世界上沒有永恒的懦弱，也沒有永恒的堅強,，萬事靠自己,，但是一定要放下懦弱，活的有尊嚴,，活出你的堅強,，才真正的體現(xiàn)你的自信和力量，你的活才更有價值!下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于房屋征收人員考核題庫含答案的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助,。
房屋征收人員考核題庫含答案
一,、單項選擇題
1、《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》制定的目的是（C）A,、規(guī)范本市市區(qū)土地上房屋征收和補償活動B,、規(guī)范本市郊區(qū)上地上房屋征收和補償活動C、規(guī)范本市國有土地上房屋征收和補償活動D,、規(guī)范本市集體土地上房屋征收和補償活動
2,、下列（A）不是房屋征收和補償應(yīng)遵循的基本原則A、效率優(yōu)先B,、決策民主C,、程序正值D、公允補償
3,、本市房屋征收和補償?shù)闹鞴懿块T是（D）A,、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門B、市建設(shè)行政管理部門C,、區(qū)（縣）房屋行政管理部門D,、市房屋行政管理部門
4、本市房屋征收部門為（B）,，負責組織實施房屋征收和補償工作A,、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C,、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門D,、房屋征收事務(wù)所
5、房屋征收部門可以托付（C）,，擔當房屋征收和補償?shù)木唧w工作A,、房屋拆遷公司B、建筑施工單位C,、房屋征收事務(wù)所D,、開發(fā)商
6、對違反《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)定的行為,，（A）有權(quán)向有關(guān)部門舉報A,、任何單位和個人B、只有房屋征收事務(wù)所C,、只有房屋所在地居委會D,、只有物業(yè)公司
7、為保障國家平安,、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的須要，確需征收房屋的,，由（D）作出房屋征收確定A,、房屋征收事務(wù)所B,、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門D,、區(qū)（縣）人民政府
8,、依據(jù)《細則》第八條規(guī)定，以下不屬于確需征收房屋的情形的是（C）0A,、防災減災須要B,、教化、衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)須要C,、消遣設(shè)施建設(shè)須要D,、保障性安居工程建設(shè)須要
9、由政府組織實施的能源,、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)須要征收房屋的,，其征收范圍依據(jù)（A）確定A、建設(shè)用地規(guī)劃許可證B,、施工許可證C,、房屋拆遷許可證D、房屋產(chǎn)權(quán)證
10,、舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中,，須有（B）以上的被征收人、共有房屋承租人同意,，方可進行舊城區(qū)改建A,、100%B、90%C,、80%D,、70%
11,、房屋征收補償方案實施前應(yīng)在征收范圍內(nèi)公布,，征求看法期限不得少于（A）日A、30日B,、15日C,、10日D、7日
12,、舊城區(qū)改建需征收房屋的補償方案,，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)組織被征收人、公有房屋承租人,、律師等公眾代表參加（C）A,、探討會B、記者款待會C、聽證會D,、看法征詢會
13,、房屋征收確定作出前，征收部門應(yīng)當進行（D）并報區(qū)（縣）人民政府審核A,、社會接受度評估B,、社會滿意度評估C、社會經(jīng)濟效益評估D,、社會穩(wěn)定風險評估
14,、房屋征收確定由（B）作出A、市人民政府B,、區(qū)（縣）人民政府C,、區(qū)（縣）房屋行政管理部門D、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門
15,、舊城區(qū)改建的房屋征收補償協(xié)議生效條件為簽約比例由區(qū)（縣）人民政府規(guī)定,，但不得低于（C）A、60%B,、70%C,、80%D、90%
16,、房屋征收補償協(xié)議不應(yīng)當由哪個主體簽訂,？（D）A、房屋征收部門B,、被征收人C,、公有房屋承租人D、房屋征收事務(wù)中心
17,、（B）應(yīng)當將確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)予以公告A,、房屋主管部門B、房屋征收部門C,、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D,、房屋拆遷部門
18、被征收人,、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,，應(yīng)當自收到評估報告之日起（C）日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估A,、7日B,、8日C、10日D,、15日
19,、被征收人,、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10口內(nèi),，向（C）申請復核評估A,、房屋主管部門B、房屋征收部門C,、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門
20,、被征收人,、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，（B）部門應(yīng)當供應(yīng)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,，并和被征收人,、公有房屋承租人計算、結(jié)清被征收房屋補償金額和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價A,、房屋主管部門B,、房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D,、房屋拆遷部門
21,、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應(yīng)當依據(jù)本細則以及本市經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定對居住困難戶進行認定，并將經(jīng)認定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內(nèi)公示,，公示期為Uo（D）A,、7日B、8日C,、10日D,、15日A、一般而言,，每一種職業(yè)道德都只能規(guī)范本行業(yè)從業(yè)人員的職業(yè)行為,，在特定的職業(yè)范圍內(nèi)發(fā)揮作用B、職業(yè)行為過程,，就是職業(yè)實踐過程,，只有在實踐過程中，才能體現(xiàn)出職業(yè)道德的水準C,、社會主義的職業(yè)道德是適應(yīng)社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的須要,，在共產(chǎn)主義道德原則的指導下形成并發(fā)展起來的D、職業(yè)道德是用來調(diào)整從業(yè)人員內(nèi)部關(guān)系,，加強職業(yè),、行業(yè)內(nèi)部人員的凝合力，不是用來調(diào)整從業(yè)人員和其服務(wù)對象之間的關(guān)系的
4,、征收行業(yè)職業(yè)道德的作用體現(xiàn)為（BCD）有助于加快征收工作進程有助于維護和提高征收行業(yè)的信譽調(diào)整征收工作人員內(nèi)部之間的關(guān)系調(diào)整征收工作人員和被征收人之間的關(guān)系
5,、征收工作職業(yè)道德具體表現(xiàn)為（AB）顧全大局,，一心一意為人民群眾服務(wù)便利群眾，不推諉不扯皮犯難被征用人服務(wù)群眾,，主動調(diào)解被征收人家庭沖突遵守紀律,，不透露征收項目具體微小環(huán)節(jié)
6、征收工作人員在開展征收工作是,，應(yīng)當做到（BC）A,、時時刻刻提示自己駕馭工作節(jié)奏，盡一切努力提早完成征收工作B,、把被征收人的合法權(quán)益時刻放在心上,，盡自己所能、一心一意為他們排憂解難C,、必需堅持公允,、公正、公開的“三公原則”,，并接受社會各方的監(jiān)督I）,、必需嫻熟駕馭政策，并嚴格執(zhí)行政策,，廉潔奉公,，細致盡責
7、具體開展征收工作時,，工作人員下列行為正確的是（ABCD）A,、為了維護被征收人的合法權(quán)益，嚴守紀律,，細致負責地為當事人保守隱私B,、以征收工作正常、順當進行為指導思想,，耐性,、細致地對待被征用人所提出的困難C、征收工作人員須要剛好調(diào)整自己的心理狀態(tài),，不將自己的心情表面化D,、做好宣揚說明工作，用誠意來換取被征收人對自己工作的換位思索
8,、征用工作是每個建設(shè)工程項口從有規(guī)劃藍圖到最終建成運用的重要?環(huán),，是各項（ACD）的前期工作，是有關(guān)政策的宣揚者,、執(zhí)行者,，是黨和政府聯(lián)系群眾的橋梁A、市政建設(shè)B,、國土規(guī)劃C,、舊區(qū)改造I）,、房地產(chǎn)開發(fā)
三、是非推斷題
1,、職業(yè)道德屬于自律范疇,，是通過行業(yè)法規(guī)等對職業(yè)生活中的某些方面加以規(guī)范（X）
2、職業(yè)道德是隨著工業(yè)化進程的發(fā)展,，并出現(xiàn)相對固定的職業(yè)集團時產(chǎn)生的（X）
3,、各種職業(yè)集團，為了爭取市場,，贏得競爭,，紛紛提倡職業(yè)道德，以提高職業(yè)信譽,，增加競爭實力（V）
4、征收工作牽涉到被征收人的切身利益,，是社會關(guān)注的一個熱點,，更是折射政府形象的一扇窗口，工作人員必需顧全大局（J）
5,、征收工作職業(yè)道德要求講究效率辦事快速,，就是要求工作人員加班加點任勞任怨，盡一切努力提早完成征收工作（X）
6,、征收工作涉及國家利益和集體利益,，工作人員必需廉潔奉公；同時必需最大限度滿意被征收人的權(quán)益,，為其供應(yīng)相應(yīng)的服務(wù)（X）
7,、本市征收工作實行上崗制度，每個從事征收工作的人員必需定期接受相應(yīng)的教化,、培訓,，經(jīng)過考核合格獲得崗位資格證書后，持證上崗（V）
8,、征收工作人員必需要具備維護社會穩(wěn)定的意識,，時刻提示自己工作的特殊性，到處事事需細致謹慎,，嚴格依據(jù)法定程序和法規(guī)政策辦事（V）第四部分《征收培訓案例》案例分析題（-）＞李先生租住的公房位于XX路,，屬于舊里，運用面積19nr2011年12月因舊城區(qū)改建被列入了房屋征收范圍李家夫婦倆共有兩個孩子大兒子2005年結(jié)婚時,，因家中住房困難,，便全家集資另購了一小套兩手房，戶口沒有遷出二兒子2010年入伍參軍至今,；這套房屋現(xiàn)由李某夫婦兩人居住分析案例,，請回答I,、按《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)定，李先生可選擇以下補償方式（ABA,、貨幣補償B,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C、價值標準房屋調(diào)換D,、面積標準房屋調(diào)換
2,、假如屬于居住困難戶，李先生的兩個兒子是否屬于居住困難人口（C）A,、都不是B,、都是C、大兒子不是,，小兒子是D,、大兒子是，小兒子不是
3,、假如李先生選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，作出房屋征收確定的區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當供應(yīng)（ABCD）的房源供選擇A、改建地段B,、就近地段C,、相鄰行政區(qū)域D、外環(huán)線以內(nèi)
4,、假如依據(jù)本市國有土地上房屋征收和補償實施細則相關(guān)規(guī)定以及規(guī)定的折算公式計算后,，李先生一家的人均建筑面積只有20平方米的，未享受過經(jīng)濟適用房政策,，則可以（ABCA,、申請認定居住困難戶B、經(jīng)認定符合條件的,，增加保障補貼C,、增加的保障補貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋D、申請廉租住房保障
5,、假如李先生按期簽約,、搬遷，房屋征收部門應(yīng)當（D）具體標準由各區(qū)（縣）人民政府制定
（二）,、林阿婆居住在本市中心城區(qū),，房屋類型為舊里，公房,，運用面積為30平方米,，，另有運用面積為15平方米的閣樓,，高度在
1.6米,，但公房憑證未記載林阿婆戶口7人,，實際居住在該公房內(nèi)的是林阿婆和小女兒，小女兒的戶口也是以照看母親為由,，遷入未滿一年林家大兒子中年支內(nèi),，退休后一家三口遷入該房，但始終在外租房居住,，小兒子為戶主,，己購買了商品房，夫妻二人已搬入商品房目前該地塊進行舊區(qū)改造,，納入征收范圍經(jīng)評估,，該房的房地市場評估單價為15000元/平方米建筑面積，評估均價為18500元/平方米建筑面積,，套型面積補貼15平方米建筑面積,，補貼系數(shù)為03舊里建筑面枳換算系數(shù)為
1.54被征收人和承租人選擇貨幣補償，請回答下列問題
1,、依據(jù)本市經(jīng)適房有關(guān)住房面積核定規(guī)定,，該居住困難戶的人數(shù)為（B）人
2、公房承租人可獲得（B）元貨幣補償款
4,、被征收人可獲得（A）貨幣補償款
5、符合（ABD）的閣樓,，才能獲得征收補償款A,、2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載B、用于居住并以計算收取租金的C,、得到房屋管理部門認可的D,、
1.7米以.上或
1.2米至
1.7米的一半部分30X
1.54=
46.218500X80%X
46.2+18500X
0.3X
46.2+18500X15=683760+256410+277500=121767018500X20%X
46.2=170940
（三）、胡先生居住房屋的租賃憑證記載為中心城區(qū)XX路沿街面二樓房屋的一樓,，該房的產(chǎn)權(quán)人在1950年去臺灣,，至今下落不明目前由某某物業(yè)公司代管該房的建筑面枳為30平方米，房屋類型為舊里,，戶口記載為五人（胡先生一家三口及父母）胡先生從2003年把該房出租給某印刷廠作經(jīng)營部,，經(jīng)營各類印刷設(shè)備（有營業(yè)執(zhí)照）胡先生一家三人住在其父母買的商品房，現(xiàn)在該房納入征收范圍經(jīng)評估,，該居住房的房地產(chǎn)市場評估單價為11000元/平方米建筑面積,，評估均價為16000元/平方米建筑面積，該非居住房的房地產(chǎn)市場價為28000元/平方米建筑面積,，套型面積補貼15平方米建筑面枳,，補貼系數(shù)為03胡先生選擇了顧村的一套三室一廳安置房，總價為77萬元請回答下列問題I,、胡先生的房屋屬于（BCDA,、非居住房B,、居住用房C、產(chǎn)權(quán)房I）,、依法代管房
2,、被征收人，公有房屋承租人可獲得貨幣補償?shù)墓椒謩e為（AC）A,、評估均價X100%X建筑面積B,、房地產(chǎn)市場單價X80類X建筑面積+評估均價X
0.3X建筑面積+評估均價X套型面積C、評估均價X80%X建筑面積+評估均價X
0.3X建筑面積+評估均價X套型面積D,、評估均價X20%X建筑面積
3,、依據(jù)本市經(jīng)適房有關(guān)住房面積核定規(guī)定，該居住困難戶的人數(shù)認定為（B）A,、2人B,、3人C、4人D,、5人
4,、胡先生選擇顧村的房屋還要（D）元A、收進2000B,、收進1000C,、支付10001）、支付
20005,、征收依法代管的房屋,，房屋征收部門應(yīng)當（ABCD）A、和代管人訂立征收補償協(xié)議B,、和承租人訂立征收補償協(xié)議C,、征收補償協(xié)議應(yīng)當經(jīng)公證機構(gòu)公證D、征收房屋有關(guān)資料應(yīng)當向公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全16000X80%X30+16000XO.3X30+16000X15=384000+144000+240000=768000770000-768000=2000
（四）,、本市XX路12號是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋,，承租部位（居住面積）二樓前樓10平方米、二樓后樓15平方米,，房屋類型舊里現(xiàn)該處房屋即將被征收,，經(jīng)評估，該處房屋二樓前樓每平方米建筑而枳評估單價為13500元,，二樓后樓每平方米建筑面積評估單價為11500元該地塊評估均價為每平方米建筑面積13000元,，套型補貼面積為15平方米，價格補貼系數(shù)為
0.3舊里建筑面積換算系數(shù)為
1.54征收起先后,，被征收人選擇貨幣補償,，該戶居民選擇了一套浦江鎮(zhèn)安置房屋，建筑面積為82平方米，單價每平方7800元依據(jù)以上狀況,，回答問題
1,、房屋征收確定作出前，房屋征收部門應(yīng)當會同區(qū)（縣）相關(guān)行政管理部門,、街道辦事處,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府，進行（B）并報區(qū)（縣）人民政府審核A,、被征收房屋價值評估B,、社會穩(wěn)定風險評估C、簽約比例的征詢D,、補償結(jié)果的公開
2,、該房屋征收補償?shù)膶ο笫牵˙D）A、征收人B,、被征收人C,、承租人D、公有房屋承租人
5,、該戶居民選擇了這套浦江鎮(zhèn)安置房屋,，請你為他結(jié)清差價A、53300元B,、U2110元C,、31740元
3.計算過程10X
1.54=
15.415X
1.54=
23.1前樓13500X80%X
15.4+13000X
0.3X
15.4=166320+60060=226380后樓13000X80%X
23.1+13000X
0.3X
23.1=240240+90090=330330套型13000X15=195000合計226380+330330+195000=
7517104、13500X
15.4X20%+13000X
23.1X20%=41580+60060=101640
（五）,、公房承租人姜某居住的房屋為舊里公房,，部位有兩個，分別為前樓（居住面積11Of）前閣（居住面積5ml閣高
1.6m）未記載面積曬臺一個,，戶口在冊三人該地塊將被征收,，經(jīng)評估該房屋的房地產(chǎn)市場評估單價為?26000/肝,，評估均價為?24（）00/m\姜某補貼系數(shù)為
0.3舊里建筑面積換算系數(shù)為
1.54套型補貼面積為15皿,，姜某選擇貨幣補償請1口1答下列問題
4、姜某假如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,，選擇的安置房源總價為95萬,，結(jié)清的差價為（B）oA、再支付99920元B,、再支付7880元C,、收入60240元D、收入79792元
5,、被征收人可獲得房屋征收補償款（D）細則29條A,、99792元B、118272元C、85280元I）,、108108元計算過程
2,、（11+54-2）XI.54=
20.
793、26000X80%X
20.79+24000X
0.3X
20.79+24000X15=4324324-149688+360000=
9421204,、950000-942120=
78805,、26000X20%X
20.79=108108
（六）、某房屋征收事務(wù)所受房屋征收部門托付,，征收個體工商戶徐某的居住和非居住兼用房屋,，戶口為三人該房屋類型為舊里，房屋為私房其中居住房屋和非居住房屋建筑面枳各20平方米,，經(jīng)評估,，居住房屋評估單價為每平方米建筑面積18000元，評估均價每平方米建筑面積19000元價格補貼系數(shù)
0.3套型面積補貼15平方米,，折算單價每平方米10000元,，非居住房屋評估單價每平方米建筑面積32000元，該工商戶選擇貨幣補償分析以上案例,，請回答
1,、徐某居住房屋可獲得（A）房屋征收補償款A、779000元B,、759000元C,、753000元D、744000元
2,、在認定徐某是否屬于居住困難戶的過程中,，可以接受下列（AC）保障補貼折算公式來計算細則31條A、779000^-100004-3B,、759000?10000:3C,、10000X3X22-779000D、10000X3X22-
7590003,、徐某非居住房屋的市場評估價格為（DA,、360000元B、380000元C,、200000元I）,、640000元
4、征收非居住房屋的被征收人,，公有房屋承租人可以選擇（CD）A,、經(jīng)紀適用住房B、異地置換房屋C,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換D,、貨幣補償
5,、征收非居住房屋應(yīng)當對被征收人、公有房屋承租人賜予（ABCD）補償A,、被征收房屋的市場評估價格B,、設(shè)備搬遷費C、設(shè)備安裝費D,、停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算過程
1,、19000X20+19000X
0.3X20+19000X15=380000+114000+285000=
7790003、32000X20=640000
（七）,、陳先生夫婦有祖?zhèn)魉椒拷ㄖ骅?0平方米,，屬于簡屋，人口二人去年被納入征收范圍經(jīng)評估,，該房評估單價每平方米建筑面積16000元,，評估均價每平方米建筑面積15000元，價格補貼系數(shù)
0.3套型面積補貼15平方米陳先生選擇顧村一套安置房,，建筑面積為82平方米,，單價每平方米8600陳先生考慮到兒子結(jié)婚無房，就把顧村安置房婚前給兒子作婚房,，該房的產(chǎn)權(quán)登記在陳先生兒子名下,，不久媳婦以性格不合和陳先生兒子鬧離婚，并要分割一半的房產(chǎn)陳先生兒子經(jīng)不起折騰突發(fā)疾病死亡請回答下列問題
1,、征收該居住房屋的補償,、補貼計算標準是（B）A、16000X304-16000X
0.3X30+16000X15=864000B,、16000X30+15000X
0.3X30+15000X15=840000C,、16000X
46.2+16000X
0.3X
46.2+16000X15=l200960D、16000X
46.2+15000X
0.3X
46.2+15000X15=
11721002,、陳先生的房屋假如是獨用成套的公房,，那征收該居住房屋的補償、補貼計算公式是（C）A,、評估價格+價格補貼B,、評估價格+價格補貼+套型面積補貼C、評估價格X80%+價格補貼D,、評估價格X80%+價格補貼+套型面枳補貼
3,、陳先生選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的,，應(yīng)當結(jié)清的差價為（C〉A(chǔ),、一38000元B、-92000元C,、+134800元D,、+298960元
4、本案的顧村安置房屬于（AC）財產(chǎn)A、陳先生兒子一方的婚前財產(chǎn)B,、陳先生兒子,、媳婦雙方的共同財產(chǎn)C、陳先生對兒子一方的贈和【）,、陳先生夫婦和兒子的共同財產(chǎn)
5,、陳先生兒子死亡后，顧村的安置房屬于（D）財產(chǎn)A,、陳先生一人B,、陳先生夫婦二人共同C、媳婦一人D,、陳先生夫婦,、媳婦三人共同計算過程
1.16000X30+15000X
0.3X30+15000X15=480000+135000+225000=
8400003、840000-8600X82=134800
（八）我市欲對A區(qū)的老城區(qū)進行舊城改造,，須要對120個被征收人的房屋進行征收2011年11月IUA區(qū)的房屋征收部門對征收范圍確定后不得實施的行為予以公告2011年12月,，A區(qū)政府作出房屋征收確定并予以公告在征收補償過程中，經(jīng)核查被征收人楊某的房產(chǎn)證載明房屋性質(zhì)為私房,，用途為住宅,，建筑面積為210nf但征收部門在和楊某協(xié)商時，楊某要求其房屋應(yīng)按230戶的非居住房屋進行安置補償,，理由是他從1986年就起先利用該房屋進行曲酒生產(chǎn),，己是不爭的事實，并供應(yīng)如下證據(jù)I,、1999年2月4日上海市工商行政管理局頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》載明“經(jīng)營范圍主營生產(chǎn),、銷售曲酒”
2、1996年II月29日上海市國家稅務(wù)局頒布的《稅務(wù)登記證》載明“經(jīng)營范困主營曲酒”為了擴大生產(chǎn)規(guī)模,，2011年11月22日,，楊某自行在原有住宅的底層天井搭建了20nf的房屋作為倉庫運用由于征收部門和楊某協(xié)商未果，楊某拒絕搬遷為此,，AIX房屋征收部門托付的房屋征收事務(wù)所對楊某的房屋實行斷電,、斷水的手段迫使其如期搬遷據(jù)此，回答下列問題
1,、本案中,，房屋征收部門應(yīng)當組織征詢被征收人的改建意愿，有（D）的被征收人同意的,，方可進行舊城區(qū)改建A,、50個以上B、80個以上C,、90個以上D,、108個以上
2,、木案中楊某房屋的性質(zhì)應(yīng)認定為（B）A、居住房屋B,、非居住房屋C,、兼有非居住房屋和居住房屋的性質(zhì)【）、不確定
3,、本案中楊某的建筑面積應(yīng)認定為（A）oA,、210OfB、230C,、房產(chǎn)測繪機構(gòu)實際測量的面積為準D,、房屋評估機構(gòu)認定的面積為準
4、A區(qū)房屋征收部門托付的房屋征收事務(wù)所對楊某的房屋實行斷電,、斷水的手段迫使其如期搬遷的做法違法,，應(yīng)當由（BCD）擔當相應(yīng)的法律責任A、A區(qū)政府B,、房屋征收事務(wù)所C,、A區(qū)房屋征收部門D、當事人
5,、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》,，本案中接受暴力搬遷手段應(yīng)擔當?shù)姆韶熑蔚拿枋鲋姓_的是（【））A、干脆責任人員應(yīng)公開賠禮致歌B,、對干脆責任人員處1萬元以上3萬元以下罰款C,、吊銷房屋征收事務(wù)所的資質(zhì)D、對楊某造成損失的,，應(yīng)予以賠償
22,、征收房屋管理部門依法代管的房屋，房屋征收部門應(yīng)當和（C）訂立征收補償協(xié)議A,、房屋全部人B,、房屋運用人C、房屋代管人D,、房屋租賃人
23,、征收居住房屋的，（C）取得貨幣補償款,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,，應(yīng)當負責安置房屋運用人A、房屋主管部門B,、房屋征收部門C,、被征收人D、房屋拆遷部門
24,、（B）應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案,，并將分戶補償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布A,、房屋主管部門B,、房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D,、房屋拆遷部門
25,、依據(jù)本市經(jīng)濟適用住房有關(guān)住房面枳核定規(guī)定以及本條其次款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足（C）平方米的居住困難戶,，增加保障補貼,，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外A、15B,、20C,、22D、
2526,、因舊城區(qū)改建征收居住房屋的,，作出房屋征收確定的（D）應(yīng)當供應(yīng)改建地段或者就近地段的房源，供被征收人,、公有房屋承租人選擇,，并依據(jù)房地產(chǎn)市場價結(jié)清差價A、房屋主管部門B,、房屋征收部門C,、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、區(qū)（縣）人民政府
27,、符合套型面積補貼的房屋,，套型面積補貼依據(jù)房屋征收確定作出之U合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼,，每證補貼面枳標準不超過（B）建筑面積,，具體標準由區(qū)（縣）人民政府制定A、10平方米B,、15平方米C,、20平方米D、25平方米
28,、被征收人是指被征收房屋的（B）A,、承租人B、全部權(quán)人C,、抵押權(quán)人D,、出租人
29、《國有土地上房屋征收和補償條例》于（B）起施行A,、2011年1月1日B,、2011年1月21日C,、2012年1月1日D、2011年10月1日
30,、市,、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾看法征求看法期限不得少于（C）口A,、7日B,、15日C、30日D,、45日
31,、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被征收房屋進行評估時,，應(yīng)以（C）為準計算評估時點A,、當事人雙方簽訂征收補償協(xié)議之日B、區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收確定之日C,、房屋征收確定公告之日D,、估價機構(gòu)到現(xiàn)場進行評估之日
32、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正,，賜予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處（B）罰款A,、1萬元以上3萬元以下B,、5萬元以上20萬元以下C、錯誤評估的房屋建筑面積每平方米50元以上100元以下D,、評估總價3%以上5%以下
33,、征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，假如抵押人和抵押權(quán)人達不成書面協(xié)議,，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)?，?yīng)當將補償款向（A）辦理提存A、公證機構(gòu)B,、法院C,、房地部門I）、公安機關(guān)
34,、征收補償協(xié)議的雙方當事人是被征收人或公房的承租人和（B）A,、區(qū)（縣）人民政府B、房屋征收部門C,、房屋征收事務(wù)所D,、拆遷單位
35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,，應(yīng)當自收到評估報告之日起（C）內(nèi),，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估A、5日B,、7日C.10日D,、15日
36、因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后,，房屋征收部門應(yīng)當組織征詢被征收人,、公有房屋承租人的改建意愿,；有（A）的被征收人,、公有房屋承租人同意的，方可進行舊城區(qū)改建A,、90%以上B,、半數(shù)以上C、2/3以上D,、絕大多數(shù)
37,、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)定，套型面積補貼為（B）A,、評估價格X補貼面積B,、評估均價X補貼面積C、評估價格+補貼面積【）,、評估均價+補貼面積
38,、房屋征收確定由區(qū)（縣）人民政府作出涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的,，應(yīng)當經(jīng)（D）確定A,、領(lǐng)導探討B(tài)、區(qū)（縣）人大常委會探討C,、領(lǐng)導班子集體探討【）,、區(qū)（縣）人民政府常務(wù)會議探討
39、征收居住房屋造成搬遷的,，（A）應(yīng)當向被征收人,、公有房屋承租人支付搬遷費A、房屋征收部門B,、房屋主管部門C,、房地產(chǎn)價格評估部門D、房屋拆遷部門
40,、被征收人,、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償確定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收確定的區(qū)（縣）人民政府依法申請（B）強制執(zhí)行A,、公安局B,、人民法院C、檢察院I）,、司法局
41,、區(qū)（縣）（C）應(yīng)當加強對征收補償費用管理和運用狀況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果A,、司法機關(guān)B,、監(jiān)察機關(guān)C、審計機關(guān)D,、黨政機關(guān)
42,、（B）是本市房屋征收事務(wù)所及征收工作人員的業(yè)務(wù)主管部門A、市人民政府B,、市房屋行政管理部門C,、市房地產(chǎn)價格評估部門D、市房屋征收部門
43,、本方法所指的征收工作人員,，是取得房屋征收（D）并在房屋征收事務(wù)中心或者房屋征收事務(wù)所從事房屋征收補償服務(wù)的人員A、《資格證書》B,、《合格證書》C,、《職業(yè)證書》D、《崗位水平證書》
44,、符合本方法第四條規(guī)定條件擬組建的房屋征收事務(wù)所應(yīng)當依據(jù)有關(guān)規(guī)定,，向應(yīng)向登記管轄的（C）申請注冊登記A、人民政府B,、司法部門C,、工商部門I）、城管部門
45,、區(qū)（縣）（D）應(yīng)當加強房屋征收事務(wù)所履行房屋征收托付合同的行為管理,，并建立房屋征收事務(wù)所的考核檔案A、人民政府B,、房屋行政管理部門C,、房地產(chǎn)價格評估部門D、房屋征收部門
46,、（A）負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補償工作,，是征收主體A、區(qū)（縣）人民政府B,、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C,、房屋征收事務(wù)所D、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)
47、（B）依據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,，綜合平衡房屋征收和經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系,，統(tǒng)籌編制全市房屋征收年度支配，報市政府批準后下達A,、各區(qū)（縣）人民政府B,、市房屋行政管理部門會同市發(fā)展改革部門C、市房屋行政管理部門D,、各區(qū)（縣）房屋征收部門
48,、因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，（B）應(yīng)當組織征詢被征收人,、公有房屋承租人的改建意愿A,、區(qū)（縣）人民政府B、房屋征收部門C,、房屋征收事務(wù)所D,、市人民政府
49,、（A）應(yīng)當建立房屋征收信息化管理系統(tǒng),、對全市房屋征收的全過程進行信息化的監(jiān)督管理A、市房屋行政管理部門B,、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C,、市人民政府D、房屋征收事務(wù)中心
50,、（D）應(yīng)當依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》以及本市經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定對居住困難戶進行認定,，并將經(jīng)認定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內(nèi)公示A、區(qū)（縣）人民政府B,、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C,、房屋征收事務(wù)所D、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)
51,、（C）具體擔當房屋征收和補償?shù)氖聞?wù)性工作A,、房屋征收部門B、房屋征收事務(wù)所C,、房屋征收事務(wù)中心D,、各區(qū)（縣）人民政府
二、多項選擇題
1,、以下屬于本市房屋征收和補償工作協(xié)作部門的有（ABCD）oA,、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門B、市建設(shè)行政管理部門C,、市工商行政管理部門D,、市發(fā)展改革管理部門
3、依據(jù)《細則》第八條規(guī)定，以下屬于確需征收房屋的情形的是（ABC）0A,、由政府組織實施的文物愛惜須要B,、由政府組織實施的教化、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)須要C,、由政府組織實施的舊城區(qū)改建須要D,、商品房建設(shè)須要
4、以下各類型建設(shè)項目須要征收房屋時,，其征收范圍依據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的有（BCD）A,、由政府組織實施的舊城區(qū)改建B、由政府組織實施的能源,、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)須要C,、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)須要D、國防和外交須要
5,、房屋征收應(yīng)當符合（ABCD）等規(guī)劃A,、市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C,、城鄉(xiāng)規(guī)劃D,、專項規(guī)劃
6、房屋征收范圍確定后,，不得出現(xiàn)的行為有（BC）A,、修理房屋B、新建房屋C,、變更房屋用途D,、添置家具
7、房屋征收補償方案應(yīng)當包括以下內(nèi)容（ABC）A,、房屋征收的目的B,、房屋征收的范圍C、房屋征收補償方式【）,、房屋征收業(yè)務(wù)學問
8,、征收補償費用包括（BD）oA、用于購買新店的資金B(yǎng),、用于貨幣補償?shù)馁Y金C,、用于安置的公有住房D、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋
9,、征收補償費用中用于貨幣補償?shù)馁Y金在房屋征收確定作出前,，應(yīng)當（BCD）A、精確計算B,、足額到位C,、專戶存儲D,、專款專用
10,、征收補償費用中用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時應(yīng)當符合以下要求（ABC）A,、符合國家質(zhì)量平安標準B、符合本市住宅交付運用許可要求C,、產(chǎn)權(quán)清晰,、無權(quán)利負擔D、裝修精良
11,、以下部門中負有房屋征收和補償?shù)男麚P,、說明工作職責的有（AC）oA、區(qū)（縣）人民政府B,、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門C,、區(qū)（縣）房屋征收部門D、房屋征收事務(wù)所
12,、以下關(guān)于舊城區(qū)改建的說法中,，正確的有（AD）A、簽約期限內(nèi)達到規(guī)定簽約比例,，則補償協(xié)議生效B,、簽約期限屆滿，無論是否達到規(guī)定簽約比例,，補償協(xié)議均生效C,、簽約期限內(nèi)達到規(guī)定簽約比例,，則征收確定終止執(zhí)行D,、簽約期限內(nèi)未達到規(guī)定簽約比例，則征收確定終止執(zhí)行
13,、征收居住房屋的,，被征收人、公有房屋承租人可以選擇的補償方式有（BD工A,、土地補償B,、貨幣補償C、工作補償I）,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
14,、征收居住房屋的，應(yīng)依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)定賜予被征收人,、公有房屋承租人以下補償,、補助的有（ABCD）A、被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格B,、價格補貼及居住困難戶的保障補貼C,、特定房屋類型的套型面枳補貼D,、搬遷費和臨時安置費
15、征收居住房屋,，被征收人,、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,，房屋征收部門應(yīng)當（A或B）A,、支付臨時安置費B、供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房C,、供應(yīng)價格補貼D,、支付搬遷費
16、房屋征收補償協(xié)議應(yīng)當由哪些主體簽訂,？（ACD）A,、房屋征收部門B、房屋主管部門C,、公有房屋承租人D,、被征收人
17、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)由被征收人,、公有房屋承租人哪幾種方式確定,？（ABQ））A、協(xié)商B,、依據(jù)少數(shù)聽從多數(shù)的原則投票確定C,、搖號確定D、抽簽確定
18,、被征收人,、公有房屋承租人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應(yīng)當向房屋征收部門供應(yīng)（AC）等相關(guān)證明材料A,、房屋被征收前三年的平均效益B,、房屋市場價格C、停產(chǎn)停業(yè)期限D(zhuǎn),、房屋地段優(yōu)勢
19,、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,，另一方當事人可以依法提起（BD）A,、復議B、訴訟C,、強制執(zhí)行D,、仲裁
20、對征收居住房屋的補償爭議,，應(yīng)當確定以（AB）進行補償B,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償相結(jié)合的方式D,、土地補償?shù)姆绞?/p>
21、對征收非居住房屋的補償爭議,，可以確定以（ABC）進行補償A,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式B、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償相結(jié)合的方式C,、貨幣補償?shù)姆绞紻,、土地補償?shù)姆绞?/p>
22、被征收人,、公有房屋承租人對補償確定不服的,，可以（BCA、依法申請仲裁B,、依法申請行政復議C,、依法提起行政訴訟D、協(xié)調(diào)解決
23,、被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的（ABCD）等因素A,、區(qū)位、用途B,、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度C、建筑面積以及占地而積D,、土地運用權(quán)
24,、（ABC）對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi),，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估A,、被征收人B、公有房屋承租人C,、房屋征收部門D,、房屋主管部門
25、對補償確定不服的,，可以申請行政復議的當事人包括（BC）A、申請人B,、被征收人C,、公有房屋承租人D、被申請人
26,、作出房屋征收確定的區(qū)（縣）人民政府對被征收人,、公有房屋承租人賜予補償后，被征收人,、公有房屋承租人應(yīng)當在（AB）確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷A,、補償協(xié)議B,、補償確定C、征收條例D,、征收細則
27,、下述選項中符合《國有土地上房屋征收和補償條例》中所指的公共利益的情形是（ABCD）A、國防和外交的須要B,、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的須要C,、由政府組織實施的用于建設(shè)能源、水利基礎(chǔ)設(shè)施的須要D,、政府組織實施建設(shè)區(qū)圖竹館的須要
28,、依據(jù)《國有土地上房屋征收和補償條例》，房屋征收范圍確定后,，在房屋征收范圍內(nèi)實施（ABCD）行為的,，不予補償A、新建房屋B,、擴建房屋C,、改建房屋D、變更房屋用途
29,、作出房屋征收確定的市,、縣級人民政府對被征收人賜予的補償包括（ABCD）A、被征收房屋價值的補償B,、因征收房屋造成的搬遷補償,；C、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償D,、因征收房屋造成的臨時安置的補償
30,、市、縣級人民政府作出房屋征收確定后應(yīng)當剛好公告公告應(yīng)當載明下述哪些事項（ABC）A,、征收補償方案B,、行政復議權(quán)利C、行政訴訟權(quán)利D,、被征收房屋的產(chǎn)權(quán)狀況
31,、市房屋行政管理等相關(guān)行政管理部門、區(qū)（縣）人民政府及其相關(guān)行政管理部門,、房屋征收部門的工作人員在房屋征收和補償工作中濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊應(yīng)擔當?shù)姆韶熑斡校ˋBD）A,、行政責任B,、行政賠償責任C、民事責任D,、刑事責任
32,、征收非居住房屋的,，應(yīng)當對被征收人、公有房屋承租人賜予的補償包括（ABCD）A,、被征收房屋的市場評估價格,；B、設(shè)備搬遷和安裝費用,；C,、無法復原運用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用D、停產(chǎn)停業(yè)損失補償
33,、房地產(chǎn)評估機構(gòu)的選定有下述哪些途徑,？（ABCI））A、被征收人,、公有房屋承租人協(xié)商選定B,、被征收人、公有房屋承租人依據(jù)少數(shù)聽從多數(shù)的原則投票確定C,、房屋征收部門實行搖號,、抽簽等隨機方式確定D、被征收人,、公有房屋承租人實行搖號,、抽簽等隨機方式確定
34、被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮的因素包括（ABCD）A,、被征收房屋的區(qū)位B,、土地運用權(quán)C、被征收房屋的用途D,、被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)
35,、以下公式正確的有（ACD）A、被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼B,、評估價格=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估單價x居住房屋的建筑面積C,、評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價+居住房屋總建筑面積D、價格補貼=評估均價x補貼系數(shù)x被征收房屋的建筑面枳
36,、對征收居住房屋的補償爭議,，可接受的補償方法有（AC）A、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B,、貨幣補償C,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償相結(jié)合D、面積補償
37,、對征收非居住房屋的補償爭議，可接受的補償方法有（ABC）A,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B,、貨幣補償C,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償相結(jié)合D、面積補償
38,、被征收人,、公有房屋承租人對補償確定不服的，可以接受的救濟方式有（AB）A,、申請行政復議B,、干脆提起行政訴訟C、必需先經(jīng)過行政復議再提起行政訴訟D,、提起民事訴訟
39,、被征收房屋屬于（ABD）被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼A、舊式里弄房屋B,、簡屋C,、老公房I）,、其他非成套獨用居住房屋
40、因舊城區(qū)改建須要征收房屋的，區(qū)（縣）人民政府還應(yīng)當組織由（ABC）等公眾代表參加的聽證會A,、被征收人B、公有房屋承租人C,、律師D,、房地產(chǎn)估價師
41、房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的（ABCD）等狀況組織調(diào)查登記,，被征收人,、公有房屋承租人應(yīng)當予以協(xié)作調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布A,、權(quán)屬B,、區(qū)位C、用途I）,、建筑面積
42,、市房屋行政管理等相關(guān)行政管理部門、區(qū)（縣）人民政府及其相關(guān)行政管理部門,、房屋征收部門的工作人員在房屋征收和補償工作中（ABCD）的,，由所在單位或者上級主管部門責令改正，通報指責造成損失的,，依法擔當賠償責任對干脆負責的主管人員和其他干脆責任人員,，依法賜予處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任A,、不履行本細則規(guī)定的職責C、玩忽職守
43、擬組建房屋征收事務(wù)所的,，在向工商部門申請注冊登記前,，各區(qū)（縣）房屋行政管理部門應(yīng)將下列資料報市房屋行政管理部門，進行預先備案（ABC）A,、區(qū)（縣）人民政府關(guān)于組建房屋征收事務(wù)所的相關(guān)文件B,、出資.主體的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件C、擬組建的房屋征收事務(wù)所名稱D,、注冊所在地證明文件
44,、等變更事項的，房屋征收事務(wù)所應(yīng)當向市房屋行政管理部門預先備案（ABCD）A,、注冊資金,、出資主體B、涉及企業(yè)名稱C,、法定代表人D,、辦公場所及注冊地
45、房屋征收事務(wù)所（ABCD）.A,、不得設(shè)立分支機構(gòu)B,、不得將受托的征收業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位C、不得接受其他單位及個人的業(yè)務(wù)掛能D,、不得以營利為目的
46,、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》的規(guī)定，房屋征收和補償應(yīng)當遵循的原則有:ABCDA,、決策民主B,、程序正值C、公允補償D,、結(jié)果公開
47,、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》的規(guī)定，在國有土地上進行房屋征收和補償?shù)倪^程中,，須要公告的事項有（ABD）A,、房屋征收確定B、時房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等狀況的調(diào)杳結(jié)果C,、社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果D,、確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)
48、因舊城區(qū)改建征收居住房屋的,，作出房屋征收確定的區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當供應(yīng)改建地段或者就近地段的房源,，供被征收人、公有房屋承租人選擇下列選項中，關(guān)于就近地段的范圍認定正確的是（CD）A,、被征收房屋位于中心城區(qū)的,，就近地段范圍是本街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）B,、被征收房屋位于郊區(qū)的，就近地段范圍應(yīng)當是本行政區(qū)域C,、被征收房屋位于中心城區(qū)的,，就近地段范圍可以是相鄰行政區(qū)域D、被征收房屋位于中心城區(qū)的,，就近地段范圍可以是外環(huán)線以內(nèi)
三,、是非推斷題
1、被征收房屋所在地的街道辦事處,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府,，應(yīng)當協(xié)作主管部門做好房屋征收和補償?shù)南嚓P(guān)工作（V）
2、區(qū)（縣）房屋行政管理部門負責本行政區(qū)域的房屋征收和補償工作,，即房屋征收的主體（X）
3,、房屋征收和補償工作的從業(yè)人員應(yīng)通過培訓考核，持證上崗（J）
4,、依據(jù)《細則》第八條規(guī)定,，由政府組織實施的科技、教化,、文化,、衛(wèi)生、環(huán)境和資源愛惜,、市政公用等公共事業(yè)屬于確需征收房屋的情形（J）
5,、《細則》第八條中規(guī)定的其他情形須要征收房屋的，其征收范圍由市人民政府會同相關(guān)行政管理部門確定（X）
6,、建設(shè)行政管理部門擬訂征收補償方案,，報區(qū)（縣）人民政府（X）
7、房屋征收補償方案無須載明評估機構(gòu)的選定方法（X）
8,、區(qū)（縣）人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證,，并予以公布（J）
9、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)定,，房屋征收補償只能實行貨幣補償方式（X）
10,、房屋征收確定作出前，房屋征收事務(wù)所應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估,，并報區(qū)（縣）人民政府審核（X）
11,、區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收確定后應(yīng)當剛好通知房屋征收事務(wù)所（X）
12、房屋征收確定公告中應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項（J）
13,、房屋被依法征收的,，國有土地運用權(quán)仍歸原權(quán)利人全部（X）
14、被征收人,、公有房屋承租人以征收確定核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證,、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶,，按戶進行補償（V）
15,、被征收房屋的價值，由房屋主管部門依據(jù)房屋征收評估方法評估確定（X）
16,、被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估時點為房屋征收許可證核發(fā)之日（X）
17,、征收居住房屋的，被征收人,、公有房屋承租人只能選擇貨幣補償（X）
18,、征收居住房屋的，被征收人,、公有房屋承租人只能選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（X）
19,、征收居住房屋的，被征收人,、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（J）
20、符合經(jīng)濟適用住房政策規(guī)定條件的居住困難戶,，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房（V）
21,、征收居住房屋，被征收人,、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當同時支付臨時安置費和供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房（X）
22,、征收非居住房屋的,，被征收人、公有房屋承租人只能選擇貨幣補償（X）
23,、征收非居住房屋的,，被征收人、公有房屋承租人只能選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（X）
24,、征收非居住房屋的,，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（V）
25,、征收公有房屋時被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由被征收人安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系接著保持（J）
26,、征收房屋管理部門依法代管的房屋,，房屋征收部門應(yīng)當利房屋產(chǎn)權(quán)人訂立征收補償協(xié)議（X）
27、補償協(xié)議訂立后,，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,，另一方當事人只能依法提起訴訟（X）
28、實施房屋征收應(yīng)當先搬遷,、后補償（X）
29,、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依據(jù)房屋市場價格評估確定（X）
30,、房屋征收部門負責實施本行政區(qū)域的房屋征收工作，不得托付其他單位和個人（X）
31,、房屋征收實施單位不得以營利為目的（J）
32,、實施國有土地上的房屋征收應(yīng)當先搬遷、后補償（X）
33,、在特殊狀況下,，房屋征收部門可以托付建設(shè)單位進行搬遷，但建設(shè)單位不得接受暴力,、威逼或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷（X）
34,、對被征收房屋價值的補償，不得低于被征收人購買被征收房屋時的市場價格（X）
35,、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人自主選定（X）
36,、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收確定不服的,，可以依法申請行政復議,，也可以依法提起行政訴訟（J）
37、對評估確定的被征收房屋價值有異議的,，被征收人可以向地產(chǎn)價格評估專家委員申請復核評估（X）
38,、市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,，征求公眾方法征求看法期限不得少于30Bo（V）
39,、自《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》施行之日起，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認定方法》就廢止（J）
40,、實行暴力,、威逼等方法阻礙依法進行的房屋征收和補償工作,，構(gòu)成犯罪的，依法追窕刑事責任,；構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法賜予治安管理懲處（J）
41、公有房屋承租人,，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標準,、和公有房屋產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的個人和單位（V）
42、同一征收項目的房屋征收評估工作,，只能由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)擔當（X）
43,、第十五條房屋征收評估價值應(yīng)當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到分（X）
44,、被征收人,、公有房屋承租人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向市房屋主管部門組織的房地產(chǎn)估價專家委員會申請鑒定（X）
45,、涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的,，應(yīng)當經(jīng)區(qū)（縣）征收部門探討確定（X）
46,、征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關(guān)系接著維持（X）
47,、依據(jù)本市經(jīng)濟適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條其次款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶,，增加保障補貼,，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外增加的保障補貼可以用于購買商品房（X）
48、建設(shè)單位可以參和搬遷活動（X）
49,、區(qū)（縣）人民政府在申請人民法院強制執(zhí)行前,，應(yīng)當依法口頭催告被征收人、公有房屋承租人履行搬遷義務(wù)（X）
50,、區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布,，還應(yīng)當組織由被征收人、公有房屋承租人和律師等公眾代表參加的聽證會（X）
51,、被征收人,、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償確定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由區(qū)（縣）房屋征收部門依法申請人民法院強制執(zhí)行（X）
52,、征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，?yīng)依據(jù)非居住用建筑面積計算貨幣補償款（X）
53,、各區(qū)（縣）人民政府可以在現(xiàn)有房屋拆遷公司的基礎(chǔ)上,，通過歸并整合的方式組建房屋征收事務(wù)所原有的房屋拆遷公司名稱和房屋拆遷資質(zhì)可以接著保留，直至完成所接受托付的房屋拆遷基地的相關(guān)業(yè)務(wù)（V）其次部分《相關(guān)法律法規(guī)》
一,、單項選擇題
1,、托付書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人擔當民事責任,，（B）負連帶責任A,、被代理人B、代理人C,、被代理人的直系親屬D,、代理人的直系親屬
2、因（B）不能履行合同或者造成他人損害的,，不擔當民事責任,，法律另有規(guī)定的除外A、實力變更B,、不行抗力C,、特殊狀況變更D、個人緣由
3,、物權(quán)的種類和內(nèi)容，由（A〉規(guī)定
4,、土地運用權(quán)出讓,，是指國家將（C）在確定年限內(nèi)出讓給土地運用者，由土地運用者向國家支付土地運用權(quán)出讓金的行為A,、土地運用權(quán)B,、土地全部權(quán)C、國有土地運用權(quán)D,、集體土地運用權(quán)
5,、行政訴訟法規(guī)定公民、法人或者其他組織干脆向人民法院提起訴訟的,，應(yīng)當在知道作出具體行政行為之日起（D）內(nèi)提出法律另有規(guī)定的除外A,、半個月B、一個月C,、二個月D,、三個月
6、法律沒有規(guī)定行政機關(guān)強制執(zhí)行的,，作出行政確定的行政機關(guān)應(yīng)當申請（C）強制執(zhí)行A,、上一級主管單位B、人民檢察院C,、人民法院D,、仲裁機構(gòu)
7,、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,，應(yīng)當辦理（D）審批手續(xù)A,、集體土地轉(zhuǎn)用B、征用C,、征收D,、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
8、（D）是房地產(chǎn)權(quán)利典屬和內(nèi)容的依據(jù)A,、房地產(chǎn)權(quán)證書B,、房地產(chǎn)登記證明C、房地產(chǎn)檔案D,、房地產(chǎn)登記簿
9,、市政府制定的規(guī)章和規(guī)范性文件，應(yīng)當自發(fā)布之日起（C）工作日內(nèi),，在市政府公報上全文登載A,、10個B、15個C,、20個D,、30個
10、《上海市常住戶口管理規(guī)定》規(guī)定本市居民是指具有本市（D）的人員A,、暫住證B,、居住用房C、居民身份證D,、常住戶口
11,、信訪；是指公民,、法人和其他組織接受書信,、電話、電子郵件和走訪等形式,，向（A）反映狀況提出看法,、建議和要求，依法應(yīng)當由有關(guān)國家機關(guān)處理的活動A,、國家機關(guān)B,、信訪機構(gòu)C、行政機構(gòu)D,、各級人大常委會
12,、拆違實施部門接到舉報后，應(yīng)當在（B）內(nèi)將查處違法處筑的狀況反饋舉報人A,、15天B,、一個月C,、60天D、三個月
13,、對地方各級人民政府的（A）不服的,，向上一級地方人民政府申請行政復議A、具體行政行為B,、抽象行政行為C,、行政行為D、復議行政行為
14,、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,，在（C）進行建設(shè)活動，應(yīng)當遵守土地管理.,、自然資源和環(huán)境愛惜等法律,、法規(guī)的規(guī)定A、城市內(nèi)B,、城市行政區(qū)內(nèi)C,、規(guī)劃區(qū)內(nèi)D、城市市區(qū)內(nèi)
15,、被征用土地所在地的市,、縣人民政府應(yīng)當在收到征用土地方案批準文件之日起（B）個工作日內(nèi)進行征用土地公告A、5B,、10C,、15D、
2016,、依據(jù)規(guī)劃建成的地區(qū)和規(guī)劃保留的舊住房、里弄,、花園住宅,、公寓，未經(jīng)（D）調(diào)整規(guī)劃,，不得拆除,、插建、擴建（含加層〉各類建筑A,、批準B,、審核C、登記D,、法定程序
17,、離婚后，另一方發(fā)覺有（A）行為的,，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)A,、隱藏，轉(zhuǎn)移,，夫妻共同財產(chǎn)B,、配偶和他人同居C、重婚的D,、虐待家庭成員的
二,、多項選擇題
1、征收集體全部的土地,，應(yīng)當依法足額支付（ACD）等費用,，支配被征地農(nóng)夫的社會保障費用，保障被征地農(nóng)夫的生活,，維護被征地農(nóng)夫的合法權(quán)益A,、土地補償費B、宅基地補償費C,、安置補助費D,、地上附著物和育苗的補償費
2、共有包括（RD）的形式A,、按份共有B,、連帶共有C、全體共有D,、共同共有
3,、下列財產(chǎn)不得抵押（ACD工A、土地全部權(quán)B,、土地運用權(quán)C,、全部權(quán)、運用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)D,、依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
4,、房地產(chǎn)開發(fā),，是指在依據(jù)本法取得國有土地運用權(quán)的土地上進行（AB）的行為A、基礎(chǔ)設(shè)施B,、房屋建設(shè)C,、房屋銷售D、房屋租賃
5,、提起行政訴訟應(yīng)當符合下列條件（BCD）A,、原告是認為行政行為侵擾其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織；B,、有明確的被告C,、有具體的訴訟請求和事實依據(jù)D、屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄
6,、行政機關(guān)實施行政強制,，有下列情形之一的，由上級行政機關(guān)或者有關(guān)部責令改正,，對干脆負責的主管人員和其他干脆責任人員依法賜予處分（ABCD）A,、違反法定程序?qū)嵤┬姓娭频腂、變更行政強制對象,、條件,、方式的C、違反本法規(guī)定,，在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行的D,、對居民生活實行停止供水、供電,、供熱,、供燃氣等方式迫使當事人履行相關(guān)行政確定的
7、征用下列土地的,，由國務(wù)院批準（ABD）A,、基本農(nóng)用B、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的C,、其他耕地超過50公頃的D,、其他土地超過七十公頃的
8、法律另有規(guī)定的除外,，房地產(chǎn)權(quán)利的（ABC）和殲滅,，經(jīng)依法登記，自登記日起發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力A,、設(shè)立B,、變更C、轉(zhuǎn)讓D,、丟失
9、行政機關(guān)對符合下列基本要求之一的政府信息,，應(yīng)當主動公開（BCDA,、有關(guān)土地征收、房屋征收或補償實施狀況B,、涉及公民,、法人或者其他組織切身利益的C、須要社會公眾廣泛知曉或者參和的D、反映本行政機關(guān)機構(gòu)設(shè)置.,、職能,、辦事程序等狀況的
10、本市非農(nóng)業(yè)戶口居民以（ABC）等合法方式取得住宅商品房,、售后公房等住房全部權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)的,，可以在房屋所在地公安派出所辦理戶口遷移A、購買B,、交換C,、支配D、租賃
11,、經(jīng)濟適用住房的審核,，實行“（AD）A、兩級審核B,、一次復議C,、一次聽證D、兩次公示
12,、房屋租賃期間發(fā)生下列情形之一的,，該租賃關(guān)系終止（ABC）A、房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)被依法提前收回的B,、房屋因社會公共利益須要被依法征用的C,、房屋毀損、滅失或者被鑒定為緊急房屋的D,、房屋承租人死亡的
13,、各級國家機關(guān)應(yīng)當建立、健全信訪工作制度,，包括（RBD）等A,、信訪工作責任制度B、信訪事項受理和辦理制度C,、信訪當事人的權(quán)利和義務(wù)D,、信訪工作聯(lián)席會議制度
14、依照行政復議法申請行政復議的（BCD）是中請人A,、行政機關(guān)B,、公民C、法人D,、其他組織
15,、城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括（ABCD）A,、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B,、城市規(guī)劃C、鎮(zhèn)規(guī)劃D、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃
16,、被征地（ABC）應(yīng)當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)A,、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B、農(nóng)村村民C,、其他權(quán)利人D,、土地承包人
17、城市規(guī)劃工作實行（BCD）分級管理,，并實行建設(shè)項目選址看法書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度A,、統(tǒng)一設(shè)計B,、統(tǒng)一領(lǐng)導C、統(tǒng)一規(guī)劃D,、統(tǒng)一規(guī)范
18,、男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行（AC）0A,、調(diào)解B,、協(xié)商C、干脆向法院提出離婚訴訟D,、其他方法
三,、是非推斷題
1、有民事行為實力人在被宣告死亡期間實施的民事行為有效（X）
2,、向人民法院請求愛惜民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,，法律另有規(guī)定的除外（J）
3、無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,，權(quán)利人可以請求解除妨害或返還原物（X）
4,、國家實行土地運用權(quán)和房屋全部權(quán)登記發(fā)證制度（V）
5、公民,、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵擾其合法權(quán)益,，有權(quán)依照行政訴訟法向人民法院提起訴訟（X）
6、土地行政主管部門的工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任:尚不構(gòu)成犯罪的,，依法賜予行政處分（V）
7、遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出自己的財產(chǎn)（X）
8、中請人可以在房地產(chǎn)登記機構(gòu)將房地產(chǎn)登記內(nèi)容記載于房地產(chǎn)登記簿并公示后,，撤回登記中請（X）
9,、獨立成套住宅或者違章建筑不予分戶（J）
10、購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當依據(jù)規(guī)定享受相關(guān)稅收實惠政策（X）
11,、房屋在租賃期滿后接著出租的,，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（X）
12、除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外,，在行政復議或者行政訴訟期間，停止對違法建筑的強制拆除（X）
13,、公民,、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的,，不得申請行政復議（J）
14,、經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù),，未經(jīng)規(guī)劃部門同意不得修改（X）
15,、征地補償、安置方案經(jīng)批準后,，由有關(guān)市,、縣人民政府土地行政主管部門組織實施（V）
16、任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù),，并有義務(wù)對違反城市規(guī)劃的行為進行檢舉和控告（X）
17,、離婚時如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中賜予適當?shù)膸椭↗）第三部分《征收工作職業(yè)道德》
一,、單項選擇題
1,、職業(yè)道德是人們在職業(yè)生活中應(yīng)遵循的（B）它是行業(yè)對社會所負的道德責任和義務(wù)A、相關(guān)規(guī)定B,、基本道德C,、自律行規(guī)D、職業(yè)責任
2,、職業(yè)道德是隨著（C）的發(fā)展,，并出現(xiàn)相對固定的職業(yè)集團時產(chǎn)生的A、經(jīng)濟發(fā)展B,、工業(yè)化進程C,、社會分工D、思想意識
3,、每種職業(yè)都擔負著一種特定的職業(yè)責任和職業(yè)義務(wù),，從而形成各自特定的職業(yè)道德的具體規(guī)范這一闡述,，說明的是職業(yè)道德的（AA、職業(yè)性B,、獨特性C,、有限性I）、規(guī)范性
4,、不同的行業(yè)和職業(yè)具有（B）的職業(yè)紀律和行為要求,，各行各業(yè)使職業(yè)道德表現(xiàn)出明顯的（B）A、不同……獨特性……B,、不同……多樣性……C,、相同……職業(yè)性……D、相同……多樣性……
5,、征收工作涉及國家利益和集體利益,，關(guān)系到眾多被征收人的切身利益，是社會關(guān)注的一個熱點,，更是折射政府形象的一扇窗口,，工作人員必需（I））到處事事需細致謹慎，稍有不慎,，極易引發(fā)各種沖突和糾紛A,、堅持原則B、遵紀遵遵守法律律C,、盡心竭力D,、顧全大局
6、征收工作具有廣泛的（C）涉及到各方面利益,，必需堅持公允,、公正、公開的“三公原則”,，并接受社會各方的監(jiān)督A,、群眾性B、特殊性C,、社會性D,、政策性
7、征收工作（D）極強,，必需依法按程序開展征收工作,，這是關(guān)系到法規(guī)政策的肅穆性、關(guān)系到黨和政府形象的原則性問題A,、群眾性B,、特殊性C、社會性D,、政策性
8,、具體開展征收工作時,，工作人員下列行為屬于錯誤的是（B）A、主動了解被征收人的狀況,，盡量為其解決實際問題和困難B,、盡量滿意被征收人提出的各種要求C、講誠信,、說實話，以實際行動來影響被征收人,，形成互信任任,、相互理解I）、不斷學習各項業(yè)務(wù)學問,，不斷提高自己的工作實力
二,、多項選擇題
1、職業(yè)道德是行業(yè)對社會所負的道德責任和義務(wù),，它是通過（AC）等對職業(yè)生活中的某些方面加以規(guī)范A,、職業(yè)公約B、行業(yè)法規(guī)C,、職業(yè)守則D,、行業(yè)規(guī)定
2、職業(yè)道德不同于和一般社會道德A,、獨特性B,、職業(yè)性
3、下列描述正確的是（ABC）0A,、增加補償費C,、增加安置費B、增加搬遷費D,、賜予嘉獎A,、2B、4C,、5I）,、7A、1271670B,、1217670C,、1171670D、
12035703,、該貨幣補償款為（ABC）共有A,、林阿婆C、小兒子二口大兒子一家三口1）,、小女兒A,、170940元B,、160940元C、138600元I）,、148600元
1,、姜某的房屋征收補償協(xié)議應(yīng)當和（B）A、房屋征收事務(wù)中心C,、被征收人簽訂B,、房屋征收部門D、公房承租人
2,、姜某被征收居住房屋的建筑而枳為（BA,、
24.64B、
20.79）平方米C,、
16.94D,、
163、姜某可獲得征收房屋補償款為（C）A,、1049920元B,、889760元C、942120元D,、870208元,。
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