時(shí)間就如同白駒過(guò)隙般的流逝，我們又將迎來(lái)新的喜悅、新的收獲,，讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)寫計(jì)劃吧,。那關(guān)于計(jì)劃格式是怎樣的呢,？而個(gè)人計(jì)劃又該怎么寫呢,？這里給大家分享一些最新的計(jì)劃書范文,，方便大家學(xué)習(xí),。

萬(wàn)達(dá)商管員工作計(jì)劃篇一

自從確定了商業(yè)模式,，萬(wàn)達(dá)總部幾年前搬進(jìn)北京,，以便對(duì)接政府、媒體,、商家,、金融、人才資源,。事實(shí)證明,，這條路走對(duì)了。城市綜合體是萬(wàn)達(dá)多年經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)上,，持續(xù)發(fā)展并逐步完善的核心產(chǎn)品,，主要匯集大型商業(yè)中心、高級(jí)酒店,、寫字樓,、公寓、住宅和公共空間等多種建筑功能,、業(yè)態(tài)的大型綜合性建筑群,。城市綜合體通過(guò)將不同的業(yè)態(tài)融為一體，有機(jī)的整合了商業(yè),、商務(wù)及居住等多種城市商業(yè)功能,，在業(yè)態(tài)間形成了良好的互動(dòng)作用。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)中,，重視建筑功能分區(qū)實(shí)現(xiàn)綜合體中不同業(yè)態(tài)的劃分與互動(dòng),，其中，以全新理念打造的商業(yè)室內(nèi)步行街,，使商業(yè)中心內(nèi)的各主力店和中小店鋪有機(jī)相聯(lián),，引導(dǎo)商業(yè)中心顧客合理流動(dòng)，滿足消費(fèi)者休閑,、購(gòu)物,、娛樂(lè)為一體的“一站式消費(fèi)”需求，成為商業(yè)中心的靈魂與紐帶,，樹立了良好的品牌形象,。城市綜合體的六大效益和為城市貢獻(xiàn)：

一、成為城市新地標(biāo)

二,、完善城市區(qū)域功能

三,、

五,、為地方政府增加稅收

六、拉動(dòng)區(qū)域消費(fèi)需求

依托全國(guó)惟一的商業(yè)規(guī)劃研究院,、全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)等的支持,，萬(wàn)達(dá)的“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”商業(yè)模式已基本成熟，其開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)呈現(xiàn)出“工業(yè)化”特征,，不是一個(gè)個(gè)建設(shè),，而是一批批復(fù)制，保證了萬(wàn)達(dá)每拿到一個(gè)項(xiàng)目,，便可實(shí)現(xiàn)快速啟動(dòng),。

擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)資源是萬(wàn)達(dá)的又一利器，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)大部分為只租不售,，擁有1000多家簽訂合作協(xié)議的商家,，其中有50個(gè)左右是大的主力業(yè)態(tài)，60-70個(gè)為次主力業(yè)態(tài),，這些商家都是“跟著萬(wàn)達(dá)走”,，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)到哪里，他們就開到哪里,，這種經(jīng)營(yíng)模式被稱之為“訂單地產(chǎn)”,。

萬(wàn)達(dá)訂單地產(chǎn)的概念，主要是四個(gè)方面：聯(lián)合協(xié)議,、共同參與,、平均租金、先租后建,。其中聯(lián)合協(xié)議是萬(wàn)達(dá)的主要特色,，先尋找有意向簽約合作的客戶，再根據(jù)客戶所需拿地,、規(guī)劃,、修建是萬(wàn)達(dá)的開發(fā)模式。訂單商業(yè)地產(chǎn)在國(guó)外是很流行的商業(yè)模式,，在拿地之前將主力店確定好可以避免在商場(chǎng)修建之后若出現(xiàn)硬傷,，從而導(dǎo)致招租困難。

為什么萬(wàn)達(dá)要有自營(yíng)的萬(wàn)千百貨,、萬(wàn)達(dá)院線,、大歌星呢？在中國(guó),，訂單式模式并不容易發(fā)展,，主要原因則是中國(guó)的市場(chǎng)很容易出現(xiàn)波動(dòng)，主力店在還未搬進(jìn)開業(yè)之前，商家都可能反悔但不會(huì)進(jìn)行賠償,，因此很多租客比較抗拒這種模式,。

事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)從“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”獲得的一個(gè)好處是資金鏈的穩(wěn)定,，一是先談妥主力店,，等商場(chǎng)開業(yè)的時(shí)候，至少有50%以上的店面是已經(jīng)租出,，那么租金收益能夠確保,，萬(wàn)達(dá)向來(lái)是滿鋪開業(yè)，租金更是有保障,；另一方面,，萬(wàn)達(dá)將與戰(zhàn)略合作伙伴簽訂的門面協(xié)議向銀行抵押，還可獲得一筆銀行貸款,，從而支撐開發(fā)所需,。這種融資方式，是萬(wàn)達(dá)主要的資金渠道,。

訂單商業(yè)模式下的核心競(jìng)爭(zhēng)力

但對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō),，對(duì)萬(wàn)達(dá)的了解和對(duì)萬(wàn)達(dá)的銘記卻有兩個(gè)不同的階段。

1994年,，大連萬(wàn)達(dá)成立了中國(guó)第一家職業(yè)足球俱樂(lè)部——萬(wàn)達(dá)足球俱樂(lè)部,，六年里奪下四個(gè)冠軍，萬(wàn)達(dá)就此一舉成名,。2000年,，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)急流勇退，徹底離開了足球圈,，把全部精力投入到主業(yè)住宅,、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。至今,，其率先開創(chuàng)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式,，讓萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以新的“身份”再次家喻戶曉。

盡管商業(yè)地產(chǎn)可以為企業(yè)帶來(lái)豐厚及長(zhǎng)遠(yuǎn)的利潤(rùn)回報(bào),，使企業(yè)長(zhǎng)久穩(wěn)序發(fā)展,，但它畢竟是一根難啃的骨頭。在進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的幾年里,，萬(wàn)達(dá)一直在“試錯(cuò)”中前行創(chuàng)新,，但時(shí)至今日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)是一個(gè)在17個(gè)城市擁有數(shù)百萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商,，今天,，人們習(xí)慣稱王健林為中國(guó)“商業(yè)地產(chǎn)和訂單地產(chǎn)教父”,。

從2004年開始，萬(wàn)達(dá)開始轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)只租不售的策略,。目前,，萬(wàn)達(dá)已和沃爾瑪、家樂(lè)福,、百安居、百盛,、新世界,、國(guó)美、蘇寧,、第一食品,、巴黎春天等30多家頂尖企業(yè)簽訂了戰(zhàn)略結(jié)盟協(xié)議，其中有12家是世界500強(qiáng)企業(yè),，萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)到哪里,，這些企業(yè)的連鎖品牌就進(jìn)駐到哪里。

早在1999年,，萬(wàn)達(dá)就同沃爾瑪?shù)膸讉€(gè)高層探討合作事宜,。經(jīng)過(guò)一年多的磨合，2000年雙方在長(zhǎng)春合作了一個(gè)長(zhǎng)春沃爾瑪項(xiàng)目,，獲得了很大成功,。

有了長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)，萬(wàn)達(dá)推廣到其他城市,，并跟沃爾瑪,、美國(guó)百勝，還有國(guó)際家私連鎖公司三家企業(yè)達(dá)成了長(zhǎng)期合作,。隨后,，在2001年，萬(wàn)達(dá)專門成立商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司,，在國(guó)內(nèi)首家提出了商業(yè)地產(chǎn),，也就是訂單商業(yè)地產(chǎn)的概念。

接下來(lái)的2002年被稱為是萬(wàn)達(dá)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)年”,，“訂單商業(yè)地產(chǎn)”概念的拋出與實(shí)踐讓王健林在業(yè)界有了更多的話語(yǔ)權(quán),。這是一種新的商業(yè)地產(chǎn)模式：先找沃爾瑪?shù)壬碳液炞赓U合同，然后再蓋商場(chǎng),，以降低商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),。這就是 “訂單商業(yè)地產(chǎn)”。

在訂單商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)上,，萬(wàn)達(dá)正從第一代“沃爾瑪＋萬(wàn)達(dá)”的訂單地產(chǎn),，走到現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第三代“城市綜合體”模式,。到如今，從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)到萬(wàn)達(dá)電影院線,，從萬(wàn)千百貨到萬(wàn)達(dá)索菲特大飯店,，王健林打造了集寫字樓、文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè),、大型購(gòu)物中心,、高星級(jí)酒店、公寓于一體的“城市綜合體”,，協(xié)同發(fā)展的,，則是萬(wàn)達(dá)自己的設(shè)計(jì)規(guī)劃院、酒店管理公司,，以及沃爾瑪,、百盛百貨、美國(guó)百勝餐飲集團(tuán)等共同設(shè)計(jì)“訂單”的跨國(guó)巨頭,。

我們知道,，商業(yè)地產(chǎn)建成容易、管理難,，而且萬(wàn)達(dá)又是在跨區(qū)域做mall,，跨區(qū)經(jīng)營(yíng)是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的一次“大考”，考驗(yàn)的不僅僅是人才和資金,，更重要的是企業(yè)的管理制度和文化

事實(shí)上,，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)突圍的“指導(dǎo)性意義”中，越來(lái)越多的發(fā)展商已經(jīng)開始涉足商業(yè)地產(chǎn),，這似乎為萬(wàn)達(dá)帶來(lái)了更多的競(jìng)爭(zhēng)者。而相對(duì)于其他競(jìng)爭(zhēng)者,，萬(wàn)達(dá)最大的優(yōu)勢(shì)還是在于營(yíng)運(yùn),。王健林說(shuō),，“我們已經(jīng)運(yùn)作了十年，積累了1000多個(gè)商業(yè)客戶,，這是其他開發(fā)商無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)所在;這種營(yíng)運(yùn)管理的能力就是萬(wàn)達(dá)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，而這種核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是很難克隆的,?！?/p>

在萬(wàn)達(dá),，已經(jīng)研發(fā)出規(guī)范化的管理模塊,、信息系統(tǒng)和電子監(jiān)控系統(tǒng)，能夠?qū)ι虡I(yè)動(dòng)線的人流走向進(jìn)行翔實(shí)分析，“這就是競(jìng)爭(zhēng)力?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，重要的不是看你現(xiàn)在盈利了多少,，而是看萬(wàn)達(dá)的商業(yè)模式和所有房地產(chǎn)不一樣,，而且這種企業(yè)的估值能看到更好的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

萬(wàn)達(dá)在中國(guó)

大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年,，已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店,、文化產(chǎn)業(yè),、連鎖百貨四大支柱產(chǎn)業(yè),。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前在全國(guó)50多個(gè)城市投資項(xiàng)目,，已在全國(guó)開業(yè)27座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、8家五星級(jí)酒店,、400塊電影銀幕,、11家連鎖百貨店,，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的龍頭企業(yè),。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)計(jì)劃到2012年企業(yè)資產(chǎn)超過(guò)1500億元，年銷售額1000億元,，年納稅80億元,，成為世界級(jí)的企業(yè)集團(tuán)

從進(jìn)入一個(gè)城市便占據(jù)“龍眼”位置到為一座城市再造一個(gè)新都市中心，萬(wàn)達(dá)創(chuàng)立商業(yè)地產(chǎn)的10年來(lái),，開發(fā)模式從第一代走到第三代,，過(guò)程中經(jīng)歷了無(wú)數(shù)的磨難和艱辛，但也取得了巨大的成功……在

總結(jié)

因?yàn)槿f(wàn)達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的不斷創(chuàng)新、一直領(lǐng)先,，無(wú)數(shù)合作者都先后選擇了萬(wàn)達(dá),，并在合作過(guò)程中堅(jiān)定了這種合作關(guān)系，獲取了巨大的成功,。很多商家隨萬(wàn)達(dá)而迅速形成連鎖品牌,，很多世界500強(qiáng)的企業(yè)也因萬(wàn)達(dá)的屢戰(zhàn)屢勝而成為萬(wàn)達(dá)的擁護(hù)者，萬(wàn)達(dá)到哪里，他們就跟到哪里……

鳳凰涅槃：三代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的成長(zhǎng)歷程

第一代單店模式 以銷售平衡現(xiàn)金流,，單打獨(dú)斗形不成合力,。

2001年，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第一代開始出現(xiàn),。位于核心商圈,、總面積5萬(wàn)平方米左右、地上地下共五層的新商業(yè)體紛紛出現(xiàn)在各個(gè)城市的中心,。此時(shí)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)采用分割出售“產(chǎn)權(quán)式商鋪”的方式平衡現(xiàn)金流,，給了無(wú)數(shù)投資者進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會(huì)，因此大受追捧,。經(jīng)營(yíng)初期,，由于商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的分散以及管理職能的滯后，主力店以外的各個(gè)小商鋪只能單打獨(dú)斗,，整體形象混亂,，人流分散混亂，經(jīng)營(yíng)并不理想,。由此,，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第一代——單店模式遇到了發(fā)展初期不可避免的挫折。萬(wàn)達(dá)很快做出了調(diào)整,，提出了第二代開發(fā)模式——純商業(yè)組合店,。

第二代組合店模式

業(yè)態(tài)布局尚欠火候，未形成人流的有效流動(dòng)

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第二代開發(fā)模式比第一代有了長(zhǎng)足的進(jìn)步,，項(xiàng)目規(guī)模上較之第一代有了兩至三倍的增加,，引進(jìn)百貨、電玩,、餐飲,、建材等多種業(yè)態(tài)和更多品牌店，最終形成一種純商業(yè)組合店聯(lián)合發(fā)展的模式,。但在經(jīng)營(yíng)中發(fā)現(xiàn),，主力店吸引來(lái)的大量人流并沒(méi)有流向小業(yè)主的商鋪，而被白白浪費(fèi),，經(jīng)營(yíng)者們過(guò)高的期望值并沒(méi)有如期實(shí)現(xiàn),。事實(shí)上，第二代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)仍然沒(méi)有把握住商業(yè)地產(chǎn)的精髓：商業(yè)地產(chǎn)是經(jīng)營(yíng)出來(lái)的,，而不是賣商鋪賣出來(lái)的！萬(wàn)達(dá)第三代城市綜合體

開始創(chuàng)造新都市中心

在總結(jié)了第一代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和第二代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的成功和失敗經(jīng)驗(yàn)后,，萬(wàn)達(dá)進(jìn)入了第三代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開發(fā),。在萬(wàn)達(dá)第三代商業(yè)模式下，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)包羅萬(wàn)象，無(wú)所不能,，一個(gè)巨大的綜合體里有商業(yè)中心,、五星級(jí)酒店、寫字樓,、公寓,、住宅、酒樓,、國(guó)際電影城,、電玩城、健身中心等多種非零售業(yè)態(tài),，真正做到了購(gòu)物,、娛樂(lè)、休閑的多功能組合,；同時(shí),，第三代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中出現(xiàn)了王健林稱之為“第三代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之靈魂”的室內(nèi)步行街。幾大主力店不再各守一方,，而是圍繞這條室內(nèi)步行街布局,，步行街的每一層都通往各主力店，通過(guò)建筑平面立體的互動(dòng)實(shí)現(xiàn)所有門店共享巨大人流,。

如果說(shuō)第一代,、第二代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還需要借助市中心來(lái)發(fā)展的話，集成了各種城市職能的第三代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)開始創(chuàng)造市中心,。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)到哪里,，就把繁華帶到哪里。

創(chuàng)造傳奇 商業(yè)模式領(lǐng)跑中國(guó)

萬(wàn)達(dá)選址

從“選”商圈到“造”商圈

涉足商業(yè)地產(chǎn)之初,，萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目多選擇城市的核心商圈,，借助成熟商圈已經(jīng)形成的商業(yè)氛圍為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)造勢(shì)，以保證中小業(yè)主的投資收益,。但早期萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)以帶租約銷售模式,，大多將商鋪分割出售給中小投資者，靠銷售平衡現(xiàn)金流,。但由于產(chǎn)權(quán)多元化,、經(jīng)營(yíng)分散化、商業(yè)模式單一和主力店與小商鋪之間的無(wú)連續(xù)性,，以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資者心理的不成熟,，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也因此經(jīng)歷了一些挫折，商戶過(guò)高的投資回報(bào)期望沒(méi)能實(shí)現(xiàn),。

在萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式向第二代過(guò)渡的過(guò)程中,，雖然項(xiàng)目面積加大,，業(yè)態(tài)也增加，但因?yàn)楦鏖T店之間的互動(dòng)沒(méi)能有效建立,，項(xiàng)目的潛力并沒(méi)有真正發(fā)揮出來(lái),。當(dāng)萬(wàn)達(dá)的第三代商業(yè)模式出現(xiàn)，“城市綜合體”已經(jīng)不是空間狹窄的傳統(tǒng)商圈所能容納,。由此,，萬(wàn)達(dá)的選址體系發(fā)生了重大變化，大體量的建筑群,、業(yè)態(tài)豐富的綜合體開始出現(xiàn)在各城市的非中心地帶,。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將選址體系的重心完全轉(zhuǎn)向了空間開闊的城市非中心甚至郊區(qū)地帶，而萬(wàn)達(dá)所要做的正是啟動(dòng)這些區(qū)域,，通過(guò)萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式的成功帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域甚至整個(gè)城市的發(fā)展,。

萬(wàn)達(dá)選友

頂級(jí)品牌聯(lián)袂，成就國(guó)際萬(wàn)達(dá)

萬(wàn)達(dá)之所以能夠成功,，與其對(duì)于自身成為“國(guó)際萬(wàn)達(dá)”的標(biāo)準(zhǔn)有著密不可分的關(guān)系,。對(duì)于選友，“國(guó)際萬(wàn)達(dá)”的辭典里有這樣一條標(biāo)準(zhǔn),，那就是：合作伙伴是國(guó)際級(jí),。至今，以這樣的標(biāo)準(zhǔn)選擇合作伙伴,，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)擁有8家不同業(yè)態(tài)的主力店作為“緊密型合作伙伴”,，30多家國(guó)際和國(guó)內(nèi)的知名公司作為“戰(zhàn)略合作伙伴”和一大批中小店鋪連鎖企業(yè)伙伴。

此外,，為了保證合作伙伴能賺錢,，萬(wàn)達(dá)在發(fā)展項(xiàng)目時(shí)也會(huì)充分聽取各主力店的意見和建議，在城市和地段的選擇上兼顧合作伙伴的利益,，達(dá)成雙方的利益最大化,。8年前的萬(wàn)達(dá)從做訂單式開發(fā)開始，隨著市場(chǎng)需求和中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化而逐漸向?qū)I(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商邁進(jìn),，有了品牌戰(zhàn)略合作商家,、有了詳細(xì)的前期策劃、規(guī)劃方面的經(jīng)驗(yàn),，萬(wàn)達(dá)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)確性才能不斷提高,，甚至已經(jīng)可以保證場(chǎng)場(chǎng)旺鋪。

規(guī)劃先行

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成功的核心競(jìng)爭(zhēng)力

在萬(wàn)達(dá)對(duì)商業(yè)伙伴的合作過(guò)程中,，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的規(guī)劃先行策略起到了舉足輕重的作用,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院是中國(guó)首家專業(yè)從事城市綜合體及大型商業(yè)綜合體開發(fā)、設(shè)計(jì),、研究的商業(yè)規(guī)劃,、建筑研究機(jī)構(gòu),，由來(lái)自建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域及房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的眾多精英人才組成,。萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院不但是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)鏈條中的核心環(huán)節(jié),，還是中國(guó)專業(yè)從事城市綜合體、大型商業(yè)中心和五星級(jí)酒店規(guī)劃,、設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu),，研究院匯集了全國(guó)商業(yè)中心、五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)各專業(yè)的一流人才,，更是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分,。在每一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商開始后，規(guī)劃研究院就會(huì)迅速開始為這些簽約主力店入場(chǎng)做好充分的準(zhǔn)備,，規(guī)劃至每一個(gè)商鋪,、設(shè)計(jì)至每一個(gè)細(xì)節(jié)，盡量避免商家進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行改建,，減少浪費(fèi),，同時(shí)也是對(duì)入場(chǎng)商戶負(fù)責(zé)。

選擇萬(wàn)達(dá)

追隨創(chuàng)造商業(yè)奇跡的領(lǐng)軍者

在每一個(gè)城市綜合體,，入場(chǎng)項(xiàng)目能不能實(shí)現(xiàn)真正的旺鋪經(jīng)營(yíng),，一方面源自建造者的前期規(guī)劃和后期管理，更重要的也在于入場(chǎng)品牌能不能更好的對(duì)消費(fèi)者形成“吸金效應(yīng)”,，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，仔細(xì)觀察你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些中小主力店隨著萬(wàn)達(dá)的連鎖開發(fā)而出現(xiàn)在每一個(gè)城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)里,，也正因此,，很多商家隨萬(wàn)達(dá)而迅速形成連鎖品牌，很多世界500強(qiáng)的企業(yè)也因萬(wàn)達(dá)的屢戰(zhàn)屢勝而成為萬(wàn)達(dá)的擁護(hù)者,，萬(wàn)達(dá)到哪里,，他們就跟到哪里……

萬(wàn)達(dá)商管員工作計(jì)劃篇二

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)一說(shuō)辭

一、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)精彩解讀

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立于1988年,，已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn),、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè),、連鎖百貨,、旅游度假為五大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)1000億元,，年銷售額600億元,，年納稅50億元。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)五十多個(gè)城市投資項(xiàng)目,，已在全國(guó)開業(yè)27個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，8家五星級(jí)酒店,，持有的收租物業(yè)面積達(dá)到700萬(wàn)平方米。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)計(jì)劃到2012年,，資產(chǎn)超過(guò)1500億元,，年銷售收入超過(guò)1000億元，年納稅超過(guò)80億元,，開業(yè)80個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、45家五星級(jí)/六星級(jí)酒店、110家影城1000塊電影銀幕,、65家連鎖百貨,，持有的收租物業(yè)面積超過(guò)1200萬(wàn)平方米，成為中國(guó)一流的企業(yè)集團(tuán),。

（一）商業(yè)地產(chǎn)----首創(chuàng)訂單地產(chǎn)和城市綜合體的全新商業(yè)模式商業(yè)地產(chǎn)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的第一支柱產(chǎn)業(yè),，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產(chǎn)”和“城市綜合體”的全新商業(yè)模式，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展,，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已從第一代的單店,、第二代的組合店，發(fā)展到目前的第三代城市綜合體,，成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè),。。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擁有全國(guó)唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院,、全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì),、全國(guó)唯一的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。

目前,，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已和沃爾瑪、家樂(lè)福,、百安居,、百盛、新世界,、國(guó)美,、蘇寧等20多家跨國(guó)及國(guó)內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，在全國(guó)各大中心城市投資建設(shè)“萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)”,，到2011年包括開業(yè)和在建的購(gòu)物中心將達(dá)到50家以上,，總面積將超過(guò)700萬(wàn)平方米，年租金收入30億元以上,。

1.2003年至2005年,，共開業(yè)長(zhǎng)春、青島,、濟(jì)南,、南京,、南昌、長(zhǎng)沙,、天津,、沈陽(yáng)、南寧,、武漢,、哈爾濱,、大連等12家萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目,，總物業(yè)面積約140萬(wàn)平方米。

2.2006年年底開業(yè)三家集購(gòu)物中心,、酒店,、寫字樓和公寓為一體的“大型城市綜合體”項(xiàng)目：

◆北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目：位于北京市中央商務(wù)區(qū)核心地段，緊鄰東三環(huán)和國(guó)貿(mào)中心,，正對(duì)長(zhǎng)安街,，坐北向

南，總建筑面積50萬(wàn)平方米,，其中自持物業(yè)面積22萬(wàn)平方米。包括2幢5a級(jí)寫字樓，1幢代表中國(guó)最高水準(zhǔn)的超白金五星級(jí)酒店,，購(gòu)物中心引入大型百貨,、國(guó)際一線品牌精品百貨、沃爾瑪和國(guó)際影城等多業(yè)態(tài)主力店進(jìn)駐經(jīng)營(yíng),。

◆上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目：項(xiàng)目位于上海新的商業(yè)副中心----五角場(chǎng),，是目前上海最大的商業(yè)項(xiàng)目，總

建筑面積34萬(wàn)平方米,，其中自持物業(yè)面積26萬(wàn)平方米,。有3幢8萬(wàn)平方米的5a級(jí)寫字樓和26萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，購(gòu)物中心引入沃爾瑪,、國(guó)際電影城,、新世界百貨、第一食品廣場(chǎng),、3c數(shù)碼廣場(chǎng),、上海珠寶城、上海書城等主力店進(jìn)駐,?！魧幉ㄈf(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：位于寧波市鄞州新區(qū)，為寧波市新的商業(yè)中心,，總建筑面積約55萬(wàn)平方米,，其中自持物業(yè)面積31萬(wàn)平方米,。引入沃爾瑪、百安居,、hola特力屋,、喜百度、蘇寧電器,、石浦酒樓,、神采飛揚(yáng)電玩城、大歌星ktv,、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城,、銀泰 百貨等11家主力店城市綜合體，hopsca,。h指hotel,酒店,；o指offic,寫字樓；p指parking,停車場(chǎng),；s指shopping mall,購(gòu)物中心,；c指convention,城市公共空間；a指apartment,，公寓樓,。是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)第三代主流產(chǎn)品形態(tài)，集中了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力,。

（二）住宅地產(chǎn)------開發(fā)總量超過(guò)千萬(wàn)平方米

住宅地產(chǎn)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,，從1988年至今累計(jì)開發(fā)住宅超過(guò)1000萬(wàn)平方米，是全國(guó)開發(fā)總量超過(guò)千萬(wàn)平方米的少數(shù)幾家房企之一,。1999年開始,，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)實(shí)施跨區(qū)域、規(guī)?；l(fā)展戰(zhàn)略,。目前，已在北京,、大連,、長(zhǎng)春、吉林,、南京,、南昌、成都,、昆明,、上海、寧波、蘇州,、重慶等城市進(jìn)行規(guī)模住宅開發(fā).（三）星級(jí)酒店----白金五星級(jí)

高級(jí)酒店是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擁有中國(guó)唯一的專業(yè)酒店投資建設(shè)建設(shè)團(tuán)隊(duì)---萬(wàn)達(dá)酒店建設(shè)有限公司,能夠獨(dú)立完成五星級(jí)酒店的投資、設(shè)計(jì)和建設(shè),，并與雅高,、喜達(dá)屋、希爾頓,、凱悅等一批世界頂級(jí)酒店管理集團(tuán)建立合作關(guān)系,。目前已開業(yè)8家五星級(jí)酒店，到2010年,，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開業(yè)的五星級(jí)酒店將達(dá)到16家,，成為中國(guó)領(lǐng)先的酒店建設(shè)集團(tuán)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立了全國(guó)唯一的專門建造五星級(jí)酒店的萬(wàn)達(dá)酒店建設(shè)有限公司,，能夠獨(dú)立完成五星級(jí)酒店的全部設(shè)計(jì)建造,，中國(guó)最奢華的北京萬(wàn)達(dá)索菲特大飯店就是萬(wàn)達(dá)酒店建設(shè)公司的杰作。

（四）萬(wàn)達(dá)院線

萬(wàn)達(dá)電影院線是中國(guó)排名第一的院線,，擁有直屬影城50家，400塊銀幕,，2010年占有全國(guó)15%的票房份額,。萬(wàn)達(dá)院線的目標(biāo)是到2012年建成110家以上的多廳影城，銀幕總數(shù)超過(guò)1000塊,，年收入30億,，成為排名全球前八的，占有全國(guó)25%的市場(chǎng)份額,，到2015年將超過(guò)1200塊銀幕,，占據(jù)全國(guó)50%左右的市場(chǎng)份額，成為全球排名前五的院線,。

（五）連鎖百貨

1,、萬(wàn)千百貨是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的新興支柱產(chǎn)業(yè)之一，專營(yíng)中高檔時(shí)尚百貨,，目前已開業(yè)25家店,。萬(wàn)千百貨計(jì)劃到2012年，在中國(guó)內(nèi)地開業(yè)65家店,，年?duì)I業(yè)額達(dá)到150億元,；到2015年，開業(yè)100家店,，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)400萬(wàn)平方米,，年?duì)I業(yè)額達(dá)到500億元，成為中國(guó)一流的百貨集團(tuán)。

二,、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)企業(yè)文化

核心理念

萬(wàn)達(dá)愿景：國(guó)際萬(wàn)達(dá) 百年企業(yè)

萬(wàn)達(dá)使命：共創(chuàng)財(cái)富 公益社會(huì)

萬(wàn)達(dá)精神：勤學(xué)敬業(yè) 志在必得

核心價(jià)值觀:誠(chéng)信 創(chuàng)新 自律 和諧

經(jīng)營(yíng)理念

突出優(yōu)勢(shì) 整合資源 效益優(yōu)先 現(xiàn)金為王

管理理念

人才理念：人是核心資本

學(xué)習(xí)理念：萬(wàn)達(dá)就是學(xué)校

領(lǐng)導(dǎo)理念：領(lǐng)導(dǎo)重在執(zhí)行

制度理念：制度就是嚴(yán)格

溝通理念：溝通貴在坦誠(chéng)

服務(wù)理念：服務(wù)關(guān)注細(xì)節(jié)

質(zhì)量理念：質(zhì)量是立身之本

成本理念：成本檢驗(yàn)管理水平

萬(wàn)達(dá)的人才團(tuán)隊(duì)

人才是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最重要的財(cái)富,，是企業(yè)資產(chǎn)中的核心要素。

待遇留人,，感情留人,，事業(yè)留人。是萬(wàn)達(dá)一直堅(jiān)持的人才理念,。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有從事住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)人員約600人,，平均年齡36歲，全部具有大學(xué)本科以上學(xué)歷,。碩士,、博士占員工總數(shù)的50%以上，管理層全部具有碩士以上學(xué)歷,。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)部形成了一種重視人才,、用好人才的良好氣氛，為員工提供了實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的巨大空間和國(guó)內(nèi)超一流的物質(zhì)待遇,。近幾年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)面向全國(guó)發(fā)動(dòng)了強(qiáng)有力的攬才攻勢(shì),，先后在深圳、廣州,、上海,、北京等地進(jìn)行了大力度的企業(yè)形象宣傳和人才招聘活動(dòng)。

萬(wàn)達(dá)商管員工作計(jì)劃篇三

寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

繼天一廣場(chǎng)之后,，寧波市區(qū)又迎來(lái)了第二個(gè)商業(yè)中心,。寧波市目前最大的“一站式”購(gòu)物休閑中心萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)。廣大游客的一處綜合性的“shoping mall”,。

寧波萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)位于鄞州新城區(qū),，東臨天童北路、南抵貿(mào)城中路,、西至寧南北路,、北靠四明中路，總投資超過(guò)30億元,，總占地面積21萬(wàn)平方米,，總建筑面積52萬(wàn)平方米，其中商業(yè)部分27萬(wàn)平方米,，由7棟單體建筑及連接主體部分的2層商業(yè)步行街構(gòu)成,，是寧波市“中提升”戰(zhàn)略的重要功能性項(xiàng)目之一，也是寧波市目前投資最大,、占地面積最大,，停車位最多的商業(yè)廣場(chǎng)。

寧波萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)匯集了沃爾瑪、百安居,、hola特力屋,、喜百度、蘇寧電器,、石浦大酒店,、神采飛揚(yáng)游樂(lè)園、大歌星ktv,、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城,、銀泰百貨、吉盛偉邦家居等11家主力店,，還有美國(guó)百勝餐飲集團(tuán)下屬的必勝客,、肯德基以及麥當(dāng)勞等近200家境內(nèi)外知名品牌店。

此外,，目前浙江省內(nèi)單體經(jīng)營(yíng)面積最大的大型海鮮特色專業(yè)酒店——石浦大酒店萬(wàn)達(dá)店開業(yè),。石浦大酒店萬(wàn)達(dá)店建筑面積1.35萬(wàn)余平方米（不含專用停車場(chǎng)），按超五鉆級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)裝飾,，是集美食,、美景、休閑,、文化于一體的專業(yè)高檔海鮮餐飲酒店,。

在寧波萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)開業(yè)的同時(shí)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店商務(wù)區(qū)同時(shí)奠基開工,。該區(qū)主要由48層公寓商務(wù)樓和18層酒店組成。其中,，酒店的建筑面積28948平方米,，內(nèi)設(shè)282套客房、645平方米的宴會(huì)廳等配套設(shè)施,，按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè),，這將是寧波市南部商務(wù)區(qū)的又一高檔商務(wù)酒店。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示：寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是目前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)正式開工的第15個(gè)項(xiàng)目,，也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前在全國(guó)最大的商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目,。該項(xiàng)目不是以前14個(gè)項(xiàng)目的簡(jiǎn)單升級(jí)版，在規(guī)劃設(shè)計(jì)和理念等方面有諸多突破,，而且將以往出售部分商鋪以維持現(xiàn)金流的做法改為全部出租,，杜絕后期整體管理可能產(chǎn)生的問(wèn)題。項(xiàng)目建成后,，將集購(gòu)物,、休閑、娛樂(lè)、交際以及旅游功能于一體,，力圖打造成全國(guó)購(gòu)物中心的樣板項(xiàng)目,。

據(jù)寧波萬(wàn)達(dá)置業(yè)有限公司總經(jīng)理張誠(chéng)介紹，寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于鄞州區(qū)核心位置,，總占地面積21.09公頃,，由國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際商務(wù)酒店,、城市公寓三大功能板塊構(gòu)成,。主力面積150—160，是寧波迄今為止投資額最大,、占地面積最大,、停車位最多的商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的總建筑面積55萬(wàn)平方米,。

國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)位于項(xiàng)目西北,，總建筑面積近26萬(wàn)平方米，包含高度不同的七個(gè)單體建筑和聯(lián)系這七個(gè)單體的主體兩層,、局部三層的商業(yè)步行街,。七個(gè)單體分別為大型超級(jí)市場(chǎng)、建材超市,、數(shù)碼廣場(chǎng),、娛樂(lè)廣場(chǎng)、電影美食廣場(chǎng),、家居廣場(chǎng),、國(guó)際百貨等。地下一層設(shè)有服務(wù)于購(gòu)物廣場(chǎng)的地下停車場(chǎng),，以及設(shè)備用房和貨物倉(cāng)庫(kù)等,；項(xiàng)目西南的國(guó)際商務(wù)酒店隔河與國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)和城市公寓相望，地面以上部分建筑面積超過(guò)9萬(wàn)平方米,。包含五星級(jí)國(guó)際酒店,、高檔寫字樓和酒店式公寓三部分，建成后將成為寧波的地標(biāo)性建筑國(guó)際商務(wù)酒店極具后現(xiàn)代風(fēng)格的建筑造型,，濃郁的商務(wù)化裝飾風(fēng)格,，及高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的配套，將成為寧波最具藝術(shù)與城市景觀價(jià)值的地標(biāo)性建筑之一,，也是寧波城市發(fā)展的一大航標(biāo),。城市公寓位于項(xiàng)目南面，由四棟點(diǎn)式和兩棟板式高層建筑組成,，公寓部分面積約12.5萬(wàn)平方米,。地下一層設(shè)有停車場(chǎng),。萬(wàn)達(dá)城市公寓是寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建筑群落中的另一大亮點(diǎn)，它挺拔的氣度,、極具現(xiàn)代時(shí)尚的建筑立面,，以及各具創(chuàng)新的技術(shù)研發(fā)與材料運(yùn)用，使之成為寧波高檔住宅中的精英旗艦,。

地標(biāo)／旗艦式純高層精英建筑萬(wàn)達(dá)城市公寓位于寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正南面,，直靠貿(mào)城中路，正對(duì)鄞州區(qū)政府,，總建筑面積達(dá)12.7萬(wàn)平米,。其由4棟點(diǎn)式與2棟板式32層高層南北依次分立，并由社區(qū)內(nèi)的南北向河道分割成兩大組團(tuán),。萬(wàn)達(dá)城市公寓以其卓越挺拔的建筑高度,，及其內(nèi)部全方位的品質(zhì)設(shè)計(jì)，將在寧波未來(lái)城市中心構(gòu)筑一處旗艦式財(cái)智高層私享的稀有領(lǐng)地,。細(xì)節(jié)／人性化全方位尖峰品質(zhì)魅力源自細(xì)節(jié),，細(xì)節(jié)體現(xiàn)人性。萬(wàn)達(dá)城市公寓多方面著手,，以最適宜居住的尺度,，為業(yè)主度身定制生活空間。在建筑結(jié)構(gòu)上,，在寧波首次大規(guī)模運(yùn)用建筑厚板結(jié)構(gòu),，只見柱不見梁，業(yè)主可根據(jù)自身喜好,，自由分割空間,，隨意布置屬于自己的靈性空間；萬(wàn)達(dá)城市公寓還同時(shí)運(yùn)用了整體保溫系統(tǒng),、同層排水系統(tǒng),、降層減壓系統(tǒng)等先進(jìn)建筑工藝，并大面積運(yùn)用雙層中空鍍膜low-e玻璃等高端材料--正是細(xì)節(jié)上的鍥而不舍,，才成就了萬(wàn)達(dá)城市公寓的尖峰品質(zhì)。

環(huán)保／生態(tài)型休閑化自然境地生態(tài)布局,，感受人生高處風(fēng)光,。萬(wàn)達(dá)城市公寓遵循人與自然的關(guān)系組織，最大程度利用自然資源,，公寓底部1-2層全架空進(jìn)行花園造景,，增加社區(qū)低層空間與地下車庫(kù)自然采光面，并實(shí)現(xiàn)建筑高低端交叉空氣對(duì)流,；此外萬(wàn)達(dá)城市公寓在兩大組團(tuán)內(nèi)設(shè)立動(dòng)態(tài)運(yùn)動(dòng),、靜態(tài)休憩區(qū)域,，同時(shí)完全實(shí)現(xiàn)人車分流及高數(shù)位停車率，讓生活的面目變得更加清新自然,！

技術(shù)／高科技智能性時(shí)尚平臺(tái)萬(wàn)達(dá)城市公寓特別配置國(guó)家示范級(jí)數(shù)字化智能平臺(tái),，集合多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用軟件和專業(yè)服務(wù)器等硬件支撐，為新一代城市精英提供了數(shù)字信息網(wǎng)站,、日常社區(qū)信息公告,、電子商務(wù)、有線電視視頻點(diǎn)播,、社區(qū)寬頻網(wǎng)絡(luò),、家庭設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)等多種數(shù)字化信息服務(wù)，給予生活無(wú)限想象的空間,?？萍家匀藶楸荆f(wàn)達(dá)城市公寓構(gòu)架細(xì)節(jié)人性關(guān)懷的服務(wù)平臺(tái),，讓城市財(cái)智高層率先享受來(lái)自領(lǐng)先科技無(wú)比便利的自動(dòng)化體驗(yàn),。“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)48克拉”是一幢總高159米,，總層數(shù)為48層的超高層精裝mini公館,。位于萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)東側(cè)，西南面是已經(jīng)交付入住的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)公寓,，與五星級(jí)索菲特萬(wàn)達(dá)大酒店共同組成萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店商務(wù)區(qū),，是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的重要組成部分。項(xiàng)目總占地面積為30378平方米,，總建面積為70000平方米左右,，總套數(shù)為1148套。項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃為,，主力面積50平方米左右的精裝mini公館,。“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)48克拉”外立面是由澳大利亞pcal設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱,。整體設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔俊朗,。從細(xì)節(jié)上，建筑構(gòu)件采用了現(xiàn)代的金屬,、玻璃材料,，構(gòu)筑出經(jīng)典的三段式：頂部豐富，中段處理大氣,，而底部卻細(xì)膩感性,，滿足人尺度構(gòu)件轉(zhuǎn)換。項(xiàng)目配備了10部高速電梯,、600平方米的挑空大堂,。濃厚的商業(yè)氛圍、便捷的交通,、完備的設(shè)施配套,、以及個(gè)性化的裝修，處處體現(xiàn)出萬(wàn)達(dá)cbd核心地標(biāo)物業(yè)的價(jià)值,。

該項(xiàng)目的主要目標(biāo)客戶是有車一族,，將輻射整個(gè)寧波市甚至周邊縣市。該項(xiàng)目秉承其“訂單模式”,，將有沃爾瑪,、法國(guó)雅高酒店集團(tuán),、時(shí)代華納以及大洋百貨等戰(zhàn)略合作伙伴入駐,，共同參與,、平均租金,、工業(yè)化生產(chǎn)、先租后建,、共同管理,、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。他坦誠(chéng)：這種商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式是其它企業(yè)很難仿效的,，關(guān)鍵在于企業(yè)文化的培育,、現(xiàn)代企業(yè)制度的確立以及長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

該項(xiàng)目所在的鄞州區(qū)是寧波最有潛力的區(qū)域,。鄞州區(qū)副區(qū)長(zhǎng)、鄞州新城中心區(qū)管委會(huì)主任毛宏芳對(duì)招商引資,、搞活新區(qū)開發(fā)有一套超前,、科學(xué)的思路。他認(rèn)為,，鄞州區(qū)居住環(huán)境好,，文化氣氛濃郁，土地資源有很好的升值預(yù)期,，這里不但很快就能到達(dá)老城核心區(qū)，而且外地到寧波的三條高速路入口均在該區(qū)域,。隨著寧波城市規(guī)模的擴(kuò)大和城市化進(jìn)程的加快,，寧波萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)寧波城市發(fā)展和居住生活中心南移必將起到積極的推動(dòng)作用,。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)將加速鄞州中心區(qū)地塊的成熟和人口、資源聚集,，并使之成為繼天一商圈之后寧波市的又一商業(yè)中心,。

寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

應(yīng)華乾

筑063