離婚后,，房產(chǎn)證上去掉一方姓名是常見的法律手續(xù),。本文將指導您如何辦理這一過程，包括所需攜帶的材料和具體步驟。小編將為您提供詳細的解答，幫助您了解離婚房產(chǎn)證變更登記的辦理流程,。以下是關于如何去掉房產(chǎn)證上一個人名字的全面指南。
一,、夫妻已離婚房產(chǎn)證去名字流程
1,、夫妻雙方離婚，房產(chǎn)證要去掉一個人名字,，需要由雙方攜帶身份證,、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書或法院的離婚判決等材料,，共同到不動產(chǎn)登記部門申請變更不動產(chǎn)登記,。
2,、法律依據(jù)：《民法典》
第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外,。
依法屬于國家所有的自然資源,，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產(chǎn)登記,，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理,。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍,、登記機構和登記辦法,，由法律、行政法規(guī)規(guī)定,。
二,、房子沒有房產(chǎn)證的原因有哪些
1、屬違章建筑,，根本無法取得產(chǎn)權證的房屋,，租賃合同無效。這類房屋是指違反城市規(guī)劃要求,，未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準建設的房屋,，違章建筑是不受法律保護的，故應責令強制拆除,，租金應予以沒收,，上交國庫。
2,、未取得驗收合格證的房屋不得出租,，包括驗收不合格、未正常驗收的租賃合同無效,。這類房屋因存在質(zhì)量問題和其他問題而未取得驗收合格證,，或者不清楚是否符合國家建筑法律法規(guī)，對承租人的居住與使用將構成威脅,，特別是未經(jīng)公安消防驗收合格的,，法律有明確規(guī)定不得使用。
3,、已經(jīng)驗收合格,，產(chǎn)權證尚在辦理中的,，房屋租賃合同有效。因為這類房屋法律是賦予權利人可以使用的,，自然包括出租,。
4、經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同有效,。承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
房產(chǎn)證是購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權,，可依法對所購房屋行使占有、使用,、收益和處分的權利的證件,。