現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調著人與人,,人與事之間的關系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
土建單項承包合同 建筑單項承包合同篇一
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》 及其他有關法律,、行政法規(guī),并在雙方充分友好協(xié)商的基礎上,, 遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,,雙方就本建設施工事項達成一致意見,,訂立本協(xié)議。
一,、 工程概況
工程名稱: 偃師市帝都·江南社區(qū)
工程地點: 偃師市岳灘鎮(zhèn)
工程內容:土建,、水電安裝等以施工圖為準
建筑面積:
開工日期 竣工日期
二、 范圍,、方式
1,、 承包范圍:除消防、電梯等專業(yè)工程分包外,,乙方全部包建 筑安裝施工圖紙所有施工內容,。
2、 承包方式:包工包料
3,、 商品砼由甲方提供,,不高于市場價,鋼筋及防水材料的廠家 品牌必須符合國家要求的標準,。
三,、 定額執(zhí)行與工程計價
1、執(zhí)行定額:《河南省建設工程量清單綜合單價》20xx版定額,。及其配套的綜合解釋和補充定額,。材料按當?shù)赜嘘P部門公布的同期《材料信息指導價》按時調整,。
2、 合同價款:人民幣暫定: ,。小寫: ,。 進場后以預算價格為準,本工程竣工后據(jù)實結算,。
3,、乙方向甲方優(yōu)惠 5個點 。
四,、工程款支付方式
1,、雙方協(xié)商暫按預算價來確定合同價款并作為付款依據(jù),最終以結算為準,。
2,、此次工程無預付款,由乙方墊資施工至±0,,上多層封頂小高層12層為一個結點,,高層±0至十一層為一個結點,付已干工程的80%,,工程達到驗收標準時,,付至工程總價的90%,驗收后45日內付至工程總價的95%,,余5%為質量保修金,,從驗收之日起二年之內不出現(xiàn)質量問題,30日內一次性支付給乙方,。
3,、工程決算:乙方提供結算書,包括設計變更,、現(xiàn)場簽證,,甲方在接到乙方結算書后45個工作日內完成工程結算,并付至工程總價款的95%,。
五,、材料設備采購
乙方依據(jù)圖紙設計采購材料,不得使用不合格材料,,所有材料需標明產品質量,,并經驗收后方可使用。
六,、承包方的權利與義務
1,、乙方必須按施工圖嚴格組織施工,保證質量并履行合同,。
2,、各種檢測費均由乙方承擔。保險由乙方承擔,。
3,、麥收、秋收兩季保證施工正常進行,。不得停工,。
4、乙方在施工期間所造成的質量,、事故責任和經濟損失均由乙方承擔,。
5若工程質量不合格,造成無法使用等,,乙方應賠償甲方直接和間接損失,,其款可從乙方保證金中扣除。
七,、發(fā)包方的權利和義務
1,、開工前,甲方完成“三通一平”,。
2,、圖紙變更時,甲方提前通知乙方,,工程設計變更所作簽證甲方應在接到乙方報告后7日內給予確認,。
3、建設中所需的一切施工手續(xù)均由甲方辦理完善,,乙方不負擔建設手續(xù)的任何費用及責任,,(涉及到乙方的均由乙方付款)
4、施工中甲方負責協(xié)調工地的周邊關系,,如因建設手續(xù)及周邊關系造成停工,、其責任和損失由甲方承擔。
5,、施工中如果甲方不能按時支付工程款,,造成乙方的停工和損失均由甲方承擔。
八,、工程質量標準:合格,。
九、合同簽訂:
1,、甲方向乙方提供圖紙及工程相關手續(xù)一套,。
2、乙方施工隊伍簽訂合同施工合同后,,向甲方交納保證金 陸佰萬元整 (600,,0000.00),。保證金隨著工程進度按比例分批退還,進場至±0退 200 萬元保證金,,主體施工至總工程量的 %,,退還 200萬元 保證金,主體施工至主體封頂退還剩余 200 萬元保證金,。
十,,其他約定
1,、雙方應信守承諾,,友好合作,。未約定部分均執(zhí)行國家合同通用條款及相關法規(guī)。
2,、在履行合同時發(fā)生的糾紛,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,可在本工程所在地人民法院提起訴訟,。
3、未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,,另行簽訂補充協(xié)議。
4,、此協(xié)議一式六份甲 ,、乙雙方各三份,自簽字蓋章后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土建單項承包合同 建筑單項承包合同篇二
合同編號:_________
發(fā)包方:___________________
法定住址:_________________
法定代表人:_______________
職務:_____________________
委托代理人:_______________
身份證號碼:_______________
通訊地址:_________________
編碼:_________________
聯(lián)系人:___________________
電話:_____________________
傳真:_____________________
帳號:_____________________
電子信箱:_________________
監(jiān)理方:___________________
法定住址:_________________
法定代表人:_______________
職務:_____________________
委托代理人:_______________
身份證號碼:_______________
通訊地址:_________________
編碼:_________________
聯(lián)系人:___________________
電話:_____________________
傳真:_____________________
帳號:_____________________
電子信箱:_________________
為了確保工程建設質量,,提高工程建設水平,充分發(fā)揮投資效益,,促進工程建設監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展,,發(fā)包方基于《_____》、《工程建設監(jiān)理規(guī)定》,、《中華人民共和國建筑法》等單行法律,、法規(guī)有關監(jiān)理的規(guī)定,委托有監(jiān)理資質的監(jiān)理機構依據(jù)國家批準的工程項目建設文件,、有關工程建設的法律,、法規(guī),對_________工程建設實施的監(jiān)督管理,。
第一條 下列名詞和用語,,除上下文另有規(guī)定外,具有本條所賦予的涵義:
1.“工程項目”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方實施建設監(jiān)理的工程建設項目。
2.“發(fā)包方”是指承擔直接投資責任的,、委托監(jiān)理業(yè)務的法人以及其合法繼承人,。
3.“監(jiān)理方”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人以及其合法繼承人。
4.“監(jiān)理機構”是監(jiān)理方派駐本工程項目現(xiàn)場直接承擔監(jiān)理業(yè)務實施的組織,,由總監(jiān)理工程師,、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。
5.“建設工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責,,包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。
6.“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經發(fā)包方同意后,,委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場負責人,。
7.“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建設合同的施工人。
8.“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段,。
9.“月”是根據(jù)公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段,。
10.“本合同”指經雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。
11.“工程建設合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同,。
12.“進駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進入工地,,開始實施或準備實施監(jiān)理業(yè)務的行為。
13.“現(xiàn)場”是指建設項目實施的場所,。
14.“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章,。
15.“第三方”是指除發(fā)包方、監(jiān)理單位以外與工程建設有關的當事人,。
第二條 適用法律,、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
1.適用于本合同的法律,、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律,、行政法規(guī)以及_____有關部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。法律是由全國人大及常委會制定的,。行政法規(guī)是由_____制定的,。
2.監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、法規(guī),、規(guī)章和技術標準,、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。這里的技術標準是工程建設標準的一種,。工程技術標準是指在工程建設中各類工程的勘查,、規(guī)劃、設計,、施工,、安裝、驗收等需要協(xié)調統(tǒng)一的事項所需要制定的標準,。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準,,前者時必須執(zhí)行的標準,,后者是自愿采用的標準,經過雙方簽訂合同予以確認,,經合同確認的推薦性標準也必須嚴格執(zhí)行,。設計文件是施工的依據(jù),同時也是監(jiān)理依據(jù),。施工單位應該按設計文件進行施工,。監(jiān)理單位應該按照設計文件對施工活動進行監(jiān)督管理。
第三條 監(jiān)理合同的書寫,、解釋和說明,,以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時,,以漢語合同文本為準,。
第四條 工程
(一)工程概況
1.工程名稱:_________工程
2.工程地點:_________
3.工程規(guī)模及特性:_________
4.工程總投資:_________,靜態(tài):_________,,動態(tài):_________
5.工程總工期:_________天,,其中:
(1)開工日期:本合同工程定于_________年_______月_____日開工,從簽訂合同后第______日算起
(2)竣工日期:本合同工程定于_________年_____月_____日竣工
(3)凡是延期開工或順延工期的約定,,都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎
(二)工程監(jiān)理
1.監(jiān)理范圍:本合同監(jiān)理屬于下列第_________項:
(1)大,、中型工程項目;
(2)市政,、公用工程項目,;
(3)政府投資興建和開發(fā)建設的辦公樓、社會發(fā)展事業(yè)項目和住宅工程項目,;
(4)外資,、中外合資、國外貸款,、贈款,、捐款建設的工程項目。
2.監(jiān)理內容:控制工程建設的投資,、建設工期和工程質量,;進行工程建設合同管理,協(xié)調有關單位間的工作關系,。
3.建設監(jiān)理:本工程監(jiān)理_____按照國家和現(xiàn)行市場_____標準執(zhí)行,。經雙方商定監(jiān)理_____以工程預算額_________計算,估算總___________元,,金額大寫_________待工程結束后進行結算,。
(1)本合同生效時,發(fā)包方向監(jiān)理方預付估算監(jiān)理費總額的20%作為合同定金,監(jiān)理工作完成后,,定金抵做工程監(jiān)理費,。
(2)工程進度過半時,發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應付監(jiān)理費總額的50%(不含定金),。
(3)工程驗收合格后,,發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結清全部工程監(jiān)理費。
(4)如果發(fā)包方在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理酬金,,自規(guī)定支付之日起,,應當向監(jiān)理方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算,。
4.工程監(jiān)理期限:自_________年______月_____日至_________年_____月_____日止,。
第五條 建設監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序
1.監(jiān)理委托函或中標函
2.監(jiān)理合同書
3.監(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的補充文件
4.合同條款
5.監(jiān)理招標書(或委托書)
6.監(jiān)理投標書(或監(jiān)理大綱)
上列合同文件為一整體,代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議,、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。
第六條 監(jiān)理方權利義務
(一)監(jiān)理方義務
1.向發(fā)包方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,,完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。項目監(jiān)理機構不得從事所監(jiān)理工程的施工和建筑材料,、構配件以及建筑機械,、設備的經營活動。
2.監(jiān)理方在履行本合同的義務期間,,應運用合理的技能,,為發(fā)包方提供與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見,認真,、勤奮地工作,。幫助發(fā)包方實現(xiàn)合同預定的目標,公正地維護各方的合法權益,。
3.監(jiān)理方使用發(fā)包方提供的設施和物品屬于發(fā)包方的財產,。在監(jiān)理工作完成或中止時,應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給發(fā)包方,,并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品,。
4.在本合同期內或合同終止后,未征得有關方同意,,不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。
5.監(jiān)理方不得轉讓監(jiān)理業(yè)務,。
6.監(jiān)理方不得承包工程,,不得經營建筑材料、構配件和建筑機械、設備,。
7.監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因過錯造成重大經濟損失的,,應承擔一定的經濟責任和法律責任。
8.監(jiān)理方不得與所監(jiān)理工程的建設單位,、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料,、建筑構配件和設備供應單位有其他利害關系。
9.監(jiān)理方與承包方串通,,為承包方謀取非法利益,,給發(fā)包方造成損失的,應當與承包方承擔連帶賠償責任,。
10.工程監(jiān)理人員必須嚴格遵守監(jiān)理工作職業(yè)規(guī)范,,公正,、及時地處理監(jiān)理事務,不得利用職權謀取不正當利益。
(二)監(jiān)理方權利
1.發(fā)包方在委托的工程范圍內,,授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權利:
(1)選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。
(2)選擇發(fā)包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權,。
(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和使用功能要求,,向發(fā)包方的建議權。
(4)工程結構設計和其他專業(yè)設計中的技術問題,,按照安全和優(yōu)化的原則,,自主向設計單位提出建議,并向發(fā)包方提出書面報告,;如果由于擬提出的建議會提高工程造價,,或延長工期,應當事先取得發(fā)包方的同意,。
(5)工程施工組織設計和技術方案,,按照保質量、保工期和降低成本的原則,,自主向承建商提出建議,,并向發(fā)包方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價,、延長工期,,應當事先取得發(fā)包方的同意。
(6)工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權,,重要協(xié)調事項應當事先向發(fā)包方報告,。
(7)報經發(fā)包方同意后,,發(fā)布開工令、停工令,、復工令,。
(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備,,有權通知承建商停止使用,;不符合規(guī)范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè),,有權通知承建商停工整改,、返工。承建商取得監(jiān)理方復工令后才能復工,。發(fā)布停,、復工令應當事先向發(fā)包方報告,如在緊急情況下未能事先報告時,,則應在24小時內向發(fā)包方作出書面報告,。
(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權,,以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權,。
(10)在工程承包合同約定的工程價格范圍內,工程款支付的審核和簽認權,,以及結算工程款的復核確認權與否定權,未經監(jiān)理方簽字確認,,發(fā)包方不支付工程款,。
2.監(jiān)理方在發(fā)包方授權下,可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更,。如果由此嚴重影響了工程費用,,或質量、進度,,則這種變更須經發(fā)包方事先批準,。在緊急情況下未能事先報發(fā)包方批準時,監(jiān)理方所作的變更也應盡快通知發(fā)包方,。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力,,監(jiān)理方可提出調換有關人員的建議。
3.在委托的工程范圍內,,發(fā)包方或第三方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),,均必須首先向監(jiān)理方提出,由監(jiān)理方研究處置意見,,再同雙方協(xié)商確定,。當發(fā)包方和第三方發(fā)生爭議時,,監(jiān)理方應根據(jù)自己的職能,以_____的身份判斷,,公正地進行調解,。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或_____機關進行調解和_____時,應當提供作證的事實材料,。
第七條 發(fā)包方權利義務
1.實施監(jiān)理前,,項目法人應當將委托的監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容,、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權限,,書面通知被監(jiān)理單位。
2.發(fā)包方應該負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調,,為監(jiān)理工作提供外部條件,。
4.發(fā)包方應當在約定的時間內就監(jiān)理方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
5.發(fā)包方應當授權一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代表,,負責與監(jiān)理方聯(lián)系,。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理單位,。
6.發(fā)包方應當將授權監(jiān)理單位的監(jiān)理權限,,監(jiān)理機構主要成員的職能分工,及時書面通知已選定的第三方,,并在與第三方簽訂的合同中予以明確,。
7.發(fā)包方應當為監(jiān)理方提供如下協(xié)助:
(1)獲取本工程使用的原材料、構配件,、機械設備等生產廠家名錄,。
(2)提供與本工程有關的寫作單位、配合單位的名錄,。
8.發(fā)包方有選定工程總設計單位和總承包單位,,以及與其訂立合同的簽訂權。
9.發(fā)包方有對工程規(guī)模,、設計標準,、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能需求的認定權,,以及對工程設計變更的審批權,。
10.監(jiān)理方調換總監(jiān)理工程師必須經發(fā)包方同意。
11.發(fā)包方有權要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內專項報告,。
12.發(fā)包方有權要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員,,直到終止合同。
第八條 監(jiān)理方責任
1.在監(jiān)理方的責_____即監(jiān)理合同有效期內,,如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定期限,,雙方應進一步約定相應延長的合同期,。
2.監(jiān)理方在責_____內,應當履行監(jiān)理合同中約定的義務,。如果因監(jiān)理方過失而造成經濟損失應當向發(fā)包方進行賠償,。累計賠償總額不應超過監(jiān)理酬金數(shù)(除去稅金)。
3.監(jiān)理方對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖,、交貨)時限,,不承擔責任;因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行,,監(jiān)理方不承擔責任,。
4.監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時,監(jiān)理方應當補償由于該索賠所導致發(fā)包方的各種費用支出,。
5.監(jiān)理方在責_____內如果失職,,應當承擔責任,賠償損失的計算方法:賠償金=直接經濟損失_________酬金比率(扣除稅金),。
第九條 發(fā)包方責任
1.發(fā)包方應當履行監(jiān)理合同約定的義務,,如果違反則應當承擔違約責任,賠償給監(jiān)理方造成的經濟損失,。
2.發(fā)包方如果向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立,,則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費用支出。
第十條 合同生效,、變更與終止
1.合同自簽字之日起生效,。
2.由于發(fā)包方或第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,,以致增加了工作量或持續(xù)時間,,則監(jiān)理方應當將此情況與可能產生的影響及時通知發(fā)包方。由此增加的工作量視為附加工作,,完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長,并得到額外的酬金,。
3.在監(jiān)理合同簽訂后,,實際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,,監(jiān)理方應當立即通知發(fā)包方,。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,,應當增加超過42天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金,。
4.發(fā)包方如果要求監(jiān)理方部分或全部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同,則應當在56天內通知監(jiān)理方,,監(jiān)理方應立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,。當發(fā)包方認為監(jiān)理方無證當理由而未履行監(jiān)理義務時,可向監(jiān)理方發(fā)出致命其未履行義務的通知,。若發(fā)包方發(fā)出通知后21天內每收到滿意答復,可在第一個通知發(fā)出后35天內發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,,監(jiān)理合同即行終止,。
5.監(jiān)理方在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內仍未收到單據(jù),而發(fā)包方又未對監(jiān)理方提出任何書面意見時,,或根據(jù)第3,、4點已暫停執(zhí)行監(jiān)理方提出任何書面意見時,監(jiān)理方可向發(fā)包方發(fā)出終止合同的通知,。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內未得到發(fā)包方答復,,可進一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二次通知發(fā)出后42天內仍未得到發(fā)包方答復,,可終止合同,,或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務,。
6.監(jiān)理方由于非自己的原因而暫?;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,,應當視為額外工作,,有權得到額外的時間和酬金。
7.合同的協(xié)議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任,。
第十一條 違約責任
1.由發(fā)包方原因要求終止合同,,發(fā)包方應至少提前2個月通知監(jiān)理方,并要承擔違約責任,,支付約定賠償費用,。
2.由監(jiān)理方原因要求終止合同,監(jiān)理方應至少提前2個月通知甲方,,并要承擔違約責任,,支付約定賠償費用。
3.發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后,,15天內沒有答復,,可視為本合同終止,。
4.違約賠償費或其他違約事項由雙方在特殊條款中具體約定。
第十二條 合理化建議
監(jiān)理方在監(jiān)理過程中提出的合理化建議,,使發(fā)包方得到了直接經濟效益,,發(fā)包方應按監(jiān)理合同條件的約定,給予監(jiān)理方合理化建議獎勵,。項目提前投產獎按條件約定執(zhí)行,。
第十三條 獎懲
1.監(jiān)理方違反合同約定,有下列行為之一的,,由建設行政主管部門給予警告,、通報批評、責令停業(yè)整頓,、降低資質等級,、吊銷資質證書的處罰,,并可處以罰款。
(1)未經批準而擅自開業(yè),;
(2)超出批準的業(yè)務范圍從事工程建設監(jiān)理活動;
(3)轉讓監(jiān)理業(yè)務,;
(4)故意損害項目法人,、承建商利益,;
(5)因工作失誤造成重大事故,。
2.監(jiān)理工程師違反合同約定,,有下列行為之一的,由建設行政主管部門沒收非法所得,、收繳《監(jiān)理工程師崗位證書》,并可處以罰款,。
(1)假借監(jiān)理工程師的名義從事監(jiān)理工作;
(2)出賣,、出借、轉讓,、涂改《監(jiān)理工程師崗位證書》;
(3)在影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的單位_____,。
3.發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進行獎罰。獎金在_________元范圍內,,罰金在_________元限度之內。
4.為了促進承建施工單位保證進度,、質量和安全,監(jiān)理方可寫出書面材料建議獎勵有關人員,。具體數(shù)額及開支辦法由雙方協(xié)商確定,,監(jiān)理方使用時受發(fā)包方監(jiān)督并且立賬備查,。
5.由于監(jiān)理方的合理話建議而使發(fā)包方獲得實際經濟利益,,其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法,。
第十四條 特殊條款
雙方經協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款,當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準,。具體條款如下:
1.額外服務:如果發(fā)包方委托監(jiān)理方承擔本合同范圍以外的任務,發(fā)包方應另行補簽委托合同,。如果發(fā)包方或承包施工單位使服務受阻或延誤,以至增加了服務的工作量和持續(xù)時間,則監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方,,發(fā)包方應增加額外服務費,。
2.雙方聯(lián)系方式:重要問題為函件,一般問題以電話或口頭指示,,但都應有記錄,會議以紀要為據(jù),。
3.在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,,監(jiān)理方不承擔違約責任,允許延期或部分或全部不履行者,,雙方應簽補充協(xié)議。
4.合同簽發(fā)后,,若出現(xiàn)國家法律,、法規(guī)和政策變化等,,導致監(jiān)理費用的變化,本合同監(jiān)理費應作相應調整,。
6.發(fā)包方接受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方決策的報告、文件等,,應在7天內給予明確指示,并采用書面形式通知監(jiān)理方,。
7.監(jiān)理方不承擔施工中工傷事故的責任。
8.違約金
(1)由于發(fā)包方原因終止合同,,發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元;
(2)由于監(jiān)理方原因終止合同,監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元,;
(3)因發(fā)包方決策不當而影響工程進度、質量,,應由發(fā)包方負經濟責任。
第十五條 聲明及保證
(一)發(fā)包方:
1.發(fā)包方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權簽署并有能力履行本合同,。
2.發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,,任何法院、_____機構,、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對發(fā)包方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.發(fā)包方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,,本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
(二)監(jiān)理方:
1.監(jiān)理方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權簽署并有能力履行本合同。
2.監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,,任何法院、_____機構,、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對監(jiān)理方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.監(jiān)理方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,,本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十六條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_______年,。
第十七條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,,可采用_____(書信、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_________,。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,,以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第十八條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解,;協(xié)商或調解不成的,按下列第___種方式解決:
(1)提交______________委員會_____,;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,,并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時,,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任,。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災、臺風,、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、_____,、_____,,政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,,按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
第二十二條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,自_________年_____月_____日至_________年_____月____日,。本合同正本一式_____份,雙方各執(zhí)______份,,具有同等法律效力,;合同副本_________份,,送_________留存一份。
發(fā)包方(蓋章):_____________ 監(jiān)理方(蓋章):_________________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_____________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_____________
簽訂地點:___________________ 簽訂地點:_______________________
_________年_______月_______日 _____________年_______月_______日
土建單項承包合同 建筑單項承包合同篇三
甲方:
乙方:
根據(jù)工程建設需要,,甲、乙雙方就 工程 單項工程承包事宜,,達成協(xié)議如下:
一、工程名稱:工程
二,、承包范圍及內容:
三、承包價格及結算方式:
四,、質量及工期要求:
1,、乙方必須按照設計要求進行施工,工程質量等級必須達到合格標準;并保證各項工序質量一次性驗收合格,,否則,,因此返工造成的一切損失由乙方負責,。
2、乙方必須按照甲方的施工進度計劃進行施工,,不得拖延并影響其他工種的施工。
如乙方不能按照甲方的施工進度完成計劃工程量,,嚴重影響其它工序施工,乙方必須采取趕工措施,,趕工費用由乙方負責;否則,,甲方有權要求乙方無條件解除合同并由甲方另行選擇班組施工,,乙方賠償給甲方造成的一切經濟損失。
五,、乙方必須嚴格按照操作規(guī)程施工、安全文明施工,,隨時做好安全教育和安全檢查,,發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè),,應立即停止作業(yè)和糾正。
以自己違反操作規(guī)程所造成的大小安全事故負全部經濟及法律責任,,以確保工程進度和工程質量。
六,、付款方式:
甲方根據(jù)乙方完成的工程量進度情況向乙方支付工程款,經雙方協(xié)商,,甲方向乙方支付工程款的進度如下:
經甲,、乙雙方約定,工程完工后,,乙方應留 %的工程款作為保修金,。
保修期為 年,保修期滿,,甲方結清余款給乙方。
七,、其它事項:
1,、乙方進場后,,甲方向乙方提供以下設備及用具:
2、乙方必須愛護甲方提供的各項設備及機具,,如有損壞和遺失,乙方照價賠償給甲方,。
3,、乙方在施工場地內施工,,必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理,遵守一切規(guī)章制度,。否則,,甲方有權根據(jù)情況作出處罰。
4,、乙方應在滿足施工要求的前提下,不得浪費甲方提供的各種材料,。如有浪費,,乙方須全額賠償所損失的材料費給甲方,。
5、雙方需約定的事項:
八,、本合同簽訂之后,雙方不得反悔,,否則違約方必須支付工程總金額的50%的違約金給對方,。
九、本合同一式貳份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,雙方簽字后即產生法律效力,。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日