現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇一

地址：

電話：

承租方：

(簡稱：甲方)

地址：

電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設,，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落在_____市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋，建筑面積 平方米,，( 房 廳或間)出租給乙方,，作 使用。

甲方將座落在_____市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋,。建筑面積 平方米,，( 房 廳或 間)出租給乙方，作 使用,。

二,、租期從20xx年___月___日起至20xx年___月___日止(即： 年 月),。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費,、衛(wèi)生費,、房屋管理費由 方負責交付。

六,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任,。

八,、甲方應負責出租房屋的.正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關問題可按有關法律處理,。

十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份,，稅務部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租人：____________

承租人：_________

20xx年___月___日簽訂于________市

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇二

甲方：_____

乙方：_____

一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟,，建筑面積為____平方米,。租用期______年，自本合同生效之日開始計算,。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣,。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的______%為__________元,，房屋驗收合格后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三,、租用期內(nèi),，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內(nèi),，乙方所用的'水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五,、第三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六,、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金__________元人民幣。

2.本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金___________元人民幣,。

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十,、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán),，并無需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

十二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用______年數(shù)計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

十五,、本合同一式九份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,。正副本具有同等法律約束力。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七,、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.渡假村別墅暫行管理辦法

甲方：_____乙方：_____

代表：_____代表：_____

地址及電話：_____地址及電話：_____

開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_____

日期：______年______月______日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇三

出租方： (以下簡稱甲方)________________________

承租方： (以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為在開發(fā)區(qū)設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米,，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 ,。

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為

元,。

三,、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰,。若 天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金,。

四,、乙方同意預交 元作為金，時,，當作房租沖抵,。

五、期為 ,，從 年 月 日至

年 月 日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金 的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。

八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效,。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇四

出租方（以下簡稱甲方）：

法人身份證號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：

法人身份證號：聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一,、甲方商業(yè)房屋基本情況：

甲方商業(yè)房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,；該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米（其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）,；該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二；〔該房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕為：,。

二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補充協(xié)議或另有約定外）,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年,，從年月日至年月日止,。

（1）、在租賃期滿后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房,，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

（2）,、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止,。（注：此免租金期滿即自動升為租金起算日）,。

四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后,；

乙方應向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金,。（如延遲繳納詳見補充部分）

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時在原定金額上減元整（大寫：元整）即可}。

五,、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）,；第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）；乙方進場裝修時另支付元整（大寫：元整）,；其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清,，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推,。

六,、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫：元整），后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整（大寫：元整）,；再后至年在原有基礎上遞增%{即元整（大寫：元整）,。

七、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關單位驗收,，并手續(xù)齊全（安全,、消防、水電工程,、產(chǎn)權(quán)證件到位）,，方可交付乙方使用。

八、雙方的.權(quán)利和義務：

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔乙方的一切債權(quán)、債務及民事責任等,。

2,、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的相關管理,，（如乙方應按時繳納水,、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水,、電,、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔）。

3,、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人,。

4,、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。（拆除綠化帶相關費用由甲方承擔）,。

5,、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好,，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用,。

6,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除,，其費用由乙方承擔,，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分，歸甲方所有,。（注：相關事項詳見補充部分）

7,、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修,；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。本款所述維修費用由甲方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

九,、合同的解除及賠償：

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

（1）,、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（2）,、拖欠租金累計達六個月,；

（3）、利用承租房屋進行違法活動的,；

2,、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失,，由甲方負責全額賠償：

（1）,、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的；

（2）,、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的,；

（3）、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）,。

十,、爭議解決方式：

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應協(xié)商解決,，且應以書面材料作為依據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由地方法院裁決。

十一,、補充條款：

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇五

出租人(甲方)：

住所地：電話

委托代理人：電話

承租人(乙方)：

住所地：電話

法定代表人(負責人)：

委托代理人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出租人和租人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋地址

北京市朝陽區(qū)亮馬橋路32號高斕大廈和室,。

第二條出租人對產(chǎn)權(quán)的承諾

出租人對所出租房屋擁有合法的出租權(quán)，保證不因權(quán)屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋,。

第三條租賃期限,、用途

(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起,，至

(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用,。營業(yè)執(zhí)照注冊號(自然人身份證號)：

(三)因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前,，不將該房屋地址作為企業(yè)住所地進行工商登記,。經(jīng)雙方協(xié)定，若承租人在承租房屋兩年內(nèi),，因無法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛,，應由承租人自行承擔解決，出租人不承擔任何責任;兩年后(或一年由郭總酌定),，若因出租人原因仍無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證,，承租人有權(quán)解除租賃合同，并不承擔違約責任,。

第四條租金及支付方式

(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元,，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費,、取暖費,。

(二)承租人租金以人民幣支付,，每季度支付一次。同時出租人在七日內(nèi)提供相應的房租發(fā)票,。承租人必須于每三個月起租日的前五個工作日支付,。在承租人已取得相應房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付,，則以逾期付款第八個工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金,，超過30日未付視做自動退租。

(三)本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,。

(四)除出租人特別要求外，租金及本合同規(guī)定承租人應支付給出租人的費用,，承租人應以轉(zhuǎn)賬形式存入

附件二中出租人指定的銀行賬戶,。

第五條租賃保證金

(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息,，出租人提供收據(jù),。同時承租人應向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應由承租人承擔的費用及應由承租人承擔的違約賠償責任外，剩余部分應在三日內(nèi)如數(shù)返還承租人,。

第六條租賃期間相關稅費的承擔租賃期限的相關稅費，雙方按照下列約定方式承擔：

(一)因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,、所得稅,、補繳土地收益及法律政策規(guī)定應由出租人承擔的其他稅費由出租人承擔。因使用租賃房屋產(chǎn)生的水,、電,、氣、通訊等費用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人承擔,。

(二)租賃期間,，承租人應根據(jù)物業(yè)服務部提供的相關維修報告支付費用。

第七條房屋的交付及返還

(一)出租人應于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人,，并結(jié)清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水,、電、氣,、通訊等相關費用,。《房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后，承租人應返還該房屋及其附屬設施設備和相關物品,。

第八條房屋的修繕與使用

承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施設備,。

因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租人應負責修復或賠償,。

第九條關于改建,、裝飾裝修及承租人添臵設施設備的`約定

(一)承租人因經(jīng)營需要對租賃房屋進行改建或改變承重結(jié)構(gòu)時，應事先征得出租人書面同意后方可施工,。

(二)裝飾裝修及所添臵的不可移動設施設備均無償歸出租人所有,，承租人不得要求補償，可移動設施設備歸承租人所有,。

第十條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租,、續(xù)租

(一)租賃期間，出租人依法轉(zhuǎn)讓該房屋的,，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續(xù)有效,。出租人出售該房屋，應提前3個月書面通知承租人,。

(二)關于轉(zhuǎn)租,，雙方約定按下列第1種方式處理：

1、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人不得轉(zhuǎn)租,。

2、承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限,。

(三)租賃期滿，承租人有意繼續(xù)租賃的,，應提前60日向出租人提出書面續(xù)租請求,，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第十一條單方解除權(quán)的行使

(一)出租人有下列行為之一的,，承租人有權(quán)單方解除合同：

1,、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;

2、未按本合同約定履行房屋修繕義務,，嚴重影響正常使用的;

(二)承租人有下列行為之一的,，出租人有權(quán)單方解除合同，并提前收回出租房屋：

1,、未經(jīng)出租人書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;

2、未經(jīng)出租人書面同意,，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3,、未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租賃用途的;

4,、利用承租房屋進行違法活動的;

第十二條出租人的違約責任

(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的,，應返還承租人支付的保證金，支付承租人當月租金10%的違約金,。

(二)承租人要求出租人繼續(xù)履行合同的,，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金,。

(三)由于出租人怠于履行維修義務或情況緊急,，承租人組織維修的，出租人應支付承租人實際維修費用,，并賠償給承租人造成的實際損失,。

(四)出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的,，應返還承租人支付的保證金,，并按一個季度租金數(shù)額向承租人支付違約金，同時對超出違約金以外的實際損失進行賠償,。

(五)出租人因房屋權(quán)屬爭議導致本合同無效或本合同目的無法實現(xiàn)的,，出租人應返還承租人支付的保證金，按本合同當月租金的10 %向承租人支付違約金,，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償,。

第十三條承租人的違約責任

(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應按照當月租金的10 %向出租人支付違約金,，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償,，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

(二)在租賃期內(nèi),，承租人中途擅自提前退租的，應按合同當月租金的10 %向出租人支付違約金,，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償,，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

(三)承租人如逾期支付租金,，每逾期一日,，應按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金,。(逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的,，按本條第一項約定承擔違約責任)

(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設施設備、相關物品的,，自應交還房屋之次日起至實際交還之日止,，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金,。

(五)承租人擅自對該房屋進行改建、裝飾裝修或添臵設施設備的,，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失,，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

第十四條爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第1種方式解決：

1、提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁,，仲裁地在北京,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力,，其中出租2份;承租人2份,。

出租方(簽章)：

承租方(簽章)：

法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：

委托代理人：

簽訂地點：

年月日

委托代理人：簽訂地點：年月日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇六

出租人(以下簡稱甲方)：______________

承租人(以下簡稱乙方)：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、房屋基本情況

1,、房屋地點：甲方房屋坐落于________省________市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________,。

2,、房屋范圍：甲方樓房為_________室________廳________衛(wèi)________廚，平房為________間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為________平方米。

3,、甲方房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施,、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二,、房屋用途

甲方房屋用途為______________。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______________使用,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

三,、房屋租賃期限

該房屋租賃期共________個月,。自________年________月________日起至________年________月________日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

四、房屋租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定,，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整,。如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。

2,、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金,。本協(xié)議簽訂日,，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方,，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修,。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后,，不管乙方是否裝修完畢,，甲方都開始計算租賃期限。

五,、租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________.

2,、乙方交納以下費用：

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的`費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

六,、雙方的權(quán)利和義務

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權(quán)債務及民事責任等,。

2,、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理,，乙方按時繳納水,、電、物業(yè)等各種管理費用,。在辦理交接前的水,、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔,。

3,、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況,，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關系不變。

4,、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞,，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

5,、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔,，合同終止時,，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分,，可以折價歸甲方所有。

6,、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔,，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修;甲方不予維修的,，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

七、合同的解除

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

(1)擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

(2)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、擅自調(diào)換使用的;

(3)拖欠租金累計達____個月;

(4)利用承租房屋進行違法活動的;

(5)故意損壞承租房屋的

2、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時,，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除,。

3,、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時,，雙方的租賃合同解除,，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。

4,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除,。

八,、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

九,、爭議解決方式

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應協(xié)商解決,，且應以書面材料作為依據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院管轄,。

十,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租人(甲方)章：______________承租人(乙方)章：______________

________年________月________日________年________月________日

簽約地點：____________________簽約地點：____________________

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇七

出租人： 身份證號： 承租人： 身份證號：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,，出租該廠房。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求,，欲承租該廠房用于經(jīng)營 ,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利,、義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

1,、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營,。該廠房類型為商業(yè)用房,，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米（見附件—2）,。

3,、租賃期限為年,，起租自

出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主張,，承租人的損失責任一律有由出租人承擔,。

承租人應在工商行政部門核準登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營,。承租人在該廠房,。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意,，不得擅自改變經(jīng)營范圍,。

1、承租人承租的該廠房,，應先付租金后使用,，租賃期內(nèi)合計租金人民幣 承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付,，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金,，直到付清全部租金為止。

2,、本合同簽訂之日,，承租方需支付定金為本合同租金。

3,、若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無需返還。

4,、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分攤,，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該廠房 平方米,，應承擔物業(yè)管理費 元/月,。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一,、第二款相同,。

5,、承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電,、通訊等相關費用,。支付時間、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用,。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同,。

1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉,，使承租人能合法正常經(jīng)營,。

2、出租人承擔因出租該廠房所應交納的稅費

3,、在征得出租人同意后,，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。

1,、由承租人自行裝修該廠房（包括道具,、照明設備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人,，在征得出租人認可后放可進場施工,。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定,，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：a、立即停工 b,、即時整改 c,、收回該廠房、終止合同,。

2,、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,，并承擔潔場費用,。

3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物,，在合同終止后,，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有,。

1,、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中,，必須遵守國家法律、法規(guī),、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營、合法從業(yè),，并接受有關職能部門的檢查,、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量,、服務等工作的管理,。

2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意,，但不得從事不正當競爭活動,。

3、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品,、物品由承租人自行保管,。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學危險品,；不在該廠房內(nèi)容留不明身份者,。承租人負責該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位,、公共場所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商,、顧客的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務。

4,、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務,，應負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時,，承租人應負法律責任及賠償責任,。

5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品,，應使用其依法獲得的商品名稱,、商標、著作權(quán),、圖案或?qū)＠麢?quán),，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定,，明碼標價,。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權(quán)、專權(quán),、著作權(quán)或其他權(quán)益,，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關,。

6,、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應的處理決定,。這些決定對承租人有約束力,，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔,。

7,、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處,，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置,。

8、接收該廠房后,，承租人負責該廠房范圍內(nèi)門窗,、電力、消防設施等維護,。承租人應妥善使用該廠房,，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

9,、房屋及附屬設施維修責任

（1）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進行維修并承擔費用,，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經(jīng)濟賠償,；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用,。

（2）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔費用,，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用,。

（3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用,；該廠房內(nèi)部消防設施由承租人維修并承擔費用,；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。

,，如：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記、產(chǎn)品合格證,、《商標注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同,、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關文件,。

1,、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致,，可變更,。

2、合同未到期之前,，雙方當事人不得隨意提出解除合同,。如一方要求提前解除合同的`，提前兩個月通知對方,，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谒膫€月的租金的賠償金,。

3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

4,、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同,。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知,，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

1,、出租人,、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任,。

2,、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：

（1）在合同有效期限內(nèi),，承租人隨意撤離該廠房,，造成事實上停止營業(yè)一周的（節(jié)假日除外）；

（2）由于承租人在該廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標構(gòu)成侵權(quán),，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的,；

（3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務項目及內(nèi)容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理,，嚴重影響出租人聲譽及利益的,。

（4）由于承租人行為導致有關行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報批評,，停業(yè)整頓等處罰,；

（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣等費用超過十五日的,；

（6）其他違反合同的行為。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房,，并沒收保證金,，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據(jù)有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任,。

1,、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議,。

2,、本合同共

附件一：場地位置圖（用紅線標明）

附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關執(zhí)照及許可證等（復印件）

出租人： 承租人：

法人代表： 法人代表：

年x月x日 x年x月x日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇八

甲方（出租方）：xx

乙方（承租方）：xx

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和相關法規(guī)的規(guī)定,，依據(jù)平等協(xié)商,、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜,，簽訂本合同,，以便共同遵守。

出租房屋位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx號樓xx戶，房屋建筑面積xx平方米,，不動產(chǎn)權(quán)證號：xx,。

1、租賃期限為一年,，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。合同期滿前一個月，乙方如續(xù)租,，雙方另行簽訂合同,。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

2,、乙方租賃房屋用于居住。

1,、該房屋租金為xx元/年（大寫）,，水電、物業(yè)等各項費用另計,。

2,、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金,，并支付房屋押金xx元（大寫）,。

1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，未設置抵押,，出租前的水、電,、物業(yè)等各項費用全部繳清,；

2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施,，并在交付時確保門窗,、水電表等各項設施齊全，交付清單詳見附件1,；

3,、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔xx月檢查,、修繕一次,，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；

4,、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的,，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任,，剩余部分，應如數(shù)返還給乙方,；

5,、其他義務：xx。

1,、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電,、物業(yè)等各項費用；

2,、租賃期間,，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益,；且未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋；

3,、租賃期內(nèi),，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,；

4、租賃期滿,，乙方不續(xù)租的,，應在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋,；

5,、其他義務xx。

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

2,、有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，預收的租金、押金相應退還：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,；

（2）因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達30日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同,，收回該房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的,；

（2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,；

（4）利用該房屋從事違法活動的,。

1、因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還剩余租金和押金,，并向乙方支付相當于xx個月租金的違約金；

2,、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的,，乙方應另行承擔賠償責任,；

3、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一日,，應向乙方支付年租金xx%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延,；

4,、租賃期滿，乙方不續(xù)租,，且未在租賃期滿前搬離房屋的,，每占用一日，應向甲方支付相當于日租金2倍的房屋使用費,；

5,、其他違約責任xx。

租賃期間如發(fā)生糾紛,，甲乙雙方另行協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

1,、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關通知等,，均視為有效送達與告知對方,。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址,。

2、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起三日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

1、本合同一式兩份,，甲方和乙方各執(zhí)一份,，自雙方簽訂之日起生效。

2,、本協(xié)議的附件,、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分,，對甲乙雙方均有法律約束力,。

甲方（公章）：xx乙方（公章）：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書,，共同遵守,。

一、租賃地點：

二、租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日

三,、租賃金額：

1,、月租金額： 元

2、租金每年依據(jù)周邊房租市場價為參數(shù)雙方協(xié)商決定,，

四,、乙方房租支付(半年)，(全年),。

五、在簽訂合同時,，乙方一次性付足房租押金 元。押金不計息，合同到期時,，押金如數(shù)歸還乙方,。

六,、水,、電費：每月結(jié)算一次，按安慶市規(guī)定價計收,，主表損耗按實用度數(shù)均攤。不按時交費,，甲方停止供應水,、電,。乙方若經(jīng)營需要用水,、電增容,，其費用自理。

七,、甲方義務：

1,、按時向甲方交付租房,，提供正常用水,、用電條件，進行房屋及外水,、電管線的正常維修,，但不負責維修期間的乙方經(jīng)營損失。

2,、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租,，但必須提前15天簽訂續(xù)租合同。

八,、乙方義務：

1,、按合同規(guī)定交納押金、租金,、水電費,、滯納金。

2,、室內(nèi)外裝潢費用自理,。不在承租房內(nèi)做固定性廣告，不破壞房屋結(jié)構(gòu),。終止合同時,，其附著于墻面、天棚,、地面,、門窗等處的`裝璜不得拆除，無代價轉(zhuǎn)給甲方,。若拆除必須恢復承租時的原狀,。

3,、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否則視為乙方單方提前終止合同,。

4,、按市政府有關規(guī)定，實行“門前三包”,。

5,、合法經(jīng)營，按章納稅,。

九,、違約責任

1、任何一方提前終止合同,，均視為違約,。違約金為伍萬元。

2,、乙方若因故不能按時交納租金,、水電費，需交滯納金,。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。房租遲交達5天和不按規(guī)定時間簽訂合同,，甲方停止供電,、供水、房租遲交一個月,，視為乙方終止合同,，乙方除交納應交的租金、水,、電費和滯納金外,，并按終止合同條款處理，乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方,。

十,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議處理,。協(xié)議條文與本合同書同等效率,。

十一、本合同一式叁份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇十

出租方(以下稱甲方)：_____

承租方(以下稱乙方)：_____

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：_____

甲方出租的商鋪坐落于______街______號，建筑面積______平方米,。

雙方商定房屋租期為__________年,，自__________年__________月____日起至_________________年___________月_____日止。

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金____________元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

1、每年租金為人民幣 ,，大寫：___________元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于_________________年__________月____日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____________度,，電表底數(shù)為__________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給

第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的.書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金____________元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金____________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民起訴,。

甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇十一

房租()號

甲方(出租人)：___________________

乙方(承租人)：___________________

根據(jù)國家、省有關法律,、法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用、等價有償原則的基礎上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同,，并共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在本市___區(qū)__房屋,，使用面積___平方米,，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

二,、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三,、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,，月租金總額(大寫)___，￥___元,。

四,、該房屋租金___年內(nèi)不變,。自第___年起,，月租金每年遞增___%,。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金,。付款的時間及方式___,。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用,。

七,、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

八,、甲方應保證出租房屋的使用安全,，并負責對房屋及其附著物的.定期檢查，承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

九、甲方維修房屋及其附著設施,，應提前___天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時履行合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。

十,、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后,，方可進行。

十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。

十二,、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方,。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

2.未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的;

3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽訂之日___天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金,。

十五,、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金,。

十六,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的,，應提前___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十七,、租賃期滿,，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金,。

十八、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領取(房屋租賃證),。

十九,、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù),，領取(房屋租賃證)后，方可轉(zhuǎn)租,。

二十,、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,，應及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù),。

二十一、合同發(fā)生爭議,，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打,，未打的，按選擇1對待)：

1.因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

二十二,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家,、盛市有關房屋租賃管理規(guī)定,。

二十三、本合同一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局,。

二十四,、雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇十二

合同編號：商業(yè)用房版第xx號

出租人(以下簡稱甲方)：xx

承租人(以下簡稱乙方)：xx

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市xxxx區(qū)(縣)xxxx街(路)xxxx號,，門牌號為xx ，房產(chǎn)證號為xxxx ,，樓房為xx室xx廳xx衛(wèi)xx廚,，平房為xx 間，建筑面積為xxxx平方米,，使用面積為xx 平方米,，朝向為xxxx，設定抵押權(quán)的狀況為xx ;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施,、設備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應在簽訂本合同后xx 日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：xxxxxx,，改善房屋的費用由甲方承擔,。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為xxxxxxxx使用,。

該房屋租賃期共 個月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付

租金標準：xxxx 元人民幣/月(大寫xxxx萬xxxx仟xxxx 佰xxxx拾xxxx元人民幣/月);租金總額為xx 元人民幣(大寫xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整),。租金支付方式為xx,。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

(2)甲方承擔的其他費用：xxxxxx,。

2.乙方交納以下費用：

(1)xxxx (2)xxxx (3)xxxx (4)xxxx

(5)xxxx (6)xxxx (7)xxxx (8)xxxx

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應的租金,。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。

第八條 房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設他物;裝修,、改善或增設他物的范圍是：xx，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設他物的處理方法為：xx,。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對 新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,，應當提前xx個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第十條 合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的.房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(6)拖欠房租累計xx 日以上。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿xx個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。

3.乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十二條 甲方違約責任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額的xx%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金xx 倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的 損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4.甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,，還應按照合同總租金的xx%向乙方支付違約金,。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十三條 乙方違約責任

1.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的xx %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計xx個月以上的,。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按該項費用總額的xx%支付甲方滯納金,。

3.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金xx%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4.乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的xx倍支付滯納金,。

5.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金xx倍的滯留金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條 免責條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4.不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào) 解解決不成的,，按下列第xx種方式解決。

1.提請仲裁委員會仲裁;

2.依法向有管轄權(quán)的人民提起訴訟,。

第十七條 其他約定事項

;

,。

第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條 本合同及附件一式xx份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)xx份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx

住所：xx住所：xx

證照號碼：xx證照號碼：xx

法定代表人：xx法定代表人：xx

委托代理人：xx委托代理人：xx

簽約日期：xx簽約日期：xx

簽約地點：xxx

第三方(僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任)：xx

簽約地點：xxxxxx

附件

房屋裝修情況及配套設施清單

一,、房屋裝修情況介紹：xxxxxx,。

二、設施名稱型號數(shù)量狀況

甲方向乙方提供以下設施,、設備(以下舉例說明)：

1.燃氣管道煤氣罐

2.暖氣管道

3.熱水管道

4.燃氣熱水器 電熱水器

5.空調(diào)

6.家具

7.電器

8.水表現(xiàn)數(shù)：xx 電表現(xiàn)數(shù)：xx 燃氣表現(xiàn)數(shù)：xx

9.其它設施,、設備：xxxxxx

甲方代表：xxxx

乙方代表：xxxx

簽約日期：xx

簽約地點：xxxx

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇十三

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_____________________________________________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為__20xx年,，即從20xx年_____月_____日起至___20xx年_____月______日止。

第三條保證金,、租金,、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從____20xx年________月______日起至___20xx年______月______日,，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米______元。

4,、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月______號前應交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的`檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有,、承擔。

10,、20xx年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3,、租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向______市人民法院提起訴訟,。

甲方：__________________

乙方：__________________

20xx年______月______日

20xx年______月______日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇十四

訂立合同當事人雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙勞動合同方)：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將,，建合同格式規(guī)范筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關核定的面勞動合同積為準,。

第二條：租賃期限

租賃租房合同電子版本期從年月日起至年月日止,，共計年個月。

本合同格式規(guī)范圖片合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前天向甲方提出續(xù)租書面合同格式規(guī)范申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方租房合同(保證金不計息)。

第四條：租金價格與租金勞動合同交付時間

每平方米月租金單價為元,，月租金租房合同怎么寫共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設備不合同大全受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主租房合同同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其合同格式規(guī)范裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔并負責辦理業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)合同下載租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙租房合同怎么寫方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原租房合同沒到期退房押金退嗎簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(繳納維修基金除外),，在合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公合同格式共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、甲方出售房屋應當通知乙方，合同大全若乙方在7日內(nèi)未表示購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、合同格式規(guī)范《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件租房合同書，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的.質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損合同怎么制作害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終租房合同書止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應租房合同沒到期退房押金退嗎向乙方一次性支付元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合租房合同同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方合同怎么制作，經(jīng)雙方同意方可租房合同電子版本終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知租房合同簡單版甲方并征得甲方同意,。

4,、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務與乙方無關。乙方租房合同電子版本的經(jīng)營權(quán)受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條：免合同格式責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，租房合同造成甲、乙雙勞動合同方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解租房合同怎么寫才能合法有效決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向房屋所在租房合同電子版本地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲合同簡單,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合合同圖片同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇十五

甲方(出租方)：________________

乙方(承租方)：________________

雙方根相關法規(guī)的規(guī)定,，依據(jù)平等協(xié)商,、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜,，簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條出租房屋位置及面積

出租房屋位于________市________區(qū)________路________號________小區(qū)________號樓________戶,，房屋建筑面積________平方米,，不動產(chǎn)權(quán)證號：________。

第二條租賃期限及用途

1,、租賃期限為一年,，自20xx年________月________日至20xx年________月________日止。合同期滿前一個月,，乙方如續(xù)租,，雙方另行簽訂合同。在同等條件,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

2、乙方租賃房屋用于居住,。

第三條租金及支付方式

1,、該房屋租金為________________________元/年(大寫)，水電,、物業(yè)等各項費用另計,。

2、支付方式：按年支付,，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金,，并支付房屋押金________________________元(大寫)。

第四條甲方的義務

1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，未設置抵押,，出租前的水、電,、物業(yè)等各項費用全部繳清;

2,、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，并在交付時確保門窗,、水電表等各項設施齊全,，交付清單詳見附件1;

3、租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔________月檢查,、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;

4,、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的,，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩余部分,，應如數(shù)返還給乙方;

5,、其他義務：________________________________。

第五條乙方的義務

1,、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電,、物業(yè)等各項費用;

2、租賃期間,，乙方不得利用該房屋進行非法活動,，損害社會公共利益;且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋;

3,、租賃期內(nèi),，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施,，乙方應負責維修或承擔賠償責任;

4,、租賃期滿，乙方不續(xù)租的,，應在租賃期滿前1個月通知甲方,，并于租賃期滿前自行搬離房屋;

5、其他義務________________________________,。

第六條合同的.解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

2,、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任,，預收的租金,、押金相應退還：

(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

(1)未按約定時間交付該房屋達30日以上的;

(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)立即單方解除合同,，收回該房屋：

(1)不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的;

(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的;

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

(4)利用該房屋從事違法活動的。

第七條違約責任

1,、因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當于________個月租金的違約金;

2,、因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳街Ц兜难航鸩挥柰诉€,。如給甲方造成其他損失的,，乙方應另行承擔賠償責任;

3、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一日,，應向乙方支付年租金________%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延;

4,、租賃期滿,，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的,，每占用一日,，應向甲方支付相當于日租金2倍的房屋使用費;

5、其他違約責任________________________________,。

第八條合同爭議解決方式

租賃期間如發(fā)生糾紛,，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第九條通知送達

1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種,，就本合同有關事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關通知等,，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。

2,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十條其他

1、本合同一式兩份,，甲方和乙方各執(zhí)一份,，自雙方簽訂之日起生效。

2,、本協(xié)議的附件,、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力,。

甲方(公章)：________________

乙方(公章)：________________

20xx年_________月_______日

20xx年_________月_______日