隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

買房要簽幾個(gè)合同篇一

資質(zhì)證號(hào)：_________；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________,；聯(lián)系電話：________,；

乙方(賣方)：_________；【證件類型：______】號(hào)碼：______,；

聯(lián)系電話：_________,；聯(lián)系地址：______,；

委托代理人：_______；【證件類型：_____】號(hào)碼：_____,；

聯(lián)系電話：_______,；聯(lián)系地址：______。

乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【*】【非*】委托甲方出售于_____的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),，達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1,、房地產(chǎn)地址：______；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：______,。

2,、房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_____】。

3,、建筑時(shí)間：(以______為準(zhǔn)),。

4、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：______平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)),。

5,、擬售價(jià)格：￥______元以上。

6,、同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_____】,。

7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況,，權(quán)利受限制的情況可于_____年____月____日前解除,。

8、房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù),；【是】【否】繳清土地出讓金(違約金)。

9,、房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,。

10、房屋【有】【無(wú)】占用戶口,；房屋【有】【無(wú)】占用小學(xué)學(xué)位,。

第二條中介服務(wù)事項(xiàng)

乙方委托甲方【*】【非*】提供房屋出售中介服務(wù)，甲方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第_____項(xiàng)：

1,、書(shū)面介紹與交易相關(guān)的售房政策,、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

2,、提供市場(chǎng)行情,，介紹客源,；

3、促成房屋買賣,，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；

4,、協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；

5,、協(xié)助辦理銀*款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；

6,、代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；

7,、協(xié)助交割房源；

8,、其他：

第三條中介服務(wù)費(fèi)

經(jīng)甲方促成，乙方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,，按照______的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

1,、由乙方支付,。乙方應(yīng)向甲方支付總房款的_____%作為中介服務(wù)費(fèi),。

2、由買方支付,。支付金額由買方與甲方協(xié)商約定，甲方須將買方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知乙方,。

第四條權(quán)利義務(wù)

1,、如乙方非*委托甲方出售該房地產(chǎn)后,，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易并書(shū)面通知甲方的，本合同解除,，甲方應(yīng)當(dāng)撤下甲方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息,。乙方與買方解除買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤下甲方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同,。

2,、乙方取消委托或變更出售條件的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方；甲方已收取買方購(gòu)房誠(chéng)意金并通知乙方后,，乙方再取消委托或變更出售條件的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合理費(fèi)用____元(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)),。如乙方非*委托甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方解除本合同。

第五條違約責(zé)任

1,、甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的,，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),，并按中介服務(wù)費(fèi)的2%向乙方支付違約金,。

2、乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)當(dāng)每日按未付款,。5%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，協(xié)商未能解決的,，按下述第_____種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁,；

2、依法向人民法院起訴,。

第七條如甲方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除甲方責(zé)任,、加重乙方責(zé)任或排除乙方權(quán)利條款的，該條款無(wú)效,，以本合同為合法依據(jù),。本合同共____頁(yè),，一式____份，甲方___份,，乙方____份,。

第八條其他約定：___________,。

甲方(蓋章)：________乙方(簽章)：_________

經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

日期：______日期：________

買房要簽幾個(gè)合同篇二

按揭是五份，一份客戶自留,，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案,，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔

全款和分期付款客戶,，是四份一份客戶自留,，一份公司留檔,，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔

簽定正式的購(gòu)房合同,，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證,，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：_________________

購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種,。

二者區(qū)別在于：_________________

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后,，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售,。

因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同,，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù),。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定,，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù),。

購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：_________________

1,、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,，包括位置、面積,、現(xiàn)房、期房等;

2,、房?jī)r(jià),，包括稅費(fèi),、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;

3,、付款約定,，包括優(yōu)惠條件,、付款時(shí)間、付款額,、違約責(zé)任等;

4、交付約定,，包括期限,、逾期違約責(zé)任,、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;

5,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，包括裝飾,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾,、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;

6,、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、保修責(zé)任;

8,、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);

10,、違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件,，包括房屋平面圖,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

在簽訂上述各項(xiàng)條款時(shí),，購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題：_________________

1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面,、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突,，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰,、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確,，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位,，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人,，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2,、合同上的項(xiàng)目名稱,，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起,，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí),，一定要具體、明確,，如__________市__________區(qū)__________街__________號(hào)__________花園__________號(hào)樓__________層__________房,。

房屋的戶型,、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積,、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率,。

3,、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后,，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體,。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌,、內(nèi)部設(shè)施的種類,、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明,。水、暖,、電,、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。

4,、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì),、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定,。

5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等,，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：_________________

(1)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后,，購(gòu)房者不買房或要求換房,，開(kāi)發(fā)商不賣房或要求換房;

(2)購(gòu)房者不按期付款;

(3)開(kāi)發(fā)商不按期交房;

(4)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;

(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量不合要求，保修不到位;

(6)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理,。

買房要簽幾個(gè)合同篇三

委托人（出售方）：張三（簡(jiǎn)稱甲方）

委托人（買受方）：李四（簡(jiǎn)稱乙方）

受托人（中介方）：南京誠(chéng)信房屋中介有限公司（簡(jiǎn)稱丙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲,、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來(lái)源房屋售價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥：）其它情況

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、③房款撥付,、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。

2,、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)房,、③房款支付,、____________、__________,、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條甲方的義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議,。

第四條乙方的義務(wù)

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水、電,、氣、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。

5、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3,、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時(shí)將由丙方代繳的①、②（①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)10000元交予丙方,。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

第五條丙方的義務(wù)

1,、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

5,、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

6,、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲,、乙方商議,，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付,。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣_(tái)10000元交給丙方保存。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款）,，共計(jì)人民幣_(tái)375000元交給丙方保存,。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過(guò)戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi),，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣385000元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有限電視,、電話,、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

（三）三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于20xx年10月5日前騰空房屋,，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間,。

2,、若乙方在接到上述書(shū)面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

3,、甲、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見(jiàn)證簽字,。

第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第1,、2種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款0,。5%，具體數(shù)額為人民幣￥1925元,。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥200元,。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),，乙方按照下列第1,、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1,、按該房地產(chǎn)售房款1,。5%,，具體數(shù)額為人民幣￥5775元。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥50元，代辦土地證費(fèi)_____元,，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣50元,。上述費(fèi)用,，甲,、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

第九條違約責(zé)任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

2,、與他人串通，損害甲,、乙方利益的,；

3,、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差,；

4,、其它過(guò)失影響甲,、乙方交易的。

（二）三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無(wú)法履行合同的,；

3、相互或與他人串通,，損害丙方利益的；

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；

5,、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

（三）三方商定，上述違約行為方,，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守

約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為20xx0元,，

2、按標(biāo)的額的5%,，計(jì)人民幣19250元。

第十條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲,、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,，本合同一式叁份，甲,、乙、丙三方各執(zhí)壹份,。

甲方：張三乙方：李四丙方：（簽章）

身份證號(hào)碼：3201身份證號(hào)碼：3206營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)：

住址：住址：聯(lián)系電話：

年月日

補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

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甲方：乙方：丙方：（簽章）

二oxx年月日