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物業(yè)公司職責(zé)范圍 物業(yè)部部門職責(zé)篇一

2. 負(fù)責(zé)案場服務(wù)合同/服務(wù)方案的擬定并實施;

3. 統(tǒng)籌并控制項目財務(wù)預(yù)算及財務(wù)成本,，編制年度費用預(yù)算、月度費用預(yù)算,、物業(yè)酬金回款;

4. 負(fù)責(zé)制定物業(yè)項目月度,、季度、年度績效目標(biāo),，負(fù)責(zé)案場團隊績效考核實施;

5. 負(fù)責(zé)物業(yè)項目的內(nèi)部管理工作,，確保各項工作按照公司標(biāo)準(zhǔn)落實，不斷提升現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì),，提升客戶滿意度和忠誠度;

6. 處理案場發(fā)生的各類投訴和突發(fā)事件,，做好糾正預(yù)防工作;

7. 負(fù)責(zé)與地產(chǎn)各部門工作對接及關(guān)系維護，及時處理相關(guān)工作問題;

8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作內(nèi)容,。

物業(yè)公司職責(zé)范圍 物業(yè)部部門職責(zé)篇二

1,、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、作業(yè)流程及相關(guān)規(guī)范性文件,，報總經(jīng)理審批;

2,、根據(jù)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及出現(xiàn)的新情況，及時對物業(yè)管理制度進行修訂和完善;

3,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理清潔綠化,、安全等相關(guān)工作，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)工程項目工作執(zhí)行情況;

4,、針對不同業(yè)態(tài)的具體項目進行分析,，測算和控制各業(yè)態(tài)項目的物業(yè)管理成本;

5、協(xié)調(diào)本部門與公司其他職能部門的關(guān)系,，與外部關(guān)聯(lián)部門保持良好的合作關(guān)系;

6,、確定組織架構(gòu)和各部門人員崗位職責(zé)，并作指導(dǎo)、管理,、監(jiān)督培養(yǎng)和考核等工作;

7,、根據(jù)園區(qū)物業(yè)狀況及時提出修繕及改造計劃及實施方案，配合招商部門出租;

8,、參與園區(qū)規(guī)律及改造建設(shè),。

物業(yè)公司職責(zé)范圍 物業(yè)部部門職責(zé)篇三

1、保證商場的所有設(shè)備(供配電設(shè)備,、空調(diào)設(shè)備,、給排水設(shè)備、電梯設(shè)備,、消防水泵設(shè)備)始終處于正常運行狀態(tài),。

2、掌握當(dāng)班能源消耗及維修費用,，確保商場限度的節(jié)能,、節(jié)支。

3,、負(fù)責(zé)組織編制有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備等的使用、維修,、保養(yǎng)工作指導(dǎo)書,、操作規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等,。

4,、建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。

5,、監(jiān)督檢查領(lǐng)班工作是否到位,，考核每一員工的技術(shù)能力、工作態(tài)度和完成的質(zhì)量,。

6,、定期對員工進行技術(shù)培訓(xùn)和行為規(guī)范訓(xùn)練。

7,、負(fù)責(zé)本部門水電工作技能的培訓(xùn)及考核計劃的制定，并配合公司其他部門工作的實施,。

8,、緊急事故狀態(tài)下負(fù)責(zé)組織搶救設(shè)備及人身安全。

9,、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)公司職責(zé)范圍 物業(yè)部部門職責(zé)篇四

協(xié)助高級主任/副經(jīng)理處理本部門的日常工作;

全面負(fù)責(zé)二期范圍內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備運行與維修工作，并督導(dǎo)其他主管人員完成;

全面負(fù)責(zé)自控系統(tǒng),、防盜監(jiān)控系統(tǒng),、消防報警系統(tǒng),、電話通訊系統(tǒng)、廣播衛(wèi)星系統(tǒng)及停車場管理系統(tǒng)等弱電設(shè)備的日常運行,、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作,，并帶領(lǐng)與指導(dǎo)屬下員工完成;

對設(shè)備與系統(tǒng)運行提出改良方案;

負(fù)責(zé)弱電技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核，負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)/設(shè)備和技術(shù)資料的收集,、整理和歸檔工作,。每月提交工作計劃與工作報告交上級審核;

簽發(fā)弱電設(shè)備的維修單，提出各項維修工具,、材料及備品備件的采購計劃,。負(fù)責(zé)外判承包商的工作質(zhì)量監(jiān)督，配合公司其他部門的技術(shù)支持;

完成上級交辦的臨時任務(wù),。

物業(yè)公司職責(zé)范圍 物業(yè)部部門職責(zé)篇五

1,、負(fù)責(zé)對在管項目工程設(shè)備業(yè)務(wù)工作執(zhí)行情況進行督查。

2,、負(fù)責(zé)編制和完善工程設(shè)備專業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn),、實施方案。

3,、負(fù)責(zé)工程設(shè)備專業(yè)年度培訓(xùn),，考試計劃，開發(fā)培訓(xùn)課件,。

4,、針對工程設(shè)備專業(yè)包含的：“人員素質(zhì)管理，設(shè)備房管理,，設(shè)備管理,，停水、電,、氣的管理,，二次供水管理，供配電系統(tǒng)管理,，給排水系統(tǒng)管理,，消防系統(tǒng)管理，電梯管理,，空調(diào)系統(tǒng)管理,，電訊系統(tǒng)管理，安防系統(tǒng)管理等,，具有豐富的實際督查管理經(jīng)驗,。

5、參與項目工程重大事件進行跟蹤、總結(jié),。

6,、負(fù)責(zé)收集整理行業(yè)、各地公司優(yōu)秀的設(shè)備管理服務(wù)理論,、技術(shù),，形成管理案例并組織推廣應(yīng)用。

7,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。

物業(yè)公司職責(zé)范圍 物業(yè)部部門職責(zé)篇六

1、管理營銷中心安保,、客服,、保潔的現(xiàn)場監(jiān)督及實施;

2、指導(dǎo)檢查案場的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化,、美化工作;

3,、定期與營銷部門就配合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量進行溝通;

4、對物業(yè)員工進行崗前學(xué)習(xí)及培訓(xùn)工作;

5,、積極組織物業(yè)的各類會議,，傳達貫徹落實上級會議精神;

6、協(xié)調(diào)其他部門解決及處理營銷中心突發(fā)性工作;

7,、配合各領(lǐng)導(dǎo)做好營銷中心對外的重要接待工作

8,、協(xié)助各部門完成與公司樓盤上萬科物業(yè)的交接驗收工作;

9、加強團隊建設(shè),，以提高團隊的穩(wěn)定性及工作的積極性,，達成良好工作效率;

10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作,。

物業(yè)公司職責(zé)范圍 物業(yè)部部門職責(zé)篇七

a)認(rèn)真貫徹并執(zhí)行公司的方針,、決策和有關(guān)指令，并傳遞相關(guān)信息至物業(yè)服務(wù)中心員工;

b)掌握所管物業(yè)房屋,、建筑物,、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況,，詳細(xì)了解業(yè)主的(使用人)的基本情況;

c)制定物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)營管理目標(biāo),、審定物業(yè)服務(wù)中心年度計劃、月度總結(jié),，并組織貫徹落實,，定期檢查監(jiān)督工作計劃的完成情況，達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求;

d)負(fù)責(zé)本部門財務(wù)預(yù)算的報告,，嚴(yán)格控制日常費用支出，履行增效節(jié)約的原則，實現(xiàn)收益;

e)積極開展多種經(jīng)營,，增強物業(yè)服務(wù)中心的創(chuàng)收能力;

f)負(fù)責(zé)完成物業(yè)服務(wù)中心各類質(zhì)量/環(huán)境目標(biāo)(物業(yè)管理費收繳率,、業(yè)主綜合滿意率等);

g)配合召開業(yè)主大會;

h)及時預(yù)見物業(yè)服務(wù)中心中存在的問題，處理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件;

i)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中心與公司各部門,、開發(fā)商,、相關(guān)政府部門的各種關(guān)系和事務(wù);

j)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中心與各業(yè)主、業(yè)主委員會之間的各種關(guān)系和事務(wù);

k)負(fù)責(zé)辦理與維修基金相關(guān)的事務(wù);

l)定期組織員工召開各類會議;

m)負(fù)責(zé)監(jiān)督,、檢查與考核各崗位的工作成績和服務(wù)質(zhì)量,，為物業(yè)服務(wù)中心員工提供公平、公正的晉升激勵制度等;

n)負(fù)責(zé)帶教,、培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)中心員工,，加強團隊建設(shè);

o)關(guān)心員工生活，增強團隊凝聚力;

p)負(fù)責(zé)本部門環(huán)境體系的實施;

q)做好本部門的環(huán)境因素識別,、登記,，并參與重要環(huán)境因素評價工作;

r)負(fù)責(zé)保存本部門的環(huán)境管理記錄。

物業(yè)公司職責(zé)范圍 物業(yè)部部門職責(zé)篇八

1. 負(fù)責(zé)業(yè)主的接待,、報修,、咨詢、解答及投訴處理工作

2. 負(fù)責(zé)業(yè)主檔案歸集及關(guān)系維護;

3. 負(fù)責(zé)物業(yè)費的收繳及催繳工作;

4. 負(fù)責(zé)開具各類費用的收繳憑證;

5. 做好費用報表的統(tǒng)計與核算;

6. 負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理入伙,、入住,、裝修審批驗收手續(xù);

8. 負(fù)責(zé)收費資料的收集、整理,、存檔及定時更新