在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6篇一

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式,。”

《合同法》第十條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同,，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。”房到買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。但我國(guó)也《合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對(duì)方接受的，該合同成立,。”

法律分析由此可見(jiàn),，房屋買(mǎi)賣(mài)合同即使未采用書(shū)面形式，也并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效,。如買(mǎi)賣(mài)雙方均實(shí)際履行了主要義務(wù),，買(mǎi)受人已交付了房款，并實(shí)際使用和占有了房屋,，又沒(méi)有其他違法行為,，只是該買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有書(shū)面形式的，應(yīng)認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效,。但為了過(guò)戶的需要,，應(yīng)補(bǔ)簽書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方可要求賣(mài)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如雙方未履行口頭合同的主要義務(wù)且并不能就此達(dá)成一致,，則該合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的合同,。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。但從該條立法目的上看,，其規(guī)定應(yīng)當(dāng)是屬于行政管理性的,，違反這一規(guī)定，僅是產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓不能及時(shí)頒證或不能如期過(guò)戶的結(jié)果,。

《合同法》第一百三十一條規(guī)定,，“出賣(mài)的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分,。法律,、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定,。”可見(jiàn),，只要標(biāo)的物合法且有權(quán)處分，對(duì)于標(biāo)的物是否有相關(guān)證照,，合同法并無(wú)特別要求,。

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條、第十九條的規(guī)定也可以推導(dǎo)出：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí),，盡管該房屋尚未辦理所有權(quán)登記,，合同也有效。對(duì)此應(yīng)理解為：房地產(chǎn)權(quán)利人沒(méi)有現(xiàn)實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證而不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的登記過(guò)戶手續(xù),，但不應(yīng)據(jù)此認(rèn)為預(yù)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同必然無(wú)效,。如雙方在簽訂協(xié)議時(shí)對(duì)房屋權(quán)屬證書(shū)尚未領(lǐng)取的狀況是明知的，且當(dāng)條件或期限成就時(shí)就可以辦理過(guò)戶手續(xù),，產(chǎn)權(quán)亦無(wú)其他爭(zhēng)議或購(gòu)買(mǎi)的房屋已交付原告入住時(shí),，一般應(yīng)認(rèn)定為有效。如賣(mài)方隱瞞無(wú)證的事實(shí)或因存在屋建造存在違法行為且已被有關(guān)機(jī)關(guān)確定,，根本不能取得所有權(quán)證的,，則此類合同應(yīng)為無(wú)效。

法律規(guī)定

《關(guān)于私房買(mǎi)賣(mài)的成立一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)的復(fù)函》(1990年2月17日最高人民法院)強(qiáng)調(diào)：“簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以后,，提出解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)認(rèn)為該民事法律行為依法尚未成立,。一方翻悔是允許的,。”

《關(guān)于范懷與郭明華房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效問(wèn)題的復(fù)函》(1992年7月9日最高人民法院)答復(fù)：“房屋買(mǎi)賣(mài)系要式法律行為，農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)也應(yīng)具備雙方訂有書(shū)面契約,、中人證明,、按約定交付房款以及管理房屋的要件;要求辦理契稅或過(guò)戶手續(xù)的地方,，還應(yīng)依法辦理該項(xiàng)手續(xù)后，方能認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)有效,。”

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條明確規(guī)定：“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持,。”

《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“ 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力,。

《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條中規(guī)定：“依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),，或者辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,，或者仍未辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，如果原告請(qǐng)求被告交付該訟爭(zhēng)房屋,，則人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令被告繼續(xù)履行其合同，并責(zé)令被告協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。”

法律分析

由此可見(jiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否進(jìn)行登記已在法律上確認(rèn)不是生效條件,，僅是未辦理有關(guān)手續(xù)之前,，不具有將合同指向標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更的效力,。本質(zhì)上說(shuō),，這涉及到的債權(quán)行為和物權(quán)行為二元?jiǎng)澐值睦碚?，只要雙方簽訂的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同(債權(quán)行為)依法有效,，當(dāng)事人雙方就應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記(物權(quán)行為)手續(xù),。因合同一方原因未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的,，人民法院應(yīng)責(zé)令其繼續(xù)履行,，辦理過(guò)戶登記,。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6篇二

答辯人：李x

代理人：廣東金聯(lián)律師事務(wù)所馬俊哲律師

因陳x訴李x房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案一案,，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù),，提出以下答辯意見(jiàn)：

一,、關(guān)于本案的事實(shí)。

20xx年1月5日,，原告與被告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，約定將位于從化市xx街xxx畔x(chóng)11棟401房以715000元的價(jià)格出售給原告。現(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院,。

二,、關(guān)于原告提出的訴訟請(qǐng)求。

原告主張我方拒收定金于法無(wú)據(jù),，且不可能存在拒絕收取定金的情況,。

第一、我方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天給了賬號(hào)給原告,，但對(duì)方一直未支付定金給我方,，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無(wú)法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的,，也不是以原告的名義發(fā)出,，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫(xiě)上律師函的郵件是情理之中的,，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容,，因此，我方認(rèn)為與本案無(wú)關(guān),。

第二,、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金,、房款及相關(guān)稅費(fèi),。但對(duì)方一直未將定金提存給中介，對(duì)方一直沒(méi)履行合同下的義務(wù),。

第三,、涉案的主合同《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并無(wú)約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁(yè)提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件,，但該附件無(wú)法與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》聯(lián)系起來(lái),，且無(wú)原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是,，該合同約定的時(shí)間是20xx年,，而本案的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)間是在20xx年。

第四,、附件上約定支付定金的時(shí)間是在1月5日,，結(jié)合《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽訂的時(shí)間也是1月5日，也就是說(shuō)簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的,，但是對(duì)方一直未履行支付定金的義務(wù),。

第五,、原告要求的違約金過(guò)高，同時(shí)我方并非違約方,，違約金是在要補(bǔ)充對(duì)方的損失在產(chǎn)生的,，現(xiàn)對(duì)方毫無(wú)損失，要求違約金過(guò)高,，并不合理,。

以上答辯意見(jiàn)請(qǐng)法庭考慮！

答辯人：

二0年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6篇三

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（簡(jiǎn)易范本）

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米,，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ,；即人民幣小寫(xiě) ,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金 ,，即小寫(xiě) 。

四,、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用,；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ）,，熱水器（型號(hào)： ）,，浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ）,，音響兩臺(tái)（型號(hào)： ）,，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具,，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條 款：

甲方（賣(mài)方）： （?。?身份證號(hào)：

住址： 電話：

年 月 日

乙方（買(mǎi)方）： （?。┥矸葑C號(hào)：

住址： 電話：

年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6篇四

賣(mài)方：_________（簡(jiǎn)稱甲方） ，身份證號(hào)碼：________________.

買(mǎi)方：_________（簡(jiǎn)稱乙方） ,，身份證號(hào)碼： ________________. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市___________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第__________號(hào)）,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整,。（大寫(xiě)：___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。甲乙雙方同意一次性付款方式付款,。

第三條 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方必須配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，交付乙方后由房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（如：電費(fèi)、供熱費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等）,。

第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)由甲方單位收取，物業(yè)費(fèi)由乙方向甲方單位繳納,。如乙方不交物業(yè)費(fèi),，則單位會(huì)從甲方工資扣除，所以甲方有向乙方追繳物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。

第六條 甲乙雙方簽字合同生效,。

出賣(mài)方（甲方）：_________________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________________

簽字日期： 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6篇五

賣(mài)房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,，遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

一,、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：________________________(共有權(quán)證號(hào)_________)房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______________________(共有權(quán)人為_(kāi)_________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)______平方米;車(chē)庫(kù)____平方米,。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)),，附屬設(shè)施包含：____________________________。 房屋抵押,、租賃情況：___________________________________________________________,。 甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn),。

二,、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))：__________________________元整;(小寫(xiě)￥)：______________元整,。 此房總價(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

三,、付款方式

為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易資金安全,，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)：

(一) 定金

乙方于____年__月___日將人民幣(大寫(xiě))：_________元整;(小寫(xiě)￥)：_____元整，自行支付給甲方,，甲方收取定金后向乙方出具收條,。

(二) 房款

乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款，甲方收取全款后向乙方出具收條,。

四,、甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：

(一)甲方承擔(dān)：___________________________________________________________。

(二)乙方承擔(dān)：___________________________________________________________,。

五,、交房

甲乙雙方同意，甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房，交付該房產(chǎn)時(shí),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方,。自交付次日起,，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押,、查封和任何糾紛,，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方。

(三)若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務(wù),，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán),。

(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同,，有權(quán)將該房屋另行出售他人,。

(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書(shū)面協(xié)議書(shū)，如遇不可抗力的因素或因政府,、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),， 則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

七,、其他約定事宜：

八,、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準(zhǔn),。

九,、爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力,。

十一,、買(mǎi)賣(mài)雙方在此聲明在簽署本房屋買(mǎi)賣(mài)合同前已通讀全文，并理解其含義,，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行,。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人簽字、按手印后生效,，合同共壹頁(yè)，一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方：(蓋章) _______________ 乙方：(蓋章) ______________

身份證：____________________ 身份證：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

____年____月_____日 ____年____月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6篇六

立合同人以下簡(jiǎn)稱 賣(mài) 方: 甲 方

買(mǎi) 方: 乙 方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：,。

1,、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋座落： ，建筑結(jié)構(gòu)：多層磚混結(jié)構(gòu),，總層數(shù)： 層,，建筑面積（平方米），用途： 民用住宅,。

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：； 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：

二,、甲乙雙方商定,，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后,，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

三、甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并告知乙方,。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議。

五,、雙方中途違約,，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十（10%）的違約金。

六,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)提供辦理辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

八,、本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

十,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為： （以及之前約定的所有物品）,。

甲方（賣(mài)方）：

身份證號(hào)：

住址：

電話：

年 月

日乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：住址： 電話： 年 月 日

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