隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧,。
農(nóng)村種植土地租賃合同篇一
承租方(乙方):_______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一,、租賃土地情況
甲方將位于_____的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作_____用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),該土地總面積為_____平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),,土地的性質(zhì)為_____,,土地證號(hào)為_____.
二、租賃期限
租賃期限為_____年,,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起,,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
四,、租金計(jì)算,、付款方式及保證金
1、租金計(jì)算:甲,、乙雙方約定,,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)____元(大寫:_____)月租金總額為人民幣_(tái)____元(大寫:_____),年租金總額為人民幣_(tái)____元(大寫:_____)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_____%(建議年增幅應(yīng)不低于_____%,,或每三年遞增一次,,每次遞增應(yīng)不低于_____%)各年租金詳見下表:
年度_____租賃單價(jià)(元/平方)_____月租金(元)_____年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月_____號(hào)前繳交當(dāng)月租金,,甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù),。
3、簽訂合同時(shí),,乙方須付保證金人民幣_(tái)____元(大寫:_____)給甲方,,該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。
五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的,,每逾期一天按所欠租金的_____%計(jì)罰,。經(jīng)甲方追收,超過(guò)當(dāng)月_____日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,,則視乙方單方違約,,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議,。
2,、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,,不得轉(zhuǎn)租,。否則,即屬乙方違約,。
3,、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù),,建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建,、水電,、消防、開戶,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),,但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4,、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),,租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付,。同時(shí),,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保,、消防,、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無(wú)關(guān)。
5,、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,,不屬甲方違約,,甲方需提前_____個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方,。乙方應(yīng)積極配合,,并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作,。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日,。
六、合同期滿及終止的處理
1,、合同期滿,,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋,、門窗,、水電、排污,、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方所有,,乙方不得有異議。
2,、租賃期滿,,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,,乙方可優(yōu)先續(xù)租,,并重新簽訂土地租賃合同書。
七,、違約責(zé)任
1,、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,,本合同終止,。
2、乙方違約,,甲方有權(quán)單方解除本合同,,沒(méi)收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有,。
八、爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民起訴,,通過(guò)訴訟途徑解決,。
九,、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效,。本合同一式_____份,,甲方_____份乙方_____份,各份合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):__________________
甲方法定代表人簽名:___________
乙方(蓋章):__________________
乙方法定代表人簽名:___________
簽訂日期:_____年_____月_____日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇二
甲方:_____________________
乙方:_____________________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),,充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村_______村民組所有的,,位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地,。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西_______米一線處;北至由南側(cè)邊界向北_______米一線處,。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)_______畝。
三,、租期為_______年,,自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,,續(xù)延期限為_______年,。
四,、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為_______元,共計(jì)人民幣_(tái)______元,。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)_______元作為履約定金,,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,,從第三年起租金于每年的_______月_______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,,適用何種方式支付由甲方選擇。
六,、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與_______村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。
八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,,與乙方無(wú)關(guān),,如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九,、在租賃期內(nèi),,涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),,如甲方村民干涉,,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施,、利用土壤資源、植樹造林,、或其它綜合開發(fā)利用等,。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用,。
十二,、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四,、合同的變更或解除:
1,、如因國(guó)家法律,、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),,影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,,乙方有權(quán)單方解除合同。
4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。
十五,、租賃期滿后,如乙方不再租賃,,應(yīng)交回租賃的土地,,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜,。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),。
十六,、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,,甲方可按欠款金額每日收取_______‰的違約金;
2,、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,,需另行賠償,,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
十七,、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,,雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十八,、本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
此合同一式_______份,,甲乙雙方各持_______份,_______公證處_______份,,_______鄉(xiāng)人民政府備案_______份,,自公證之日生效。
附:1,、平面圖_______份;2,、村民代表會(huì)議決議_______份。
甲方:______________(蓋章)乙方:______________(簽字)
日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇三
甲方:________________
乙方:________________
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,具體事項(xiàng)如下:
一,、租賃時(shí)間:從________年________月________日至________年________月________日止,。
二、租用方式:每畝按________元租用(________元)整,。
三,、付款方式:一年一付。
乙方在使用期間甲方無(wú)任何理由拒絕或終止租賃,,
四,、違約責(zé)任:
乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,甲方將按每畝違約金________萬(wàn)元付給乙方,。成平方地塊界線有損,,將及時(shí)修復(fù),若造成糾紛或損失,,乙方將付給甲方每畝________元的違約金,。
五、此合同一式兩份,,甲,、乙雙方各持一份。
六,、從簽字之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇四
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng) 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):九江市龍?jiān)垂こ虣C(jī)械有限公司
鑒于甲方以通過(guò)村民大會(huì)表決同意出租本合同項(xiàng)下的閑臵荒山、荒地,,并以獲得政府的行政許可,。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,,訂立如下合同條款,,供雙方共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地概況
轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于,。星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng),,該宗土地名稱為 。該宗土地主要系荒山閑地,,轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘邊線為準(zhǔn),,面積約 畝(具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn),詳見附頁(yè)),。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應(yīng)準(zhǔn)確確定權(quán)屬,、界線到組到戶。
第二條 轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限從 年 月 日起至 年 月 日止,,租期為: 年,。
第三條 轉(zhuǎn)讓用途
乙方租甲方該宗土地設(shè)立生產(chǎn)基地,主要建設(shè)九江市信和道路工程有限公司,。
第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:荒山閑地基價(jià)為每畝每年 元,。按國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格為準(zhǔn),、荒山閑地及旱土、轉(zhuǎn)讓及山塘價(jià)格以后每五年調(diào)整一次,,調(diào)整方式在基價(jià)上以,,五年后的gdp為準(zhǔn)按gdp增減來(lái)調(diào)整價(jià)格計(jì)算。
2,、支付方式:以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次,,在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起柒個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。
第五條 付款方式及時(shí)間
1,、付款方式:荒山閑地及旱土,、水田租金每五年一次性付清。
2,、付款時(shí)間:在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個(gè)工作日,,由甲方搞好分配方案(組內(nèi)戶主會(huì)議簽字紀(jì)要為附件),并報(bào)星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng),,由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì),,一次性發(fā)放,同時(shí)交付土地給乙方。每五年的第一年為付款時(shí)間,,具體日期為合同生效日期,,以后依次類推。
第六條 甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
一,、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、 甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利,。
2,、 甲方應(yīng)在本合同生效后依據(jù)國(guó)土部門測(cè)繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方
3、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾,,不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,甲方村民不得已任何理由強(qiáng)攬工程及強(qiáng)行參工參運(yùn)。
二,、乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠、建房,、植樹,、修路、取水,、取土等權(quán)利,。
2、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、安排員工,、安排運(yùn)輸、安排工程建設(shè)隊(duì)伍的權(quán)利,。
3,、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),如遇特殊情況,,本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利。
第七條 續(xù)約,、解約,、終止合同
1、轉(zhuǎn)讓期滿三個(gè)月前甲方通知乙方,,轉(zhuǎn)讓期滿在轉(zhuǎn)讓同等的價(jià)格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
2、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),,甲方無(wú)權(quán)解除合同,,乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的,,有權(quán)解除合同。
第八條 其他規(guī)定
1,、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國(guó)家征收,,租賃范圍內(nèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,,其它構(gòu)建物以及設(shè)備,、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
2,、財(cái)產(chǎn)處理
轉(zhuǎn)讓期滿后,,乙方投入的機(jī)械設(shè)備、電力設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,,并由乙方在合理期限內(nèi)搬出;乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,。
第九條 違約責(zé)任
合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方必須共同守信,,如有違約,,則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第十條 特別規(guī)定
本合同約定的乙方權(quán)利,、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司(名稱為九江市信和道路工程有限公司)承擔(dān)。
第十一條 本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方可依法向人民法院提起訴訟,。
第十三條 本合同壹式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,簽字或蓋章生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
組長(zhǎng)(簽字): 法定代表人(簽字):
代表(簽字):
戶主(簽字):
村民委員會(huì)(蓋章)
年 月 日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇五
出租方(甲方):
提車時(shí)里程:
油箱:
承租方(乙方):
還車時(shí)里程:
油箱:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及交通部,、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)等部門聯(lián)合頒布的'《汽車租賃業(yè)管理暫行規(guī)定》,。為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致,,訂立合同,。
第一條租車標(biāo)的及期限
甲方將一輛提供給乙方駕駛,車牌號(hào):粵,,從20_年_月_日時(shí)起到20_年_月_日時(shí)交付給乙方使用,,租期(天/月),(日/月)租費(fèi)用元,共元,。此車輛只能由乙方司機(jī)駕駛,。
第二條:租金、押金標(biāo)準(zhǔn)及交付期限
1.乙方在提取車輛的同時(shí)須向甲方交納租金元人民幣,。如乙方需延長(zhǎng)合同期限,,提前24小時(shí)通知甲方,并征得甲方同意方可繼續(xù)使用,,延時(shí)租金按元/天計(jì)算,。
2.乙方在提取甲方車輛時(shí)需要交付押金元。還車時(shí)甲方退還元給乙方,,如果租賃期內(nèi)乙方未發(fā)生交通違規(guī),、事故、意外,、車輛無(wú)損壞,,在合同結(jié)束后15天內(nèi),甲方經(jīng)過(guò)咨詢交管部門后確定無(wú)交通違規(guī),、事故,、意外將退還剩余押金給乙方。
3.甲方在本合同正式簽訂后即按本合同第一條安排車輛,。并以交車之日起計(jì)收租賃租金及租賃時(shí)間,。交車日為20_年_月_日。
第三條:甲方責(zé)任
1.向乙方提供的租賃車輛技術(shù)性能必須良好,,各種證照齊全(包括汽車行使證,、保險(xiǎn)單汽車養(yǎng)路費(fèi)及橋費(fèi)年票、購(gòu)置稅等),。
2.當(dāng)出現(xiàn)交通事故或者意外發(fā)生,,甲方應(yīng)趕往現(xiàn)場(chǎng)或者相關(guān)部門,協(xié)助乙方處理,。
3.因甲方車輛本身問(wèn)題或自然原因?qū)е萝囕v不能繼續(xù)使用的情況,,甲方應(yīng)當(dāng)即更換相當(dāng)檔次和新舊的車輛為乙方服務(wù)。
4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車輛投保車身險(xiǎn),、第三者責(zé)任險(xiǎn),、交通事故強(qiáng)制險(xiǎn)、附加險(xiǎn),,負(fù)責(zé)車輛在租賃期間的正常維修,,負(fù)責(zé)該車全年的養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、車檢費(fèi),。
第四條:乙方責(zé)任
1.乙方使用戶籍證明,、駕駛資格證明必須真實(shí)有效,如屬偽造和無(wú)效的,,一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任以及給甲方帶來(lái)的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
2.行負(fù)責(zé),并承擔(dān)行駛過(guò)程中因自身駕駛責(zé)任造成車輛的經(jīng)濟(jì)損失,。
3.責(zé)令承擔(dān)其他責(zé)任,,乙方須承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。
4.乙方任職司機(jī)須有c司拒絕賠付,,乙方須承擔(dān)所有賠償責(zé)任及違約,、違章責(zé)任。
5.用規(guī)定保養(yǎng),,造成交通事故或車輛損害的,,保險(xiǎn)公司拒絕賠付的,乙方須承擔(dān)所有賠償及違章違約責(zé)任,,并不得要求甲方無(wú)條件提供額外車輛使用,。
6.方的車體(件)(車輛以交付時(shí)為原狀),否則甲方有權(quán)收回車輛并要求乙方賠償所造成的損失,。
7.承擔(dān)車輛租賃期的油料費(fèi),、過(guò)橋費(fèi)、車輛換機(jī)油費(fèi)用(以5000公里400元計(jì)算),,含半年租以上車輛還需承擔(dān)4s店根據(jù)汽車年限和公里數(shù)制定的保養(yǎng)計(jì)劃(包括空氣濾芯,、汽油濾芯、空調(diào)濾芯器,、助力轉(zhuǎn)向油,、剎車油、變速箱油,、火花塞,,輪胎)。
8.如發(fā)生交通事故,,承擔(dān)公安交通管理部門裁定的責(zé)任,,并承擔(dān)車輛維修費(fèi)用和修理期間車輛的租金天元人民幣)。對(duì)因乙方原因造成的損失甲方不負(fù)連帶責(zé)任,。
9.租賃期內(nèi)或租賃期滿時(shí),,雙方須共同檢查租賃車輛的各種性能,,點(diǎn)清車輛附件,,驗(yàn)收簽字后,合同終止,?;謴?fù)原狀賠償甲方損失,,因碰撞導(dǎo)致的事故車輛加速折舊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.租賃的車輛只限在廣東省范圍內(nèi)行駛,,超出了廣東省范圍,,必須報(bào)甲方批準(zhǔn),如未得批準(zhǔn),,超出范圍行駛的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
11.租賃的車輛不能裝載易燃、易爆,、易腐蝕物品或其他違禁物品,。
12.乙方不能利用租賃車輛充當(dāng)教練車或?qū)W習(xí)駕駛。
13.乙方不能利用租賃車輛從事違法活動(dòng);進(jìn)行體育,、軍事,、競(jìng)賽和作測(cè)試使用。
第五條車輛行駛里程范圍
雙方約定,,租賃車輛在租賃期間限定的里程為公里,,超里程_元/公里。
第六條期滿時(shí)的處理,、續(xù)租
1.乙方要求延長(zhǎng)租賃期,,應(yīng)在租期滿前24小時(shí)通知甲方,雙方共同協(xié)商重新達(dá)成協(xié)議,。
2.不締結(jié)新的合同時(shí),,租賃期滿后本合同圓滿結(jié)束。如因乙方原因繼續(xù)使用,,而不簽訂租賃合同,,甲方有權(quán)收回車輛。
第七條合同的終止
在本合同期內(nèi)如發(fā)生本合同第三,、四條行為之一或有侵害其中一方的其他權(quán)利時(shí),,權(quán)利受侵害方可單方面解除合同。如權(quán)利受害方為甲方,,甲方可收回租賃的車輛并追究乙方違約責(zé)任;如乙方為受侵害方,,乙方可要求退還租金并追究甲方違約責(zé)任。
第八條違約賠償
甲方未按規(guī)定履行以上責(zé)任,,應(yīng)雙倍返還乙方所交納的定金,。如乙方未按約定簽訂合同,甲方有權(quán)沒(méi)收定金,。合同簽定后違約,,甲方有權(quán)收回租賃車輛并不退還乙方所交納的押金,乙方未按規(guī)定履行責(zé)任,,除承擔(dān)甲方受到的損失外,,還應(yīng)承擔(dān)自身?yè)p失的部分,。
第九條額外設(shè)備的裝配
乙方要求額外裝配本合同外的零配件和設(shè)備時(shí),必須在征得甲方的同意下進(jìn)行,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),,其所有權(quán)須經(jīng)甲方書面同意,否則屬甲方所有,。
第十條糾紛解決方式
因合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,,向南海區(qū)人民法院起訴,。
第十一條合同生效及附件
1.本合同自雙方簽字(蓋章)且乙方交納押金、甲方交付車輛起正式生效,。
2.本合同共兩頁(yè)一式兩份,。甲方持正本一份,乙方一份,。附件為本合同的組成部分,。
3.合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。
本合同自雙方簽字且乙方交納定金起正式生效,,本合同一式兩份。甲方持正本一份,,乙方一份,。附件為本合同組成部分。本合同未盡事宜,,按國(guó)家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。
第十二條備注(未盡事宜甲乙雙方約定處理)
出租方(甲方):
承租方:(乙方):
日期:
農(nóng)村種植土地租賃合同篇六
甲方現(xiàn)有空閑土地一宗,對(duì)外招商,,乙方愿意租賃,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,,簽訂本合同,,具體條款列下:
一、甲方對(duì)外租賃的土地位于甲方院內(nèi),,南北長(zhǎng)米,,東西寬米共計(jì)畝。(四至平面圖附后)
二,、租賃期限:年
自_______年____月____日至_______年____月____日止,。
三、租賃費(fèi)及繳納方式
乙方租賃費(fèi)按每年每畝 元計(jì)算,每年共向甲方交納租賃費(fèi) 元,,第一年的租賃費(fèi)乙方于_______年____月____日前一次性交給甲方,,第二年的租賃費(fèi)乙方于_______年____月____日前一次性交給甲方,,今后租賃費(fèi)以此類推,。
四、乙方需向 村民補(bǔ)償該場(chǎng)地內(nèi)栽植的.桑樹款元,,該款乙方于_______年____月____日前一次性交給甲方,。
五、乙方在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入全部由乙方自行承擔(dān),,如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)時(shí),,乙方自行辦理,并承擔(dān)費(fèi)用,,甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理,。
六、合同期內(nèi),,乙方經(jīng)營(yíng)所需的一切證件,,由乙方自己辦理,并承擔(dān)費(fèi)用,。
七,、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān),。
八、合同期內(nèi),,因國(guó)家政策調(diào)整,,本合同與政策相抵觸時(shí),按國(guó)家政策執(zhí)行,。
九,、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。
十,、青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝每年400元由甲方負(fù)責(zé)支付,,合同簽訂后青苗補(bǔ)償費(fèi)如增加時(shí),從變動(dòng)之年,,租賃費(fèi)按變動(dòng)金額進(jìn)行相應(yīng)增長(zhǎng),。
十一、合同期內(nèi),,因國(guó)家規(guī)劃需征用該處場(chǎng)地時(shí),,甲乙雙方無(wú)條件服從,按合同期滿交接,,互不追究違約責(zé)任,,租賃費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算,,剩余的退還乙方,乙方自建設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方,。
十二,、合同期內(nèi),乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租,。
十三,、合同期滿,甲方如需對(duì)外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。
十四,、合同期滿,甲,、乙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理交接,、乙方清倉(cāng)離場(chǎng),乙方自建設(shè)施經(jīng)評(píng)估部門評(píng)估后,,可按評(píng)估價(jià)賣給甲方,,或者乙方自行拆除,拆遷費(fèi)自理,。
十五,、違約責(zé)任
1、單方隨意解除合同,,視為違約,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元,并繼續(xù)執(zhí)行本合同,。
2,、乙方應(yīng)按時(shí)上交租賃費(fèi),逾期不交,,每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金,,連續(xù)拖欠三十天交不清時(shí),甲方有權(quán)解除合同,。
十六,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,,簽訂補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
十七,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日________年____月____日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇七
甲方(出租方):_____________________
法定代表人:______________________
乙方(承租方):____________________
甲方將首輪承包的位于________________境內(nèi)“________________ ”租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī),為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,共同訂立本合同,,以資雙方共同遵守,。
第一條 租賃物業(yè)
1,、飯店概況:
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的是位于________________與________________相鄰的原“ ________________”。山莊內(nèi)除“大堂”上的二樓和五樓的三間辦公室以外,。賓館,、茶樓、大廳,、餐飲廚房整體租賃給乙方,,建筑面積為________平方米。
2,、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)以原“________________ ”經(jīng)營(yíng)相同,,可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電,、消防安全設(shè)施,、通訊設(shè)施、空調(diào)設(shè)施,、環(huán)保設(shè)施(排水,、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)原“山莊”具備正常使用功能的經(jīng)營(yíng)設(shè)備,。
第二條 期限定義
1,、合同期限 租賃共________年,即自__________年________月________日起至_________年________月________日止,。
2,、物業(yè)交付日期
甲方在_________年________月________日前,將現(xiàn)有的物業(yè)交付乙方,。如果原山莊飲食用的餐具,、冰箱、大園桌,、外移,,必須及時(shí)歸位移交給乙方。如逾期不能交付,本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,,每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元,,逾期超過(guò)6個(gè)月的,雙倍賠償,。
第三條 租金及增幅
1,、租賃費(fèi)用及付款方式:
每年的全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)_______________元整(¥________________),款項(xiàng)分一次支付,。本合同簽訂之日一次付清;甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。以后每年的七月一日支付當(dāng)年租費(fèi)。
第四條,、租賃時(shí)間:租賃期________年,,即自________年________月________日起至________年________月________日止。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,,致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí),,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金并承擔(dān)相應(yīng)損失,。
第六條 租賃
甲方將第三方所建的“炎帝山莊”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,,并特聲明轉(zhuǎn)租給乙方的一切財(cái)產(chǎn)均已取得炎帝山莊原所有權(quán)人即全體股東的同意,如甲方因酒店使用權(quán)不清,,或因甲方原因中止與原出租方股東的首合同,。發(fā)生有關(guān)糾紛,造成乙方損失,,概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供轉(zhuǎn)租給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方提請(qǐng)?jiān)汲鲎夥焦蓶|負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,,甲方在接到設(shè)施,、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,,乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施,,乙方負(fù)責(zé)更換,,更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施,、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有從第三方承擔(dān)給乙方承包所有標(biāo)的物的的物業(yè)使用權(quán),,并征的原始承包股東同意交給乙方經(jīng)營(yíng)。
2,、甲方需保證所提供的物業(yè)完全是原“炎帝山莊”的物業(yè),。
3、甲方有權(quán)按本合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款,、罰款或遭受其它損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,,乙方可以從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。
4、甲方出租給乙方的房屋,,其房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi),、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和應(yīng)當(dāng)支付訴其它費(fèi)用,,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé),。
5,、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方,,雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),。如原山莊移交的物資被2甲方,遺失或轉(zhuǎn)移的或被他人占用的,,由甲方負(fù)責(zé)追回交給乙方,。否則視甲方違約。
6,、甲方應(yīng)從第三方獲取并提供出租房屋有效,、合法的土建、消防,、食品衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件給乙方備案或到按要求提交給有關(guān)行政部門,否則造成乙方損失概由甲方負(fù)責(zé),。
7,、甲乙雙方所用的水、電費(fèi)由各自負(fù)責(zé),。乙方承包前,,因甲方原因?qū)е碌耐鈽请娫此褂玫碾娰M(fèi)由甲方負(fù)責(zé)收取。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律,、法規(guī),照章納稅,,按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2,、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,自主經(jīng)營(yíng),,自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,全部由乙方承擔(dān),。
3,、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,,造成甲方承擔(dān)財(cái)物損失,,由乙方承擔(dān)。
4,、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金,。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),。
5,、乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)上的需要,進(jìn)行適當(dāng),、必須的改造,。甲方及甲方的上線出租方不得干涉,合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施或協(xié)商折舊后作價(jià)給乙方,。如協(xié)商無(wú)果,,乙方可以折除或轉(zhuǎn)移屬乙方承包經(jīng)營(yíng)添置的一切財(cái)物(包括所栽樹木、水,、電,、餐飲設(shè)備等)。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1,、房屋租賃期內(nèi),,房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn),、設(shè)施損壞或不可正常使用的,其修繕,、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),,乙方有權(quán)向甲方收取已付租賃費(fèi),并要求賠償損失,。
2,、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,由甲方負(fù)責(zé)維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,,甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,乙方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3,、如因不可抗力或甲方原因,導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,,乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為:
a,、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,,或由乙方在租金中扣除,。
b、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,,嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,,乙方可選擇終止本合同,并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí),,甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。在租期或任何延期內(nèi),,如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 違約責(zé)任
1,、合同執(zhí)行過(guò)程中,,甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),否則視為違約,。
2,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,,即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?0萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方因此受到的損失,。
3,、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,,時(shí)間超過(guò)10天,經(jīng)甲方催討,,自第11天起,,每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金,超過(guò)60天則屬違約,,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,給乙方帶來(lái)?yè)p失,,甲方須賠償乙方實(shí)際損失,乙方有權(quán)選擇終止合同,。
5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的,甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失,。
第十三條 爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,則提交仲裁委員會(huì)裁決,,裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,上述通知或信件必須由專人傳遞,。如郵局傳遞或?qū)H藗鬟f,,必須答復(fù)好的,文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方,。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中,,所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。
第十六條 其他
1,、如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定,導(dǎo)致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
2,、由于乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的矛盾,,由乙方解決,但乙方未能解決的,,甲方必須向“炎帝山莊”董事會(huì)捉出申請(qǐng),,提請(qǐng)出面解決。
3,、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
第十八條 附則
1,、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。
2,、本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、如本租賃合同不能生效,甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失,,并互不追究責(zé)任,。
4、本合同自雙方簽字,,蓋章后生效,,合同期滿終止,。
5,、本合同一式十份,,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)四份,,房屋租賃管理部門存檔一份,,工商部門存檔一份。
簽署:_________________ 簽署:___________________
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):_______________
簽約地點(diǎn):_____________
簽約時(shí)間:______________
農(nóng)村種植土地租賃合同篇八
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
為響應(yīng)政府號(hào)召,,服從貴州省委,、省政府及黔西南州委、州政府將安龍縣作為鐵皮石斛種植基地之一的戰(zhàn)略安排,,為提高土地效益,,保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承包地經(jīng)營(yíng)行為,,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致,,現(xiàn)訂立如下合同:
第一條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方土地位于貴州省安龍縣鎮(zhèn)村 ,,總面積約 平方米,,四至界限以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)(詳見租賃土地平面示意圖)。
第二條 租賃期限
租賃時(shí)間共 年,,從20__年9月1日起至20__年8月31日止,,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定,。
第三條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)后使用的原則,,每五年為一個(gè)繳費(fèi)周期,,第一個(gè)周期從20__年9月1日至20__年8月31日,租金為每畝300元,,簽訂本合同后十五個(gè)工作日內(nèi),,乙方先行支付第一周期總額的20%,等甲方將該地塊上所有農(nóng)作物清理完畢交付乙方后,,一次性將第一周期的剩余租金全額付清;第二周期從20__年9月1日至20__年8月31日,,租金每畝400元,支付日為20__年8月31日;第三周期從20__年9月1日至20__年8月31日是,,租金為每畝500元,,支付日為20__年8月31日;第四周期從20__年9月1日至20__年8月31日,租金為每畝500元,,支付日為20__年8月31日;
第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、對(duì)承包所有土地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán),。
2,、制止乙方實(shí)施損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
3,、依據(jù)租賃合同的約定,,向乙方收取租賃費(fèi)。
4,、在租賃期終止后,,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方,。
5,、有義務(wù)維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,保證租賃土地不存在任何權(quán)利瑕疵,,否則因此所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由甲方自行負(fù)責(zé),,給乙方造成實(shí)際損失的由甲方負(fù)
責(zé)賠償。協(xié)助乙方處理合同履行時(shí)遇到的相關(guān)問(wèn)題,。
6,、若遇到國(guó)家征用該土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,,但青苗費(fèi)歸乙方所有,。
7、制止任何人對(duì)租賃地塊的違法破壞行為和阻撓乙方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行為,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有對(duì)租賃的土地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。
2、有權(quán)以市場(chǎng)為導(dǎo)向自主決定種植品種和耕種方式,,乙方在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行了基本改造,,對(duì)改造形成的資產(chǎn),包括但不限于固定建筑,、大棚,、電網(wǎng)、種植物,、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè),、種植的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)和收益權(quán),。
3,、租賃期內(nèi)不得對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,,同等條件下,,對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4,、按本合同的約定繳納租賃費(fèi),。
5、租賃期內(nèi),,國(guó)家及各級(jí)政府的各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以乙方作為受益主體,。
6、租賃期限滿,,在同等租金及政策內(nèi),,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該地塊。
第五條 違約責(zé)任
1,、在租賃期間,,除合同約定和國(guó)家、貴州省及黔西南州政策調(diào)整的因素外,,甲,、乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。因不可抗力的因素,,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決,。
2,、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同,。
3,、乙方違約私自對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同,。
第六條 解決爭(zhēng)議的辦法
在合同履行過(guò)程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向安龍縣人民法院起訴。
第七條 其它事項(xiàng)
1,、本合同一式三份,,甲、乙雙方簽字蓋章之日生效,,雙方各執(zhí)一份,,一份用于向安龍縣土地行政管理部門進(jìn)行備案。
2,、其他未盡事宜,,雙方另行協(xié)商處理,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件作為本合同不可分割的一部分,,與本合同具同等法律效力。
甲方:村民委員會(huì)(蓋章)
代表人(簽字):
簽訂時(shí)間:20__年 月 日
乙方:__(蓋章) 代表人(簽字): 簽訂時(shí)間:20__年 月 日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇九
甲方:
乙方:
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,具體事項(xiàng)如下:
一,、租賃時(shí)間:從________年____月____日至________年____月____日止,。
二、租用方式:每畝按陸__租用(600.00元)整,。
三,、付款方式:________年一付。
乙方在使用期間甲方無(wú)任何理由拒絕或終止租賃,,
四,、違約責(zé)任:
乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬(wàn)元付給乙方,。成平方地塊界線有損,,將及時(shí)修復(fù),若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金,。
五,、此合同一式兩份,甲,、乙雙方各持一份,。
六、從簽字之日起生效,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:__________________
承租方:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī),、甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________,,面積為_________平方米,,其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示,。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,,年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收,。
乙方不按時(shí)支付年租金的,,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金,。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),,甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,,每隔________年調(diào)整一次,,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)租,,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,,須經(jīng)甲方書面同意,,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),,測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付,。
第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,,須經(jīng)甲方書面同意,,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。
第十條土地租賃期滿,,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,,由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知,。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,,需提前終止租賃合同的,,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金,。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),,集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立,,效力,,解釋,履行及爭(zhēng)議的解決,,適用中華人民共和國(guó)法律,,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。
第十四條本合同未盡事宜,,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),,政策等,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,,附件與本合同具有同等法律效力,。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效,。
第十六條本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國(guó)土資源局存檔,。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂,。
甲方:_____________乙方:____________
代表:_____________代表:____________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________
電傳:_____________________電傳:____________________
開戶銀行:_________________開戶銀行:________________
賬戶名稱:________________賬戶名稱:________________
帳號(hào):_____________________帳號(hào):____________________
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十一
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,,現(xiàn)訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于 的土地 畝出租于乙方,,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用,。
二.租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。
三,、租金為每年每畝地小麥,、玉子各 公斤,,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后15日以內(nèi)給付)
四,、土地交付時(shí)間:
五,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,若效益差,,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同,。
六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的,,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
七,、本合同到期后,經(jīng)雙方協(xié)商,,可以續(xù)租合同,,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂,,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),,由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。
本合同未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,,并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份。
甲方:
乙方:
公證機(jī)關(guān):
訂立時(shí)間: 年 月 日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十二
出租人(甲方):________________________
承租人(乙方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方_________(層/廳)_____號(hào)場(chǎng)地,,面積_______平方米,,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房_____平方米,庫(kù)房位置為_________________________________,。
第二條,、租賃期限
自____________年______月______日起至____________年______月______日止,共計(jì)______年______個(gè)月;其中免租期為自____________年______月______日起至____________年______月______日。
第三條,、租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_______________);第一次租金的支付時(shí)間為____________年______月______日,第二次租金的支付時(shí)間為____________年______月______日至____________年______月______日,,________________________________________________________________________________________________________________________,。
第四條,、保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_________%計(jì)__________________元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的______%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
第五條,、保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、______________________________________________________________________________________________________,。
乙方自行投保的范圍為:____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第六條,、甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);__________________________________________________________________________________________。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理;______________________________________________________。
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的_________%,。
第七條,、乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),,不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。
7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條,、合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的,。
3,、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
6、逾期_________日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_______________________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,,并退還保證金及利息。
第九條,、其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金,。
第十條、免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動(dòng)解除,,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條,、續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條、租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條,、爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):
1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向_________________________________人民法院起訴,。
第十四條,、其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,不影響本合同的效力,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份,,甲方______份,,乙方______份,均具有同等法律效力,。
第十六條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(蓋章)___________乙方(簽字)____________
日期:___年___月___日日期:___年___月___日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十三
發(fā)包方:
租賃方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商1致,,簽訂合同如下:
1、租賃地名:
面積:
界止 :
2,、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3,、租賃期限:
4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫) 元,。
交款方式及時(shí)間:
5,、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同,。
2,、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。
3,、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益,。
4、創(chuàng)造條件,,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù),。
6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):
1,、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù),。
租賃方(蓋章):
發(fā)包方:
簽訂日期:
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十四
出租方:_________________法定代表人:_________________住所:_________________
承租方:_________________法定代表人:_________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商已經(jīng)達(dá)成土地租賃和地上物轉(zhuǎn)讓合同,合同規(guī)定土地租賃期為20年,,為保證地上物正常使用及后續(xù)改造投入和經(jīng)營(yíng)延續(xù)性,,甲方做出如下承諾:_________________
1、雙方簽訂土地租賃合同后,,地上物即歸乙方所有,,甲方承諾乙方能有效使用地上建筑五十年。
2、甲方承諾第一期20年到期后,,優(yōu)先與乙方簽訂第二期及第三期土地租賃合同,,租賃費(fèi)用延續(xù)合同,租賃費(fèi)用延續(xù)合同第一條第2款約定,。
3,、如到期甲方未能履行上述承諾,雙方不能續(xù)簽土地租賃合同,,則甲方承諾對(duì)該地上物按解除合同當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,,評(píng)估機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方認(rèn)可并具有評(píng)估資質(zhì)。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償雙方協(xié)商解決,。
4,、雙方應(yīng)確保承諾的實(shí)現(xiàn),如出現(xiàn)不可抗力,,另行協(xié)商,。
甲方:_________________簽字(蓋章)
_______年_______月_______日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十五
土地租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃,雙方需要就租賃土地的位置,,大小以及租金做明示,,在租賃期間的一些權(quán)責(zé)也需要雙方協(xié)商一致寫入合同。下面我們就來(lái)看一份示例,。
出租方(甲方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)
證號(hào):
承租方(乙方):公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
營(yíng)業(yè)證號(hào):
為了明確甲,、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同,。
一,、甲方將位于北京市懷柔區(qū) 鎮(zhèn)村 東或西的 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 東至南至西至北至;大小為 畝,, 長(zhǎng) 米,,寬米 ,形狀為矩形,。租賃期限為 年個(gè)月,,自年月日 至 年月 日止,年租金元,,租金共計(jì)萬(wàn)元整(元),。
二、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來(lái)建造廠房及),,如有違反,,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失,包括但不限于固定資產(chǎn),、廠房及相關(guān)設(shè)備等,。
三、 乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),,終止合同。
四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設(shè)施完整,,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五,、乙方租用期間,,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國(guó)家行政收費(fèi),,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。
六,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,,與甲方無(wú)關(guān),。
七、租賃期限界滿后,,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),,且租金優(yōu)惠同等位置地塊的 %到 %。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),,乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),,交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。
八、經(jīng)甲乙雙方商定,,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,,即 元。如逾期交納租金在30日以內(nèi),,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之 的違約金;如逾期超過(guò) 日,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金,。
九,、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入,,逾期交納租金在30日以內(nèi),,甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之 的違約金;如逾期超過(guò)30日,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之 的違約金,。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付,。
十一、在租賃期限內(nèi),,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金,。
十二、爭(zhēng)議解決方式:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。(或 如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。)
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效,。
十五,、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,,具有同等法律效力,。
甲方(簽章)乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
附:土地的現(xiàn)狀或照片 (雙方簽字認(rèn)可)
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十六
出租方(甲方)承租方(乙方)
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
身份證號(hào)碼:_________________身份證號(hào)碼:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:_________________
一,、租賃土地情況
甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),,該土地總面積為平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為,,土地證號(hào)為,。
二、租賃期限
租賃期限為年,,即自年月日起至年月日止,。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起,,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
四,、租金計(jì)算,、付款方式及保證金:_________________
1、租金計(jì)算:_________________甲,、乙雙方約定,,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣元(大寫:_________________)月租金總額為人民幣元(大寫:_________________),年租金總額為人民幣元(大寫:_________________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,,或每三年遞增一次,,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表:_________________
年度租賃單價(jià)(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付:_________________乙方須在每月號(hào)前繳交當(dāng)月租金,,甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù),。
3、簽訂合同時(shí),,乙方須付保證金人民幣元(大寫:_________________)給甲方,,該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。
五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地,。
3、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4,、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,,干擾乙方退場(chǎng),。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6,、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明,、身份證、戶口本等有效證件,,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押,。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。
4、乙方如果需要改變土地用途的,,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,,重新協(xié)商。
六,、合同期滿及終止的處理
1,、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,、固定裝修等(包括房屋,、門窗、水電,、排污,、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方所有,乙方不得有異議,。
2,、租賃期滿,,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,,乙方可優(yōu)先續(xù)租,,并重新簽訂土地租賃合同書。
七,、違約責(zé)任
1,、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,,本合同終止,。
2、乙方違約,,甲方有權(quán)單方解除本合同,,沒(méi)收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有,。
八、爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,,通過(guò)訴訟途徑解決,。
九、合同生效
合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式份,甲方份乙方一份,,各份合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
甲方法定代表人簽名:_________________乙方法定代表人簽名:_________________
簽訂日期:_________________年月日簽訂日期:_________________年月日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十七
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米,,用以 。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時(shí)間為 年 月 日,,結(jié)束時(shí)間為 年 月 日,。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。
第三條:租賃土地租金及租賃保證金
本協(xié)議租金實(shí)行年支付制,租金按平方米折合為畝數(shù),每畝每年租金為 元,租金總額(大寫) 租金支付方式為(現(xiàn)金),。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時(shí),一次性繳納租地保證金壹拾萬(wàn)元整(100000.00元)
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。
2,、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)提供場(chǎng)地,。
3、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),,甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,,干擾乙方退場(chǎng)。
5,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn),。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時(shí)性建筑物、以保證生產(chǎn)需要,。
2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。
3,、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間,、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。
4,、乙方如果需要改變土地用途的,,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商,。
5,、乙方在租地使用期間,必須保持場(chǎng)地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚(yáng)塵,影響村莊形象,給村民帶來(lái)不必要的污染因素,在使用結(jié)束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場(chǎng)地,并清理遺留的現(xiàn)場(chǎng)垃圾等事宜.
第六條: 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后,。
2,、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3,、本協(xié)議任何一方因地震,、風(fēng)暴、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力,。
第七條:免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,,滿足乙方正常使用,。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān),。
第八條: 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條:爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,。
第十條:附則
本協(xié)議一式三份,甲方二份,,乙方一份,。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十八
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: 俞慧萍 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為更好搞活經(jīng)濟(jì),,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,甲方將位于 土地租賃給乙方使用,,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,本著
互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍和用途
甲方將 所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)),。租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二、租賃期限,、租賃金額及支付辦法:
1,、租賃期限為從 年月日至 年 月 日。
2,、租用該地的面積,、金額:該土地面積為 畝;年租金為/畝 ,合同期總租金為 元,。
3,、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方,。
三,、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。
2,、租賃期限內(nèi),,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
3,、租賃期內(nèi),,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
四,、乙方權(quán)利義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2,、乙方在承租期間,,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃,。
3,、租賃期限內(nèi),乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用,。
4,、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。
5,、在租賃期內(nèi),若政府需征用該土地,,因征用產(chǎn)生的土地費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,但的乙方苗木移植,、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。
五、違約責(zé)任
1,、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金,。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過(guò)90日,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2,、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給乙方造成的一切損失,,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任
六,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七,、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
八、本合同一式叁份,,甲,、乙雙方及見證各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,。
九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表:
乙方代表:
簽訂日期:年月 日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇十九
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),,搞活流通,,甲、乙雙方本著誠(chéng)信互利,、公平,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成以下合同事項(xiàng):
一,、土地地點(diǎn)及面積
甲方將其位于 的 畝合法持有土地(包括該范圍的水電設(shè)施)出租給乙方,,乙方用于以 苗圃、種植,、養(yǎng)殖 為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。
二、租賃年限
該土地租賃期為 年,,即從 年 月 日起至 年 月 日止,。
三、土地租金事項(xiàng)
1,、甲方租用乙方土地租金為 元(人民幣)/畝,。年,共計(jì) 元(人民幣)/年,,租金標(biāo)準(zhǔn)一次商定租賃期內(nèi)不再調(diào)整,。
2,、乙方在與甲方簽定租賃合同時(shí)支付一年土地租金,以后每年 月支付次年租金,,一年一付,。支付方式以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式。
3,、乙方在付第一年土地租金的同時(shí),,需向甲方支付 元(人民幣)作為現(xiàn)有地上物轉(zhuǎn)讓金,包括現(xiàn)有地上苗木及其它設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,,轉(zhuǎn)讓后所有權(quán)歸乙方所有,。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,,如乙方未按合同規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng),挪作他用,,甲方有權(quán)終止合同;在乙方不違約的情況下,,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
2,、甲方應(yīng)保證所出租的田地權(quán)屬清楚,如因權(quán)屬問(wèn)題造成乙方的損失,,甲方要負(fù)責(zé)全部責(zé)任,。應(yīng)積極支持和維護(hù)乙方的合法權(quán)益,如有侵占或損害行為,,造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)民事賠償?shù)确韶?zé)任,。
3、甲方必須在合同規(guī)定租賃期開始前,,清理完畢該土地和周邊設(shè)施(溝,、渠等)中對(duì)乙方生產(chǎn)有影響的作物和其它雜物,。
五,、乙方權(quán)利與義務(wù)
1,、在租賃期內(nèi),乙方不能改變田地的用途,,作其它開發(fā)。乙方從事約定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)不受甲方限制和干擾,。
2,、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路,。
3,、合同簽定之日起到合同生效前,,在不影響甲方農(nóng)作物的前提下,乙方有權(quán)做前期的土地平整規(guī)劃工作,,甲方應(yīng)予以配合,。
4、在合同期內(nèi),,乙方在不改變土地用途的前提下,,可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán),但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù),。
5,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)用并負(fù)責(zé)維護(hù)甲方提供的水利電力設(shè)施。
6,、乙方在租賃期間,,為更好的經(jīng)營(yíng)管理,可以建設(shè)部分生產(chǎn),、生活及辦公用房,,如需辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),甲方應(yīng)給予大力協(xié)助,,同時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)。
7,、在土地租賃期間,,如與外部友鄰發(fā)生土地權(quán)屬糾紛,乙方要及時(shí)向甲方反映,,由甲方負(fù)責(zé)交涉解決,。交涉結(jié)果使土地面積增加或減少,其權(quán)利,、義務(wù)歸甲方,。
六、合同的終止,,有下列情況之一的,,可提前終止合同。
一,、雙方協(xié)商解除的,。
二、國(guó)家需要征用該土地(國(guó)家對(duì)該土地補(bǔ)償款歸甲方;地上種植物,,附著物補(bǔ)償款歸乙方),。
三、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
四,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,,乙方有權(quán)單方解除合同,。
七、解決爭(zhēng)議的辦法
1,、雙方友好協(xié)商解決;
2,、向當(dāng)?shù)匦姓蛩痉C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或起訴;
八、違約責(zé)任
本合同簽字生效后,,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,,若一方違約,按合同法有關(guān)規(guī)定支付違約金,,并賠償由違約對(duì)另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
九、其它約定事項(xiàng):
1,、合同期滿后,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可續(xù)租,且乙方在該地租用上有優(yōu)先權(quán),。
2,、該合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。
3,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
年 月 日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇二十
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)內(nèi)容如下:
一,、租賃土地位置及內(nèi)容:
甲方出租的土地位于左咀村胡同口隊(duì)與王嶺隊(duì)交界處,,東接出租方左文煥土地,南為馬路,,西與左新明土地相鄰,,且由黃花菜隔開,北為左維榮住宅自留地;租賃土地面積1.2畝(該土地西側(cè)與左新明相鄰處有南北種植的黃花菜兩行);租賃土地主要用人行及車輛通道,。
二,、租賃期限:
承包期限為: 年,,租期 年,,從 年 月 日至 年月 日止。(注:除國(guó)家土地政策變革收回土地,,長(zhǎng)期歸乙方 租賃)
三,、租金和租金交付期限及方式:
1,、租金為: ;
2、租金支付方式:合同簽訂時(shí)支付五年租金 元,,合同生效時(shí)支付剩余五年 元,。
四、違約責(zé)任及違約金
1,、乙方擅自將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給他人使用的,,應(yīng)付違約金元;乙方在租期未到的情況下,向甲方提出不再租賃土地,,甲方不退乙方剩余租金;
2,、如甲方收到政府土地變革收回土地通知,甲方在15日前通 知乙方,,乙方應(yīng)及時(shí)要求退回土地,,租期未到,甲方將已交土地租金剩余部分退回乙方,,同時(shí)合同終止;
3,、在租期內(nèi)甲方不得隨意收回土地(土地政策變革政府收回土地除外),如要收回,,按照乙方修建道路價(jià)格2倍的價(jià)格賠償乙方損失,。
4、如遇國(guó)家征占地時(shí),,征地費(fèi)歸甲方所有,,這時(shí)甲方須退還乙方未到期的剩余期租金,乙方的地上附著物歸乙方,、補(bǔ)償款歸乙方所有,,相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
五,、續(xù)租:
合同期滿后,,如果乙方還需繼續(xù)承包,甲乙雙方另立協(xié)議,,土地租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況商定,。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同自雙方,、見證人簽字摁手印之日起生效。
甲 方:(手印)
年 月 日 乙 方:(手印)
年 月 日 見證人:(手印) 年 月 日
日期: 年 月 日
農(nóng)村種植土地租賃合同篇二十一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): ,,地址: ,,電話: 。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): ,地址: ,,電話: ,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則,,雙方就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條,、土地范圍及用途:
甲方將位于 的土地 畝出租給乙方使用,乙方租賃土地的用途為 ,。土地四至為,,土地證編號(hào)為 。
第二條,、租賃期限 :
租賃期限為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條,、租金及支付方式:
1,、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為 元,,總共 畝,,年租金總額為 元;根據(jù)市場(chǎng)情況,如果周圍地租明顯高于合同約定的地租,,則雙方可綜合周圍地塊地租的平均價(jià)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定本合同地租,。
2、租金支付方式為按年支付,,于每年的 月 前支付,。
第四條、甲方權(quán)利義務(wù):
1,、甲方有按照合同約定按時(shí)向乙方收取租金的權(quán)利義務(wù),。
2、合同簽訂前,,甲方應(yīng)該將所出租的土地的四至劃定,,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求,。
3,、在合同期內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方,。
4,、甲方確認(rèn)上述出租給乙方的土地產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不是甲方債務(wù)抵押物,,在乙方承租期內(nèi)如因土地權(quán)屬糾紛及其它糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)解決,。
5,、在承租期內(nèi),乙方改變土地用途,,所需辦理的各種手續(xù),,由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用;在約定期間內(nèi)甲方未給予辦理則乙方可自行辦理,由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān),,乙方在支付租金時(shí)直接扣除,。
第五條、乙方權(quán)利義務(wù):
1,、乙方有按照合同約定交納租金的權(quán)利義務(wù),。
2、在承租期內(nèi),,乙方對(duì)該地塊享有占有權(quán),、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),、收益權(quán),,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
3,、乙方在承租期內(nèi)可同他人合作經(jīng)營(yíng),如果乙方需將該塊土地轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)先征得甲方同意,。
4,、乙方不承擔(dān)租金以外的任何費(fèi)用。
5,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前 日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),,雙方重新簽訂租賃合同;租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同;如乙方無(wú)意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方。
6,、 在承包期內(nèi)附著于該土地的所有國(guó)家優(yōu)惠政策和扶持金歸乙方享受,,如遇土地被征用、征收、占用的,,所有補(bǔ)償款歸乙方所有,。
第六條、合同變更與終止
農(nóng)村種植土地租賃合同篇二十二
甲方:_____________
乙方:_____________
由于養(yǎng)殖需求,,甲方向乙方租用土地,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則,,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、租地面積。
租地面積:以實(shí)際丈量為準(zhǔn),,實(shí)際面積________畝,。
二、租用日期,。
時(shí)間從______年_____月______日起,,直至甲方不需合作為止。
三,、租用費(fèi)用,。
租用費(fèi)用是以甲方入伙乙方共建養(yǎng)殖基地以及共同養(yǎng)殖為基準(zhǔn),其甲方不付租賃土地費(fèi)用,。
四,、土地使用事項(xiàng)。
在甲方使用土地時(shí),,因土地使用問(wèn)題,,全面由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
五,、養(yǎng)殖合作管理。
在甲,、乙雙方養(yǎng)殖期間,,養(yǎng)殖場(chǎng)和出現(xiàn)問(wèn)題,由雙方協(xié)商解決,,不可一人決定,,如違反約定,由違約方負(fù)全部責(zé)任,。
六,、合作經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。
在甲,、乙雙方共同管理養(yǎng)殖場(chǎng)起步開始,,甲,、乙雙方出資與收資,因公平分配,。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議各條款如有任何一方違約,,違約方必須賠償對(duì)方因此所遭受的'全部損失,,本協(xié)議未盡事宜,由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,。
本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各持一份,。
甲方:____________ 乙方:______________
_____年____月___日 _____年______月___日