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房租逾期滯納金法律規(guī)定篇一

出租方（甲方）_________________ 身份證號碼：____________________

承租方（乙方）_________________ 身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

1） 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

2） 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位______市_________區(qū)________路_____弄___號_____室_____.

2,、該房屋出租實測建筑面積為____平方米，房屋用途為____,，房屋類型為__________,，結構為____________.

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

3） 甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為______使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和期限

4-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋月租金總計為（人民幣）_____元。（大寫：_____________整）

4-2 乙方應于每月___日向甲方支付租金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：___月一付 .

五,、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金,，即（人民幣）______.

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金無息歸還乙方,。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用由__方（甲方/乙方）承擔。

5-3 __方（甲方/乙方）承擔的上述費用 ,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：按___分之__分攤， 最晚付帳單日前一周支付,。

六,、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在自接到乙方通知后7日內修復；乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿當日內返還該房屋,。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。相互結清各自應當承擔的水電煤等費用,。

八,、轉租、轉讓和交換

8-1 乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。

8-2 轉租后，該房屋承租權的受讓人應與甲方重新簽訂出租合同,。

8—3 在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。

九,、合同的變更、解除與終止

9—1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

9—2 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

9—3 房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋,；

（1）未經(jīng)甲方同意,，轉租、轉借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方同意,，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

（7）拖欠房租累計1個月以上,。

9—4 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿1個月前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,；甲方若不愿繼續(xù)出租給乙方的，應當在租賃期滿1個月前通知乙方,。

9—5 租賃期滿合同自然終止,。

9—6 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

十,、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起7日內修復,，逾期不修復的,，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制,，早成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任,。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金

10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的全額保證金。

十一,、 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同保證金總額50%的違約金,。

2,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

3,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金,。

十二,、 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同保證金總額的100%向甲方支付違約金,。

（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租,、轉借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計1個月以上的。

2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的2倍支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同保證金總額的100%向甲方支付違約金,。

4,、乙方如逾期支付租金， 每逾期一日,， 則乙方須按日租金的2倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 2倍的滯納金,。

十三,、其他條款

13-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前10日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

13-2 甲,、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,， 領取房屋租賃登記備案證明； 本合同經(jīng)登記備案后,， 凡變更,、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一起責任。 本合同自簽字之日起生效,。

13-3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

13-4 甲,、以雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

13-5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲,、以雙方共同任選一種）

（一）提交仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

13-6本合同連同附件一式兩份,。其中：甲,、以雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十四,、 本合同自雙方簽字（章）后生效。

十五,、 本合同及附件一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

甲方：_____________________ ? 乙方：____________________

身份證號：_________________ ? 身份證號：________________

電話：_____________________ ? 電話：____________________

手機：_____________________ ? 手機：____________________

地址：_____________________ ? 地址：____________________

郵政編碼：_________________ ? 郵政編碼：________________

房產(chǎn)證號：_________________

簽約日期：____年____月___日 ? 簽約日期：____年___月___日

簽約地點：_________________ ? 簽約地點：________________

房租逾期滯納金法律規(guī)定篇二

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3、拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;2,、甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3,、由乙方負責維修;

4,、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔( );所有權屬___方( )。

第五條租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3,、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元,。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6、本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

簽字(蓋章)

合同有效期限：至年月日

房租逾期滯納金法律規(guī)定篇三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方將自有的`坐落在___________市_______街道______小區(qū)______棟_____號的房屋出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從___________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至___________年______月____日收回。

第三條 租金

本房屋月租金為人民幣__________元,，按月季度年結算,。每月月初每季季初每年年初x日內，乙方向甲方支付全月季年租金,。

第四條 交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內,，將該房屋交付給甲方。

第五條 房屋租賃期間相關費用說明

水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

第六條 房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

第七條 租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

第八條 提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條 違約責任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的 %作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金,。

本合同頁數(shù),，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等效力,。

甲方：____________________乙方：____________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

___________年_____月________日