隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇一

出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于 門(mén)面租賃給乙方,。

甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,。

第二條 租賃期限

租賃期 年,，自 年_____月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金

店面第一年每月租金為人民幣 元,，年租金總額為人民幣：元，承租時(shí)一次性收清一年(12個(gè)月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況酌情調(diào)整,。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。

(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(四)乙方在合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電,、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等費(fèi)用,。

第五條 續(xù)租

乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第六條 其它

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,，甲方可立即終止合同,。

乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn),。

第七條 違約

任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方,。

若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

第八條 合同生效,、糾紛解決

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè),，捌條,。

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電 話(huà)： 電 話(huà)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

20__年商鋪?zhàn)赓U合同范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi),、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬(wàn)元的違約金,。

第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁(yè),，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話(huà)：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇二

出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn),、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶(hù),。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%,。

出租房：承租方：

年月日年月日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 地 址：

電 話(huà)：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 地 址：

電 話(huà)：

注：乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證、產(chǎn)品代理證,，質(zhì)量證明的復(fù)印件,，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書(shū)原件。

第一條,、 商鋪的基本情況：

1.1,、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的 座 號(hào)商鋪，出租給乙方使用,。

1.2,、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：

1.3、該商鋪的平面圖紙附后,。

第二條,、租賃用途：

乙方承租該商鋪?zhàn)鳛?使用，在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方。否則乙方按照第 條承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條,、 租賃期限：

該商鋪?zhàn)赓U期為： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條,、 定金：

4.1本合同簽訂成立三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金(大寫(xiě)： ),，并在七日內(nèi)將首款一次性付清,，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金,，乙方不履行合同,，定金不退。

4.2,、下列行為視為不履行合同

4.2.1商鋪交付前,，甲,、乙任何一方明確表示不履行本合同,。

4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款,、不簽訂《商鋪使用管理公約》,。

4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款,，余款不退,，同時(shí)變更收據(jù)。

第五條,、 租金,、保證金、各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式：

5.1,、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天,，年租金共計(jì)： 元(大寫(xiě)： )。

5.2,、[保證金]：乙方在支付首付款的同時(shí),，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計(jì)： 元(大寫(xiě)： )，如乙方出現(xiàn)拖欠租費(fèi),、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品,，影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)扣除保證金,，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任,，賠償經(jīng)濟(jì)損失,。扣除保證金后五日內(nèi)乙方補(bǔ)足保證金數(shù)額,，如不能補(bǔ)足保證金的乙方按第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任,。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)任何違約行為和未結(jié)清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方,。

5.3,、[首付款]：元(大寫(xiě)： )。

5.4,、[結(jié)算時(shí)間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金,，每末月的1日至10日將下一 租金一次性付清，租金為： 元(大寫(xiě)： ),。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可,。

5.5、 [其他費(fèi)用]：

5.5.1,、促銷(xiāo)費(fèi)：“五一節(jié)”,、“國(guó)慶節(jié)”按占地面積收取

5.5.2、店慶費(fèi)

5.5.3,、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費(fèi)按占地面積收取

第六條,、 房屋的交付：

6.1、交付時(shí)間：

6.2,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中電梯,、樓梯、中央空調(diào),、消防設(shè)施的安裝,，標(biāo)準(zhǔn)外裝修，公共區(qū)域內(nèi)裝修,。

6.3,、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場(chǎng),，查驗(yàn)鋪內(nèi)設(shè)施(甲方所提供的設(shè)施),，清查物品，確認(rèn)面積,、水表,、電表的讀數(shù)，領(lǐng)取鑰匙,，并在簽收,。

第七條、 雙方責(zé)任：

7.1、甲方責(zé)任

7.1.1,、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電,、空調(diào),、通訊線(xiàn)路的正常使用。

7.1.2,、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保潔工作,。

7.1.3、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保安巡邏,，協(xié)助乙方做好防盜工作,，如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.1.4,、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時(shí),，應(yīng)提前一周書(shū)面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失,，甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償,，其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承擔(dān)。

7.1.5甲方負(fù)責(zé)交納房屋和土地稅費(fèi),。

7.2,、乙方責(zé)任

7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,，依法經(jīng)營(yíng),，合理納稅,，共同維護(hù)“南花園步行街”內(nèi)正常秩序,。

7.2.2、乙方應(yīng)按國(guó)家,、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”

7.2.3,、愛(ài)護(hù)“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施,，如乙方人員對(duì)物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí)，要求對(duì)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn),，如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故,，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并對(duì)甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償,。

7.2.4,、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨(dú)立性，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告,。

7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存,、儲(chǔ)運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品,，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。

7.2.6,、乙方不得將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三者,，不得在所租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解合同,，并追究乙方違約責(zé)任,。

7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán),、債務(wù),、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

7.2.8,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有商品,、貨物等進(jìn)行投保，保險(xiǎn)辦理方式：□乙方自行辦理,?！跫追絽f(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過(guò)失,，造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡,，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

7.2.9,、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議。

7.2.10,、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下,，如需要調(diào)整布局，有權(quán)變更乙方商鋪位置,，增減乙方經(jīng)營(yíng)面積,，乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。

7.2.11,、乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備,、設(shè)施。

第八條,、 人員管理

8.1,、經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)員工的來(lái)源：乙方自行聘請(qǐng)員工,，該員工的工資、福利,、人事 關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

8.2,、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng),，因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方 或第三方造成損失的，乙方須承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

8.3,、對(duì)于乙方聘請(qǐng)的員工，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,，如形象過(guò)差,、殘疾、外表有

第九條,、 商鋪裝修,、修繕與使用：

9.1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全,。“尚品—南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負(fù)責(zé)維修,，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修,。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用和配件費(fèi)由乙方承擔(dān),。

9.2,、甲方提出進(jìn)行維修、維護(hù)或保養(yǎng),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

9.3,、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

9.4,、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù),，情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。

9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí),，裝修方案必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)甲方審核通過(guò)，蓋章后方可施工,。

9.6,、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權(quán)制止,，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀,，因裝修給甲方造成的損失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償,。

9.7,、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

9.8,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案須事先提出書(shū)面申請(qǐng),，由甲方同意并加蓋公章后方可施工,。租賃期滿(mǎn)后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。

(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第十條,、 合同的終止、違約及爭(zhēng)議的解決：

10.1,、甲,、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同，需支付對(duì)方租金總額的30%的違約金,。

10.2,、乙方逾期支付租費(fèi)壹個(gè)月的，支付甲方租金總額3%的違約金;乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的,，除支付租金總額40%的違約金外,，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任,。

10.3,、乙方延誤繳納其他費(fèi)用,，逾期超過(guò)10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金;逾期超過(guò)30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。

10.4,、合同期滿(mǎn)或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同,，乙方必須在五日內(nèi)遷出，如果五日后仍有物品未搬走,，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品,，并向甲方支付保管費(fèi)。十日后乙方未支付保管費(fèi),，則該物品歸甲方所有,。

10.5合同履行地帶如遇地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同,。

10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門(mén)裁決,。

第十一條,、合同生效及其他：

11.1租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿(mǎn)前 月內(nèi)向甲方提出書(shū)面意向,，雙方可在重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

11.2本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等 法律效力,。

11.3,、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。

11.4,、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效,。本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款,、金額不得向第三方透漏,，否則按9.1條承擔(dān)違約責(zé)任。

11.6,、本合同甲,、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更,，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方,。否則如有通知，按原地址送達(dá),，如送達(dá)不能,，送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇四

轉(zhuǎn)租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

房 主： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方

為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律,，達(dá)成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于 補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二,、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整,，小寫(xiě)(￥ )?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三,、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需續(xù)租房屋

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng),，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人,。

五,、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu),，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、典當(dāng),、變賣(mài)等有越權(quán)違法活動(dòng),。

六,、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

七,、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、衛(wèi)生,、水,、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

八,、在承租期間,，乙方要愛(ài)護(hù)甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償,。

九,、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋,，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失,。

十、在承租期間,，乙方要注意電器,、煤、煙,、液化汽等使用安全,，做到防火、防盜,、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故，后果,，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān),。

十一、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費(fèi)用,。

十二,、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇五

承租方(乙方)：法定代表人：身份證號(hào)：注冊(cè)號(hào)： 郵政編碼：注冊(cè)登記地址：電話(huà)： 傳真：出租方和承租方合稱(chēng)為“雙方”、單獨(dú)稱(chēng)為“一方”

簽訂時(shí)間: 20xx年9月28日

甲乙雙方遵循平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就成都東客站長(zhǎng)途客運(yùn)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款：

第一條 合同組成

1,、本租賃合同,。

2,、合同約定租賃位置、面積的區(qū)位示意圖,。(詳見(jiàn)合同附件一)

第二條 租賃房產(chǎn)描述

1,、甲方自愿將中標(biāo)獲得的擁有合法出租權(quán)的成都東客站綜合交通樞紐地方配套商業(yè)項(xiàng)目東廣場(chǎng)配套服務(wù)樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃區(qū)域”) C2標(biāo)段 號(hào)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。(詳見(jiàn)合同附件一)

2,、租賃區(qū)域建筑面積(暫定) 號(hào) 平方米,，此面積作為計(jì)算租金及物業(yè)費(fèi)的依據(jù)。

第三條 租賃區(qū)域業(yè)態(tài)及用途

1,、甲方同意乙方將租賃區(qū)域用于經(jīng)營(yíng) 業(yè)態(tài)類(lèi)型,。

2、若乙方改變租賃區(qū)域用途或業(yè)態(tài),，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,。乙方更改業(yè)態(tài)應(yīng)符合交投資產(chǎn)管理公司制定的業(yè)態(tài)規(guī)劃，否則不予更改,。

第四條 租賃期限及裝修免租條款

1,、本合同租賃期限為/年/個(gè)月,(起止日期為： 20xx年 月日至20xx年 月 日。

2,、裝修免租期一個(gè)月,。若裝修免租期屆滿(mǎn)，五桂橋成都汽車(chē)總站未關(guān)閉整體遷入成都東站汽車(chē)客運(yùn)站,，則延長(zhǎng)至遷入為止,。甲方從五桂橋成都汽車(chē)總站關(guān)閉整體遷入成都東站汽車(chē)客運(yùn)站之日起計(jì)算租金。

第五條 租金,、保證金以及支付方式

1,、第一租賃年度租金單價(jià)：￥( 元/㎡ /月，合計(jì)：￥ 元/月(大寫(xiě)： 整),。從租金計(jì)算起始日起,，租金以上年度租金為基數(shù)，每年遞增10%,。

2,、租金支付方式：

A：乙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金(按6個(gè)月租金計(jì)算)暫定￥ 人民幣。

B：乙方向甲方支付第一年6個(gè)月的租金,，以后每6個(gè)月為一個(gè)支付周期,，在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前10日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)周期的租金,。

3、乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金:￥ 元人民幣,。乙方按期支付第一期租金的,，定金轉(zhuǎn)為租金，除此之外定金不予退還,。

4,、乙方在簽訂本合同當(dāng)日起 日內(nèi)支付首期6個(gè)月的租金。暫定： 元人民幣,。

5,、乙方支付第一期租金的同時(shí)，支付保證金(按3個(gè)月租金計(jì)算)暫定￥ 元人民幣,。雙方終止合同并辦結(jié)手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi),，無(wú)息退還保證金。

第六條 租賃區(qū)域交付條件

1,、經(jīng)乙方申請(qǐng),，甲方為乙方提供租賃區(qū)域相關(guān)圖紙和工程條件圖。

2,、甲方為乙方(服務(wù)類(lèi)租戶(hù))提供：空調(diào),、供電、弱電(電話(huà),、網(wǎng)絡(luò)),、給水、排水等公共系統(tǒng)進(jìn)入租賃區(qū)域的工程預(yù)留接口條件,。進(jìn)入工程預(yù)留接口條件前的設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。

3,、空調(diào),、供電、弱電(電話(huà),、網(wǎng)絡(luò)),、給水、排水等公共系統(tǒng)進(jìn)入租賃區(qū)域工程預(yù)留口條件之后,，其內(nèi)部設(shè)計(jì),、改造和維護(hù)，由乙方承擔(dān),。

4,、簽訂本合同之前，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看。雙方簽訂本合同,，視為租賃區(qū)域達(dá)到合同約定的交付條件,。

第七條 裝修及改造

1、乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)功能的前提下,，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修,，局部改造或添設(shè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,。

2,、涉及與服務(wù)樓空調(diào)、供電,、弱電(電話(huà),、網(wǎng)絡(luò))、給水,、排水等系統(tǒng)的接駁、更改或搬遷,，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方全力配合,。

3、乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書(shū)面同意及政府職能部門(mén)審批后,，方可實(shí)施,。

4、乙方裝修改造完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用,。如相關(guān)部門(mén)出具有驗(yàn)收證明,，需提交甲方備案。

第八條 禁止行為

1,、乙方不得將租賃區(qū)域用作抵押,、擔(dān)保。

2,、乙方不得利用租賃區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng),。

3、乙方不得生產(chǎn),、存放,、儲(chǔ)存武器、彈藥,、易燃,、易爆、劇毒,、放射性,、腐蝕性等非法物品。

第九條 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、如果甲方或業(yè)主方出售租賃區(qū)域,，乙方同意放棄作為實(shí)際承租人對(duì)租賃區(qū)域享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，甲方或業(yè)主方也無(wú)需事先通知乙方。

2,、租賃期內(nèi)租賃區(qū)域所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),，本合同在乙方與買(mǎi)受人之間具有合同效力直至租賃期滿(mǎn)。

第十條 續(xù)租

1,、租賃期限屆滿(mǎn)后,，甲方若仍享有租賃區(qū)域出租權(quán)且繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

2、租賃期限屆滿(mǎn),，乙方需要續(xù)租的,，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)6個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)租,。

第十一條 合同終止后租賃區(qū)域返還

1,、租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后14日內(nèi),，在不破壞租賃區(qū)域公用設(shè)施設(shè)備的情況下,，處置乙方添置的設(shè)施、設(shè)備以及乙方擁有的器具,。超過(guò)十四日仍未處理的,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償,。

2,、不能拆除的裝修、裝潢等附著物,，甲方無(wú)義務(wù)給予乙方任何補(bǔ)償,。

3、超過(guò)期限乙方?jīng)]有返還租賃區(qū)域,，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水,、電、氣,，并按超期天數(shù)征收雙倍租金,。

4、乙方返還租賃區(qū)域后,，若出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)期間形成的投訴,、訴訟,、債務(wù)、法律責(zé)任等,，均與甲方無(wú)關(guān),。

5、合同終止后14日內(nèi),，雙方對(duì)租金和保證金進(jìn)行結(jié)算,，并于結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)算款項(xiàng)退還乙方,。如逾期,，則每日按應(yīng)退金額的1%向乙方支付滯納金。

第十二條 甲方的權(quán)利與責(zé)任

1,、保證對(duì)租賃區(qū)域享有合法的出租權(quán),。

2、依據(jù)乙方申請(qǐng),，向乙方提供辦理報(bào)批所需文件,、圖紙、資料等,，因乙方報(bào)批所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。

3,、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或其他違法行為,，有權(quán)提出整改要求,。

4、甲方以及相關(guān)主管單位有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,，有權(quán)對(duì)乙方環(huán)境保護(hù),、安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)進(jìn)行檢查。除突發(fā)事件外,，甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方,，并不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、甲方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建,，或?qū)ψ赓U區(qū)域公共設(shè)施、消防系統(tǒng)進(jìn)行整改時(shí),，應(yīng)以不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為前提,。如因?yàn)榧追礁臄U(kuò)建導(dǎo)致租賃區(qū)域無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，改擴(kuò)建期間,，免收乙方租金,。

第十三條 乙方的權(quán)利與責(zé)任

1,、正當(dāng)使用并愛(ài)護(hù)租賃區(qū)域以及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(含公共設(shè)施、設(shè)備),，防止不正常損壞(正常磨損除外),。如因乙方使用不當(dāng)出現(xiàn)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償和及時(shí)維修,。

2,、及時(shí)排除安全隱患和安全故障。若乙方無(wú)力排查,，應(yīng)及時(shí)告知甲方,。甲方對(duì)租賃區(qū)域或公用設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維修或改造時(shí),，乙方應(yīng)積極配合,。

3、因特殊原因,，政府部門(mén)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案要求乙方延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。

4,、服從交投資產(chǎn)管理公司以及甲方的管理,，為旅客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第十四條 免責(zé)條款與合同解除

1,、本合同所稱(chēng)不可抗力,，是指不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,。

2,、任何一方因不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成合同不能履行，不視為違約,，但應(yīng)當(dāng)采取必要的補(bǔ)救措施,。因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同,。

3,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同,。

4,、如遇政府行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，本合同自行終止,。根據(jù)當(dāng)時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定,，政府給予乙方的相關(guān)補(bǔ)償或賠償，由乙方享有,。甲方除對(duì)預(yù)收租金和押金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算退還以外,，不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條 違約責(zé)任

1、乙方不按時(shí)繳納租金,、押金等費(fèi)用,，每逾期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)繳金額1%的違約金。

2,、乙方在甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下,，單方面解除合同，押金不予退還,。

3,、甲方在乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，單方面解除合同,，或逼迫乙方離場(chǎng),，給乙方造成的直接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、甲方阻礙乙方正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成的直接損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。本合同第十二條規(guī)定的情形除外。

5,、乙方違法亂紀(jì)經(jīng)營(yíng),、不遵守交投資產(chǎn)管理公司規(guī)定而導(dǎo)致甲方受到處罰，應(yīng)由乙方承擔(dān)處罰責(zé)任,，甲方可向乙方追償,。

第十六條 爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著克制,、理解和友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行磋商。協(xié)商不成,，可向租賃區(qū)域所在地人民法院起訴,。

第十七條 合同生效及其他

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,，并加蓋公章之日起生效,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商處理,，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方將第三份合同交由交投資產(chǎn)管理公司備案,，三份合同具有相同法律效力,。

甲方簽章： 乙方簽章：

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇六

甲方(出租方)：________

住址：________________

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話(huà)：________

銀行帳號(hào)：________________

乙方(承租方)：_________

住址：________________

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話(huà)：______

丙方(原承租方)：_________

住址：________________

身份證號(hào)碼：________________

通訊地址：________________

其他聯(lián)系人：_________

電話(huà)：______

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前______號(hào),，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期________年,，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

第三條押金、租金和租金交納期限：

1,、押金為人民幣_(tái)_______元整,，合同簽訂日繳納。租賃期滿(mǎn)或合同解除后返還給乙方,。

2,、第一年每月租金為為人民幣_(tái)_______元整。

3,、從第二年起,，租金每月比上一年度增加________元(即第二年每月為_(kāi)_______元，第三年每月為_(kāi)_______元,，第四年每月為_(kāi)_______元,，第五年每月為_(kāi)_______元，按實(shí)際使用年月起止計(jì)算),。

4,、經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計(jì)算支付,。付款期限約定如下：

每年第一期：付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

每年第二期：付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

每年第三期：付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

每年第四期：付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第四條各項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門(mén)交納,。

2,、水電費(fèi)：由承租方繳納(水費(fèi)________元/方,，水表底數(shù)為度，電費(fèi)________元/度,，電表底數(shù)為度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)),。

3,、裝修及維修費(fèi)：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé),。

租賃期間,，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。除此之外,，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門(mén)拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用,。

第五條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

2、對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)提供方便,，協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng),。

第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)。

2,、自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第七條出租方與承租方的變更

如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，不管本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時(shí)轉(zhuǎn)移,，該合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效,。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣(mài)本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí),，須在________個(gè)月前通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

在遵守本合同各條款的條件下,，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第八條違約金和違約責(zé)任

若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(shí)(包括簽署本合同之前和之后)，又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方,，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無(wú)效,，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外,，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失,。

第九條房屋續(xù)租和拆除

1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門(mén)拆除或限制不能正常經(jīng)營(yíng)使用,，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金,。并在新建或能正常經(jīng)營(yíng)后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿(mǎn)。新建或限制不能正常經(jīng)營(yíng)期間耽誤的時(shí)間自動(dòng)后延租期,。

第十條合同的終止

1,、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

3,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的,。

第十一條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方，出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金,。

第十二條爭(zhēng)議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用書(shū)信、當(dāng)面送交等方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn),。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十六條合同效力及相關(guān)

1、本合同自三方簽章之日起生效,。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日,。

2,、本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份,，具有同等法律效力,。

3、自本合同生效之日起,，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除,，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，由甲方與丙方自行解決,。

4,、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項(xiàng)的情況，甲方,、丙方承諾自行解決,，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況，乙方墊付后可向甲方,、丙方任何一方進(jìn)行追索,。

5、乙方一次性支付丙方人民幣_(tái)_______元整,，作為丙方交付廚房用具財(cái)產(chǎn)及對(duì)該房屋裝修的對(duì)價(jià),。廚房用具財(cái)產(chǎn)清單見(jiàn)附件。如丙方違反本合同,，乙方支付的________元需退還給乙方,。

第十七條合同附件

本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明,、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議,、廚房財(cái)產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀(guān)照片等。

甲方(出租方)(簽章)：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方(承租方)(簽章)：_________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

簽訂地點(diǎn)：________大街________院樓室

簽訂日期：________年____月____日

丙方(原承租方)(簽章)：_________

聯(lián)系電話(huà)：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

簽訂日期：________年____月____日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方本著互利互惠,、平等自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商就衡一國(guó)際一樓商鋪臨時(shí)租賃事項(xiàng)簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、臨時(shí)租賃位置。

1,、臨時(shí)租賃位置位于區(qū)層

2,、甲方提供促銷(xiāo)展架計(jì)個(gè)、每個(gè)個(gè)、每個(gè)元,。

3,、經(jīng)營(yíng)范圍：臨時(shí)租賃位置僅限于經(jīng)營(yíng)

4、經(jīng)營(yíng)品牌：

二,、租賃期限為：自年月日至年月日止,。

三、該租賃攤位的租金為元,。

四,、該攤位的質(zhì)保金為元。

五,、乙方須在本協(xié)議簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質(zhì)保金共計(jì)人民幣元,。租賃期限屆滿(mǎn)，甲方對(duì)臨時(shí)攤位進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方并歸還甲方所提供的所有道具并確保無(wú)任何損壞,，甲方在乙方搬出租賃區(qū)之日起二十天內(nèi)將質(zhì)保金退還乙方(不計(jì)利息)。

六,、臨時(shí)租賃期間雙方的權(quán)利,、義務(wù)。

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

①、甲方有權(quán)利提供攤位指定物業(yè)部門(mén)進(jìn)行管理,。

②,、甲方保留改進(jìn)，擴(kuò)充,，增加或減少商場(chǎng)用途,，數(shù)量或面積的權(quán)利。

③,、甲方盡量減少給乙方經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不便,。

④、甲方有權(quán)合理使用公共地方不須通知乙方,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

①,、乙方必須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和流程,。

②、乙方必須接受甲方指定的物業(yè)部門(mén)進(jìn)行管理,。

③,、臨時(shí)租賃期間,，乙方承擔(dān)該租賃攤位的防火，防盜責(zé)任,，并為甲方定期的入鋪安全檢查提供協(xié)助,。

④、負(fù)責(zé)臨時(shí)租賃期間環(huán)境衛(wèi)生,，公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng),，安全防范工作等。

⑤,、臨時(shí)租賃期間內(nèi)，不得將攤位轉(zhuǎn)租,，分租,，轉(zhuǎn)讓?zhuān)鼋瑁盅?，出售,，用于非法活?dòng)或改變攤位用途,。

⑥、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由其承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)中一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，因經(jīng)營(yíng)糾紛等被法院和有關(guān)部門(mén)查封租賃攤位,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

⑦在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有質(zhì)量問(wèn)題或要求退貨的,、乙方應(yīng)無(wú)條件服從,。⑧專(zhuān)柜員工工資由乙方支付，實(shí)行同工同酬,，按勞分配,、多勞多得的原則發(fā)放工資。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)員工國(guó)家法定節(jié)假日加班費(fèi),、各項(xiàng)社會(huì)福利等,。

七、違約處理,。

雙方在臨時(shí)租賃期間,，任何一方違約必須承擔(dān)法律責(zé)任。

乙方未按照本協(xié)議中約定的日期開(kāi)業(yè)或?yàn)榻?jīng)甲方同意擅自停業(yè)的,，連續(xù)二天以上不營(yíng)業(yè),，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，收回商鋪,，沒(méi)收乙方所交的質(zhì)保金,。

八,、本協(xié)議續(xù)租

1、本協(xié)議期滿(mǎn)后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前10天向甲方提出,，并簽訂新租賃協(xié)議。

九,、其它約定：

1,、如甲方經(jīng)營(yíng)需要或其他租戶(hù)進(jìn)場(chǎng)，甲方提前三天通知乙方,，乙方必須無(wú)條件調(diào)整位置,。

2、乙方保證展示和銷(xiāo)售的產(chǎn)品必須為

十,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各一份,。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇八

出租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租金：共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月,，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日,。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,，租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除,。其它所有的稅,、費(fèi)、水,、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān),。

二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食,、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容,，但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān),。

三,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___年，既____年____月____日至____年____月____日止,。合同期滿(mǎn)后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租,。

四、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式兩份,，雙方簽字具有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇九

出租方：_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：_________________系經(jīng)營(yíng)法人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方本著誠(chéng)意守信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一章 租賃物業(yè)

1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方,。出租商鋪?zhàn)湓诩闻d市建國(guó)路88號(hào),。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準(zhǔn)。2,、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營(yíng)法人,。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營(yíng),。

第二章 租賃期限、續(xù)約

1,、本合同租賃期限為拾年,，即從20xx年20xx年月

2、甲方應(yīng)于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修,，自甲方交付該商鋪次日起,，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準(zhǔn)),。

3,、租賃期屆滿(mǎn)，在同等條件下,。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán),，如乙方不續(xù)租，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費(fèi)用,。

4,、租賃期屆滿(mǎn)前六個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方是否續(xù)約,，續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后,，另行簽訂租賃合同。

第三章 租金及支付方式

1,、甲乙雙方定租金額及支付辦法;

(1)20xx年___月___日前,，乙方支付當(dāng)年租金為_(kāi)___萬(wàn)元,。乙方在簽訂協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi)，支付租金的50%,，余下3個(gè)工作日-7個(gè)工作日內(nèi)付清,。

(2)租賃費(fèi)用遞增方法：

A、租賃期滿(mǎn)二年,，在原有租金的基數(shù)上浮5%

B,、租期滿(mǎn)四年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%

C,、租期滿(mǎn)六年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%

(3)租金支付日期：

房屋租金為一年一付,，一次付清,，乙方每次付租金提前一個(gè)月通知甲方，(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方),，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù),。

第四章 有關(guān)拖欠租金和水電費(fèi)問(wèn)題

若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上，乙方須向甲方如數(shù)補(bǔ)交清租金或水電費(fèi)外,，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費(fèi)的百分之一支付甲方,，否則甲方有權(quán)終止合同。

第五章 稅收及費(fèi)用

1,、租賃期間,，乙方不負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的費(fèi)用。如房產(chǎn)租賃稅,、房屋管理費(fèi),、土地稅、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等,。

2、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)因經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅工商管理費(fèi)等各種社會(huì)攤派費(fèi)用,。

3,、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，依時(shí)繳交各項(xiàng)費(fèi)用(如水電,、電話(huà),、物業(yè)費(fèi)等)。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費(fèi)用,，則以甲方向相關(guān)部門(mén)繳交的以單位乘以乙方實(shí)際發(fā)生的數(shù)量為基準(zhǔn),，由乙方向甲方交納之。

4,、乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水電費(fèi),，須在每月的月底前支付給甲方,，由甲方代收并支付給水電費(fèi)有關(guān)部門(mén)。

第六章 甲方保證及其責(zé)任

1.甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用,，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔(dān)保物權(quán)和責(zé)權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。并按國(guó)家規(guī)定辦理登記手續(xù),，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用有雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方未履行法定手續(xù),，因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響,，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失,。

2,、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，但不得妨礙甲方出售,，甲方須向買(mǎi)方如實(shí)介紹乙方租賃內(nèi)容及期限，以保障乙方權(quán)益,。

3,、保證該商鋪可以經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。

4,、在當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)正常供應(yīng)情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來(lái)營(yíng)運(yùn)所需之足夠的用水用電量,。

5,、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為 限,。

6,、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)收,。

第七章 乙方保證及責(zé)任

1,、乙方保證所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律、法規(guī),、政策,。

2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費(fèi)用,。

3,、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè),，乙方和第三方簽訂合同后,，乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認(rèn)可,，轉(zhuǎn)租合同方能生效。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)無(wú)償收回該部分房屋使用權(quán),，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。

4,、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該物業(yè)外形,、內(nèi)部布局進(jìn)行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu),，則應(yīng)事先取得甲方,、物業(yè)所有人同意后，方得變更,。若乙方擅自變更,，則需承擔(dān)日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

5,、乙方保證在該商鋪交付前,，配合甲方人員，對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)試,，驗(yàn)試正常后,，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負(fù)責(zé)維修;但排水管線(xiàn)及防漏等短期無(wú)法驗(yàn)試之專(zhuān)案，如在出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)使用后的問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

7、乙方如有違約行為,，甲方可單方終止合同,。

第八章 合同終止及財(cái)產(chǎn)處理

1、本合同有效期間內(nèi),，若甲,、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同,。若有地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然不可抗拒因素,，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的,，由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀 (內(nèi)部設(shè)備,、裝修則由乙方自行修復(fù))，交付乙方繼續(xù)履行合同。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當(dāng)或安全檢查不到位導(dǎo)致的,，由此給甲方帶來(lái)的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

2、有下列情形之一,，甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn);

A,、甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金達(dá)二個(gè)月,，拖欠租金或水電費(fèi)的;

B,、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費(fèi)用達(dá)人民幣達(dá)叁萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同;

C,、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動(dòng),，甲方有權(quán)解除本合同;

D、乙方違反其保證或責(zé)任,，在甲方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救,，致使甲方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害，甲方有權(quán)解除本合同,。

3,、有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇終止本合同;

A,、甲方延遲交付所租賃之商鋪達(dá)二個(gè)月以上,，乙方有權(quán)選擇終止本合同;

B、甲方違反其保證或責(zé)任,，在乙方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救,。致使乙方不能對(duì)營(yíng)業(yè)，或使乙方的權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定核定后,，乙方可就其損失向甲方索賠。

4,、甲乙雙方依據(jù)本章第2、3條提前終止本合同時(shí),，應(yīng)通知對(duì)方,。在乙方交還房產(chǎn)后，雙方應(yīng)及時(shí)退還結(jié)余款項(xiàng)與對(duì)方,，租金則照實(shí)結(jié)算,。

5、本合同終止時(shí),，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走,，無(wú)償歸甲方所有，機(jī)器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時(shí)自帶走，超過(guò)十天于商鋪內(nèi)仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置。

第九章 合同生效及其它

1,、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同附件均為本合同組成部分,，本合同具有同等法律效力。

3,、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起生效。

4,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇十

甲方 (出租方)：

乙方 (承租方)：

甲乙雙方就 商業(yè)用房租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺(jué)遵守執(zhí)行,。

第一條 合同標(biāo)的

1,、甲方將座落于 的商業(yè)用房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)出租給乙方使用。

2,、該商鋪的建筑面積為 平方米,。

第二條 租賃期限及免租期

1、 甲乙雙方商定,，乙方的租賃期為年年 日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。

2,、 甲乙雙方商定,，乙方將于

3、租賃期滿(mǎn), 甲方有權(quán)收回該商鋪,。乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,在征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,。

第三條 租賃用途

乙方在該商鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱(chēng)為： 。該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為： ,，乙方如改變?cè)撋啼伱Q(chēng)或經(jīng)營(yíng)范圍,須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及工商管理部門(mén)的許可,。

第四條 租金、租賃保證金及支付方式

1,、該商業(yè)物業(yè)的建筑面積為 ㎡ ,，租金以建筑面積計(jì)算, 具體情況如下：

2,、乙方按____ _ __向甲方支付租金，即每_______支付一次,。乙方須在簽訂本合同之日支付首期三個(gè)月租金和租賃保證金,。租賃保證金的金額為1個(gè)月租金總額，共計(jì)人民幣 元,。如乙方無(wú)違約且辦理完相關(guān)退房手續(xù)后,，在租賃期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方,。

3,、甲方保證除國(guó)家、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4、租金繳付：乙方應(yīng)提前15天向甲方如數(shù)按期繳付租金(繳付方式詳見(jiàn)第十四條第五款),。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

5,、乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)繳交與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及繳交工商行政管理費(fèi),。

第五條 物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1、乙方同意甲方委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)服務(wù), 物業(yè)公司主要對(duì)商業(yè)用房公共部分的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理。乙方應(yīng)服從物業(yè)公司的管理和遵守物業(yè)公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、排污費(fèi)、停車(chē)費(fèi),、 等其他應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用,。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，暫定為每平方米每月人民幣 元,，乙方承租該商鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣 元。日后物業(yè)公司將視實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其交付時(shí)間,、方式依物業(yè)公司的規(guī)定,。

第六條 商鋪的使用及維修

1,、甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)承租商鋪,、公共設(shè)備及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)致使損壞,，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。如乙方拒絕維修，甲方可代為之,，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給甲方或物業(yè)公司造成的損害,。

3,、乙方承租后自行裝修部分、增加或增設(shè)的設(shè)施,，由乙方自己承擔(dān)維修責(zé)任,。

第七條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有小區(qū)內(nèi)商鋪的所有權(quán),，甲方將本商鋪出租給乙方所轉(zhuǎn)讓的僅僅是使用權(quán),，而非所有權(quán)或處分權(quán)，甲方將商鋪出租后仍享有作為業(yè)主的權(quán)利

2,、甲方有權(quán)委派物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù),，物業(yè)公司的變換，不影響本合同的履行,。

3,、甲方或物業(yè)公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進(jìn)入該商鋪，檢查乙方有否違反本合同之約定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備,。

4、甲方或物業(yè)公司隨時(shí)有權(quán)以書(shū)面形式向乙方公布介紹,、修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的規(guī)章,。

5、本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi),，甲方在事先通知乙方的情況下,，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該商鋪的告示,。

6,、甲方或物業(yè)公司可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在小區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷(xiāo)等活動(dòng),。

7,、甲方通過(guò)委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪公共場(chǎng)地的清潔,、綠化、消防,、安全及水,、電的供應(yīng)。

8,、甲方有權(quán)按期收取租金,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方對(duì)其承租的商鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權(quán),。甲方對(duì)乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉,。

2、乙方須按時(shí)繳交租金,、管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用,。

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該承租商鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租,、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書(shū)后的 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù),，租賃保證金不予退還,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

4,、乙方不得將所承租商鋪抵押。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方解除本合同,，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

5、乙方使用該商鋪的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)合法,，如果該經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律及公共利益,，應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、乙方不得在該商鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音,、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶(hù),。

7,、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償。

8,、未經(jīng)甲方或物業(yè)公司的書(shū)面同意,，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊(cè)子或宣傳材料。不得在該商鋪外任何部份張貼任何街招,、招牌或任何種類(lèi)之廣告,。

9、乙方承租后,，自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé),，與甲方及管理公司無(wú)關(guān),。

10、乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門(mén)繳納工商行政管理費(fèi)和有關(guān)稅款,，逾期不交者,，將由有關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

(一)甲方的違約責(zé)任

1,、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面中止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)退還乙方的剩余租金和租賃保證金(不計(jì)息)，并按相當(dāng)于解除合同時(shí)月租金的二倍向乙方支付違約金,，乙方應(yīng)同意解除合同,。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將保持原狀的商鋪及有關(guān)設(shè)施設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方后,，甲方向乙方支付剩余租金,、租賃保證金、違約金,。

2,、下列事項(xiàng)非甲方的過(guò)錯(cuò)而致, 甲方無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。

(1)該店鋪任何部分之損壞,，或因水滿(mǎn)溢流,，或溝渠滿(mǎn)溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞,，從而造成乙方或他人的人身,、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失,。

(2)由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運(yùn)作而造成對(duì)乙方或其他人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失,。

(3)該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失,、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失,。

(4)有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU(xiǎn)公司投保，甲方概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來(lái)的損失,。

(二)乙方的違約責(zé)任

1,、如乙方遲延繳交租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi),，須向甲方或物業(yè)公司支付違約金,。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的 ‰支付違約金,，如逾期超過(guò) 工作日未能繳足租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)(無(wú)論是否已獲正式通知催繳),，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪,，租賃保證金不予退還,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

2,、乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi),，乙方仍未改正,，甲方有權(quán)解除合同，收回該店鋪,，停止該店鋪水,、電等的供應(yīng)，租賃保證金不予退還,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

3,、因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲(chóng)的侵害或暴風(fēng)雨的破壞,，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受任何損毀，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的,，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、在決定乙方是否有違約時(shí),，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過(guò)失或違約行為即以乙方本身之過(guò)失違約行為論,。

第九條 不可抗力

1、由于不能預(yù)見(jiàn),、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

第十條 合同的變更

在租賃期間,，甲方如將該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。在租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力,。

第十一條 合同的終止

1、租賃期限屆滿(mǎn),，如乙方無(wú)違約行為并已結(jié)清租金或相關(guān)費(fèi)用,，甲方應(yīng)在屆滿(mǎn)后 天內(nèi)將租賃保證金如數(shù)(免息)退回乙方。

2,、在本合同終止時(shí),乙方須將該店鋪大門(mén)及所有的鑰匙交給甲方,。乙方對(duì)于嵌入墻體、天花板,、地面的固定裝修,，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除,。否則,，由此造成甲方的損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。租賃金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。

3、甲方對(duì)其在租賃期間的裝修投資不予補(bǔ)償,。

4,、在本合同終止之日起, 乙方應(yīng)在 日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù)。否則甲方有權(quán)在相關(guān)獨(dú)立第三方監(jiān)督物業(yè)管理公司或公證機(jī)關(guān)等將該房屋內(nèi)所有非屬于甲方的財(cái)物清理出該房屋,，由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi),、見(jiàn)證或公證費(fèi)、保管費(fèi),、公告通知費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。相關(guān)財(cái)物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。對(duì)租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)甲方有權(quán)留置,。甲方不留置的,，由甲方異地保管并通知乙方保管地點(diǎn)及領(lǐng)取期限。領(lǐng)取期限屆滿(mǎn)之日起十日內(nèi)乙方仍未領(lǐng)取甲方代為保管的物品,，視為乙方自動(dòng)放棄上述物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)按照自己認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞教幹迷撨z棄財(cái)產(chǎn)。處置后所得款項(xiàng)用于支付乙方欠付甲方的款項(xiàng)及甲方代墊的搬遷費(fèi),、公證費(fèi),、保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、通知費(fèi)等費(fèi)用,。遺棄財(cái)產(chǎn)處置所得款項(xiàng)不足清償上述債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償,。

5,、無(wú)論因合同履行期限屆滿(mǎn)甲方收回房屋或是因乙方違約甲方解除合同并要求乙方騰退房屋，在租用房屋交接手續(xù)完成之前,，乙方仍應(yīng)負(fù)擔(dān)實(shí)際占用期間的房租,、物業(yè)管理費(fèi)及合同載明的其他費(fèi)用。

第十二條 法律適用

對(duì)本合同的訂立,、履行,、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

第十三條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行合同中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用商鋪所在地人民法院起訴。

第十四條 其他

1,、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同, 補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

2、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份,，每份具有同等法律效力。

4,、合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

5、租金及其他費(fèi)用的交付方式： 1,、現(xiàn)金( ) 2,、支票( )3、銀行轉(zhuǎn)賬 ( ) 甲方開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)：

6,、免租期：起租日起個(gè)月為免租期,，即自 日止。在此期間,，乙方免交租金,，但需繳交物業(yè)管理費(fèi)和其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

7,、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 蓋章(身份證號(hào)碼)：

地址： 通迅地址：

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇十一

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，建筑面積*平方米(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)),。租金為每年*元(大寫(xiě)：*元),。物業(yè)費(fèi)為每年*元(大寫(xiě)：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司,。

第二條 租期3年,，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。

第三條 支付時(shí)間：

1,、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi));

2,、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi));

3、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi)); 三年租金合計(jì)：*元(*元),，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

第四條 水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法：

1,、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

2、水,、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量,、數(shù)額向有關(guān)部門(mén)交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),，交納給物業(yè)(不含稅金);

3、裝修費(fèi)：乙方自行承擔(dān),，租賃期滿(mǎn)或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,，合同解除后，裝修物歸甲方所有,，乙方不得拆除,。

4、維修費(fèi)：租賃期間,，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5,、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門(mén)收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

6,、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)提供,，乙方承擔(dān)稅金,。

第五條 乙方的職責(zé)：

1生活，乙方負(fù)責(zé)處理,，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門(mén)勒令停業(yè),，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不退回收取乙方的租金,。

2,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不得改變經(jīng)營(yíng)用途,，否則甲方有權(quán)解除合同。

3,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取,。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時(shí)間交納租金視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，追繳滯納金,。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,，被盜,、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

5,、每年租賃期滿(mǎn),，乙方超過(guò)應(yīng)交房租時(shí)間15天，甲方有權(quán)單方解除合同,。合同解除后乙方必須即時(shí)搬遷,。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等,，均由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門(mén)面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門(mén)面房,，如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,，本合同自動(dòng)解除。

7,、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

8,、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理,。

本合同一式二份,，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

電話(huà)：

20xx年 5月13日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇十二

甲方(出租方)：_________身份證號(hào)碼：_________________

乙方(承租方)：_________身份證號(hào)碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面店鋪出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃門(mén)面描述

1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米,。

二,、租賃期限

租賃期為_(kāi)_____年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1,、合同期內(nèi),，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本店鋪對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2,。合同期滿(mǎn)后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三,、租賃店鋪用途

1、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用,。

2,、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

四、租金及支付方式

1,。租金_________年_________萬(wàn)元整,，(大寫(xiě)___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫(xiě)_________________)

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3,、租賃期滿(mǎn),，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回店鋪,，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述店鋪鑰匙交付甲方,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用店鋪,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述店鋪進(jìn)行裝修,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,，犯罪活動(dòng)。

七,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過(guò)半年以上的,。

(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。

(3)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。

八,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇十三

出租方(甲方)身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于賣(mài)窗簾達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,，供乙方經(jīng)營(yíng)使用,，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

1.租賃期限為3年,，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止,。

2.本合同期滿(mǎn)后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前70天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同,。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿(mǎn)后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是窗簾,，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣520xx元，第二年租金520xx萬(wàn)元,，第三年租金520xx萬(wàn)元

2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20xx年5月1日前先交付甲方6000元,，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。

1、擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì),。

2,、擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng),。

3,、逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi),，經(jīng)限期交納后,，仍拒絕不交納嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

4,、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便,。

6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋,，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。

2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任,。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時(shí)交納租金,，應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付，超過(guò)交付期一個(gè)月后逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案,。

8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償,。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.租賃期滿(mǎn)日，甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，因國(guó)家政策,，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.租賃期間內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同,。

第八條：爭(zhēng)議解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān),。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

備注：

該房屋已經(jīng)裝修，合同終止時(shí),，乙方需保持正常使用的狀況,，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施。

乙方：

地址：

日期：20xx年 8月1日

年 日 日期： 月

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇十四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號(hào)二樓,，使用面積：230平方米，月租金價(jià)格為叁萬(wàn)貳仟元整,。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止,。租金價(jià)格改為月租金叁千元。

二,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米,。

三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費(fèi)共計(jì)9774.33元,，甲乙雙方各承擔(dān)50%,，20xx年7月1日后稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。

四,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力,。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪?zhàn)赓U合同》繼續(xù)生效,。

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇十五

出租方(甲方)身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,，乙方用于賣(mài)窗簾達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

1.租賃期限為3年,，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。

2.本合同期滿(mǎn)后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前70天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿(mǎn)后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是窗簾，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣520xx元,，第二年租金520xx萬(wàn)元,，第三年租金520xx萬(wàn)元

2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元,，20xx年8月1日前交付甲方70000元,。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì),。

2擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。

3逾期不交納租金,，物業(yè)費(fèi),，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。

3,、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。

6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋,，但必須提前通知乙方,，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。

2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施,，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任,。

4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)定。

5.依時(shí)交納租金,，應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付,，超過(guò)交付期一個(gè)月后逾期交付租金的每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋,。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意,。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，該合同必須在甲方備案。

8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人,、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方負(fù)責(zé)賠償,，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償,。

9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.租賃期滿(mǎn)日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.租賃期間內(nèi),，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同。

第八條：爭(zhēng)議解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān),。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

備注：

該房屋已經(jīng)裝修,，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況,，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇十六

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落于陜西省 ，出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí),，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,，租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定,。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年,。

1,、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好,、門(mén)窗及玻璃無(wú)破壞(門(mén)窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀(guān)均完好無(wú)損,，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管,、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2,、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當(dāng)面清點(diǎn),，如發(fā)生損壞、丟失等,，乙方按照租賃期滿(mǎn)移交時(shí)新購(gòu)買(mǎi)該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償,。 第六條 租賃用途乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。 第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施,。

2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育,。 3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查,。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi),。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣,、通訊,、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施,，租賃期限內(nèi),，如水、電,、暖氣,、門(mén)、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費(fèi)維修。

4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng),、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。

第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀(guān)完好,、達(dá)到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,，乙方仍未整改的,，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻,、外門(mén)窗,、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設(shè)計(jì)用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè),、辦加工廠(chǎng)等,。

2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱,、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆,、搭、建,。不得占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物。

3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線(xiàn)電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施,。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書(shū)面通知,，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同,。

1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,，制定各項(xiàng)防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭,、毒”,，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ),。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)等,。

4、消防安全

租賃期間,，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。 第十一條 違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金,。 第十二條 免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任： 1、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的,。 2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人。

3,、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,。 4、在合同履行過(guò)程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向XX市XX區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

【2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本16篇】相關(guān)推薦文章:

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范本

中介商鋪?zhàn)赓U合同范本三篇

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版下載 商鋪?zhàn)赓U合同范本四篇

最新商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)（優(yōu)秀3篇）

2022年房租租賃合同范本三篇