在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

抵押房屋過戶流程篇一

承租人(乙方)_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于廊坊市___________區(qū)(縣),，建筑面積___________平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：___________或房屋來源證明名稱：,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：___________，房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：__________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：__________，最多不超過_______人,。

(二)甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月,。

甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。

甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元(□月□季□半年□年),，租金總計(jì)：________人民幣元整(￥：)支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),，租金支付日期：__________.

(二)押金：人民幣_(tái)________元整(￥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)(□含利息□無息)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，由甲方承擔(dān)_____，由乙方承擔(dān)_____：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生(垃圾)費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條房屋維護(hù),、維修及裝修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)甲方(□同意□不同意)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,，合同終止時(shí)對(duì)未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除□折價(jià)歸甲方□歸甲方),，對(duì)形成附合的裝飾裝修(□折價(jià)歸甲方□歸甲方)折價(jià)金額另行商定。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)______日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)_____日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

第九條違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按(□年□季□月□日)租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按(□年□季□月□日)租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按(□年□季□月□日)租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,、押金等費(fèi)用)

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名：住址單位：住址單位：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

一、甲乙雙方商定,，甲方將面積46平米的房屋租給乙方使用,，期限自年日至年月日止，租用期個(gè)月,。

二,、乙方須一次性交納押金元。(人民幣大寫：仟佰拾元整),，租賃期滿后如乙方無違約行為,甲方須將押金如數(shù)退還,。

三、租金每月元,，乙方第一次付個(gè)月租金合計(jì)人民幣元,，租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方，如預(yù)期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決,。

四,、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押,、債務(wù)或其它糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住,。

五,、室內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi),、光纖費(fèi)、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi),、治安費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,。

六、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,，未經(jīng)甲方同意,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣,、改變房屋結(jié)構(gòu),，如因管理不善發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及人為損壞或違法行為,，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方有收回住房的權(quán)利。

乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。

加強(qiáng)用電,、用氣安全,，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜,、防火,、用電、用燃?xì)獍踩M(jìn)行經(jīng)常檢查,，如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理,。

七,、在合同期間，任何一方如要終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，同時(shí)，合同期滿前一個(gè)月,，原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定。

八、乙方在承租期間已滿,，沒有說明續(xù)租和簽約,，占房不交，整天鎖門,，聯(lián)系中斷,，甲方有權(quán)打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù),。

九,、該房屋室內(nèi)家具、家電情況：

十,、水表度數(shù)(底數(shù))：電表度數(shù)(底數(shù))：天然氣(底數(shù))：

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

年月日年月日

方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式___份,，其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)____份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(蓋章)_________________

承租人(蓋章)_________________

______年____月____日

抵押房屋過戶流程篇二

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào)，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),，_________________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用,。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

合同簽定地點(diǎn)：_____________

合同簽定時(shí)間：_____________年___________月___________日

抵押房屋過戶流程篇三

甲方(賣方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

電話：_________________

地址：_________________

乙方(買方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

電話：_________________

地址：_________________

甲,、乙雙方就房屋過戶抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款：_________________一,、甲方將坐落在_______________市_______________區(qū)_________________路_______________號(hào)院(小區(qū))住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________

土地使用權(quán)證號(hào)：_________________

使用性質(zhì)：_________________

)建筑面積平方米,，地下室一間面積平方米出賣給乙方;并將該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。二、甲,、乙雙方協(xié)商,，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫：_________________萬仟佰拾元整)。本協(xié)議簽訂之前,，乙方已向甲方支付人民幣元(大寫：_________________元整)作為購房定金,。三、甲,、乙雙方議定,，自本協(xié)議生效后，乙方將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房款,。甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方交萬元整(小寫：_________________元)給甲方,。乙方在拿到甲方房產(chǎn)證和甲方提供過戶相關(guān)材料,，在辦完房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)后，乙方再余款,。四,、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方在交接前對(duì)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,，如：_________________電話費(fèi)、暖氣費(fèi),、水電氣費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。六,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所

需費(fèi)用由_______________方承擔(dān),，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。七、本協(xié)議簽訂后,，乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在2日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途違約，應(yīng)在2日內(nèi)書面通知乙方,，并自違約之日起2日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。八、附加條款：_________________

九,、本協(xié)議及補(bǔ)充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效。十,、本協(xié)議連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等法律效力。

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

簽定日期：_________________