合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,,希望能夠幫到你喲!
二手房購(gòu)房合同篇一
乙方(買方): 身份證號(hào):
甲乙雙方遵循自愿,、平等的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,,就乙方購(gòu)買房屋,,共同簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
一,、本合同所稱“該房屋”的房屋,面積為 平方米,,價(jià)格為人民幣(大寫): ,,乙方承擔(dān)甲方兩年物業(yè)費(fèi),兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。
三,、甲乙雙方商定,乙方付購(gòu)房定金 給甲方,,收到乙方購(gòu)房定金后不得將房屋推薦給他人(購(gòu)房定金充抵房款),。
四、甲乙雙方在確定乙方付購(gòu)房定金的 天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料,,(房產(chǎn)證,,結(jié)婚證,身份證,、戶口本),。
五、該房屋辦理的所有費(fèi)用由承擔(dān),。
六,、甲乙雙方商定:在該房屋交易的當(dāng)天,乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款,,拿出房產(chǎn)證,、土地證后,再一起去房產(chǎn)交易大廳去過(guò)戶登記,,房產(chǎn)證,、土地證過(guò)戶后,,乙方留存壹萬(wàn)元,,付給甲方其余款項(xiàng)。
七,、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處,,處理物業(yè)管理事宜,(水電氣暢通),,乙方將留存的壹萬(wàn)元付給甲方,。同時(shí)甲方將門卡鑰匙交由乙方,。
八、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,,真實(shí)有效,,符合上市轉(zhuǎn)讓條件,沒設(shè)定其它任何它項(xiàng)權(quán)利,。不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛,,交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
九,、甲乙雙方商定,,特別約定如下:
1、甲方違約:購(gòu)房定金全額退還給乙方,,甲方不得有任何異議,。同時(shí)甲方無(wú)條件賠償乙方人民幣 元。
2.乙方違約:購(gòu)房定金將不再退還給乙方,,乙方不得有任何異議,。
甲方(賣方): 乙方(買方):
20xx年 月 日
二手房購(gòu)房合同篇二
住址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名: 身份證號(hào):
住址:
聯(lián)系電話:
第一條 甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面積 平方 米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),;房屋用途為 ,;該房屋附屬物_____ 面積 平方米。
第二條 該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣 元整,。
第三條 該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房,,房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來(lái),甲方 保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。有關(guān)抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi) 等,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條 甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用,,該房屋的面積 如有變動(dòng),,以房管部門測(cè)繪后新出測(cè)繪圖所載為準(zhǔn)。
第五條 甲乙雙方以誠(chéng)意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜,,并為規(guī)避交易 風(fēng)險(xiǎn),,就交易步驟作如下約定。 第一步,、甲乙雙方約定時(shí)間到對(duì)該房屋現(xiàn)場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀 況向乙方說(shuō)明,。
第二步、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況,并 在確認(rèn)后,,由乙方向甲方支付定金人民幣 元整,,同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書。
第三步,、甲方應(yīng)在收取定金后,,于 年 月 日之前辦理完結(jié)該房屋 的房屋產(chǎn)權(quán)證。
第四步,、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù) 并知會(huì)乙方,。然后,甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶手續(xù),,同時(shí)乙方向甲方支付人民幣x元整先行款,。 第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后 日內(nèi)向乙方交房,,乙方在收房 查驗(yàn)后將尾款人民幣x元整支付給甲方,。
第六條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國(guó)家 交納,其他費(fèi)用,,依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān),。
第七條 如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 本意向書簽訂后,,如乙方提出不購(gòu)買該房屋,乙方已支付定金甲方不予 退還,。如甲方提出不出售該房屋給乙方,,應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙 方雙倍定金。
第九條 本意向書內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十條 本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
第十一條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。
二手房購(gòu)房合同篇三
買受方(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí),、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守,。
一,、甲方自愿將其位于_______________________________ 的房屋(建筑面積_____ 平方米)以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的價(jià)款出售給乙方,若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的,,雙方互不找補(bǔ),。該房屋為現(xiàn)房,乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋,,對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉,。
二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。
三,、本合同簽定時(shí),該房屋尚不具備過(guò)戶條件,,甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可,,且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方,。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合,。等具備過(guò)戶條件時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。
等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分,。
五,、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后,甲方即將該房屋交付給乙方,。該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用,,甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,,雙方不再另行結(jié)算,。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。
六,、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方,。逾期超過(guò)兩個(gè)月,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還,、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償,。
3,、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易,、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一,,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,。
4,、本合同簽訂、房款付清后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。
5,、如因政府規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追讲怀袚?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
七,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人,、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,。
八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房,國(guó)家政策限制,,合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi),,待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效,。
九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi),、交通費(fèi)等費(fèi)用,。
十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易,,保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任,。本合同簽訂后,中介費(fèi)即付,。
十一,、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份,,甲乙雙方見證人各一份,。
十二、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件,、戶口本復(fù)印件,。
甲方: 乙方:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
甲方見證人: 乙方見證人:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
二手房購(gòu)房合同篇四
乙方:______________________
一、乙方購(gòu)買該拆遷補(bǔ)償房屋位于__________________面積_______,,價(jià)款__________,。
二、付款方式:_________________________,。
三,、付款時(shí)間:_________________________。
五,、該房屋交付使用時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,,該甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬(wàn)元整,。
六,、如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款,則甲方可以要求解除合同,,并要求乙方支付違約金____萬(wàn)元,,并賠償因此給甲方造成的損失。
七,、如甲方違約,,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應(yīng)該支付違約金____萬(wàn)元,,并賠償因此給乙方造成的損失,,該損失包括因甲方違約,乙方重新購(gòu)買房子的,,相同房屋的差價(jià)以及為購(gòu)買房子所花費(fèi)其他費(fèi)用,。
八、待甲方的拆遷房屋建成后,,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,,將房屋的地址,面積進(jìn)行詳細(xì)約定,,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力,。
九、本協(xié)議____式____份,,自甲乙雙方簽字之日起生效,,____份協(xié)議具有相同的法律效力。
二手房購(gòu)房合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:內(nèi)容約定
(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào):(見復(fù)印件附件一);
出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào): (見復(fù)印件附件二),。
(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,,(小寫) 元,。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_______元整(大寫:_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),,作為購(gòu)房定金。
第五條:付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,由乙方承擔(dān),。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
3,、甲,、乙雙方約定在收到xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付
1,、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋,,并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費(fèi)用,,并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下,將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并將全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件,。
第七條: 違約責(zé)任
1,、甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,,應(yīng)及時(shí)電話通知甲方,乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有,。
2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付,。
第八條:本合同主體
1,、甲方是___________ 共_____人,委托代理人_____ ___即甲方代表人,。
2,、乙方是___________ _ 。
xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
... ...
見 證 方:_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo),,近年來(lái)假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn),往往購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了,,去找人去又無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了,。因此,二手房購(gòu)置必須確保簽約主體是合法房主,,有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣,。
對(duì)買主來(lái)說(shuō),合同中必須注明房屋基本信息,,包括地址,,門牌號(hào),面積和戶型,。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn),。尤其是建筑面積,,一定要看清,賣方容易記不清,,尤其在現(xiàn)在來(lái)說(shuō),,房?jī)r(jià)是按每平米多少錢來(lái)計(jì)算的,所以如果房?jī)r(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要,。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是辦公還是居住,,或是其他,這些都需注明,。對(duì)賣方來(lái)說(shuō),,最重要的是標(biāo)明付款時(shí)間,尤其是付款方式,,必要在合同中注明,。不能模糊的`口頭約定。
二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械?,所以有各種各樣的費(fèi)用,,比如說(shuō)水電,煤氣,,還有物業(yè),,暖氣,,有線電視等,,這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的,有些是年終結(jié)算的,,這些費(fèi)用如何交接,,什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定,省得購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛,。
房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過(guò)戶期間因?yàn)楦鞣N原因雙方都存在違約的變數(shù),,不少人購(gòu)房時(shí)基本就只注意房款,過(guò)戶等問(wèn)題,,而忽略了違約的可能性,,因此購(gòu)房合同必須要寫清楚各種違約的負(fù)責(zé)主體,違約的賠償具體數(shù)目等,,這樣才能有效約束違約行為,。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購(gòu)房合同,合同中對(duì)違約情況有所陳述,。另外在履行合同的過(guò)程中,,可能還有一些問(wèn)題一時(shí)無(wú)法確定,這些可以在后來(lái)確定時(shí)增加附加條款,,寫清楚具體情況以及雙方約定,,這樣可以避免后期的一些麻煩,。
該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間,,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。在這里,如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,,那么抵押方即為售房者,,抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購(gòu)房者,。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,,在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押,,那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣,。
購(gòu)置房地產(chǎn),,購(gòu)房者可能是一人,也可能是數(shù)人,。無(wú)論哪種情況,,都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料:1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2,、未成年人的戶口簿或出生證明;3,、有委托代理人,須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證,。購(gòu)房者如是境外人士,,所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書,、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi),、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效,。
房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售,,以看房的情況為準(zhǔn),合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些,,包括水電,、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施,。大多數(shù)購(gòu)房者都是在房屋使用中的時(shí)候去看的房,,在這過(guò)程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀,包括屋內(nèi)的家電家具,,合同中雙方必須約定好是否留存家具家電,,必須有所注明。以免引起糾紛,。
甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼:
乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫) 元,,(小寫) 元。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,,付人民幣萬(wàn)元;
第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ,。
除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) ,。
超過(guò)3個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十三條 本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,,乙方留執(zhí) 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。
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簽約日期: 簽約日期: