隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

商業(yè)銀行住房借款合同篇一

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止,。

3.甲方以位于{1,、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。

2,、房屋類型：_______________

3,、房屋結(jié)構(gòu)：______________

4、建筑面積：___________

5,、抵押物價值：__________

6,、購房合同編號：_______________________

7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,，并于本合同簽訂后,，到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證),。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行,。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起,，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責(zé),。

10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份,。 甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權(quán)人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

商業(yè)銀行住房借款合同篇二

抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一條

為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保,。

第二條

本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費),。

第三條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條 本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由乙方承擔(dān),。

抵押合同的登記

第五條

乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條

乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條

未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條

抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 乙方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負責(zé)賠償,。

抵押物的保險

第十二條

乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損

毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

第十三條

乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條

乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人,，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條 抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險,，所有費用由乙方支付。

第十七條 抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù),。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條、第十條,、第十三條,、第十四條、第十五條,、第十六條,、第十八條;

(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

違約金

第二十三條

任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

其他

第二十六條 雙方商定的其他條款：

第二十七條

借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式__________份,，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份,。

抵押權(quán)人住所： 抵押人住所：

電話： 基本賬戶開戶行：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章)

負責(zé)人(簽字)

年 月 日

登記機關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期：

賬號：

電話：

傳真：

郵政編碼：

乙方(蓋章)

法定代表人(簽字)

年 月 日

商業(yè)銀行住房借款合同篇三

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款,，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單,、抵押物評估證明,，清單號碼_________）。

第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣（大寫）_________,，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）,，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額＝—————————————————————————

（1+月利率）（上標）還款月數(shù)－1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款金額為_________元,，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第六條 在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款,。

第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次,，且每次延期的期限不超過1個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調(diào)整,。

第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、保管并負責(zé)保養(yǎng),、保全，保持抵押物的完好無損,，其費用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

第十條 在合同有效期內(nèi),，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,，抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保,，費用由抵押人承擔(dān),。

第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,，由抵押人負全部責(zé)任。

第十二條 在抵押期間,，發(fā)生抵押物價值減少,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

第十三條 抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈與、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條 抵押期間,，經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條 抵押物的保險,、鑒定,、登記、保管,、評估等費用由借款人承擔(dān),。

第十六條 發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一,、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。

第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準,，如有余款,，貸款人將其退還抵押人，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。

第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后,，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條 本合同有效期內(nèi),，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。

第二十條 其他需要明確的事項。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄,。

第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

第二十三條 本合同一式_________份,，借款人,、貸款人、抵押人各執(zhí)一份,。

借款人（簽字）：_________ 貸款人（蓋章）：_________

抵押人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商業(yè)銀行住房借款合同篇四

抵押人（以下簡稱甲方）：____________________

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：__________________

甲方因資金需要,，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）,。

2,、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3,、甲方以位于{1,、房屋座落：____________市（縣）________（小區(qū)）____棟____號____室。2,、房屋類型：______________3,、房屋結(jié)構(gòu)：______________4、建筑面積：___________5,、購房合同編號：_______________________6,、房地產(chǎn)權(quán)證編號：

________________（房屋詳情復(fù)印件附后）｝自有財產(chǎn)做為抵押物，向乙方提供擔(dān)保,。

4,、借款利率：甲方應(yīng)于每月10日前給付乙方，不得拖欠,。

5,、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用,。

6,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

7,、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

8、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

9,、違約責(zé)任

1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任,。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，甲方抵押物所屬權(quán)歸乙方所有，用于抵償借款本息,，甲方必須配合乙方完成抵押物過戶給乙方的整個過程,。

10、本合同自簽訂之日起,，雙方應(yīng)向甘肅省蘭州市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記,、公證等一切費用由甲方負責(zé),。

11、本合同經(jīng)甘肅省蘭州市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,，甲方到期不履行義務(wù),，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。

12,、本合同一式兩份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權(quán)人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

商業(yè)銀行住房借款合同篇五

編號：_________年_________字_________號債權(quán)人（甲方）：_________保證人（乙方）：_________

第一條

為確保甲方與_________（以下簡稱借款人）簽訂的_________年_________字_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行,，乙方愿意向甲方提供保證，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條

乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的`復(fù)利和加收的利息）,、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括訴訟費和律師費）。

第三條

本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本保證合同的保證期間為兩年,，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。

第四條

本保證合同獨立于借款合同,，乙方在本合同項下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

第五條

乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________％的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù),，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù),。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收,。

第六條

乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時,，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

第七條

乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時,，借款人又不及時還款的,，乙方立即開始履行保證義務(wù)。

第八條

乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任,，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變,、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。

第九條

本合同生效后,，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料,。

第十條

在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保,，不得損害甲方的利益。

第十一條

任何一方不得擅自變更或解除本合同,。一方需變更合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達成書面協(xié)議。

第十二條

借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,，應(yīng)征得乙方同意,；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,，無須征得乙方的同意。

第十三條

任何一方未按本合同的約定履行義務(wù),，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，還應(yīng)就不足部分予以補償,。

第十四條

甲、乙雙方商定的其他事項：

1．_________,；

2．_________,。

第十五條

甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1．提交_________所在地人民法院訴訟解決,；

2．提交_________仲裁委員會仲裁,。第十六條

本合同一式_________份，具有同等效力,，雙方各執(zhí)_________份,。第十七條

本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

債權(quán)人住所：_________

基本賬戶開戶行：_________

電話：_________

賬號：_________

傳真：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

郵政編碼：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

商業(yè)銀行住房借款合同篇六

編號：_________年[ _________ ]字_________號

債權(quán)人（甲方）：_________

保證人（乙方）：_________

第一條 為確保甲方與_________（以下簡稱借款人）簽訂的_________年_________字_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行,，乙方愿意向甲方提供保證，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，協(xié)商訂立本合同。

第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）,、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括訴訟費和律師費）,。

第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本保證合同的保證期間為兩年,，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。

第四條 本保證合同獨立于借款合同,，乙方在本合同項下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除,。

第五條 乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________％的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù),，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù),。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收,。

第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時,，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時,，借款人又不及時還款的,，乙方立即開始履行保證義務(wù)。

第八條 乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任,，并不因乙方受到的任何指令,、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任,。

第九條 本合同生效后,，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料,。

第十條 在本合同有效期間,，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益,。

第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同,。一方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達成書面協(xié)議,。

第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意,；未經(jīng)乙方同意的,，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,，無須征得乙方的同意,。

第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________％違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補償,。

第十四條 甲,、乙雙方商定的其他事項：

1．_________；

2．_________,。

第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由甲,、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1．提交_________所在地人民法院訴訟解決,；

2．提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條 本合同一式_________份,，具有同等效力,，雙方各執(zhí)_________份。

第十七條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

債權(quán)人住所：_________ 基本賬戶開戶行：_________

電話：_________賬號：_________

傳真：_________電話：_________

郵政編碼：_________ 傳真：_________

郵政編碼：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商業(yè)銀行住房借款合同篇七

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動),，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人,，貸款方業(yè)已審查批準,，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

第一條 貸款種類

第二條 借款用途

第三條 借款金額人民幣(大寫)元整。

第四條 借款利率借款利息為千分之,，利隨本情,，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算,。

第五條 借款和還款期限

1,、借款時間共年零個月，自年月日起,，至年月日止,。借款分期如下：

貸款期限 貸款時間貸款金額

第一期 年月底前 元

第二期 年月底前 元

第三期 年月底前 元

2、還款分期如下：

歸還期限 還款時間 還款金額 還款時的利率

第一期 年月底前 元

第二期 年月底前 元

第三期 年月底前 元

第六條 還款資金來源及還款方式

1,、還款資金

2,、還款方式：

第七條 保證條款

1、借款方用做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押品由貸款方退還給借款方。

2,、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動,。

3,、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息,。

4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理,、財務(wù)活動,、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃,、統(tǒng)計,、財務(wù)會計報表及資料。

5,、需要有保證人擔(dān)保時,，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借貸方追償?shù)臋?quán)利,，借貸方有義務(wù)對保證人進行償還,。

6、由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉,、破產(chǎn),，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時,，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時,，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān),、停,、并、轉(zhuǎn)或撤消工程建設(shè)等設(shè)施,，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同,，并免除承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

一、借款方的違約責(zé)任

1,、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分,，按銀行規(guī)定的利率加收罰息,。情節(jié)嚴重的，在一定時期內(nèi),，銀行可以停止發(fā)放新貸款,。

2,、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款,，并按銀行規(guī)定加收罰息,。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加減收利息,。

3,、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息,，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任,。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。

二,、貸款方的違約責(zé)任

1、貸款方未按期提供貸款,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同,。

2,、銀行、信用合作社的工作人員,，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴重的,，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

第十條 其他

本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同,。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人,，并達成書面協(xié)議,。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,，貸款方,、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式,，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

貸款方：(公章)

借款方：(公章)

保證方：(公章)

商業(yè)銀行住房借款合同篇八

借款單位： 貸款銀行：

地 址： 地 址：

簽訂日期：xx年xx月xx日

借款單位(簡稱甲方)

立合同單位：

貸款銀行(簡稱乙方)

甲方為 需要,，依據(jù)《單位住房貸款辦法》,，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，特簽訂本合同，共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫) 萬元，保證用于 ,。借款期限為 年 個月,，即從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

二,、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：

xx年xx月xx日xx萬元xx年xx月xx日xx萬元

xx年xx月xx日xx萬元xx年xx月xx日xx萬元

三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：

xx年xx月xx日xx萬元xx年xx月xx日xx萬元

xx年xx月xx日xx萬元xx年xx月xx日xx萬元

四、貸款利息,，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率 ‰計算，按季結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息xx%，不按規(guī)定用途使用貸款,，加收利息 %,。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款,，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款,。

六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的,，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益,。

八、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計,、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,，檢查貸款使用情況。

九,、甲方法人變更時,，應(yīng)提前 天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

十,、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書,，均為本合同組成部分,。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補充文本,。

十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效,。

十二、本合同正本三份,，甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份

貸款單位(印鑒) 貸款銀行(印鑒)

法人代表(簽字) 法人代表或(負責(zé)人)(簽字)

擔(dān)保單位(印鑒)

法人代表(簽字)

商業(yè)銀行住房借款合同篇九

抵押權(quán)人：_______________ (以下簡稱甲方)

抵 押 人： _______________(以下簡稱乙方)

為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的 ____年 ___字第 ____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押,，甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵押,，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守,。

第一條 乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押,。并保證對該抵押物享有處分權(quán)。

第二條 乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣(大寫)_______________ 元,，貸款期限 ____年,，從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，貸款用途為購,、建住房。

第三條 本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息,、罰息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

第五條 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動轉(zhuǎn)為本貸款項下的抵押物,。

第六條 抵押期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再行抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物,，并負有維修,、保養(yǎng)及保持其完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價值減少,，應(yīng)及時通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害,，由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 本合同項下的的評估保險、鑒定、登記,、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔(dān),。乙方因不履行該項義務(wù)對甲方造成的損失，由乙方負責(zé)賠償,。

第九條 乙方簽訂本合同后,，應(yīng)到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產(chǎn)保險。保險的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應(yīng)一致,，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù),，乙方應(yīng)繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

第十條 乙方應(yīng)指定甲方為保險單的第一受益人,，并在保險手續(xù)辦理完后將保險單正本交甲方保管,。

第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十二條 抵押期間,，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),，提前清償貸款本息或交由第三方提存,，抵押期間乙方不得使用。

第十三條 抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保,，辦理相應(yīng)手續(xù),。

第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)以抵押物折價或拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十五條 抵押期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條 發(fā)生下列情況之一時,，甲方可提前將抵押物折價或拍賣,、變賣所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)：

(一)乙方違反本合同第四條、第五條,、第六條,、第七條、第十條,、第十一條,、第十二條、第十三條;

(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力,、被宣告失蹤,、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人,、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

第十七條 甲方依法處分抵押物所得價款,，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物所需費用;

(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;

(四)支付其他費用,。

第十八條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方。

第十九條 乙方在自愿遵守本合同條款的同時,，作如下聲明及承諾：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;

(三)在工作單位,、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)在占有該抵押物期間,，遵守有關(guān)管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項費用

商業(yè)銀行住房借款合同篇十

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行,。

借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

借款用途

甲方借款將用于___________________

借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日,。

貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息,。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算,。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整,，按人民銀行規(guī)定調(diào)整,。

用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

………

提款方式

甲方借款采取___________（直接提款/專項提款）方式,，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款 法/累進還款法）歸還,。

累進還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額,。

還款計劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息,。還本付息日期定為每月_______日至________日,。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采用累進還款法,，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元

……

貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣,。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意,。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整,。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息,。

合同的變更和解除

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人,。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效,。

借款擔(dān)保

對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯?_______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》,、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同,。

甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息,；

3.甲方必須按約定用途使用貸款,，不得將貸款挪作他用；

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明,；

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況,；

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款,，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息,；

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息,；

3.在合同有效期內(nèi),，甲方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款,；

3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查,；

3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議,；

3.5 設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同,，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同）,，或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時,，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為,。

4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,，每天付給甲方萬分之_____________的違約金,。

本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決,，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行,。

甲,、乙雙方同意約定的其他事項。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。

本合同自甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

本合同正本一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份,；副本__________份,。

（簽字,、蓋章） __________

____________年_______月_______日

（公章）__________________

（簽字）___ ________

（或授權(quán)代理人）

____________年_______月_______日

商業(yè)銀行住房借款合同篇十一

貸款抵押人：xxx，以下簡稱甲方;

貸款抵押權(quán)人：xxx,，以下簡稱乙方,。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為xxx資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的xxx(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1.貸款總金額：xxx元整,。

2.貸款用途：本貸款只能用于xxx的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動,。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交xxx市公證處公證，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。第一期貸款期限為：xxx個月，即自xxx年xxx月xxx日起,，至xxx年xxx月xxx日止,。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照xxx銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定,，甲方每次提款應(yīng)提前xxx天通知乙方,，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用,。第一期貸款分xxx次提取。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn),、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意,。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。

第二條抵押物事項

1.抵押物名稱：xxx,。

2.制造廠家：xxx。

3.型號：xxx,。

4.件數(shù)：xxx,。

5.單件：xxx。

6.置放地點：xxx,。

7.抵押物發(fā)票總金額：xxx,。

8.抵押期限：xxx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

乙方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給甲方。

甲方的義務(wù)：

1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息,。

3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的xxx，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營,、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息,。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司xxx分公司投保,，以乙方為保險受益人,，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔(dān),。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。

第四條違約責(zé)任

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收xxx%的罰息,。

3.甲方如不按期付息還本,，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款,，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息,。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

第五條其它規(guī)定

1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,。

(1)甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,，經(jīng)法院裁決敗訴,，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。

2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料,。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。

4.甲方提供的借款申請書,、借款憑證,、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)

有關(guān)抵押的估計、登記,、證明等一切費用均由甲方負責(zé),。

第七條本合同生效條件

本合同系經(jīng)xxx市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲,、乙雙方如任何一方不履行,，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費由甲方承擔(dān)。

第八條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇：

1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟,。

本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。

甲方(蓋章)：xxx 乙方(蓋章)：xxx

開戶銀行：xxx 開戶銀行：xxx

帳號：xxx帳號：xxx

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

簽訂地點：xxx 簽訂地點：xxx

商業(yè)銀行住房借款合同篇十二

貨款種類：__________________________

合同編號：_________

借 款 人：__________________________電 話：_________

貨款種類：__________________________

合同編號：_________

借 款 人：__________________________電 話：_________

住 址：__________________________郵政編碼：_________

貨款銀行：__________________________電 話：_________

法定代表人： _______________________傳 真：_________

地 址：__________________________郵政編碼：_________

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：

貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲,，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元,。

甲方借款用于購買，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）,。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人,，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當(dāng)事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用,。

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬_____仟_____百_____拾_____元整,。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額,。

甲方需動同本人，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲蓄卡,，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負責(zé)代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。

保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。

本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管,。

甲,，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款,；

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息,；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行,。

商業(yè)銀行住房借款合同篇十三

為加強個人住房公積金貸款管理,，方便職工辦理貸款手續(xù)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序,，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及濟寧市人民政府《濟寧市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市職工購建房實際情況，特制定濟寧市個人住房公積金貸款（以下稱公積金貸款）實施細則,。

一,、貸款對象和用途

1、申請貸款人必須是在職職工,，貸款前個人及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年以上,，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。

職工所在單位欠繳公積金,，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補繳計劃,，并按計劃已補繳公積金的，視同連續(xù)繳存,。

2,、公積金貸款只能用于購買、建造,、翻建,、大修自住住房。

3,、借款人可單獨申請公積金貸款,，也可申請與商業(yè)住房貸款組合貸款。

二,、貸款條件

借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

1,、具有合法的購買或建造、大修,、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料,，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi)；

2,、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,，信譽良好，有償還貸款本息能力,；

3,、采用濟寧市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）認可的擔(dān)保方式（質(zhì)押、保證）,，能夠提供市中心認可的有效足額擔(dān)保,。

4、購買商品房或經(jīng)濟適用房的,，須有不低于30%的首付款,；購買二手房或單位集資所建房屋的,，須有不低于40%的首付款；建造或大修,、翻建房屋的,，須有不低于50%的自有資金；借款人二次以上申請公積金貸款的,，須有不低于50%的首付款,。

5、沒有尚未還清并且數(shù)額較大,，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

6,、其他規(guī)定,。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請公積金貸款；已付清所購住房全部價款的不得申請公積金貸款,；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的,，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款后,，符合貸款條件的可以申請第二次貸款,。

7、借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人,。共同借款申請人應(yīng)當(dāng)提供長期共同居住的有效證明,。

8、市直公積金繳存人員在外地（濟寧市之外）以個人或配偶名義購買住房,，應(yīng)提供市區(qū)住房作為抵押和辦理置業(yè)擔(dān)保貸款手續(xù),，符合政策規(guī)定條件的也可申請貸款。

三,、貸款額度,、期限和利率

1、公積金貸款額,，按照借款人及共同借款人申請貸款額和下述4項規(guī)定確定,。申請貸款額不超過本細則規(guī)定的，以申請貸款額作為貸款額,；申請貸款額超過本細則下述4項任何一項規(guī)定的,，以其中最低限額作為貸款額。

（1）貸款最高限額,。按住房公積金管理委員會決議的執(zhí)行,。目前，我市最高貸款額度分三個級別掌握,，一級為市中心,，二級為分中心,，三級為管理部。

（2）購買商品房或經(jīng)濟適用房的,，最高貸款額不得高于購房總價款的70%,；購買二手房、拆遷安置房,、單位集資所建房屋的,，最高貸款額不得高于購房總價款的60%；借款人二次以上申請公積金貸款的,，最高貸款額不得高于購房總價款的50%,。借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，應(yīng)以評估價確定貸款額度,。

（3）貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價值的70%,；以有價證券作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過有價證券面值的90%,，并以有價證券到期日為貸款期限,。

（4）借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％,。

2,、貸款年限最長不超過住房公積金管理委員會規(guī)定的年限。借款人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡后的第二年,。有共同借款人的,，以其中年齡最小的計算。

借款人申請貸款的期限短于上述規(guī)定的,，以申請貸款期限為準,；借款人申請貸款期限長于上述規(guī)定的，按照上述規(guī)定核定貸款期限,。

3,、公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。貸款期限在一年以上的,，在還款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,，于次年元月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。一年期的執(zhí)行合同利率,。

四,、貸款資料

1、借款人,、配偶及抵押人的身份證,。

2、借款人、配偶及抵押人的戶口簿,。

3,、借款人、配偶單位出具的收入證明,。

4,、借款人婚姻狀況的有效證明。借款人婚姻狀況為單身或喪偶,、離異的,，須由戶口所在地民政部門出具未婚或未再婚證明，并加蓋民政部門婚姻登記專用章,。離異的還需提供離婚證或法院判決書,。未婚證明有效期為一個月。夫妻戶口在同一戶口簿,，可不提供結(jié)婚證,。

5、購建房資料,。購買商品房、經(jīng)濟適用房的,，提供合法有效的購房合同,、30%以上的首付款收據(jù)、房地產(chǎn)開發(fā)商出具的提供階段性擔(dān)保的《承諾書》,；購買二手房的,，提供買賣合同、契稅票據(jù),、過戶后的房產(chǎn)證,；購買單位集資、定向開發(fā)房的,，應(yīng)由單位集中辦理,，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》,、發(fā)改委的立項批復(fù),、分房方案,、職工與單位簽訂的購房協(xié)議,、40%以上首付款收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證,；購買拆遷安置房的,，提供拆遷安置許可證、拆遷安置補償協(xié)議書,；建造住使用房的,，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》,、施工合同及預(yù)算書；翻建住房的,，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、翻建房屋的產(chǎn)權(quán)證,、施工合同及預(yù)算書等資料,；大修住房的,，應(yīng)提供區(qū)（縣）級以上建設(shè)管理部門出具的城市房屋安全鑒定報告，房屋所有權(quán)證,、大修施工合同及預(yù)算書等資料,；其他按市中心要求提供的資料,。

6、擔(dān)保資料,。以現(xiàn)房抵押的,，須提供房產(chǎn)證；以期房抵押的,，須有售房單位的濟寧市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案資料,；質(zhì)押擔(dān)保的，提供市中心認可的質(zhì)押物,。

五,、貸款擔(dān)保

公積金貸款擔(dān)保方式有擔(dān)保公司保證和質(zhì)押。

1,、借款人采用現(xiàn)房抵押,、期房抵押的，均由市中心認可并簽訂合同的擔(dān)保公司為其提供貸款擔(dān)保。擔(dān)保公司作為償還貸款的連,。

商業(yè)銀行住房借款合同篇十四

合同編號：______________

借款人：________________

電話：_____________

地址：_________________

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貸款人：________________

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出質(zhì)人：________________

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______年______月______日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,。

第二條借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人,，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質(zhì)物清單,、質(zhì)物評估證明，清單號碼____________),。質(zhì)物移交時間為______年______月______日,。

第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元,，本項貸款用于____________,，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止,。

第四條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以分月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

二,、遞減償還法：

本合同項下的貸款本息采用____________法償還,，首期還款日為______年______月______日,，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金,、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第七條在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整,。

第九條借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后,，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息,。

第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,，質(zhì)物保險期屆滿,，出質(zhì)人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時,，借款人負責(zé)彌補或提供其他擔(dān)保,。

第十二條質(zhì)物的保險、鑒定,、登記,、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責(zé)。

第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,，移交貸款人保管,，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng),，造成損害,、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外),。

第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的,，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款人有下列情形之一的,，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

一,、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù),。

第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以質(zhì)物清償債務(wù),，以實際處理的價款為準,，如處理后有余款,，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。

第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人,，并到質(zhì)物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。

第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所,、法定名稱,，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達,。

第十九條其他需要明確的事項。

第二十條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄,。

第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。

第二十二條本合同一式____________份,，借款人,、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份,。

借款人：(蓋章)______________________借款人：(簽字)______________________

貸款人：(蓋章或?qū)Ｓ谜?______________質(zhì)權(quán)人：______________________________

法定代表人：(蓋章)__________________(授權(quán)代理人)

出質(zhì)人：(蓋章)______________________出質(zhì)人：(簽字)______________________

簽約地點：____________________________

簽約時間：____________________________