隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇一

乙方： 身份證號(hào)： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，行簽訂如下合同,。

甲方在冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)衛(wèi)東村何家組新建住房一棟，建筑面積約750平方米,，由乙方主承包施工,。建筑面積以最后完工實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),。

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河沙,、石灰、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、水電,。

乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù),、腳手架用材、機(jī)械,、碼釘,、模板,、撐樹,、鐵釘,、扎絲及生產(chǎn)生活用具等。

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建（注：一樓層高3,。5米,，二樓層高 米）,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括：地基建設(shè),、墻體、梁,、柱、樓梯,、樓面,、裝模,、拆模,、扎鋼筋、抬裝預(yù)制板,、現(xiàn)澆混凝土、一層地面混凝土及地面,、外墻四周散水,、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷,、外墻四面貼瓷磚,、落水管,；頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設(shè)完工等房屋建筑工程的所有施工工序,。

按建筑面積每平方米195元（大寫壹佰玖拾伍元），建筑面積以國家現(xiàn)行法律法規(guī)所規(guī)定的計(jì)算規(guī)則為依據(jù),，按實(shí)際完成的建筑面積計(jì)算,。

主體工程每層抬板完工付總工程費(fèi)的70%,，室內(nèi)粉刷按進(jìn)度付款，

外墻瓷磚等其它項(xiàng)目按承建要求全部完工,，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付總工程費(fèi)的20%,，剩余總工程費(fèi)用的10%作為質(zhì)量檢驗(yàn)保證金（應(yīng)對(duì)自然天氣等）,，自甲方驗(yàn)收合格之日起經(jīng)歷大雨兩次，房屋無漏水等質(zhì)量問題后,，一次付清總工程費(fèi)用的10%,，基礎(chǔ)完工預(yù)付肆仟圓整,。

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失。

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。

安全文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷等意外事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。因施工造成他人,、財(cái)物的損傷、損失等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

主體工程工期為3個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算,，乙方必須在20xx年4月1日前完成主體工程,，完工時(shí)間不能超過10天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間,。乙方所需材料,，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,，以便迅速籌備,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

年 月 日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇二

甲方：（以下簡稱甲方）_________

乙方：（以下簡稱乙方）_________

甲方蘭殿濤,，需建房屋三間,，由承包施工方乙方蘭學(xué)東磚工師傅承包建筑,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，條款如下：

整棟房屋建筑及乙方施工范圍：房屋、墻體,、陽臺(tái)內(nèi)部需鋼筋梁柱,，樓梯結(jié)構(gòu),、水泥板,、前后天溝、雨棚,、一樓、二樓,、三樓地面內(nèi)外粉涮,，內(nèi)墻面涮白,、天蓋,、房屋前面磁磚,、階基都由乙方承包施工。

1,、甲方要求一樓高度暫為地面到樓面3．5米,，二樓高度為3．3米,，三樓陸抖墻縮飛。

2,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)需鋼筋梁柱，必須由甲方確定,，乙方不得擅自變更,。

3、乙方施工必須保證施工質(zhì)量,，誤差不得超過0．5公分,。乙方施工期間,，甲方視為質(zhì)量不滿如需返工,，乙方得遵守甲方意見,，損失材料費(fèi)得由乙方承擔(dān)賠償。

按照雙方磋商,，乙方收費(fèi)為每平方米為_________元整（_________元），乙方收方一樓,、二樓按照東邊墻角到西邊墻角,，附加西邊檐邊30公分,，側(cè)面按照前面墻角到后面墻角，附加后面檐邊40公分,，三樓按照一層平方米的三分之一收方,。一樓實(shí)體墻附加施工費(fèi)_________元整（_________元）,。

1,、在甲方材料滿足情況下,，乙方不得拖延時(shí)間，須按期完工,，期限為_________月竣工,。

2,、甲方付款必須照乙方施工進(jìn)度進(jìn)行支付。整棟房屋完全竣工,，甲方驗(yàn)收合格后一切款目付清給乙方,。

甲方只提供房屋材料、茶水,，不提供施工期間早,、午,、晚餐以及乙方施工工具和跳架,。

甲方要求乙方承包施工，必須安全施工,，管理好自己的施工人員，杜絕事故發(fā)生,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲方要求證明人、村委證明,。上述合同三方簽字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)精神，雙方在平等,、友好,、互惠互利的原則下，為確保工程順利進(jìn)行,，保障雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同以此共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、承包形式：包工不包料

二、結(jié)構(gòu)形式：地下室現(xiàn)澆屋頂,，一層底商，二層以上磚混,。

三、建筑面積：按建筑物外圍計(jì)算,。

四,、承包范圍：按圖紙上的要求及甲方技術(shù)交底,。

五、工程工資：地下室及一樓底商元/平方米,，二層以上元/平方米,。

六,、付款方式：每上一層板付總價(jià)%,，每粉刷一層付元,，工程施工結(jié)束后，雙方進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,，然后按實(shí)際所作的面積乘以造價(jià)為工程總造價(jià),，按工程總價(jià)2%留保質(zhì)金，一年后若無質(zhì)量問題,，保質(zhì)金一次性付給乙方,。

七,、質(zhì)量要求：乙方嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工,，符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約原材料,，如乙方工程質(zhì)量不合格或因乙方原因給甲方造成原材料、破壞及浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

八,、工期要求：自開工之日起完工

九、甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。

1,、甲方提供圖紙一份及技術(shù)交底,，及時(shí)保證水電路三通,，保證建筑材料按時(shí)到位為乙方做好準(zhǔn)備(建筑材料不能遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)50米以外),，甲方負(fù)責(zé)工人住宿,、就餐,、場(chǎng)地的安排,。

2,、乙方負(fù)責(zé)施工中機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備工具,，包括鐵釘,、鐵絲。

3,、確保施工人員安全,、設(shè)備大小問題均由乙方全部負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

十、其它事項(xiàng)：

1,、因外界到工地鬧事或其它糾紛累計(jì)超過8小時(shí),，由甲方按每人每天100元計(jì)算工資,。

2、合同未盡事宜,，補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)于本合同具有同等法律效力。

3,、本工程不含內(nèi)外墻涂料、一樓立面外墻瓷磚,，保證粉刷質(zhì)量,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽)：_________ 法定代表人(簽)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，為拓展建筑市場(chǎng)業(yè)務(wù),，商定甲方在___省成立分公司由乙方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營,。立足___,面向全國,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,，共同達(dá)成以下條款訂立本合同,，雙方平等自愿,，以資共同遵守。

一,、經(jīng)營區(qū)域：___市,。

二,、經(jīng)營項(xiàng)目范圍：甲方所有資質(zhì)證書所許可的資格范圍(若公開招標(biāo)或甲方己派員聯(lián)系的業(yè)務(wù)、已跟蹤的業(yè)務(wù),，乙方不得參與競(jìng)爭,，以信息反饋記錄為依據(jù)),。

三,、承包經(jīng)營方式：自主經(jīng)營、獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧,。

四,、承包期限：乙方承包期暫定為 年，即自 起至 止,。

五、承包經(jīng)營目標(biāo)：

1.經(jīng)營指標(biāo)：自本協(xié)議簽訂之日起每個(gè)經(jīng)營年度完成財(cái)務(wù)產(chǎn)值不低于千萬元,?？偣緦?duì)分公司給予扶植政策,鼓勵(lì)分公司在___創(chuàng)造業(yè)績,、擴(kuò)大公司在本地的影響力,，為樹立品牌企業(yè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。

2、在承包期內(nèi)乙方向甲方交納管理費(fèi)指標(biāo)：上繳底數(shù)為每年 萬元人民幣(無論完成財(cái)務(wù)產(chǎn)值或施工產(chǎn)值多少都要保證),，在經(jīng)營年度第一個(gè)月十日前上繳給甲方,。

3,、乙方出資承攬施工項(xiàng)目,，每年保底管理費(fèi)外，在承攬工程超過1億元業(yè)績的部分按照施工合同額的 收取管理費(fèi),。

4,、由分公司聯(lián)系跟蹤運(yùn)作,，總公司出資并施工的項(xiàng)目,，其利潤分配原則為：總公司與分公司分別得利潤的 和 ,。在承包合作經(jīng)營期間內(nèi),，甲方不得以任何理由在乙方承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)直接承攬與分公司經(jīng)營業(yè)務(wù)沖突侵害乙方區(qū)域經(jīng)利益,。

5,、合同履約率：合同履約率為100%。

6,、質(zhì)量,、安全指標(biāo)：工程竣工一次性合格率達(dá)100%;杜絕重大工程質(zhì)量,、環(huán)境,、安全事故及群體職業(yè)病現(xiàn)象發(fā)生,，安全輕傷事故率控制在0.2%以內(nèi),，輕傷事故頻率控制在10‰以下。

7、在經(jīng)營期內(nèi),，分公司負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目獲省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)，總公司獎(jiǎng)勵(lì)分公司 萬元;分公司負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目獲市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng),，總公司獎(jiǎng)勵(lì)分公司 萬元，獲得國家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)及魯班獎(jiǎng)的視投入資金精力確定,。

六,、甲,、乙方職責(zé)：

1、甲方職責(zé)：

a,、提供在___工商部門注冊(cè)分公司的證件及合法手續(xù),，辦理"省外建筑業(yè)企業(yè)駐___分支機(jī)構(gòu)備案"和政府建設(shè)職能等其他部門要求辦理的入市備案手續(xù)和中標(biāo)施工備案手續(xù),。負(fù)責(zé)提供乙方承接業(yè)務(wù)和拓展市場(chǎng)投標(biāo)、施工項(xiàng)目報(bào)建,、與業(yè)主函件,、驗(yàn)收所需的印章、資質(zhì)證書,、營業(yè)執(zhí)照,、安全生產(chǎn)許可證,、建造師證書及其施工業(yè)績等各種證件和相關(guān)資料，委托和授權(quán)乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)投標(biāo),。甲方為乙方辦理投標(biāo)所需的各項(xiàng)證明書,。

b,、按照___市場(chǎng)需要為乙方在___開立總公司一般轉(zhuǎn)賬賬戶，繳納___地方營業(yè)稅,、收支工程款和及時(shí)進(jìn)出投標(biāo)保證金,，方便乙方財(cái)務(wù)人員使用在___開立的一般帳戶銀行印簽章。

c,、甲方保證及時(shí)將乙方匯入甲方基本賬戶的投標(biāo)保證金及時(shí)匯至招標(biāo)業(yè)主指定賬戶,，業(yè)主退回的投標(biāo)保證金應(yīng)及時(shí)退還給乙方原匯入帳戶，不挪用乙方投標(biāo)保證金,。

d,、甲方應(yīng)辦理乙方要求開具的"外出經(jīng)營稅收活動(dòng)管理證明，稅收外經(jīng)證",，除印花稅外,，按照國家稅務(wù)總局規(guī)定不再收取任何費(fèi)用。

e,、根據(jù)施工合同的規(guī)定要求甲方開具銀行保函的：

a,、現(xiàn)金保函,，乙方與甲方協(xié)商現(xiàn)金比例。

b,、合同履約保函,，甲方要求乙方現(xiàn)金擔(dān)保不能超過保函額度的20%現(xiàn)金,。

f,、協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓(xùn),，辦理崗位證書,，乙方為工程技術(shù)人員繳納的社保甲方應(yīng)及時(shí)辦理手續(xù)。

2.乙方職責(zé)：

a,、自覺遵守國家和地方政府的法律,、法規(guī),，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，充分發(fā)揮一切有利因素,，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭,，抓好市場(chǎng)開拓和施工任務(wù)的承接工作,。

b、負(fù)責(zé)做好工程所在地政府主管部門的溝通聯(lián)系工作、協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、負(fù)責(zé)人變更,、各種備案和每年度的年檢工作。

c,、誠實(shí)守信，認(rèn)真全面履行與業(yè)主簽訂的項(xiàng)目施工合同,，并承擔(dān)履約的全部責(zé)任,。足額納稅,，守法經(jīng)營。

d,、負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方的合同,、質(zhì)量、技術(shù)、安全,、財(cái)務(wù),、印章等管理制度,、措施和辦法，回避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，確保承包經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。

e,、負(fù)責(zé)按甲方勞動(dòng)人事管理部門的規(guī)定選擇和使用具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)班組，并按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定與合同約定發(fā)放勞務(wù)人員的工資,。

f、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關(guān)城管,、環(huán)保、消防,、治安,、勞動(dòng)管理,、計(jì)生等管理規(guī)定和甲方的有關(guān)制度接受地方政府有關(guān)部門和甲方的監(jiān)督,、檢查、指導(dǎo),。承擔(dān)辦理上述范圍內(nèi)有關(guān)手續(xù)費(fèi)用支出,，以及因違犯其規(guī)定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)、行政處罰與法律責(zé)任,。

g、負(fù)責(zé)按國家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動(dòng)合同,，辦理社會(huì)統(tǒng)籌及其他一切保險(xiǎn),，并按照國務(wù)院第375號(hào)《工傷保險(xiǎn)條例》和工程所在地政府實(shí)施的《工傷保險(xiǎn)條例》辦法之規(guī)定，為施工項(xiàng)目勞務(wù)人員辦理工傷保險(xiǎn),，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失與民事責(zé)任。

七,、違約責(zé)任:

1,、因乙方施工項(xiàng)目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故;違反法律法規(guī),、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度;不按時(shí)繳納給總公司管理費(fèi),，甲方有權(quán)終止合同要求賠償損失,。

2,、因甲方保障服務(wù)時(shí)效問題影響到乙方信譽(yù),例如甲方財(cái)務(wù)人員不能及時(shí)轉(zhuǎn)帳、保函和外出經(jīng)營稅收活動(dòng)管理證明不能及時(shí)開出,、投標(biāo)資料更新不能及時(shí)到位、投標(biāo)文件變更不能及時(shí)加蓋公章,、因拖拉時(shí)間耽誤開標(biāo)、或個(gè)別有意刁難等問題,，乙方有權(quán)終止合同要求賠償損失。

八,、其它：

1,、為保證本合同實(shí)施，乙方應(yīng)備足資金,，在合同簽訂后三日內(nèi)向甲方繳納 萬元年承包費(fèi)用,，并在三日內(nèi)準(zhǔn)備好分公司辦公房屋,，待甲方辦理完畢分公司、入___各種備案手續(xù)后三日內(nèi)將年承包費(fèi)的余款轉(zhuǎn)入總公司基本帳戶,?？偣緸橐曳介_具經(jīng)營年承包費(fèi)收據(jù)。

2,、乙方在承包經(jīng)營分公司中的經(jīng)濟(jì)合同,，原則上由乙方自己簽訂,，若確需甲方法人簽訂的，乙方郵寄或到___簽訂,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、在具體建設(shè)工程施工履約過程中需對(duì)外簽定工程分包,、勞務(wù)分包及購貨合同等,，原則上不以分公司的名義簽定，如確需簽定的,，應(yīng)當(dāng)予以登記并且甲方有權(quán)監(jiān)督,。

4、乙方為分公司配備的工作人員數(shù)量應(yīng)滿足業(yè)務(wù)拓展需要,，辦公設(shè)備和交通車輛,、工程機(jī)械等一切開支經(jīng)費(fèi)均有乙方出資,。

5,、自本合同簽訂后，甲方名義的___分公司的承包經(jīng)營一切投入均由乙方自行出資,，甲方確認(rèn)分公司名下的實(shí)有財(cái)產(chǎn)均屬乙方所有,，甲方以無形資產(chǎn)作為出資方式進(jìn)行投資,，實(shí)有投資均由乙方自行負(fù)責(zé)，本協(xié)議期滿后雙方結(jié)算時(shí)分公司實(shí)有財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理,。

6,、在乙方承包經(jīng)營期間，分公司及下屬項(xiàng)目工程部與建設(shè)單位等發(fā)生的合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而進(jìn)行的法律訴訟,，甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的證件,、授權(quán)委托訴訟和協(xié)助,，因提供協(xié)助發(fā)生的費(fèi)用由乙方墊付,，待訴訟結(jié)束后由具體責(zé)任方承擔(dān)，如因甲方拖延使乙方錯(cuò)過有利時(shí)機(jī)造成不必要的損失則甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)責(zé)任,。

7,、乙方對(duì)分公司按規(guī)定配備相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)和管理人員，具有對(duì)分公司的人事任免權(quán),，制定各部門,、各管理人員的責(zé)任制度和相應(yīng)的工作流程,，并及時(shí)將人事資料報(bào)甲方備案。積極培養(yǎng)引進(jìn)人才,，特別是建造師、項(xiàng)目經(jīng)理,、工程師和各類工程技術(shù)管理人才,。

8,、為使分公司發(fā)展正規(guī)化,、制度化，乙方必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行甲方實(shí)施的質(zhì)量認(rèn)證體系規(guī)范要求,，保證企業(yè)的質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化,。

9,、甲方委派的工程技術(shù)管理人員，對(duì)乙方在技術(shù),、質(zhì)量,、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行幫助指導(dǎo)檢查督促,，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營管理中存在問題,，有權(quán)提出整改意見,、或責(zé)令限期改正或停工。有必要時(shí)甲方可以參加乙方負(fù)責(zé)的工程竣工驗(yàn)收,。

10、乙方承包經(jīng)營期屆滿,，雙方未續(xù)簽承包經(jīng)營協(xié)議,，則自本協(xié)議終止之日起兩年內(nèi)將債權(quán)、債務(wù)清算完畢,，在清算期間為有利于乙方回收債權(quán),，乙方可繼續(xù)使用公司相關(guān)手續(xù)。

11,、本合同終止后,，乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未收取的債權(quán)由乙方享有,，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方催收債權(quán)提供協(xié)助,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān),。乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未支付的債務(wù)由乙方承擔(dān),，如甲方墊付，則有權(quán)向乙方追償,。

13,、乙方確認(rèn)在甲乙雙方結(jié)算之前,，分公司及其所屬項(xiàng)目部的工程款、工程借款和用上述款項(xiàng)購置的財(cái)產(chǎn)(包括賒帳購買的建材等財(cái)產(chǎn))屬于乙方財(cái)產(chǎn),，嚴(yán)禁甲方及其工作人員侵占,、挪用,，否則追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

九,、附件：

1,、合同附件為本合同的組成部分。

2,、本合同期滿終止或提前解除,，乙方應(yīng)無條件移交由公司承辦的所有資料,，甲方無條件將乙方資金歸還到乙方指定帳戶。

3,、本協(xié)議自乙方辦自行理完畢入___手續(xù)，乙方領(lǐng)取《建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)___分支機(jī)構(gòu)備案手冊(cè)》并繳納保底年承包經(jīng)營費(fèi)用后合同生效,，未盡事項(xiàng)雙方另行協(xié)商解決,。

4、本合同壹式 4 份,，甲方執(zhí)2 份，乙方執(zhí)2份,，并經(jīng)雙方法定代理人簽字和蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇五

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

為了建好xxxxxxx工程，甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方,，雙方本著平等互利,、協(xié)商一致,，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議,。

工程名稱：

工程地址：

建筑面積：約5000m2

建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)

承包方式：包工包料

工程造價(jià)：含價(jià)有稅費(fèi)300元/m2

合同工期：總計(jì)天數(shù)150天,，以甲方的開工通知之日起計(jì)算。因不可抗力因素順延,。

本工程為雙包工程，包括土建,，安裝及附屬工程，在施工過程中價(jià)需設(shè)輔助設(shè)施,、設(shè)備,、機(jī)具,、臨設(shè)及水電和后勤等均由乙方負(fù)責(zé)（地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,，如有更改,，雙方另行協(xié)商）。

雙方?jīng)Q算量以甲,、乙雙方實(shí)際驗(yàn)收量為依據(jù),。

工程價(jià)需材料的試壓試驗(yàn)工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗(yàn)資料交由甲方統(tǒng)一管理,。

施工中的具體要求：

質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)金以國家和建設(shè)方,，甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的建設(shè)方，監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門簽字蓋章為準(zhǔn),。

安全責(zé)任：乙方在施工過程中,，應(yīng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,，做到文明施工,，場(chǎng)地整潔，安全措施完善,、得當(dāng),。乙方在施工過程中，在其承包范圍內(nèi),，所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé),。

估算及付款方式：估算以甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方工程量為準(zhǔn),，協(xié)議簽字后,，由乙方墊資進(jìn)場(chǎng)施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗(yàn)收合格7日內(nèi)支付工程款15萬元，工程竣工后驗(yàn)收合格后,，甲方在15日內(nèi)付足乙方工程總價(jià)款的50%,，剩余50%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。

工期要求：由于本工程工期緊,，任務(wù)重,，乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工，不得以任何借口停工或延誤工期,，如發(fā)生以上情況則屬違約,，乙方應(yīng)支付甲方總造價(jià)違約金10%,，而且甲方有權(quán)解除協(xié)議，其一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

簽定本協(xié)議時(shí),，乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時(shí)退還給乙方,。

違約責(zé)任：若一方違約,，由違約方賠償對(duì)方造成的一切損失。

真它未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議由雙方簽字生效,，有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效,。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

簽字日期： 年 月 日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇六

發(fā) 包 人：(以下簡稱甲方)

承 包 人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程內(nèi)容： ,，總建筑面積約 平方米。

1.4承包方式：乙方以包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任,。

第2條：承包范圍

2.1乙方承包范圍：

2.

1.1按甲方提供的施工圖紙,、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容,，根據(jù)國家,、省、市的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工,，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工,，具體內(nèi)容如下：建筑,、結(jié)構(gòu)、給排水,、電氣照明,。

2.

1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,，否則視為乙方違約,，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2.2甲方可指定發(fā)包的'專業(yè)工程,，不委托乙方施工：

2.

2.1首層大堂裝修,、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電,、弱電工程,、空調(diào)通風(fēng)、煤氣,、智能化系統(tǒng)及周邊防范,、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視,、電梯及監(jiān)控系統(tǒng),、幕墻、消防,、市政園林工程,、幕墻,、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包,，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任,。

2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),。

3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。

第4條：保修期

4.1本工程保修期為：

1,、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限,。

2、防水工程________年,。

3,、管線設(shè)備工程________年。

4,、裝修工程________年,。

5,、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。

第5條：工期

5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間,，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期),。

5.2開工日期：________年____月____日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn),。

5.3節(jié)點(diǎn)工期：

5.4合同文件中提及的工期,，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子,。

5.

5.如遇下列情況,，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定,，不能提供施工場(chǎng)地,、水、電源道路未能接通,，障礙物未能清除,，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修,、配、代,、換而影響進(jìn)度;

(3)重大設(shè)計(jì)變更,，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

(4)在施工中如因停電,、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。

5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的,，承包方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第6條：承包方式

6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量,、包工期,、包安全、包風(fēng)險(xiǎn),、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工,。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件,、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用,、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整,。

第7條：合同價(jià)

7.1工程款計(jì)價(jià)方式：

7.2付款方式：

預(yù)付款：

工程進(jìn)度：

工程結(jié)算款：

第8條：合同生效

8.1合同訂立時(shí)間：________年____月____日。

8.2合同訂立地點(diǎn)： ,。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效,。

8.4本合同文本正本貳份，甲方,、乙方各壹份;各份均具同等法律效力,。

第9條：其它約定

9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資,，甲方有權(quán)從工程款中直接支付,。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

9.2本工程的安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國家或省,、市等的規(guī)范要求,，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付,，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān),。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

9.5本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同,。

本合同正本兩份,，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇七

發(fā)包方（甲方）：_______________________

地址：____________

電話：____________

承包方（乙方）：_______________________

地址：____________

電話：____________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項(xiàng)目

一,、工程名稱：_________

二,、工程編號(hào)：_________

三,、工程地點(diǎn)：_________

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表）,。

五,、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元（各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表）。

第二條工程期限

一,、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日期,，見附表一）,。

二、開工前____天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三、在組織施工過程中,，如遇下列情況,，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商,，并通過書面形式確定順延期限：

1,、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者。

2,、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者,。

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定,，不能提供施工場(chǎng)地,、水、電源,，道路未能暢通,，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工,。

4,、因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者。

5,、在施工中如因停電,、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工,。

6,、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。

7,、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。

8,、由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行,，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

四、工期提前,。施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃,，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),，并為趕工提供方便條件,。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1,、提前的時(shí)間,。

2、乙方采取的趕工措施,。

3,、甲方為趕工提供的條件。

4,、趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān),。

5,、提前竣工收益（如果有）的分享,。

第三條施工準(zhǔn)備

一,、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照,。清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物,。解決施工用地（包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地）,。解決施工用水源,、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩ā?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份,。組織設(shè)計(jì),、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,，參與設(shè)計(jì)交底。編好施工圖預(yù)算,。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,。進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃,，儲(chǔ)備材料,，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備,。

第四條物資供應(yīng)

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購。三,、發(fā)包方供應(yīng),、承包方采購的材料、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無法解決,，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的,，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程,，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)。不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān),。

四,、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的____%備料款,，計(jì)人民幣_(tái)_______萬元。臨時(shí)設(shè)施費(fèi),，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬元,，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬元。材料設(shè)備差價(jià)________萬元,，分____次支付,，每次支付時(shí)間為____，金額________,、

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí),，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí),，不再按進(jìn)度付款,，辦完交工驗(yàn)收后,，連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度,，造成承包方的停,、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

第七條施工與設(shè)計(jì)變更

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格,。

二,、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì),。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工,、返工、材料,、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1,、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工,。

2,、在施工中，如遇中途停建,、緩建,，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位,。

3,、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,，而中途停建,、緩建，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

第八條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無償修理或返工,。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時(shí),，賠償承包方由此造成的停工,、窩工,、返工,、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

三,、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四,、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的,，按規(guī)定償付逾期違約金。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第九條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門,，進(jìn)行調(diào)解,。解決不了的,，可選擇下述第（）項(xiàng)處理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（2）直接向人民法院起訴,。

第十條合同的生效與終止

一,、本合同一式____份，合同附件____份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報(bào)送___________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案,。

二,、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效,。工程竣工驗(yàn)收符合要求,，結(jié)清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí),，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的補(bǔ)充合同,。

發(fā)包方（蓋章）：____________________

承包方（蓋章）：____________________

地址：__________________________

地址：__________________________

法定代表人（簽名）：________________

法定代表人（簽名）：_______________

開戶銀行：________________________

開戶銀行：______________________

帳號(hào)：___________________________

帳號(hào)：_________________________

電話：___________________________

電話：_________________________

簽約日期：________________________

簽約地點(diǎn)：_______________________

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇八

甲方：

乙方：

甲、 乙雙方通過充分了解和協(xié)商,，本著公平,、自愿、誠實(shí),、信用的原則,，簽訂房屋建筑施工承包合同。

一,、甲方將座落在榔梨 住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè),。

二、工程結(jié)構(gòu)：全框架,，墻體采用粘土空心磚砌筑,。

三、工程款結(jié)算方式：本工程采用大包干形式,，包工包料,、包質(zhì)量、包安全,。按建筑面積乘以平方米單價(jià),。建筑面積計(jì)算方式以國家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算,，在承包范圍內(nèi)沒有任何預(yù)算外資金。

四,、施工工期： 年 月 日至 年 月 延,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五,、承建內(nèi)容：

1,、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工。第七層按標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行施工,。除外墻保溫,、門窗、內(nèi)墻瓷磚,、樓地面裝飾,、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,。內(nèi)墻及地面砂漿抹灰,。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。外墻磚要粘貼牢固美觀,。所有工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,，不合格立即返工至合格。

2,、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工,。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線管、按線盒,、開關(guān)盒,、防雷、落水管等,，其余材料如電纜,、開關(guān)箱、開關(guān),、燈具,、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。

六,、建筑材料要求：所有建筑和安裝材料均為正規(guī)產(chǎn)家的合格材料,，原材料的合格證及進(jìn)貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印山臺(tái)”牌水泥,，所用鋼料為漣鋼,、湘鋼、冷鋼品牌出廠鋼材，鋼筋為現(xiàn)場(chǎng)配架,，落水管為聯(lián)塑pvc排水管,。混凝土為商品混凝土,，磚為合格粘土多孔磚,。

七、施工安全：

1,、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定,。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，指派專人負(fù)責(zé),，采取積極的安全防范措施,，消除一切安全事故隱患。

2,、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),，切記安全第一，人人,、個(gè)個(gè)講安全,。

3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同,，購買足額保險(xiǎn),。甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。

4,、若姓重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門,，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,。事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。

八,、工程價(jià)款：

九,、工程款支付方式：

1、簽定合同,，乙方向甲方支付拾萬元的質(zhì)量保證金后進(jìn)行開工建設(shè),。

2、基礎(chǔ)完工,、驗(yàn)收合格后,，

3、工程款支付每完成一層樓面,，甲方付給乙方 ,。

4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)

5、外墻磚驗(yàn)收合格后,，甲方向乙方總計(jì)付款至 ,。 萬元。

6,、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，另3%作為質(zhì)量保證金,，一年后全部付清,。

十、其他要求：甲方在施工中如有變更,，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān),，甲方不出任何費(fèi)用，超過部分只計(jì)材料成本,。乙方必須具備相應(yīng)工程的建筑資質(zhì),。配備合格的技術(shù)員和施工作業(yè)人員。確保優(yōu)質(zhì),、高效的建設(shè)好本工程,。乙方所需一切機(jī)械設(shè)備、工具,、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備,。乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和合理建議。乙方應(yīng)與榔梨工業(yè)園工程管理人員多交流,、多溝通,，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系。確保工程的順利進(jìn)行,。工程用電,、用水費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并積極與供電,、供水部門溝通好,。

十一、違約責(zé)任：

1,、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工,。如有托延，按合同日期每日罰款壹仟元(1000元/天),，甲方如未按合同要求付款,，按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過程中毀約,、停工,，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。

2、甲于甲方工程款應(yīng)未及時(shí)到位,，引起的工人工資,、設(shè)備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

十二,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決。

甲(方簽名)： 乙方(簽名)：

年 月 日：

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇九

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟,，建筑總面積約平方米,，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：

一,、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地,、1——7樓圖紙,，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù),、模板,、撐樹、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。

二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層,；裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚,、后墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間、大便器,、下水管道,、落水管；頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲處理,。

三、承包價(jià)格每平方米元,，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算,。

四、付款方式完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬元,，完成第二至五層均付款三萬元元,，經(jīng)驗(yàn)收合格后付款。

五,、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

七,、工期要求主體工程工期為個(gè)月,，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程,，完工時(shí)間不能超過天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。

八,、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程,，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為2年2、電線,、排水管道,，設(shè)備安裝為2年保修期，期滿后,，付清工程建筑剩余15%

九,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

年月日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一、工程概況：

1,、甲方準(zhǔn)備在____________________新建_____間_____層帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸、洽談,、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從_______________年______月______日開始動(dòng)工,，至_______________年______月______日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工,。

2、采取費(fèi)用包干的方式,。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等),，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工,，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時(shí)______天內(nèi)完成;房屋建筑總面積______平方米，按每平方______元計(jì)算,，費(fèi)用金額共計(jì)______元整,。

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50％,，即_____________(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，付清工程的余下款項(xiàng),。

二、質(zhì)量要求：

1,、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2,、施工中,，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),，墻體要垂直,、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻,，無裂縫,，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整,、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻,，無裂縫,，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后,，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),，沒有任何法律責(zé)任,。

四,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自___年__月__日簽定之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)：_____________乙方(簽字蓋章)：_____________

雙方證明人：_____________

甲方證明人(簽字蓋章)：_____________乙方證明人(簽字蓋章)：_____________

___年__月__日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十一

房主(甲方)：

建筑商(乙方)：

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，甲方房屋加層工程承包給乙方,，乙方承建 層,，達(dá)成以下協(xié)議：

(一)承包范圍及內(nèi)容：

1、甲方將房屋主體建設(shè)及內(nèi)外粉刷,、水電工程交給乙方承建,。

2、包工不包料,，建設(shè)中模板,、釘子、鐵線由乙方負(fù)責(zé),，扎線,、焊條由甲方負(fù)責(zé)。

3,、單價(jià)每平方米,，大寫每平方米。

4,、乙方負(fù)責(zé)施工中的使用工具和機(jī)械(模板,、攪拌機(jī)、電焊機(jī),、腳手架,、電纜等)。

(二)雙方責(zé)任

1,、甲方：

(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結(jié)構(gòu)),。

(2)每道工序由甲方驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下步工序。

(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元,。

2,、乙方：

(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工,。

(2)乙方在施工期間要做到文明施工,，安全第一。

(3)若在施工期間發(fā)生的事故,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

(三)付款方式：

1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款,，澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款,。完工后一個(gè)月內(nèi)付清所有工程款,，如超出一個(gè)月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。

2,、屋頂?shù)挠昱锊糠终郯胨愎こ炭睢?/p>

(四)工程質(zhì)量：

支模誤差乙方確保在1.5公分以內(nèi)，砌磚誤差在1公分以內(nèi),，若出現(xiàn)較大誤差由乙方負(fù)責(zé)處理,。

(五)1、施工期自年年 月

2,、以上承包合同自簽字后生效,，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。

(六)1,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

2,、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須完工,，如延期，每天按總工程的1%扣款,。

甲方簽字：

乙方簽字：

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十二

發(fā)包方：_______________(以下簡稱甲方)

承包方：_______________(以下簡稱乙方)

現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款,。

一、工程概況：

1.工程名稱：____________________

2.工程地址：____________________

3.工程結(jié)構(gòu)：____________________

4.建筑面積,、層數(shù)：______________

二,、承包范圍：本工程基礎(chǔ)墊層至屋面防水層以下主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的所有鋼筋、模板,、混凝土,、填充墻砌體、外架及文明施工,。

2.1鋼筋工程：鋼筋進(jìn)料計(jì)劃提供,，翻樣、制作,、安裝和校正,；場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)，原材料,、成品,、半成品整理、碼放和防雨覆蓋,；基層清理,、焊接、綁扎,、植筋,，預(yù)埋和壓筋的制作,，鐵絲、鐵釘,、扎絲,、焊劑、焊條,、膠布,、切割機(jī)片、雙面膠,、拉桿用pvc管,、線繩、水泥釘,、脫模劑,、墊塊、塑料薄膜及手提電動(dòng)工具耗材等,。

2.2模板工程：模板進(jìn)料計(jì)劃提供,，配制、拼裝,、校正和清理,；現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)，模板支撐拆除,、清理刷油,、拔釘、分類,、碼放,；進(jìn)場(chǎng)材料的卸車。若發(fā)現(xiàn)工人在施工現(xiàn)場(chǎng)任意把方料模板切割,、浪費(fèi)等事項(xiàng),，甲方有權(quán)罰款，每次罰______＿元,。

2.3混凝土工程：混凝土的澆筑和養(yǎng)護(hù),，保養(yǎng)，泵管的接拆及清理,。（梁板柱進(jìn)行磨平打磨,，做好成品保護(hù)）。

2.4砌體工程：砌塊澆水濕潤,、砌筑,，砂漿配制，上料、攪拌及放料,，場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn),；砌體腳手架搭拆，清理歸堆,；木磚,、過梁預(yù)制安裝；預(yù)留洞口,。砌體壓筋制作安裝,；地溝砌筑，抹灰,，蓋板預(yù)制安裝；砌體用攪拌機(jī)的就位,、安裝,、調(diào)試；灰斗車和砌體用具,。

2.5架子工程：包括主體施工所有內(nèi)腳手架搭拆,、外架搭設(shè)、清理歸堆,，防護(hù)棚,、安全通道搭拆；樓層四口五臨邊防護(hù),，安全密目網(wǎng),、小眼白網(wǎng)掛設(shè)；吊籃安裝及防護(hù),，塔吊附墻件防護(hù),，踢腳板制安；標(biāo)識(shí),、標(biāo)牌,、警示標(biāo)志和展牌、橫幅掛設(shè),、以及鋼管的維護(hù)保養(yǎng),、刷漆。

2.6文明施工：修建臨時(shí)用房,、圍墻,、路面硬化、場(chǎng)地硬化,、臨時(shí)散水和排水渠,，整理和維持場(chǎng)容場(chǎng)貌，工完場(chǎng)清，按照省級(jí)文明工地要求執(zhí)行,，教育所屬職工文明施工,，杜絕不文明行為發(fā)生。

三,、承包形式：勞務(wù)施工承包,。

1.甲方提供塔吊（含司機(jī)）、振動(dòng)棒一套（一機(jī)二棒）以及三級(jí)箱以內(nèi)線纜,、配電箱,，其余電線、電纜,、照明設(shè)施,、機(jī)具耗材等由乙方負(fù)擔(dān)，待工程完工后向甲方交還能正常使用的振動(dòng)棒一套（一機(jī)二棒）以及三級(jí)箱以內(nèi)的線纜,、配電箱等,。

2.乙方在本工程必須配備專業(yè)管理人員；總負(fù)責(zé)一人,；技術(shù)總負(fù)責(zé)一人以及專職質(zhì)量,、安全管理人員，并負(fù)責(zé)放線,、抄平等業(yè)務(wù),，甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。

四,、承包價(jià)格：

1.按建筑面積______元／平方米,。

2.建筑面積計(jì)算方法見8.1.2條。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家建筑工程驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收,，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

六,、工期：自____年____月____日至____年____月____日主體封頂,。總?cè)諝v工期______天,。乙方按總合同工期編制形象進(jìn)度計(jì)劃,，報(bào)甲方審批。嚴(yán)格按審批后的形象進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,，每超過一天罰______元,。

七、施工安全：

7.1甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全的檢查監(jiān)督工作,。對(duì)乙方施工人員進(jìn)行必要的進(jìn)場(chǎng)前安全教育,，宣傳正確使用“三寶”,，完善安全防護(hù)措施。在現(xiàn)場(chǎng)周圍和重點(diǎn)防范部位設(shè)立警示牌,。甲方應(yīng)建立健全現(xiàn)場(chǎng)安全制度,，逐日進(jìn)行安全檢查，對(duì)違反安全制度的作業(yè)人員,，甲方有權(quán)進(jìn)行批評(píng)教育,、停工及罰款處理。

7.2乙方負(fù)責(zé)職工的安全管理,，進(jìn)行安全培訓(xùn),，做好班前安全技術(shù)交底。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽,，對(duì)于高空作業(yè),，必須嚴(yán)加規(guī)范，系好安全帶,，作業(yè)前首先檢查腳手板是否安全,，是否牢固，用電設(shè)施的接線是否正確,、安全、電線是否損壞,、老化,、開裂、裸露,。若被發(fā)現(xiàn)以上各項(xiàng)達(dá)不到要求的,，每項(xiàng)每次罰款______元，并要求乙方應(yīng)及時(shí)排除,，直至消除安全隱患,，符合安全操作規(guī)范后方可施工。

7.3乙方人員在施工操作中,，不按安全規(guī)范施工,，違章作業(yè)所造成的一切安全、質(zhì)量事故,，乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切費(fèi)用及后續(xù)責(zé)任,，引不可抗力引起的安全、質(zhì)量事故按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

7.4若乙方人員違反《中華人民共和國治安管理?xiàng)l例》或國家其他法律,，除接受國家司法機(jī)關(guān)處罰外，還必須執(zhí)行項(xiàng)目綜合治安制度的處罰條款,。

八,、結(jié)算、付款：

8.1結(jié)算：___________________

8.1.1綜合單價(jià)：_____元/平方米

8.1.2工程變更，只要不發(fā)生建筑面積的增減,，無論結(jié)構(gòu)構(gòu)件的難易與數(shù)量變化與否,，單價(jià)和結(jié)算面積不變；若變更引起乙方返工,，甲方應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用,。

8.1.3乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關(guān)事宜及責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。

8.2付款：

8.2.1三層主體封頂付已完成工程量（經(jīng)監(jiān)理審批后的工程量）的______%,，中途可借零花錢（費(fèi)用在下次支付勞務(wù)費(fèi)時(shí)扣回），主體封頂付已完成工程量的______%,，砌體工程完工付至已完成工程量的______%,。春節(jié)放假時(shí)按已完成面積付至已完成工程量的______%。

8.2.2余款在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后______個(gè)月內(nèi)付清,。

8.2.3付款必須由甲乙雙方負(fù)責(zé)人當(dāng)面到當(dāng)?shù)劂y行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù),。

九、其他約定：

9.1甲方責(zé)任,、權(quán)利：

9.1.1負(fù)責(zé)工程施工全過程的領(lǐng)導(dǎo),、管理和組織協(xié)調(diào)工作；聯(lián)系建設(shè),、設(shè)計(jì),、監(jiān)理單位和其他相關(guān)部門解決屬甲方解決的問題。

9.1.2負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì),、施工方案,、制定施工進(jìn)度計(jì)劃，確保生產(chǎn)均衡和連續(xù)性,。

9.1.3負(fù)責(zé)給乙方提供施工技術(shù)資料,，圖紙、設(shè)計(jì)變更,、圖紙交底目錄,、答疑紀(jì)要及省級(jí)文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各一份

9.1.4負(fù)責(zé)按形象進(jìn)度和進(jìn)料計(jì)劃向乙方及時(shí)提供施工所需的各種材料。

9.1.5負(fù)責(zé)施工中的總質(zhì)量,、安全技術(shù)交底,，對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收,。

9.1.6負(fù)責(zé)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全,、管理制度，對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行必要的進(jìn)場(chǎng)安全教育

9.1.7負(fù)責(zé)向乙方提供辦公室,、庫房各一間,。

9.2乙方責(zé)任,、權(quán)利：

9.2.1乙方必須接受甲方、建設(shè)單位,、監(jiān)理單位及上級(jí)主管部門的監(jiān)督檢查,，負(fù)責(zé)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、機(jī)械操作和特殊工種人員上崗證,，進(jìn)場(chǎng)管理人員資格證及進(jìn)場(chǎng)施工人員花名冊(cè)各兩份。

9.2.2向甲方繳納違約質(zhì)保金______萬元,，主體封頂驗(yàn)收合格扣除罰款違約金后一次性退還,。

9.2.3負(fù)責(zé)向甲方提供專項(xiàng)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃和月報(bào),；材料使用前五日提供用材計(jì)劃,。

9.2.4負(fù)責(zé)對(duì)所屬作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，嚴(yán)格按現(xiàn)行安全施工規(guī)范作業(yè),；負(fù)責(zé)安全設(shè)施的檢查報(bào)驗(yàn),，嚴(yán)禁使用不合格安全材料。

9.2.5嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包工程,。

9.2.6每道工序完工后,，乙方首先自檢，合格后報(bào)甲方驗(yàn)收,，必須達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn),，若甲方發(fā)現(xiàn)一處不合格，罰乙方______元,。

9.2.7乙方要愛惜財(cái)物，做到工完場(chǎng)清,，若發(fā)現(xiàn)隨意損壞,、亂丟材料的，一個(gè)扣件罰款______元,、一個(gè)卡具罰款______元,，不及時(shí)清掃衛(wèi)生、清理施工現(xiàn)場(chǎng)的每次罰款______元,。

9.2.8本合同是以合格工程標(biāo)準(zhǔn)簽訂的,，若單位工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，是乙方原因造成,，甲方有權(quán)對(duì)該單位工程按平方米單價(jià)下浮______%扣取乙方的違約金,，若完成達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，甲方可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì),。

9.2.9施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工,，不能出現(xiàn)打架,、偷盜等不文明行為，若發(fā)生一次罰乙方______元,。

9.2.10乙方承包范圍內(nèi)分部分項(xiàng)工程的合格必須達(dá)到______%,。允許偏差項(xiàng)目合格率必須達(dá)到______%。若驗(yàn)收達(dá)不到______%,，乙方必須及時(shí)返工達(dá)到要求,，返工的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十,、補(bǔ)充條款：

10.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

10.2本合同簽字后即為生效,，若一方違約,，則支付給對(duì)方五萬元違約金。

十一,、合同份數(shù)：本合同一式四份,，正本二份（甲、乙雙方各執(zhí)一份）,、副本四份（甲,、乙雙方各執(zhí)一份），正副本具有相同法律效力,，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，全部勞務(wù)作業(yè)完工并通過驗(yàn)收、結(jié)算付款完畢后自行失效,。

甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________

蓋章：___________________蓋章：___________________

_______年______月______日_______年______月______日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十三

甲方：

乙方：

甲方在----------------------------------------建房屋一棟,，建筑總面積約-------平方米，由乙方承包施工,，民房建筑承包合同范本,。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、水電等材料,。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù)、模板,、撐樹,、腳手架用材、鐵釘,、扎絲,，碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚,、后向墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆,、大便器,、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲處理,。

每平方米---------元，建筑面積按雙方議定方案-------------------------------計(jì)算,。包括水泥砂漿抹面。

完成第一層磚砌并搗制好樓面付---------元,，完成第二層付款---------元,，完成第三層付款---------元，工程全部完工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后付到---------元,，半年后如房屋未出現(xiàn)問題全部付清。乙方承擔(dān)房屋保修時(shí)間---------年,。

甲方負(fù)責(zé)水電供給及部分原材料及時(shí)進(jìn)常乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,，合同范本《民房建筑承包合同范本》,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

主體工程工期為----------個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算,，乙方必須在-----------年-------月-------日前完成主體工程,，完工時(shí)間不能超過-------天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間,。乙方所需材料,，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方：(房屋方) 身份證號(hào)：

乙方：(承包方) 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平,、自愿,、誠實(shí)、信用的原則,，經(jīng)雙方同意,，就下列房屋建筑施工承包事項(xiàng)，簽訂本合同,，共同遵守,。

一、甲方將座落在城東雙田村沈家灣住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)(包工包料),。

二,、工程結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu) ,。

三、工程內(nèi)容

主體工程：為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu),。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方(含平整,、基儲(chǔ)框架柱、梁,、墻體,、現(xiàn)澆樓面和地面、架模,、拆模,、澆筑、做地平,、安裝落水管道,、內(nèi)墻粉刷、外墻銀面瓷磚,、樓梯間墻面粉刷,、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺(tái)階,、化糞池,、水電施工敷設(shè)等)。

四,、承包方式：該工程屬于包工包料,，一切工程的施工都有乙方負(fù)責(zé)。

五,、施工質(zhì)量要求 ：

1,、地工基礎(chǔ)：深度：深達(dá)硬土層 ，基礎(chǔ)柱下底面要求深度一致,，上平面要求水平一致,。

2、梁柱樁工程：框架柱要求高度一致,，腳柱截面為1.5m*1.5m,，其他柱截面為0.4m*0.3m，梁截面為0.3m*0.3m,，橫豎對(duì)齊(±1cm),。

3、墻體工程：砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥漿強(qiáng)度要達(dá)到,，.砌筑前必須把磚浸水濕潤，砂漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一塊磚 一鏟灰 一擠實(shí))的要求,。

4,、屋頂現(xiàn)澆板,，混泥土c20級(jí)。

六,、工程款結(jié)算方式：本工程按每平方米810元整(捌佰壹拾元整),。按實(shí)際丈量工程量為準(zhǔn)，丈量按樓板面積計(jì)算,。主體完工付工程款80%(110平方×810元×0.8=71280元),，完工交付使用付剩下20%，,。

七,、乙方包人工、模板,、頂架,、鐵釘、扎絲,、電纜,、灰機(jī)、攪拌機(jī),、防護(hù)網(wǎng)等工具機(jī)械,。

八、施工期為：本工程總有效工期為120天,，工期開始從20xx年10月10日起計(jì)算,，如遇雨天，冰凍天,、停電,、停水、執(zhí)法停工,，工期順延,。

九、施工安全：

1,、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，指派專人負(fù)責(zé),，采取積極的安全防范措施,，消除一切安全事故隱患。

2,、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),，切記安全第一，人人、個(gè)個(gè)講安全,。

3,、甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān),。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽訂日期：

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十四

發(fā)包方：__________________

承包方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利,、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

一,、工程名稱：金山礦冶有限公司外輸水管道改造工程

二、工程地點(diǎn)：富蘊(yùn)城南工業(yè)區(qū)

三,、承包范圍和內(nèi)容：包括開挖回填土方,、管道安裝、管件法蘭,、閥門,、檢查井、管道支墩,、管道防腐及原管道拆除等,，管道安裝、改造總長度約2988（米）,；

四,、工程造價(jià)73.5（萬元）。管道未做防腐部分,，按每米33元從工程總價(jià)中扣除,。

一、發(fā)包方：

1,、合同簽訂后3天內(nèi)提供完整的建筑安裝施工圖__________份,，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn)）___________份。

2,、組織承,、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要,，在3天內(nèi)分送有關(guān)單位,，3天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖1份,。

3、施工前7天內(nèi)交付承包方施工所需管道主材,，移交后由承包單位負(fù)責(zé)保管及使用,。

二、承包方：

1,、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)用電設(shè)施,、水管線的鋪設(shè),、使用和維修工作；

2,、組織施工管理人員和材料,、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；

3,、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃,，材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃）,，用水,、用電計(jì)劃，并送發(fā)包方,。

一,、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為30天（日歷天）,，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收（施工期間承包方承諾對(duì)原管線停水期為7—10天,，每超過一天將罰款5萬—8萬元，罰款總額不超過合同總造價(jià)的20%,，從工程造價(jià)中扣除,、合同總工期可酌情處理）。

二,、開工前3天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三,、如遇下列情況,，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1,、凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配,、代,、換而影響進(jìn)度；

2,、在施工中如因停電,、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上）,，影響正常施工,；

3、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工,；

4,、人力不可抗拒的因素而延誤工期。

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：合格標(biāo)準(zhǔn)

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的市政工程規(guī)范,、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三,、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1,、由承包方提供的主要原材料、設(shè)備,、構(gòu)配件,、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程,；

2,、由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備,、構(gòu)配件,、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,，方可用于工程,；

3、隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查,、驗(yàn)收簽章后,，方可進(jìn)行下一道工序；

4,、承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng),、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定,，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí),，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收,；

5、承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表,，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方備案；重大質(zhì)量事故的處理方案,，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位,、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施,；

6、工程竣工后,，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修,，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起，保修期為1年,。

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物：d250合格管道,。

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購,；防腐材料的標(biāo)準(zhǔn)為兩布三油,，防腐瀝青油的單價(jià)大于6000元/噸，品牌可由承建商自行選擇,、

三,、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料,、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的,，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn),。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程,，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān),；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料,、設(shè)備方承擔(dān),。

工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的《基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》執(zhí)行,。

一,、本合同簽訂后7日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的10%預(yù)付備料款,，其余待工程施工完成,，驗(yàn)收合格后支付工程造價(jià)的85%，剩余5%作為質(zhì)量保證金,。

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在14日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的60%時(shí),，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí),，不再按進(jìn)度付款,，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方,。

四,、確因發(fā)包方拖欠工程款影響工程進(jìn)度，造成承包方的停,、窩工損失的,，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

五,、本合同造價(jià)結(jié)算方式：按合同總價(jià)及實(shí)際完成工程量結(jié)算,，設(shè)計(jì)變更按現(xiàn)場(chǎng)簽證單并入工程結(jié)算造價(jià)、

一,、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù),，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要,，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承,、發(fā)包雙方均不得擅自修改,。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方,，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工,。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé),，并調(diào)整合同造價(jià)。

三,、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議,，經(jīng)發(fā)包方,、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國家規(guī)定分配,。

四,、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙,，承包方才予以實(shí)施,。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商,，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí),，承包方才予以實(shí)施,、

甲方工作

1、甲方任命甲方駐工地代表（甲方代表）,。

2 ,、甲方代表行使甲方的全部權(quán)力和承擔(dān)甲方的全部職責(zé)；乙方應(yīng)接受其指令,，凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中,，在其職責(zé)范圍內(nèi)所發(fā)出的工程指令，均應(yīng)視為甲方意見的有效表達(dá),。

3 ,、甲方代表發(fā)出指令，以《工程聯(lián)系單》形式送達(dá)乙方,，乙方應(yīng)予以執(zhí)行,。如乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)在收到指令8小時(shí)內(nèi)提出書面申告,，甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或繼續(xù)作出執(zhí)行指令的決定,，并以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,，乙方應(yīng)予以執(zhí)行,。

4 ,、甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知,，且具備合理理由,。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。

5,、甲方代表可按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力,，履行甲方代表的職責(zé)，但無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù),。甲方代表易人,，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任,。

6 ,、甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行總交底，交底的內(nèi)容為：

a）本工程的質(zhì)量目標(biāo),、環(huán)境安全文明施工目標(biāo),、其他創(chuàng)建目標(biāo)；

b）涉及到甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工的相關(guān)管理制度,；

c）與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范要求；

d）本工程的關(guān)鍵工序,、特殊過程,、重要環(huán)境因素和重大危險(xiǎn)源以及控制要求。

7,、甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前,，組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備,、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證,、驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺(tái)帳,。

8,、甲方代表應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào)，便于乙方的正常施工,。

9,、甲方代表應(yīng)指導(dǎo)、督促乙方按甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù),、職業(yè)健康和安全的法律,、法規(guī),。指導(dǎo),、督促乙方執(zhí)行甲方制定的iso9001,、iso14001、ohsas18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項(xiàng)目主要資料歸檔要求,、施工組織設(shè)計(jì)管理要求,、現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)化管理要求等管理標(biāo)準(zhǔn)。

10,、在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn),，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

11,、施工過程中發(fā)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān),。

12、甲方組織乙方和設(shè)計(jì)單位,、監(jiān)理單位進(jìn)行各類施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,，并做好會(huì)議記錄。

1）開工（施工）前甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案,。

2）及時(shí)傳達(dá)上級(jí)單位的有關(guān)指令,、要求。

3）甲方提供工程總進(jìn)度計(jì)劃及提出具體的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求,。

4）協(xié)助乙方辦理提出合理的工程簽證,。

5）當(dāng)乙方在工期、質(zhì)量,、安全,、文明施工等方面不能滿足甲方已明確要求，而乙方積極措施確保按合同工期完成,，無力按質(zhì)量,、安全,、文明等標(biāo)準(zhǔn)返修或改進(jìn)者,，甲方有權(quán)責(zé)成乙方停止施工直至退場(chǎng)，并由甲方另行組織隊(duì)伍進(jìn)行施工,。約定進(jìn)場(chǎng)開始施工5天后承包方施工進(jìn)度不能滿足發(fā)包方已約定的工期要求時(shí),，發(fā)包方有權(quán)終止合同，承包方自行退場(chǎng),，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方自行承擔(dān),。

乙方工作

1 、乙方辦理臨時(shí)土地占用手續(xù),，清理地面,、架空和地下障礙物等工作，使施工場(chǎng)區(qū)具備施工條件,，并在施工中繼續(xù)承擔(dān)以上事項(xiàng)處理的責(zé)任,。

2 ,、乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需水電源，并將水電從施工場(chǎng)地外部接駁至施工現(xiàn)場(chǎng),，水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)水電管線布臵須符合甲方施工部署及安全文明施工的要求，并保證施工期間的需要,，費(fèi)用由乙方自理,。

3 、乙方按甲方施工大綱的要求,，保證下水管道通道的暢通,，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰４_保施工期間的暢通,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

4 、乙方按甲方施工大綱要求,，組建施工所必須的生產(chǎn)基地和辦公基地,，并符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

5,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)施工場(chǎng)地及周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）,、古樹名木的保護(hù)工作并承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用,，如發(fā)生損壞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方應(yīng)在工程開工前和施工過程中須參加甲方組織的安全生產(chǎn)、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底,、施工技術(shù),、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、文明施工的交底會(huì)議,。

7 、乙方應(yīng)在開工前7天內(nèi),，提交4份符合工程師要求的工程進(jìn)度計(jì)劃,，以及完成該計(jì)劃而采用的實(shí)施性的施工安排和施工方案的說明。施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)甲方批準(zhǔn),，并構(gòu)成合同的一部分,。對(duì)擅自改變施工組織設(shè)計(jì)方案施工而引起的一切損失和法律責(zé)任全由乙方全額承擔(dān)。但甲方批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)不能免除乙方承擔(dān)施工的責(zé)任。乙方并應(yīng)在分階段工程施工前14天按甲方平衡后的要求向甲方申報(bào)分階段施工進(jìn)度計(jì)劃,，以后每月向甲方提供下月度的施工進(jìn)度計(jì)劃,、材料及勞動(dòng)力計(jì)劃。每周四向甲方提供下周的施工計(jì)劃,，每月向甲方提供當(dāng)月完成實(shí)物量的驗(yàn)工月報(bào),。

8、乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之前,，必須先向甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)專管人員遞交本施工隊(duì)伍資質(zhì)三證復(fù)印件及安排進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè),、身份證、就業(yè)證,、暫住證,、上崗資格證、特殊工種（電工,、機(jī)操工,、電焊工、架子工,、起重工,、吊車司機(jī)、吊車指揮等）操作證等復(fù)印件,，并按規(guī)定及時(shí)辦理健康證及隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開工報(bào)告等手續(xù),。

9、乙方在施工過程中,，因工程需要變動(dòng)生產(chǎn)人員,，必須事先得到甲方專管人員的同意，并補(bǔ)交變動(dòng)人員花名冊(cè)及有關(guān)證件復(fù)印件,。

10,、乙方用工必須遵守政府有關(guān)規(guī)定，乙方的現(xiàn)場(chǎng)操作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工,，由于非法用工造成安全和質(zhì)量事故的,，均由乙方承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任。

11,、乙方施工隊(duì)伍應(yīng)組建相應(yīng)的工會(huì)組織,，進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)明確項(xiàng)目工會(huì)負(fù)責(zé)人,，并及時(shí)報(bào)甲方項(xiàng)目工會(huì)組織員,，參加工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議。

12,、乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同,，合同中須明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，勞動(dòng)報(bào)酬不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資保障線，并嚴(yán)格履行,，每月定日足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬,；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬,。乙方施工人員包括農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月須定時(shí)上報(bào)工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議,。

13、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電扇等防暑降溫設(shè)備,、工人須配備必須的勞動(dòng)防護(hù)用品（如鋼筋工手套、電焊工服裝,、電焊工眼鏡,、電工絕緣鞋等）。

14,、乙方應(yīng)按時(shí)交納外來從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi),。如甲方代乙方交納該費(fèi)用的，乙方同意該費(fèi)用在甲方支付工程款中扣除,。

15,、甲方供應(yīng)的材料、乙方要料計(jì)劃及工程所需的所有材料,，可按由雙方另行簽訂材料,、設(shè)備采購供應(yīng)協(xié)議書明確。

16,、在施工中,，如乙方發(fā)生重大質(zhì)量、安全,、人身傷亡事故,，應(yīng)立即向甲方通報(bào)并以書面形式詳細(xì)報(bào)告，一般事故應(yīng)在1天內(nèi)將詳細(xì)情況報(bào)告甲方,，并承擔(dān)事故責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用,。

17、乙方遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和環(huán)保等管理的規(guī)定,。因乙方造成的罰款由乙方承擔(dān),。

18、乙方應(yīng)做好對(duì)工地內(nèi)的材料,、設(shè)備,、設(shè)施等的防火、防盜,、保護(hù)工作,。

19,、乙方應(yīng)按規(guī)定對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)、軸線標(biāo)高,、預(yù)留洞,、預(yù)埋件位臵、沉降點(diǎn)觀測(cè),、皮數(shù)桿設(shè)臵等進(jìn)行技術(shù)復(fù)核,。

20、乙方應(yīng)遵守標(biāo)化工地,、文明施工規(guī)定,，施工組織設(shè)計(jì)方案及jgj59—99標(biāo)準(zhǔn)安排好施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械、材料堆放,、設(shè)施布臵,，使施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建委及政局規(guī)定的文明施工的要求，并在工程竣工交付前按要求對(duì)施工范圍進(jìn)行清理,、退場(chǎng),。

21、在工程竣工未交付甲方之前,，乙方須負(fù)責(zé)已完工程的產(chǎn)品保護(hù)工作,，保護(hù)期間發(fā)生的損壞，乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,。

22,、施工現(xiàn)場(chǎng)乙方必須按要求配臵在數(shù)量及規(guī)格上滿足工程需要的檢測(cè)儀器及試驗(yàn)設(shè)備，并設(shè)臵標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)室及養(yǎng)護(hù)室,，各類檢測(cè)儀器及試驗(yàn)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前向甲方報(bào)驗(yàn),，并將進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表交付甲方審核。

23,、乙方應(yīng)對(duì)已完成管道進(jìn)行清洗及水壓試驗(yàn),。

24、乙方進(jìn)場(chǎng)的各類表箱必須要滿足政府有關(guān)法規(guī)或規(guī)定的要求,，還須要滿足甲方的管理要求,。并在進(jìn)場(chǎng)前須向甲方報(bào)驗(yàn)，對(duì)不滿足上述報(bào)審報(bào)驗(yàn)的設(shè)備,、物資和設(shè)施,，甲方有權(quán)提出整改、更換直至清退指令,，乙方應(yīng)無條件接受甲方的上述指令,，整改、更換,、清退費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

25、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須統(tǒng)一著裝,，所需工作衣帽統(tǒng)一定制,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

26,、工程保險(xiǎn)由乙方統(tǒng)一辦理,、

27、交通設(shè)施配合要按交通管理的要求布臵各類交通警示標(biāo)志,，保持道路暢通,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

28,、乙方有責(zé)任根據(jù)交底的施工圖紙和文件,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出施工圖和文件的遺漏或不一致之處，否則乙方應(yīng)對(duì)上述原因引起的任何返工自行負(fù)責(zé),。乙方不按合同約定完成以上工作造成延誤,，應(yīng)承擔(dān)所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)支出，并賠償甲方所受損失,。

29,、由于乙方違反國家法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門以及違反甲方的各項(xiàng)規(guī)定,，連帶甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予賠償，賠償金額為甲方的實(shí)際損失的120%的費(fèi)用,。

30,、乙方在本工程履約中對(duì)甲方負(fù)完全責(zé)任。

31 ,、乙方的要求,、請(qǐng)求或通知，應(yīng)以書面形式由乙方蓋章及乙方代表簽字后送交甲方代表,，待甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到后生效,。

32、乙方人員,，凡甲方按下述規(guī)定提出,，經(jīng)甲方代表確認(rèn)同意，則必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍,，否則每人次乙方支付違約金500元,；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方代表批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員,。

①甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者,，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員,、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；

②不能積極配合甲方正常工作者,；

③違反甲方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者,；

④無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；

⑤與乙方進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)不符者,；

⑥與本工程施工無關(guān)的人員,。

33、乙方應(yīng)遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù),、職業(yè)健康和安全的法律,、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲,、揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響,，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任,，實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量,、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)（指標(biāo)）達(dá)到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用,。

34,、乙方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益,，甲方有權(quán)終止合同并清退出場(chǎng),，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的甲方損失。

35,、合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同,、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,，甲方即可安排其他單位完成,，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中以120%額扣回，影響工期的責(zé)任仍由乙方負(fù)責(zé),。

36,、乙方對(duì)自身施工現(xiàn)場(chǎng)兩瓶倉庫、材料間,、經(jīng)理室等重點(diǎn)要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施,，該設(shè)施必須由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)安裝、維修和保養(yǎng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

37、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足量的消防設(shè)施,，制定消防應(yīng)急預(yù)案,，落實(shí)消防責(zé)任制,，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

一,、竣工工程驗(yàn)收,，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》,、《市政工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書,、施工技術(shù)文件為依據(jù),。

二,、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證,、試壓,、試水、抗?jié)B等記錄,。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后,，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

三,、工程竣工驗(yàn)收后,，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi),，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修,。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

承包方的責(zé)任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工,。由于修理或返工造成逾期交付的,，償付逾期違約金。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失,。

二,、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時(shí),，賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收,，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

四,、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)14日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金,。

任何一方違反合同規(guī)定,，雙方協(xié)商不成，按以下第（一）項(xiàng)方式解決：

一,、向富蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,；

二、向富蘊(yùn)人民法院起訴,。

一,、本合同一式4份，合同附件2份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報(bào)送公司各部門備案。

二,、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑒（公）證的,，自辦畢鑒（公）證之日起生效,；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí),，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同,。

發(fā)包方（蓋章）：________________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

承包方（蓋章）：________________法定代表人：____________委托代理人：____________

____年____月____日____年____月____日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十五

發(fā)包人：_______(以下簡稱甲方)

承包人：_______(以下簡稱乙方)

遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),，發(fā)包人與承包人_________樓及地下車庫建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致,，特訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：_______

工程地點(diǎn)：_______

工程規(guī)模：_______

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_______

資金來源：_______

二,、工程內(nèi)容：

本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu),、維護(hù)結(jié)構(gòu),、屋面工程,、防水工程,、樓梯欄桿、樓地面工程,、室內(nèi)初裝修工程,、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內(nèi)外給水,、排水,、電氣安裝、防雷接地,、消防預(yù)留預(yù)埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準(zhǔn)),、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物,、水池等),、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等,。

三,、工程承包范圍：

1、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：_______樓及地下車庫全套施工設(shè)計(jì)圖及圖說,，《施工圖審查報(bào)告》,、圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)交底及設(shè)計(jì)變更增加所包括的內(nèi)容以及本工程招標(biāo)文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：

(1)_______樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容,。

(2)本工程的外墻保溫工程,、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。

(3)本工程范圍內(nèi)的道路、環(huán)境管網(wǎng),、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù),。

2、本工程所涉及的所有分包項(xiàng)目的支持,、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預(yù)留,、預(yù)埋、補(bǔ)洞,、補(bǔ)灰,、補(bǔ)磚恢復(fù)等工作外，還應(yīng)按要求對(duì)分包工程所需的水電,、腳手架,、垂直運(yùn)輸、施工場(chǎng)地等(分包單位使用的吊籃除外)予以全面支持,、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量,、進(jìn)度、安全文明施工等總包的管理工作,。

四,、合同工期

1、開工日期：_______年_______月_______日開工(具體開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)),，承包人在_______年_______月_______日前完成現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)等施工前準(zhǔn)備工作,。

2、完工日期：_______年_______月_______日(具體時(shí)間以簽發(fā)的開工令及總工期對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整),，合同范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目及工作內(nèi)容完工,。

3、竣工日期：_______年_______月_______日(具體時(shí)間以簽發(fā)的開工令及總工期對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整)前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境,、道路,、發(fā)包人分包工程)。

4,、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點(diǎn)的工期：在_______年_______月_______日前,，完成_______樓15層及地下車庫主體結(jié)構(gòu)(因甲方原因除外)。

5,、本合同總工期485日歷天;各單位工程開竣工日期及達(dá)到銷售狀態(tài)時(shí)的工期要求以及各分部工程節(jié)點(diǎn)工期要求和分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期要求見本合同附件一,。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收所采用的標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,，工程質(zhì)量須一次性驗(yàn)收合格,。

六、合同價(jià)款

本合同總價(jià)款暫估價(jià)：

_______樓及地下車庫工程(按本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的定額預(yù)算)采用合同預(yù)算價(jià),，共計(jì)人民幣:叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓,，即￥36629651元(含安全文明施工增加費(fèi)：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元)。每平方米985.85元,。

七,、組成合同的文件

1、本合同招標(biāo)書及相關(guān)資料

2,、投標(biāo)承諾書

3,、中標(biāo)通知書

4、本合同協(xié)議書

5,、本合同通用條款

6,、本合同專用條款

7、本合同補(bǔ)充條款

8,、本合同附件一至十五(補(bǔ)充協(xié)議一至十五)

9,、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要

10、圖紙

11,、本合同專用條款約定的法律,、法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行政文件,。

八,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九,、承包人向發(fā)包人承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

十,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十一,、合同生效

本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元,，且雙方簽章后生效

本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效,。

十二,、其他

合同訂立時(shí)間：_______

合同訂立地點(diǎn)：_______

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日