總結(jié)是對過去一定時期的工作、學習或思想情況進行回顧,、分析,，并做出客觀評價的書面材料,，它可使零星的,、膚淺的,、表面的感性認知上升到全面的,、系統(tǒng)的,、本質(zhì)的理性認識上來,，讓我們一起認真地寫一份總結(jié)吧,。相信許多人會覺得總結(jié)很難寫？以下是小編收集整理的工作總結(jié)書范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

維修工程年度工作總結(jié)篇一

一年來,，我始終堅持嚴格要求自己,，勤奮努力，時刻牢記公司制度，全心全意為公司創(chuàng)造利益的宗旨,，努力實踐公司各項目標的重要思想,，在自己平凡而普通的工作崗位上，努力做好本職工作,。

1,、學無止鏡，時代的發(fā)展瞬息萬變,，各種學科知識日新月異,。我將堅持不懈地努力學習各種技術(shù)知識，并用于指導(dǎo)實踐,。

2,、“業(yè)精于勤而荒于嬉”，在以后的工作中不斷學習知識,，通過多看,、多學、多練來不斷的提高自己的各項技能,。

3,、不斷鍛煉自己的膽識和毅力，提高自己解決實際問題的能力,，并在工作過程中慢慢克服急躁情緒,，積極、熱情,、細致地的對待每一項工作

回顧一年來的工作,，我在思想上、學習上,、工作上取得了新的進步,，但我也認識到自己的不足之處，技術(shù)知識水平還比較低,。今后,，我一定認真克服缺點，發(fā)揚成績,，自覺把自己置于公司組織和客戶的監(jiān)督之下,，刻苦學習、勤奮工作,，

做一名合格的技術(shù)人員,，為全面建設(shè)協(xié)盛的目標作出自己的貢獻。根據(jù)崗位職責的要求,，我的主要工作及學習任務(wù)是（1）各種制作軟件學習,；（2）系統(tǒng)的安裝與維護,；（3）相關(guān)工程的工作；（4）硬件的檢測

新的一年里我為自己制定了新的目標,，那就是要加緊學習,，更好的充實自己，以飽滿的精神狀態(tài)來迎接新時期的挑戰(zhàn),。明年會有更多的機會和競爭在等著我,，我心里在暗暗的為自己鼓勁。要在競爭中站穩(wěn)腳步,。踏踏實實,，目光不能只限于自身周圍的小圈子，著眼于今后的發(fā)展,。我也會向其它同事學習,，取長補短，相互交流好的工作經(jīng)驗,，共同進步,。征取更好的工作成績。

以上是我個人20xx年年度工作總結(jié),，俗話說：“點點滴滴,，造就不凡”，在以后的工作中,，不管工作室枯燥的還是多彩多姿的,，我都要不斷積累經(jīng)驗，與各位同事一起共同努力,，勤奮的工作,，刻苦的學習，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能,，為了單位的發(fā)展做出最大的貢獻。

維修工程年度工作總結(jié)篇二

經(jīng)過近一年多的工程維修工作,，我感到頗為疲倦,，欣慰的是在這段時間里也學到了平時學不到的東西、積累了寶貴的經(jīng)驗,。

業(yè)主和物業(yè)在使用這座大樓時,，固然會發(fā)現(xiàn)很多的問題，這也是可以理解的,，如果我們是業(yè)主可能也會是這樣,。最開始的時候有三千多項需要處理的問題，雖然不全是我們專業(yè)的問題,，但是至今我還有陰影,。作為總包，很多事情需要去協(xié)調(diào)、去處理,、去擔當,，正是因為這些，事情也就多了,。最忙的那幾個月,，每天平均接打電話一百多個，電話一向,，總會有意想不到的“驚喜”,，弄的我是哭笑不得，心神不寧,。每次聽到電話鈴響,，我就像驚弓之鳥生怕有“刁民”又來“找事”。作為對前段時間工作的總結(jié),，我不僅審視我們在施工中存在的質(zhì)量問題及其產(chǎn)生原因,，還要在以后的工作中盡量去避免這些問題的出現(xiàn)以及造成的損失。

因為我主要負責的是土建方面的維修工作,，其他專業(yè)的問題以及零星的修補就不說了,，主要說下土建專業(yè)漏水方面的問題，漏水問題主要有屋面漏水,、給水管井漏水,、地下室外墻漏水、電梯井坑滲水,、室外電纜井漏水等,。下面我將挑些重點的`問題具體講講：

說道屋面漏水，真是讓我心酸,，讓我欲哭無淚啊,。天辰一期的最高層是領(lǐng)導(dǎo)休閑娛樂、重要接待使用的場所,，正式這樣的重要,，漏水問題才被非常的重視?？偛荒苋思以陂_會,、聊天，邊上放個水桶接水吧,，打傘就更不好了,。

屋面漏水后維修難度大，主要體現(xiàn)在漏水點不好確定,、工序復(fù)雜,、工作量大,。特別是卷材防水，即使掌握了室內(nèi)漏水情況也無法確定漏水點的具體位臵,，雨水可以通過漏水點流到結(jié)構(gòu)頂板的薄弱部位并滲透到室內(nèi),，因此在確定其漏水點時往往會做很多無用功，一次兩次也未必成功,；屋面防水層上一般都有找平層,、保溫層、加強層,、飾面層等,，防水層的修復(fù)必然要破壞其它裝飾層，同時在維修時也不可避免的造成二次破壞,，也只能擴大維修作業(yè)面來進行維修,，工作量較大。屋面漏水點主要有以下幾種：突出屋面的風道,、排水管及排氣管根,、頂板后澆帶、女兒墻與屋面交接處的陰角部位,。所以我認為在進行屋面施工時,，應(yīng)從結(jié)構(gòu)層開始必須每道工序做到位：屋面板澆筑時與之相連的墻體的水平施工縫處必須振搗密實，各出屋面的部位吊洞要填實抹平,；在進行基層處理時,，將陰陽角、管根等部位做圓弧角處理,，不允許因存在死角而導(dǎo)致防水層不能做到位,；防水層閉水試驗完成后，在防水保護層未施工前,，禁止在防水層上方施工作業(yè),，防止防水層被破壞。防水保護層施工完畢后要進行二次閉水實驗,，確保不漏水的情況下開始下到工序,。在施工中防水層盡量一次做到位，如不能一次做到位防水層接茬處需重點處理,。特別提出的是屋面后安裝設(shè)備、避雷帶支架等可能破壞防水的工序一定要提前做設(shè)備基礎(chǔ)或者控制其打孔深度,。所以我們在施工中各專業(yè)之間要溝通好,，安排和實施好緊前工作，如果在搶工期期間,，某些專業(yè)需先施工或者在施工時破壞了防水,，應(yīng)通知防水專業(yè)及時處理,，因此各專業(yè)之間的溝通、協(xié)作也是非常重要的,。

給排水管井管道多空間小,，一般不設(shè)計防水，但其重要性卻不容忽視,。因水管穿樓板處沒有防水,，管井一旦漏水，絕對不只是泡一層,，一漏到底都是很可能的,。水量小的話還好說，最多也就是把管井泡了,，里面沒什么值錢東西,，也就是刮刮膩子、刷刷涂料的事,，如果水量大,，水則會從管井里跑出來，泡壞了地板泡壞了下層的精裝修可就麻煩了,。所以我認為管井地面盡量要做防水且設(shè)計地漏,；還有就是套管與管之間用防火膠泥封堵好后再有瀝青油膏封堵嚴，這樣就算是跑了水,，也不至于馬上會殃及到下面的樓層,，使損失降到最小。

地下室外墻漏水無疑是防水層失效,，所以在防水材料的選用和施工質(zhì)量方面要重視,。

天辰大廈一期工程的外墻防水選擇的是刷滲透結(jié)晶，先說說滲透結(jié)晶的缺點：

（1）滲透到結(jié)構(gòu)內(nèi)起防水作用的晶體對外界的各種震動,，包括溫度變化,、水文變化和機械等引起的震動很敏感，這些震動可能造成晶體斷裂形成新的過水通道,，導(dǎo)致防水功能的喪失,；（就不說什么震動了，就說主體結(jié)構(gòu)荷載的增加對外墻的影響就很大了,，混凝土可能不出現(xiàn)新裂縫,？這一裂不就全完了）（2）晶體對水很敏感，如果一直出于水的浸泡中,，晶體是豐滿的,，防水效果好。當水位下降時,，晶體變得干燥后就會枯萎收縮而形成新的過水通道,。當水位再次提高時,，晶體不會被二次激活而喪失防水能力；（3）結(jié)晶型產(chǎn)品是靠晶體生長來達到防水目的的,，而晶體生長需要一定的時間,，表現(xiàn)在工程應(yīng)用上就是防水效果出現(xiàn)的比較慢，需要較長的養(yǎng)護時間,；（4）結(jié)晶型產(chǎn)品對基礎(chǔ)表面要求很高,，需要對表面進行鑿毛，暴露出新鮮的混凝土糙牙,，這樣才能保證晶體的順利生長與滲透,，因此表面處理費時費力。所以,，選擇防水材料也是很關(guān)鍵的,。

地下室外墻其漏水情況大概分為進戶管線根部漏水、墻面裂縫小范圍漏水,、施工縫漏水,、大面墻陰水等。究其原因就是防水層喪失了功能,。具體有防水材料不合格,、施工不合格等。地下室外墻防水多為卷材防水,，卷材不合格主要是延展性不合格,，不均勻沉降以及肥槽回填土下沉時卷才會被拉裂導(dǎo)致防水失效。防水卷材的鋪貼,，特別是立面墻卷材的鋪貼必須使用滿粘法,，且在回填前在防水層表面立鋪一層聚苯板，將回填土與卷材隔離開,，以防回填土下沉使卷材脫落也能防止在回填夯實時硬物破壞卷材,；說到回填土，要按方案分層均勻夯實,，確?；靥钯|(zhì)量，減小沉降,。防水卷材的鋪貼上要認真仔細,，特別是管道根部、陰陽角等部位,；其次在混凝土的澆筑中要避免冷縫,，施工縫、后澆帶要清理干凈,，混凝土要振搗密實,，做好混凝土自防水的第二道防線。

我們即使發(fā)現(xiàn)地下室漏水也不可能再去對卷材進行修補,，目前處理地下室外墻漏水問題采用的是高壓灌注高分子聚合物的方法（下面簡稱為高壓注漿）,，盡管這樣也不能保證不會從其他地方再漏，所以地下防水卷材的材質(zhì),、施工,、成品保護以及回填土特別重要，必須重視,，要不你就等著哭去吧,。

電梯基坑滲水原因應(yīng)該為基礎(chǔ)底板防水失去防水效果，卷材粘貼不合格或者被破壞,。我們無法對底板防水進行修補,，只能在內(nèi)測用高壓注漿的方法處理，效果往往也不是很好,，總會有積水,。例如天辰大廈一期的電梯井坑，處理了不知道有多少回,，但還是有積水,，所以隔三差五的就得安排人去掏水（不然泡壞了電梯配件會很麻煩的），這樣總不是辦法,。所以建議在打基礎(chǔ)底板混凝土時在電梯井坑底部找坡,，在最低點埋設(shè)與集水井相通的排水管（一般情況下，只有消防電梯才設(shè)計排水系統(tǒng)的,，其他電梯是不設(shè)計的,。）別看暫時是花了點錢費了點事，到最后絕對是有利的,。

室外井道大致分為污水井,、雨水井、消防管道井市政給排水管井,、電信井等,。其中污水井、雨水井,、消防管道井市政給排水管井在穿墻進戶的位臵做好橡膠止水套管是應(yīng)該不會漏水的,。電信、電纜穿墻進戶時是成縷的且是水平的,，線與線之間有縫隙,，不容易封堵，到了雨季,，井里的水滿了就沿著縫隙流進了室內(nèi),。我認為電信,、電纜井應(yīng)設(shè)有排水系統(tǒng)，或者將暫時不用的進線口有鋼板焊死,，在有用的線管外側(cè)焊接彎頭,，使進線口朝上（水平的不好堵），在穿完線后將管內(nèi)空隙用水不漏（堵漏靈）填死,。

6,、還要下關(guān)于出屋面橋架的問題，因為橋架蓋板上面有孔且蓋板不是一個整體,，下雨時就會有水進入（水平段較嚴重）,，水沿著線路進入配電箱、設(shè)備箱就會發(fā)生短路,，造成電器件損壞,、無法正常送電等現(xiàn)象，損失也很大,。我認為出屋面橋架在要進入室內(nèi)的部位應(yīng)該設(shè)計成水平段（不要垂直進入）,，經(jīng)由出屋面“炮樓”（用頁巖磚砌筑）進入室內(nèi)，橋架在與“炮樓”交界處需設(shè)計成凹槽型,，防止水倒灌,。

現(xiàn)在，維修工作仍在繼續(xù)著,，雖然已不像前一陣子那樣忙碌,，但讓我頭疼的是那些“刁民”們總會提出新的問題。其實維修工作是個很好的學習機會,，那些問題會暴露出以前施工中存在的不足,，這些不足給我們帶來損失、教訓(xùn),，這將成為我們在今后的工作中避免和改進不足的動力（如果把這些損失的錢給我們發(fā)獎金的話,，可不是一個小數(shù)目啊）,。

總結(jié)：在施工過程要按方案和規(guī)范要求嚴格要求施工質(zhì)量,；重視成品保護；不便施工部位,、易被忽略部位,、易出質(zhì)量問題部位要拿出切實可行的方案來解決；團隊協(xié)作,、溝通很重要,，我們的責任心更重要。

維修工程年度工作總結(jié)篇三

首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)對我工作的支持與關(guān)心，在此提前給各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們拜個早年,，并祝你們新年快樂,。

天津嘉里中心公寓樓精裝修，在公司領(lǐng)導(dǎo)的精心安排下,，自20xx年2月份項目團隊進場至今,，相繼完成施工圖紙深化、裝飾主材認樣,，現(xiàn)場樓層平面放線完成，天花吊頂完成至40層,，墻面抹灰完成至28層,，地面找平完成至17層，完成總量約占總工程量的35%,。下面就安全,、進度、質(zhì)量管理方面做以下匯報：

施工現(xiàn)場安全第一,，預(yù)防為主,，要加強安全生產(chǎn)管理，提高現(xiàn)場安全與文明施工有以下方面：

1,、首先建立安全生產(chǎn)責任制,，對每批進場施工人員進行三級安全教育、同時建立務(wù)工人員花名冊臺帳,；

2,、施工現(xiàn)場安全員每天檢查，包括四口五臨邊搭設(shè),、機械設(shè)備,、高空作業(yè)現(xiàn)場工人使用的梯子，檢查現(xiàn)場防護,、現(xiàn)場嚴禁吸煙,，每周星期一項目部人員及安全員要給現(xiàn)場工人安全交底或技術(shù)交底，必須每個工人簽字存檔,；

3,、每道工序進行前先進行安全交底：強調(diào)本工序需注意的安全事項；現(xiàn)場臨時用電三級移動箱有執(zhí)業(yè)資格的電工負責鋪設(shè),，現(xiàn)場臨時用電線路必須每天電工安全員檢查,，現(xiàn)場工人使用的手提箱、電動工具,、太陽燈的電線及插頭是否完好,，工人每天上下班必須要走指定安全通道。

工程進度方面總工期計劃，按照日計劃,、周計劃,、月計劃來把控，對材料訂貨及進場時間的.把控,，并進行人員施工的調(diào)配做到合理安排,。

我們深知，質(zhì)量是企業(yè)的生命,，為公司贏得優(yōu)良口碑也是我們員工榮譽,。在平時工作，我們嚴格執(zhí)行“樣板先行,，以樣板為標桿”的原則,，對質(zhì)量進行嚴格把控，認真做好自檢工作,，發(fā)現(xiàn)不合格部位,，及時進行返工處理，同時做好相關(guān)質(zhì)量記錄文件,。

1,、提前做好材料計劃，按計劃用料,；

2,、力爭做到不返工、不浪費,；

3,、人工成本；

4,、材料成本,。

天津嘉里中心公寓樓精裝修項目，在各位領(lǐng)導(dǎo)的正確安排和團隊的大力支持下,，項目得以順利發(fā)展,，多次贏得該項目業(yè)主單位及總包單位的好評，在現(xiàn)場安全文明工作中,，始終走在該項目所有參邊單位前列,，并在20xx年11月份榮獲“安全文明最佳單位”。在完成上述工作的同時,，我們還積極做項目的增項,、變更以及進度款追要等工作。

我深知我的工作還存在較多不足之處,，請各位領(lǐng)導(dǎo)在以后的工作中給予引導(dǎo)和批評,，以及對我以后的工作及時糾正,，力爭更好完成領(lǐng)導(dǎo)下達的各項任務(wù)。希望在新的一年里,，在葉總為領(lǐng)導(dǎo)下,，圓滿完成天津嘉里中心公寓的施工任務(wù)。

維修工程年度工作總結(jié)篇四

我處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門的支持與助,、同事的同心協(xié)力的奮斗下,，按照公司的要求、部署,，較好地完成了部門的職能工作,。通過一年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破,，工作方式有了較的改變,，現(xiàn)將維修管理處一年來的工作情況總結(jié)如下：

自公司進行“三定”和分管理處，形成各施其職,，各負其責后，對我處來說是一個全新的工作領(lǐng)域,。管理處詩司住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)形象的一個重要窗口部門,，是總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下的一個日常維護、管理,、服務(wù)機構(gòu),，推動各項工作朝著公司既定目標前進的一保障部門。

管理處的工作主要有日常投訴處理,、收費租賃,、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護,、水電維護、安全保衛(wèi),。有文稿處理,、檔案管理、文稿報批轉(zhuǎn),、會議安排,、學習培訓(xùn)、上級部門檢查及外來單位參觀,、指導(dǎo)的迎來送往等,。面對繁雜瑣碎的量事務(wù)性工作，強化工作意識,，注意加快工作節(jié)奏,，提高工作效率,，冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全,、準確,、適度，避免疏漏和差錯,，至今基本做到了事事有著落,。

1、處理投訴方面,。

全年共接待處理投訴1432起,，已處理完成1420起，正在處理12起,，處理率達99%,。其中水電投訴報修7起，房屋維修491起,，防盜門及單元門報修130起,，投訴1起。

全年投訴主要集中在1,、2,、10、16#樓頂層住戶房屋漏水,，2,、7#樓業(yè)主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴,。16,、17#樓業(yè)主對酒店的油煙、噪音,，18#樓對幼兒園噪音,、廚房的油煙投訴。其中多已處理好,，但18#樓的業(yè)主映幼兒園的油煙,、噪音依然存在，經(jīng)過與幼兒園負責人協(xié)調(diào)后,，將廚房改移位后,，已得到明顯的改善。

2,、收費工作工作,。

全年收費工作完成得較好，除了小部分業(yè)主有原因拒交費用以及空置物業(yè)外,，應(yīng)收的各項費用都已收回,。租賃工作也按質(zhì)按量地完成,，能限度地利用資源，盡量盤活資金,，為公司創(chuàng)收,。

3、日常維護,。

今年按照公司年初公司制定的工作計劃,，順利地完成新興苑、翠竹苑,、香洲苑,、本營等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護工作,。

4,、環(huán)境衛(wèi)生。

在維護園林綠化,、清潔衛(wèi)生方面,，不斷地完善、改變管理方法,，盡量地做到園林綠化完好,、清潔衛(wèi)生整潔，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害,、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象，給轄區(qū)住戶營造了一個舒適,、溫馨的家園,。

5、水電維護,。

主要對轄區(qū)內(nèi)的香洲苑,、新興苑、翠竹苑,、集團公司總部,、湖天花園、生資倉庫等35棟房屋的水電維護及日常管理工作全年水電月平均損耗率分別在2228%,，嚴格控制在允許范圍內(nèi)轄區(qū)的4個配電房,，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設(shè)施運作正常,，無安全事故發(fā)生,。

6、裝修管理,。

按照年初的工作部署和計劃,，今年裝修管理工作已逐步進入正規(guī)軌道,，實施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)定，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞,，并實行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制,，做到發(fā)現(xiàn)問題及時及時處理，違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少,、下降,，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和的投訴。

7,、安全管理,。

今年安全工作總體較好，轄區(qū)未發(fā)生消防,、搶劫事故,。但在下半年xxx發(fā)生一起小轎車被盜事件，所幸已得到破案,，追回被盜車輛,。故在安全工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想,，應(yīng)在對外來人員,、車輛的出入管理多下功夫，避免類似或更為嚴重的事故發(fā)生,。

由于感到本部門的擔子分量,，而處室部分員工的學識、能力和閱歷與各任職有一定的距離,，所以總不敢掉以輕心,，要求各員工加強在專業(yè)知識方面,，多向書本學習,、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學習,，向同事學習，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進步,。

經(jīng)過家的不斷學習,、不斷積累經(jīng)驗、知識,，均已具備了一定的工作基礎(chǔ),，各自能夠地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力,、綜合分析能力,、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達能力等方面，經(jīng)過一年的鍛煉都有了較的提高,，保證了各崗位各項工作的正常運行,，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù),，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去,。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì),，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心,，責任心,，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

一年來,，我處員工能愛崗敬業(yè),、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績,，但也存在一些問題和不足,，主要表現(xiàn)在：

第一，管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員,，許多工作都是邊干邊摸索,，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高,。

第二,，有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位,。

第三,，相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求。

第四,，車輛不斷增多,，小區(qū)駱都停滿了車輛，給行人,、車輛通行存在很的安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴重,，共有125個車位,，其中有53個車位漏水，故車主不愿將車停放進去,。

第五,，本營、新興苑,、翠竹苑水電虧損嚴重,，主要原因受線表老化、銹蝕,、日常盤查,、巡視管理不嚴謹,，造成偷、漏,、跑,、冒、滴現(xiàn)象嚴重,。

第六,，現(xiàn)階段，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期,，所發(fā)生的費用現(xiàn)均為物業(yè),、房產(chǎn)、工程公司所承擔,。

第七,，目前，我處所轄的翠竹苑,、新興苑物業(yè)管理成本較高,，存在虧損，主要是物業(yè)規(guī)模小,，投入人力,、物力相對較。此類物業(yè)也詩司面臨的一個效益增長在的障礙,，不利于公司發(fā)展,。

維修工程年度工作總結(jié)篇五

20xx年，也是本人在xx物業(yè)有限公司工程部工作的第二年,，在這一年的時間里,，本人能夠遵紀守法，認真學習,，努力鉆研,，扎實工作，以勤勤懇懇,，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職工作,，在運維崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用，作出了貢獻,，總結(jié)主要如下幾方面：

今年,，根據(jù)公司工作的按排，本人在xx月份由xx調(diào)至xx新聞中心運維組,，從事電工維修,。在崗位變動過程中，本人能夠顧全局，服從領(lǐng)導(dǎo)按排接收期間,，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的指示,，對所負責的交接項目進行認真檢查，對異常,，損壞,，故障等有問題的設(shè)備第一時間上報，要求原單位物業(yè)及時處理,，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好接收工作,。

初來新聞中心，對這里的環(huán)境,，設(shè)備都是完全不熟悉,，而原百花物業(yè)也不配合，所以很多東西都是靠自己以往的經(jīng)驗通過摸索,，思考和總結(jié),，再加上xx主管、xx主管的親自講解,，培訓(xùn)以及按排一些有非常豐富經(jīng)驗的師傅前來講解,，現(xiàn)在對這里的地理位置、空調(diào)系統(tǒng),、高低壓電路系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、生活用水和園林綠化系統(tǒng),、電梯系統(tǒng)等都相當熟悉,，可以立上崗。

空調(diào)方面,，根據(jù)客戶的需求,，季節(jié)、天氣情況,，合理控制空調(diào),，并做好運行記錄工作，對各項參數(shù)認真看,，發(fā)現(xiàn)異常認真分析原因并上報,，通知保養(yǎng)單位迅速前來處理。保養(yǎng)方面,，因原物業(yè)公司對以前的空調(diào)系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作，致使冷卻系統(tǒng)內(nèi)壁生銹,，損壞,，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排，嚴格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的要求,，加強外單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作,，按排班員專人監(jiān)督跟進,，要求做到每星期定期清洗，每月定期加藥水,，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立刻處理,，防止外單位保養(yǎng)人員，馬虎了事,，致使冷卻系統(tǒng)進一步損壞,，保證空調(diào)主機正常運行。

而另一方面,，在xx主管的制定下,，每月按排班員對機房地面、空調(diào)主機,，冷卻泵,，冷凍泵的表面進行了清潔，并定期對冷卻泵,，冷凍泵軸承進行加雪油等保養(yǎng)工作,。高低壓系統(tǒng)方面，加強了高壓保養(yǎng)單位的保養(yǎng)工作,，要求每星期進行檢查倆次,，發(fā)現(xiàn)問題及時前來處理，低壓方面剛接手時,，公用電房2號電容補償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫,，致使相線觸碰電柜外殼對地燒毀接觸器現(xiàn)象，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的按排,，嚴格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)要求,，對所有電房的`電容補償柜內(nèi)所有的觸點進行了全面加固處理，對有問題的電容進行更換,，對公用電房沒有空調(diào)的電容柜作開門并用風扇散熱,。以及對各樓層的電井進行清潔，觸點加固,，更換損壞的指示燈等全面排查,，還對所有電房的地面衛(wèi)生定期清潔，保證設(shè)備在良好的環(huán)境下運行,。

在領(lǐng)導(dǎo)的按排和支持下,，本人對運維組人員進行了簡單的空調(diào)講解，一些對空調(diào)不熟或者部分完全沒有接觸過空調(diào)的員工都收到了少少效果,，而自己在表達能力,，自信心等方面都得到了較的提升，也對自己的空調(diào)知識進一步加固，在此多謝xx主管,、xx主管等領(lǐng)導(dǎo)對本人的信任和支持,。

本人以身作則，要求班員遵紀守法,，遵紀公司的規(guī)章制度,，做到不遲到，不早退,，加強班員的責任心培訓(xùn),，認真做好設(shè)備的檢查工作和運行記錄工作。對上級按排的工作,，合理按排,，調(diào)動班員，迅速處理,。對新聞中心的來電報修,，認真聽講，記錄來電的單位,，報修內(nèi)容以及故障的位置等,，迅速調(diào)動班員迅速處理，對較的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理,。

以上主要是這一年來的主要工作情況,，有可喜的也有需要提高的，喜的是在這里做了班組的負責人,，得到了少少的管理經(jīng)驗,，而且在這個接收過程中也學會了很多知識，技能也得到了進一步的提升,，而需要提高的受理的水平,，人際關(guān)系處理以及技術(shù)技能也需要進一步提高，所以我一定會更加努力,，爭取明年更上一層樓,。

維修工程年度工作總結(jié)篇六

xx年，我自覺加強學習,，努力提高自身素養(yǎng)和思想道德修養(yǎng),，提高自己的文化理論水平和專業(yè)知識、技能,，盡努力做好本職工作,。做好日常維修工作的同時，積極做好技術(shù)交流和創(chuàng)新,，完成多項設(shè)備的更新改造任務(wù),。先將一年工作總結(jié)如下：

要說這一年工作的感觸,，我想說：選擇了綜合維修行業(yè)，就選擇了終生不斷的學習,。其一是自覺地學習知識技能，綜合維修是當今社會發(fā)展最快的行業(yè),，天天在發(fā)展,，時時在更新，維修理論日新月異,，新設(shè)備層出不窮,，時刻感覺到知識和能力的不足，是自己工作的障礙,。

其二,，做事先做人，多年的工作和學習過程中,，留心向周圍的師傅學習他們做人做事,，多看他們身上各自的優(yōu)點，從別人上學習到了不少的知識,、技能,，也學到了不少做人的方法和道理，對自己是一種很大的幫助和教育,。尤其是技術(shù)性要求很強的行業(yè)來不得半點虛假,，踏實工作，虛心學習,，不得有一點馬虎和差錯,。

其三，注重修養(yǎng),，養(yǎng)成良好的職業(yè)道德和修養(yǎng),，擺正自己的位置，端正自己的態(tài)度,，找準自己的定位,，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排和指導(dǎo)。對自己的工作認真負責,，勇于承擔責任,，虛心誠懇地聽取別人指點和建議。其四,，不斷學習,，提高自己思想素質(zhì)和覺悟。我是一個有著xx年黨齡的黨員,，定期參加黨員學習和活動已成為了習慣,，聽廣播,，看電視，看報紙,，及時了解新聞,，領(lǐng)悟精神實質(zhì)和發(fā)展趨勢。

同時也認識到,，人的.社會性,，決定了人必須融入國家、社會和團體,，我們必須保持符合當前時宜的思想覺悟和行為規(guī)范,，成為一個國家、社會,、團體需要的人,，有用的人，對家庭,、對自己負責任的人,。人，都要屬于某一群體,，團體意識,、團隊精神，是不可或缺的,。不斷地學習,，保持思想的先進性，眼光的長遠性,，成為一個有胸懷,、有志遠的人。

日常工作中注意養(yǎng)成認真仔細,，一絲不茍,，發(fā)現(xiàn)問題就必須解決，決不能潦草應(yīng)付,，深知隱患則是后患無窮,，特別是安全隱患，這就是我們的責任,，也是考驗,。xx年中心成立機動室，做機電修班長,，一線的故障和問題都得自己拿方案,、想辦法，帶領(lǐng)大家一起做好設(shè)備的維修工作,，有急,、難的故障自己首先走在前頭,，干在前頭，首先做好帶頭作用,，承擔責任,。做大家的思想工作，首先做的是自己的思想工作,。

日常工作,、學習中，社交中,，同事、朋友是一個重要的組成部分,，平時就要注重真心相待,，誠心相處，搞好同事間的交流溝通和互助合作,，形成一個良好的團隊和集體,。團結(jié)就是力量，有團隊才能做好每一項工作,，才能有個人發(fā)揮的空間,，起到傳、幫,、帶的作用,，履行好自己的職責，在一個團體中起到模范帶頭作用,。

從事維修電工工作以來,，經(jīng)過自己努力工作，不斷學習,，積累了一些技能和知識,，憑著自己的能力，解決了一些生產(chǎn)中的技術(shù)難題和故障,。受到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評,，給了不少榮譽，是對我的極大的鼓勵和促進,。同時感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)和幫助,，給我提供了發(fā)揮自己一技之長的平臺和機會，成為一個為社會承認的,、有用的人,。相信我會努力的，認真做人,、做事,。在新的一年里,，我要注重加強學習本專業(yè)知識和技能，不學習就要被淘汰,，這是客觀現(xiàn)實,。

維修工程年度工作總結(jié)篇七

20xx年即將結(jié)束。在這一年里,，工程部全體員工在公司的質(zhì)量方針指引下,、在公司和項目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下，以及同各部門的密切配合,、團結(jié)一致下,，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項工作任務(wù)，將資產(chǎn)管理理念落實到實際工作中,。保證了小區(qū)所有設(shè)備的安全運行,。

今年是我從事物業(yè)工作以來一個新的挑戰(zhàn)。以往的物業(yè)都是服務(wù)類型,，現(xiàn)在的項目是資產(chǎn)管理,。和物業(yè)管理比起來資產(chǎn)管理涉及面更多。承擔的責任更大,。雖然在每一個環(huán)節(jié),、每一項工作都是比較謹慎地，認真的去布置,、去完成,，但是仍然未能避免疏忽與漏洞，留下一些缺憾,，雖然這些不足未給整體工作帶來大的負面影響及損失,，但也應(yīng)該引起高度的重視，給自己今后的工作積累一些經(jīng)驗,，知道了自身的不足有助于今后工作的安排,，提高工作質(zhì)量。

20xx年是物業(yè)公司由前期接管驗收遺留問題整改的跟進向服務(wù)轉(zhuǎn)型的一年,。作為資產(chǎn)管理型的物業(yè)公司,，在這一年里擔負著更多的責任。首先業(yè)主股權(quán)的轉(zhuǎn)讓,；物業(yè)公司要配合業(yè)主對轉(zhuǎn)讓的工程環(huán)節(jié)進行跟進,。從前期收集原始資料到后期配合交樓、收樓大量的工作需要物業(yè)配合,。尤其是工程部,。一方面要跟進前期遺留問題的整改工作，一方面要保證小區(qū)設(shè)備設(shè)施正常運行,。在此基礎(chǔ)上配合業(yè)主相關(guān)部門對所有設(shè)備進行查驗,、記錄,。并對整改完成的項目及時消項更新記錄，并向業(yè)主匯報,。在這項工作中工程部克服人員流失大等相關(guān)因素的影響圓滿的完成了領(lǐng)導(dǎo)交給的工作,。另外小區(qū)所有的設(shè)備設(shè)施、供貨合約均已到了質(zhì)保結(jié)算期,。由于物業(yè)的服務(wù)性質(zhì),，物業(yè)要對所有廠家前期整改工作進行跟進確認，并給出專業(yè)的意見,。工程部管轄著所有設(shè)備設(shè)施,，工程部的意見尤為重要。給出的每一點建議均代表著物業(yè)公司,。因此各專業(yè)工程師,、主管都是本著嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度認真仔細的審核，到現(xiàn)場逐一查看,。充分體現(xiàn)了專業(yè)的公司應(yīng)有的素質(zhì)。

日常工作中,，工程部全體員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,，嚴格按照"四個凡事"的要求去做。能夠認真?zhèn)鬟_,、貫徹公司的各項指示精神,，完成各項工作任務(wù)。認真對待項目檢查中提出的問題和整改意見,，結(jié)合實際,，認真整改和執(zhí)行。在各級領(lǐng)導(dǎo)的幫助下,，我們規(guī)范了各種表格,、記錄的填寫，完善了機房管理,、為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效,、準確的依據(jù)。并將各種制度張貼上墻,，以便每位員工及時學習,、檢查和要求自己。

電氣專業(yè)嚴格遵照公司安全手冊,，嚴格執(zhí)行配電系統(tǒng)運行維保的規(guī)范要求,、參照年度工作計劃，完成小區(qū)核心配電室設(shè)備的運行,、檢修和清掃工作,，同時對各樓層配電豎井內(nèi)母線插接箱,、配電柜按維保計劃定期進行了保養(yǎng)。其中除小區(qū)配電室以外的配電設(shè)備全年內(nèi)保養(yǎng)次數(shù)均超過四次,。檢修保養(yǎng)過的配電柜總數(shù)在300面次以上,，配電箱達500多面次，維修單報修除了1000張以上,。針對供電,、供水、電梯,、通風,、排污、照明,、消防,、安全、監(jiān)控,、樓宇等系統(tǒng)故障隨時處理300多項以上,，提高設(shè)備運行完好率，為業(yè)主提供良好的環(huán)境奠定了基礎(chǔ),。

根據(jù)周,，月，季及半年的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,，有針對性的安排日常維修任務(wù),。做到日常維修工作的.計劃性，合理性,，及時性,。根據(jù)工程部的有關(guān)規(guī)定和年度維保計劃，電氣專業(yè)安排日常巡檢,，對相關(guān)設(shè)備,，變配電室、應(yīng)急發(fā)電機系統(tǒng),、各類風機,、照明系統(tǒng)、強弱電豎井,、抽風系統(tǒng),、電梯機房動力設(shè)備、消防,、樓宇自控,、安防監(jiān)控、衛(wèi)星和有線電視、電話和網(wǎng)絡(luò),、停車管理系統(tǒng),、等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和有效運行,。在沒有簽署消防維保合同,，電氣專業(yè)在下半年又加大對消防設(shè)備的檢測力度，每月對部分消防聯(lián)動系統(tǒng)進行分區(qū)檢測,。發(fā)現(xiàn)問題及時整改,，從而保證了小區(qū)消防報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)始終保持在良好的運行狀態(tài)，對小區(qū)的消防廣播系統(tǒng)進行檢修及整改,，保證了年底的消防疏散演習順利完成,。全年聯(lián)合保安部對小區(qū)消防報警系統(tǒng)及小區(qū)消防聯(lián)動系統(tǒng)進行全面檢測兩次，對小區(qū)公共區(qū)域和業(yè)主單元內(nèi)檢測煙感探測器總數(shù)約650多個左右,，手動報警器約70個左右,，消防電話50個以上、聲光報警器,、電梯五方對講系統(tǒng)及地下庫的消防卷簾門,，溫感探測器，消防廣播,，消防水泵等消防設(shè)備的系統(tǒng)聯(lián)動,。使整個小區(qū)的消防設(shè)備工作處于正常狀態(tài)，保證小區(qū)的消防安全,。

本年度培訓(xùn)情況：加強培訓(xùn)力度提高員工技能、應(yīng)對能力及工作態(tài)度為了提高電氣專業(yè)知識技能,，根據(jù)公司會議精神又重點對員工進行了如何關(guān)注細節(jié)及如何提高執(zhí)行力等專題培訓(xùn),，今年公司共進行專業(yè)培訓(xùn)十余次，請廠家培訓(xùn)二次,，其中安全操作和專業(yè)知識占培訓(xùn)總時一半以上,，做到把人身及設(shè)備安全放在首位，力爭部門每個員工都能從思想上重視,、并落實到實際工作中,。為了配合工程部部門建設(shè)，工程部內(nèi)部加強多元知識的培訓(xùn),，爭取培養(yǎng)出一專多能的技術(shù)骨干,。配合甲方施工改造以及比較大的維修項目：在沒有影響小區(qū)正常運行維修的前提下,，強電專業(yè)還配合甲方完成了新增電表改造項目,，并應(yīng)業(yè)主需求完成了市征水調(diào)改壓力工程，保障了客戶及時入住和水壓正常。

跟進小區(qū)前期遺留問題整改：在保證小區(qū)電氣設(shè)備正常運行的前提下,，電氣專業(yè)還長期不乏余力的跟進小區(qū)前期接管驗收時的遺留問題,，消防系統(tǒng)施工缺陷問題、安防監(jiān)控系統(tǒng)的盲區(qū)覆蓋問題,、樓宇自控的不完善,、比較嚴重的高壓電房經(jīng)常跳閘，嚴重影響運行安全,，隨時可能造成設(shè)備財產(chǎn)損失,，電氣專業(yè)對此事項長期跟進和督促廠家進行整改,。對于其他項目都提出了不同的建議和整改方案供甲方參考,。

二次裝修施工管理方面：小區(qū)今年二次裝修業(yè)主不多,，但工程部從客戶使用角度考慮，結(jié)合小區(qū)的系統(tǒng)設(shè)備安全,，幫助減少或消除不必要的安全隱患,，替業(yè)主把關(guān)，依據(jù)裝修規(guī)范嚴格控制,。日常增加巡檢人員,。加大對二次裝修的管理力度，共查出須整改項目約8余項,，施工違章2余次，勒令停止施工3次以上,。同時，加強對電氣等管線隱蔽工程檢查力度,，杜絕二次裝修對小區(qū)電氣系統(tǒng)的破壞,，協(xié)調(diào)業(yè)主電力進戶線路敷設(shè)到工程驗收全進程，嚴格控制施工質(zhì)量,，消除消防隱患,，為業(yè)主營造一個安全舒適的環(huán)境。

在能源管理,、降低消耗方面。我們對小區(qū)內(nèi)的公共電氣設(shè)備,、設(shè)施進行摸底排查,，并對每月的能耗進行統(tǒng)計。由于目前住戶使用率低，我們采取減少空置樓層公共區(qū)域照明,、合理的減少大型設(shè)備使用臺數(shù)等辦法降低能耗,。1、將車庫照明在保證合理的照明前提下,，通過樓宇系統(tǒng)分時段進行控制,。2、對大功率機電設(shè)備加強巡查,，確保電機處于良好的運行狀態(tài),，提高效率。加大控制設(shè)備的維護,，減少大功率設(shè)備的起停次數(shù),，降低功耗。

環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生方面,。將小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施分為公共責任區(qū)和個人責任區(qū),，每個責任區(qū)都有專人負責。定期清潔個人管轄范圍衛(wèi)生,，保證配電室內(nèi)和設(shè)備間的設(shè)備干干凈凈,，設(shè)備無油漬、衛(wèi)生無死角,、保證設(shè)備正常運行,。

一年來，工程部的全體員工盡心盡力地為小區(qū)做了大量的工作,，不論是分內(nèi)還是分外的工作都能積極主動的去做,，但是有些工作還是存在不足，與公司的要求存在差距,。我們將在明年的工作中,，認真的去彌補不足，進一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個人的技能,，為公司的發(fā)展做出最大的貢獻,。

維修工程年度工作總結(jié)篇八

自從事維修電工工作xx年來,，對自己進行一次專業(yè)技術(shù)總結(jié)是一件很有意義的事情,。對以往的工作進行理性地認識，發(fā)揮長處,，改進不足,。承舊啟新，有很大裨益,，以便最大程度地推動和引導(dǎo)今后的工作,、學習、生活。

多年來自覺加強學習,，努力提高自身素養(yǎng)和思想道德修養(yǎng),，提高自己的文化理論水平和專業(yè)知識、技能,，盡最大努力做好本職工作,。做好日常維修工作的同時，積極做好技術(shù)交流和創(chuàng)新,，完成多項設(shè)備的更新改造任務(wù),。

要說多年工作最大的感觸，我想說：選擇了維修電工行業(yè),，就選擇了終生不斷的學習,。其一是自覺地學習知識技能，電氣是當今社會發(fā)展最快的行業(yè),，天天在發(fā)展,，時時在更新，電氣控制理論日新月異,，新設(shè)備層出不窮,，時刻感覺到知識和能力的不足，是自己工作的最大障礙,。其二,，做事先做人，多年的工作和學習過程中,，留心向周圍的師傅學習他們做人做事,，多看他們身上各自的優(yōu)點，從別人上學習到了不少的知識,、技能,，也學到了不少做人的方法和道理，對自己是一種很大的幫助和教育,。尤其是技術(shù)性要求很強的行業(yè)來不得半點虛假,，踏實工作，虛心學習,，不得有一點馬虎和差錯,。其三，注重修養(yǎng),，養(yǎng)成良好的職業(yè)道德和修養(yǎng),，擺正自己的位置，端正自己的態(tài)度,，找準自己的定位,，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排和指導(dǎo),。對自己的工作認真負責，勇于承擔責任,，虛心誠懇地聽取別人指點和建議,。其四，不斷學習,，提高自己思想素質(zhì)和覺悟,。我是一個有著15年黨齡的黨員，定期參加黨員學習和活動已成為了習慣,，聽廣播,，看電視，看報紙,，及時了解新聞,，領(lǐng)悟精神實質(zhì)和發(fā)展趨勢。同時也認識到,，人的社會性,，決定了人必須融入國家、社會和團體,，我們必須保持符合當前時宜的思想覺悟和行為規(guī)范,，成為一個國家、社會,、團體需要的人,，有用的人，對家庭,、對自己負責任的人,。人，都要屬于某一群體,，團體意識,、團隊精神，是不可或缺的,。不斷地學習,，保持思想的先進性，眼光的長遠性,，成為一個有胸懷,、有志遠的人。

日常工作中注意養(yǎng)成認真仔細,，一絲不茍,，發(fā)現(xiàn)問題就必須解決,，決不能潦草應(yīng)付,，深知隱患則是后患無窮,，特別是安全隱患，這就是我們的責任,，也是考驗,。20xx年中心成立機動室，做機電修班長,，一線的故障和問題都得自己拿方案,、想辦法，帶領(lǐng)大家一起做好設(shè)備的維修工作,。有急,、難的故障自己首先走在前頭，干在前頭,，首先做好帶頭作用,，承擔責任。做大家的思想工作,，首先做的是自己的思想工作,。

日常工作、學習中,，社交中,，同事、朋友是一個重要的組成部分,，平時就要注重真心相待,，誠心相處，搞好同事間的交流溝通和互助合作,，形成一個良好的團隊和集體,。團結(jié)就是力量，有團隊才能做好每一項工作,，才能有個人發(fā)揮的空間,，起到傳、幫,、帶的作用,，履行好自己的職責，在一個團體中起到模范帶頭作用,。

20多年前剛上班的時候,，同事修好一個收音機，錄音機,，隨身聽,，是一件很佩服、很感興趣的事,，就請教人家拜師學習,，開始了查書籍找資料,。是興趣引導(dǎo)我走上了維修電工之路。剛開始的時候,，干起來總是不得法生搬硬套,。自己怎么也修不好的東西，師傅們卻有辦法,，也看不出問題,，急也沒用，只好聽師傅的踏實干活,。后來才明白：道理得長期悟,，不是一下子就看明白，想明白的,。

十多年從事維修電工工作以來,，經(jīng)過自己努力工作，不斷學習,，積累了一些技能和知識,，憑著自己的能力，解決了一些生產(chǎn)中的技術(shù)難題和故障,。受到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的好評,，給了不少榮譽，是對我的極大的鼓勵和促進,。同時感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)和幫助,，給我提供了發(fā)揮自己一技之長的平臺和機會，成為一個為社會承認的,、有用的人,。相信我會努力的，認真做人,、做事,。

存在的問題是，倍感知識和技能的不足越來越明顯,，對工作成為了最大的阻礙,。今后要注重加強學習本專業(yè)知識和技能，不學習就要被淘汰,，這是客觀現(xiàn)實,。

維修工程年度工作總結(jié)篇九

xx年接到公司維修派單共計臺次，平均每月臺次,。接到維修派單后,，我及時安排員工進行維修，自己也經(jīng)常和員工一起維修,。經(jīng)過大家的共同努力和辛勤工作,，全部完成了維修工作任務(wù),。20xx年維修合格率為xx%，基本達到了目標要求,，但還有xx%沒有達標，需要在今后工作中進一步努力,，力爭實現(xiàn)合格率為xx%,。

xx年的維修工作相比于去年，有了較大的進步,，在維修數(shù)量上有一定增長,，在維修質(zhì)量上有一定提高。主要原因在于不斷改進維修服務(wù)方式,，積極探索新的維修模式,，著重維修好客戶急需的設(shè)備，同時以不同儀器維修理論與實踐相結(jié)合的方式來解決設(shè)備維修中遇到的`問題,，使自己的維修能力與技能有了質(zhì)的提升,。20xx年的維修工作比起以往，主要缺乏制度完善和系統(tǒng)化,，維修管理幅度和力度較弱,，團隊意識較差，各項工作開展起來較為困難,。

一是維修部工作被動,，其原因是自己主觀能動性差，存在“參加與不參加一個樣”的消極思想,，因而導(dǎo)致工作被動,。二是自己雖然一心想做好年初的計劃目標，但側(cè)重點還是集中在努力提升自身維修技能水平上,，忽略了部門的遠景建設(shè),，以致造成部門許多事情的停滯。三是雖然全年維修合格率達到95%,，但有5%的維修沒有合格,，原因是自己與部門間溝通不及時，造成儀器配件滯后,，出現(xiàn)維修拖拉現(xiàn)象,。四是作為部門的主管，我?guī)思记刹桓?、傳授水平不足,，自己的思想覺悟和業(yè)務(wù)技能需要進一步提高。

1,、加強學習,，提高自身綜合素質(zhì),。我要認真學習公司工作精神和業(yè)務(wù)技能，做到在工作中學習,，在學習中進步,，切實提高自己的業(yè)務(wù)能力和管理能力，能夠處理好突發(fā)維修事件,，提高維修工作的效率和質(zhì)量,，力爭實現(xiàn)維修合格率100%。

2,、加強建設(shè),，促進維修工作發(fā)展。我要加強部門隊伍建設(shè)和創(chuàng)新優(yōu)化工作,，增強部門凝聚力,，樹立部門良好形象，做到真抓實干,，促進維修工作發(fā)展,，確保讓公司和顧客滿意。同時,，我要積極配合其他部門共同做好維修工作,，堅決完成公司所交付的任務(wù)，努力取得良好成績,。

3,、完善計劃，提高維修工作質(zhì)量,。我要認真制定維修部每月工作計劃,，明確每周維修任務(wù)，切實按照月計劃做好維修工作,。要加強對維修工作的總結(jié),，好的要堅持，差的要改進,，促進維修工作質(zhì)量提高,，樹立部門維修質(zhì)量信譽。

維修工程年度工作總結(jié)篇十

20xx年設(shè)備部的工作已經(jīng)接近尾聲,，回顧即將過去的一年,，設(shè)備部全面貫徹公司20xx年ts16949的推廣，“”提高管理,、提高知識,、提高專業(yè)能力”的方針，以制造部“提高生產(chǎn)、降低不良,、節(jié)約成本”的年度目標為指導(dǎo),，認真落實工作部署中提出的設(shè)備管理的各項工作，努力實現(xiàn)“最大限度的滿足生產(chǎn)需要,，培養(yǎng)一只高效專業(yè)團隊”的部門年度目標,。縱觀設(shè)備部20xx年全年的工作,，在各級領(lǐng)導(dǎo)的支持和其他部門的協(xié)作下是較好地完成了公司交給的任務(wù),。今年新設(shè)備的增加，部門工作的重新分配,，11個專項工程中又有多項涉及到的面較大,，實際工作中遇到了許多困難,，也存在一些問題,，但設(shè)備管理部門全體員工通過認真的總結(jié)，仔細的分析,，從已經(jīng)出現(xiàn)的問題中吸取教訓(xùn),，在困難中鍛煉能力，在反思中進行自我提高,，大事講原則,，小事講風格，最終圓滿完成了全年工作,。20xx年設(shè)備部kaijo機臺金線使用量降低了3%，,，每年降低成本合計約為人民幣200萬元,。降低設(shè)備故障率和提高設(shè)備的運轉(zhuǎn)，目前焊線零庫存細則如下：

1,、對已損壞價格昂貴的部品進行分解修理,，使修理工作細致到元器件，縮小故障范圍,，使用最低的維修成本修復(fù)設(shè)備,，避免直接更換新的部品

2、減少設(shè)備外修次數(shù),，加大內(nèi)部修理力度

1,、對生產(chǎn)中發(fā)生品質(zhì)異常的管控，及時分析,，找出解決方案,，從而避免同樣錯誤再次發(fā)生

2、對設(shè)備內(nèi)部參數(shù)的`認證

3、進行保養(yǎng)管控,，組織對高故障設(shè)備大修,，減少因設(shè)備故障而造成生產(chǎn)不良

1、及時巡線,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

2,、制定設(shè)備保養(yǎng)計劃，并安排落實設(shè)備保養(yǎng)工作,，通過變更保養(yǎng)頻次保證設(shè)備使用性能,，減少機臺故障和停機時間，保證機臺正常生產(chǎn)運行

本年度設(shè)備部焊線共7人,，其中焊線白,。夜班技術(shù)帶班2人（xxx xxx），保養(yǎng)維修人員3人（xxx xxx xxxx）,，新提升人員2人（xx xxx）,，人員穩(wěn)定，圓滿完成公司給設(shè)備部20xx的設(shè)定目標,。

1,、我們通過工作中遇到的實際情況，不斷的對員工進行教育,，并制定了相應(yīng)的對策和處理辦法,，對新進員工進行系統(tǒng)的培訓(xùn)，專人授課,，同時到工作崗位進行實際操作演練,，讓每位員工都認識到提高技術(shù)素質(zhì)的重要性。同時加強員工的集體榮譽感培養(yǎng),，提高相互協(xié)作能力,，使組織更加團結(jié)，更富有戰(zhàn)斗力,。

2,、日常負責對焊線機臺進行維護保養(yǎng)，定人定時對設(shè)備的使用狀況進行確認,，保證其它設(shè)備日常生產(chǎn)需要的正常運行,；并負責對特殊產(chǎn)品（加工機械零部件，樣品及尺寸的確認工作）,，在設(shè)備組織大修的時候也主動靈活的作為維修主力參加設(shè)備搶修,。

1、在處理不是自己分管的工作時,，表現(xiàn)不夠主動,，究其原因是頭腦中有怕越權(quán),、越位的思想，有時就表現(xiàn)出不主動提出自己的工作思路,，致使工作節(jié)奏慢,。

2、對新的東西學習不夠,，工作上往往憑經(jīng)驗辦事,，憑以往的工作套路去處理問題，表現(xiàn)工作上的大膽創(chuàng)新不夠,。

3,、班組的管理還不夠細致、員工的安全和質(zhì)量意識仍不夠強,，導(dǎo)致本年度的1起安全事故,。雖然事后也對當事人進行了教育和處理，針對性的作出了相應(yīng)的對策,。但還應(yīng)以預(yù)防為主,，加大平時的教育力度，提高員工的安全意識,，從根上減少安全事故隱患的發(fā)生,。

維修工程年度工作總結(jié)篇十一

忙忙碌碌的20xx年過去了,，新的一年已經(jīng)來到,。回顧過去的20xx年,，就自己安裝維修工作簡要總結(jié)如下：

1,、認真完成新網(wǎng)點安裝工作。20xx年安裝新網(wǎng)點比較多,，除工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行,、中國銀行幾大國有銀行外,，湖北銀行、武漢農(nóng)商銀行,、各縣市農(nóng)商銀行,、郵儲銀行都有新網(wǎng)點安裝。特別是年底裝修銀行網(wǎng)點增加較多,。我們都按照各個銀行不同要求,，克服網(wǎng)點大、頂子高等困難,，踏踏實實搞好安裝調(diào)試工作,，保證銀行各網(wǎng)點能正常報警。

2、加強老網(wǎng)點改造工作?，F(xiàn)代社會發(fā)展日新月異,，安全防范要求越來越高，一些銀行老網(wǎng)點報警設(shè)備已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)在的安全標準,，主要表現(xiàn)是線路少,、防區(qū)少、設(shè)備少,，改造是勢在必行,。參照新標準，按照各銀行安保部門的要求,，今年主要是完成了農(nóng)行金庫,、工行金庫、興山農(nóng)商行金庫的改造,，枝江農(nóng)商銀行所有網(wǎng)點,、建設(shè)銀行多數(shù)網(wǎng)點的`改造，取得了較好效果,。

3,、搞好維修服務(wù)工作。維修服務(wù)是我們的日常主要工作,。隨著電信部門光進銅出工程的進一步推進,，許多網(wǎng)點因電話故障報修，我們都能及時到位,，迅速解決問題,，并向銀行人員反饋和講解。雖然一些老網(wǎng)點由于串聯(lián)設(shè)備太多,，老舊設(shè)備超齡服役太多,，我們經(jīng)常要跑幾趟才能逐步確定原因、解決問題,，但我們服務(wù)態(tài)度絕對是得到肯定的,。

4、認真學習新技術(shù),，掌握新設(shè)備安裝設(shè)置方法,。針對維修中出現(xiàn)的問題，對照說明書,，請教技術(shù)支持人員,，進一步熟練老機型的安裝維修。對新機型新設(shè)備,，認真學習,，仔細試驗,，盡快掌握。

5,、工作建議：

①加快縣市中心聯(lián)網(wǎng)到宜昌中心的建設(shè),。主要基于三個原因：

一、由于建設(shè)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、湖北銀行、三峽農(nóng)商銀行110報警信號都已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)到銀行監(jiān)控中心,，經(jīng)常出現(xiàn)銀行監(jiān)控中心收到報警而并非110設(shè)備報警,，卻要求我們維修的情況。如果縣市中心聯(lián)網(wǎng)到宜昌中心,，我們就能不到網(wǎng)點也能確認110設(shè)備無故障,，從而節(jié)約人工、費用和成本,。

二,、通過宜昌中心查詢能迅速確認誤報防區(qū)和設(shè)備，從而提高維修的準確性和效率,，避免多次重復(fù)往返維修的情況,。

三、部分縣市網(wǎng)點,，特別是金店和學校反映報警后無人理睬,。聯(lián)網(wǎng)后宜昌中心能在這方面改善服務(wù)，增加好口碑,。

②能否適當調(diào)增住宿費用,。舊標準已經(jīng)完全脫離目前小旅社的行情,，已經(jīng)讓我們出差不得不選擇連夜趕回,。比如12月19日到22日，我連續(xù)4天在枝江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)商行,，卻不得不天天披星戴月回宜昌,，第二天又匆匆忙忙趕過去，個人辛苦一點兒也許算不得什么,，但這難道不耗費時間和費用,？

憑心而論工程部的工作確實是很辛苦的，但我們這個團體也實實在在的按照公司的管理制度和領(lǐng)導(dǎo)安排,，兢兢業(yè)業(yè)的做著我們應(yīng)該完成的工作,，為公司發(fā)展壯大貢獻著自己十分微薄的力量。最后祝大家在新的一年里能開開心心快快樂樂的工作和生活,！

維修工程年度工作總結(jié)篇十二

20xx年工程維修部的工作已接近尾聲,，并取得了明顯的進步和突破,，最大限度保證了設(shè)備安裝、調(diào)試,、整改等方面的進度和質(zhì)量,，對于投入使用的設(shè)備保證了其在“良好、穩(wěn)定,、安全,、有效”的狀態(tài)下運行?？v觀全年工作,，工程維修部一方面表現(xiàn)在認真落實了工作部署中的各項工作，努力實現(xiàn)了最大限度的滿足各個部門的需要,，也組建成了一只高效維修團隊的年度目標,；另一方面表現(xiàn)在工作思維上的巨大轉(zhuǎn)變，20xx年四川匯宇制藥有限公司各工程,、設(shè)備設(shè)施基本竣工且驗證完畢,，在此過程中，我們遇到了許多困難,，工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，公司質(zhì)量部，生產(chǎn)部及各部門大力支持和配合下,，最終圓滿完成了工作任務(wù)?，F(xiàn)將20xx年工作總結(jié)如下：

1.1維修：對各車間設(shè)備出現(xiàn)故障能夠快速的作出反應(yīng)，認真分析故障,，迅速排除故障,，不出現(xiàn)拖修的現(xiàn)象；對設(shè)備出現(xiàn)重大故障隱患與車間協(xié)商,，安排設(shè)備空閑時間加班加點組織大修,；另外積極配合生產(chǎn)部門提出的各項以往累積的老毛病，老大難問題,，一一落實整改到位,，以滿足生產(chǎn)要求，提高設(shè)備的使用效,。

1.2保養(yǎng)：按照年初制定的設(shè)備保養(yǎng)計劃,，在不影響生產(chǎn)的前提下，針對各車間設(shè)備進行全面安全檢查,，對全廠的"跑,、冒、滴,、漏",，"捆,、綁、扎"進行整治,，分區(qū)保養(yǎng),。實行‘預(yù)防為主，維修為輔’的檢修原則以后,。公司基本是新設(shè)備,，投入運行處于磨合狀態(tài)，加上新員工使用中誤操作多,，造成突發(fā)故障較多,，為此，工程維修部一方面加強自身新技術(shù)的學習,，另一方面積極配合廠家做好設(shè)備維保期內(nèi)設(shè)備檢修服務(wù),，同時也對部門提出的整改意見進行合理整改。為各個部門工作的順利進行提供了保障,，也使維修部員工的技術(shù)得到提高,。

1.3對一些常用的急缺零件，維修部及時加班加點進行加工制作,，對于不能加工的零件及時外送加工,，最大限度保證不耽誤各部門工作的進行。

1.4本年度下半年工程部通過對內(nèi)部紀律整頓,、細化工作,、明確職責分工，對維修質(zhì)量,、維修態(tài)度,、維修效率等都提高了要求，并形成制度,，努力保證各部門各設(shè)備的正常運行,。

2.1電能：20xx年由于新廠剛剛投入運行，水電的使用和考核很難找到歷史數(shù)據(jù)來比較,，但是工程部通過對每月用電量的統(tǒng)計下,，基本掌握了用電量的規(guī)律。特別是5,、6月姜經(jīng)理、楊主管,、賈主管到公司后,，通過對高壓室、配電房,、各電線電纜清理整理,、聯(lián)系廠家更換改進電能補償,、發(fā)電機試用等，同時和ehs進行協(xié)調(diào),，對公司進行節(jié)能意識宣傳且做出相應(yīng)規(guī)程后,，保證了電能質(zhì)量，節(jié)約了公司用電又保證了整個公司的運營,。

2.2蒸汽：

2.2.1 20xx年公司工程部通過對鍋爐及管道等加大了設(shè)備維護力度,，保證了鍋爐的正常使用。但蒸汽管道等存在許多缺陷和問題,，在下半年9月份對鍋爐房至注射劑車間（1）的蒸汽管道做了整改,，重新更換蒸汽管道，保證管道的材質(zhì)的同時也對管道間焊接做出了嚴格的要求,，徹底解決了以前漏氣漏水,、焊接不牢、虛焊假焊的弊病,。同時對宿舍供熱系統(tǒng)做出更換,、改進，有效的保證了能源的高利用率,，也保證了車間蒸汽的使用,。對沒有保溫材料包裝的蒸汽管路進行保溫材料的包裝；增加對蒸汽管道閥門的管控,，保證不浪費蒸汽,，節(jié)約能源，減少公司支出,。

2.3配電室6月以后采用日報表數(shù)據(jù)跟蹤,，發(fā)現(xiàn)用電數(shù)據(jù)發(fā)生大偏差，及時通知電力相關(guān)部門查明原因,，進行糾偏,。

20xx年工程部維修情況（部門填寫了維修單的）如下表：以下表只是大略的統(tǒng)計且不包括辦公樓與宿舍，統(tǒng)計時間由1月-12月15日,。20xx年工程部人員流動較大,，到6月才算基本穩(wěn)定下來，由于新員工剛開始都不太熟悉公司維修保養(yǎng)規(guī)程,，而且各個部門又處于緊張的驗收驗證階段,，時間緊工作任務(wù)重，所以對于6到10月期間,，基本是只要知道設(shè)備有問題就去維修,，出維修單的時候較少。所以很多維修保養(yǎng)工作就沒有納入統(tǒng)計中。

總的看來,，注射劑車間（1）的維修保養(yǎng)工作主要集中在9-12月,，在這4個月中，工程維修部派出2個員工跟蹤注射劑車間灌裝線調(diào)試,，努力協(xié)助廠家和注射劑車間員工,。9月開始m車間開始做pv，工程部自9月起,，都盡力做好各方面工作來保證m車間灌裝順利,，從設(shè)備運行結(jié)果來看，在m車間灌裝期間,，工程部設(shè)備維護工作完成的很出色,。但同樣，m車間凍干機檢漏還在緊急搶修檢

漏中,。對于其他部門的維修工作,，維修工們也兢兢業(yè)業(yè)的完成，力保每個部門,，每個設(shè)備高質(zhì)量,，高效率，低耗能的運行,。

另外20xx年下半年主要整改項目：

3.1注射劑車間（1）純化水系統(tǒng)安裝調(diào)試,，已投入生產(chǎn)。

3.2倉庫約克空調(diào)熱泵的安裝,、調(diào)試,、協(xié)商整改等。

3.3注射劑車間（1）排水整改,。

3.4注射劑車間（1）灌裝線,，配合意大利廠家調(diào)試，幫助更改輸送帶,、模具,、管道、電氣控制線,、安裝拆卸各種探頭,、儀表等。

3.5注射劑車間（1）凍干機,、外置清洗機,、膠塞鋁蓋清洗機等各設(shè)備的安裝調(diào)試、整改等,，更改后都達到整改要求,。

3.6 m車間冷凍干燥機管道、脈動真空滅菌柜,、器具清洗機,、噴碼機及整個灌裝生產(chǎn)線設(shè)備缺陷維修、整改,。

3.7研發(fā)樓排風系統(tǒng)不能正常使用,，通過更改線路、電氣設(shè)備,，維修班組進行徹底的改造調(diào)試后,，達到正常運行且徹底解決控制點和設(shè)備不同意的弊病。做

到一勞永逸的效果,。

3.8工程維修部對全公司配電柜,、配電箱進出線，各個設(shè)備的進線端進線徹底清理標記,，達到公司任何一處的開關(guān),、插座的接線都能迅速找出。對公司電氣布線系統(tǒng)進行標記,，方面以后電氣維修工作的高效進行,。

3.9倉庫、注射劑車間（1）空調(diào)自控系統(tǒng)的調(diào)試工作及iq/oq的驗證工作,，將空調(diào)bms系統(tǒng)完善,，實現(xiàn)數(shù)據(jù)集中顯示，遠控溫濕度功能,。

3.10 m車間空調(diào)系統(tǒng)完善,、整改等工作，其中也有些因設(shè)計問題暫時沒整改的地方,，對于這種情況,，工程維修部正積極入手整改中。盡最大努力完成整改工作,，保證設(shè)備的正常運行和各部門的生產(chǎn),、工作要求。

3.11設(shè)備文件方面有了極大的`改變,，對以前遺留的文件已經(jīng)補齊和升級,，新添各設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程等文件。

本年度工程維修部組織較大的蒸汽管道整改工程,，設(shè)備電氣,、機械、管道技改共十余項,，為各部門工作順利進行提供了保障,。

本年度工程維修部人員流動較大，現(xiàn)有員工8名，其中維修主管1名,，維修組長1名,，維修員工6名。擁有藥廠工作經(jīng)驗超過5年的3名,，大專以上學歷4名,。維修種類包括電焊、氬弧焊,、電工,、機修、電控,、管道,、木工等工種，維修部員工相互幫助,，相互學習,，團結(jié)友好，齊心協(xié)力,，能出色的完成任務(wù),。我們通過工作中遇到的實際情況，不斷的自我進行專業(yè)教育,，并制定了相應(yīng)的對策和處理辦法,。對新進員工進行系統(tǒng)的培訓(xùn)，以老帶新,，同時到工作崗位進行實際操作演練,，讓每位員工都認識到提高技術(shù)素質(zhì)的重要性。同時加強員工的集體榮譽感培養(yǎng),，提高相互協(xié)作能力,，使組織更加團結(jié)，更富有戰(zhàn)斗力,。

5.1由于都是新設(shè)備,，對設(shè)備損壞估計不足，造成常用備品備用庫存量及在庫量不夠,，當設(shè)備損壞時,，沒有備件維修。以后工程維修部將根據(jù)設(shè)備情況及設(shè)備運行時間及時制定備品備件的采購計劃,。

5.2設(shè)備維修部和生產(chǎn)部門的對接存在問題,，主要體現(xiàn)在，設(shè)備調(diào)試跟蹤以前基本是生產(chǎn)車間操作人員跟蹤,，當設(shè)備運行中損壞后,，維修人員不能及時作出判斷,、操作和維修。

5.3設(shè)備管理文件還不完整,，計劃20xx年完善,。

5.4設(shè)備維修，保養(yǎng)記錄,，安全記錄等需要進一步完善,。

在過去的一年里,，我們以積極,、健康的心態(tài)投入工作；在今后的工作中,，我們有責任,、也有信心正視困難，迎接挑戰(zhàn),，不斷設(shè)定新的目標,，并在通過gmp認證目標中一步步提高，在追求中不斷前進,，鑄就輝煌,。

維修工程年度工作總結(jié)篇十三

xx年，我處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門的支持與幫助,、同事的齊心協(xié)力的奮斗下,，按照公司的要求、部署,，較好地完成了部門的職能工作,。通過一年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破,，工作方式有了較大的改變,，現(xiàn)將物業(yè)管理部一年來的工作情況總結(jié)如下：

自公司進行"三左”和分管理處，形成各施其職,，各負其責后,，對我處來說是一個全新的工作領(lǐng)域。物業(yè)管理部是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)形象的一個重要窗口部門,，是總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下的一個日常維護,、管理,、服務(wù)機構(gòu)，推動各項工作朝著公司既龍目標前進的一保障部門。管理處的工作主要有日常投訴處理,、收費租賃、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護,、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護,、水電維護、安全保衛(wèi),。有文稿處理,、檔案管理、文稿報批轉(zhuǎn),、會議安排,、學習培訓(xùn)、上級部門檢查及外來單位參觀,、指導(dǎo)的迎來送往等,。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，強化工作意識,，注意加快工作節(jié)奏,，提高工作效率，冷靜辦理各項事務(wù),，力求周全,、準確、適度,，避免疏漏和差錯,，至今基本做到了事事有著落。

1,、處理投訴方面,。全年共接待處理投訴1432起，已處理完成1420起,，正在處理12起,，處理率達99%。其中水電投訴報修647起,，房屋維修491起,，防盜門及單元門報修130起，投訴164起,。

全年投訴主要集中在1,、2、10,、16#樓頂層住戶房屋漏水,，2、7#樓業(yè)主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴,，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋而沒有屋頂花園的投訴,。16、17#樓業(yè)主對酒店的汕煙,、噪音,，18#樓對幼兒園噪音,、廚房的汕煙投訴。其中大多已處理好,，但18#樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙,、噪音依然存在，經(jīng)過與幼兒園負責人協(xié)調(diào)后,，將廚房改移位后,，已得到明顯的改善。

2,、收費工作工作,。全年收費工作完成得較好，除了小部分業(yè)主有原因拒交費用以及空置物業(yè)外,，應(yīng)收的各項費用都已收回,。租賃工作也按質(zhì)按量地完成，能最大限度地利用資源,，盡量盤活資金，為公司創(chuàng)收,。

3,、日常維護。今年按照公司年初公司制泄的工作計劃,，順利地完成新興苑,、翠竹苑、香洲苑,、大本營等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護工作。

4,、環(huán)境衛(wèi)生,。在維護園林綠化、淸潔衛(wèi)生方而,，不斷地完善,、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好,、淸潔衛(wèi)生整潔,，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象,，給轄區(qū)住戶營造了一個舒適,、溫馨的家園。我處為公司獲得了鶴城區(qū)愛衛(wèi)先進單位稱號,。

5,、水電維護,。主要對轄區(qū)內(nèi)的香洲苑、新興苑,、翠竹苑,、集團公司總部、湖天花園,、生資倉庫等35棟房屋的水電維護及日常管理工作;全年水電月平均損耗率分別在2.2-2.s%,嚴格控制在允許范用內(nèi);轄區(qū)的4個配電房,，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設(shè)施運作正常,，無安全事故發(fā)生,。

6、裝修管理,。按照年初的工作部署和計劃,，今年裝修管理工作已逐步進入正規(guī)軌道，實施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)眾,，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞,，并實行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制，做到發(fā)現(xiàn)問題及時及時處理,，違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少,、下降，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴,。

7,、安全管理。今年安全工作總體較好,，轄區(qū)未發(fā)生消防,、搶劫事故。但在下半年—發(fā)生一起小轎車被盜事件,，所幸已得到破案,，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點疏忽,、麻痹和僥幸思想,，應(yīng)在對外來人員、車輛的岀入管理多下功夫,，避免類似或更為嚴重的事故發(fā)生,。

由于感到本部門的擔子分量，而處室部分員工的學識,、能力和閱歷與各任職有一立的距離,，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強在專業(yè)知識方而,，多向書本學習,、向周用的領(lǐng)導(dǎo)學習,，向同事學習，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進步,。

經(jīng)過大家的不斷學習,、不斷枳累經(jīng)驗、知識,，均已具備了一立的工作基礎(chǔ),，各自能夠地處理日常工作中岀現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力,、綜合分析能力,、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達能力等方而,經(jīng)過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項工作的`正常運行,能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù),，熱愛本職工作,，認貞努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì),，爭取工作的主動性,，具備較強的專業(yè)心，責任心,，努力提高工作效率和工作質(zhì)量,。

一年來，我處員工能愛崗敬業(yè),、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績,，但也存在一些問題和不足,，主要表現(xiàn)在：

第一，管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員,，許多工作都是邊干邊摸索,，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高,；

第二,，有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位,；

第三,，相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求；

第四,，車輛不斷增多,，小區(qū)路而都停滿了車輛，給行人,、車輛通行存在很大的安全隱患,主要是中心地下停車場滲漏水嚴重,，共有125個車位,，其中有53個車位漏水，故車主不愿將車停放進去,；

第五,，大本營、新興苑,、翠竹苑水電虧損嚴重,，主要原因是管線表老化、銹蝕,、日常盤査,、巡視管理不嚴謹，造成偷,、漏,、跑、冒,、滴現(xiàn)彖嚴重,；

第六，現(xiàn)階段,，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期,，所發(fā)生的費用現(xiàn)均為物業(yè)、房產(chǎn),、工程公司所承擔,；

第七，目前,，我處所轄的翠竹苑,、新興苑物業(yè)管理成本較高，存在虧損,，主要是物業(yè)規(guī)模小,，投入人力、物力相對較大,。此類物業(yè)也是公司而臨的一個效益增長在的障礙,，不利于公司發(fā)展。

在新的一年里,，應(yīng)把提高物業(yè)專業(yè)管理,、服務(wù)知識、工作水平作為培訓(xùn),、學習重點,，為公司發(fā)展壯大，貢獻應(yīng)該貢獻的力量。

維修工程年度工作總結(jié)篇十四

20xx年是簡單而不平凡的一年,，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴峻的挑戰(zhàn),，經(jīng)濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈,，因此工程維修也有了更高的要求,。為了適應(yīng)市場要求，我們在今年不斷提高工程維修技能,，xx整體工作績效,，專業(yè)技能，服務(wù)態(tài)度,，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升,。為了總結(jié)經(jīng)驗，尋找差距,，規(guī)劃前景,，促成20xx年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將20xx年工作總結(jié)如下：

1,，xx區(qū)域公共樓道照明開關(guān)改聲控和觸摸延時開關(guān),；

今年第一季度主要對疊加公共樓道照明設(shè)施開關(guān)進行更換改裝，將總進戶門進門口和樓道拐彎口換成聲控延時開關(guān),，業(yè)主家門口換成觸摸延時開關(guān),，在也不會發(fā)生業(yè)主到家忘了關(guān)燈，促使燈泡燈頭燒壞的現(xiàn)象發(fā)生,，也達到了節(jié)能的效果,。

2，獨棟弱點問題查找和恢復(fù)監(jiān)督工作

由于獨棟別墅違章改建導(dǎo)致弱點系統(tǒng)全部癱瘓,，xx戶線路全部斷,，xx戶主線斷，報警電源壞1只,，解碼器壞4只，系統(tǒng)隔離器壞6只,，控制箱壞4只,，在公司領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)中心經(jīng)理多次和開發(fā)商協(xié)調(diào)溝通下，得到了開發(fā)商同意解決,，在施工隊進入施工現(xiàn)場時,，我們克服人員少，進行時時監(jiān)督,，兩人相互輪著看,，除了給業(yè)主正常報修外，其余時間都跟著施工隊，當然在跟著的時候也發(fā)現(xiàn)了不少問題,，偷工減料,，能省事就省事的解決辦法，埋線管不夠深等問題,，在我們強有力的要求下,，促使施工隊按照標準施工，如今獨棟弱點基本已經(jīng)恢復(fù)了常態(tài),。

3,，日常維修工作的開展；

今年我工程部接到維修單xxx張,，完成xxx張,，修繕率在百分90以上。先后完成了疊加區(qū)域xx臺電梯基坑水泥塊及垃圾清理工作,，xx號門口總污水管道下榻更換維修工作,，疊加xx號，xx號,，xx號,，xx號，xx號,，xx號,，xx號合計x戶沒上水總閥，由于開發(fā)商施工隊種植綠化時把埋住了,，通過我們工程部兩個多星期的努力查找,，找到5戶總閥的位置所在，把挖出來后,，重新提高了井的高度并做了井蓋,，還有xx號和xx號由于沒找到，最后協(xié)調(diào)自來水公司關(guān)掉總閥,，停水兩小時,，重新安裝了閥門，并給疊加區(qū)域所有井蓋涂上了綠色的油漆,，促使其和綠化形成一體,。另對二組團景觀橋護繩的更換，梅雨季節(jié)對小區(qū)所有房屋滲漏水進行檢查,，對有滲漏的及時和開發(fā)商施工隊聯(lián)系,，及時維修，此工作得到了業(yè)主充分肯定,。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作,，在今年的第三季度著重對小區(qū)屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各類遺留問題進行匯總,，發(fā)文開發(fā)商協(xié)調(diào)解決,，目前由于屋檐滴水開發(fā)商施工隊明確說明無法修復(fù)，該問題真在協(xié)調(diào)之中,，尋找積極可行的辦法,。另在今年梅雨季節(jié)來臨時給三組團安裝了一臺380v水泵，由于先前沒有380v電源可供,，我們克服人員少,，時間緊的情況下，開路面槽,，挖溝埋管,，穿線，固定,，終于趕在暴雨來臨時安裝好,，確保了今年防洪工作圓滿順利的完成，在今年11.5火災(zāi)日的第二天我們就對小區(qū)所有的消防設(shè)施進行檢查,，檢查時發(fā)現(xiàn)的問題還是比較多的,，有點是平時有點疏忽沒注意到，比如電梯基坑油杯油溢出來,，沒有及時清理,，如果有什么煙頭掉下基坑，這也是火災(zāi)事故的苗頭,，我們及時組織電梯保養(yǎng)人員給予清理并督促以后發(fā)現(xiàn)滿時及時做好清理工作,，另外疊加樓道消防滅火器20只壓力已經(jīng)不夠，另外服務(wù)中心也需要增加一箱滅火器,，該問題已經(jīng)向余經(jīng)理做了匯報,。還特別向幾個外圍單位強調(diào)做好消防工作，對所管轄的電器設(shè)備做好絕緣測試,，線頭螺絲緊固工作,，這個月主要對幾個組團河道的潛水泵進行絕緣檢測工作和所有上水管，各類閥門,，水泵,，做好防凍工作。

4,，日常設(shè)備維護保養(yǎng)情況

目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng),，目前都處于良好的＇工作狀態(tài),。

1，小區(qū)xxx路圍墻xx千多平方刷油漆保養(yǎng)問題，由于該處圍墻比較超高,，我們維修人員包括我在內(nèi)只有兩名,，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的機會,，還有負責處理業(yè)主日常報修,，所以在人員配置方面是很難完成的，因此該工作也向余經(jīng)理做了匯報是否請外單位人員完成,，等待回應(yīng)中,。

2，小區(qū)一號橋二號橋的欄桿,，大閘門的設(shè)備,，xx號閘門設(shè)備，兒童樂園,，刷油漆保養(yǎng),，油漆報告已經(jīng)打了，正在等待油漆,。

3,，小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞5只，分別為西大門西向北,，xx號西向東,，xx號北向西，xx號北向南,，水閘門,，周界報警壞兩對，分別為xx防區(qū)和7防區(qū),。該報告已經(jīng)打到公司采購,。

1）專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到

2）工作流程中,，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強,，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致

3）養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整,，

4）倉庫材料擺放不夠規(guī)范,，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽

5）個別工作進度均比計劃拖延滯后,，維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高

6）和各部門工作銜接還不是很完美

針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié),，20xx年對我們xxx維修工作初步設(shè)想主要圍繞“計劃，完善,，規(guī)范,，落實”,。等幾個方面開展。

1）計劃：主要對20xx年的工作做一個全年工作計劃,，月月有進展,，周周有活忙，天天有落實,。根據(jù)小區(qū)實踐工作需要進行合理分配人員,，把工作落實到人，責任到人,。

2）完善：根據(jù)公司“精細化服務(wù)標準”的方針,，對xxx工程部的工作進一步細化，將精細化服務(wù)落實到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié),，形成一套完整的從工程維修養(yǎng)護單看為業(yè)主服務(wù)的滿意程度

3）規(guī)范：結(jié)合標準要求,，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范，一切以標準為規(guī)范,，一切以業(yè)主滿意為目標,，（包括對外圍單位的管理，一切以行業(yè)標準為規(guī)范）做到各個工作環(huán)節(jié)有計劃,，有制度,，有實施，有檢查,，有改進,，并形成相關(guān)記錄

4）落實；對計劃工作一定落實到位,，責任到人,，提高我們維修人員的責任心，督查外圍單位一定做到定時與不定時相結(jié)合,，發(fā)現(xiàn)問題,，及時解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處

以上就是我20xx年工作總結(jié),，有不足之處還請領(lǐng)導(dǎo)和同事們批評指正,！