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款,，則甲方除支付應付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應付傭金的3‰作為滯納金,。
3,、甲方責任
3.1 本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關本項目的詳細資料,，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、投資許可證,、開發(fā)公司資質(zhì)審查,、工商營業(yè)執(zhí)照等(復印件),、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》,、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》等售房文件
3.2甲方承諾本項目的產(chǎn)權及相關文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權所致瑕疵(包括但不限于抵押擔保等)及合同產(chǎn)生之一切后果,，由甲方全權負責,。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權及所屬糾紛時,甲方負全部責任;
3.3 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;
3.4 在收到乙方提供之意見或建議時,，須盡快作出答復,，不得拖延;
3.5 甲方在對項目所作任何形式之宣傳時(包括所有的宣傳冊、dm單,、平面廣告以及戶外廣告等),，須在相應位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商，并接受及維護乙方本身形象之規(guī)范,，按照其原有商標設計之使用方式;
3.6 負責確認所有有關本項目之推廣方案及支付推廣費用,，包括售樓部設計施工、樣板間的設計施工,、日常運營費用(不包括乙方銷售人員的工資,、交通、以及其他福利待遇),、項目廣告設計,、廣告投放、建筑模型制作,、示范單位設計及施工,、展銷會、新聞發(fā)布會等,。
3.7甲方每月必須蓋章確認由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細;
3.8 甲方應開設專用收款帳戶,，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款、定金和相關代收費用,。
4,、乙方責任
4.1 乙方須從項目前期的市場分析,、項目定位、建筑設計顧問,、銷售建議,、銷售方案、銷售管理等,，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務;
4.2 乙方承擔銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用(包括員工工資,、銷售提成、交通,、生活費,、工傷、福利等);
4.3 成立由策劃及銷售精英組成的項目小組,，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(包括從開發(fā)客戶,、接待客戶、追蹤客戶至安排相關認購手續(xù),，及售后追蹤服務等);
4.4 提出關于規(guī)劃,、設計的專業(yè)意見;
4.5 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進行本項目的宣傳;
4.6 派出從業(yè)經(jīng)驗豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關工作;
4.7 主持并出席相關例會;
4.8 負責統(tǒng)籌,、協(xié)助及安排宣傳工作;
4.9 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設計及制作進度;
4.10 提供售樓場地布置的專業(yè)意見;
4.11 每日,、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告;
4.12乙方負責協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》;
4.13在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細銷售計劃書,，并經(jīng)雙方簽字認可后方可執(zhí)行銷售,。
4.14 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳,，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責任的權利,。
5、合同的解除
5.1 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動解除合同;
5.2 乙方員工的行為,、言語嚴重損害發(fā)展商信譽及利益(明確定義另行商議)情況時,，甲方有權解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應該支付的傭金,，而無須支付任何賠償;
5.3 甲方出現(xiàn)以下情況時,，乙方有權解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi), 付清合同規(guī)定的所有應付傭金及其他費用：
5.3.1 工期延誤超過三個月(不可抗力情況除外);
5.3.2 協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn),，如售樓部及樣板間工期無故延誤,、已應諾的廣告投入無故
延誤或取消等;
5.3.3 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時;
5.3.4員工的行為,、言語嚴重損害代理商信譽及利益(明確定義另行商議),。
5.4 如約定雙方其中一方未能履行職責時，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下,，可中止此合約,。屆時乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第2.8條之約定執(zhí)行,。
6、其他
6.1 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作,，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第3條中甲方責任的條款,，以使乙方能盡快開展銷售;
6.2 乙方派出的參與本項目相關工作所有人員，其管理權在乙方,，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務,，甲方不得干預。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項目形象,、利益等行為,，可直接向乙方委派的負責人提出，乙方必須作出合理解釋及補救措施,。
6.3 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內(nèi),，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或離職人員。否則,，乙方有權要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的0.8%對乙方作出賠償,。
6.4 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜,，可經(jīng)由雙方協(xié)商,，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改;
6.5 若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內(nèi)向違約方索取損失賠償;
6.6 本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關法律法規(guī),，并受其管轄;
6.7 合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。
委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇二十
委托人甲：________________________(出售,、出租方)
居間方：__________________________________________
委托人乙：________________________(買入、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號_______室共________套,，建筑面積為_____________平方米,，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________,，其他情況_________________,。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共_______項)
主要委托事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
其他委托事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
其他委托事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
第四條(傭金標準,、數(shù)額,、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的______%,，具體數(shù)額為_____幣________________元,，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣_____________元,，退還委托人乙,。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi),，簽訂補充條款,，注明變更事項。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的,，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲,、乙交易的。
(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。
(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%,，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項進行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。
委托人甲：__________________________
身份證號/其他證件號碼：____________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
委托人乙：(名字/名稱)___________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
居間方：(名稱)___________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
法人/法定代表人：(簽章)_________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：(簽章)______________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇二十一
甲方(評估公司)：?
乙方(估價師)：?
第一條. 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方,，并同意簽定本合同,。
第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉檔案,，原則上掛證不掛章,。
第三條. 本合同暫定為 年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計,，到期如需續(xù)簽,，合同另行簽訂。
第四條. 乙方估價師的掛靠費用為每年￥ 元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi),，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費用,，下一年使用費應在次年對應之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務報告,，另行計酬,。
第五條. 本合同期間的乙方注冊證書維護所需費用(包括注冊費、繼續(xù)教育學習費以及學習期間的交通住宿費)均由甲方承擔,。資格證書,、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管,。
第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間,，有維護其繼續(xù)有效的義務，因甲方原因造成乙方證書失效,，甲方有責任采取措施使乙方證書恢復效力,，并負擔證書恢復效力前的損失。
第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務另按估價費用的 %計酬,，或者按照雙方協(xié)定,。
第八條. 甲乙雙方應遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告,。乙方出具的估價報告，如不涉及回避因素,，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章,。
第九條. 掛靠使用期間，甲,、乙雙方不得無故解除合同,。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個月書面通知對方,。因乙方原因需解除合同的,，乙方退還甲方已付本年度證書使用費。因甲方原因需解除合同的,，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費,。
第十一條. 如甲、乙雙方合同關系解除,，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更,，甲方應協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方,，不得人為設置障礙,。
第十二條.本合同一式貳份,，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇二十二
委托方(以下簡稱甲方)：
身份證號： 聯(lián)系方式：
地址：
受托方(以下簡稱乙方)：
身份證號： 聯(lián)系方式：
地址：
根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用、等價有償?shù)幕A上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在河南省鄭州市訂立本合同,，并共同遵守,。
一、委托事項及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,，委托期限為本合同簽字生效之日起100個工作日,。
二、貸款金額及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為 元,，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率(ⅹ%)以乙方與銀行協(xié)商的結果為準。
三,、代理費用
本合同約定,，代理費用為貸款本金乘3%，甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用,，逾期支付的,，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。
四,、甲方的權利與義務
1.甲方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向乙方提供其合法擁有的房屋產(chǎn)權證書并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù);
2.甲方保證提供的全部證件真實,、合法、有效,，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權利瑕疵,，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù);
3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應由甲方自行承擔;
4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;
5.貸款合同履行完畢,，由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù),，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔,。(注：因甲方資金不足,，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產(chǎn)解壓，付給乙方利息計為月息三分,，超出一個月按如下-----15天內(nèi)為二分,，15至30天內(nèi)為三分計息,。)
五、乙方的權利與義務
1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜,，不得謀取除合同約定義務的個人利益;
2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù),，整理貸款相關銀行所需資料。
3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的銀行,，不受甲方的干涉;
4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用,。
六、違約責任
本合同簽訂后,，雙方當事人都應當嚴格遵守,，如甲方違約，應當向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限于房屋評估費,、房屋抵押登記手續(xù)費,、交通費、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款,，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款,，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款,，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用,。
七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議,，應由雙方通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟,。
八,、本合同一式三份，自雙方當事人簽字后生效,，由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同協(xié)議書 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由誰規(guī)定篇二十三
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方,，房屋具體狀況如下：
房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外,，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層,，面積為 平方米,，布局結構為 ,。
第二條 該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條 房屋配套附屬設施水,、電,、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料,，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn),。
第四條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整,。甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權轉移時全部交清。
第五條 甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于20xx年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志),。
第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。
一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。
第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。
一,、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。
第十二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。
第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份,，房地產(chǎn)登記機構一份,。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
負責人：(簽章)
年 月 日 年 月 日
