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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇一

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)

生產(chǎn)經(jīng)營。

名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級

(肥力水平)備注

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三,、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元,。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：_________________

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

2,、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為,。支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù),。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護地力,，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8,、其他約定：_________________。

七,、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。八,、爭議條款因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：_________________

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

2,、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方： ___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇二

立契約書承買人________(以下簡稱甲方)

出賣人_________(以下簡稱乙方)，茲因建地買賣事宜,，雙方協(xié)議訂定本契約書,，各條款如下：

第一條 乙方投資興建____________第___層___號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方,。

甲方承買基地坐落_________ 地號土地___筆,，面積約______畝，基地須辦理分割分筆登記,，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)分割測量結(jié)果為準,。

第二條 本約建筑買賣價款總額___萬___仟___佰___拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下：

第一期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于訂購時交付,。

第二期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于簽約時交付,。

第三期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于房屋開工時交付。

第四期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時交付,。

第五期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時交付,。

第六期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時交付。

第七期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時交付,。

第八期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時交付,。

第九期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于交屋時交付。

第十期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時交付,。

貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息,。若甲方于房屋開工后始行承買,，應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的.前面各期款項。若甲方以支票付款,，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,，視為違約。

第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi),，應(yīng)準時交付當期款項,，若未按約定日期交付時,，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,，若超過一星期,，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,，無須乙方以甲方違約的聲明通告,，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收,，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償,。至所承買的土地，由乙方另行處理,，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,，該 已繳付的各期款項，應(yīng)由乙方全部無條件沒收,，甲方不得有任何異議,。

第四條 若各期土地價款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,，甲方所已繳付的土地價款,，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議,。

第五條 本約土地,，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者,，若因此可歸責于甲方的事由,，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時，應(yīng)由甲方負責處理,，概與乙方無涉,。

第六條 本約土地，乙方保證來歷清白,，而無任何糾葛,，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,，均由乙方負責理清,，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時,，乙方愿負賠償責任,，絕無異議。

第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,，與地上房屋同時辦理,，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費,，悉由乙方負責繳清,，點交之日以后，由甲方負擔,。

第八條 本約土地,，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權(quán)利人名義,，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知,，應(yīng)即提供配合辦理,，至所需印花稅、地政規(guī)費,、代書費等由甲方負擔,，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔,。

第十條 本約土地,，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責,，概與甲方無涉,。

第十一條 本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,。

第十二條 本約同文一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方姓名：______________

住址：__________________

身份證號碼：____________

乙方姓名：______________

住址：__________________

身份證號碼：____________

_______年______月_____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇三

甲方(出讓方)：某某

乙方(受讓方)：某某

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款,。

1,、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用某方式將其承包經(jīng)營的土地、山地,、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

2,、流轉(zhuǎn)土地的用途

乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于某某。

3,、土地流轉(zhuǎn)時限

從某年某月某日至某年某月某日止,。

4、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

甲方將第六條所列土地1畝,、魚池2畝,、山地3畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算,。

5,、付費方式及時間

土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付,。

6,、流轉(zhuǎn)土地類型,、面積和質(zhì)量

田塊序號 田塊名稱 土地承包經(jīng)營權(quán)證號 流轉(zhuǎn)面積(畝) 質(zhì)量,、等級 水田 旱地 其它 合計

7、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),，收回流轉(zhuǎn)土地。

(2)義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。

8、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1,、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟損失的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

2,、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生,，因事故造成損失的,，乙方自行承擔責任。

9,、合同的變更與解除

(1)有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

(2)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)終止合同,，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

(3)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,，乙方有權(quán)終止合同,。

10、違約責任

(1)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失,。

(2)乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失。

11,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國民法典》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

12,、其他約定

(1)在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由 方享有,。

(2)在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔,。

(3)在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

(4)在合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

(5)本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：某某

乙 方：某某

某年某月某日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇四

甲方：

乙方：

為維護當事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同,。

一,、承包期限屬于永久性，乙方子孫有繼承轉(zhuǎn)讓權(quán),。

二,、土地四至邊界：東至彭--地邊;南至路邊為界;西至彭--地為界;北至彭--地為界。

三,、成交后一切土地糾紛由甲方負責,，與乙方無關(guān)。

四,、乙方一次性向甲方付款陸萬叁仟元整(63000.00元),。

五、如甲,、乙雙方有違反合同者,，違反方付守約方違約金貳拾萬元整(00.00元)。

六,、合同從雙方成交之日起生效，本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物使用權(quán)受讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

第一條 甲方將位于(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被,、樹木的土地)，面積為 平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準,，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準,，并附盤點清單,。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件),。

第二條 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年,，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用,，至____年____月____日收回。土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地,。

第三條 本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓,、交付給乙方。本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣 元(大寫元),，支付方式為_____________________________,。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益,，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費用的拖欠,。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償,。

第五條 土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走,，對老宅基地進行平整,，老宅周邊樹木及植被保留原狀。

第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配,、收益、使用,、等全部處置權(quán)利,，甲方不得干涉。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、如國家法律,、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán)，甲方有權(quán)收回,。

2,、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3,、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費,，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元,。

4,、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為,，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同,，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算,，甲方不可單方無故解除合同。

5,、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán),，確保供水、供電,、通行,，并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施,，甲方不得干涉。

2,、合同有效期內(nèi),，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用,、受益,、處分，甲方無權(quán)干涉,，合同期滿后,，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。

3,、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán),。

4、因國家法律,、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用,、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后,，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元,。

5,、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算,，解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方,，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

6,、乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用并不得違法使用上述使用權(quán),。

第九條 自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,，如有違反或反悔,，違反或反悔一方必須承擔對方投入,、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。

第十條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。 甲方：乙方：

年月日年月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇六

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

甲方在自愿,、民主、公平,、公開,、公證、平等合法的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)讓給乙方,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將的古房(四合院),，(計平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、乙方愿意以整(￥： 元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地,。甲方應(yīng)證件齊全(如無房產(chǎn)證等證件需鎮(zhèn)辦公室.村部作證簽字、保證無他人有爭執(zhí),。

三,、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用,，建筑面積以實際測量的為準,。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有,。

四,、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時房款一次付清給甲方,。

五,、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費用由乙方承擔,。

六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時,，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，其它雙方另行協(xié)商解決。

七,、日后若乙方要加,、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進行，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避免糾紛發(fā)生,。

八,、乙方購得房屋土地后，有使用,、管理,、處分的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉,。房屋土地轉(zhuǎn)讓后,，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí),。

九,、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn).村部門各備存檔一份，各份具有同等效力,。

十,、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

簽訂日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇七

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的=規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為___年，即自 年 月 日起至年 月 日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為 元人民幣,。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為 ,。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為 (具體內(nèi)容見附件),。時間為 。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8,、其他約定： 。

七,、違約責任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

簽約日期 年 月 日

發(fā)包方(簽章)

法定代表人身份證號：

鑒證單位(簽章)：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

受讓方(以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

中介方(以下簡稱“丙方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)我國《合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),，由丙方介紹成交并負責協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證,、國土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商,，自愿達成如下合同條款,，希共同遵守。

一,、甲方自愿將_省_市 (以下簡稱“該地塊”)的國有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方,，其國有土地使用證編號為： ,，面積為 平方米，土地性質(zhì)為,，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方獨自出資在該地塊上自行修建房屋,，所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有,。

二、甲乙雙方商定,，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為￥ 元(大寫：人民幣 ),。

三、付款方式：

1.簽訂本合同時,，乙方向甲方支付定金￥ (大寫： ),。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款￥ 元(大寫：人民幣),，甲方收到此價款即把國有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方,，甲方同時將該地塊交給乙方修建房屋。

3.乙方建好房屋,，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方當日,，乙方向甲方支付剩余尾款￥ 元(大寫： )。

四,、簽訂本合同時乙方支付丙方中介費￥ ,，乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國土證時，再支付丙方中介費￥ ,。

五,、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi)，甲方須向有關(guān)部門申請辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，并按有關(guān)部門規(guī)定時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方。

六,、違約責任的處理：

1.乙方在修建房屋時如需甲方出面,，甲方應(yīng)無條件配合，不得無故推辭,，否則視為違約,。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢,、費時,、耗力，因此交易過程中甲方須按時辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,，并按時將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方,，若甲方不按時辦理,，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金,，并繼續(xù)履行本合同至完畢,。

2.因乙方建造房屋花錢、費時,、耗力,，交易過程中，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方,，則視為甲方違約,，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失,。乙方已付甲方的所有款項甲方也須同時退還,。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔。

3.乙方違約責任的處理：交易過程中,，乙方不按照合同約定向甲方支付價款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán),，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向甲方支付違約金,。

4.丙方作為中介方,，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證的過戶手續(xù),，并負責通知,、監(jiān)督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證,、國土證不能按時過戶,，丙方應(yīng)退還已付中介費，并承擔相應(yīng)的法律責任,。

七,、簽訂本合同書時，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán),，由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟責任均由甲方獨自承擔,。

八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時,，應(yīng)以手寫項為優(yōu)先,。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向法院起訴,。

九、簽訂本合同前,，甲乙丙三方均已認真閱讀了合同條款,，對合同內(nèi)容完全清楚明白,，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的，是當事人的真實意思表示,。

十,、甲乙丙三方的有效文書送達地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達,。

十一,、本合同書一式三份，每份共兩頁,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，同具法律效力,。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效,。

十二、其他約定事項：

甲方簽署： 乙方簽署： 丙方簽署： 簽署地點： 簽署時間： 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇九

甲方：（戶代表人）

乙方：

為適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求,，成全乙方發(fā)展事業(yè),，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。為免日后糾紛,，特立協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地座落,、四至和面積

甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地,。具體位置（由雙方現(xiàn)場認定）為：第一塊，東至路,，西至唐英田,，南至國修田，北至唐英田,。第二塊,，東至路，西至路,，南至公益理事會,，北至國育田。第三塊,，東至四英田,，西至國益田，南至河堤,，北至四英田,。面積約為：287.5平方米。

二,、轉(zhuǎn)讓價款

1,、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為每平方米人民幣70元,。

2、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20xx5.00元）

三,、付款方式和使用權(quán)移交土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 款于簽訂協(xié)議之時一次性付清,。轉(zhuǎn)讓款付清之時，該土地的承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有,。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利,。

2、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的行使,。

3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時,，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決,。

五、違約責任

土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，甲方及其家屬不得反悔,，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方 ,，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失,。

六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（戶代表簽名）：

乙方：

訂立協(xié)議時間：年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____________

受讓方(以下簡稱乙方)____________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。

一,、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級,、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,，即自____年____月____日起至____年____月____日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣,。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為____,。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為___(具體內(nèi)容見附件)時間為____,。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。

交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：____.

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為____。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2,、提請____仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)___________

乙方代表人(簽章)___________

發(fā)包方(簽章)_______________

_______年_______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

受讓方(以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

中介方(以下簡稱“丙方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)我國《合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，由丙方介紹成交并負責協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證,、國土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商,，自愿達成如下合同條款,，希共同遵守。

一,、甲方自愿將xx省xx市 (以下簡稱“該地塊”)的國有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方,，其國有土地使用證編號為： ,，面積為 平方米,，土地性質(zhì)為 ，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方要求乙方獨自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有,。

二,、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為￥ 元(大寫：人民幣 ),。

三,、付款方式：

1.簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金￥ (大寫： ),。

2. 年 月 日,，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款￥ 元(大寫：人民幣 )，甲方收到此價款即把國有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方,，甲方同時將該地塊交給乙方修建房屋,。

3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方當日,，乙方向甲方支付剩余尾款￥ 元(大寫： ),。

四、簽訂本合同時乙方支付丙方中介費￥ ,，乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國土證時,，再支付丙方中介費￥ 。

五,、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi),，甲方須向有關(guān)部門申請辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按有關(guān)部門規(guī)定時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方,。

六、違約責任的處理：

1.乙方在修建房屋時如需甲方出面,，甲方應(yīng)無條件配合,，不得無故推辭，否則視為違約,。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金,。因乙方建造房屋花錢、費時,、耗力,，因此交易過程中甲方須按時辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，并按時將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方,，若甲方不按時辦理,，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金,，并繼續(xù)履行本合同至完畢,。

2.因乙方建造房屋花錢,、費時、耗力,，交易過程中,，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，則視為甲方違約,，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金外,，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方已付甲方的所有款項甲方也須同時退還,。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔,。

3.乙方違約責任的處理：交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán),，則視為乙方違約,，乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向甲方支付違約金。

4.丙方作為中介方,，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證,、國土證的過戶手續(xù)，并負責通知,、監(jiān)督,。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證不能按時過戶,，丙方應(yīng)退還已付中介費,，并承擔相應(yīng)的法律責任。

七,、簽訂本合同書時,，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟責任均由甲方獨自承擔,。

八,、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時，應(yīng)以手寫項為優(yōu)先,。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向法院起訴,。

九,、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認真閱讀了合同條款,，對合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的,，是當事人的真實意思表示,。

十,、甲乙丙三方的有效文書送達地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達,。

十一,、本合同書一式三份，每份共兩頁,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，同具法律效力。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效,。

十二,、其他約定事項：

甲方簽署： 乙方簽署： 丙方簽署： 簽署地點： 簽署時間： 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十二

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________; (二) 房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號_______室,。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米,。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)： _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議 (附件三)。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按 本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二) 按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并 繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 ______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被 拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交 易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的,，甲方負責賠償。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占 有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方 未提出異議,，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng) 在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金 的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除 合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損 失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正 文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交 _____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】 【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十三

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

1、地塊概況

(1)該地塊位于______________________________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

(2)現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

2,、轉(zhuǎn)讓方式

(1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

(2)土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

(3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付,。

(4)為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

(5)該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

3,、違約責任

(1)甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

(2)乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

(3)甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任,。

4,、其他

(1)在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

(2)乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

(3)本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

(4)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

(5)本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

(6)本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十四

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方自愿將_________________方勇自住房屋后的一塊面積約130平方米村民自留地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成協(xié)議如下：

一,、乙方愿出資______萬元支付給甲方作為青苗補償費。

二,、甲方自協(xié)議生效后可從本人無償使用該自留地五年,，但只限本人使用,，其它任何人(包括子女)不得使用該自留地。

三,、五年期滿后甲方該自留地將歸乙方所有及使用,，乙方不再支付任何費用。

四,、本協(xié)議一式二份,，自簽字之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

見證人：_________________

_______年_______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十五

住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第一章 總則

第一條 本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū),、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本

著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其

他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫

________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫

__________________________平方米(小寫___________平方米),。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,，即通_______________________________.

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通,，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物

狀況如下：______________________________________.

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦

出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________

元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫

__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條

本合同簽訂后___日內(nèi),，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自

改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁。

第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容 積 率___________________;

建 筑 密 度___________________;

建 筑 限 高___________________;

綠 地 比 例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

( 年 月 日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地

登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條 受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負責賠 償,。

第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依

法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理

土地變更登記,。

第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附

著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)

的,，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。

第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押第二十條

受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。

第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書

面出租合同,。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使

用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔,。

第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，土地使用權(quán)

隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,。

第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,，轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及

《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章 期限屆滿第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公

共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應(yīng)當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。

第二十六條 土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用

證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。

第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當保持

地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著

物,，恢復(fù)場地平整,。

第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，

但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償,。

甲方：

乙方：

日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十六

甲方(承包方)：______________________

法定代表人身份證號：__________________

住所：_____________________

乙方(承租方)：_____________

法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：__________________________住所：______________________________

聯(lián)系方式：____________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》,、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致,，就土地承包經(jīng)營權(quán)承包事宜,，訂立本合同。

一,、承包土地基礎(chǔ)情況及用途

甲方自愿將位于-----------------------------畝承包地(詳見附件2)流轉(zhuǎn)給乙方,。

二、承包期限

土地承包經(jīng)營權(quán)承包期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限,，承包期限為13年,，自20--年10月20日起至20--年12月30聯(lián)系方式：日止。合同到期后,，如乙方繼續(xù)承包,，按土地類別，第畝遞增5%,，為期10年(20--年止),。

三、承包價格與支付方式

(一)承包按下列形式計價：

1,、乙方每畝每年支付甲方田：600元/年,，地：300元/年，荒坡：100元/年,。

2,、乙方每畝每年支付甲方人民幣600元(田：2.5元/畝，地：13畝300元/畝,，荒坡：5.5畝100元/畝),。

3、其他：所有田、地,、荒坡都按田每畝600元收費,。

(二)承包費支付方式：

1、逐年支付,。于每年10月20日前支付12600元人民幣(年度)承包費,，且遞增20--年后5%(約定不遞增的填寫零)。

2,、乙方預(yù)支付2年的承包費到鳳山鄉(xiāng)黑塔村或居委會,，作為承包風險抵押金。

3,、其他：從承包修建公路工程款中扣出25200元人民幣,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。

2、乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途,、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或土地成永久性損害的,，甲方有權(quán)終止合同,。

3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時,，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

4,、甲方于20--年10月20日之前將土地交付乙方,。

5、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善,。

6,、法律、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。

2,、符合有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和政策的規(guī)定,，并報經(jīng)有關(guān)部門批準，在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施,。

3,、依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持,、補助,。

4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收,、占用,、收回時，有權(quán)獲得接包承租土地后的青苗補償,、投資權(quán)屬明確歸已的地上附著物補償及相關(guān)損失補償,。

5、合同期滿或中途終止合同,，應(yīng)及時交還承租的土地,。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),，并于承租期滿前2個月與甲方平等協(xié)商,，重新訂立合同。

6,、如果乙方合同期滿不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進行復(fù)耕并恢復(fù)原狀,。如在合同未滿期間，甲方造成乙方投資的一切損失經(jīng)濟,，由甲方負責賠償,。

7、法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六,、違約責任

1,、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任,，有權(quán)要求過錯方按照當年轉(zhuǎn)包費/租金的50%承擔違約責任,，給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當依法承擔賠償責任。

2,、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費/租金,，每年按當年應(yīng)支付金額的50%承擔違約金，甲方逾期交付土地,，每年按當年轉(zhuǎn)包費/租金的50%承擔違約金,。

3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成的損失由甲方負責賠償,。

4、乙方不按本合同約定,，改變土地用途,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負責修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,，負責賠償,。

5、乙方承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰,，全部責任由乙方承擔,，由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十七

甲方：

乙方：

為進一步改善西子湖景區(qū)生態(tài)旅游環(huán)境,，提升觀賞效果,，為旅游開發(fā)拓展空間，經(jīng)故縣鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào),，故縣鎮(zhèn)窯瓦村愿將部分耕地承包給乙方,，用以發(fā)展藥用及觀賞牡丹，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，現(xiàn)協(xié)議如下：

一、承包土地的區(qū)位及面積

承包土地位于故縣鎮(zhèn)窯瓦村(故縣水庫),，具體四至： 東至蓮花寨 西至窯瓦村頭南至坡根 北至故縣水庫面積155.07畝,。

二、承包轉(zhuǎn)讓期限

承包轉(zhuǎn)讓期限為5年,，自20xx年10月30日起,，至20xx年10月30日止。

三,、承包費用及付款方法

土地承包費(地租)為每年400元(其中,，乙方負擔250元/畝，故縣鎮(zhèn)人民政府負擔150元/畝),，每年9月30日前一次付清,，從20xx年10月30日—20xx年10月30日,。

四、雙方權(quán)利,、義務(wù)和責任

1,，甲方負責協(xié)調(diào)解決土地權(quán)屬糾紛，保證乙方正常經(jīng)營,。

2,、甲方確保通往承包區(qū)內(nèi)主干道乙方無償自由通行,。

3,、乙方應(yīng)符合甲方規(guī)劃要求進行種植，不準變更土地性質(zhì)及用途,，不準建造永久性建筑,。

4、在承包期內(nèi),，如甲方因旅游開發(fā)利用需征占甲乙方所承包土地,，由甲乙雙方協(xié)商給予乙方補償。

5,、甲方優(yōu)先給乙方項目支持,，項目款及經(jīng)營收益全歸乙方所有。

6,、乙方保證按合同期內(nèi)按時交納土地承包費,。

7、乙方經(jīng)營活動中,，遵守甲方有關(guān)法規(guī)政策,，有序經(jīng)營。

五,、其它約定

1,、合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán),。

2,、本合同款未盡事宜，有雙方另行協(xié)商補充協(xié)議,。

3,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方蓋章,、簽字之日起生效。

甲方： 甲方(代表)：

乙方：

鑒證機關(guān)：

簽約日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十八

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

丙方：_____________________________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就承包土地轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的__________區(qū) __________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________ 村__________組__________畝土地(等級,、四至、簡圖附后)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

自合同簽訂之日起__________歸乙方所有。

三,、轉(zhuǎn)讓價格

甲方轉(zhuǎn)讓的該宗土地轉(zhuǎn)讓金為__________元/畝,，合計總金額為__________元人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取現(xiàn)金方式分次支付轉(zhuǎn)讓金,，支付的時間為甲方簽訂合同后支付乙方__________元人民幣;甲方取得全體村民同意轉(zhuǎn)讓該宗土地的簽字(簽章)書后支付剩余部分__________元人民幣。支付憑證以甲方出具的收據(jù)為準,。

五,、土地轉(zhuǎn)讓的交付時間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為土地及地上附著物一次性全部交付,。

六,、土地轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1.合同簽訂后，凡與轉(zhuǎn)讓土地發(fā)生的一切矛盾和糾紛均由村,、組及土地轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)解決,，保證甲方交付的土地符合雙方約定的標準。

2.乙方獲得土地轉(zhuǎn)讓權(quán)后,，依法享有該土地的處置,、使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

3、以上約定丙方全部同意,。

七,、違約責任

1.甲、乙,、丙三方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如甲方當事人違約，應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金的數(shù)額為該宗土地轉(zhuǎn)讓金的三倍,。

2.如果違約金尚不足以彌補甲,、乙方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1.提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2.提請____________________仲裁委員會仲裁;

3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

2.承包期間,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,，所需費用由甲方承擔;

4.承包期間,，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置,，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租,、抵押、作價入股等;

5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔;

6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

7.承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款,，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,，如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)負責及時協(xié)助辦理;

8.甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.承包期間,，乙方享有經(jīng)營自主權(quán),，獨立享有和承擔承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風險;

2.承包期間,，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

3.承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

4.承包期間,，乙方應(yīng)守法經(jīng)營,，嚴格按約定的用途使用承包的土地,，不得擅自改變土地的用途;

5.承包期間,，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

6.承包期間,，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、拍賣、抵押,、作價入股或作為合資,、合作造林等;

7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);

8.承包期間，如遇自然災(zāi)害,，乙方有權(quán)向甲方要求緩交,、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;

9.承包期間,，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時,，套種其他農(nóng)作物,，但承包金不增加;

10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得,。

六,、合同的解除和終止

1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

3.因不可抗力,，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔違約責任;

4.合同期滿,，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

5.合同期滿，本合同終止,，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn),，或要求甲方按當時的評估價收購;

七、違約責任

1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費,。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,，逾期累計超過20天,，甲方有權(quán)解除合同。

2.承包期間,，乙方若擅自改變土地用途,，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔違約金,。

3.承包期間,，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

4.承包期間,，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償損失;

5.甲,、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 萬元,。

八,、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營,，如不能及時移交,，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金,，甲方并承擔當年租金1%的違約金,。

九、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

十,、本合同自簽字蓋章之后生效,。

十一,、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，鄂州市林業(yè)局,、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份,。

廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(示范文本)

_________市_____________縣(市,、區(qū))_____________鎮(zhèn)

_____________村合同編號：_____________

簽訂日期：__________

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇十九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、 轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于縣鎮(zhèn)村組小地名叫 的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2.地塊：坐落四至：前抵: 后抵： 左抵:右抵： 地塊數(shù)塊，面積 丈,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限：永久。

三,、轉(zhuǎn)讓費：以 元/丈計算,，共計人民幣大寫： (￥： )元。

四,、支付方式和時間：和土地戶簽定合同后,，一次性付清。

五,、雙方約定

1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日生效,。

2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所

有,，甲,、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則,，視為違約。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的二百倍價付給對方。

3.乙方在使用該地塊的過程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件,。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應(yīng)由甲方負責,。

六,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第幾種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

2,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：身份證號：住址：

乙方：身份證號：住址：

見證人

簽約日期 ：年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī) 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書才合法篇二十

出讓方(甲方)： 身份證號：

受讓方(乙方)： 身份證號：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1,、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,，經(jīng)村委同意,，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓,。

2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：__________萬元(￥： 元),。

三,、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：__________萬元,，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理,。

四、本合同簽訂后,，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利,、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款,、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,，甲方不得以任何理由提出異議。

五,、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生,，并保證不發(fā)生任何事端。

六,、違約責任：如甲方違約,，則按賣價總金額3倍賠償乙方。

七,、本合同經(jīng)雙方自愿達成,，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,，永不翻悔,。

七、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份,。